Сколько платить нотариусу за дарственную

Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре?

› › Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом.

О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной.

Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый. Второй делает это в знак того, что он готов принять недвижимость. Соглашение может быть , хотя данная процедура обязательна не во всех случаях.

Строго необходима для его вступления в действие другая – регистрация в Росреестре. Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным.

Не имеет права на оформление как , так и его представитель.

В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%.

Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:

1. родителями и детьми;
2. сестрами и братьями, в том числе неполнородными.
3. ;
4. бабушками либо дедушками и внуками;

Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников. Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка.

В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:

1. его регистрацию через МФЦ или Регистрационную палату.
2. составление самого документа;

На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать.

Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы.

Однако с 2016 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации. Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора.

Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса.

Если ему нет 14, достаточно будет присутствия последних, без него самого.

Подаваемые документы:

1. паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется .

Расходы при дарении

/ / Как известно, проведение процедуры дарения всегда сопряжено с определенными затратами и расходами, которые будут нести обе стороны сделки практически на всех этапах ее заключения. Размер совокупности этих расходов прямо зависит от предмета дарения, проводимых процедур оформления дарения, самих сторон и даже их юридической грамотности.

Среди всех возможных расходов при совершении сделки дарения следует выделять затраты на:

1. ();
2. на подарок ( Налогового кодекса (НК) РФ).
3. представительство при дарении ();
4. его ( Гражданского кодекса (ГК) РФ);
5. ;

является первоначальной статьей расходов сторон сделки — при отсутствии необходимых знаний и опыта для самостоятельного оформления, в целях избежать последующих споров, сторонам следует обращаться к частному юристу или нотариусу. Специалисты оформят договор в соответствии с законом, благодаря чему поводов для его оспаривания будет куда меньше.Если стороны, исходя из , сочли обязательной необходимость сделки дарения, то их расходы в зависимости от стоимости и характера предмета дарения будут колебаться от 2 до 50 тыс.

рублей, а возможно и выше. Напомним, что нотариальное удостоверение сделки дарения не является обязательным условием законности договора.В случае если одна из сторон не сможет лично участвовать в процессе оформления сделки дарения, ей целесообразно воспользоваться услугами , которое в порядке представительства () будет представлять ее интересы при заключении договора и прочих требуемых процессуальных процедурах.

Расходы на представительство будут включать в себя стоимость составления и удостоверения доверенности (), а также услуг самого представителя, если он будет выступать на коммерческой основе.ВниманиеВ случае отчуждения по дарению к числу расходов следует относить и государственную пошлину при регистрации перехода прав на нее (). Размер самой пошлины, без учета затрат на подготовку и подачу документов, будет составлять 2 тыс.

рублей.Самую крупную часть расходов составляет уплата одаряемым , обязанность которой установлена статьями и НК РФ. Размер подоходного налога составляет 13% от рыночной стоимости подарка.

Однако важно помнить, что, согласно , если сторонами дарения являются , то одаряемый освобождается от уплаты налога.Установленные в Гражданском кодексе требования к содержанию и являются достаточно гибкими.

Так, единственным существенным условием, предъявляемым к содержанию договора, согласно , является его предмет. Что касается формы договора дарения, то нормы, регулирующие ее, определены законодателем в .ВажноСогласно , предметом дарения, указание и конкретизация которого в договоре являются обязательными, могут выступать вещи, имущественные права и освобождение одаряемого от его имущественной обязанности.

При заключении договора его содержание также должно содержать ясно выраженное намерение дарителя на отчуждение имущества ().Все остальные условия в содержании, кроме обязательных реквизитов договора, носят договорный характер и определяются по соглашению сторон.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья. Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

1. представители органов соцзащиты.
2. госслужащие;
3. работники воспитательных и лечебных учреждений;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями).

Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате.

Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

Гражданский кодекс РФ в предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1); б) письменно, если:

1. фиксируется обещание дарения в будущем.
2. имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.

д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона. Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной.

