Защита персональных данных при заключении договора социального найма

Оглавление:

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, осуществившими обмен муниципальными жилыми помещениями (с изменениями на 13 сентября 2017 года) (утратило силу)


Муниципальная услуга предоставляется физическим лицам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма, заключившим договор об обмене жилыми помещениями, оба (одно) из которых находятся (находится) в муниципальной собственности города Новосибирска (далее — заявитель).2.1. Наименование муниципальной услуги: заключение договора социального найма с гражданами, осуществившими обмен муниципальными жилыми помещениями.2.2.

Муниципальная услуга предоставляется структурными подразделениями (территориальными органами) мэрии — администрациями районов (округа по районам) города Новосибирска (далее — администрация). Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется отделами по жилищным вопросам администраций (далее — отдел по жилищным вопросам). Прием заявления и документов осуществляется также государственным автономным учреждением Новосибирской области

«Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области»

(далее — ГАУ «МФЦ»).2.3.

Информация о месте нахождения, графике работы, номерах справочных телефонов и адресах электронной почты администраций и ГАУ «МФЦ» приводится в приложении 1, размещается на информационных стендах администраций, официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт города Новосибирска) — http://novo-sibirsk.ru/, http://новосибирск.рф/ и Едином портале государственных и муниципальных услуг — www.gosuslugi.ru, госуслуги.рф . (Пункт в редакции, введенной 2.4.

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: («Российская газета», 2005, N 1); «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета», 08.10.2003, N 202); «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31); «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» («Российская газета», 2005, N 112); «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2010, N 38); (абзац дополнительно введен ) «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 29); решение городского Совета Новосибирска «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» («Вечерний Новосибирск», 2005, N 202);решение городского Совета Новосибирска «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» («Вечерний Новосибирск», 2006, N 44);решение Совета депутатов города Новосибирска «О перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг мэрией города Новосибирска и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг» («Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», 2011, N 40); постановление

Защита персональных данных при заключении договора социального найма

Далее определяются права и обязанности участников сделки (т. к. это пункт довольно объемный, о нем расскажем чуть далее).затем указывается срок действия документа и описывается порядок его расторжения (об этом также поговорим чуть далее).Завершается составленный документ описанием заключительных положений. Здесь указываются способы разрешения спорных ситуаций (чаще всего ограничиваются общей фразой

«рассмотрение спорных ситуаций происходит в порядке, определенном действующим законодательством»

) и сведения о количестве экземпляров заключаемого договора (обычно составляется по 1 договору для каждого участника сделки).Примечание: все перечисленные пункты касаются лишь общего построения договора, закрепленного постановлением Правительства РФ № 315.

Это означает, что описанная форма может дополняться любыми условиями, не противоречащими действующим правовым актам и отражающим желания сторон соглашения.Права и обязанности сторон договораЖилец обязан:

    принять объект недвижимости в период, установленный соглашением;подписать акт приема;содержать недвижимость в чистоте и исправном состоянии, в том числе путем проведения требуемых и неотложных ремонтных работ;оплачивать жилье, предоставленное по найму;получать согласие владельца помещения на осуществление любых его изменений;выехать из занимаемого объекта недвижимости при прекращении отношений, передав имущество в нормальном состоянии (но с учетом его износа);

Собственник недвижимости должен:

    передать объект в оговоренный срок;проследить, чтоб на момент передачи жилья все имеющиеся коммуникации были в исправном состоянии;осуществлять действия по проведению капремонта строений;информировать квартиросъемщиков о грядущем увеличении размера оплаты;контролировать процесс оказания закрепленных договором услуг по коммунальному обслуживанию и их качество;принять недвижимость после расторжения сделки.

Что позволено квартиросъемщику:

    проживать в полученном жилье, не нарушая его функционала (назначения);вселять на закрепленные площади своих родных;регистрировать в указанном объекте недвижимости малолетних без разрешения владельца;получать услуги, связанные с обеспечением жизнедеятельности (водоснабжение, канализация, энергоснабжение и т. п.);расторгнуть документ в любое время;предоставлять площадь для временного проживания третьим лицам, предварительно уведомив о своем намерении собственника.

