Земля сельхозназначения открыть базу отдыха

Можно Ли Построить Базу Отдыха На Земле Сельхозназначения

Добрый день всем. У меня два вопроса, прошу всех подсказать, так как в этом мало понимаю. Начинающий я. Хочу сделать тур базу где-то далеко в лесу.

Важно Желательно чтобы рядом км не было строений или тур баз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как законно построить дом на земле сельхоз — назначения. Герман Стерлигов и Джастас Уолкер Какая категория земель нужна для строительства базы отдыха Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.

Полная версия. И что за это будет Оформление, документы, акты.

Показывать комментарии. Velsevul 28 мая Скопировать ссылку на сообщение. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

Цып 28 мая DimN 28 мая А если попытаться закосить под агротуризм? Даже ферма и грядки будут настоящие, почему нет? Домики всё равно снесут? А ради прикола поле засеять пшеницей?

Речь даже не о турбазе в полном смысле этого слова, а о небольших домиках кв. В принципе, можно даже сделать какое-нибудь сельское хозяйство, не знаю Можно их там разводить, а яйца продавать Цып писал а лебеди яйца несут? Да, несут. Так закосить же :о Мне больше принцип интересен, можно ли построить гостевые дома на сельхозке, если кроме них еще и собственно сельское хозяйство присутствовать будет.

Один домик фермера, наверное, прокатит, должен же он где-то жить, а десяток? Тоже думаю, что запросто может прокатить.

Настроить домов, вместо газонов грядки с пшеницей или как таи она растет, в конце поля бассейн. И одного пахаря-алкаша с лопатой. Остальные-его гости будут. Не просто можно, а ещё и реально грант под фкх зацепить, эта тема сейчас прямо продвигается областным правительством.

А уж если агротуризм там устроишь — вообще в попу расцелуют. Вы не можете отвечать в этой теме. Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или зарегистрироваться на сайте.

Следующая тема. Продам 1-комн.

Керженец Борского района Нижегородская обл.

Предыдущая тема. Сдам двухкомнатную квартиру в Сормовском районе 8.

Самые обсуждаемые. Сдаю 1-комнатную квартиру в 3 мкр-не рядом с Кузнечихой на ул. Эксклюзив NN. RU: слушаем гимн Нижнего Новгорода от солистов лучших оперных театров России.

Адрес редакции: , г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. Электронный адрес Редакции: news52 iportal.

Реклама на NN. Можно ли на земле с/х назначения построить базу отдыха?

И что за это будет Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. И что за это будет Оформление, документы, акты. Показывать комментарии. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное Сколько домов можно строить на ДНП в 15 соток.

Какая у них Ни в коем случае при таких исходных данных строить базу отдыха нельзя.

Вопрос по. На каких землях можно строить базу отдыха или гостиницу. Хочу построить базу отдыха, какое назначение должно буть у земли? Условно разрешенный вид — отдых рекреация.

Необходимо проводить публичные слушания.

Вид разрешенного использования может быть основным, условным или вспомогательным. В соответствии со ст. Публичные слушания проводятся только для установления условно разрешенного вида использования.

построить базу отдыха на землях фермерск хозяйства? Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Как построить базу отдыха на сельхозземлях?

В частной собственности гражданина имеется земельный участок по свидетельству о регистрации права: земельный участок, расположенный на землях сельхозназначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства. Можно ли использовать эти земельные участки под строителтство частных домов и базы отдыха? Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу.

При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат. База отдыха — нормативные документы. Назначение земли база отдыха Перейти к содержимому.

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Отправлено 19 Март — Если с точки зрения Земельного кодекса РФ, то перевести земли из сельхозназначения в другую категорию вроде как и можно. Однако. Как открыть базу отдыха, с чего начать бизнес?

Высокие курсы валют и низкие показатели рубля вынуждают владельцев денежных средств вложить свой капитал в надежное приобретение, которым и является земельный участок.

Введенные санкции послужили толчком к созданию отечественных производств, и сельхоз земли, а так же земли для строительства оказались очень востребованны. Фермерство и животноводство, ориентир на Европу.

Насколько рентабелен в настоящее время туристический бизнес и как построить базу отдыха? . . . .

Как открыть базу отдыха — пошаговый бизнес план

Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села.

У них есть перечень всех объектов, которые они готовы сдать в аренду на длительный срок. Возможно даже без проведения торгов (аукциона) и с правом выкупа земельного участка.При поиске участка под базу отдыха разузнайте, не граничит ли территория с заповедниками, нац.

парками, памятниками природы и т.д. Не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха территорий особо охраняемых зон? Иначе в будущем вас замучают проверки и жалобы от экологов и прочих «зеленых» движений.4.

Постройте домики, душевые кабины, баню, летнее кафе или столовую. Затраты на этом этапе будут самыми высокими.

Хотя где-то можно сэкономить. Например, не обязательно строить двухэтажные кирпичные коттеджи – достаточно заказать несколько деревянных срубов (от 250 тыс. руб.) и построить одно административное здание.

Пусть даже не отапливаемое. Этого будет достаточно для предоставления услуг в летнее время года.Далее следует обустроить игровые площадки для волейбола, футбола, настольного тенниса. Можно позаботиться и о детках, установив им песочницы и качели. Для придания особой изюминки территории можно потратиться на изготовления уникальных фигур, скульптур (малых архитектурных форм).

Не обойтись будущей базе отдыха и без подведения инженерных услуг.

Если без воды еще можно обойтись, то без электричества ни как. Если поблизости нет проходящей линии электропередач, то затраты на подведение электроэнергии могут быть значительными.

Само же подключение может затянуться на продолжительный срок, поэтому такие вопросы решаются заранее.Какие документы необходимы для бизнесаПо завершению строительства базы отдыха проект необходимо согласовать с пожарным надзором и СЭС. Любые замечания данных органов следует устранить и лишь затем начинать деятельность.Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыхаЗарегистрируйте вашу деятельность.

Бизнес на предоставлении подобных услуг не требует получения лицензий и разрешений. Достаточно будет зарегистрировать индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо в местной налоговой службе. Система налогообложения баз отдыха, как правило, упрощенная, 6% от валового дохода или 15% от прибыли.Подбор персоналаПерсонал–немаловажная составляющая бизнеса.

Для нормального функционирования туристической базы потребуется трудоустроить поваров, официантов, администратора, медика, уборщицу, разнорабочих, охранников. То есть минимум 5-10 человек, с фондом оплаты около 150 тыс. рублей в месяц. В целях экономии на сезон можно устроить молодых людей из числа студентов и просто желающих подзаработать.

Они могут заменить всех, кроме, пожалуй, медика и повара.Сколько нужно денег для открытия туристической базы Оформление земельного участка – от 100 тыс. руб.; Строительство базы отдыха, облагораживание территории, подведение электричества – от 800 тыс. руб.; Приобретение оборудования (столы, стулья, кровати, хоз.

инвентарь и т.д.)

Можно ли устроить базу отдыха на землях сельхозназначения

как это к примеру говорит ст. 85 ЗК для земель поселений, и если оно есть, (зонирование) то согласно п.2 ст. Итак, какие документы необходимы собственнику земли сельскохозяйственного назначения, определяется типом земель.

Если владельцу участка под дачное строительство достаточно свидетельства о собственности, кадастрового плана и договора купли-продажи для оформления большей части разрешений и регистрации всех возводимых построек, то для владельца земель КФХ потребуется собрать значительно большее количество бумаг. Разрешение на строительство на землях сельхозназначения. Где выдается: в органах местного самоуправления Что должно содержать:

1. срок, в течение которого строительство должно быть начато.

Если говорить о застройке таких площадей, то она должна соответствовать их назначению.

Любая постройка должна быть ориентирована на отдых, спортивные, туристические мероприятия. Если такое назначение не прослеживается, запрет будет наложен ещё на стадии предварительных согласований. На рекреационных территориях можно строить (расширять) объекты коммунального, промышленного и складского назначения только в случае их прямому соответствию разрешённому использованию земли.

Любое строительство на землях рекреационного назначения должно вестись только по согласованию с местными госорганами охраны природы. Сайт Компании «Московский Альянс Бизнес Ресурсов» MABR.ru поможет Вам быстро и с помощью удобного интерфейса просмотреть наши предложения по аренде складских помещений. Но сомневаюсь, что Администрация даст разрешение на изменение ВРИ, так как предоставление земельного участка под строительство с подобным ВРИ проводится только через торги.

Суд пришел к правильному выводу о том, что глава района правомерно отменил ранее принятые им постановления о предварительном согласовании места размещения базы отдыха на земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, поскольку строительство объекта на землях указанной категории противоречит их назначению.

Мне показалась эта тема самой близкой для моего вопроса, потому что у них как раз всё начинается с КФХ (создаётся для разведения лошадей), а рядом хотят устроить такую развлекаловку, т.е. на той же с/х земле (если найдут и купят с/х). Поэтому я и хочу понять заранее, в какие трудности и бюрократические финансы это желание может упереться.

Постановление № 861 Чел собирается строить базу отдыха на землях фермерского хозяйства в составе земель сельхоз назначения. Мотивирует это тем, что есть НПА согласно которому на таких землях можно строить базы отдыха на определенном % участка.

Причем он утверждает, что можно это сделать без перевода земли в другую категорию. Что-то никак не могу найти такого НПА . Прошу прощения. подскажите плз, в какую лучше задать вопрос?

Мне показалась эта тема самой близкой для моего вопроса, потому что у них как раз всё начинается с КФХ (создаётся для разведения лошадей), а рядом хотят устроить такую развлекаловку, т.е.

Построить Турбазу На Какой Земле

Земли запаса вообще не подлежат использованию в хозяйственной деятельности.

Марина, чтобы поменять один вид разрешенного использования земельного участка на другой, напишите заявление в форме ходатайства на имя руководителя местных органов самоуправления.

Однако ст. 27 ЗК РФ предусмотрено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. А в ст. 1 ФЗ “ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ” говорится, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах: Зонирование территории города Переславль-Залесского по градостроительным зонам и поправочные коэффициенты к средней ставке земельного налога утверждены на основании материалов по комплексному экономическому зонированию города Переславль-Залесский, представленных Московским государственным университетом землеустройства, что соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 25.02.1992 N 112 “Об утверждении порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и порядка централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации их использования”. Указанное решение в 2002 — 2004 годах действовало.

А ежели он кидает на стол визитку, на которой написано — ИП Пупкин? Да пусть хоть ЗАО «Стройтранстехмеханизация», а пробивают — а там все равно ИП Пупкин? Пусть даже Пупкин покажет выписку по щету, по которой у него зеленый лям в кэше.

Нах он кому нужен? Он ноунейм, правила игры не соблюдает и нет гарантии, что будет соблюдать.

Это как правило уже существующие базы отдыха да бывшие пионерлагеря.

Многие собственники махнули на них рукой. Покупайте ОКСы у собственников, да и выкупайте землю у государства. Кадастровая стоимость у них как у сельхозки — даром.

И из казны тоже формируется и предоставляется (тут соглашусь, что субъективный фактор играет свою роль ), но левому человеку (т.е. серьезной организации) тоже предоставляется.

Лесные участки — 2 участка по 2 га — в хвойном удивительной красоты лесу среди сосен и елей, уникальная русская природа, грибы ягоды, чистейший воздух -эликсир молодости и долголетия. Недалеко от Волги, на реке отменная рыбалка на леща, щуку, судака.

В 10мин пешком центр села с магазинами, детсад, почта, клуб новая асфальтовая дорога.

На живописном берегу стоит церковь Пресвятой Богородицы (реставрируется).

Туристический бизнес в России: как открыть базу отдыха?

На всё это вам придётся израсходовать ещё несколько миллионов. Средняя цена одного деревянного сруба на 4 человек – 800 000 рублей.

Для небольшой турбазы достаточно 5–6 домиков.

Если заведение будет работать круглый год, то жилые здания придётся возводить из более долговечных и надёжных материалов. Соответственно, и стоить они будут дороже.

Примерный размер затрат – 8 000 000 рублей. Инфраструктура и оборудование Для организации турбазы понадобится также дополнительная развлекательная инфраструктура.

Например, кафе, тир, бильярдная, банный комплекс и т. д. Если вы собираетесь открыть базу отдыха на озере, можно оборудовать пляж, небольшую пристань для проката катамаранов и катеров, волейбольное поле и т. д. Обойдётся всё это вам примерно в 2 000 000 рублей.

