Приватизация квартир военнослужащих

Приватизация квартир военнослужащих

Оглавление:

Порядок приватизации квартир военнослужащими


Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.Пошаговая инструкция:

  • Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.
  • Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
  • После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.

Приватизация — процесс длительный и необходимо запастись терпением.Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

  1. данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
  2. сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
  3. техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
  4. выписку из послужного списка;
  5. нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
  6. оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
  7. данные о собственнике передаваемой недвижимости;
  8. оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
  9. собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
  10. сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
  11. копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
  12. разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка.

В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме.

Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить,

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

Если желающий участвовать в приватизации член семьи военнослужащего в силу сложившихся обстоятельств не имеет регистрации в спорной квартире, то им предоставляется справка о его действительном месте жительства; инвентаризационный (кадастровый) паспорт и копию лицевого счета на спорную квартиру; предоставленная БТИ справка на приватизируемое жилое помещение с приложениями (экспликацией или поэтажным планом).

Копии вышеуказанных документов (оригиналы представляются по требованию судьи) следует приложить к заявлению, после чего весь комплект необходимо направить в военный суд (гарнизонный, флотский или окружной).

Также должен быть приложен документ (чек, квитанция), свидетельствующий об уплате государственной пошлины, если это сделано не будет, то заявление со всеми приложениями подлежит возврату в адрес военнослужащего без рассмотрения. Скачать . Если заявитель по причинам, которые от него не зависят, не сможет получить все необходимые ему документы, то в ходе судебного заседания он может заявить ходатайство об истребовании этих материалов у соответствующего должностного лица.

Подписывает заявление сам военнослужащий и те члены его семьи, которые участвуют в приватизации (включая несовершеннолетних). Если суд полностью удовлетворит все заявленные требования по вопросу приватизации полученной от Министерства обороны Российской Федерации квартиры, то военнослужащий после вступления судебного решения в законную силу должен будет представить его (совместно с пакетом документов) в Единый Государственный Реестр по месту нахождения имущества, чтобы зафиксировать факт наличия права собственности на указанное жилье.

После получения всех правоустанавливающих документов (включая договор) процесс приватизации можно будет считать завершенным.

Суд может отказать военнослужащему в приватизации жилого помещения в случаях:

    если в жилом помещении была сделана самовольная техническая перепланировка; если спорное помещение является негодным для проживания из-за аварийного состояния; отсутствие у военнослужащего договора социального найма, заключенного между ним и собственником спорного жилья; представление фиктивных документов, содержащих недостоверные (ложные) сведения; утрата документов на приватизируемую квартиру (в подобных случаях военнослужащему судом предоставляется разумный срок для их восстановления); исчерпание военнослужащим предоставленного ему права на бесплатную приватизацию жилого помещение; если жилое помещение находится в закрытых военных городках; если жилое помещение является комнатой в общежитии для военнослужащих или в коммунальной квартире; в случае смерти заявителя; если военнослужащий направлен в другое место для продолжения своей службы.

Если вам требуется помощь в приватизации военного жилья через суд или в составлении искового заявления, то наш дежурный юрист готов оперативно вам помочь в данном вопросе.

Свой

Особенности приватизации военных квартир

Кроме того, они контролируют обеспечение военнослужащих квартирами.

Обязательным условием является участие граждан в приватизации. на проведения процедуры приватизации должно быть дано всеми членами семьи военнослужащего. Обязательно должны давать свое согласие несовершеннолетние подростки, которым уже исполнилось 14 лет.

Дети имеют право пользоваться квартирой даже в том случае, если у родителей расторгнут брак. Важный момент! На законодательном уровне ребенку гарантируется возможность повторной приватизации по достижении совершеннолетия! Вопросами, связанными с военной ипотекой, занимается специализированная организация «Росвоенжилье».

Они работают совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Их деятельность основана на программе накопительной ипотечной системы.

Она дает право приобрести жилье военнослужащим, которые получают это право после 2010 года. Военный может приобрести квартиру в ипотеку уже после нескольких лет службы. Военная ипотека не имеет отношение к приватизации, так как в данном случае жилье получается на возмездной основе.

У военнослужащего, принявшего участие в программе, появляется два варианта приобретения жилья:

  • Он может участвовать в накопительной системе длительное время и приобрести жилье уже после отставки.
  • Участие в накопительной программе не менее трех лет, затем приобретение квартиры с использованием кредитных средств.

Если жилье, которое приобрел военный и его семья, находится за пределами населенного пункта, где он несет службу, то он не теряет право получения служебной квартиры. Если военнослужащий погибает, его семья имеет право получить накопленные средства или продолжать участвовать в программе.

Граждане, которые выходят на военную пенсию, должны быть обеспечены квартирой на основании Федерального закона № 76. Военным пенсионерам могут предоставить жилье следующим образом:

  • С помощью выдачи единовременной разовой выплаты.
  • Субсидией на жилье.
  • При получении военной ипотеки.

Если военный пенсионер хочет приватизировать квартиру, которую хотят передать из ведомства военных структур в муниципальные органы, ему необходимо обращаться в суд. Чтобы начать процесс приватизации военнослужащим или пенсионером необходимо подготовить пакет документов:

  • Справка о том, что у жильцов отсутствуют долги по оплате коммунальных нужд.
  • Согласие всех членов семьи на приватизацию.
  • Выписка из послужного списка.
  • Если кто-то отказывается, необходимо предоставить нотариально заверенные отказ.
  • Договор найма.
  • Паспорта всех членов семьи.
  • Документы, которые подтверждают отсутствие другого приватизированного жилья у заявителя.
  • Справка о составе семьи.
  • Кадастровый паспорт, выписка из БТИ, подтверждение об оплате пошлины.

С собранными документами необходимо обратиться в органы муниципалитета или военные ведомства.

После получения решения необходимо заключить договор безвозмездного пользования и получить новую документацию на квартиру.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

Ответ будет выдан вам в течение 60 календарных дней.

В случае положительного решения, продолжаем приватизацию (если нет – обращаемся в суд). Второй этап. Подписываем договор с ведомством или местной администрацией о передаче жилья в собственность нанимателю и его семье. При заключении соглашения должны присутствовать все граждане, прописанные в квартире, если кто-либо из них отсутствует по месту жительства на данный момент, он может послать вместо себя на подписание документа доверенное лицо, предварительно заверив доверенность у нотариуса.
Третий этап. Оформляем техническую и кадастровую документацию на жилой объект недвижимости, для этого обращаемся в БТИ или Росреестр.

Четвертый этап. Снова собираем пакет документов, прикладываем заявление и регистрируем права собственности в Росреестре. Для ускорения процедуры можно оформить заявку в ближайшем многофункциональном центре ГБУ «Мои документы». Через несколько недель лично приходим к регистратору для получения выписки из ЕГРН на руки.

Заявление о приватизации пишется в адрес собственника жилья в произвольной форме.

В тексте обязательно должна содержаться информация о:

  1. точном адресе квартиры;
  2. ФИО и координатах заявителя;
  3. владельце;
  4. цели приватизации.

Для соблюдения регламента приватизации, подготавливаем необходимые документы. Для собственника жилья и для Росреестра пакеты практически одинаковы:

  1. по;
  2. нотариально заверенные доверенности (при необходимости);
  3. приказ об увольнении со службы;
  4. техническая и кадастровая документация;
  5. справки о том, что ранее из участников никто не занимался приватизацией муниципальных квадратных метров;
  6. паспорта всех участников;
  7. подробная выписка из поквартирной/домовой книги;
  8. справки об отсутствии у заявителей другого жилья в собственности;
  9. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (при обращении в Росреестр).
  10. (при наличии таковых);
  11. выписка из лицевого счета из управляющей компании;
  12. договор социального найма;

Сбор документов на приватизацию необходимо осуществлять заблаговременно, так как большинство справок требует некоторое время на изготовление (от 1 дня до нескольких недель).

Учитывайте это при осуществлении процедуры, кроме того обращайте внимание .

Узнав о возможности приватизации служебного жилья, первое, о чем задумываются военнослужащие, а сколько денег потребуется заплатить при переоформлении. Несмотря на то, что процедура по закону является бесплатной, некоторую сумму потратить все-таки придется.

А именно:

  1. за каждый нотариально заверенный отказ по 500 рублей;
  2. за техпаспорт от БТИ – минимум 1500 рублей;
  3. за выписку из ЕГРН – 300 рублей (оплачивается каждым членом семьи);
  4. государственную пошлину за приватизацию – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего участника.

Военнослужащий участвовал в приватизации

53 ЖК РФ.

Вместе с тем, в настоящее время на рассмотрении в государственной думе находится законопроект о внесении изменений в ст.