Что позволено собственнику:

    настаивать на исполнении нанимателем обязанности по выплате положенного вознаграждения;отказывать во временном проживании на жилой площади третьих лиц или членов семьи жильца, если при этом происходит нарушение норм площади жилища;посещать объект недвижимости с целью осуществления надзора за его состоянием, предварительно оповестив о визите квартиросъемщика.

Особым пунктом договора соцнайма считаются условия прекращения отношений между участниками сделки.

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений (с изменениями на 10 ноября 2014 года)

Договор социального найма определяет стороны: Наймодатель и Наниматель, а также состав семьи Нанимателя, их права и обязанности согласно типовому договору, утвержденному Правительством РФ.Семья Нанимателя — проживающие совместно с нанимателем супруг, дети и родители Нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи Нанимателя, если они вселены Нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи Нанимателя в судебном порядке.Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.1.4.

Настоящее Положение в соответствии с (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.12.2003); ; ; и ; устанавливает порядок участия структурных подразделений администрации города, иных уполномоченных организаций в отношениях, связанных с заключением, изменением, прекращением (расторжением) договора социального найма на объекты муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.2.1.

Основанием для заключения договора социального найма может являться:- решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;- ордер на жилое помещение (выданный до 01.03.2005);- решение суда о признании за гражданами права пользования жилым помещением;- договор об обмене жилыми помещениями;- передача гражданами полученных ими ранее в собственность в порядке приватизации и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность.2.2.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.(в ред.

постановления администрации городского округа город Воронеж )2.3.

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо

Заключение Договоров социального найма на занимаемые жилые помещения. Договор социального найма жилого помещения – это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами в следующих случаях:

  1. в случае необходимости внесения изменений в действующий Договор.
  2. при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении;
  3. если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы;

Дополнительное соглашение заключается между городом Москвойв лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы и гражданином в случаях изменения состава семьи постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения), в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Для подготовки договора социального найма или дополнительного соглашения заявитель или его представитель представляет:

  1. документы, подтверждающие наличие оснований для вселения:
  2. копию финансового лицевого счета;
  3. ордер (обменный ордер) либо копию ордера (обменного ордера), заверенную в установленном порядке;
  4. копии документов с представлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  5. выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения (его копию, заверенную в установленном порядке);
  6. документы, удостоверяющие личность заявителя либо его представителя и подтверждающие полномочия представителя (доверенность, оформленную в установленном порядке);
  7. документы о заключении либо о расторжении брака;
  8. расширенную выписку из домовой книги;
  9. заявление по форме (выдается на приеме в день сдачи полного комплекта документов);
  10. договор социального найма – при заключении дополнительного соглашения;
  11. документы подтверждающие родственные отношения;

а) согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, и иных лиц, в случаях, предусмотренных законодательством; б) решение суда; в) иные документы, подтверждающие изменение состава семьи в связи с выбытием кого-либо из членов семьи из жилого помещения;

  1. документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения):
  2. документы, подтверждающие исполнение условий Договора, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

а) при переустройстве или перепланировке; б) при образовании коммунальной квартиры;

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера (с изменениями на 16 марта 2020 года) (утратило силу)

(Пункт в редакции, введенной 1.3.

Рекомендуем прочесть:  В каких участках он прописаться

Муниципальная услуга предоставляется гражданам, проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера на жилое помещение и желающим заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения (далее — заявитель).

2.1. Наименование муниципальной услуги: заключение договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера.2.2. Муниципальная услуга предоставляется мэрией.Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется структурными подразделениями администраций районов города Новосибирска, администрации Центрального округа по Заельцовскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска (далее — администрация) — отделом по жилищным вопросам администрации (далее — отдел по жилищным вопросам) и организационно-контрольным отделом администрации.Прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги осуществляется организационно-контрольным отделом администрации и государственным автономным учреждением Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее — ГАУ «МФЦ»).2.3.
Информация о месте нахождения, графике работы, номерах справочных телефонов, адресах электронной почты администраций и ГАУ «МФЦ», официальном сайте «ГАУ «МФЦ» приводится в приложении 1 к административному регламенту, размещается на информационных стендах в админист-рациях, ГАУ «МФЦ», официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://novo-sibirsk.ru/, http://новосибирск.рф/) (далее — официальный сайт города Новосибирска) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru, госуслуги.рф).