Тариф устанавливается в зависимости от:

1. вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
2. стоимости имущества, предназначенного в дар.
3. факта родственных связей между одаряемым и дарителем;

2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

1. 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, (НК РФ);

Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1. Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях До 10 млн 3 тыс.

+ 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению.

При цене дара до 1 млн: 3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.

Сколько нужно платить нотариусу за дарственную квартиру

1. автомобиль предоставляется на осмотр сотрудниками автоинспекции (в случае если нет диагностической карты, необходимо пройти ТО);
2. вручаются документы о прохождении процедуры регистрации автомобиля.

Госпошлина за регистрацию автомобиля в автоинспекции оплачивается по следующим тарифам:

1. выдача номеров — 2000 рублей (если автомобиль не имеет номеров).
2. выдача свидетельства о государственной регистрации — 500 рублей;
3. внесение изменений в паспорт транспортного средства — 350 рублей;

Оплата налога на дарение Внимание После оформления всех надлежащих документов на переход права собственности на подарок от дарителя к одаряемому, следует не забывать, что об этом необходимо уведомить налоговую инспекцию. Уведомление подается в определенный срок, установленный Налоговым кодексом (п. 4 ст. Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

1. Согласие супруга/и в письменной форме;
2. Паспорта;
3. Документы на недвижимость;
4. Выписка из домовой книги;
5. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
6. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
7. Доверенность (если действует представитель);

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация. Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

1. Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
2. Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
3. Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Дарственная на квартиру между супругами 1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Сколько берет нотариус за договор дарение денег

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Таким образом, согласно положениям статей 208 и 228 НК РФ при получении одаряемым имущества в дар, он обязывается заполнить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ. Согласно п. 1 ст. 224 НК РФ, размер налоговой ставки по этому виду доходов составляет 13% от рыночной стоимости (п.

1, 3 ст. 40 НК) полученного в дар имущества.

Дополнительно Однако, исходя из того, что дарение чаще всего осуществляется между близкими родственниками, для таких субъектов права законодатель внес некоторое исключение.

Так, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, в случае дарения между близкими родственниками одаряемый освобождается от обязанности уплаты НДФЛ.

Налогообложению подлежит любое имущество, полученное в дар, однако последствия за его неуплату могут наступить лишь в случае получения в дар недвижимости или при нотариальном удостоверении сделки.

При нотариальном заверении, согласно п.

6 ст. Внимание В 2023 году стоимость Государственной пошлины равна 2 тыс.

рублей для физических лиц и 22 тыс.

рублей для организаций. Переоформление и вторичная выдача владельцам свидетельства на собственность составляет 350 рублей для физических лиц и 1000 для организаций.

Госпошлина в разных ситуациях:

1. При оформлении в дар части недвижимости налог будет платить одаряемый, а не даритель.

Сумма составляет 200 рублей.

Образец договора дарения движимого имущества поможет вам без проблем подарить автомобиль или мопед одариваемому. Основ определен нотариальный тариф для удостоверения дарения движимого имущества:

1. при наличии родства сторон дарения — 0,3% от стоимости, но не менее 200 рублей;
2. при отсутствии родства — 1%, но не меньше 300 рублей.

Поскольку стоимость абстрактных услуг право-технического характера никем не регулируется, нотариус определяет их на свое усмотрение.

Как правило, их цена стартует от 4 — 5 тыс. рублей. Исходя из вышесказанного, суммарный размер услуг, подлежащих оплате при оформлении сделки дарения у нотариуса, при условии родства сторон и минимальной стоимости дара будет составлять не меньше 5 — 6 тыс.

рублей. Оплата услуг представителя Если одна из сторон дарения не может физически присутствовать при оформлении сделки, ей целесообразно воспользоваться услугами представителя (ст. Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной.

Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки? Перечень услуг нотариата

Сколько стоит оформить договор дарения в 2023 году

>> >> 17.11.18 6,973 Время чтения: 4 мин.

(11 оценок, среднее: 4,73 из 5)

Загрузка.

