Судебные дела по неуплате капитального ремонта

Судебные дела по неуплате капитального ремонта

Неуплата взносов на капитальный ремонт судебная практика


Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

  1. Аварийное состояние дома;
  2. Принадлежность домостроения муниципальной власти;
  3. Неприватизированное имущество;
  4. Решение местного органа власти об отсрочке.

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате. ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства. Что делать, если есть долг за капремонт? В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

К таким рычагам можно отнести:

  1. Пени;
  2. Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
  3. Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
  4. Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;
  5. Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.
  6. Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;

В этой связи, у государства есть довольно большой инструментарий обязать гражданина оплачивать коммунальные платежи вплоть до того, что на неплательщика взносов на капремонт подают в суд. Правовые нюансы Могут ли подать в суд за капремонт при наличии долга?

В процессе выяснения ситуации об оплате счетов за капитальный ремонт мнения специалистов существенно разнятся. Разница во мнениях существенно зависит от того какую сторону занимает юрист или адвокат.

Если юрист защищает интересы муниципалитета, то однозначным выводом его будет необходимость полного и безоговорочного следования требованиям ЖК. Кодекс обязывает собственников как квартир в новостройках, так и квартир на вторичном рынке, оплачивать взносы в фонд капитального ремонта.

ВАЖНО! Неуплата взносов на капремонт грозит штрафами. В точки зрения специалиста, который объективно рассматривает действующее законодательство, ситуация не настолько однозначная. Первым разногласием между законами является то, что сам процесс оплаты капитального ремонта противоречит Конституции РФ.

Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.

Формулировка понятия «фонд», которую описывает статья номер 7 закона «О некоммерческих организациях», имеет смысл в том, что такую некоммерческую организацию могут создать граждане или юридические лица. Она будет основываться на добровольных имущественных взносах и будет направлена на выполнение целей, связанных с культурной, благотворительной или другой иной деятельностью. Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Суд по неуплате капитального ремонта

Так а смысл какой был не платить и в суд ходить?

Общеизвестно, что закон принят и нас никто не спрашивал — хотим мы платить или нет. Вообще кап. А что, на Вашей пенсии ремонт Вашему дому не понадобится?

Ольга, я уже отвечал на эти вопросы в этой и первой статье. Как вариант — просто решил посмотреть, подадут ли на меня в суд, и что вообще будет.

По официальным данным, капремонт моего дома будет через 25 лет. Думаю, к тому времени точно понадобится. Не знала что если не платить за капремонт то могут судить. Если у меня долг за 3 месяца как думаете, могут подать в суд? Подать могут на следующий день неоплаты — право истца. И судебная практика, по этому вопросу, неоднозначна.

Удивительна юридическая неграмотность и, часто, стойкое нежелание юридического образования, россиян. Позвонил в офис по капитальному ремонту — сказали, что всё нормально, делу не дали ход, спустили на тормозах….

Вы хотите, чтобы Вам списали долг за капремонт? Они на это не пойдут! Точнее, не допустят. Почитайте про СИД, он начинается после неисполнения решения суда там много тонкостей.

СтОит на суде заявить о СИД, судья обязан будет рассмотреть ваше заявление. Так же списываются и долги по ЖКХ.

СИД, в любом случае, исчисляется с момента последнего официального контакта с кредитором. Официальный контакт предполагает документальную фиксацию даты. Это может быть получение заказного отправления на почте с уведомлением о вручении, получение выписки о движении средств на счёте, подпись в уведомлении о сообщении последствий причина, по которой ничего и никогда не подписывают.

Вы совершенно правы! Судья автоматически обязан списать все долги, достаточно заявить о стойкой сильной неприязни к работникам ЖЭКа. Это описано в конституции — а она главный закон наш.

Учитесь и становитесь независимыми от всего этого.

СИД прекрасно применяется при споре о коммунальных платежах, и имеет право быть и есть на законодательном уровне. Если люди не ходят и не отстаивают свои права это не значит, что нет такого закона!

Всё же странно, что вы не написали возражения на судебный приказ.

Хоть чуть-чуть бы отсрочили принудительное взыскание платежей.

А смысл? Всё равно платить бы пришлось. Это не банки. Я так понял, тут взыскание поставлено на поток.

Смысл — приказ был бы отменен, вы бы оплатили долг и таким образом сэкономили бы на госпошлине! Не вводите людей в заблуждение. Отменяется судебный приказ одним росчерком пера, а при условии вашего присутствия на суде, заявляете о СИД.

Все рассуждают как Вы, поэтому и платят всюду и всем подряд!

Пока мне пришли угрозы от вышибал ростовской-на-дону кормушки, из нко фонд капитального ремонта. Мне бабушки пенсионерке с социальной пенсией в три копейки.

А началось ведь с мелочи, и во мне лучше не будить трёхглавого дракона или тигрицу. Я не из робкого десятка. Года три назад попросила жэо поставить стекло в окне, в подъезде. Платила деньги на счёт этой некомерческой организации их друзей и коллег регулярно.

Кормила и поила как могла. Прошла неделя. Ни ответа не привета.

Неуплата взносов на капитальный ремонт судебная практика 2020 год

Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

  1. У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
  2. Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
  3. Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
  4. Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
  5. Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какой закон регламентирует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт?

чем может обернуться их неуплата?

может ли фонд капитального ремонта подать в суд на злостных неплательщиков?

можно ли избежать необходимости оплаты капремонта на законных основаниях? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье. Согласно статье 210 Гражданского Кодекса, обязанность по содержанию многоквартирного дома, в том числе по осуществлению ремонтных работ текущего и капитального характера возлагается на плечи проживающих в данном доме лиц.

Вместе с тем, если в соглашении с управляющей организацией указано иное правило, то приоритет отдается ему.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

Разница во мнениях существенно зависит от того какую сторону занимает юрист или адвокат.

Ремонт капитального характера представляет из-себя определенный объем строительных, монтажных и т.д.

Если юрист защищает интересы муниципалитета, то однозначным выводом его будет необходимость полного и безоговорочного следования требованиям ЖК.

Кодекс обязывает собственников как квартир в новостройках, так и квартир на вторичном рынке, взносы в фонд капитального ремонта. ВАЖНО! Неуплата взносов на капремонт грозит штрафами. В точки зрения специалиста, который объективно рассматривает действующее законодательство, ситуация не настолько однозначная.
Первым разногласием между законами является то, что сам процесс оплаты капитального ремонта противоречит Конституции РФ.

Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.

Формулировка понятия «фонд», которую описывает статья номер 7 закона «О некоммерческих организациях», имеет смысл в том, что такую некоммерческую организацию могут создать граждане или юридические лица. Она будет основываться на добровольных имущественных взносах и будет направлена на выполнение целей, связанных с культурной, благотворительной или другой иной деятельностью.

Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Также фонд может пополняться за счет реализации товаров, выполнения определенных работ и за счет различного вида доходов, например, дивидендов от акций или облигаций.

На языке доступном для обывателя – фонд может накапливать средства исключительно из благотворительных взносов, которые могут производить собственники. Жилищный кодекс и статья 153 в частности обязывает собственников квартир оплачивать все коммунальные платежи и за жилое помещение в том числе. К таким обязательным платежам также относится.

ИНТЕРЕСНО! На основе противоречий в действующем законодательстве четко отслеживается определенная законодательная коллизия.

Она заключается в том, что обязательный сбор средств в фонд капитального строительства противоречит Гражданскому кодексу и Конституции РФ.

Так как хозяин помещения обязан содержать свое имущество.

А вот чиновники имеют возможность использовать собранные средства от собственников одного дома для нужд другого дома, основываясь на графике проведения ремонтных работ.

Согласование намерения о проведении капитального ремонта, имущества, которое находится в общей собственности, может быть произведено на основании решения общего собрания жильцов домостроения. Эта процедура регламентируется статьей номер 44 Жилищного кодекса РФ.

С юридической точки зрения, собственники квартир начинают платить за капитальный ремонт своего дома только после общего собрания, проведенного муниципальными властями.

Россияне выигрывают в суде дела по капремонту

Суды в России уже вынесли сотни решений в пользу собственников жилья по вопросу капремонту. Иски граждан удовлетворены на десятки миллиардов рублей.

Такие колоссальные размеры расходов уже сейчас не под силу местным бюджетам – они просто не в состоянии исполнить судебные решения, что может привести к банкротству целых городов. Конечно, если не придет помощь из федерального бюджета. Напомним, что и Верховный суд РФ, и Конституционный Суд РФ уже достаточно ясно выразили свою позицию, что за государством сохраняется перед жителями обязанность по капремонту в домах, в которых уже требовался капремонт на момент приватизации в нём квартир.

В таких домах сначала капремонт должен сделать прежний собственник – т.е. муниципалитет (государство), а уж последующие капремонты лягут на плечи собственников, которые приватизировали квартиры в таких домах. Причем такие дома в первоочередном порядке должны включаться в соответствующие региональные программы по капремонту.

А что на практике? К примеру, в одном только Омске люди выиграли в суде дела по капремонту на сумму более 13 миллиардов рублей. И это при том, что весь годовой бюджет Омска – порядка 15 миллиардов. Получается, что решения суда есть, а исполнить их в установленные сроки орган власти пока не могут.

Для исполнения судебных решений по капремонту местным бюджетам просто необходима помощь из федерального бюджета. И омские депутаты уже готовят законопроект для внесения в Госдуму, чтобы этот вопрос урегулировать – распределить финансовую нагрузки между муниципалитетами и центром. Аналогичная ситуация в Барнауле, Хабаровске, Ижевске, Владивостоке.

Эти города могут просто не потянуть бремя исполнения судебных решений по искам собственников многоквартирных домов. Ситуация по капремонту сложилась просто критическая: более тысячи удовлетворенных исков, десятки миллиардов долга местных бюджетов. Но и жители – обычные люди, собственники квартир не обязаны закрывать на это глаза, прощать долги муниципалитетам, государству.

Есть закон – и он должен быть исполнен.

Именно поэтому суды становятся на сторону собственников по искам по капремонту. А что в других городах России – почему волна исков собственников к местным администрациям еще не захватила суды? Все просто – люди просто не знают, что местную администрацию можно через суд обязать сделать капремонт.

А те, кто знает, не имеет достаточной подготовки для обращения в суд. И конечно фактор лени – населению часто кажется, что придет герой и решит за них проблему, сам обратится в суд, сам все организует, наймет юриста, будет тратить свое время, добьется справедливости для всех. Но таких героев дефицит. А потому во многих городах пока затишье, никаких судебных споров по искам о капремонте нет.

Стоит заметить, что хотя в бюджетах городов часто и нет денег на исполнение решений суда по капремонту, это не значит, формулировка «денег нет» может все оправдать, а об исполнении решений суда можно забыть. Европейский суд по правам человека не допускает произвола в этом вопросе – отсутствие денег у государства – не повод для неисполнения судебных решений.

Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд?

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

21 ноября 2020 Взносы на капремонт общего имущества в МКД – больная тема для многих жителей многоквартирных домов. Долги появляются по разным причинам.

Кому-то нечем платить, а кто-то из принципа игнорирует требования об уплате и выбрасывает квитанции в урну. Оплачивать задолженность все равно придется.

Однако в каких-то случаях нужно будет оплатить долг полностью, а где-то можно попробовать снизить размер платежа.

Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально. Приказное производство Если вы получили судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капремонт и не хотите дальнейшего разбирательства с судебными приставами, нужно этот приказ отменить. Делается это очень просто. В течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа вам нужно направить на него возражения.

Причину несогласия с приказом объяснять суду не нужно. Документ можно отправить в судебный участок обычной почтой, а лучше принести самостоятельно. Суд будет обязан учесть ваши возражения и отменит судебный приказ.

Исковое производство После отмены приказа взыскатель платежей имеет право на повторное обращение в суд, но уже в порядке искового производства.

Эта процедура более длительная по сравнению с вынесением приказа. После получения на руки повестки с копией иска и приложенных документов нужно внимательно их изучить. Бодаться с мировым судьей, доказывая незаконность взносов на капремонт, не стоит. Все аргументы по поводу добровольности платежей в некоммерческую организацию, отсутствия договора и т.д., бессмысленны, поверьте.
Дело в том, что Верховный и Конституционный суды уже чётко озвучили свою позицию по данному вопросу.

И мировой судья судебного участка провинциального города не будет принимать решение в разрез с мнением вышестоящих судов. В случае искового производства можно попытаться уменьшить взыскиваемую сумму. Как это сделать? 1. Внимательно проверьте, за какой период предъявлено требование взыскания.

Если более чем за три года на момент обращения истца в суд, тогда следует заявить ходатайство о применении сроков исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Например, фонд капремонта хочет взыскать платежи за период с октября 2014 по октябрь 2017 года. А обратился он с иском в суд 19 октября 2020 года.

Срок для взыскания платежей за период с октября 2014 по сентябрь 2015 года истцом пропущен. Значит можно написать заявление о применении сроков исковой давности, поскольку истец их пропустил.

Если срок исковой давности действительно пропущен, суд будет обязан отменить требования истца и удовлетворит его иск лишь частично. 2. Проверьте, не было ли уплаты взносов на капремонт за период, который хотите оспорить, вами или членами вашей семьи.

Это очень важно. Поскольку даже один платеж свидетельствует о признании вами долга.

А значит оплатить задолженность нужно будет в полном объеме.

Запомните! 1. Чтобы подать заявление о применении сроков исковой давности, необходимо лично присутствовать в суде при рассмотрении дела.

В противном случае, суд решит взыскать вашу задолженность в полном объеме. 2. Заявлять о пропуске истцом сроков исковой давности нужно до вынесения судом решения.

Заявить можно и устно, но лучше в письменном виде. 3. Даже если сумма платежа будет уменьшена, оставшуюся часть все равно придется оплатить.

Хотите вы этого или нет. Рекомендуем Оставьте заявку, мы перезвоним Вам и проконсультируем бесплатно! Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Навигация Информация © 2020

Решение Конституционного суда о капремонте

Если должник продолжал уклоняться от оплаты, то его счета арестовывались.

Суды в такой ситуации не только взыскивают задолженность, но и обязывают собственников оплатить судебные истерики.

Их минимальный размер – 1500 рублей.Важно!

Могут ли подать в суд компании, контролирующие взносы за капремонт? Такая практика имеется. В результате процесса суд выносит постановление о взыскании долгов с владельца помещения в многоквартирном доме. При отказе на имущество и счета должника налагается арест до того момента, пока он полностью не погасит задолженность.Помимо взыскания взноса за капремонт собственник обязан уплатить все судебные издержки, которые появляются в ходе судебного разбирательства.

На владельца накладывает арест на выезд из Российской Федерации.Компании, отвечающие за фонд капитального ремонта, перед подачей искового заявления, высылают собственнику уведомления с требованием оплаты. Таких предупреждений направляется несколько перед тем, как они взыщут задолженность через суд.

Компания может пойти навстречу гражданину и разрешить ему оплачивать долг за несколько платежей.В Жилищном Кодексе предусмотрены случаи, когда платежи за капремонт могут не вноситься. Вот граждане, которые имеют законное право не делать взносы в фонд капитального ремонта:

  1. жители квартир, которые находятся не в частной, а муниципальной собственности;
  2. лица, чей возраст превышает 80 лет.
  3. ветераны ВОВ;
  4. люди, имеющие звание «Почетный гражданин России»;
  5. владельцы квартир многоквартирных домов, состояние которых признано аварийным;

Плата за капремонт не является обязательной и для жителей новостроек, но только на гарантийный период.Ответственность за неуплату взносов за капремонт в виде лишения жилплощади предусмотрена действующим законодательством, но на деле такая практика, ни разу не реализовывалась. Чтобы лишить владельца квартиры его частной собственности, нужно дождаться того, чтобы сумма долга превысила стоимость квартиры гражданина по рыночной оценке.

После этого компания, контролирующая фонд, подает на пользователя в суд, который может наложить арест на жилье и выставить его на аукцион. После продажи средства направляются на оплату долгов, пени, штрафов и судебных издержки.

При наличии остатка деньги отправляются на счет бывшего собственника.Важно!

Несмотря на то, что владельца может лишить квартиры из-за долгов по капремонту, пока до этого не дошло, поскольку задолженность должна копиться десятилетиями, чтобы набралась нужная сумма, а закон о капитальном ремонте принят недавно и ни у одного человека не накопилась такая большая сумма.Последствия за отказ от платы за капремонт могут быть следующими:

  1. отключение воды;
  2. взыскание долга через исполнительные службы;
  3. отключение электроэнергии, а когда будет подано заявление на подключение, услуга станет платной;
  4. продажа долга в коллекторскую организацию;
  5. невозможность

Капремонт: придётся платить!

Рубрика: Опубликовано 03.06.2018 · Комментарии: · На чтение: 3 мин · Просмотры: 18 943 Пол года назад , в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт. Пришло время — собрался. Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером.

Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд. Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении: Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное В волнении открываю. В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.

Я так и не выяснил, календарных, или рабочих. Этот вопрос меня сильно интересовал, поскольку впереди были майские праздники.

Направляю копию судебного приказа — записка от секретаря Вот так, без затей, НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» подал в суд, автоматически выиграл дело, и я официально стал должником.

Кстати, — я официально всё ещё не являюсь должником. Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом.

Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал.

Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд. Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе. Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.

Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е.

Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга. Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами.

Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы.

А деньги тут сохранить никак не получится. В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта. Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками.

Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание. Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).

А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля.

Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону.

Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином.

Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник. А какие выводы из моей истории сделали вы? Пишите в комментарии.

(11 оценок, среднее: 2,91 из 5)

Загрузка.

Метки: ,

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.

  • У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям).

    Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;

  • Наложение запрета на выезд из страны.

    Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;

  • Выселение из квартиры.

    Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч.

    Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

  • Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность.

    Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.

    Таким образом фонд доказывает, что пытался разрешить ситуацию с задолженностью и избежать судебного разбирательства. В соответствие с действующим законодательством, некоторые категории граждан освобождаются от необходимости оплачивать счета по капитальному ремонту. К ним относятся:

    1. ветераны ВОВ;
    2. почетные граждане региона и страны;
    3. жильцы неприватизированного жилья;
    4. граждане, перешагнувшие отметку в восемьдесят лет;
    5. собственники аварийного жилья (признанного официально);
    6. другие категории граждан, утвержденных местными властями.
    7. собственники первичного жилья;

    Размер штрафных пени за просрочку платежа по капремонту зависит от региона, в котором он формируется.

    По закону, размер пени рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования. Назначение штрафной санкции происходит в судебном порядке.

    Инфо Согласно средним показателям, итоговая сумма штрафа может вырасти на полторы-две тысячи рублей (оплата государственной пошлины, судебных издержек). Об автореАдвокат по уголовным делам.

    Рекомендуем прочесть:  Страны где ненада виза

    Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

    Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?

    Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2020 году обязан:

    • Установить перечень планируемых ремонтных работ.
    • Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
    • Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
    • Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.

    Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта.

    Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

    На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

    Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать.

    Так, на общем собрании собственников, следует определить:

    1. Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
    2. Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
    3. Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
    4. Период оказания ремонтных услуг.
    5. Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
    6. Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.

    Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома. Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение.

    Однако реформа ЖКХ в 2020 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы.

    Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку.

    Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

    Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

    Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

    Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт

    Опубликовано стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях. Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт.

    Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона). Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт. Мы взяли практику судов на примере одного региона — Вологодской области.

    Областной фонд капремонта на своем сайте , что по состоянию на 26.10.15 подал 261 исковое заявление и 845 заявлений на вынесение судебных приказов.

    Эти дела рассматривают мировые судьи. В Вологодской области 68 участков мировых судей.

    Мы поискали иски Фонда капремонта на официальных сайтах всех этих участков, и на 15.12.15 увидели такую картину. На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта.

    Это участки , , , , , и по Вологде; , , , , , , , , , , , и по Череповцу; по Вологодскому району; и по Вытегорскому району; по Сокольскому району; по Череповецкому району; и по Шекснинскому району; по Бабаевскому району; по Бабушкинскому району; по Белозерскому району; по Вашкинскому району; по Верховажскому району; по Вожегодскому району; по Кадуйскому району; по Кирилловскому району; по Кичм.-Городецкому району; по Междуреченскому району; по Никольскому району; по Нюксенскому району; по Сямженскому району; по Тарногскому району; по Тотемскому району; по Устюженскому району; по Усть-Кубинскому району; по Харовскому району; по Чагодощенскому району. На остальных 22 участках в сумме зарегистрировано 699 дел по заявлениям Фонда капремонта о взыскании взносов. Это судебные участки , , , , , , , , , и в Вологде, и в Череповце, , , в Великоустюгском районе, в Вологодском районе, и в Грязовецком районе, и в Сокольском районе и в Череповецком районе.

    572 дела (81,83%) завершились в пользу областного Фонда капремонта.

    Сюда мы включаем:

    • дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;
    • удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
    • дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.

    127 дел или 18,17% находятся в процессе рассмотрения. Мы включили сюда:

    • назначенные к рассмотрению дела (14,59%, 102 дела);
    • дела, переданные по подсудности в другой суд (0,72%, 5 дел);
    • отмененные судебные приказы (2,86%, 20 дел). Судебный приказ достаточно просто и без особых оснований. Считать такой случай проигрышем Фонда нельзя, т.к. дело по существу не рассматривалось. Просто Фонду в таком случае придется обратиться в суд еще раз — с иском в общем порядке.

    На сайтах судов опубликовано всего . В нем только резолютивная часть: сейчас мировые судьи пишут мотивировку только в том случае, если об этом просили стороны по делу.

    Выводы из этой статистики:

    1. Суды без проблем взыскивают долги по взносам на капремонт.
    2. В большинстве случаев взыскание идет в упрощенном порядке — на основании судебного приказа.
    3. Не платить — себе дороже. Судебное взыскание взносов на капремонт увеличит вашу сумму долга минимум на 1200-1400 рублей (госпошлина в суд 200-400 рублей, если сумма неоплаченных взносов не больше 20 тысяч рублей + исполнительский сбор судебных приставов минимум 1000 рублей).

    В общем, мы рекомендуем всем не доводить дело до суда, поскольку его результат заранее известен.

    И не забывайте делать что-нибудь для отмены несправедливых поборов. Например, начните с письма депутату Госдумы от вашего региона.

    Направить письмо депутату можно . Некоторые счастливчики все же могут легально не платить за капремонт: В тему: Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России. Консультация юриста по телефонам +7 (499) 938-69-72 Москва и МО, +7 (812) 467-46-32 СПб и ЛО, +7 (800) 511-09-56 вся Россия.

    • — 01 февраля 2020 г.
    • — 14 ноября 2020 г.
    • — 30 августа 2020 г.

    , , , , , , ВКонтакте (X) Обычные (6)

    Верховный суд признал незаконным взносы на капремонт

    Аналогичные законы приняли и другие регионы. Житель Белгородской области Н.В.

    Безуглый не согласился с областным законом о капремонте и решил обжаловать его в суде. Его жалобу на закон по первой инстанции рассматривал Белгородский областной суд.

    Мужчина был не согласен с тем, что областной закон незаконно возлагает на собственников квартир обязанность платить деньги за ремонт общего имущества дома. Белгородский суд, однако, отказал Безуглому в удовлетворении его заявления и оставил закон в силе.

    Далее белгородец обжалует решение областного суда в Верховный суд РФ, но и там судьи придерживаются аналогичной позиции. В своем определении от 4 июня 2014 года Верховный суд подробно объясняет, почему Безуглому отказали в отмене областного закона о системе финансирования капремонта.

    Обращаем внимание на то, КАКОЙ закон оспаривал белгородец и О ЧЕМ он.

    Это закон, создающий регионального оператора капремонта в Белгородской области. Грубо говоря, в этом законе регламентируется порядок работы фонда капремонта в области.

    В нем не сказано, что все белгородцы обязаны платить взнос на капремонт, потому что это уже прописано в федеральном законе — Жилищном кодексе РФ.

    «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт»

    . Проще говоря, если белгородца не устраивает именно обязанность платить взносы на капремонт, ему нужно обжаловать не областной закон о региональном операторе капремонта, а федеральный закон (ЖК РФ).

    К слову, некоторые москвичи уже озадачились обжалованием именно федерального законодательства о взносах на капремонт. Итак, вывод из решения Верховного суда совершенно противоположный — взносы на капремонт надо платить.

    Фонд капремонта Вологодской области уже успешно взыскивает долги по взносам через суд.

    Причем не платить взносы невыгодно: в дополнение к начисленным взносам на капремонт за несколько месяцев придется возмещать Фонду госпошлину (от 200 рублей), платить пени, платить исполнительский сбор судебным приставам (минимум 1000 рублей). Да, закон может быть непонятен, несправедлив, неэффективен.

    Да, мы отдаем деньги сейчас, а ремонт обещают в призрачном 2040 году.

    Но пока существует такой закон, мы все обязаны ему подчиняться и платить.

    Или пытаться законными способами повлиять на его отмену.

    В тему:Слухи: Генпрокуратура признала незаконными взносы на капремонтЧто надо знать о решении Конституционного суда по взносам на капремонтСудебная практика: как взыскивают взносы на капремонтЛьготы: кто может законно не платить взносы на капремонт Читать также:Часто задаваемые вопросы: взносы за капремонт Кот-юрист в Телеграме и ТамТаме Источник: https://paritet.guru/stati/sluhi-verhovnyiy-sud-razreshil-ne-platit-za-kapremont.html Взносы на капремонт – это обязательные коммунальные платежи, которые должен оплачивать каждый гражданин, являющийся владельцем квартиры или офисного помещения в многоквартирном доме.

    Не все согласны с этим утверждением и полагают, что имеют право игнорировать такие квитанции.

    Неуплата за капитальный ремонт

    5. Чем грозит неуплата за капитальный ремонт проживщему в многоквартирном доме?

    5.1. Здравствуйте! В случае, если вы проживаете в многоквартирном доме и не оплачиваете платежи по капитальному ремонту, с вас могут потом их взыскать. 5.2. Ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

    Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Читать ответы (1) 6. Могут ли не выпустить за рубеж при неуплате счета за капитальный ремонт?

    6.1. Здравствуйте! Могут не выпустить, если есть исполнительное производство и пристав вынес постановление. Удачи Вам и всего хорошего! 6.2. Вас не выпустят за границу только если задолженность по оплате капитального ремонта будет взыскана в судебном порядке и судебный пристав наложит данное ограничение.

    6.3. Здравствуйте, Юлия! Если сумма долга превышает 10 000,00 рублей и судебным приставом вынесено соответствующее решение о запрете выезда, то Вы не сможете выехать за границу РФ.

    С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. 6.4. Добрый день, Юлия! Ограничение выезда за границу может быть вынесено только судебным приставом-исполнителем на основании решения суда, сумма задолженности должна быть более 10 тыс.

    руб., а также при вынесении данного постановления, судебный пристав обязан направить в Ваш адрес копию данного постановления.

    7. Грозят. Что отключат элэнергию в квартире за неуплату взносов за капремонт. 7.1. Доброго времени суток! Не вправе отключать, игнорируйте подобные угрозы. Могут только взыскать задолженность в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

    7.2. Здравствуйте, нельзя отключать электроэнергию при задолженности за капитальный ремонт. Могут только в суд подать и взыскать в судебном порядке. 7.3. Здравствуйте. Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап.

    ремонт надо платить ст.169 ЖК РФ.

    7.4. Нет, данные меры к вам принять не могут. Нет никакой взаимосвязи. Долг за капитальный ремонт с вас могут и вправе взыскать в судебном порядке. Всего доброго. 8. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ установлена обязанность по уплате взносов на капремонт многоквартирных домов и предусмотрено, что в случае неуплаты долг может быть взыскан с учетом начисленной за просрочку пени.

    А существует ли срок исковой давности в данном случае? 8.1. Доброй ночи, да существует и составляет 3 года.

    9. Я получила судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату за капремонт. Я оплатила задолженность и пени.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Право на жизнь в семье Отказ в назначении пенсий пособий Перечень документов в пенсионный фонд для получения материнского капитала Фед закон о потребительском кредите краткое содержание Завхоз в школе что он должен делать Биржа труда могоча соскольки лет можно встать на биржу Отличие загранпаспорта старого и нового образца Как найти площадку в телеграмме где продают наркотики Проводки пожертвования некоммерческой организации бюджетным учреждением Нет в базе временной регистрации