(Пункт в редакции, введенной , 2.4. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: («Собрание законодательства Российской Федерации», 2014, N 31, статья 4398); (часть вторая) («Собрание законодательства Российской Федерации», 1996, N 5, статья 410); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2005, N 1 (часть 1), статья 14); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2003, N 40, статья 3822); («Российская газета», 2006, N 165); («Российская газета», 2010, N 168); («Российская газета», 2005, N 112); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2010, N 38, статья 4823); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2011, N 29, статья 4479); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2012, N 27, статья 3744);распоряжение Правительства Новосибирской области от 30.09.2011 N 458-рп «Об утверждении Порядка направления запроса и подготовки ответа на запрос документов и информации, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг, получаемых в рамках информационного взаимодействия исполнительными органами государственной власти Новосибирской области, органами местного самоуправления,

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения» (с изменениями на 7 июня 2020 года)

Улан-Удэ, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), а также непосредственно в помещениях возле кабинетов приема граждан по жилищным вопросам администраций Советского, Октябрьского, Железнодорожного районов (далее — администрации районов г.

Улан-Удэ) по адресам: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Советская, 1; 670031, г.

Улан-Удэ, ул. Павлова, 1; 670034, г. Улан-Удэ, ул. Октябрьская, 2.1.3.1. Кроме того, указанную информацию, а также сведения о ходе предоставления муниципальных услуг можно получить по адресам администраций районов г. Улан-Удэ:- Администрация Октябрьского района: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 1, кабинет 24, адрес электронной почты: e-mail: Администрация Советского района: 670000, г.

Улан-Удэ, ул. Советская, 1, кабинеты 9, 10, адрес электронной почты: e-mail: Администрация Железнодорожного района: 670034, г.

Улан-Удэ, ул. Октябрьская, 2, кабинет 26, адрес электронной почты: e-mail: Справочная информация о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о месте нахождения и графике работы администраций районов г. Улан-Удэ, ГБУ «МФЦ РБ», размещается:- на официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ http://www.ulan-ude-eg.ru;- на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru;- на информационных стендах в помещениях администраций районов г.

Улан-Удэ.В случае изменения справочной информации администрации районов г. Улан-Удэ в течение 2 рабочих дней вносит соответствующие изменения на официальном сайте Администрации г.

Улан-Удэ, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).1.3.3.

Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги специалистами администраций районов г.

Улан-Удэ осуществляется бесплатно.(п.

1.3 в ред. )2.1. Наименование муниципальной услуги:

«Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения»

.2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, — Администрация г. Улан-Удэ в лице администраций Октябрьского, Советского, Железнодорожного районов г.

Улан-Удэ.(в ред. )Администрации районов г. Улан-Удэ не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в , утвержденный .(в ред.
)В случае если для предоставления государственной или муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной или муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.

Анонсы. Объявления

2.3.

Результат предоставления муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги может являться: — заключение договора социального найма жилого помещения; — отказ в заключение договора социального найма жилого помещения. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается: — получением заявителем договора социального найма жилого помещения; — направлением в адрес заявителя письменного мотивированного отказа в заключение договора социального найма жилого помещения.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется не позднее чем через 30 дней с даты регистрации администрацией запроса и комплекта документов заявителя необходимых для предоставления муниципальной услуги. При направлении заявителем запроса и комплекта документов по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты поступления документов в администрацию (по дате регистрации).

Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 3 рабочих дня с даты принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги при направлении по почте, посредством федеральной государственной информационной системы

«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

или «Портал государственных и муниципальных услуг Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – Единый портал, Региональный портал) и в день обращения заявителя при личном обращении. 2.4.1. Доступ к информации о сроках и порядке предоставления услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя или предоставление им персональных данных. 2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с: — Конституцией Российской Федерации; — Жилищным кодексом Российской Федерации; — Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

; — Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; — постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»; — Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2016 года № 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг. 2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: ордер, распоряжение либо иной документ, подтверждающий решение собственника о предоставлении данного жилого помещения заявителю;

Защита персональных данных при заключении договора социального найма

Итак, обработка персональных данных физических лиц (в том числе ИП) может осуществляться без согласия субъекта на обработку персональных данных в следующем случае:

  1. если у организации заключены договоры поставки ( оказания услуг) при условии, что персональные данные не будут распространяться и предоставляться третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и будут обрабатываться только в целях заключения с ними соответствующих договоров.

