В калуге отменили плату за содержание и ремонт домов младше 5 лет

Оплата капремонта

/ / / Обновлено 03.07.2023 Автор статьи: Рецензент: 2017-03-19T19:05:29+03:00 Какие работы производятся за счет платы за капремонт:

1. реставрационные фасадные работы;
2. при необходимости проводятся работы по реконструкции фундамента здания;
3. ремонт лифтов и их замена на новые;
4. ремонт и замена коммуникаций, в том числе канализационных, вентиляционных, водопроводных систем и т.п.
5. ремонт крыши и поддержание ее в хорошем состоянии;
6. ремонт подвальных помещений;

Не стоит путать с капитальным, в первом случае идет речь о небольших работах, например, связанных с покраской, побелкой, небольшими ремонтами, а во-втором – работы носят более глобальный характер.Дополнительно можно узнать, как узнать когда будет Многих волнует вопрос, а за капремонт в новостройках нужно ли платить? Тут есть свои нюансы, которые следует учитывать в обязательном порядке.Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками. Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2016 года.find_in_page Статьи по теме(кликните, чтобы открыть)Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится. Точные льготные периоды определяются региональными властями.Это тоже важно знать:Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в течении последующих 5 лет, зачастую находятся на гарантийном обслуживании у застройщика, который и должен устранять обнаруженные неполадки за свой счет.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Но в любом случае, на общем собрании жильцов (срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет), решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе:Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!

1. с перечнем работ, являющихся первоочередными.
2. с их размером;
3. с порядком сбора на капремонт;

ВажноПлата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу.Обратите внимание, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — и куда обращаться?Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях.

В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

1. сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного
2. проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;

Размер платы за содержание жилого помещения

С 1 января 2023 года решением Городской Думы города Калуги от 26.12.2018 № 297 утвержден новый размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы и для нанимателей, проживающих в таких домах. Утвержденный размер платы приведен в соответствие с изменениями в законодательстве в части обращения с твердыми коммунальными отходами, вступающими в силу на территории Калужской области с 1 января 2023 года.

м общей площади 15,89 1 Содержание жилого помещения, в том числе -«- 13,97 1.1 Содержание конструктивных элементов жилых зданий -«- 1,43 1.1(1) Содержание дымовых и вентиляционных каналов (за исключением многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами) -«- 0,10 1.1(2) Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, жилые помещения в которых оборудованы газовыми водонагревателями/котлами -«- 0,15 1.2 Управление многоквартирным домом -«- 3,22 1.3 Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей -«- 0,50 1.4 Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения -«- 0,47 1.5 Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения -«- 0,30 1.6 Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей -«- 0,30 1.7 Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей -«- 0,18 1.8 Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов -«- 0,14 1.9 Содержание придомовой территории -«- 2,71 1.10 Содержание мусоропроводов -«- 1,04 1.11 Содержание и текущий ремонт лифтов -«- 3,58 2 Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома -«- 1,92 2.1 Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий -«- 1,16 2.2 Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей -«- 0,18 2.3 Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения -«- 0,18 2.4 Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения -«- 0,13 2.5 Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

› › У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет.Эта дилемма остается серьезной проблемой, ведь есть статья № 168 ЖК, указывающая на обязательные регулярные переводы.

Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании. Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов.

Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

1. Дом сдан после 1 июля 2016.
2. Региональные условия.
3. Гарантия застройщика.

Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются.

При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями.

Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года.

Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки».

Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне.

Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями.

Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт.Важно!

Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика.

В калуге отменили плату за содержание и ремонт домов младше 5 лет

После этого отдел социальной защиты сделает перерасчет и уплаченные вами средства будут возвращены в том объеме, который предусмотрен конкретно для вашей категории льготников.

То есть те, кто полностью освобожден от уплаты, получит обратно 100 процентов суммы, а те, кому следует платить лишь половину – 50 процентов.Кроме того, избежать перечисления взносов за капремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами.

Впрочем, освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.

