Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры


— — Нагатинская, …, в результате залива, имевшего место 31.10.2017г., с учетом акта осмотра комиссии от 14.10.2017.г (л.д.14), с учетом износа жилого дома и квартиры? Анализ предоставленной информации. Исследование по Вопросу № 1. Не все повреждения, указанные в Отчете № 18-0XXXX-1 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: г.

Москва, ул. Нагатинская,…, составленном ООО “ХХХ“ 16.02.2018г, относятся к заливу, имевшему место 31.10.2017г., с учетом акта осмотра комиссии от 14.10.2017 г. (л.д. 14). Покрытие натяжного потолка и покрытие пола из ламината действительно имеют повреждения, полученные в результате данного залива и требуют проведения восстановительного ремонта (замены). Мной готовится ходатайство о назначении строительной экспертизы для решения следующих вопросов: 1) определить причины возникновения залива 2) определение следственной связи между поврежденным имуществом и фактом аварии в стояке 3) об объеме поврежденного заливом имущества 4) о стоимости восстановительного ремонта квартиры У меня такой вопрос сможет ли строительная экспертиза в силу давности факта залива (прошло больше года) дать ответы на вышеуказанные четыре вопроса?

Тут надо да, конечно же, отвечать на каждый из четырех вопросов. Эксперт: — На первый вопрос о причине залива можно ответить, если осталась эта гибкая…. что там…. Ведущий: — Смеситель.

Эксперт: — Это инженерная экспертиза. Инженер устанавливает причину по краю разрыва, рассматривает, определяет. Инфо В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-сметчик Ярлыченкова Дарья Геннадьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий: — Добрый день! Я являюсь собственником квартиры на 4-м этаже.

В июле прошлого года (2012 года) когда я был на работе, на кухне сорвало кран горячей воды – лопнул смеситель. И в результате этого были залиты соседи нижних этажей (3-й,2-й,1-й). По факту залива был составлен акт комиссией муниципального унитарного предприятия датированный августом 12 года, в котором отмечен объем ущерба в результате залива квартиры.

В производстве суда находится гражданское дело по иску ко мне со стороны моего соседа со второго этажа по возмещению ущерба в результате залива. Объем ущерба сделан на основании отчета об оценке датируемого августа 2013 года, т.е.

через год отчет об оценке был составлен. Именно поэтому лучше немного подождать и только потом пригашать эксперта. Так же пока вы ждете пока проступят все следы, вам нужно подготовить необходимые для экспертизы документы помимо акта о затоплении и вам нужно получить:

  1. Копию поэтажного плана квартиры;
  2. Экспликацию где указаны все площади помещений квартиры.

Если после составления акта управляющей организацией проступили новые следы затопления, то вам следует пригласить управляющую компанию еще раз для обновления акта о затоплении и дополнения его новыми вновь образовавшимися повреждениями.

Вопросы на экспертизу по заливу квартиры



  • Судебная оценка ущерба после затопления квартиры

Одной из основных причин назначения судебной экспертизы после затопления квартиры является оспаривание виновной стороной величины причиненного ущерба в ходе судебного разбирательства. Судебная экспертиза залива квартиры назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении в рамках рассматриваемого дела. Перед судебным экспертом ставятся на разрешение вопросы, касающиеся стоимости восстановительного ремонта помещения, а также оценка величины причиненного ущерба.

Судебная экспертиза причины залива квартирыВторой причиной назначения судебной экспертизы залива квартиры может быть оспаривание причины возникновения протечки в квартире. Так, если одна из сторон участвующих в судебном разбирательстве не согласна с актом о заливе, подготовленном представителем эксплуатирующей организации, она имеет право подать ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы и формулирует соответствующие вопросы, относительно причины возникновения протеки воды в квартиру, которые необходимо поставить перед судебным экспертом. Судебная экспертиза объема причиненных поврежденийЕще одной причиной, по которой назначается судебная экспертиза при заливе квартиры, является оспаривание второй стороной объемов причиненных повреждений.