Адвокаты и юристы компании «ПАРТНЕР» помогут Вам в кратчайшие сроки и с минимальными затратами разрешении возникшего вопроса. Для более подробной консультации Вы можете обратиться по телефонам: 60-92-91 или задать вопрос в разделе на сайте «Вопрос – ответ».Договор социального найма — образец его можно найти на большинстве юридических порталов — неизменно вызывает множество вопросов.

В нашей статье мы постараемся разобраться во всех тонкостях его условий, а также рассмотреть само понятие социального найма,правила составления соглашения по найму и основные моменты, требующие отражения в этом документе.Социальный наем жильяСтруктура и необходимые условия договора соцнайма жилого помещенияПрава и обязанности сторон договораСрок действия документа и порядок его расторженияНекоторые нюансы заключения договора соцнайма жильяДля получения представления о соцнайме нам потребуется обратиться к Жилищному кодексу (ст.

60). Положения настоящей статьи позволяют трактовать соглашение, заключаемое между уполномоченными органами владельца (ими могут быть либо государство, либо муниципалитет) и частным лицом, как взаимоотношения между сторонами. Последнему предоставляется право использовать для проживания определенную недвижимость.Читайте нас в Яндекс.ДзенСоглашение о найме жилья из резервов государства или муниципалитета было очень популярно в советский период, в настоящее же время соцнаем используется реже.

Однако полностью он свои позиции не сдает, поэтому и сейчас имеются счастливчики, получившие жилье таким образом.К положительным качествам таких правовых отношений можно отнести широкий круг возможностей нанимателя, связанных с распоряжением полученным жилищем. Среди таких возможностей можно выделить:

  • Возможность сдачи квартиры в поднаем других лицам.
  • Право на обмен полученной недвижимости на другую, переданную по соглашению соцнайма из аналогичного резервного фонда.
  • Возможность по своему желанию сменить квартиросъемщика, указанного в договоре. Примером могут служить случаи отказа квартиросъемщика от продолжения арендных отношений, при котором его полномочия могут переходить к другим лицам, проживающим в квартире. Аналогичное положение вещей предусмотрено и при смерти квартиросъемщика.
  • Право вселения других жильцов на срок до полугода.
  • Право приватизации объекта недвижимости.
  • Использование жилища в соответствии с его функционалом (возможностями) вместе с родными.
  • Не ограниченный соглашением срок пользования жилищем.

Постановлением Правительства

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (с изменениями на 28 мая 2020 года)(утратило силу)

(Пункт в редакции, введенной 1.3. Муниципальная услуга предоставляется гражданам, состоящим в администрации района (округа по районам) города Новосибирска (далее — администрация) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее — заявитель).2.1.

Наименование муниципальной услуги: предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. (Пункт в редакции, введенной 2.2.

Муниципальная услуга предоставляется мэрией.Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее — управление), отделом учета и распределения жилья управления (далее — отдел управления) и структурными подразделениями администраций — отделами по жилищным вопросам администраций (далее — отдел по жилищным вопросам).

(Абзац в редакции, введенной Прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, в том числе в порядке, установленном

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

, осуществляется также ГАУ «МФЦ». (Абзац дополнительно введен постановлением мэра от 18.02.2015 N 1177) (Абзац в редакции, введенной 2.3.

