Выписать человека из муниципальной квартиры если он не проживает

Как выписать человека из их муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает Статья обновлена: 9 апреля 2023 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Нужно выписать человека без его согласия?

Можно это сделать ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. По другому никак. Это прямо указано в п.

1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Если не проживающий человек отказывается самостоятельно выписаться из муниципальной квартиры или нет возможности с ним связаться на счет этого, то нужно собрать доказательства о факте непроживания, составить исковое заявление и обратиться в суд.

Когда получите положительное решение суда, то уже можно идти в паспортный стол и выписывать непроживающего. По этой инструкции можно выписать не только прописанного в квартире, но и главного квартиросъемщика/нанимателя.

Потому что члены семьи главного квартиросъемщика/нанимателя имеют равные с ним права — п.

2 ст. 69 ЖК. Условия, при которых можно выписать не проживающего человека Условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех и не важно кого Вы хотите выписать — близкого или дальнего родственника, постороннего, бывшего супруга и т.п.

Выписать Самое главное, что человек долгое время не проживает в квартире.

Единственное исключение — нынешний супруг. Выписать мужа/жену можно только после развода.

Не проживающего человека получиться принудительно выписать, если присутствуют все условия, которые перечислены в п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер или договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей в совокупности:

• Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Ещё лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте (ст. 71 ЖК).↓
• Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
• Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире (п. 3 ст.83 ЖК). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от 6 месяцев.↓
• Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.↓
• Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (п. 4 ст. 69 ЖК).↓

Если все условия для выписки присутствуют, можно обращаться в суд.

Переходим к инструкции Стороны в суде: Истец — наниматель/главный квартиросъёмщик и/или один из прописанных в муниципальной квартире или в ордере/договоре соц.найма.

Вообще, в суде необязательно участвовать всем, кто вписан в ордер/договор соц.найма или просто прописан в квартире, можно одному из них.

Можно ли выписать людей, не живущих в муниципальной квартире?

altanaka/DepositphotosЕсли малолетний сын имеет другое жилье, то есть возможность обратиться в суд с иском о признании отца и сына утратившими право пользования жилым помещением. Однако если у ребенка нет другого жилья, то органы опеки не допустят его юридическое выселение.

Поскольку Семейный кодекс предоставляет детям право проживать с родителями, то юридическое выселение отца и малолетнего сына будет крайне затруднительно.Существует особенность владения неприватизированными квартирами.

В случае непроживания и неуплаты коммунальных платежей собственник в судебном порядке может заявить о прекращении прав нарушителей на объект.Вопрос о лишении права регистрации и проживания нанимателями муниципальных квартир может быть поднят уже спустя шесть неразрывных месяцев неуплаты коммунальных платежей. Об этом гласит статья 90 ЖК РФ. Однако решение о принудительном снятии с регистрационного учета выносится только в судебном порядке, и суд обязательно рассмотрит причины неуплаты.

3 ст. 83 ЖК РФ). При этом в суде Вам еще нужно будет доказать, что эти жильцы покинули место регистрации добровольно, а не вынужденно, а также то, что их отсутствие не носит временного характера (по причине учебы, лечения, службы, др.). Факт невнесения оплаты за жилье и коммунальные услуги суд тоже будет учитывать.Само по себе невнесение оплаты также может являться основанием для выселения, однако в таком случае наймодатель (муниципалитет) обязан предоставить другое жилье.Теоретически Вы можете обратиться в суд о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

На практике, при должном подходе Ваших оппонентов, выиграть такое дело очень сложно. Проблема в том, что ответчики по таким делам занимают позицию, что не проживают в квартире из-за конфликтов с истцом.

О таких основаниях есть разъяснения Верховного суда РФ, и суды отказывают в иске.Вашу ситуацию дополнительно осложняет то, что один из зарегистрированных – несовершеннолетний.

При этом взыскать часть коммунальных платежей Вы вправе, но максимум за прошедшие три года (срок исковой давности).Данный правовой вопрос не является редкостью. Для решения сложившейся проблемы необходимо признать отца и сына утратившими право пользования на квартиру в судебном порядке. Исходя из п. 32 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г.

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при

Правила выписки из муниципальной квартиры

Большинство людей недостаточно информированы в вопросах своих прав относительно проживания в муниципальной квартире.

К часто задаваемым можно отнести следующие:

1. Что делать, если меня хотят выселить;
2. Можно ли снять с регистрации человека без его согласия, если этого хотят власти или бывшие супруги.
3. Как выписать человека из муниципальной квартиры;

Ниже мы ознакомимся со всеми нюансами данного процесса, чтобы избежать незаконного выселения.

Выписать без согласия можно только в определённых ситуациях, но потерять прописку можно и по своей вине.

Если же хотят этого ваши родственники, то вы своими действиями или бездействием можете помочь им это сделать.

Выписать можно только при наличии определённых доказательств и только через суд. Без веских оснований выгнать из муниципального жилья не сможет никто.

Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

1. 

   Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;

2. Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
3. Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
4. Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.
5. Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
6. Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);

Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права.

Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме. Причины для выписки:

1. 

   Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;

2. Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда.

Как выписать из муниципальной квартиры

Бесплатные консультации Дежурный юрист: » » Выписать из муниципальной квартиры через суд Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд.

Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны.

У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

• Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.
• прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
• человек в квартире не проживает более года;

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно!

Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних!

Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

• В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит.
• В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?- Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.
• В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?- Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

Выписать из муниципальной квартиры если не проживает

1. Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры если он здесь не проживает.
2. Могут ли выписать из муниципальной квартиры если я в ней не проживаю?
3. Могут ли выписать из муниципальной квартиры если не проживаешь в ней.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры если не проживаешь в ней. 1.1. Без Вашего согласия нет. Только по решению суда. 1.2. Могут, в судебном порядке.

1.3. Здравствуйте! Если Вы не проживаете в квартире и не оплачиваете регулярно ЖКУ и плату за наем, Вас могут признать утратившим право пользования в судебном порядке на основании ст.

При раздельном проживании родители определяют, с кем из них будет проживать несовершеннолетний ребенок. Если между родителями соглашение не достигнуто, то это решается в судебном порядке исходя из интересов ребенка и с учетом его мнения. Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.

Ребенок подлежит регистрации на жилой площади по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников, в том числе бабушек и дедушек. Перемена места жительства ребенка от одного родителя к другому осуществляется без разрешения органов опеки и попечительства, так как ст.

37 ГК РФ устанавливает, что согласие органов опеки необходимо при совершении от имени несовершеннолетнего сделок, влекущих уменьшение его имущества или отказ от принадлежащих ребенку прав, а перемена места жительства сделкой не является. Таким образом, если нет согласия с матерью или отцом ребенка, подавайте в суд с мотивировкой, что ребенок постоянно проживает с матерью/отцом и в по месту регистрации не живет. Все шансы на успех есть. Рассмотрите вариант написать заявление в жилфонд/муниципалитет, т.к.

гос-во является собственником квартиры, с требованием выписать.

Что скажут там, они обязаны вас проконсультировать бесплатно.

3. Могут ли выписать из муниципальной квартиры если я в ней не проживаю? 3.1.

Как собственникам квартиры принудительно выписать человека, если он в ней не проживает и за неё не платит

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Человека, который не проживает Статья обновлена: 7 января 2023 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры».

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп.

5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Только так. Если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, еще и отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело в суде и отнести судебное решение в отдел УМВД.

На какие статьи закона нужно опираться

П.

ВАЖНО: На этой странице я написал инструкцию выписки из квартиры, которая находится именно в частной собственности. Также на отдельной странице опубликована отдельная инструкция выписки человека без его согласия из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает.

1 ст. 209 ГК РФ — человек, которого нужно выписать, НЕ должен быть собственником квартиры/доли в ней.

Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным. Если он не собственник, то читайте дальше. Важное отступление: если данный человек отказался от участия в приватизации квартиры, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются от этой.

Поэтому я написал отдельную инструкцию — Как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры.↓

П.

1 ст. 31 ЖК — любой прописанный в квартире является членом семьи собственника(ов).

Не важно родственник ли он или нет, родство здесь не имеет значения.

Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является родственникам, по Жилищному Кодексу они также становятся членами семьи.

Читайте дальше.↓

П. 4 вышеуказанной ст. 31 — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника.

Согласно этой статье, чтобы выписать человека, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

А чтобы это сделать, должны быть выполнены определенные условия из п. 11 и 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14:

1. Не платит коммунальные платежи (это условие тоже выполнено).
2. Человек долгое время не проживает в квартире (это условие уже выполнено). На практике срок непроживания обычно от полугода.
3. Не ведет с собственниками общего хозяйства, нет общего бюджета. А так как он в квартире не проживает и ничего не платит, то это условие тоже выполнено. Одно вытекает из другого.

Отсюда выходит, что если человек не проживает в квартире и не платит за неё, то его можно признать бывшим членом семьи и впоследствии выписать без его согласия.

Но факт непроживания, неоплату ком.платежей и неоказания помощи должны быть доказаны.

Можно ли выписать и выселить человека через суд без его согласия из муниципальной квартиры по договору социального найма

Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, требуется соблюдение ряда условий, установленных в жилищном праве РФ.

Кроме того, органы должны придерживаться определенного регламента и представить доказательства о невозможности дальнейшего использования недвижимости.Ввиду того что процедура наделена сложностями, эксперты рекомендуют проконсультироваться с юридическими специалистами, а также изучить данную тему подробно.Основания для расторжения договора социального найма специализированного жилого помещенияМуниципальная недвижимость не является собственностью тех лиц, которые в ней проживают. Владельцем квартиры выступают местные органы самоуправления. После развала СССР такие объекты выдавались гражданам по программе улучшения условий проживания.

Основанием выступал ордер.Однако из-за внесенных изменений в кодекс, теперь такая площадь выделяется согласно договору социального найма. Соответственно, понятие «ордер» более не актуален. В указано, что государственная квартира дается людям на временное пользование.

При этом участниками соглашения являются:

1. собственник в лице муниципалитета или иного государственного органа;
2. гражданин, как нанимающая сторона.

Такие объекты определяют только в проживание, право на владение не передается.В этой же статье зафиксированы группы населения, которые могут пользоваться квартирой вместе с нанимателем. При этом люди несут аналогичные обязательства.

Так, в от 29 декабря 04 года прописано, что в состав могут входить:

1. ребенок;
2. родители супругов.
3. муж или жена;

Не допускается выселение человека, который проживал в помещении меньше 30 дней.Чтобы осуществить выселение из муниципального жилья необходимо привести веские и законные основания того, что человек более не имеет права использовать недвижимость.

Посмотрите видео: «Понятие муниципального жилья.

Основания и кто может инициировать выселение.» Причины для инициации принудительной процедуры разнообразны, но распространенными являются:

1. наличие долгов по коммунальному обслуживанию;
2. длительное непроживание;
3. запланирована продажа недвижимости;
4. приобретение собственного жилья;
5. супруги расторгают брачный союз, а одна из сторон планирует съезжать в иную квартиру;
6. асоциальное поведение участников муниципального договора (алкоголики, наркоманы, ведение антизаконной деятельности);
7. родителя лишили прав на воспитание несовершеннолетних детей, проживающих в указанном жилье.
8. зарегистрированные жильцы получили в наследство или по договору дарения дом или другую площадь;
9. наниматель живет в другом месте, а не по прописке;
10. ухудшение условий;

Невзирая на этот перечень, если гражданин отказывается самостоятельно сниматься с регистрационного учета, его могут выгонять только в соответствии с судебным постановлением, т. е. на законных основаниях.Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего гражданина находится под строгим контролем действующих законов.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, можно ли это сделать по закону, а также, выписка из муниципальной квартиры, не проживающего в ней гражданина

› Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры.

Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. В соответствии со статьями 90 и 91 Жилищного кодекса, если человек не проживает на территории определенной недвижимости, его можно из нее выписать, причем даже не получая согласие с его стороны.

В первую очередь, данная возможность предоставляется в том случае, если наниматель использует жилье не по прямому назначению, систематически нарушает какие-либо законные интересы или же права соседей, а также допускают разрушение недвижимости. Стоит отметить тот факт, что нанимателю в данном случае предоставляется определенный срок для устранения указанных нарушений, и только потом уже заинтересованные лица смогут выселить его в судебном порядке.

Так как на сегодняшний день в законодательстве отсутствуют понятия главного квартиросъемщика, все наниматели имеют абсолютно одинаковые права касательно использования жилого помещения. В связи с этим просто не получится самостоятельно выкинуть неугодное лицо на улицу, не пуская его для проживания в квартире, но сделать это можно будет только в том случае, если человек не проживает в указанном жилье. При этом по факту нет никакой разницы в том, кем приходится прописанный гражданин остальным нанимателям – его можно будет выписать в любом случае.

Есть несколько причин, на основании которых можно выселить из недвижимости человека без его согласия:

1. в случае приобретения квартиры до вступления в брак бывший супруг полностью теряет право на проживание в ней после развода;
2. если жилье, предоставленное в качестве подарка, уже имело нескольких проживающих или прописанных там лиц.
3. если жилье не было приватизировано, а остается муниципальным, жильцов могут выселять из него в связи с некорректной эксплуатацией недвижимости;
4. если родители потеряли право опеки и не могут проживать вместе со своим ребенком;
5. если человек прописывался в жилье после проведения приватизации, он может быть выселен собственником в любое время, но это никоим образом не затрагивает несовершеннолетних;
6. если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги;

Для того, чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры, должны соблюдаться следующие условия:

1. было получено соответствующее согласие со стороны попечительского совета.
2. ребенок после этого не будет проживать в худших условиях;
3. достигнуто соглашение с родителями ребенка;

Нужна ли прописка для загранпаспорта в России — мы расскажем. Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры: Если семья проживает на территории недвижимости по договору социального найма, владельцем этого имущества является муниципалитет.

Несмотря на то, что договор оформляется с определенным нанимателем, все его близкие родственники имеют равные права на то, чтобы пользоваться данным жильем.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

> если он не проживает в ней?

Практика такова, что не всегда прописанные по тому или иному адресу лица фактически там проживают. Обычно это не вызывает проблем для самого лица, однако для собственника жилья, а также для других проживающих в ней лиц данное обстоятельство будет мешать распоряжению имуществом. Муниципальная квартира – это жилое помещение, находящееся в собственности местных властей, которое сдано внаём частным лицам.

Разумеется, проживание в таком жилье осуществляется на основании соглашения о социальном найме и прописки соответствующих лиц.

Вот некоторые правила проживания в муниципальном жилье, которые в зависимости от наличия у лица прописки могут причинять некоторые неудобства:

• После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность всех официально прописанных в ней лиц. Таким образом, прописанное, но не проживающее в квартире лицо получит право собственности, хотя фактически в приватизации не участвовало.
• Муниципальная квартира со временем может быть приватизирована проживающими в ней лицами. В счёт идёт каждый человек, официально зарегистрированный в данном жилье. То есть фактически без прописанного лица, который отсутствует, приватизация невозможна.
• При расторжении соглашения о социальном найме прописанное, но не проживающее лицо подлежит выписке из жилья. Если прописка такого человека осуществлялась в период действия соглашения, то ответственность за его выписку ляжет на плечи нанимателя.
• По общему правилу проживающие в такой квартире лица оплачивают коммунальные услуги самостоятельно. Когда установлено учётное оборудование, то оплата производится по его показателям. Однако нередки случаи, когда такого оборудования нет, и оплата производится по количеству лиц, прописанных в жилье. В таких случаях излишне прописанный человек может стать причиной лишних расходов.

Причин для выписки фактически не проживающего лица достаточно. Однако не всегда удаётся это сделать по различным причинам.

Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться. В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается.

Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры.

Выписавшись, лицо теряет право проживания.

Выписка означает лишение право проживания.

Выписка из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека: как и какими способами это возможно?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Как выписать человека из муниципальной квартиры если он не проживает в ней? Практика такова, что не всегда прописанные по тому или иному адресу лица фактически там проживают.

Обычно это не вызывает проблем для самого лица, однако для собственника жилья, а также для других проживающих в ней лиц данное обстоятельство будет мешать распоряжению имуществом. Муниципальная квартира – это жилое помещение, находящееся в собственности местных властей, которое сдано внаём частным лицам. Разумеется, проживание в таком жилье осуществляется на основании соглашения о социальном найме и прописки соответствующих лиц.

Вот некоторые правила проживания в муниципальном жилье, которые в зависимости от наличия у лица прописки могут причинять некоторые неудобства:

• По общему правилу проживающие в такой квартире лица оплачивают коммунальные услуги самостоятельно. Когда установлено учётное оборудование, то оплата производится по его показателям. Однако нередки случаи, когда такого оборудования нет, и оплата производится по количеству лиц, прописанных в жилье. В таких случаях излишне прописанный человек может стать причиной лишних расходов.
• Муниципальная квартира со временем может быть приватизирована проживающими в ней лицами. В счёт идёт каждый человек, официально зарегистрированный в данном жилье. То есть фактически без прописанного лица, который отсутствует, приватизация невозможна.
• При расторжении соглашения о социальном найме прописанное, но не проживающее лицо подлежит выписке из жилья. Если прописка такого человека осуществлялась в период действия соглашения, то ответственность за его выписку ляжет на плечи нанимателя.
• После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность всех официально прописанных в ней лиц. Таким образом, прописанное, но не проживающее в квартире лицо получит право собственности, хотя фактически в приватизации не участвовало.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? По общему правилу регистрации граждан по тому или иному адресу выписка осуществляется им добровольно, самим лицом либо по требованию суда в принудительном порядке. По требованию иных лиц выписка осуществляется в исключительных случаях, когда за выписываемым лицом имеются определённые нарушения правил проживания.

Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться.

В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается.

Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры.

Выписавшись, лицо теряет право проживания. Выписка означает лишение право проживания.

Узнайте, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает и даже не появляется в ней

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » » Содержание Статья обновлена: 9 апреля 2023 г. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Поэтому, чтобы выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры, нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд.

Обо всем подробно расписано в статье.

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п.

— условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех.

Самое главное, чтобы человек долгое время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи и выехал добровольно.

Более подробно условия перечислены ниже.

Но для удобства у нас написаны статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми мы имеем в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире.

Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:

• Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст.71 ЖК РФ.↓
• Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.↓
• Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
• Человек должен долгое время не проживать в квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года.↓
• Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.↓

Сама инструкция выписки написана ниже. Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела.

Сложность в том, что наличие условий нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. А чтобы доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий.

Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям. По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф. Если вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям и забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги.

Самое плохое, что не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Проживём.com≫Квартира≫Выписка≫Человека из муниципальной квартиры без его согласия Статья обновлена: 28 июня 2023 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Поэтому, если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, игнорирует это требование или с ним нет никакой связи, то нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд.

Обо всём я подробно расписал в статье.

По этой инструкции можно выписать не только прописанного в квартире, но и главного квартиросъемщика/нанимателя. Потому что члены семьи главного квартиросъемщика/нанимателя имеют равные с ним права — п.

2 ст. 69 ЖК РФ. Условия для выписки одинаковы для всех Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п.

— условия для выписки именно из муниципальной квартиры одинаковы для всех.

Самое главное, чтобы человек долгое время не проживал в квартире (на практике минимум пол года), выехал добровольно и не оплачивал коммунальные платежи.

Более подробно условия перечислены ниже. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми я имею в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:

• Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
• Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум от полугода.↓
• Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.↓
• Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте↓
• Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ.↓

Сама инструкция выписки написана ниже.

Шансов больше, если обратиться к адвокату Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

1 495 просмотров Содержание Муниципальная квартира предоставляется гражданам государством по договору социального найма и соответственно собственником человек не является.

Так можно ли выписать из муниципальной квартиры человека, кто может инициировать эту процедуру?

На эти и другие вопросы вы найдете ответы, прочитав нашу статью.

Законодатель предусматривает обязательную регистрацию каждого гражданина. Если человек эту процедуру проходить не желает, то может наступить административная ответственность. Об этом мы подробно рассказывали Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу, необходимо сначала выписаться из старого жилья.

Можно ли это сделать, если прописка у вас в муниципальной квартире? Существует два способа выписки, рассмотрим их подробно. Добровольная процедура снятия с регистрационного учета подразумевает обращение в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры, из которой вы хотите выписаться.

При этом не требуется согласие ни собственника жилья (муниципалитета), ни других квартиросъемщиков.

Если возникла необходимость выписать из муниципальной квартиры человека, но он с этим не согласен, то придется действовать иначе. Единственный государственный орган может принять решение о том, что гражданин утратил право пользования квартирой и подлежит снятия с регистрационного учета ­ суд.

Поэтому перед тем как внести изменения в поквартирную карточку (домовую книгу) придется обратиться в органы правосудия. Без решения суда ни один паспортист не выпишет человека, который не согласен с выселением. Так как право граждан на жилье закреплено в основном законе государства – Конституции РФ, то и основания для выписки человека должны быть очень вескими.

Например:

1. систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.);
2. утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения;
3. нарушение прав третьих лиц;
4. умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья;
5. длительная неоплата коммунальных платежей;
6. признание квартиры объекта недвижимости аварийным и подлежащим расселению.

Этот список не является исчерпывающим, но стоит помнить, что в суде вам придется обосновывать основания для выселения человека. Доказательствами могут быть и документы (справки из полиции, акты обследований жилого помещения, свидетельство о расторжении брака и прочее), так и показания свидетелей (соседей, представителей государственных органов, других жильцов квартиры).

Пример.

Дом, где проживала Курочкина Р.П. был признан аварийным. Так как квартира предоставлялась ей по договору социального найма, то администрация предложила женщине переехать в квартиру, равную по площади и условиям.

Однако Курочкина отказалась, так как хотела получить еще и материальную компенсацию за переезд в размере 200000 рублей.