Предоставляют ли жилье на оао ржд

Предоставляют ли жилье на оао ржд

Служебное жилье оао ржд


5. Мне хотят выдать служебное жилье в ОАО РЖД.

Имею ли я право зарегистрироваться в нем вместе с супругой и дочерью на период работы в организации? Какая статья это регламентирует?

5.1. Уважаемый Андрей! Заключаете с работодателем договор найма сл. жилья с вселением в него членов семьи.

После подписания договора и вселения оформляете прописку всех совершеннолетних членов семьи. 6. Может ли оао ржд в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, если я работаю в компании больше 20 лет, и живу в служебной квартире 12 лет, собственности ни у меня ни у жены нет, живем в троем с ребенком, 6.1. Здравствуйте, в случае прекращения трудовых отношений служебное жилое помещение у вас могут забрать.

Кроме того, наймодатель вправе требовать расторжения и в иных случаях. Удачи вам и всего наилучшего 6.2. В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ — Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

6.3. Добрый вечер! Смотрите условия расторжения договора в заключенному договоре найма. При каких обстоятельствах и каким образом расторгается договор найма.

И самое главное в какой срок вас наймодатель обязан предупредить о расторжении договора аренды.

Срок проживания очень длительный, не пытались выйти на администрацию ржд с заявлением о передаче вам в собственность жилого помещения?

Служебное жилье ржд закон 2017 как выкупить

Форма договора найма – строго письменная; устные договоренности не допускаются.

7. Я работаю помошником машиниста хочу получить служебное жилье в оао ржд что для этого нужно сделать? 7.1. Здравствуйте! нужно обратиться к отдел кадров с письменным заявлением о предоставлении жилья.

Соглашение относится к категории срочных. Другими словами, ордер всегда имеет период действия. Например, конкретная дата или период трудоустройства человека в данной организации. Потому, как жилье не принадлежит государству. Однако, это действие может быть осуществлено при наличии согласия со стороны работодателя в письменном виде.
Статья 7 ЖК РФ устанавливает нормы, согласно которым все жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном статусе, регулируются положениями о договоре найма из ЖК.

Это довольно важно, так как в 2004 году было вынесено одно решение, обязывающее регистрировать служебные жилые помещения в определенном Реестре. Если служебное жилище туда не внесено — то действие статьи четвертой, указанной выше, на них не распространяется.

Приватизация служебного жилья Программа приватизации работает в России уже около 20 лет. При этом ее срок продлевается каждые 2-3 года. В последний раз срок, в который можно было приватизировать жилье, продлевался до 1.03.2017.

Этим законом предоставляется право собственникам жилищного фонда принимать соответствующие решения о предоставлении права приватизации служебных помещений (квартир), которые относятся к жилищному фонду, а также квартир и жилых помещений, которые закреплены за предприятиями или учреждениями на правах оперативного управления или хозяйственного ведения. В судебной практике достаточно важным является вопрос о том, какие помещения имеют статус служебных, что, как следствие, ограничивает права граждан, проживающих в них, на приватизацию жилья.

Верховным Судом дано разъяснение по этому поводу. Согласно Положению о госучете жилищного фонда в РФ (Постановление Правительства РФ от 13.10.97 г. № 1301) госучету подлежат жилые дома, общежития, гостиницы, приюты, служебные жилые помещения и т.д., пригодные для проживания. Судебная практика Через суд иногда можно решить спорные ситуации, когда, к примеру, собственник жилья не соглашается на приватизацию.

В этом случае подается иск, а также договор найма, выписка из Реестра на помещение, справка о составе семейства и письменный отказ собственника на процедуру приватизации.

Судебная практика показывает, что положительному ответу со стороны судебной инстанции будут способствовать:

    отсутствие у помещения регистрации в качестве служебного в Реестре; если претендующие на квартиру граждане относятся к гражданам, входящим в категории, перечисленные в статье 103 ГК РФ; наличие на руках договора социального найма на квартиру.

Здесь представлена судебная практика о приватизации служебного жилья. В таких случаях приватизации служебного жилья судебная практика часто складывается в пользу жильцов.