Информация о месте нахождения, графике работы, номерах справочных телефонов, адресах электронной почты управления, администрации, ГАУ «МФЦ» приводится в приложении 1 к административному регламенту, размещается на информационных стендах, официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://novo-sibirsk.ru, http://новосибирск.рф) (далее — официальный сайт города Новосибирска) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru, госуслуги.рф). (Пункт в редакции, введенной 2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: («Собрание законодательства Российской Федерации», 2014, N 31, статья 4398); (часть вторая) («Собрание законодательства Российской Федерации», 1996, N 5, статья 410); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2005, N 1 (часть 1), статья 14); («Собрание законодательства Российской Федерации», 1995, N 48, статья 4563); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2003 N 40, статья 3822); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2005, N 1 (часть 1), статья 15); («Российская газета», 2006, N 165); («Российская газета», 2010, N 168); («Российская газета», 2005, N 112); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2010, N 38, статья 4823); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2011, N 29, статья 4479); («Собрание законодательства Российской Федерации», 2012, N 27, статья 3744);Законом Новосибирской области («Ведомости Новосибирского областного Совета депутатов», 2005, N 46);распоряжением Правительства Новосибирской области от 30.09.2011 N 458-рп «Об утверждении Порядка направления запроса и подготовки ответа на запрос документов и информации, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг, получаемых в рамках

Заключение Договоров социального найма на занимаемые жилые помещения.

Договор социального найма жилого помещения – это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается с гражданами в следующих случаях: -если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы; -при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении; -в случае необходимости внесения изменений в действующий Договор. Дополнительное соглашение заключается между городом Москвойв лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы и гражданином в случаях изменения состава семьи постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения), в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Для подготовки договора социального найма или дополнительного соглашения заявитель или его представитель представляет: — ордер (обменный ордер) либо копию ордера (обменного ордера), заверенную в установленном порядке; — выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения (его копию, заверенную в установленном порядке); — расширенную выписку из домовой книги; -копию финансового лицевого счета; -заявление по форме (выдается на приеме в день сдачи полного комплекта документов); -документы, удостоверяющие личность заявителя либо его представителя и подтверждающие полномочия представителя (доверенность, оформленную в установленном порядке); -копии документов с представлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;

  1. договор социального найма – при заключении дополнительного соглашения;
  2. документы о заключении либо о расторжении брака;
  3. документы, подтверждающие наличие оснований для вселения:
  4. документы подтверждающие родственные отношения;

а) согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих с заявителем по месту жительства в жилом помещении, и иных лиц, в случаях, предусмотренных законодательством; б) решение суда; в) иные документы, подтверждающие изменение состава семьи в связи с выбытием кого-либо из членов семьи из жилого помещения;

  1. документы, подтверждающие изменение (уточнение) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения):
  2. документы, подтверждающие исполнение условий Договора, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

а) при переустройстве или перепланировке; б) при образовании коммунальной квартиры; в) в иных случаях, предусмотренных

Заключение (изменение) договора социального найма

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  • Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
  • Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.
  • Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по .
  • Подает необходимые документы и заявление:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по .
  • об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по ;
  • В случае принятия ГКУ ЖА положительного решения — получает один экземпляр дополнительного соглашения к договору социального найма:
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по ;
    • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего(их) гражданина(н) в качестве члена(ов) семьи нанимателя по .

  • об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по ;
  • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по ;
  • об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по ;
  • В случае принятия ГКУ ЖА решения об отказе в предоставлении государственной услуги — получает уведомление об отказе по .
  • Обращается в подразделение (далее — МФЦ).
  • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего(их) гражданина(н) в качестве члена(ов) семьи нанимателя по .

  • об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по ;
  • об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по ;

Основание для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги — представлены не все документы. Основания для отказа в предоставлении услуги:

  • Наймодателем отказано в изменении договора социального найма (в случае обязательности наличия согласия наймодателя на изменение договора социального найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации).
  • Заявитель не имеет законных оснований на предоставление государственной услуги.

I. Специалист :

  • Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
  • Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню.
  • Определяет предмет обращения.

Защита персональных данных при заключении договора социального найма

затем указывается срок действия документа и описывается порядок его расторжения (об этом также поговорим чуть далее).

Завершается составленный документ описанием заключительных положений.

Здесь указываются способы разрешения спорных ситуаций (чаще всего ограничиваются общей фразой

«рассмотрение спорных ситуаций происходит в порядке, определенном действующим законодательством»

) и сведения о количестве экземпляров заключаемого договора (обычно составляется по 1 договору для каждого участника сделки). Примечание: все перечисленные пункты касаются лишь общего построения договора, закрепленного постановлением Правительства РФ № 315.

Это означает, что описанная форма может дополняться любыми условиями, не противоречащими действующим правовым актам и отражающим желания сторон соглашения. Жилец обязан:

    принять объект недвижимости в период, установленный соглашением; подписать акт приема; содержать недвижимость в чистоте и исправном состоянии, в том числе путем проведения требуемых и неотложных ремонтных работ; оплачивать жилье, предоставленное по найму; получать согласие владельца помещения на осуществление любых его изменений; выехать из занимаемого объекта недвижимости при прекращении отношений, передав имущество в нормальном состоянии (но с учетом его износа);

Собственник недвижимости должен:

    передать объект в оговоренный срок; проследить, чтоб на момент передачи жилья все имеющиеся коммуникации были в исправном состоянии; осуществлять действия по проведению капремонта строений; информировать квартиросъемщиков о грядущем увеличении размера оплаты; контролировать процесс оказания закрепленных договором услуг по коммунальному обслуживанию и их качество; принять недвижимость после расторжения сделки.

Что позволено квартиросъемщику:

    проживать в полученном жилье, не нарушая его функционала (назначения); вселять на закрепленные площади своих родных; регистрировать в указанном объекте недвижимости малолетних без разрешения владельца; получать услуги, связанные с обеспечением жизнедеятельности (водоснабжение, канализация, энергоснабжение и т.

    п.); расторгнуть документ в любое время; предоставлять площадь для временного проживания третьим лицам, предварительно уведомив о своем намерении собственника.

Что позволено собственнику:

    настаивать на исполнении нанимателем обязанности по выплате положенного вознаграждения; отказывать во временном проживании на жилой площади третьих лиц или членов семьи жильца, если при этом происходит нарушение норм площади жилища; посещать объект недвижимости с целью осуществления надзора за его состоянием, предварительно оповестив о визите квартиросъемщика.

Особым пунктом договора соцнайма считаются условия прекращения отношений между участниками сделки.

Здесь законодатель четко определяет их перечень, стараясь максимально защитить права всех участников.

Об административном регламенте предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера

Муниципальная услуга предоставляется гражданам, проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования города Новосибирска на основании ордера на жилое помещение и желающим заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения(далее — заявитель).2.1. Наименование муниципальной услуги: заключение договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера.2.2.

Муниципальная услуга предоставляется от имени мэрии администрациями районов (округа по районам) города Новосибирска (далее — администрация).Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется структурными подразделениями администраций -организационно-контрольным отделом администрации,отделом по жилищным вопросам администрации.Прием документов для предоставления муниципальной услуги,в том числе в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального законаN 210-ФЗ, осуществляется также ГАУ «МФЦ».2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являетсязаключение договора социального найма жилого помещения (далее — договор) либо отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям,указанным в пункте 2.14 административного регламента.

Отказ в предоставлениимуниципальной услуги оформляется уведомлением об отказе в предоставлениимуниципальной услуги (далее — уведомление об отказе), в котором указывается основание отказа.2.4. Срок предоставления муниципальной услуги — 30 дней со дня регистрации заявления о заключении договора (далее — заявление).2.5. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации,Новосибирской области и муниципальных правовых актов города Новосибирска,регулирующих предоставление муниципальной услуги, с указанием ихреквизитов и источников официального опубликования размещается наофициальномсайтегородаНовосибирскав информационно-телекоммуникационнойсети«Интернет»(http://novo-sibirsk.ru, http://новосибирск.рф) (далее — официальный сайт города Новосибирска), вфедеральной государственной информационной системе «Федеральный реестргосударственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — федеральныйреестр) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг(www.gosuslugi.ru, www.госуслуги.рф).2.6.

Возможно Вас так же заинтересует:
Поднялся по уходу за ребенка инвалида Ст 31 закона о регистрации сделок с недвижимостью Какие нарушения фиксируют камеры гибдд в москве Можно ли вернуть невозвратный билет в аэрофлоте Государственная регистрация прав на землю и сделок с земельными участками Сущность юр лиц кратко Как вернуть годовой налог ндфл Закон о пчеловодстве 2020 год принят или нет Где менять медполис при смене фамилии Договор с торговым представителем образец