Взыскание долга по жкх с бывшего собственника судебные решения

Взыскание долга по жкх с бывшего собственника судебные решения

Решение от 17 июня 2013 г.


отражать начисление платы с момента возникновения у них права собственности на квартиру, – прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении дела истица Гайкова О.В. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, по основаниям указанным в иске и при рассмотрении дела в суде. Представитель истцов Живанова В.В.

уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по основаниям указанным в иске и при рассмотрении дела в суде. Полагает, что требования обоснованы, так как судебный приказ о взыскании задолженности с прежних собственников находится на исполнении в службе судебных приставов.

Представитель ответчика Макаренкова В.А. уточненные исковые требования не признала по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявление и при рассмотрении дела.

Считает, что истцам о имеющейся задолженности по коммунальным платежам было известно, так как согласно акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ им были переданы документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и электроэнергии. По состоянию на указанную дату в квитанциях был указан долг бывших собственников.

Тот факт, что судебный приказ о взыскание задолженности находится на исполнении, не является основанием для списания задолженности с лицевого счета. Просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований, так как они являются не надлежащим ответчиком, поскольку лицевые счета не ведут. Полагал, что истцы сами виноваты в сложившейся ситуации, так как при заключении договора купли-продажи квартиры и подписании акта приема передачи на нее, получив документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, не оговорили в договоре, кто будет оплачивать имеющиеся долги по коммунальным платежам, что является существенным условием договора при покупке квартиры.Представитель третьего лица Сидоров А.И.

отнес разрешение спора на усмотрении суда, указав при этом, что они ведут лицевые счета на основании агентского договора заключенного с ответчиком. На лицевом счете отражается начисление, оплата и задолженность по коммунальным платежам. Нахождение на исполнении судебного приказа о взыскание задолженности, не является основанием для списания задолженности с лицевого счета.

Задолженность списывается по мере поступления денежных средств. В настоящее время они задолженность бывших собственников перенесли на другой лицевой счет, и произвели истцам перерасчет коммунальных платежей. Истец Гайков В.А., третье лицо – Турленко Е.С., третье лицо – судебный пристав-исполнитель Бежицкого РОСП г.

Брянска УФССП по Брянской области в суд не явились, извещены надлежаще. В материалах дела имеется ходатайство истца Гайкова В.А. о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с положениями ст.

Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст.

Решение суда по ЖКХ

  1. Решение суда по жкх
  1. Возможна ли отмена нескольких решений суда по долгам за ЖКХ не погасив долг.
  2. Как отменить суд. решение по задолженности ЖКХ?
  3. Законно ли начисление пени на сумму задолжности по ЖКХ после решения суда?
  4. Мне надо узнать, как я могу уплатить долг по ЖКХ, если уже есть решение суда.
  5. Есть решение суда по долгу за жкх.

    Можно ли воспользоватся сроком давности?

  6. Я не могу получить деньги по решению суда один год и 7 месяцев с жкх что мне делать.
  7. Как оплачивать долг по ЖКХ после решения суда?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Есть решение суда по долгу за жкх. Можно ли воспользоватся сроком давности?

1.1. Добрый день! Срок давности для взыскания истечет, если исполнительный лист взыскатель не предъявит ко взысканию 3 года с даты его выдачи. 1.2. Здравствуйте Сергей. Если срок исковой давности истек, то можно на этом основании обжаловать судебное решение. 1.3. Если решение уже есть то к сожаленю нет срок давности предъявляется только в самом суде.

2. Как оплачивать долг по ЖКХ после решения суда?

2.1. Ольга, если в решении суда не отражены реквизиты для оплаты, то после вступления решения в силу, суд выдает взыскателю исполнительный лист. Отследить факт выдачи исполнительного листа (ИЛ) можно непосредственно по электронной базе того суда, который вынес решение (нужно найти карточку с Вашим делом (по номеру или фамилии) и открыть закладку «Движение дела») или через ГАС РФ «Правосудие» .

На основании ИЛ, предъявленного взыскателем в службу судебных приставов по Вашему месту жительства, пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство. Отследить этот факт можно по реестру: Пристав направит Вам по адресу, который указан в решении суда, постановление. В нем будут указаны все реквизиты для оплаты и срок для добровольного погашения долга, а также контакты пристава-исполнителя для урегулирования всех вопросов.

3. Законно ли начисление пени на сумму задолжности по ЖКХ после решения суда? 3.1. Добрый день! Начисление пени после решения суда не законно.

4. Я не могу получить деньги по решению суда один год и 7 месяцев с жкх что мне делать.

4.1. Использовать инструментарий, предлагаемый Законом Об исполнительном производстве. 5. Возможна ли отмена нескольких решений суда по долгам за ЖКХ не погасив долг.

5.1. Если речь идет о судебных приказах то конечно возможна их отмена на основании без погашения долга.

5.2. Добрый день Да,это возможно в некоторых случаях, но для этого необходимо знать какие это были судебные акты и когда. Читать ответы (3) 6. Мне надо узнать, как я могу уплатить долг по ЖКХ, если уже есть решение суда. 6.1. Узнаете в управляшке, направлен ли приказ приставам, оплачиваете у приставов.

Блог

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны — самым простым, а с другой — самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.

В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума . 1. Иск или судебный приказ? Статьей 122 ГПК РФ установлены основания выдачи судебного приказа.

Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более 500 тысяч рублей (ст.121ГПК РФ).

Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности: по месту жительства должника или месту нахождения имущества (если место жительства не известно). Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.

2. Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник — несовершеннолетний? В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку

Верховный Суд РФ , с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника. Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье.Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто.

С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи?

Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры?

А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания?Часто мы считаем, что всё решает регистрация по месту жительства. Есть регистрация – есть обязанность платить за КУ и платить по долгам. Однако Верховный Суд РФ объяснил, что это не так.Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены.

После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры.Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.Следующей инстанцией был Верховный Суд РФ. Он-то и , что регистрации по месту жительства для удовлетворения иска недостаточно.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью платить за жилое помещение и коммунальные услуги ().Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение ().

Когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации ().: регистрация по месту жительства сама по себе не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.Это значит, факт сохранения регистрации бывших супругов в квартире при смене собственника не является основанием для появления обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги. на . Эта статья содержит закрытый перечень лиц, которые должны платить за содержание квартиры:собственники,наниматели,арендаторы,члены жилищных кооперативов,застройщик и покупатель квартиры.Солидарно с владельцем за содержание квартиры платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением ().Бывший владелец квартиры и его бывшая супруга к перечисленным лицам не относятся и в силу закона не могут нести солидарную с нынешним собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.Тем более, что судом уже было установлено, что они не

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Образование задолженности по оплате коммунальных платежей – распространенное явление во всех регионах страны. Снижение уровня доходов и платежеспособности населения, безработица, стремительный рост цен на основные группы товаров – все это становится причиной падения платежеспособности населения.

В такой ситуации просроченная задолженность может стать основанием для взыскания долгов по коммунальным платежам с неплательщиков. Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников.

    Взыскание коммунальных платежей:

Зарегистрированное лицо – это гражданин, оформивший надлежащим образом регистрацию по данному адресу в УФМС, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а также штамп в его паспорте.

Все проживающие на данной жилплощади лица должны солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Разумеется, речь не идет о несовершеннолетних лицах, не имеющих дохода, а также об иных категориях иждивенцев. Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья. Основанием для оплаты по любому из видов коммунальных услуг является квитанция.

Сегодня на свое усмотрение плательщики могут получать квитанции в традиционном печатном формате, либо платить непосредственно на сайтах поставщиков услуг, заполняя электронные квитанции. Первой мерой после просрочки текущего платежа становится взыскание долга и назначение пени.

Отказ плательщика погасить долг и заплатить пеню влечет ограничение или приостановку поставки услуг. Крайней мерой становится обращение поставщика коммунальной услуги в суд.

Пеня за просроченные платежи будет отображена уже в последующей квитанции на оплату. Ее плательщик сможет увидеть сразу и, при наличии средств, может оплатить вместе со всеми текущими платежами.

Неоплата вынудит управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг приступить к выполнению алгоритма по ограничению или приостановке поставки услуг: До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение. Его отправляют почтой заказным письмом с уведомлением или лично под роспись вручают должнику.

Делается это за 20 дней до предполагаемой даты введения ограничительных действий. При отсутствии платежей и при наличии технической возможности, через 20 дней после вынесения предупреждения ограничивается поставка коммунальной услуги.

Если еще в течение 30 дней должник так и не оплатит свои долги, то поставка услуги будет полностью остановлена. Данное правило не распространяется на поставку холодной воды и отопления в многоквартирные дома.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

»

С 1.06.2017 г.

действуют поправки в ст. 122 ГПК. Они касаются расширения оснований для выдачи судебного приказа. К ним теперь отнесены и требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги. То есть поставщики коммунальных услуг получили возможность решать подобные вопросы через суд в упрощенном порядке. Соответственно изменится и порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.
Однако, несмотря на произошедшие в законе изменения, должники могут оспорить решение судьи. Для этого необходимо знание ряда нормативных актов и грамотно составленное возражение.

Проделать это самостоятельно может быть сложно, а обращение к юристу потребует немалых финансовых вложений.

На нашем сайте вы сможете бесплатно получить юридическую консультацию о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Для этого напишите свой вопрос в форму в данной статье.

В течении нескольких минут на него ответят наши опытные юристы. Вооружившись необходимыми знаниями, легче будет отстоять права в споре с управляющей компанией.

Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ: «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома.

Такое психологическое воздействие редко дает результат, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть остаются.

Однако юристы не одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.

Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст.

155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается. Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ.

Но требует соблюдение целого ряда условий.

Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют. Передача долга коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств.
Ряд судов признает подобный способ урегулирования не соответствующим ст.

35 Конституции. Выселение с занимаемой жилплощади. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст.

90 ЖК РФ). Выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине.

Судебная практика в данном случае однозначна:

Как может быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг


Время чтения: 8 минутПотребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги. Правила внесения платежей за квартиру устанавливает ч. 1 ст. 153 (далее — ЖК РФ). Квартплату нужно внести до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установило, например, .
Несоблюдение сроков оплаты незаконно.

При задолженности по коммунальным платежам не имеет значения период фиксации нарушения. Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, не придаст этому факту значения.

Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени. Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество. Подробнее о том, . Размер долга можно узнать из квитанции на оплату квартиры.

Ее ежемесячно выдает обслуживающая организация или поставщик услуги, например, энергетическая компания.

Если жилец по каким-то причинам не получил платежку, для выявления имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно:

    лично обратиться к поставщику или получить информацию на его сайте по лицевому счету или адресу; посетить офис обслуживающей организации или уточнить данные в личном кабинете на ее интернет-ресурсе; воспользоваться системой интернет-банкинга или банкоматами; зарегистрироваться на и в личном кабинете выбрать «Оплата ЖКХ».

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и остановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

В ЖК РФ предусмотрено право на предоставление субсидий гражданам, материальное положение которых не позволяет оплачивать ЖКУ в полном объеме. За нарушение срока оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и на основании положений , предусматривается начисление пени.

Кстати, последний законодательный акт внес немало изменений в положение должников. Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании.

Для упрощения этой процедуры был принят новый закон относительно порядка приказного производства. Все ресурсы предоставляются потребителям на возмездной основе.

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ содержится исчерпывающий список плательщиков. К ним относятся физические и юридические лица, в частности: Наниматели жилья по договору соцнайма. Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда.

Члены жилищного кооператива. Собственники помещения.

Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-0535/2016

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Москва 18 апреля 2016 годаХорошевский районный суд г.

Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело № 2-535/2016 поиску ООО «Континенталь Сервис» к Дементьевой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,УСТАНОВИЛ:Истец обратился к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что с ответчик Дементьева О.А.является собственником квартиры №, расположенной по адресу: адрес На основании решения общего собрания собственников жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес ООО «Континенталь Сервис» выбрана управляющей компанией.

Кроме того, протоколом был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества. в размере 43.80 рублей с кв.м. Протоколом собственники помещений многоквартирного дома № подтвердили свое решение в том числе в части размера ставки технического обслуживания.Ответчик Дементьева О.А.

по выставляемым истцом счетам не в полном объеме производила оплату, в связи с чем образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с учетом поступавших платежей, в размере 105996,03 рублей.Истец просил взыскать с ответчика в счет оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период * в размере 105996,03 рублей, пени в размере 7697,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3473,86 рубля.Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.Ответчик Дементьева О.А. в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание своих представителей фио., и Добровскую О.Ю., которые возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям указанным в возражениях на иск. Пояснили, что не согласны с расчетом истца по горячему водоснабжению, так как горячая вода в доме готовится в собственной бойлерной из поставляемых, ресусоснабжающими организациями, холодной воды и тепловой энергии.

Полагают, что истец взимает двойную плату с собственников квартир за отопление. Так же не согласны с расчетом истца по горячему водоснабжению, поскольку считают его некорректным, указанные в расчете истца площади разнятся с площадями помещений, указанных в экспликации и техпаспорте. Показания приборов учета и цифры в расчете истца не совпадают.

Указали, что решение общего собрания собственников жилых помещений отменено решением суда, в связи с чем считают, что ссылка истца на данное решение общего собрания не правомерна.

В договорах о предоставлении охранных услуг не указано количество охранных постов.Полагали, что дом № адрес не объединен в единый комплекс. Поскольку в доме № было создано ТСЖ наименование организации ответчик оплачивала коммунальные платежи с августа по июнь в ТСЖ.Третье лицо – ТСЖ «Серебряная высотка», извещенное о дате, месте, времени рассмотрении гражданского дела надлежащим образом, в порядке ст.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

» » Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья.

Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков. На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет.

На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам. В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах. Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников.

Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

  1. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
  2. полностью гасят долг (единицы)
  3. начинают спорить по суммам задолженности
  4. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
  5. начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
  6. игнорируют претензию (большинство должников)

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

  1. будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
  2. станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
  3. будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
  4. должнику будет запрещен выезд за границу
  5. должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
  6. в квартире должника будет проведена опись имущества

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале. В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.

Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье. Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.

Порядок взыскания долгов по ЖКХ

При обнаружении долга по ЖКХ необходимо свериться по квитанциям.

В первую очередь оплачивается пеня, затем – основной долг.

Если должнику приходит оповещение, он обязан оплатить по нему в течение 5 дней.

В жилищном законодательстве сказано, что оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, который идет за прожитым. В противном случае образуется задолженность. Жилищный кодекс – основной документ, регулирующий порядок оплаты коммунальных платежей, сроки внесения средств и ответственность за неуплату:

  1. в соответствии с ГК, суд вправе снизить размер пени или отменить ее.
  2. сроки оплаты – ЖК;
  3. согласно Гражданско-процессуального кодекса, нельзя выселить из квартиры, которая является единственным жильем, пригодным для обитания;
  4. обязанность уплаты коммунальных платежей регулируется Жилищного кодекса;

Сроки исковой давности по долгам равен 3 годам.

То есть, если гражданину в текущем году пришла квитанция с долгом за 2010 год, то можно игнорировать ее и не оплачивать задолженность. Если коммунальная служба подаст иск в суд, правда будет на стороне ответчика. Если собственник квартиры не оплачивает коммуналку в течение 2 или 3 месяцев, коммунальная организация оповещает его или квартиросъемщика о наличии долга.

Если оплата не осуществлялась в течение 1 года, отключает должника от коммунальных услуг (после оповещения). Если задолженность образовалась за полтора года, управляющая компания вправе обратиться в суд. Если неплательщиком является неблагополучная семья и у нее нет средств для оплаты долга, оформляется субсидия.

Имеется немало способов воздействия на должников.

Наиболее распространенные в 2020 году:

  1. Передача задолженности коллекторской фирме. Применяется тогда, когда должник агрессивно ведет себя с управляющей коммунальной компанией.
  2. Штраф или неустойка. За каждый просроченный день начисляется пеня размером 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка. Размер пени не может быть больше – он установлен законодательством.
  3. Ограничение или полное отключение коммунальных услуг. Управляющая организация часто отключает неплательщикам электричество или воду. Если задолженность огромная, вовсе отключают. В соответствии с законодательством, приостановить подачу электроэнергии разрешено тогда, когда размер долга превышает норму за 3 месяца. Перед этим неплательщика необходимо оповестить в письменном виде. Отключение не должно мешать другим жильцам.
  4. Выселение из недвижимости. Применяется к тем неплательщикам, которые снимают жилье по договору социального найма и не являются его собственником.
  5. Расклейка перечня либо фото должников на доске объявлений или в средствах массовой информации. Если плательщик попал в список ошибочно, он имеет право подать на коммунальную службу в суд.

В обязанности суда входит выяснение причины образования долга. Уважительными считаются увольнение, серьезное заболевание или потеря дееспособности. Список должников формирует управляющая компания.

Решение № 2-1011/2015 2-1011/2015~М-821/2015 М-821/2015 от 24 августа 2015 г.

по делу № 2-1011/2015

— Гражданское Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию Гр.дело №2-1011/2015 Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2015 года РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации18 августа 2015 года г.

КировскКировский городской суд Мурманской области в составепредседательствующего судьи Кулыгиной С.Н.при секретаре: Козиной М.С. с участием истца: Степаненко А.Н. ответчика: Терех М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко А.Н.

к Терех М.А. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,У С Т А Н О В И Л :Истец Степаненко А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Терех М.А.

о взыскании о взыскании в порядке регресса понесенных им (истцом) расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: . В обоснование иска указал, что квартира по указанному адресу является долевой собственностью сторон и несовершеннолетнего сына Ф.Е.А., по .

доли каждого из участников долевой собственности. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с . года по . года истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья в сумме .

рублей . копеек. Учитывая, что исполнение обязанности по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг по оплате жилого помещения за несовершеннолетнего ребенка возлагаются на родителей, то есть в равной степени как на истца, так и ответчика, просит суд взыскать в его пользу понесенные расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг в период с .

года по . года, в сумме . рублей . копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .

рубль . копеек и юридических услуг в сумме .

рублей. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать в его пользу в порядке регресса исполненную за ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг за оспариваемый период в сумме .

рублей . копейки, судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме . рублей . копеек. Ответчик Терех М.А.

в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая уточненные требования истца в части размера взыскиваемых денежных средств, в обоснование имеющихся возражений указала, что в квартире, собственником которой является она и несовершеннолетний сын, по . доли каждый, она не проживает с . года. В . года она направила в адрес истца нотариально заверенное письмо с предложением выкупа принадлежащих ей и сыну долей квартиры, на которое Степаненко А.Н.

не отреагировал. В . года аналогичное предложение было повторно направлено истцу, которое также было оставлено со стороны истца без внимания.

Вместе с тем, с момента расторжения брака до настоящего времени, доступа в квартиру ни она, ни сын не имеют. Степаненко А.Н. и его супруга на протяжении спорного периода пользуются квартирой полностью, в том числе принадлежащими ей и сыну долями.

Решение № 2-6277/2015 2-6277/2015~М0-4874/2015 М0-4874/2015 от 17 августа 2015 г.

по делу № 2-6277/2015

» задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 97638 руб. 25 коп. и госпошлины в размере 1564 руб.

58 коп. Всего 99202 руб.83 коп.В соответствии со статьями и ГПК Российской Федерации судебный приказ представляет собой судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 данного Кодекса. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

разъяснено, что, поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.Таким образом, из приведенных правовых норм и их толкования следует, что выдача судебного приказа прерывает течение срока исковой давности как надлежащая форма судебной защиты прав кредитора, а после отмены судебного приказа исчисление срока исковой давности начинается заново.Это позволяет сделать вывод о том, что срок исковой давности для обращения с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ООО «Департамент ЖКХ » начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не пропущен, следовательно, оснований для удовлетворения требований ФИО2 не имеется.Руководствуясь ст.

ст. , — Жилищного кодекса РФ, 11, 196, 200 ГК РФ, ст.ст. -, судРЕШИЛ:В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ » о признании незаконным отказа в списании долга за жилье и коммунальные услуги, обязании списания задолженности – отказать.В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд .Судья А.Ю. Абрамов РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.17 августа 2015 года Автозаводский районный суд г.

Тольятти Самарской области в составе:председательствующего Абрамова А.Ю.при секретаре Панфиловой Ю.А.рассмотрев в открытом

Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-782/2017 ~ М-882/2017

выбран способ управления- товарищество собственников жилья « МЖК-2».

Представитель ТСЖ « МЖК-2» обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени по ст.

за период с ДД.ММ.ГГГГ., всего 321 087 рублей. Просит произвести взыскание с ответчиков в равных долях. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, поскольку у ответчиков длительное время не оплачиваются счета, просила взыскать и пени с учетом длительного срока не выполнения обязанностей по оплате за ЖКХ.

Из ответчиков в судебное заседание явился Гусельников П.Н., который признал задолженность по коммунальным платежам, если будет перерасчет; не признал иск в части пени. По поводу перерасчета указал, что квартира приборами учета не оборудована. Но они длительное время не проживают в квартире.

Для перерасчета пытается взять справку от председателя. Остальные ответчики своего мнения по иску в суд не направили. Исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. Гражданского кодекса РФ и п.

3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. , п. 1 ст. собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 и п. 7 ст. собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Возможно Вас так же заинтересует:
Договор о заключении договора в будущем Днп что значит Почему пенсию дали раньше срока если я получаю 12 января Спискки квот выделенных на рвп в августе 2020 калининграде Бюджетные проводки по администрированным доходам в 2020 году Бизнес в европе которого нет россии Признать утратившим силу или отменить в чем разница Информирование должника о замене взыскателя Отличие пояснительной от объяснительной Вид на жительство выдан кем