Персонал Ещё одна обязательная статья расходов – персонал. Если ваше предприятие рассчитано на 30 – 50 человек, то с обслуживанием клиентов справится и сравнительно небольшой штат.

Вам предстоит нанять:

1. слесаря-электрика;
2. горничных;
3. администратора;
4. официантов;
5. помощника повара;
6. инструктора и аниматоров (при необходимости).
7. медика;
8. сторожа;
9. шеф-повара;

Ведение бухгалтерии можно отдать на аутсорс. Общий размер заработной платы персонала – около 300 000 в месяц.

Реклама Как открыть базу отдыха и с чего начать её продвижение?

С создания сайта, рекламы в соцсетях, целевого обзвона потенциальных клиентов, вывески баннеров на самых оживлённых улицах города и т.

д. На всё это вам понадобится не менее 100 000 рублей. Общий объём инвестиций Подведём итоги:

1. реклама – 100 000 рублей.
2. строительные работы – 8 000 000 рублей;
3. инфраструктура – 2 000 000 рублей;
4. аренда или покупка земли – 6 000 000 рублей;
5. персонал – 300 000 рублей;

Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно 16 400 000 рублей.

Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т. д. Доход и окупаемость Суточный доход турбазы складывается из:

1. сдачи гостиных домиков внаём – от 500 до 3 000 рублей с отдыхающего;
2. реализации алкогольной продукции – от 5 000 рублей.
3. оплаты гостями дополнительного сервиса (бильярда, оборудования для рыбалки и т. д.) – от 10 000 рублей;

Совокупный суточный доход, таким образом, может достигать 30 000– 0 000 рублей.

Месячный доход – около 1 000 000 рублей.

С вычетом затрат на электричество, воду, питание и т.

д. (150 000 рублей) и заработной платы сотрудников (300 000 рублей) чистая прибыль составит около 650 000 рублей.

Полная окупаемость проекта – 3–4 года. Юридические нюансы Для открытия туристической базы нужно не только найти и оборудовать земельный участок, но и своевременно подготовить документы. Иначе проблем с контролирующими органами не избежать.

Категория земельного

База отдыха на землях сельхозназначения

ч. сельскохозяйственных, в различных районах. Потому что:Мне показалась эта тема самой близкой для моего вопроса, потому что у них как раз всё начинается с КФХ (создаётся для разведения лошадей), а рядом хотят устроить такую развлекаловку, т.е.

на той же с/х земле (если найдут и купят с/х). Поэтому я и хочу понять заранее, в какие трудности и бюрократические финансы это желание может упереться.

Может, кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Может, нашли лазейки?По поводу строительства сооружений на земле с/х назначения читайте закон

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Именно он, в части использования на предмет построек будет являться основным.

Где-то на страницах уже обсуждалось и давали и ссылки и цитаты из закона. Юзайте. а лучше сразу читайте закон, тогда и времени меньше потратите и узнаете больше.Отдельной строкой идут земли сельскохозяйственного назначения. Эти территории расположены вне градостроительных образований и предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности.

За нецелевое использование или загрязнение таких угодий полагается административная и гражданская ответственность.Долго будет рост.

На нашу с Вами жизнь хватит. Пройдет пик кризиса и внутренний туризм, как более дешевый и доступный будет расти быстрее, чем выездной. После кризиса 1998 года внутренний туризм возрос в разы уже в последующие годы!.

Еще только разворачиваются крупные федеральные программы, строятся дороги, ведется дополнительно электричество, газ. Мы в самом начале пути. Настоящий туристический бум на Горном Алтае ещё не наступил!Учитывая, что на территории Клуба располагается 33 земельных участка, предназначенных для строительства на них объектов спортивно-оздоровительной инфраструктуры, в т.ч.

домов, коттеджей, т.е. объектов капитального строительства, Правление Кооператива предъявляет определенные требования к типу и внешнему виду строений, хотя в Клубе нет жестких, императивных требований к архитектурному облику гостевой дома или дома отдыха.Источник: В нашей стране почти все земельные активы, не занятые под лесами и водоемами, причислены к категории земель сельхозназначения.

Весомый момент — наличие дорог общего пользования, общественного транспорта, ухоженность земель, негативный — ограниченность выбора участков в пределах деревни, причем, без перспективы расширения территории, дом нельзя

Организации базы отдыха

Добрый день! Купил земельный участок. Переуступка права аренды. Аренда на 5 лет. Участок состоит из ДНП и ЛПХ.

ДНП 15 соток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства.

+ ЛПХ примерно 1 Га. Хочу организовать на нем базу отдыха.

Поэтому прошу прояснить некоторые моменты. Насколько правомерно будет организовать на данном участке базу отдыха?

Если возникнут вопросы с целевым использованием земли, можно ли менять вид разрешенного использования, если можно, сколько это займет времени и денег, как это делать?

Или нужно менять категорию земель, если это нужно и возможно, как это делать? Также прошу прояснить, как перевести землю в собственность, это можно делать только после постройки зданий или нет.

Есть ли конкретные требования для этих зданий, где такие требования можно прочитать и какой закон это регулирует?

Сколько домов можно строить на ДНП в 15 соток. Какая у них может быть максимальная площадь, этажность и т.д.

Есть ли конкретные нормативы? Где о них узнать? Строиться можно только на ДНП или на ЛПХ тоже?

И опять же, лучше сначала строить, а потом переводить в собственность или наоборот, какие плюсы и минусы у этих вариантов? Также по поводы организации ООО или ИП. Что лучше? Какие есть плюсы и минусы у того и у того?

Налоги и прочее. Какие есть тонкости именно для базы отдыха?

По поводу питания на базе, если строить ресторан, как это сделать? Какую-то информацию уже прочитал на вашем ресурсе и других ресурсах интернета, но у всех немного «своя ситуация» и «свои тонкости», поэтому решил задать вопрос вам.

В общем, как правильно действовать и в какой последовательности.

06 Марта 2017, 12:40, вопрос №1562181 Михаил, г. Санкт-Петербург Уточнение клиента Спасибо за ответ!

«…предоставление земельного участка под строительство с подобным ВРИ проводится только через торги.»

Как можно проводить торги если я уже арендую эту землю?

Также не раскрыты следующие аспекты моего вопроса, просьба прояснить.

«можно ли менять вид разрешенного использования, если можно, сколько это займет времени и денег, как это делать? Или нужно менять категорию земель, если это нужно и возможно, как это делать?» «Также прошу прояснить, как перевести землю в собственность, это можно делать только после постройки зданий или нет. Есть ли конкретные требования для этих зданий, где такие требования можно прочитать и какой закон это регулирует?» «Сколько домов можно строить на ДНП в 15 соток.

Какая у них может быть максимальная площадь, этажность и т.д. Есть ли конкретные нормативы?

Где о них узнать?» «И опять же, лучше сначала строить, а потом переводить в собственность или наоборот, какие плюсы и минусы у этих вариантов?» 08 Марта 2017, 18:53 350 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 2470 ответов 1671 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

• эксперт

Михаил, здравствуйте. Ни в коем случае при таких исходных данных строить базу отдыха нельзя.

Вопрос по ЛПХ: это тоже земли сельскохозяйственного назначения? Если да, то на таком участке вообще строительство запрещено. Согласно ст.4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» 1.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.Дачный участок Вы вправе использовать для личных и семейных нужд: возводить жилое строение, хоз. постройки и т.д. Поэтому любые Ваши постройки, связанные с базой отдыха, будут признаны самовольными и снесены.

Необходимо сначала привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка. Но сомневаюсь, что Администрация даст разрешение на изменение ВРИ, так как предоставление земельного участка под строительство с подобным ВРИ проводится только через торги. 06 Марта 2017, 13:00 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 21 Июня 2023, 13:53, вопрос №2031897 27 Ноября 2015, 14:33, вопрос №1053672 01 Августа 2017, 13:05, вопрос №1711960 29 Ноября 2015, 20:01, вопрос №1055417 24 Июня 2023, 03:16, вопрос №1886071 Смотрите также

Назначение земли база отдыха

Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. (п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ) «»3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») «»4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ) » Открыть полный текст документа » «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред.

от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 14.05.2018) «»Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (в ред.

Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — (в ред.

Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. «»2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным

Можно Ли Построить Базу Отдыха На Земле Сельхозназначения

Перевод с 0 мне неизвестен.

Земли рекреаций — не знаю. Земли рекреационного значения — это земли особо охраняемых территорий.

И переводить их в эту категорию сомневаюсь что можно.

А земли послелений — там рядо есть село.

От кого: mawr Дата: ??? Сказал свое веское слово??? Re: Re: Как построить базу отдыха на сельхозземлях? Данька, а че говорить? От кого: mawr Дата: Не скажи, не скажи Ой, и наипутся они ее реализовывать.

Я не знаю, что будет дешевле: реализация схемы или перевод земель в другую категорию.

Данька, скинь схемку если не жалко — мож тоже голову поломаю ;. Дань, и мне, если можно То есть из вышесказанного следует, что для того, чтобы строить базу отдыха необходимо перевести земли в другую категорию, а именно — рекреационные или поселений?

От кого: mawr Дата: От кого: Нюсик Дата: Если найду на домашнем компе — скину.

Если в общем — то вся схема держится на основе КФХ.

Дань, а что там про КФХ Во основном на местном уровне, к примеру вот Решением Малого Совета Переславль-Залесского городского Совета народных депутатов Ярославской области от В частности, для земель ОАО, которые относятся к двадцать первой зоне градостроительной ценности, установлен поправочный коэффициент 1,2. Зонирование территории города Переславль-Залесского по градостроительным зонам и поправочные коэффициенты к средней ставке земельного налога утверждены на основании материалов по комплексному экономическому зонированию города Переславль-Залесский, представленных Московским государственным университетом землеустройства, что соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от Указанное решение в — годах действовало. Зонирование территории г. Челябинска и дифференцированные ставки земельного налога на — гг.

Я вообще подразумевал зонирование по ЗК РФ, то есть как это к примеру говорит ст.

А переводом сельхозземель, как я понимаю, занимается субъект РФ? Венрнее п. Список сообщений. Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме. Главная страница. Вход Регистрация.

Список сообщений Новая тема. Как построить базу отдыха на сельхозземлях? В частной собственности гражданина имеется земельный участок по свидетельству о регистрации права: земельный участок, расположенный на землях сельхозназначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.

Можно ли использовать эти земельные участки под строителтство частных домов и базы отдыха? Частная база отдыха — очень выгодный и интересный бизнес.

Правда, и размер стартовых инвестиций для вхождения на внутренний туристический рынок страны довольно велик. Не каждому российскому предпринимателю по карману реализация подобного проекта. Тем не менее, если у вас есть организаторский талант, терпение и необходимый объём денежных средств, попробовать открыть базу отдыха всё-таки стоит.

Ведь бизнесмены, сумевшие удержать такую компанию на плаву и завоевать лояльность клиентов, в итоге получают солидный куш.

В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.

На каких землях можно строить базу отдыха

В частности, к этим землям относятся и дачные земельные участки.Многие законодательные требования, которые предъявляются к владельцам недвижимости, зависят и исчисляются от стоимости таких объектов. Например, по такому принципу осуществляется расчет налога на землю.

Но фактически определить реальную стоимость имущества невозможно, так как на рынке цены меняются практически каждый день.Сначала строить, а потом переводить в собственность.

Иначе, если будут другие желающие на участок, продажа пойдет через торги, а это может значительно увеличить его стоимость. Кроме того, даже в случае продажи без торгов, обычно продажная цена пустого земельного участка выше чем продажа участка под зданием.1.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Нужно отметить, что для строительства базу отдыха на выбранном участке, вам нужно будет собрать кучу бумаг (топографический план участка, заключение о техусловиях на подключение объекта к сетям электро- и водоснабжения, а также стать на кадастровый учет) и получить несколько разрешений от администрации района или города, а также пройти государственную экспертизу.Предположим, территория полностью готова.

Все коммуникации подведены. Домики для гостей построены.

Административные, хозяйственные и складские помещения возведены. Дорога готова, стоянка для гостей и для работников тоже.

Что дальше? А дальше следует заняться самым главным – обеспечением досугом отдыхающих.На фоне туристического бума на Горном Алтае стоимость земельных участков в разных районах Горного Алтая будет возрастать по-разному.