• Так называемая «подъемная» зарплата. Льготникам обязательно предоставляется денежная компенсация за классное руководство, а также проведение занятий в спецклассах, за дополнительную работу с детьми или за условия труда, приносящие вред здоровью.
• Единовременная выплата, составляющая от 5 до 10 ежемесячных окладов. Эти средства предоставляются специалистам с целью оборудования своей жилплощади;

В п. 5 ст. 55 закона РФ «Об образовании» сказано, что педагоги имеют возможность оформить пенсию за выслугу лет до того, как они достигнут пенсионного возраста. Также им полагается бесплатная жилплощадь с оборудованной системой отопления и освещения непосредственно в сельской местности.

Также преподаватели имеют право на первоочередное получение в распоряжение объектов жилой недвижимости.Но и эта практика не получила поддержки среди большого количества собственников.

Немалое число граждан все еще отказывается содержать собственные жилплощади. Именно для них ЖКХ-службами и была введена плата, которая идет на капитальный ремонт зданий, требующих периодической профилактики.Также чиновник напомнил, сколько сейчас платит Москвич за капитальный ремонт собственного многоквартирного дома. Сумма рассчитывается относительно квадратуры жилой площади собственника.

С 1 июля указан минимальный предел стоимости, он равен 15 рублям за кв.

Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.Кроме того, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов за содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам, качеству работ и услуг, исходя из сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные работы и услуги.При этом собственники помещений

Официальный портал органов власти Калужской области

Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих. Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.

При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая). Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале.

При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест. Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии. По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку. Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами: Включение Экранной лупы Windows: 1. Через меню Пуск: Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.

2. Через Панель управления: Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу. 3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».

Использование сочетания клавиш: 1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + «+» (увеличить), Ctrl + «-» (уменьшить).

2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + «+» (увеличить), Cmd + «-» (уменьшить). Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами: 1. Через Панель управления: Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».

2. Использование «горячих клавиш»: Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.

Что будет с неплательщиками за капремонт в Калуге?

Как мы уже сообщали, новые квитанции за капитальный ремонт многоквартирных домов в Калуге вызвали много вопросов. Во-первых, как минимум 10% калужан получили счета с ошибочными расчетами за капремонт.

Во-вторых, перспектива на протяжении 30 лет (именно на такой период рассчитана программа) копить деньги на ремонт крыши или фасада дома также не внушает доверия собственникам.

Как выяснилось, большинство калужан не готовы платить как минимум по 300-400 рублей в месяц «неизвестно за что». Многие попросту считают, что перечисленные суммы за капремонт будут разворованы, и капитальный ремонт в доме даже если и будет выполнен, то претензии к смете и качеству работ все равно останутся.

«Ближайшие ремонтные работы в нашей «хрущевке» датированы 2027 годом! Банальный ремонт крыши. Вопрос: буду ли я еще жить в этом доме через столько лет или перееду, не «съест» ли эти счета инфляция или дефолт, да и, в конце концов, – не разворуют ли эти деньги, и доживу ли я в принципе до 2027 года? Платить неизвестно кому и неизвестно за что я не собираюсь», — возмущается пенсионерка из микрорайона Кубяка.

Действительно, в Европе проблема капремонта многоквартирных домов решается по-другому. Сначала строительная компания составляет смету, проводит ремонт, затем собственники квартир имеют право убедиться в качестве проведенных работ и в случае необходимости предъявить претензии к подрядчику, а уже затем в рассрочку или в кредит оплачивают выставленный счет. В России же решили пойти ненадежным путем.

По словам калужских чиновников, с неплательщиками по решению суда впоследствии будут работать судебные приставы. На федеральном уровне также рассматриваются вопросы по ужесточению мер воздействия на злостных неплательщиков. Однако сам собой встает вопрос: кто же имеет право подавать в суд на неплательщиков?

По мнению юристов, управляющая компания к этому вопросу не имеет никакого отношения и не может выступать истцом в суде. Региональный оператор, на имя которого лишь открыт счет в банке, также не может подать на неплательщика в суд, ведь деньги перечисляются не в его пользу.

Также нет компетенции выступать истцом в суде и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция).

Как выяснилось, региональный Фонд ремонта многоквартирных домов может лишь начислять платежи и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах. Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 — фонд формируется из взносов и пеней.

Нет информации о том, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов. Между тем, «отключить» услугу за неуплату собственнику также невозможно.

Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга» (с изменениями на 12 июля 2023 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16 июля 2008 года N 113Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга»(с изменениями на 12 июля 2023 года)(в ред. Решений Городской Думы городского округа «Г.

Калуга» , , , Решений Городской Думы г. Калуги , , , от 26.12.2012 N 206, , , , , , , , , , от 29.11.2017 N 237, от 24.01.2018 N 15, от 24.10.2018 N 217, , )В соответствии со статьями 154, 156, 158 , пунктами 34, 35 , утвержденных , , , на основании статей 26, 43 Городская Дума городского округа «Город Калуга»ПОСТАНОВИЛА:1.

Утратил силу. — Решение Городской Думы г. Калуги .2. Установить по многоквартирным домам, в которых собственники помещений на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида удобств и благоустройства многоквартирного дома:2.1.

Размер платы за содержание жилого помещения (приложение N 3).(в ред.

Решения Городской Думы г. Калуги )2.2.

Перечень и состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 4).(в ред. Решения Городской Думы г. Калуги )3 — 4. Исключены с 1 января 2016 года.

— Решение Городской Думы г. Калуги .3. В составе платы за содержание жилого помещения, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Постановления, не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается дополнительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.(п.

3 в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 24.10.2018 N 217)Для первоначального включения вышеуказанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.(п. 3 введен Решением Городской Думы г.

Решения Городской Думы городского округа «Г.

Калуга» , Решения Городской Думы г.

Калуги )

В Калуге принято решение о снижении платы за содержание и текущий ремонт жилья

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» Прокуратура Калужской области провела проверку исполнения федерального законодательства при установлении ОАО «Калугаоблгаз» стоимости услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, ранее постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» стоимость данной услуги была включена в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений и собственников жилья.

Эта стоимость не подлежит нормативному регулированию государством и устанавливается самостоятельно хозяйствующим субъектом. Стоимость услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования ОАО «Калугаоблгаз» и ее филиалами с 2012 г.

не была выделена для раздельного учета доходов и расходов организации.

В состав общепроизводственных расходов необоснованно включались лизинговые платежи, представительские и другие расходы. Таким образом, в г. Калуге были созданы условия для неконтролируемого роста цены услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Сейчас законодателями принято решение о снижении платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и ее перерасчете.

Защитите себя от налоговых проверок.

от бывшего сотрудника ОБЭП, а ныне известного налогового консультанта . Сейчас всего за 2750 руб. Вы научитесь противостоять давлению налоговиков, грамотно вести себя на допросах и выемке, защищать себя от уголовки и субсидиарки. Куча практических советов и минимум теории.

Обучение полностью дистанционно, выдаем сертификат. Успейте купить (). «». Рубрики: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера. Пора завести блог на Клерк.ру Блог компании на «Клерке» — это ваш новый инструмент, чтобы рассказать о себе. Публикуйте любой контент про вашу компанию.

Тарифы на жилье

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и для собственников помещений, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: № п/п Вид платы Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для заключения собственниками помещений договора управления многоквартирным домом, рублей за кв. м общей площади *Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе: 14.92 1.

Содержание жилого помещения, в том числе: 13.31 1.1 Содержание конструктивных элементов жилых зданий 1.20 1.2 Управление многоквартирным домом 2.41 1.3 Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей 0.40 1.4 Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения 0.37 1.5 Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения 0.25 1.6 Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей 0.25 1.7 Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей 0.14 1.8 Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов 0.10 1.9 Содержание придомовой территории 1.63 1.10 Содержание мусоропроводов 0.81 1.11 Обслуживание и текущий ремонт лифтов 3.15 1.12 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от контейнеров 2.60 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе: 1.61 2.1 Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий 1.00 2.2 Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей 0.15 2.3 Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения 0.15 2.4 Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения 0.10 2.5 Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей 0.10 2.6 Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей 0.11 3. Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой водоотведения (оборудованых надворными туалетами – санустановками) 4.97 4.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками) 28.18 5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с учетом крупногабаритных отходов) от жилых домов, оборудованных мусоросборниками 6.47 6. Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (при оборудовании многоквартирного дома узлами учета тепловой энергии) 0.23 7.

Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) (при условии принятия соответствующего решения собственниками) 2.12 Примечание: 1.