То есть виновная сторона не оспаривает тот факт, что залив произошел по их вине, но с объемом повреждений отраженных в акте о заливе, составленном эксплуатирующей организацией, или отчете об оценке, составленном оценочной компанией не согласна. При этом перед судебным экспертом ставится вопрос, направленный на выделение именно тех повреждений, которые относятся именно к данному заливу квартиры.

  • Обращение в суд и рассмотрение гражданского дела

После того как потерпевшая сторона подготовила все необходимые документы для обращения в суд, такие как отчет об оценке ущерба от залива квартиры из оценочной компании, исковое заявление и прочее необходимые документы, она обращается в суд, для урегулирования спора в судебном порядке. Подача ходатайства о проведении судебной экспертизыСудебная экспертиза может быть назначена, если одна из сторон, участвующих в судебном разбирательстве, посчитав необходимым, подает соответствующее ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Решение суда о необходимости проведения судебной экспертизыВ том случае, если в ходе судебного разбирательства перед судом встают вопросы, требующие специальных технических познаний, или те на которые суд не в состоянии получить ответа из материалов гражданского дела, суд вправе назначить судебную экспертизу. Предложение экспертных организаций и формулировок вопросовПри назначении судебной экспертизы по заливу квартиры каждая из сторон, участвующих в разбирательстве имеет право предложить несколько вариантов независимых экспертных или оценочных компаний для проведения в них судебной экспертизы. А также формулируют вопросы, которые необходимо поставить для исследования перед судебным экспертом.

Вопросы экспертизы заливом квартиры

Залили соседи по небрежности или из-за разрыва некачественных коммуникаций, потекла вода по стенам и потолку в результате некачественной уборки снега с кровельного покрытия и, как следствие, его повреждения, плохая вентиляция фасадов совместно с отсутствием утеплителя в чердачном пространстве, все это приводит к повреждению внутренней отделки квартиры (помещения), а также имущества в виде мебели, бытовой техники и т.д.

В случае повреждения отделки квартиры (помещения) и необходимости определения стоимости восстановительного ремонта проводится строительно-техническая экспертиза экспертом-строителем. Для проведения строительно-технической экспертизы в обязательном порядке требуется осмотр квартиры (помещения) с фиксацией повреждений и их замерами.

На основе собранной информации осуществляется расчет стоимости восстановительного ремонта посредством составления сметы с использованием ТЕРов. В случае повреждения имущества проводится товароведческая экспертиза экспертом-оценщиком. Для проведения товароведческой экспертизы в обязательном порядке требуется осмотр квартиры (помещения) с фиксацией поврежденного имущества.

Дополнительно требуются документы по приобретению поврежденного имущества. На основе полученной информации эксперт-оценщик осуществляет расчет ущерба, причиненного имуществу в результате протечки, иными словами, осуществляет оценку ущерба. Экспертиза по расчету (оценке) ущерба, причиненного заливом квартиры (помещения) проводится как в досудебном порядке на основе заключенного договора, так и в судебном порядке на основе вынесенного определения суда.

В том или ином случае подходы в проведении экспертизы идентичны.

На основе полученных данных подготавливается экспертное заключение, которое передается заказчику.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза залива квартиры? Каковы причины проникновения воды в помещение (квартиру) по адресу: ………………? Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры № ….

в доме № …. по ул.………по устранению последствий проникновения воды на …(указывается дата, на которую необходим расчет)?

Какова величина ущерба имуществу, поврежденного в результате проникновения воды на ….

(указывается дата, на которую необходим расчет)? Для правильности постановки вопросов, а также для ознакомления с тарифами рекомендуем зайти в раздел «Вопросы для экспертизы». ООО «ДАН-эксперт» является сертифицированной компанией независимых экспертов и оценщиков в Санкт-Петербурге и проводит также другие виды экспертиз: пожарно-техническую, инженерно-технологическую и баллистическую.
www.dan-expert.ru К нам обратился собственник очередной новостройки теперь уже в Бутово, который придя домой обнаружил, что залило канализацией квартиру.