Наибольший рост земельных участков ожидается там, где будет строительство крупных объектов. Федеральная программа международного горно-лыжного курорта в районе Каракольских озер – наиболее мощная по капиталовложению программа в Горном Алтае.

Ожидается также стремительный рост земельных участков по трассе Чемал-Еланда-Куюс (или Эдиган). Пока цены там не высокие, однако туризм идет, причем очень быстро в ту сторону. Места великолепные: более солнечно, чем даже в самом Чемале.

Река Катунь вместе с окрестностями великолепна! Запустилась трасса: Новокузнецк – Таштагол – Турочак. Турочак расположен в сотне километров до с.

Таштагол. После того как положат асфальт трасса будет популярна для жителей Кузбасса. В результате знаменитое озеро Телецкое будет доступно Кузбассу.

Соответственно, возрастут цены на земельные участки по реке Бия (вытекает из Телецкого озера).

Но в окресностях Телецкого озера и на самом озере участков практически нет – только мелкие участки сельчан по банословной цене , в то же время на берегу реки Бия не хуже и до Телецкого можно доставить туристов катером по Бии или транспортом по суше.

Как открыть базу отдыха, с чего начать бизнес?

При приобретении земельного участка у частного лица порядок действий будет несколько иной: 1. Поиск предложений по продаже земельных участков в границах интересующего Вас населенного пункта.

Искать можно участки как находящиеся в собственности, так и арендуемые, право аренды тоже может быть объектом купли-продажи. В случае аренды можно, например, купить юридическое лицо, на которое оформлена аренда.

2. Выбор участка, соответствующего по своему целевому назначению строительству на нем туристической базы. Данный этап является очень важным, принятое решение, будет определять дальнейшую возможность реализации проекта. Если будет выбран земельный участок, вид разрешенного использования которого не позволяет возводить туристическую базу, то окажется, что деньги на участок были потрачены впустую.

3. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра по купле-продаже участке (или переуступке права аренды) или же нотариальные действия по покупке юрлица, на которое зарегистрирована аренда. В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.

После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство. После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.

Как открыть свою базу отдыха в лесу Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе.

Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.

Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству. Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно: 1.

Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру. 2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу. 3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.

Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается. Итак, мы уже дали ответ на вопрос

«как открыть базу отдыха, с чего начать оформление документов»

.

Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.

Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия) Оформление прав на водный объект. Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом. В соответствии с Водным кодексом РФ

Бизнес-идея: база отдыха на собственном земельном участке.

Идея организовать турбазу для отдыха неподалеку от города вполне разумна и может принести хороший доход.

Притом, если земля для базы отдыха в области крупного или небольшого города приобретается в собственность, а не снимается в аренду, то это лучший вариант, который для землевладельца будет более удобным и принесет больше прибыли. Многие люди выбирают отдых на турбазах вблизи города, поскольку это занимает минимальное количество времени на дорогу, а также расходы на такой вид отдыха не столь большие по сравнению с поездкой за границу или на известный курорт России. Помимо прочего, база отдыха на берегу реки или озера – это не просто отдых за городом на свежем воздухе вдали от суеты, но и возможность активного времяпрепровождения, включающего охоту, рыбалку, прыжки в воду, катание на скутере, катере и другие развлечения.

Однако, реализация подобных идей требует покупки подходящих земельных участков за пределами населенных пунктов с богатой природой и вблизи водоема, а строительство базы отдыха предполагает достаточно крупные масштабы и капиталовложения. Поэтому земля под базу отдыха должна иметь просторные размеры и выбирать ее надо с учетом всех особенностей: месторасположение, чистый воздух, водоем с рыбой, живописная природа, возможность организации охоты и дайвинга.

Турбаза: как построить и открыть доступный курорт мечты Для правильной организации собственной туристической базы нужен грамотный и четкий бизнес-план, а также приобретение участка, подходящего под него.

Прежде всего необходима земля для базы отдыха в области российских городов около чистого озера или другого водоема и план как построить базу отдыха на побережье с учетом всех особенностей местности и прочих факторов: ландшафт, качество дорожных покрытий в округе, возможности проведения всех коммуникаций и организации различных видов активного отдыха. В связи с этим бизнесмену, решившему посвятить себя развитию туризма нужно купить участок под базу отдыха в месте, которое позволит реализовать планы будущего строительства и последующего открытия собственного курорта. Естественно, что участки под строительство базы отдыха должны соответствовать всем условиям для организации полноценного и качественного отдыха.

Туристическое место должно быть красивым, экологически чистым, желательно, чтобы оно располагалось возле озера или реки, где много рыбы и леса с богатой природой.

Поэтому база отдыха на берегу чистого озера с лесом неподалеку – лучший вариант для развития туристического бизнеса.

Вопрос о том, как построить базу отдыха зависит полностью от землевладельца и его планов, но не стоит забывать, что для этой цели понадобиться официальное разрешение.

Курорт в таком месте можно сделать доступным большинству простых людей, но при этом организовывать различные развлечения и предоставлять дополнительные услуги за отдельную плату. Кроме того, строительство базы отдыха должно быть рациональным и экологичным, не нарушающим допустимые нормы и состояние окружающей среды. Задаваясь вопросом как открыть базу отдыха необходимо определиться со своими финансовыми возможностями и целями.

Будет ли это чисто летняя турбаза для отдыха в теплое время года или с расчетом и на организацию зимнего проживания и развлечений.

Для этого и земля под базу отдыха должна выбираться в соответствии с бизнес-планом, в котором следует максимально точно расписать все статьи расходов и рассчитать предположительный доход.

Назначение земли для базы отдыха

Для небольшой турбазы достаточно 5–6 домиков.

Если заведение будет работать круглый год, то жилые здания придётся возводить из более долговечных и надёжных материалов. Соответственно, и стоить они будут дороже. Примерный размер затрат – рублей.Для организации турбазы понадобится также дополнительная развлекательная инфраструктура.

Например, кафе, тир, бильярдная, банный комплекс и т.

д. Если вы собираетесь открыть базу отдыха на озере, можно оборудовать пляж, небольшую пристань для проката катамаранов и катеров, волейбольное поле и т.

д. Обойдётся всё это вам примерно в рублей.Ещё одна обязательная статья расходов – персонал. Если ваше предприятие рассчитано на 30 – 50 человек, то с обслуживанием клиентов справится и сравнительно небольшой штат. Вам предстоит нанять:

1. помощника повара;
2. медика;
3. горничных;
4. администратора;
5. сторожа;
6. инструктора и аниматоров (при необходимости).
7. официантов;
8. шеф-повара;
9. слесаря-электрика;

Ведение бухгалтерии можно отдать на аутсорс.

Общий размер заработной платы персонала – околов месяц.Как открыть базу отдыха и с чего начать её продвижение? С создания сайта, рекламы в соцсетях, целевого обзвона потенциальных клиентов, вывески баннеров на самых оживлённых улицах города и т.

д. На всё это вам понадобится не менеерублей.

1. персонал –рублей;
2. инфраструктура – рублей;
3. строительные работы – рублей;
4. аренда или покупка земли – рублей;
5. реклама –рублей.

Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно0 рублей. Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т.

д.Суточный доход турбазы складывается из:

1. оплаты гостями дополнительного сервиса (бильярда, оборудования для рыбалки и т. д.) – отрублей;
2. реализации алкогольной продукции – отрублей.
3. сдачи гостиных домиков внаём – от 500 дорублей с отдыхающего;

Совокупный суточный доход, таким образом, может достигать–рублей. Месячный доход – около рублей. С вычетом затрат на электричество, воду, питание и т.

д. (рублей) и заработной платы сотрудников (рублей) чистая прибыль составит околорублей. Полная окупаемость проекта – 3–4 года.Для открытия туристической базы нужно не только найти и оборудовать земельный участок, но и своевременно подготовить документы. Иначе проблем с контролирующими органами не избежать.Турбазы, парки и оздоровительные лагеря, согласно законодательству РФ, должны располагаться на землях рекреационного назначения.

К сожалению, свободных участков, относящихся к этому типу использования, вокруг крупных мегаполисов не так уж много.

Куда больше площадь территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства.Возникает закономерный вопрос: можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения?