Закон о жилищных отношений в рк 2023

Сайт ПК Горького 179

РАЗДЕЛ 3 Глава 6. Кондоминиум Статья 31. Образование и прекращение кондоминиума 1.

В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир), образуется кондоминиум.

2. Каждый из собственников помещений (квартир) вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности. Общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.

Земельный участок при жилом доме (жилом здании) принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования.

3. Доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума.

Такая доля не может быть выделена в натуре. 4. В случае, если помещения пристраиваются к жилому дому (жилому зданию) или отделяются от него, размеры долей в общем имуществе пересчитываются.

5. Переход права собственности на помещение (помещения) к другому лицу влечет переход к приобретателю соответствующей доли в общем имуществе.

6. Собственник помещения (квартиры) не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от помещения (квартиры), принадлежащего ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности.

7. Кондоминиум может быть прекращен при переходе прав собственности на все помещения и общее имущество в жилом доме к одному собственнику (физическому, юридическому лицу, государству) или при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных нужд, или повреждении (разрушении) большей части жилого дома в результате чрезвычайной ситуации. 8. Орган управления объектом кондоминиума обязан открывать на каждый объект кондоминиума текущий счет в банке второго уровня, на который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир) на содержание и текущий ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.

Орган управления объектом кондоминиума обязан открыть на каждый объект кондоминиума сберегательный счет в банке второго уровня для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества данного объекта кондоминиума.

О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений

1. Наши проекты:

| | Состояние базы:

1. Документы по состоянию на: 06.08.2019
2. Дата обновления: 09.08.2019
3. На казахском языке: 129312
4. На английском языке: 806
5. Всего документов: 258705
6. На русском языке: 128587

Русский язык Действующий Статья 1.

Внести изменения и дополнения в следующие законодательные акты Республики Казахстан: 1. В Республики Казахстан от 12 декабря 1995 года «О государственных наградах Республики Казахстан» (Ведомости Верховного Совета Республики Казахстан, 1995 г., № 23, ст.143; Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1996 г., № 18, ст.366; 1997 г., № 7, ст.79; № 12, ст.184; 1999 г., № 8, ст.247; № 21, ст.782; 2001 г., № 10, ст.121; 2002 г., № 15, ст.147; 2003 г., № 15, ст.131; 2007 г., № 10, ст.69; № 17, ст.139; № 20, ст.152; 2008 г., № 21, ст.94; 2009 г., № 23, ст.111; 2010 г., № 11, ст.59; 2011 г., № 1, ст.7; 2012 г., № 1, ст.1; № 3, ст.26; № 4, ст.32; 2014 г., № 11, ст.67; 2015 г., № 6, ст.27; № 19-II, ст.106; № 22-I, ст.140; 2017 г., № 16, ст.56): часть первую изложить в следующей редакции: «Статья 36.

Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, обеспечиваются жилищем в первую очередь в соответствии с Республики Казахстан «О жилищных отношениях».».

2. В Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (Ведомости Парламента Республики Казахстан, 1997 г., № 8, ст.84; 1999 г., № 13, ст.431; № 23, ст.921; 2001 г., № 15-16, ст.228; 2002 г., № 6, ст.71; 2003 г., № 11, ст.67; 2004 г., № 14, ст.82; № 17, ст.101; № 23, ст.142; 2006 г., № 16, ст.103; 2007 г., № 9, ст.67; № 10, ст.69; № 15, ст.106, 108; № 18, ст.143; 2009 г., № 11-12, ст.54; № 18, ст.84; № 24, ст.122; 2010 г., № 5, ст.23; № 10, ст.52; 2011 г., № 1, ст.2, 3; № 5, ст.43; № 6, ст.50; № 10, ст.86; № 11, ст.102; № 16, ст.128, 129; 2012 г., № 1, ст.5; № 3, ст.21; № 4, ст.32; № 5, ст.41; № 15, ст.97; № 21-22, ст.124; 2013 г., № 9, ст.51; № 14, ст.72, 75; № 15, ст.77; 2014 г., № 1, ст.4; № 14, ст.84, 86; № 16, ст.90; № 19-I, 19-II, ст.96; № 23, ст.143; № 24, ст.144; 2015 г., № 1, ст.2; № 20-IV, ст.113; № 22-V, ст.154, 158; № 23-II, ст.170; 2016 г., № 8-I, ст.65; № 12, ст.87; № 23, ст.118; 2017 г., № 8, ст.16; № 11, ст.29; № 21, ст.98; 2023 г., № 10, ст.32; № 16, ст.56; № 24, ст.93; Республики Казахстан от 3 апреля 2023 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам специальных экономических и индустриальных зон, привлечения инвестиций, развития и продвижения экспорта, а также социального обеспечения», опубликованный в газетах «Егемен Қазақстан» и «Казахстанская правда» 5 апреля 2023 г.): 1) в : и изложить в следующей редакции: «16) многодетная семья – семья, имеющая в своем составе четырех и более совместно проживающих несовершеннолетних детей, в том числе детей, обучающихся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего, высшего и (или) послевузовского образования, после достижения ими совершеннолетия до времени окончания организаций образования (но не более чем до достижения двадцатитрехлетнего возраста);»;

В Казахстане приняли поправки в законодательство по вопросам жилищных отношений

Новости 01.05.2023 | 15:52 0 248 Состоялось заседание Сената Парламента под председательством Дариги Назарбаевой, сообщает Zakon.kz. Оживленную дискуссию вызвало обсуждение поправок в законодательство по вопросам жилищных отношений. Документ инициирован депутатами Парламента М.

Предусмотрены поправки в Закон «О жилищных отношениях» в части: — приведения понятия «многодетная семья» в соответствие с Кодексом «О браке (супружестве) и семье»; введения нового понятия «арендное жилье без права выкупа»; введения нормы, регламентирующей предоставление жилища из государственного жилищного фонда вышеуказанным категорям граждан, при условии, что совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете; наделения многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей статусом социально уязвимых слоев населения, наделения их правом первоочередного получения жилья, а также ведения по ним раздельного списка учета нуждающихся в жилище и установления запрета на снятие их с учета. Также вносятся поправки в Закон «О государственной молодежной политике» в части: введения нового понятия «работающая молодежь»; наделения Министерства информации и общественного развития новой компетенцией по разработке и утверждению правил предоставления арендного жилья без права выкупа работающей молодежи.

Представленный в законопроекте механизм аренды жилья без права выкупа является именно тем механизмом, который предоставляет многодетным матерям и многодетным семьям существенную помощь от государства, и вместе с тем не дающий развитию иждивенческих настроений в обществе, соблюдая необходимый баланс интересов государства и нуждающихся в жилье многодетных матерей и семей, — отметила председатель сенатского Комитета Б.

Айтимова. Она призвала представителей бизнеса подключиться к решению данного вопроса, проявить социальную ответственность перед обществом. Глава Сената определила жилищную проблему первоочередной.

Дарига Назарбаева указала на слабые темпы строительства жилья, отсутствие механизма стимулирования массового строительства

Содержание

Статья 1.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством с учетом требований, установленных настоящим Законом. 4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе.

В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) военнослужащие —граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан; 2) индивидуальная (раздельная) собственность —собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания); 3) письменный опрос —выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания; 4) наймодатель (арендодатель) —сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем; 5) арендный дом —принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем; 6) наниматель (арендатор) —сторона в договоре найма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть; 7) общежитие —жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития; 8) частный жилищный фонд —жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям; 9) земельный участок —земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан; 10) коммунальные услуги —услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение,

Закон республики казахстан

от 16 апреля 1997 года №94-I О жилищных отношениях (В редакции Законов Республики Казахстан 07.06.1999 г.

№391-I, 16.11.1999 г. №477-I, 10.07.2001 г. №227-II, 21.03.2002 г. №308-II, 03.06.2003 г. №427-II, 05.07.2004 г. №568, 09.07.2004 г.

№587-II, 20.12.2004 г. №13-III ЗРК, 07.07.2006 г.

№182-III ЗРК, 15.05.2007 г. №253-III ЗРК, 22.05.2007 г.

№421-IV ЗРК, 27.06.2011 г. №, 22.07.2011 г., 05.07.2011 г. № (см. ), №, 22.07.2011 г. №, 06.01.2012 г. №, 13.01.2012 г. № (см. ), 13.02.2012 г.

№ (вступил в силу 01.01.2013 г.), 16.02.2012 г.

№ (см. вступления в силу), 10.07.2012 г.

№, 24.12.2012 г. №, 13.06.2013 г. №, 03.07.2013 г. №, 03.07.2013 г.

№, 04.07.2013 г. №, 13.01.2014 г. №, 03.07.2014 г. № (вступил в силу 01.01.2015), 03.07.2014 г.

№, 04.07.2014 г. № (вступил в силу 01.01.2015), 29.09.2014 г.

№, 06.05.2023 г. №) 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с: 1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими; 2) осуществлением права пользования жилищами; 3) требованиями к жилищам; 4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов; 5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда; 6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих.

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом. 4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан. В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) малообеспеченные семьи (граждане) – лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи; 1-1) военнослужащие – граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях

О жилищных отношениях

Вниманию пользователей!

Для удобства пользования РЦПИ создано Сноска.

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с: 1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими; 2) осуществлением права пользования жилищами; 3) требованиями к жилищам; 4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов; 5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда; 6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих. 2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом. 4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан. Сноска. Статья 1 с изменениями, внесенными законами РК от 22.07.2011 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.02.2012 (вводится в действие с 01.01.2013); от 13.06.2017 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) малообеспеченные семьи (граждане) — лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи; 1-1) военнослужащие — граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан; 1-2) бюджетные организации – государственные учреждения и казенные предприятия; 2) индивидуальная (раздельная) собственность — собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания);

О жилищных отношениях

1. Наши проекты:

| | Состояние базы:

1. Документы по состоянию на: 06.08.2019
2. На английском языке: 806
3. На казахском языке: 129312
4. На русском языке: 128587
5. Всего документов: 258705
6. Дата обновления: 09.08.2019

Русский язык с изменениями на: 06.05.2023 Вниманию пользователей! Для удобства пользования РЦПИ создано Сноска. В тексте после слова «Раздел» цифры «I — VI» заменены соответственно цифрами «1 — 6» в соответствии с Законом РК от 20.12.2004 (вводится в действие с 01.01.2005).

Сноска. По всему тексту: слова «военную службу», «военной службы», «военной службе» заменены словами «воинскую службу», «воинской службы», «воинской службе» Законом РК от 22.05.2007 (вводится в действие со дня его официального опубликования); слова «надобностей», «раздельной (индивидуальной)», «раздельной» заменены соответственно словами «нужд», «индивидуальной (раздельной)» Законом РК от 08.06.2009 .

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан 1.

Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с: 1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими; 2) осуществлением права пользования жилищами; 3) требованиями к жилищам; 4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов; 5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда; 6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих. 2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними. 3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.

4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан. Сноска. Статья 1 с изменениями, внесенными законами РК от 22.07.2011 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 13.02.2012 (вводится в действие с 01.01.2013); от 13.06.2017 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) малообеспеченные семьи (граждане) — лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи;

Вебинар об изменениях в законопроект о жилищных отношениях в РК

Портал «Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ» совместно с Ассоциацией КСК г.

Алматы впервые в Казахстане провёл вебинар на тему изменений и дополнений, вносимых в законопроект о жилищных отношениях РК.

Ведущий эфира председатель Ассоциации КСК г. Алматы, юрист, эксперт и участник рабочей группы Мажилиса по внесению изменений и дополнений в Закон о жилищных отношениях страны –Аркадий Рубцов.

В ходе вебинара эксперт подробно раскрыл тему касательно ОСИ (объединение собственников имущества) с учётом последних изменений.

«На заседании рабочей группы в Мажилисе по обсуждению внесения изменений в Закон РК о жилищных отношениях удалось поменять стратегию действующего закона. Если раньше говорилось только о двух формах управления, это ОСИ и простое ТОО, то теперь ОСИ – не орган управления.

Краеугольным камнем будущего законопроекта станет определение – Совет дома.

ОСИ будет исполнительным органом, а не органом управления кондоминиума.

В ст.42 ЗРК о жилищных отношениях формами управления являются —Простое товарищество, которое будет регулировать свои отношения на основании совместного договора с собственниками квартир и нежилого помещения и Совет дома — не юридическое лицо, которое может регистрироваться решением общего собрания.

Собственниками квартир в нечетном количестве 3-5 человек избираются и имеют право, как управлять, так и заключать договора с сервисными компаниями» -отметил А.

Рубцов. Также разбирались темы относительно сроков предоставления отчётов по КСК, в каком формате и программе, о прогнозах повышения платы за содержание жилья, какие функции получила жилищная инспекция, о единой информационной системе в ЖКХ и когда она заработает, кто и когда будет обучать управлению по-новому. О готовящемся к печати справочнику для руководителей управляющих органов ЖКХ.

Подробно остановился по теме о взносах на капитальный ремонт, как будет вестись работа с должниками за услуги КСК.

Эксперт дал исчерпывающие ответы на все заданные участниками вебинара вопросы.

Главный редактор Алия Богаева

Закон о жилищных отношениях рк с изменениями на 2023 год

> > Правовое положение кооператива собственников квартир тождественно правовому положению кооператива собственников помещений. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

• Кооператив собственников помещений (квартир) может состоять из двух или более участников кондоминиума. Интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители и иные законные представители в порядке, установленном законодательными актамиРеспублики Казахстан.

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г.

№ 163-IV (см. стар. Основания отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 73.

Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 74. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 75.

Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Статья 76. IV (см. стар. ред.) 3) выезда за границу по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, — в течение времени пребывания за границей; 4) выезда на учебу — в течение времени обучения; 5) помещения детей на воспитание в детское учреждение — в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекуна (попечителя) — до достижения детьми совершеннолетия; 6) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) — на все время до прекращения этих обязанностей; 7) выезда на лечение — в течение времени нахождения на лечении; Пункт дополнен подпунктом 7-1 в соответствии с Законом РК от 03.12.15 г. Право общей собственности на жилище Статья 17.

Регистрация права собственности на жилище Глава 3. Содержание права частной собственности на жилище и условия его осуществления Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища Статья 19.

Внимание Право собственника жилища на земельный участок Статья 20.

(Исключена — Законом РК от 6 июля 2007 года № 278) Статья 21.

Члены семьи собственника жилища Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища ГЛАВА 4. Наем жилищ в частном жилищном фонде Статья 23.

Сдача собственником жилища внаем другим лицам Статья 24. )

• Лист голосования по вопросам, вынесенным на проведение письменного опроса, доводится до каждого собственника помещения (квартиры).
• Каждый листголосования должен содержать порядковый номер, вопросы, внесенные для обсуждения, адрес, фамилию, имя, отчество (при его наличии) собственника помещения (квартиры), место для подписи, подпись руководителя органа управления объектом кондоминиума.

Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях»

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-IО жилищных отношениях(с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.06.2017 г.) По всему тексту Закона слова «военную службу», «военной службы», «военной службе» заменены соответственно словами «воинскую службу», «воинской службы», «воинской службе» в соответствии с Законом РК от 22.05.07 г. № 255-III (см. стар. ред.)По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд»; слова «раздельной (индивидуальной)», «раздельной» заменены словами «индивидуальной (раздельной)» в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г.

№ 163-IV (см. стар. ред.)РАЗДЕЛ 1Глава 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯСтатья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан1.

Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;2) осуществлением права пользования жилищами;3) требованиями к жилищам;4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;Пункт 1 дополнен подпунктом 6 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г.

№ 553-IV (введены в действие с 1 января 2013 года); изложен в редакции Закона РК от 13.06.17 г. № 69-VI (см. стар. ред.)6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих.В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г.

№ 479-IV (см. стар. ред.)2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г.

№ 479-IV (см. стар. ред.)3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г.

№ 479-IV (см. стар. ред.)4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан.В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.06.99 г.

№ 391-1 (см. стар. ред.); Законом РК от 07.07.06 г.

№ 182-III (см. стар. ред.); Законом РК от 15.05.07 г. № 253-III (см. стар. ред.); Законом РК от 22.05.07 г.

№ 255-III (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 06.07.07 г. № 276-III (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.07.07 г. № 311-III (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 08.06.09 г.

№ 163-IV (см. стар. ред.)Статья 2.

Основные понятия, используемые в настоящем ЗаконеВ настоящем Законе используются следующие основные понятия:Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г.

Внимание! Сайт находится в процессе разработки.

Какие новые нормы Закона «О жилищных отношениях» могут вступить в силу уже в новом году и что будет в Казахстане вместо КСК? Смогут ли вскрыть вашу квартиру в случае коммуникационных аварий, и какая новая обязанность появится у застройщиков?

Ответы на эти и многие другие вопросы содержатся в новых нормах закона «О жилищных отношениях», которые, возможно, вступят в силу уже в 2023 году.

КСК отменить? Пожалуй, самым революционным предложением для казахстанцев является ликвидация КСК и создание в каждом доме так называемого ОСИ — объединения собственников имущества.

Если же количество квартир и нежилых помещений не превышает десяти, то можно объединиться в простые товарищества, суть которых в совместном управлении.

Руководство ОСИ (председатель или коллегиальное правление) должны избирать собственники. Причём если в течение месяца они не определятся с выбором, домом будет управлять наёмный человек. Жилищная инспекция выберет его путём тендера.

— Новые поправки отменяют действие статьи о правах КСК объединяться в ассоциации и союзы, выдвигать правительству предложения об улучшении качества своей работы, подавать иски от лица хозяев квартир. Также отмечу, что помимо этого, рассматривается исключение нормы о праве жильцов менять форму управления кондоминиумом, вступать в другие кооперативы. При этом, вероятнее всего, останутся потребительские кооперативы (ПК) и кооперативы собственников домов (КСД).

Первые никто не отменял, а по поводу вторых разработчики ничего не пояснили, — говорит Сергей Худяков. Интересно, что новая норма обязывает создавать объединение в каждом доме.

Однако там не поясняется, за чей счёт это будут делать. Скорее всего, это ляжет на самих жителей.

Также на их плечи ляжет и содержание руководства ОСИ — председателя или управляющего. Это касается, к примеру, заработной платы, которая должна быть не ниже минимального размера. Отметим, что в 2023 году МЗП составит 28 284 тенге.

При этом надо понимать, что на практике будут ещё большие суммы. Сейчас же с одного дома на зарплату идёт 3-4 тыс.

тенге. А если учесть, что дворники, сантехники и электрики перейдут в разряд сервисных организаций, то из этого следует, что финансовая нагрузка на каждый дом значительно увеличится.

Еще одно интересное нововведение — это назначение управляющего по тендеру. Как это обычно бывает, жильцы многоквартирных домов в 95% случаев никого не избирают. А жилищная инспекция может назначить кого угодно.

При таком раскладе возможность финансовых злоупотреблений начнёт зашкаливать… Кроме того, у председателя ОСИ будут ограниченные функции. Например, он будет выполнять лишь чисто техническую работу: готовить материалы для собраний и голосований, размещать протоколы в новой информационной системе ЕИС ЖФ и ЖКХ и заключать договоры с сервисными фирмами. Если брать в целом, то количество той информации, которую люди получают сейчас, уменьшится на 80%.