В квартире новостройке на первом этаже в рабочем поселке Тучково Московской области, произошел залив квартиры канализацией, как определить, кто виноват.

Соседи меняли унитаз и плохо присоединили канализационный выпуск к стояку канализации, в результате чего затопило квартиру из канализации.

Вопросы судебному эксперту по заливу квартиры

Строительная судебная экспертиза отличается от обычной строительной экспертизы тем, что проводится на основании вынесенного определения суда для получения судебного доказательства.Осуществляют судебную экспертизу на основании статьи 41 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».Строительная судебная экспертиза заключается в проведении обследований, в ходе которых применяют специальные инженерно-технические познания в области строительного дела, проектирования, материаловедения, составления смет и других смежных дисциплин.Для проведения судебной строительной экспертизы используют специализированное оборудование и инструменты, проводят лабораторные анализы.Цель обследования заключается в получении новых для суда данных, которые невозможно установить другими способами, например, из свидетельских показаний.Важно при назначении судебной экспертизы правильно сформулировать вопросы экспертам.От этого зависит эффективность будущей экспертизы и, в конечном счете, справедливость решения суда. Поэтому очень желательно, перед тем, как подавать ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы, следует проконсультироваться с представителями экспертной организации.Наша компания профессионально осуществляет независимую судебную строительную экспертизу.Специфика проведения строительной судебной экспертизы состоит в том, что судебному эксперту важно не только быть отличным специалистом в своей области, но и обладать умением так построить доказательную базу, чтобы картина происходившего на стройплощадке стала ясна даже людям, далеким от строительства, а ведь судьи, как правило, от него очень далеки!У нас работают именно такие специалисты, умеющие убеждать судей, имеющие большой опыт как работы в экспертизе, так и опыт публичных выступлений и умение защитить свое экспертное заключение в суде.Компания «Безопасность и Надёжность» представляет собой содружество строительных экспертов и юристов, поэтому у нас технические знания идут бок о бок с точным знанием законов и умением применять его в различных ситуациях.Если у Вас возникли вопросы по судебной строительной экспертизе квартиры, звоните нам, обязательно посоветуем, поддержим, поможем.

Как я знаю, в суд по-поводу возмещения ущерба после залива квартиры, можно подавать в течении трех лет. Ответ юриста на вопрос : экспертиза квартиры после залива чем больше на руках останется доказательств подтверждающих залив и величину ущерба Ю, тем лучше и конечно , судиться можно долго, а с этими доказательствами ( Актом, заключением эксперта о стоимости ремонта и т.п.) , вы можете начать делать ремонт не дожидаясь окончания суда.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : экспертиза квартиры после залива Здравствуйте.

Если возмещение страховой не покроет Ваши повреждения, можно в этой части обратиться с иском к соседям.——————————————————————— Вопрос юристу: Добрый день.

Составили акт в УК при их присутствии (их подписи есть), потом вызвали независимого эксперта.Скажите,

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

— — И ещё, в добавок, заказчиком такой экспертизы движет желание добиться правды от настоящего виновника затопления квартир в доме. Срыв подводки к сантехнике (биде, унитазу, душевой кабине и т.п.) происходит по четырём основным причинам. Первая – гибкая подводка слетела из-за гидроудара, года обслуживающая дом организация не уследила за работником, который превысил давление в системе водоснабжения.

Вторая – некачественная установка креплений подводки.

Третья – некачественная сама подводка (желание сэкономить привело к огромным растратам). Четвёртая – срыв данного элемента в результате неосторожных действий собственника квартиры или постояльца. Как же доказать что срыв подводки произошёл не по моей вине? В таких ситуациях и обращаются в специализированные экспертные учреждения.
Желательно взять расписку об отсутствии претензий. «После получения иска с расчетом всех затрат на ремонт районный суд должен решить, было ли залитие, или нет.

Делается это путем проверки акта от УК. Если есть сомнения касаемо увеличенной суммы ущерба, суд назначает экспертизу со своей стороны. На ее основании выносится решение».

Верховный Суд РФ. Пример №1. Важно Обжалование судебного решения о залитии Баранов В.В.

по возвращении домой обнаружил, что коридор его квартиры полностью затоплен по вине соседа сверху – Рыжкова А.К. Повреждены обои, ламинат, прихожая и столик.

Он обратился в экспертное бюро, по результатам экспертизы Рыжков должен был компенсировать ущерб на сумму 500 000 руб. Виновник не согласился с этим и отказался выплачивать деньги.

Тогда Баранов В.В. подал иск в районный суд для взыскания средств в принудительном порядке. Именно в них эксперт окончательно определяет причину аварии и ставит под ними свою подпись.

Свои полномочия эксперт подтверждает заверенными копиями своих разрешительных документов, в том числе и сертификата соответствия судебного эксперта по определённой специальности.

Приобщив такую строительно-техническую экспертизу к материалам судебного дела, судья с полной уверенностью выносит решение о том чтоб привлечь к ответственности именно ДЭЗ (управляющую компанию) за ущерб от затопления квартир. Во время судебного процесса по возмещению ущерба от залива каждая сторона предоставляет разного рода доказательства.

Связанные как с реальным размером ущерба от затопления, так и с причиной ущерба.

Последний имеет право истребовать сумму сверх компенсации за поврежденное имущество в счет возмещения морального вреда, но только в судебном порядке. Читайте также статью ⇒ Срок составления акта о заливе квартиры. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58 Звонок в один клик Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16 Звонок в один клик Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98 Звонок в один клик На начальном этапе после обнаружения залития пострадавший вызывает мастера из РЭУ, который займется поиском источника течи и устранит ее.

Определение № 11-279/2014 от 18 сентября 2014 г.

по делу № 11-279/2014

в квартире истцов произошло затопление, виновниками которого являются ответчики. Руководствуясь заключением экспертов, суд сделал вывод, что к повреждениям, возникшим в результате затопления, относятся только разводы на потолке.

Учитывая показания свидетелей, фотосъемку, акт осмотра и другие доказательства, имеющиеся в материалах дела, выводы суда являются нелогичными и необоснованными. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.

Ижевска от 18.06.2014г. В судебное заседание Истец Черемиских Н.В., Ответчики Серебряков С.Н., Серебрякова С.С, Серебряков С.С., третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.Представитель ответчика Серебрякова С.С.- ФИО13, действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, решение суда законно и обоснованно, оснований для проведения повторной экспертизы нет, для назначения дополнительной экспертизы должны быть какие-либо обстоятельства, которые не исследовались в ходе проведения экспертизы.

Представитель истца заявляла ходатайство именно о назначении дополнительной экспертизы, но на рассмотрение экспертам просит поставить те же самые вопросы, которые были заявлены ранее. Нет оснований для назначения дополнительной экспертизы.

Экспертизу считает законной и обоснованной. Кроме того, эксперта проводившего экспертизу, вызывали в судебное заседание и допрашивали.

В части неясностей и неточностей, если истец считала, что они есть в заключении эксперта, могли бы задать вопросы экспертам. Они проводили ремонт 5 лет тому назад, ремонт они проводили собственными силами, линолеум вздулся, истица сама поясняла, что линолеум на линолеум положили.

Так же специальными познаниями она не обладает, делали ремонт как могли. Истец ссылаются на повреждения которых в акте не указано, не представляется возможным говорить о повреждениях. Замечаний на акт не было принесено, в Управляющую компанию никто не обращался.

Представитель третьего лица ООО «Единая управляющая компания» ФИО14, действующий на основании доверенности, с апелляционной жалобой не согласен, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.Представитель третьего лица Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.Согласно ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; — нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.В соответствии с ч.1 ст., рассмотрение дела

Решение № 2-6436/2012 2-510/13 2-510/2013(2-6436/2012;) 2-510/2013 от 22 января 2013 г.

».

Считал указанные документы не соответствующие требованиям относимости и допустимости. Залив квартиры истца произошел 25 августа 2011 года, о чем истцом была направлена заявка 637 на ОДС. Согласно акту от 28 августа 2011 года от истца поступила заявка № 131 по поводу отсутствия света из-за замыкания проводки из-за залития сверху.

По поводу указанных заявок никто — ни представители ДЕЗ, ни ответчик в квартире истца не были.

В соответствии с п. 72 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307: «В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта :потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами». Данное требование закона к составлению акта залива соблюдено не было, несоблюдение указанных требований не позволяет установить причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки квартиры истца и вероятным заливом его квартиры, произошедшим со слов истца 25 августа 2011 года.В соответствии с

«Положением о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения»

, утвержденного Приказом Управления Жилищно — Коммунального Хозяйства и Благоустройства «Об утверждении Инструкции «О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и Положением о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» № 5-37/1 и № 55-48/1 от 12 марта 2001 года, при поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее — жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии: потерпевшей стороны: старшего по подъезду (дому); представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома; представителя жилищной организации.

В случае, если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра повреждённого помещения и подписание им (его представителем) акта обследования. Однако, ни он, ни его представитель не были извещены каким-либо образом о составлении указанного акта. Данное обстоятельство подтверждается и самим актом от 29 сентября 2011 года, из которого следует, что при составлении акта Панков А.В.

или его представитель не присутствовали. По результатам комиссионного обследования повреждённого жилого помещения на месте должен быть составлен

Как оспорить независимую экспертизу по заливу квартиры

Как оспорить независимую экспертизу залива квартиры? Какую экспертизу попросить у суда для уменьшения цены вопроса.

Судебная оценка ущерба после затопления квартирыОдной из основных причин назначения судебной экспертизы после затопления квартиры является оспаривание виновной стороной величины причиненного ущерба в ходе судебного разбирательства. Судебная экспертиза залива квартиры назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении в рамках рассматриваемого дела.
Перед судебным экспертом ставятся на разрешение вопросы, касающиеся стоимости восстановительного ремонта помещения, а также величины причиненного ущерба.

Судебная экспертиза причины залива квартирыВторой причиной назначения судебной экспертизы залива квартиры может быть оспаривание причины возникновения протечки в квартире. Перейти к содержимому. Как оспорить оценку ущерба по заливу квартиры Саморегулируемая организация судебных экспертов.

Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия. В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.

На практике залив квартир и помещений здания происходит по трем основным причинам:. Залив произошел из-за некачественной герметизации канализационной системы ванной у жильцов на верхнем смежном этаже.

В результате залива квартиры образовались следы протечек на потолке, повреждения штукатурки между плитами перекрытий, отслоение и изменение цвета обоев, деформация паркета по площади комнаты, деформация и набухание входной двери, трещины, размытие, повреждения бытовой техники, мебели набухание панелей , элементов интерьера. Тем не менее для урегулирования спора в досудебном порядке может потребоваться оценка ущерба. Как правило, если произошел залив квартиры и в силу различных обстоятельств ситуацию не удалось урегулировать мирно, дело оказывается в суде.

В данном случае решить вопрос о компенсации ущерба без суда не получилось.

В результате проведения судебной строительно-технической экспертизы определена стоимость ущерба, нанесенного помещению квартире вследствие залива.

При производстве судебной экспертизы с целью установления стоимости восстановительного ремонта и стоимости пострадавшего от залива имущества некоторые эксперты в качестве нормативов оценки используют стандарты капитального строительства.

В результате расчетов на основе федеральных и территориальных расценок существенно занижается итоговая сумма ущерба, и выводы эксперта не соответствуют реальному положению дел. Расчет ущерба должен основываться на текущих рыночных расценках по каждому виду ремонтных работ, необходимых именно в данном случае. Для этого специалистом должен проводиться анализ текущего рынка строительных и ремонтных услуг.

После бесплатной консультации было принято решение оспорить заключение эксперта и одновременно провести независимую экспертизу.

Чтобы оспорить экспертизу в суде и при этом избежать потери времени и средств, необходимо заказать рецензию на заключение эксперта.

Вопросы строительно-технической экспертизы

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта.

Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

  1. Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
  2. Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
  3. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
  4. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
  5. Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
  6. Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
  7. Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
  8. Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
  9. Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
  10. Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?

Подробнее об

  1. Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
  2. Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
  3. Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
  1. Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства? Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?
  2. Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
  3. Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
  4. Определить
  5. Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
  6. Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?

Экспертиза по заливу вопросы

Содержание: Никто не застрахован от такого несчастья как затопление квартиры соседями или же наоборот происшествие в вашей квартире послужило неприятными последствиями для нижерасположенных квартир. Главное, в таком случае сохранять спокойствие и выполнить перечень процедур, имеющих важное значение для урегулирования возможных конфликтов.

В первую очередь после устранения аварии необходимо зафиксировать место происшествия, а также все последствия случившегося. Подойдет съемка фотоаппаратом с различных точек, но видеосъемка предпочтительнее (особенно, если к этому моменту еще можно понять причины залива). Затем необходимо вызвать представителей управляющей компании для составления Акта, в котором должны быть зафиксированы повреждения во всех пострадавших квартирах и установлена причина залива.

Если есть замечания, они должны быть внесены в Акт. На данном этапе, если нет разногласий в причине происшествия, необходимо узнать размер ущерба, для этого понадобиться помощь специалистов – оценщика и строителя.

Строитель должен перечислить все ремонтные работы, которые необходимо провести для устранения последствий аварии, а также материалы, которые для этого потребуются.

На основании этих данных, дальше оценщик просчитает стоимость этих работ и материалов.

Это будет стоимость восстановительного ремонта. В том случае, если с причиной аварии не все согласны, необходимо провести исследование на предмет определения поломки, в рамках которого эксперт-строитель установит участок, на котором случилась авария, причину ее появления и относимость повреждений к данной аварии.
В случае необходимости могут потребоваться дополнительные лабораторные исследования.

от 10 рабочих дней. Досудебное исследование проводится по запросу физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Передача объектов исследования и оплата производится инициатором проведения исследования. По результатам подготавливается заключение специалиста, к которому прилагаются документы организации и специалиста.

Договор, объекты исследования и заключение могут пересылаться курьером по Москве и Московской области или курьерской службой по выбору заказчика.

Выезд специалиста для осмотра, отбора образцов обговариваются отдельно при заключении договора. Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки.

По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное.

Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда или независимая экспертиза?

Вся правда в одной статье!

Сегодня я расскажу Вам историю одного залива, которая может произойти с каждым, и случилась со мной в 2001 году, жил я тогда на 4-м этаже обыкновенного 5-ти этажного дома времен хрущевской оттепели. Над нами жила соседка лет 30-ти, необремененная семейной жизнью и постоянно предоставляющая своим подругам квартиру для проведения различных мероприятий развлекательного характера.

Естественно, в этой квартире за техническим состоянием сантехники или чего-то еще никто не следил. Заходя в ванную комнату, мы стали замечать, что периодически на потолке появляются мокрые пятна, подтеки.

При попытке разобраться в ситуации и решить вопрос по-соседски, сталкивались мы в основном с закрытой дверью и голосами из-за двери, что хозяина нет дома, мы здесь неместные, ничего не знаем, у нас все сухо, это из другой квартиры и т.д. И было непонимание с нашей стороны, что же все-таки делать, если залили соседи сверху, куда звонить, куда обращаться? Хозяйка не появляется, жильцы на контакт не идут, с потолка капает.

Звонить в полицию? В управляющую компанию?

Вызывать ? Проводить ? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда, независимая экспертиза ведь дело непростое.

В общем, вопросов было больше, чем ответов. Так вот в этой статье мы постараемся максимально подробно освятить данный вопрос и расставить все точки над i.Краткое содержание для удобства прочтения:

  1. Документы необходимые оценщику для правильной экспертизы после залива квартиры
  2. Куда обращаться, если залили соседи?
  3. Стоимость оценки ущерба после залива
  4. Причины залива квартиры или Кто Виноват?
  5. Акт осмотра залива. Что не пропустить, чтобы не остаться с носом?
  6. Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?
  7. Суд по заливу квартиры? Или договоримся на месте? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда?
  8. Уведомление о заливе квартиры . 2 Правильных способа!

Итак, давайте рассмотрим все возможные варианты затопления Вашей драгоценной квартиры и порчи имущества. Кто же может оказаться виновником и по каким причинам вообще происходят затопы.

Естественно в рамках этой статьи мы рассмотрим самые распространенные варианты.Залив квартиры и его причины:

  1. Заливает квартиру с крыши;
  1. Прорыв системы отопления.
  2. Порыв межэтажных коммуникаций;
  3. Разрыв гибкой подводки к смесителю;
  4. Залили соседи сверху, не закрыв кран с водой;
  5. Затопление канализацией;

Это, конечно же, не все существующие причины затопления квартиры, однако основные причины, думаю, мы перечислили. Давайте разберемся, кто же все-таки виноват и кому впоследствии надо будет выставлять претензию о возмещении ущерба после затопления.Это, конечно же, заливы квартиры с крыши, гнилой, прохудившейся и никому не нужной крыши, текущей каждую весну и осень, и благодаря терпеливым жильцам, кормящимся завтраками от управляющей компании, продолжающей разрушаться

Экспертиза причин залива

1 Определение причины затопления помещения 8 000 рублей 2 Оценка ущерба от залива в 1-2 помещениях 3 000 — 4 500 рублей 3 Оценка после затопления в 2-3 помещениях 5 000 — 6 000 рублей 4 Оценка ущерба после залива в 3 помещениях и более 7 000 — 8 000 рублей 5 Независимая экспертиза залива нежилого помещения цена договорная В соответствии с требованиями Жилищного кодекса и договора на управления многоквартирным домом управляющая компания обязана фиксировать факт затопления квартиры путём составления соответствующего акта.

В большинстве случаев данное требование выдерживается коммунальщиками. Но, в ситуации, при которой управляющая домом компания является виновником залива, акт стараются либо не выдать вообще, либо составить его таким образом, что в суд такое не подать.Вообще коммунальные службы в случае своей вины за залив квартиры постоянно пытаются спихнуть с себя ответственность на жильца. При этом они дипломатично умалчивают, что обязаны чистить стояки, следить за состоянием систем отопления и уж тем более не допускать превышения давления в трубах водоснабжения.Так что же делать, если управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности в части фиксации залива квартиры?

Акт ДЕЗа по заливу это документ, показывающий причинно-следственную связь повреждений квартиры и факта её затопления. В Законодательстве РФ (ни в КГ РФ, ни в ГПК РФ, ни где-то ещё) нет прямого требования предоставить в суд именно акт УК. Но есть требования предоставить конкретные доказательства.Таким доказательством также является и экспертиза причин затопления помещения.

Тем более, такой документ в суде имеет гораздо больший вес по следующим причинам. Во-первых, данный документ не просто заполнен ручкой на одном листочке, а содержит подробную исследовательскую часть с фотографиями и замерами.

Во-вторых, тот, кто составляет документ, прошёл соответствующее обучение по судебно-экспертной специальности и имеет сертификат.

В-третьих, за своё заключение специалист подписывается под уголовной ответственностью за заведомо ложные показания.Таким образом, экспертное заключение незаменимо в случаях, когда кажется невозможным добиться правды от ДЭЗ (управляющей компании или ТСЖ).Попробуйте представить такую ситуацию.

Висела себе батарея или какая-нибудь труба водоснабжения три года, и вдруг ни с того ни с сего решила слететь.

Тяжело представить себе такую небылицу, не правда ли?

Но именно в это владельца квартиры пытается заставить поверить управляющая компания, когда на 100% является виновником залива из-за нерасторопных действий своих сотрудников.

Человеческий фактор никто не отменял, и, к сожалению, он и становится причиной серьёзного ущерба, который нанесён имуществу жильца.При пуске отопления или пробной подаче воды после отключения превышается давление в системе водоснабжения. Возникает так называемый эффект гидроудара.

Металл, стеклопластик или иной материал попросту не выдерживает нагрузки и лопается либо в местах соединения, либо (при слишком сильном давлении)

Экспертиза и оценка ущерба от залива квартиры

» После затопления квартиры у хозяина часто случается шоковое состояние, он не знает куда обращаться за помощью. Ему следует успокоиться и действовать по определенному алгоритму. От того, как четко они будут выполнены, будет зависеть размер будущей компенсации.

№ Шаги Описание 1 Обесточивание затопленного помещения В квартире отключаются источники электроэнергии с целью предотвращения короткого замыкания или поражения электрическим током 2 Перемещение из затопленной зоны ценных вещей Перемещение вещей нужно для предотвращения их дальнейшей порчи, причиненной из-за повышения влажности в помещении 3 Уведомление соседей насчет залива Соседи должны быть уведомлены, так как течь может дойти и до их жилья 4 Вызов аварийной службы, или работников управляющей организации (ЖЭК, ЖКС и т.д.) Аварийная служба вызывается, в случае если ее причиной является прорыв труб, и необходимо перекрыть стояк водоснабжения Сотрудники управляющей организации составляют акт о заливе жилья, от которого зависит дальнейшее развитие событий, поскольку этот документ понадобится суду и оценщику 5 Приглашение независимого эксперта Экспертом оценивается стоимость поврежденного имущества и ремонт, который должен быть сделан с целью восстановления ущербов 6 Оповещение виновника о дате проведения осмотра Рекомендуется отправить письменное уведомление за 3 дня до этой процедуры 7 Обращение в суд В суд нужно подать исковое заявление с требованием от виновного лица взыскать нанесенный ущерб, если последний в добровольном порядке не согласен компенсировать вред.

При обращении в суд следует запастись определенными доказательствами (фото, видеозапись), которые подтверждают факт нанесения имущественного вреда Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12 Вина соседей Вина РЭУ или УК (ст. 161 ЖК РФ) Порыв трубы водо- или газоснабжения Протечка крыши (актуально в период дождей или таяния снега) Собственник забыл закрыть кран в ванной или на кухне Порыв трубы в межэтажных перекрытиях. Вода может течь от соседей, но фактически это не их вина Поломка бытовой техники (напр., стиральной машинки) Гидравлический удар.

Возникает по причине нарушения давления в трубах Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, виновник обязан полностью компенсировать причиненный имуществу пострадавшего ущерб.

Последний имеет право истребовать сумму сверх компенсации за поврежденное имущество в счет возмещения морального вреда, но только в судебном порядке.

Возможно Вас так же заинтересует:
Как в контракте написать услуги программист Образец заявления об потерявшемся человеке После испытательного срока перевод на постоянную Штраф за врезку в водопровод в частном доме Порядок рассмотрения жалоб в органах прокуратуры Тотал изза количества аварий Какие виды дохода не входят в расчет субсидий по жкх Статья закона о томчто нельзя вернуть из косметических средств Как по квитанции за квартиру определить приватизирована ли квартира Списание задолженности в случае смерти ип