*Размер платы за содержание и текущий

Об утверждении платы за жилые помещения многоквартирных жилых домов муниципального образования «Город Калуга» (с изменениями на 28 февраля 2007 года) (утратил силу на основании Постановления Городской Думы г.Калуги от 16 июля 2008 года N 113)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 20 июля 2005 года N 131Об утверждении платы за помещения многоквартирных жилых домовмуниципального образования «Город Калуга» (название в редакции ) (с изменениями на 28 февраля 2007 года) ____________________________________Утратил силу на основанииПостановления Городской Думы г.Калуги ________________________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными:;;;. _____________________________________________На основании , , статьи 30 , в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 года N 89 «», от 30 июля 2004 года N 392 «», на основании экспертного заключения Федерального Государственного унитарного предприятия «Центр нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве» об экономическом обосновании цены на содержание и ремонт жилищного фонда города Калуги по договору N 598-11-ЭК/2004 Городская Дума г.

Калуги постановила:1. Утвердить с 1 марта 2007 года (в редакции ):1.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кроме общежитий) и стоимость услуг для расчета сумм возмещения из бюджета муниципального образования «Город Калуга» (приложение 1) (подпункт в редакции ).1.2.

Размер платы за содержание и ремонт помещения для собственников помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, и стоимость услуг для расчета сумм возмещения из бюджета муниципального образования «Город Калуга» (приложение 2) (подпункт в редакции ).1.3. Размер платы за пользование помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт помещения для нанимателей помещений и собственников помещений в муниципальных общежитиях и стоимость услуг для расчета сумм возмещения из бюджета муниципального образования «Город Калуга» (приложение 3) (подпункт в редакции ).1.4.

Понижающие коэффициенты к базовому размеру платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) (приложение 4) (подпункт дополнительно введен на основании ).2. . Установить, что граждане, проживающие:- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;- в барачных, подвальных, полуподвальных, чердачных помещениях, от платы за текущий ремонт жилых помещений освобождаются.(пункт 2 в редакции ) 3.

Утвердить перечень домов серии 1-335, к оплате за текущий ремонт которых применяется коэффициент 0,7 (приложение 5) (в редакции ).4. Установить, что граждане, проживающие на первых этажах жилых домов, оборудованных лифтами, освобождаются от оплаты за услуги по содержанию и ремонту лифтов.5.

Льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг гражданам предоставлять в соответствии с действующим законодательством.6. Предусмотреть в бюджете муниципального образования «Город Калуга» средства на возмещение предприятиям разницы между стоимостью услуг

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов (МКД) в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

До вступления в силу Федерального закона РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»

(далее Закон № 271-ФЗ) капитальный ремонт помогал проводить фонд реформирования ЖКХ. Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.

К 2014 году органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет.

На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги.

Далее рассмотрим плюсы и минусы Закона № 271-ФЗ, его новшества, и как это отразиться на кошельках рядовых граждан. Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках.

Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.). Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

По данным Росстата в конце 2011 года в РФ насчитывалось 20,5 млн квадратных метров аварийного жилья, а также почти 80 миллионов – «ветхого». Удельный вес таких жилищ в общем объеме жилищного фонда составляет 3%. По неофициальным данным, еще примерно столько же фактически являются аварийными, но таковыми не признаны, т.к.

у местных бюджетов просто нет средств на расселение жильцов из таких домов. Сумма, необходимая для приведения жилого фонда в надлежащее состояние, для бюджета неподъемная. Вполне целесообразно то, что собственники будут выполнять предусмотренную законом обязанность содержать свое имущество.

Платить или нет сборы на капремонт

› Время на прочтение статьи = 35 минут На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел. Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию.

Каждый субъект Российской Федерации принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на основании требований, предусмотренных Жилищным кодексом и федеральным законом №185-ФЗ

«О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

. Многих волнует вопрос, а за капремонт в новостройках нужно ли платить?

Тут есть свои нюансы, которые следует учитывать в обязательном порядке.

Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками. Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2016 года. Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится.

Точные льготные периоды определяются региональными властями. Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в течении последующих 5 лет, зачастую находятся на гарантийном обслуживании у застройщика, который и должен устранять обнаруженные неполадки за свой счет.

Но в любом случае, на общем собрании жильцов (срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет), решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе:

1. с перечнем работ, являющихся первоочередными.
2. с их размером;
3. с порядком сбора взносов на капремонт;

ВАЖНО! Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу. Обратите внимание, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать, куда обращаться?

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.