Многие при заключении сделок с недвижимостью интересуются, какая стоимость договора дарения у нотариуса.

Каждый хочет извлечь для себя наибольшую выгоду, поэтому и продать хочется как можно удачнее, чтобы не пришлось в конце года отдавать большие деньги налоговой.

Да и переплачивать за саму сделку нет никакого желания. Узнаем подробнее, что входит в цену соглашения о дарении, и кто может его составить.

1. родители (к этой категории относятся также опекуны и усыновители),
2. внуки.
3. дети (независимо от того, являются ли они биологическими или усыновленными),
4. Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
5. братья и сестра (родные и имеющие одного совместного родителя),
6. дедушки и бабушки,
7. дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
8. Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Тарифы у нотариусов в 2023 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Стоимость оформления у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2023 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) стоимость составления и заверения договора дарения; 2) подача договора на регистрацию сделки; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и). Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

Если договор заверяется в обязательном порядке

1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.
   5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р.
   и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция.

   Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

   ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность).

   Андрей решил подарить свою долю Марине.

   В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб.

   Всего 17 150 руб. Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб.
   Всего 24 950 руб. Пример №3.
2. А) Составление договора – от 3 до 9 т.р.

   В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

   К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера.

   Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

Сколько нужно платить нотариусу за дарственную сестре

Оформление стоит около 1 — 2 т.р.

1. Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги). Это выписку должен получить даритель в паспортном столе. Как это сделать читайте по ссылке.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в х. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры

• Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
• Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии.

Дополнительно Государственная регистрация недвижимости, проводимая после дарения квартиры брату или сестре, осуществляется органами Росреестра или Многофункциональными центрами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.

Внимание За ее проведение с заявителей взимается государственная пошлина, размер которой составляет 2 тыс.

рублей (п. 22 ст. 333.33 НК).

Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры.

Важно Сам договор должен удовлетворять условие о предмете.

. Город Основные услуги Дополнительные Москва, Санкт-Петербург Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 5000 до 10 000 руб. Новосибирск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб.

От 4 до 10 000 руб. Нижний Новгород Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 2 000 до 9 000 руб. Ростов-на-Дону, Красноярск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб.

От 2000 до 8 000 руб. После того, как Вы получите нотариальное удостоверение, с ним необходимо обращаться на прием в органы государственной регистрации или многофункциональные центры предоставления информации, чтобы осуществить переход права доли квартиры на нового собственника. Согласно изменениям в законодательстве участие нотариуса в сделке дарения доли обязательно. Это влечет за собой дополнительные затраты, но и обеспечивает безопасность сделки.

В свою очередь, даритель вправе отказаться от передачи подарка, однако только по причине изменения жизненных обстоятельств настолько, что исполнение дарственной приведет к существенному ухудшению материального состояния. Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после. Дарение от сестры брату Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев.

Консультация юриста Вопрос Как можно подтвердить близкое родство между родными братом и сестрой для освобождения от НДФЛ при дарении? Ответ Для подтверждения родства между братом и сестрой необходимо указать на данный факт в договоре, а к нему приложить подтверждающие рождение от одних родителей документы, например, свидетельства о рождении или справки о рождении.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности.

Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2023 года?

Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности.

Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

1. Жилое помещение.
2. Автогараж.
3. Квартира.
4. Отдельный частный дом.
5. Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
6. Дачный дом.
7. Участок земли.
8. Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления.

Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно.

Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2023 год

Проживём.com≫Квартира≫Дарение≫Стоимость договора у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. При оформлении всей сделки дарения квартиры в услуги нотариуса входит №1 составление и заверение договора, затем №2 подача его и документов на регистрацию в МФЦ или УФРС + №3 дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя. По каждой услуге я подробно расписала сколько она стоит.

Услуга №1 — Составление и заверение договора дарения Стоимость договора зависит от того, обратились ли Вы к нотариусу по собственному желанию или в обязательном порядке по закону. Поэтому и тарифы на услуги разные. С 31 июля 2023 года были внесены изменения в cт.