После истечения срока ордера служащий и члены его семьи обязаны покинуть квартиру, если иное не предусмотрено договором. Основные положения договора: Предмет (местоположение, площадь, технические характеристики квартиры, комнаты).

Служебное жилье ржд закон 2017 как выкупить

Однако, это действие может быть осуществлено при наличии согласия со стороны работодателя в письменном виде.

Статья 7 ЖК РФ устанавливает нормы, согласно которым все жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном статусе, регулируются положениями о договоре найма из ЖК.

Это довольно важно, так как в 2004 году было вынесено одно решение, обязывающее регистрировать служебные жилые помещения в определенном Реестре. Если служебное жилище туда не внесено — то действие статьи четвертой, указанной выше, на них не распространяется.

Приватизация служебного жилья Программа приватизации работает в России уже около 20 лет. При этом ее срок продлевается каждые 2-3 года. В последний раз срок, в который можно было приватизировать жилье, продлевался до 1.03.2017.

Этим законом предоставляется право собственникам жилищного фонда принимать соответствующие решения о предоставлении права приватизации служебных помещений (квартир), которые относятся к жилищному фонду, а также квартир и жилых помещений, которые закреплены за предприятиями или учреждениями на правах оперативного управления или хозяйственного ведения. В судебной практике достаточно важным является вопрос о том, какие помещения имеют статус служебных, что, как следствие, ограничивает права граждан, проживающих в них, на приватизацию жилья.

Верховным Судом дано разъяснение по этому поводу. Согласно Положению о госучете жилищного фонда в РФ (Постановление Правительства РФ от 13.10.97 г. № 1301) госучету подлежат жилые дома, общежития, гостиницы, приюты, служебные жилые помещения и т.д., пригодные для проживания.

Судебная практика Через суд иногда можно решить спорные ситуации, когда, к примеру, собственник жилья не соглашается на приватизацию. В этом случае подается иск, а также договор найма, выписка из Реестра на помещение, справка о составе семейства и письменный отказ собственника на процедуру приватизации.

Судебная практика показывает, что положительному ответу со стороны судебной инстанции будут способствовать:

  1. наличие на руках договора социального найма на квартиру.
  2. отсутствие у помещения регистрации в качестве служебного в Реестре;
  3. если претендующие на квартиру граждане относятся к гражданам, входящим в категории, перечисленные в статье 103 ГК РФ;

Здесь представлена судебная практика о приватизации служебного жилья. В таких случаях приватизации служебного жилья судебная практика часто складывается в пользу жильцов. После истечения срока ордера служащий и члены его семьи обязаны покинуть квартиру, если иное не предусмотрено договором.

Основные положения договора:

  • Иные условия.
  • Права и обязанности сторон (по стандарту).
  • Перечень жильцов (наниматель и члены его семьи, включая сведения о родившихся детях или умерших квартирантах).
  • Предмет (местоположение, площадь, технические характеристики квартиры, комнаты).

Неисполнение условий со стороны нанимателя влечет за собой расторжение договора с соответствующими санкциями. Окончательное решение остается за ведомственным учреждением или предприятием.

Служебное жилье ржд – Работа в РЖД

– Позволяется ли выкупить служебную квартиру, стать её собственником? – Эта возможность существует для тех, кто отработал на предприятиях железнодорожного транспорта не менее 20 лет и 10 из них занимал служебное жильё.

Обязательным условием продажи является признание квартиросъёмщика нуждающимся в улучшении жилищных условий. Продажа помещения пройдёт по его рыночной стоимости, но человеку обязательно будет оказана корпоративная поддержка.

Решение о продаже принимается президентом ОАО «РЖД» . – Кого нельзя выселить из служебного жилья? – Не могут быть выселены без предоставления корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии на приобретение жилья (при наличии оснований) члены семей работников, погибших при несчастных случаях на производстве, участники Великой Отечественной войны, инвалиды I и II группы….otvet.mail.ruвопрос: Здраствуйте, подскажите можно ли как то приватизировать жилье — проживаю в служебной квартире от ОАО РЖД в договоре про приватизацию ничего несказанно, проживаю уже 5 лет.

вообще реально ее в сообственность получитьюрист: Ивлев Б.В.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте. Муж военнослужащий, живем в общежитии квартирного типа(служебное жилье), филиал Краснодарский ОАО Славянка заставляет за свой счет устанавливать счетчики на горячую воду, правомерны ли их действия?юрист: Ивлев Б.В.статус: требуются уточнениявопрос: Я прописан в служебной квартире, могу ли я прописать туда свою жену? Глава администрации утверждает что может сделать только временную регистрацию т.

к. квартира служебная, а в служебном жилье нельзя иметь постоянную регистрацию. Прав ли он?юрист: Исаев М.С.статус: вопрос решёнвопрос: Является ОАО «РЖД» правопреемником Регионального филиала «Восточно-Сибирский» ГУП «Желдорфармация»?юрист: Исаев М.С.статус: вопрос решёнвопрос: я и мой муж работаем в УИС (Москва). родился ребенок. жилье мы снимаем!

не москвичи! имеем ли мы право на служебное жилье!?юрист: Исаев М.С.статус: вопрос решёнвопрос: Брат был сбит поездом. Хотелось бы узнать можно ли получить компенсацию от ОАО «РЖД» в каком размере и какие действия необходимо предпринять.юрист: Бусинов Г.К.статус: вопрос решёнвопрос: ветеран боевых действий имеет ли право оставить за собой служебное жилье, при увольнении нарушения контракта имея жену и несовершенолетнюю дочь?юрист: Исаев М.С.статус: вопрос решёнвопрос: У нас служебное жилье. Протекают трубы у нас и соседей сверху из-за негодности, нужна замена санузла.

За чей счет должен производиться ремонт и покупка сантехники и труб?юрист: Маричевская И.П.статус: вопрос решёнвопрос: 2 года назад развелась(муж военный), меня выписали из служебного жилья.

сечас живу гражданским браком с мужчиной, тоже военный, можно ли прописаться у него в служебном жилье?юрист: Ивлев Б.В.статус: вопрос решёнвопрос: Имею ли я право на внеочередное жилье, так как являюсь сиротой, с 12 лет находился на полном государтвенном обеспечении, а прописан я в служебном помещении!

мне 21 год(г. Луга)юрист: Маричевская И.П.статус: вопрос решёнвопрос: Получил жилье.

Социальная политика РЖД

В него входят следующие льготы и гарантии: Бесплатный ежегодный проезд ж/д транспортом общего пользования работникам и находящимся на их иждивении детям до 18 лет:

  • по личным надобностям в поездах дальнего следования;
  • от места жительства до места работы, учебы и обратно;
  • от места жительства до места лечения и обратно;
  • от места жительства до места приобретения товаров для семейных нужд, проживающим на станциях, разъездах, остановочных пунктах, где отсутствует торговая сеть.

Дополнительный бесплатный ж/д проезд к месту отпуска и обратно (или компенсация проезда любым видом транспорта (за исключением такси), но не более стоимости ж/д проезда) один раз в два года работникам Крайнего Севера и находящимся на их иждивении детям до 18 лет.

Добровольное медицинское страхование работников, .

Обеспечение работников, нуждающихся в бытовом топливе.

Материальная помощь при уходе в ежегодный оплачиваемый отпуск.

Единовременное вознаграждение за добросовестный труд при выходе на пенсию в зависимости от стажа работы в компании.

Финансовая поддержка материнства и детства:

  • доплата к пособию по беременности и родам для доведения общего размера выплаты до среднемесячного заработка;
  • материальная помощь в размере 4 600 рублей сверх пособия, установленного законодательством при рождении ребенка (либо усыновлении/удочерении ребенка);
  • ежемесячное пособие в размере 4 600 рублей, находящимся в отпуске по уходу за ребенком в возрасте от 1,5 до 3 лет.

Страхование детей работников от несчастных случаев на время их пребывания в детских оздоровительных лагерях и нахождения в пути в лагерь и обратно. Льготы и гарантии при высвобождении работника.

Страхование работников, предусматривающее страховую выплату семьям умерших работников. В него входят следующие льготы и гарантии: (доля компании в пенсионных взносах работника – 50%). работников и членов их семей (доля компании в стоимости путевки от 50 до 80% в зависимости от сезона и расположения объекта).

Отдых и оздоровление детей (доля компании в стоимости путевки от 75 до 95% в зависимости от расположения объекта и статуса семьи). Предоставление мест в детских садах компании. Корпоративная (компания субсидирует работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, большую часть затрат на уплату начисленных процентов по ипотечным кредитам, по которым работник оплачивает только 4,5%, а молодые специалисты – 2% годовых).

Финансовая компенсация затрат на занятия физической культурой до 20 000 рублей. В него входят следующие . * Льготы и гарантии социального пакета работника предусмотрены в разделе 7.

«Обязательства в сфере социальных гарантий работникам и членам их семей»

.

За подробной информацией по предоставлению льгот и гарантий социального пакета необходимо обращаться к кадровому работнику или представителю первичной профсоюзной организации вашего подразделения.

Льготы при покупке жилья работникам ржд

РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.

Обратите внимание на зависимость размера субсидии от длительности ожидания в очереди и дохода семьи Льготная ипотека для сотрудников РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку — за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов.

Это третье направление реализации социальной программы компании.

В 2020 году приобрести жилье в кредит можно у официального застройщика — Желдорипотека или на вторичном рынке. Документы для постановки на очередь Правом на получение льготной ипотеки, так же как и на получение субсидии, обладают сотрудники (и их семьи), вставшие на учет по программе корпоративной поддержки, в том числе, молодые специалисты. Заявление рассматрвиает Жилищная комиссия работодателя.

По условиям работодателя, в 2020 году основанием для участия в программе является особый статус работника. Он должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания по действующему законодательству (ст. 51 ЖК) исходя из расчетной нормы метража (см.

выше — по аналогии с расчетом субсидии).

Это значит, такой статус придется подтвердить документами, это, как минимум:

  1. Документы о доходах для определения совокупного дохода семьи — справки с места работы, из органов социальной защиты (о пенсиях и пособиях), из ЦЗ о пособии по безработице (если необходимо).
  2. Документы, подтверждающие степень родства — свидетельство о браке, о рождении ребенка и т.п.
  3. Документы о недвижимости, в которой семья проживает на момент постановки на очередь — выписка ЕГРН, технический паспорт (запрашивается в БТИ), справка о регистрации по форме 9 (или выписка из домовой книги).
  4. Паспорта всех зарегистрированных;

Для молодых специалистов дополнительно предъявляется документ об образовании. Обратите внимание, когда подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно, чтобы актуализировать данные.

Порядок оформления ипотеки Если вы желаете оформить ипотеку на новостройку, порядок действий после постановки на учет таков:

  1. Внести первоначальный взнос, оплатить страхование жизни и здоровья, получить договор поручительства от Желдорипотеки — предоставить все подтверждения в банк. После этого средства от ВТБ 24 перечисляются застройщику.
  2. Выбрать помещение в строящемся объекте Желдорипотеки, подать в отдел кадров весь пакет документов: на ипотеку для ВТБ 24 + подписанное Соглашение — для РЖД.
  3. Дождаться своей очереди (финансирования) — жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ 24.
  4. Дождаться решения по заявке от банка (около 5 рабочих дней).

О Порядке предоставления жилых помещений работникам открытого акционерного общества «Российские железные дороги»

Работники ОАО «РЖД», нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для постановки на учет должны представить в жилищную комиссию заявление, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, при необходимости по запросу жилищной комиссии — справки из бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы.2.6. Заявления работников ОАО «РЖД» о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — заявление) регистрируются в Книге регистрации заявлений работников ОАО «РЖД» о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Книга регистрации заявлений работников ОАО «РЖД» о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведется уполномоченным лицом, назначенным жилищной комиссией, по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.2.7.

Заявление с приложением всех необходимых документов рассматривается жилищной комиссией в течение одного месяца со дня поступления.За время рассмотрения заявления жилищная комиссия проводит проверку представленных работником ОАО «РЖД» документов и составляет акт проверки жилищных условий заявителя по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку.

На основании акта проверки жилищных условий заявителя жилищной комиссией принимается решение о постановке на учет работника ОАО «РЖД» с даты регистрации заявления или об отказе в постановке на учет.2.8.

О принятом решении сообщается работнику ОАО «РЖД» жилищной комиссией в письменной форме.2.9. Принятые на учет работники ОАО «РЖД» включаются в Книгу учета работников ОАО «РЖД», нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — Книга учета).

Книга учета ведется в аппарате управления ОАО «РЖД», филиалах ОАО «РЖД» или структурных подразделениях ОАО «РЖД» как документ строгой отчетности по форме в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку.В Книге учета не допускаются подчистки и незаверенные исправления. Изменения и дополнения, вносимые на основании документов, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации (пункты 2.5, 2.7 настоящего Порядка), заверяются уполномоченным лицом, назначенным жилищной комиссией, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета работников ОАО «РЖД», нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.На каждого зарегистрированного в Книге учета работника ОАО «РЖД», нуждающегося в улучшении жилищных условий, жилищной комиссией заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет работников ОАО «РЖД».2.10. Учет работников ОАО «РЖД», нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки включаются работники ОАО РЖД, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.2.11.

Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля текущего года жилищная комиссия осуществляет перерегистрацию работников ОАО «РЖД», нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ходе которой дополнительно должны быть проверены их жилищные условия.2.12.

Социальные льготы для работников РЖД и их семьям в 2020-2020 году

Обучение проводится в форме курсов, по индивидуальному учебному плану и других формах.Если сотрудник нуждается в жилплощади, то ему предоставляют жилье по договору из жилищного фонда РЖД, а все расходы по найму компенсируются в полном объеме.ОАО «РЖД» обязуется предоставить работнику, прошедшему профессиональную подготовку или обучение по направлению организации, работу соответствующую полученной специальности. Также создаются условия для самообразования работника, для развития научно-технического, творческого потенциала.После призыва на службу в армию не позже, чем через 3 месяца после увольнения в запас, работник заново трудоустраивается.

Ему выплачивается единовременная материальная помощь — 4,6 тыс. руб.Молодым сотрудникам на Крайнем Севере и приравненных к ним районах предоставляется помощь по программе «Молодежь ОАО «Российские железные дороги», Положением о молодом специалисте.ОАО «РЖД» берет на себя обязательство проводить сетевые и внутрипроизводственные соревнования, конкурсы, мероприятия посвященные Дню железнодорожника, чествовать победителей соревнований и ветеранов труда.Работники по результатам своей работы могут быть награждены наградами Компании, а также ведомственными и государственными наградами. Такие награды влекут за собой еще более обширный список льгот.Техническое обучение работников проводится в рабочее или нерабочее время, при этом в обязательном порядке сохраняется заработная плата, по часовой тарифной ставке, установленной трудовым договором за каждый час обучения.В случае успешного обучения работником по направлению компании гарантируется право бесплатного проезда в вагонах плацкартного типа в направлении туда и обратно, но не более 2 раз в год.

Право может быть реализовано если претендент получает среднее профессиональное или высшее образование, без отрыва от производства.Из семьи, где трудоустроены в РЖД оба супруга, нельзя уволить сразу обоих по сокращению, кроме как если филиал полностью закрывается и относится к другому структурному подразделению в другой местности.Те работники, которым до достижения пенсионного возраста осталось 2 года или меньше, а также их стаж в компании превышает 20 лет, пользуются преимуществом оставления на работе при сокращении.При сокращении численности штата работнику предлагаются все возможные вакансии, даже если они подразумевают нижестоящую должность или уменьшение заработной платы. В этом случае работнику три месяца будут осуществлять доплату до среднего заработка на предыдущем месте работы.

И в целом компания старается регулировать численность работников не посредством увольнения, а путем естественного оттока кадров, переподготовки кадров, набора сотрудников на сезонную занятость, применение режима неполного рабочего времени.Эти льготы железнодорожникам защищают финансовые интересы всех сотрудников, поддерживая стабильный уровень их доходов.При росте цен, текущем уровне инфляции, колебании курса рубля — доходы работников остаются на стабильно высоком уровне.

Жилищная политика компании «РЖД»

Компания стремится рассматривать работников как главный ресурс, определяющий экономические результаты ее работы, конкурентоспособность и рыночную стоимость.

Обеспечение профессиональными кадрами по всем направлениям деятельности РЖД и мотивация работников к производительному и эффективному труду рассматривается как важнейшая цель социальной политики компании, включая жилищную. (Троицкая. Особенности . . .,2014).

ОАО «РЖД» как одна из крупнейших российских компаний располагает большим арсеналом средств для реализации жилищной программы. При этом для привлечения и закрепления специалистов широко используются финансовые рычаги. Методы финансовой поддержки различны: начиная от безвозмездных субсидий и заканчивая жилищной ипотекой.

Однако корпоративная поддержка распространяется только на категории специалистов (включая молодые кадры), в которых заинтересована компания. 1. Программа «Квартира 1» (для работников РЖД) — Условия программы «Квартира 1» (для работников РЖД)» Процентная ставка От 9,50% Первоначальный взнос От 20% Минимальная сумма займа От 300.000 рублей Максимальная сумма займа До 95 млн.

рублей Срок кредита От 5 до 25 лет Валюта рубли РФ ________________________________________ Ипотечная программа «Квартира 1» предназначена для работников Российской железной дороги, позволяет приобрести готовое жилье (квартиру), которое является предметом залога ТрансКредитБанку.

Величина займа определяется в индивидуальном порядке на основании платежеспособности клиента и оценочной стоимости жилого помещения, покупаемого в ипотеку. Выплачивается ссуда ежемесячными равными суммами (аннуитетные платежи) в течение всего периода пользования кредитными средствами. Минимальный период кредитования составляет 5 лет (60 месяцев), максимальный срок пользование ссудой равняется 25 годам (300 месяцев).

Досрочное погашение ссуды производится либо частично, либо полностью.

Сумма частичного платежа не ограничена. Размер базовой ставки составляет 9,50 % годовых.

Данная процентная ставка действует при величине первого взноса свыше 60,0 % от стоимости объекта недвижимости и периоде кредитования от пяти до семи лет.

Если период кредитования больше – от семи до 15 лет и от 15 до 25 лет, то действующие ставки будут равняться 11,45 % и 11,75 % годовых. Уменьшение размера первого взноса приведет к увеличению процентной ставки, надбавка может составить от 2,45 до 2,95 процентных пункта.

Основным обеспечением может стать только залог покупаемой в ипотеку квартиры. Оценка предмета залога должна производиться независимым экспертом, согласованным с банком. Расходы, связанные с оценкой недвижимости, несет заемщик.

Кроме этого существует комиссионное вознаграждение, начисляемое банку, за выдачу ссуды по ипотеке «Квартира 1» в размере 8 тысяч рублей не зависимо от суммы займа.

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга комиссия составит 16 тысяч рублей. В течение периода кредитования заемщик также оплачивает страховые взносы по имущественному страхованию (в обязательном порядке) и по страхованию потери трудоспособности и жизни (в добровольном порядке).

Ипотека от РЖД

Для некоторых категорий сотрудников также есть возможность получения материальной помощи на покупку недвижимости.Это предполагает безвозмездное субсидирование при соблюдении определённых условий.Получить корпоративное жильё могут те работники, которые внесены в Перечень основных профессий и должностей работников РЖД. Это приезжие сотрудники, которые должны территориально находиться поблизости места работы. Первоочерёдно квартирами обеспечиваются те работники, которые трудятся на удалённых станциях, перегонах и переездах или в значительном отдалении от муниципальных образований.Предприятие при проживании в ЖФК компенсирует арендную плату в течение 10 лет.

Сотрудник также может жить и квартире, не являющейся собственностью РЖД. Но при этом компания всё равно возмещает ему арендную плату в течение 5 лет в объёме до 70% стоимости найма.При наличии съёмной или предоставленной РЖД недвижимости для проживания работник всё равно имеет право на улучшение с помощью предприятия своих жилищных условий. Он занимает очередь на предоставление корпоративной поддержки при строительстве или покупке собственной недвижимости.

У сотрудника также будет право выкупить жильё ЖФК, в котором он прожил более 10 лет, при условии длительности стажа в РЖД 20 лет.

За счёт ОАО «РЖД» определённые категории работников могут получить безвозмездные субсидии на приобретение или строительство недвижимости.

Предоставляются они следующим лицам:

    одинокие родители;многодетные семьи (4 и более несовершеннолетних детей);инвалиды I и II группы;участники ВОВ;сотрудники, которые долгое время работали на станциях с дефицитом трудовых ресурсов;получившие корпоративную поддержку для приобретения или строительства жилья работники, у которых были рождены дети в период выплаты ипотеки.

За счёт средств РЖД при рождении детей сотрудник может получить помощь в размере стоимости 10 м2площади своей квартиры за первого ребёнка, 14 м2– за второго ребёнка, 18 м2– за третьего и всех следующих детей. Порядок получения безвозмездного субсидирования определяется нормативной документацией предприятия.Сумма поддержки выплачивается на каждого ребенка и облагается государственным налогом в размере 13%.Стать участником программы может любой работник РЖД, проработавший в компании не менее 3 лет. К молодым сотрудникам это условие не применяется.

Для того чтобы оформить льготную ипотеку, также нужно соответствовать следующим критериям: российское гражданство и регистрация на территории РФ; возрастные рамки – от 21 года до 65 лет (на момент закрытия кредита); потребность в приобретении недвижимости, которая была документально доказана (работник должен состоять на учёте как человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий); наличие денежных средств для внесения первоначального взноса (молодым сотрудникам он необязателен); платежеспособность

Жилищная политика РЖД

Жилищной политикой ОАО «РЖД» предусмотрено создание специализированного жилищного фонда для сотрудников компании (ЖФК). Деятельность этого фонда регулируется следующими документами:

  • формирования специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» на 2020 годы;
  • о формировании специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» (далее – Положение).

Правом на получение жилья из данного фонда на период работы в РЖД обладают работники, указанные в основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» (далее – Перечень).

Основанием для принятия на учет служит обязательство ОАО «РЖД», предусмотренное в трудовом договоре, и наличие соответствующей профессии и должности в Перечне.

Жилые помещения ЖФК в первоочередном порядке предоставляются сотрудникам, работающим на удаленных железнодорожных станциях, перегонах и переездах, а также на значительном удалении от муниципальных образований. Компенсация найма производится в течение 10 лет проживания в ЖФК. Предоставление жилых помещений ЖФК не является основанием для исключения работника из списков очередников на предоставление корпоративной поддержки для улучшения жилищных условий.

Работники, проживающие в жилых помещениях ЖФК, имеют право встать на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений, при наличии оснований. Работник, чья профессия или должность включена в Перечень, также может самостоятельно заключать договор найма жилого помещения, не являющегося собственностью ОАО «РЖД».

В этих случаях в соответствии с заключенным трудовым договором компания возмещает работнику часть расходов (кроме стоимости коммунальных услуг, подробнее см. Положение), не более 5 лет в размере до 70% фактической стоимости найма.

Жилое помещение ЖФК не может отчуждаться нанимателем в собственность.

Возможно Вас так же заинтересует:
Письмо в организацию общественного питания на некачественные продукты питания Характеристика на заместителя генерального директора образец Расчет площади зданий Как переоформить земельный участок с мужа на жену в браке Примеры прибыльного бизнеса в россии Организация не осуществляет постановку на миграционный учет Образец написания заявления на перенос отпуска на другой срок Как гражданину армении получить снилс пошагово Какое время отводится для осмотра автомобиля после дтп Квитанция пошлины за свидетельство о расторжении брака в 2020