15 ФЗ «О статусе военнослужащих» N 757088-7, которые предоставляет военнослужащим обеспеченным жильем в составе членов семьи других граждан за счёт бюджетных денежных средств, самостоятельное право на жилище. До внесения изменений в закон заместителем МО РФ Цаликовым принято решение от 16.04.2019, в соответствии с которым органам жилищного обеспечения предписано принимать на учёт нуждаюшихся в постоянном жилье военнослужащих вышеуказанной категории.

Данный документ можно найти на форумах НАЧФИН и др. Что же касается служебного жилья, то военнослужащий вправе на него претендовать при условии отсутствия у него на праве собственности или в пользовании жилах помещений по месту службы (ст. 99 ЖК РФ). 4. Военнослужащий, полковник, признан нуждающимся.

Ранее (еще лейтенантом) участвовал в приватизации.

Следует ли из этого, что ему в собственность жилье лучше не получать, а обеспечиться по соцнайму, или можно в собственность получить дважды?

4.1. Здравствуйте, уважаемый Александр! Если ранее участвовал в приватизации согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г.

N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, то повторно в собственность по приватизации не получить.

А по соц. найму может получить, если признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Удачи Вам! 4.2. Если признан нуждающимся, то жилье положено т.к. жилищная комиссия при части рассмотрела все документы.

Сразу в собственность не дают жилье, дают в соцнайм, а как он дальше приватизировать будет МО РФ не заботит.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ,ст.15.

4.3. Нет. не следует. Можно получить в собственность. Во втором случае вы этом можете сделать на основании ст.

15 ФЗ о статусе военнослужащих. Жилье Вам будут обязаны предоставить. 4.4. Ваше участие в приватизации не лишает вас право на получение жилья от МО тем более вы признаны нуждающимся Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред.

от 03.07.2019) «О статусе военнослужащих» КонсультантПлюс: примечание. О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона. Статья 15. Право на жилище 1.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются

Приватизация квартиры военнослужащим

Поэтому перед подачей иска в суд лучше проконсультироваться у опытного юриста.

Перед подачей искового заявления необходимо позаботиться о документах, которые потребуются в процессе рассмотрения дела:

  1. финансовый лицевой счет жилья (копия), справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  2. акт приема-передачи жилплощади;
  3. договор социального найма или ордер;
  4. выписка из ЕГРН на спорное помещение;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины.
  6. , если кто-то из родственников не желает в ней участвовать;
  7. документы, подтверждающие неучастие истца в приватизации в предыдущих местах жительства;
  8. документ о выделении военному жилья (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения);
  9. удостоверения личности всех членов семьи, прописанных на спороной жилплощади (свидетельства о рождении и паспорта);
  10. кадастровый паспорт жилплощади;
  11. справка о составе семьи военнослужащего;

Это основной пакет необходимых бумаг.

Суду могут потребоваться и дополнительные документы. Учтите, что если вы привлекли к делу юриста, потребуется нотариально заверенная доверенность на представителя. Отказ от участия в приватизации необходимо заверить у нотариуса.

Среди основных причин, которые могут повлечь отказ в приватизации военнослужащим жилого помещения, можно выделить:

  1. истец уже участвовал в бесплатной приватизации жилья.
  2. отсутствие необходимой документации на приватизируемую квартир (дело приостановят до восстановления бумаг);
  3. наличие в квартире ;
  4. отсутствие договора социального найма;
  5. подделка документов;

Рассмотрение дела также может быть остановлено в связи со смертью истца, либо с его переездом на новое место службы. Служебное помещение отличается от социального жилья своим статусом, о чем в регистрационных документах делается соответствующая отметка.

Пока квартира числится на балансе военного ведомства, приватизировать ее нельзя. Военнослужащий может жить в ней до выхода в отставку, после чего она переходит в пользование другому контрактнику. Единственный способ оформить жилье в собственность — перевести его в статус муниципального.

Однако сделать это может только собственник, т.е.

военное ведомство. После этого можно оформлять соглашение соцнайма и начинать процедуру приватизации. Приватизация служебных квартир запрещена, но их можно «».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Что относится к служебной жилплощади?

Как «расслужебить» служебную квартиру военнослужащему? Куда обращаться с заявлением Как оформить отказ на долю в квартире? Какие документы необходимо подготовить? Сколько стоит отказ Что понимается под расприватизацией квартиры? Каков порядок и способы расприватизации жилья? В чем состоит Что такое служебное жилье?
Как служебную квартиру перевести в собственность?

Могут ли бюджетники оформить Можно ли приватизировать

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд

Когда кто-либо из членов семьи, обладающий правом на участие в приватизации, имея на то веские причины, не прописан в квартире, то дополнительно должна в суд представляться справка о его местожительстве. Кроме того, представляется документ, подтверждающий право участия непрописанного в квартире члена семьи военнослужащего в долевой приватизации (или письменный нотариальный отказ от своей доли в жилье);

  • Кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения;
  • Копию лицевых счетов от собственника жилья, оформленного на военнослужащего по соглашению социального найма.

    Исходя из особенностей конкретной ситуации, от военнослужащего требуются и другие документы.

    Если военнослужащий получил жилое помещение, оформленное по соглашению социального найма, уже после 01.09.1991 года, то для участия в бесплатной приватизации ему потребуются справки о прописке со всех предыдущих мест его жительства, а также документация, подтверждающая неиспользование права на однократную бесплатную приватизацию по предыдущим местам проживания.

  • Возможно, суду потребуются справка из БТИ с приложениями (поэтажным планом и экспликацией), письменный отказ от местной администрации (отдела жилищной политики), справки из регистрационных органов, содержащие информацию по приватизируемому жилому объекту, отказ довольствующих органов. Если военнослужащий решил отстаивать свое право на приватизацию жилья с помощью юриста, нужно дополнительно подготовить нотариальную доверенность, дающую полномочия выбранному юристу на представительство в суде и оформление правоустанавливающей документации.

    Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда».

    Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

    1. гражданство России;
    2. 20-летний «военный» стаж.
    3. статус военнослужащего;

    Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

    1. уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.
    2. достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;

    Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

    • Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.
    • Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
    • Квартира.

    Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке.

    Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

    Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами.

    Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

    Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде. В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области.

    Ответ данные структуры должны дать не позднее 60-ти дней от даты подачи заявления. Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд.

    Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения. К таким нарушениям можно отнести:

    1. отсутствие ответа от ведомственных органов о решении приватизации;
    2. затягивание процесса приватизации умышленно.
    3. отказ в передаче жилья;

    Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу.

    Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке.

    Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.

    Только после получения всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру социального типа, зарегистрированного в ЕГРП, и заключении договора безвозмездной передачи жилья, вопрос передачи квартиры будет решен окончательно.

    Социальное жилье не находится в ведении Органов жилищного обеспечения Министерства обороны, а потому данные структуры не вправе его передавать в полное распоряжение частным лицам. Даже если военное лицо будет иметь все документы, которые нужны для передачи квартиры частному лицу, ему может быть отказано.

    На это есть определенные причины:

    1. наличие неточностей, ошибок при подготовке документов;
    2. нет договора о социальном найме;
    3. в помещении есть неузаконенные перепланировки;
    4. у военнослужащего лица нет права на приватизацию помещения (когда отсутствует договор, либо он уже его использовал раньше, право дается законом один раз в течение всей жизни);
    5. если помещение, которое хотят приватизировать, служебное (когда оно станет собственностью муниципалитета и будет заключен договор социального найма, тогда возможна его передача).
    6. в списке документов есть поддельные справки или выписки, в которых указана недостоверная информация;
    7. остановка процесса передачи квартиры судом в случае смерти истца, либо его переезда в другой город;
    8. нет других документов для передачи квартиры частному лицу;

    Таким образом, получить квартиру социального типа в свое полное владение и распоряжение вполне возможно, однако необходимо запастись большим терпением, подготовить все необходимые документы без ошибок и исправлений, в которых будет указана точная и достоверная информация, и обратиться в органы, которые являются собственниками социальных квартир.

    Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

    В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке. И так, первое, что Вам нужно сделать — отправить о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется.

    К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации. После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

    Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу.

    После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее.

    Выписка из ЕГРН — итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб.

    и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно. Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать».

    Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

    Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот «расприватизации» квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г.

    Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п.

    Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

    Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных)

    Приватизация квартиры военнослужащим по договору соцнайма и через суд – рекомендации и советы юриста

    Приватизация квартиры военнослужащим должна осуществляться если:

    • Выслуга защитника Родины составляет более двадцати лет (не важно, календарная или льготная).
    • Офицер вышел в отставку по состоянию здоровья, ввиду проводимых организационно-штатных мероприятий, либо с достижением максимального возраста нахождения на службе. Его воинский стаж должен равняться не менее чем 10 годам в календарном исчислении.

    Подчеркнем: приватизировать бесплатно недвижимость можно только военных городках открытого типа, при условии, что квартира передана на баланс муниципалитета.

    Данный порядок был введен законодателем не на конкретный период времени, а бессрочно. Этот процесс включает в себя несколько этапов. Прежде всего, нужно определить статус жилья и возможность его переформатирования.

    Если речь идет о жилплощади, которая находиться на балансе муниципальных органов, то военным она переоформляется в общем порядке.

    Когда квартира на балансе Министерства обороны, ее необходимо перевести в разряд муниципальной собственности с официального согласия руководства этого ведомства либо через суд. Затем на основании решения этого органа приступать к ее приватизации. В первом варианте необходимо осуществить сбор документов.

    После их подачи заключается договор с органами местной власти на основании, которого человек будет пользоваться недвижимостью. Затем проводится сама приватизация. После этого наступает черед переоформления и регистрации жилого помещения на участвующих в этом процессе членов семьи военного в МФЦ или Регпалате.

    Большинство процедур связанных с переоформлением недвижимого имущества следует начинать с предварительной оценки всей ситуации. Затем выяснить перечень необходимых документов и приступить к их сбору. В их число входит:

    1. выписка из лицевого счета.
    2. ксерокопии внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей;
    3. технические документы на квартиру;
    4. справка о результатах проведенной инвентаризации жилья;
    5. справка, указывающая о неучастии в процессе приватизации жилья всеми членами семьи в период с 1991-1994 гг. на территории Российской Федерации;

    Чтобы провести инвентаризацию необходимо вызвать техника из БТИ, который осуществит эту процедуру.

    Она установит наличие или отсутствие незаконных перепланировок помещения возведенных проживающими в ней лицами. Им будет дана оценка общего технического состояния жилплощади. Не находится ли оно в аварийном или ветхом виде, что может быть серьезным препятствием для осуществления дальнейших действий.

    Когда на руках все необходимые свидетельства и справки, можно переходить к дальнейшей реализации процесса. Вся процедура выглядит следующим образом:

    • Заключение договора на безвозмездную передачу жилья в собственность.
    • Подача документов в Администрацию города.
    • Получение выписки из ЕГРН.
    • Регистрация собственности в органах Росреестра.
    • Уплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей.

    После этого квартирой можно полностью распоряжаться.

    Он состоит из обязательных этапов следующих друг за другом.

    Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

    Кто имеет право на приватизацию жилых объектов? Какое жилье можно оформить в собственность? Для ответа на эти вопросы приведем простой жизненный случай.

    Пример: Поступив на службу в ВС России, военнослужащий Артемьев получил муниципальное жилье по договору служебного найма. Спустя несколько лет квартиру перевели в статус служебного жилья.

    Артемьев подал заявление на приватизацию квартиры, но ему отказали. Основная причина – жилье считается служебным и не может быть приватизировано без разрешения собственника.

    Артемьев обратился в суд с просьбой признать перевод жилья в статус служебного необоснованным.

    Изучив обстоятельства дела, суд удовлетворил исковое заявление. Статус «служебного жилья» был присвоен квартире уже после того, как Артемьев заключил договор служебного соц найма. Таким образом Артемьев смог завершить приватизацию жилого помещения в обычном режиме.

    Регламент приватизации жилья военнослужащими совпадает с процедурой перевода служебного жилья (см. ««). Переоформление не из легких, однако если соблюдать все нюансы и подготовить документы – приватизация станет успешной. Начнем с пошаговой инструкции.

    Приватизировать служебную квартиру могут не только военнослужащие, но и военные пенсионеры. Алгоритм действий:

    • Утвердить право собственности в Росреестре.
    • Обратиться с заявлением к собственнику жилья – муниципалитету или в военную комендатуру.
    • Заключить договор на приватизацию служебной квартиры.
    • Получить новую техническую документацию.
    • Собрать необходимые документы на всех членов семьи.
    • Подождать обратного ответа (положительный – продолжить оформление; отрицательный – обращаться в суд).
    • Распорядитель жильем передаст квартиру муниципалитету.

    Основная сложность – получить разрешение от военного ведомства. Как показывает практика, это практически нереально.

    Поэтому многие военнослужащие отказываются от приватизации и проживают в квартирах по договору соц найма. Тем, кто не боится трудностей, приводим подробную инструкцию. На первом этапе военнослужащий готовит пакет с документами.

    Затем нужно обратиться в Управление имущественных отношений Министерства обороны. Заявление содержит просьбу передать служебную квартиру в частную собственность. Ответ от МО готовится в течение одного-двух месяцев.

    Если собственник одобряет намерение, квартира приватизируется дальше. Если нет – придется идти в суд. Следующим этапом будет подписание договора о безвозмездной передаче квартиры военнослужащему и его семье.

    Договор двусторонний: с одной стороны – ведомство или местная администрация; с другой – военнослужащий и его семья.

    Предпоследний шаг – оформление технической документации на квартиру. Справки и кадастровые документы можно получить в Росреестре и БТИ. Заключительный этап связан с регистрацией права в Росреестре.

    Чтобы ускорить подачу заявки можно действовать через ГБУ «Мои документы» (см. ««).

    Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?

    Они могут получить жилье в виде:

    1. единовременной выплаты определенной денежной суммы;
    2. предоставленной военной ипотеки.
    3. жилищной субсидии;

    Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

    Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

    Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь. Если квартира не находится на территории военного городка — то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

    Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы.

    Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

    Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать с просьбой о передаче квартиры в частную собственность. После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения.

    В случае положительного ответа стоит начать , требуемых для получения квартиры в собственность. После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

    Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов. Среди них обязательно должны присутствовать:

    1. заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
    2. выписка из лицевого счета;
    3. выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
    4. копии паспортов участников;
    5. выписка из послужного списка;
    6. письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.
    7. паспорт на квартиру;
    8. копия договора социального найма;
    9. копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
    10. сведения о неиспользованном праве приватизации;
    11. заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
    12. выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
    13. данные домовой книги;

    Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов. Здесь представлены , , . Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут .

    И причин тому несколько:

    1. В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
    2. Наличие в помещении .

    Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

    Из-за отказа жена не сможет получить свою долю, однако ничто не мешает мужу уже после оформления права собственности подарить часть квартиры супруге.

    • Обратиться к собственнику жилья с заявлением о приватизации. Проще это сделать через местное отделение .
    • Получить разрешение.
    • Оформить право собственности.
    • Собрать пакет .
    • Подписать договор на приватизацию.

    Получить согласия всех жильцов – достаточно простой этап, однако только при условии, что в квартире проживает одна семья и в ней сложились нормальные отношения. В любом случае, это согласие необходимо, без него приватизация не возможна.

    Как вариант, человек может отказаться от участия в процедуре, однако должен согласиться с самим фактом ее проведения. Если же такого согласия нет, придется искать компромисс.Согласия требуются от всех членов семьи, включая сюда детей в возрасте от 14 лет.Уже после сбора согласий нужно приступать к подготовке документов.

    Начать рекомендуется с техпаспорта БТИ, так как обычно именно он делается дольше всего, из-за чего у части документов может закончиться срок действия.

    Когда все готово, нужно обращаться в МФЦ или местную администрацию.

    Там заявление рассматривается и, если никаких проблем нет, оформляется договор на приватизацию. Подписав его пользователь жилья сможет стать его владельцем, оформив право собственности в Росреестре.Для успешной подачи заявления, к нему нужно приложить следующие документы:

    1. Договор социального найма.
    2. Паспорта всех жильцов, включая сюда детей. На тех детей, у которых еще нет паспорта нужно свидетельство о рождении.
    3. Доверенность на представителя (если требуется).
    4. Выписка со счета об отсутствии задолженности по квартире.
    5. Разрешение от органов опеки на приватизацию (актуально только при наличии детей).
    6. Выписка из ЕГРН (выдается в Росреестре).
    7. Техпаспорт БТИ.
    8. Согласия всех жильцов либо нотариально заверенный отказ.

    Заявление на приватизацию можно заполнить на месте, непосредственно перед подачей документов, либо подготовить его заранее: Вся процедура приватизации займет около 3-4 месяцев, большую часть из которых придется просто ждать.

    Сначала – пока будут подготовлены все документы. В частности – техпаспорт БТИ. В некоторых случаях его могут делать даже больше месяца.

    Потом нужно ждать 2 месяца, пока будет принято решение о приватизации. И последний этап – ожидать, пока будет готово свидетельство о регистрации.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Оформление аренды лесного участка Молодые родители до 35 лет выплаты при рождении ребенка москва Согласование режима питания в детском лагере со школой Преступление и наказание судьбы героев в конце романа По вине кжу потекла батарея куда обращаться Вынужденный переселенец имеет право Как осужденным писать на поправки от 1 января скачать документ Максимальные выплаты по осаго 2022 за повреждение автомобиля Приставы описали имущество Онлайн калькулятор декретных в 2022 году россия официальный