42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделка дарения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно нотариально удостоверять. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Если договор заверяется по собственному желанию (если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

   Как узнать кадастровую стоимость квартиры читайте по этой ссылке.

   Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

2. Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
   • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р.

     + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).

   • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

     ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У супругов Светланы и Андрея имеется квартира в Москве.

3. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р.

   + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

   ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У супругов Светланы и Андрея имеется квартира в Москве.

4. — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р.

   + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).

5. А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб.

   Это называется услуги технического и правового характера. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом.

   Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

   Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб.

   Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

» » 2 073 просмотровСодержаниеДарение квартиры или ее части – самый распространенный способ передачи жилого помещения между близкими родственниками. Однако, не все дарители знают, каким образом происходит отчуждение жилья в пользу одариваемого и какую роль в этом играют нотариальные конторы.Удостоверение сделки у нотариуса гарантирует ее законность.

Оспорить дарственную, заверенную в нотариальной конторе очень сложно, практически невозможно.

До 2016 года некоторые сделки дарения можно было производить без участия нотариуса, но, в соответствии с Законом , теперь должно происходить только в присутствии нотариуса и при обязательном нотариальном удостоверении дарственной. Если договор дарения не будет заверен в нотариальной конторе, сделку невозможно будет зарегистрировать в Росреестре и, соответственно, переход права собственности не будет осуществлен.Требования законодательства обусловлены задачами правительства РФ по минимизации количества махинаций с жилыми помещениями, связанными с отчуждением жилой недвижимости, например, при незаконном захвате жилых помещений рейдерами или «черными» риэлторами.Нотариальное удостоверение сделки дарения гарантирует ее подлинность, оспорить ее в суде практически невозможно.

При возникновении какого-либо судебного спора по поводу отчуждения доли квартиры по договору дарения, нотариус буден приглашен в суд в качестве свидетеля законности сделки дарения.Важно. Для удостоверения договора дарения необходимо обращаться в ту нотариальную контору, в зоне ответственности которой находится даримое жилое помещение, а не к любому нотариусу, практикующему на территории Российской Федерации.

Если квартира находится в Москве, но чтобы сэкономить на оформлении договора дарения вы обратитесь к нотариусу, например, в Самаре, то он откажет вам в нотариальном удостоверении сделки.При удостоверении договора дарения сотрудник нотариальной конторы обязан произвести следующие действия:

• Установить личности всех сторон сделки. Для этого даритель и одариваемый (либо его законный представитель) при посещении нотариуса должны иметь при себе паспорта.
• Объяснить сторонам юридические последствия оформления дарственной.
• Проверить дееспособность сторон. Это необходимая процедура, так как согласно и ст. 42 – 44 Основ законодательства о нотариате, дарение от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан запрещено.
• Определить, действительно ли стороны желают и намерены совершить сделку. Если любая из сторон заявит, что она сомневается в правильности данного шага, либо нотариус увидит, что кто-то совершает ее под давлением, он обязан прекратить сделку.

В целом процедура дарения практически не отличается от любой другой процедуры по отчуждению доли в жилом помещении, единственное отличие – безвозмездность сделки. В качестве одариваемого может выступать любое лицо,

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2023 году, сколько стоит и какие документы нужны

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Оформление у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Оформление дарения доли/долей в квартире через нотариуса я разделила на 3 основных этапа: собираем документы, обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

ЗАПОМНИТЕ: Если гражданин собирается подарить свою долю (без разницы кому), то ему НЕ НУЖНО спрашивать ни согласие других собственников, ни согласие у прописанных/проживающих в ней, ни разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний). Собственник доли может подарить ее кому угодно — п.

2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью. Этапы и расходы:

1. Этап №3 – Нотариус подает документы на регистрацию
2. Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры
3. Этап №1 – Собираем документы
4. Стоимость услуг нотариуса при оформлении
5. Сначала выберите нотариуса

Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст.

56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст.

65 Конституции РФ. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа. Например, когда квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живёт в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает.

Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 70% сделок с отчуждением доли проходят через них.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае.