Права временнопрописавшегося родственника в непроватизированной квартире

Права временнопрописавшегося родственника в непроватизированной квартире

Права жильцов неприватизированных квартир


Неприватизированная квартира — это жилое помещение, являющееся собственностью наймодателя (государства). Договор социального найма дает нанимателю право пользоваться жилым помещением. Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, — это обменять ее на другую равнозначную (Ст.

72-73 ЖК). Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается. Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения. Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать «переезд» из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени.

Есть следующий вариант сделки, в случае если жилье не приватизировано: вы прописываете покупателя в свою квартиру (предварительно договорившись), а после получения должной суммы от него выписываетесь. Таким образом, покупатель получает право оформления договора социального найма на собственное имя или, если пожелает, право приватизации.

Права и обязанности нанимателей и прописанных с ними членов семьи утверждены в Жилищном кодексе РФ (Глава 8, «Социальный наем жилого помещения»). Наниматель — это лицо, в первую очередь отвечающее за состояние жилого помещения.

Он имеет право с разрешения других совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов прописывать членов семьи и иных лиц (общая площадь на человека не должна быть ниже социальной нормы, 6 кв.

м. — ст. 70 ЖК). Наниматель и прописанные с ним члены семьи имеют равные права и обязанности (включая решение о приобретении помещения в собственность — ст. 69 ЖК). Наниматель обладает правом сдавать квартиру в поднаем, обеспечить совместное с ним проживание временных жильцов (ст.

67 ЖК). Местом жительства несовершеннолетних детей является место прописки их родителей. Если родители не живут вместе, ребенка прописывают к тому, с кем он проводит больше времени.

Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где зарегистрирован один из родителей, согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних граждан не требуется.

Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст.

85 ЖК). Если наниматель беспричинно не оплачивает коммунальные услуги (в частности, имеет задолженность более чем за 6 месяцев) его вместе с проживающими членами семьи могут выселить через суд в другое помещение по договору социального найма (общежитие). Если наниматель и члены его семьи нарушают права соседей или не следят должным образом за состоянием своей квартиры (используют помещение в иных целях), государство (наймодатель) делает предупреждение.

Порядок оформления и образец заявления для временной регистрации в неприватизированной квартире 2020

Чтобы временная регистрация в неприватизированной квартире не сопровождалась лишними трудностями, следует правильно пользоваться нормами действующего законодательства. Знание соответствующих правил предотвратит конфликтные ситуации с исполнительными работниками государственных учреждений. Следует различать понятия частной и государственной собственности.

В первом варианте речь идет приватизированном жилье, которым разрешено распоряжаться по собственному усмотрению. Во втором – объект управляется муниципальными органами власти.

Правовая база в случае с муниципальной квартирой:

  1. Закон № 52420-01 от 25 июня 1993 г.;
  2. регламентные документы Главного управления по вопросам миграции МВД (ГУВМ);
  3. Постановления Правительства России № 711 и 713 (от 13 июля 2012 г. и 17 июля 1995 г. соответственно).
  4. Жилищный кодекс РФ;
  5. Гражданский кодекс РФ;

Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.

Временная регистрация в неприватизированной (частной) квартире требуется в следующих ситуациях:

  1. устройство детей в школах и детских садах;
  2. официальное трудоустройство;
  3. получение отдельных видов медицинской помощи.
  4. получение ссуды в банке;
  5. оформление государственной регистрации транспортного средства;

После получения временной прописки в неприватизированной квартире у этого человека надо будет получать согласие на прописку других жильцов. Вместе с тем полностью исключается возможность его участия в процессе приватизации. Следует не забывать о появлении стандартных обязанностей оплаты потребленных коммунальных услуг.

Дополнительно придется делать установленные законом отчисления на регламентные ремонтные работы. После завершения регистрации временной прописки в неприватизированной квартире конфликтные ситуации могут провоцироваться следующими факторами:

  1. плохое поведение создает дискомфортные условия другим жильцам;
  2. не выполняется временной график оплаты электричества, газа, иных услуг;
  3. человек отказывается съехать после завершения оговоренного срока, препятствует регистрации новых соседей;
  4. несовершеннолетнего ребенка можно прописать без согласия нанимателя (иных жильцов).

К сведению!

Финансовые риски появляются при отсутствии временной регистрации в неприватизированной квартире.

В таких ситуациях проверяющий инспектор ГУВМ вправе выписать штраф. Размер его устанавливают региональные законодательные органы – от 4 до 8 тыс.

р. Первоочередное право на официальную регистрацию временной прописки в неприватизированной квартире имеет наниматель, который заключил социальный договор с местной администрацией муниципального образования.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

​До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда.

Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма. Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин). Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).

Сегодня мы подробно поговорим о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов.

Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади.

Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц. Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

  • ЖК РФ.
  • ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  • ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».
  • Административный регламент ФМС.
  • Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  • Конституция РФ.

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства.

Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц.

Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц. В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью.
По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов.

Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах. Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру.

Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном.

В случае же, когда родители

Прописка в неприватизированную квартиру ребенка или родственника

В настоящее время в России остается множество неприватизированного имущественного хозяйства, которое относится к муниципалитету. Жильцы, проживающие в таких квартирах, находятся там согласно составленному договору социального найма.

Как правило, с одной стороны выступает юрлицо, а с другой – физическое.

Из статьи вы узнаете, как осуществляется прописка в неприватизированную квартиру.Прежде чем прописать родственника или ребенка, необходимо выяснить, хочет ли этого владелец и другие лица, проживающие в имущественном хозяйстве.Причем прописать третье лицо можно временно или на постоянной основе. Временная прописка подразумевает проживание гражданина без права собственности. А постоянная прописка позволит новому жильцу на равных правах принимать участие в приватизации квартиры.Основные аспекты указаны в законодательных и нормативных документах:

  • Законопроект № 52420-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  • Конституция.
  • Регламент ФМС.
  • от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил прописки…»
  • Жилищный кодекс.

Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства.

Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих. Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред.

2015 года).Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей.

В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу. Проведение регистрационного процесса не родственника чем-то схожа с осуществлением прописки родственника. Чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо иметь при себе согласие всех жильцов, проживающих на данной территории.Сотрудники ФМС проверят количество метров на каждого проживающего гражданина.

Если после регистрации нового жильца, метраж не будет соответствовать норме, сотрудники вправе отказать в прописке.Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

  1. выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.
  2. распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета. Если вы забудете это сделать, ничего страшного, так как сотрудники ФМС сами запросят по своим каналам всю необходимую информацию.

Единственное, что процедура продлится не 3 дня, а 7-8.Важно! Без разрешения муниципалитета граждане не имеют право менять жилое помещение на другую территорию или регистрировать третьих лиц.

Какие права у прописанных жильцов в неприватизированной квартире?

В квартире прописано 3 человека: мать, сын и внук, квартира не приватизирована.

Наймодателем числиться мать и поэтому она заявляет, что ОНА главная.

Может ли она без согласия других прописанных прописать еще кого-то ?

Если приватизировать, то у кого какие доли будут ? И вообще у кого какие права в этой квартире ?

Спасибо. 28 Ноября 2015, 08:36, вопрос №1054258 Мария, г. Казань

    , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 273 ответа 79 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Волжск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте согласно ст. 69 ЖК РФ п. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Может ли она без согласия других прописанных прописать еще кого-то?Марияст. 70 п. 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 28 Ноября 2015, 08:46 0 0 120 ответов 25 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации 1.

Кем предоставлена квартира в найм, тот и наймодатель( муниципалитет, администрация, ведомство и пр.) Мать не является наймодателем.

2.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

Содержание статьи Большинство интересует ответ на вопрос, что будет с квартирой, если она не приватизирована. По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью.

Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им. Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади.

Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:

    непосредственно проживать в ней; прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы; сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание; обменивать на равнозначную другую жилплощадь.

У нанимателя и прочих жильцов разные права и обязанности на неприватизированное жилье.

Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой нельзя, так как она является муниципальной собственностью. Для детей, которые не достигли совершеннолетия, местом жительства считается то, где прописаны их родители. В случае, когда те живут по отдельности, .

То есть, к тому родителю, с которым он фактически живет.

Процедура прописывания на жилой площади, на которой проживает его отец или мать, в том числе неприватизированной, несовершеннолетнего ребенка не требует согласия как самого нанимателя, так и прочих совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов.

Наниматели неприватизированного жилья сталкиваются с рядом ограничений и невозможностью совершения определенных действий с квартирой, таких как:

    продаж; сдача в аренду (целиком); передача по наследству.

Такая квартира переходит в полное владение государства в случае, если из нее выписываются все жильцы, что может произойти по следующим причинам:

    переезд; смерть.

Стоит учитывать, что если в ней прописан один жилец, то при его выписке он сразу же теряет права на эту жилплощадь. Кроме того, государство из муниципальной квартиры по ряду причин: Необоснованное отсутствие платежей за коммунальные услуги, задолженность по которым превышает срок в полгода. В данном случае нанимателя вместе с остальными членами семьи, проживающими в этой квартире, посредством суда выселяют в иное помещение по договору социального найма (ДСН), а именно в общежитие.

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

» Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей111 Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц.

Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости.

Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

  1. Гражданский кодекс РФ;
  2. ФЗ №5242 от 25.06.1993.
  3. Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;

Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте. Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру?

Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

  1. супруга;
  2. детей.
  3. родителей;

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства.

Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения. Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста.

В других случаях она происходит по добровольному согласию. Как прописать родственника в неприватизированную квартиру?

Упрощенные правила распространяются на:

  1. детей;
  2. супругов;
  3. мать или отца.

Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов. Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности.

Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца.

Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества. https://www.youtube.com/watch?v=wSLWy7ODWxc В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки.

К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета.

При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

→ → → Текущая статья Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма.

Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются. Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение.
Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

Регулируется процедура регистрации российским законодательством:

  1. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2012 года N 711 «О вопросах Федеральной миграционной службы»;
  2. Административным регламентом предоставления органами ФМС госуслуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
  3. Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» от 25.06.1993 №52420-1;
  4. Конституцией Российской Федерации;
  5. Жилищным Кодексом РФ;
  6. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов:

  1. удостоверение личности прописываемого гражданина;
  2. согласия в письменном виде всех совершеннолетних прописанных граждан ();
  3. договор социального найма;
  4. заявление установленного образца, подписанное нанимателем и регистрирующимся гражданином.

Если собственник не может подписать согласие лично, то мы подробно рассказываем о том, можно ли осуществить прописку по генеральной доверенности, . Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Перечисленный выше список документов является исчерпывающим для всех граждан.

Другие документы граждане вправе не предоставлять. В этом случае ФМС придется запрашивать сведения о юридическом статусе

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

› Ниже детально рассмотрим вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, и есть ли возможность родным умершего человека переоформить на себя такое жилье. Прежде всего, если человек проживал на неприватизированной жилплощади один, при этом в данной квартире не были прописаны родные, то прав на проживание, и уж тем более на вступление в наследство, у заинтересованных лиц не будет.

Так, после смерти нанимателя, его жилплощадь поступает в муниципальный жилищный фонд и передается тем людям, которые подали заявление на получение социального жилья.

Но, стоит отметить, что существуют определенные нормы, которые могут гарантировать проживание в этой квартире людям, имеющим родственные связи с покойным нанимателем.

Как это выглядит на практике?

Все очень просто: не приватизированная жилая площадь может перейти в пользование родственников, при условии, что на момент смерти они проживали вместе с покойным, а также вели с ним общее хозяйство. При этом стоит отметить, что такие лица должны иметь только родственные связи.

Согласно Жилищному кодексу, родные, совместно проживающие с ныне покойным квартиросъемщиком, имеют право оформить на себя договор социального найма, но при условии, что их личные данные были внесены в изначальный ДНС. Чтобы выполнить такую документальную операцию, потребуется согласие остальных членов семьи, проживающих на этой жилплощади или приравненных к ним лица. Помимо этого, в обязательном порядке потребуется еще и согласие муниципального органа, который в данном случае является собственником этой квартиры.

Если квартиросъемщик умер, а квартира осталась неприватизированной, при этом, как было описано выше, в квартире совместно с ним проживали прописанные родственники, то они имеют полное право и дальше пользоваться этим помещением. В данном случае, в законодательстве нашей страны четко прописано право кровных родных заключить договор на эту жилплощадь с органами, которые представляют жилье из государственного фонда. Другими словами, человек, имеющий законное право наследника, может претендовать на не приватизированное жилье, если он там прописан и проживает. Более того, закон разрешает таким людям провести процедуру приватизации этого жилья.

Стоит отметить, что унаследовать это жилье по завещанию невозможно.

Можно только по договору найма.

Поскольку в данной ситуации завещание от умершего человека не распространяется на не приватизированную квартиру. Иными словами, это трактуется так: если близкий родственник не проживал на такой жилплощади и не был зарегистрирован в ней, то после смерти квартиросъемщика правом проживания он воспользоваться не сможет. Если наследник жил и был зарегистрирован в государственной квартире, то после смерти нанимателя ему необходимо начать процедуру приватизации жилья.

На практике это выглядит так: наследник должен заключить новый договор найма квартиры, но только теперь на свое имя.

Для этого ему потребуется обратиться в соответствующую службу, которая проводит регистрацию жилья. Человеку потребуется написать заявление и предоставить права в документальной форме на то, что он имеет право занимать данную жилплощадь.

Порядок прописки в неприватизированную квартиру

Жилой фонд за последние годы разделился на две большие группы. Благодаря приватизации значительно увеличилось количество собственников, тем более что платить за эту процедуру фактически не приходится. Муниципальная жилплощадь находится в собственности местных властей, имеет свой правовой статус.

Изменившееся положение нашло отражение в вышедших законах, определяющих права и обязанности собственников и жильцов, заключивших договор соцнайма.

Процедура прописки вызывает определенные вопросы, так как она существенно различается в зависимости от формы собственности. Зарегистрироваться в муниципальную квартиру не всегда просто, здесь приходится придерживаться положений различных законодательных актов.

Следует учитывать многие детали, а не только родственные связи. Происходит изменение условий договора, разрешение проживающих имеет не последнее значение. Чтобы не затягивать время, достаточно лучше узнать условия и последовательность действий.

Нужно собрать необходимые бумаги и провести оформление в установленные сроки. Иначе не избежать штрафных санкций, которые ударят по бюджету семьи.

Сложилась парадоксальная ситуация. Само понятие о прописке, по существу, исчезло из законодательных актов, на смену ей пришла регистрация. Однако слово по-прежнему используется в обиходе. Для проживания в муниципальном фонде человеку нужно заключить договор социального найма, где в качестве юридического лица и собственника выступает муниципалитет.

Все зарегистрированные лица в , или становятся нанимателями и получают определенные права. Нормативная база в 2020 году опирается на целый свод законов, постановлений и кодексов. Основополагающим документов остается конституция:

  1. в жилищном кодексе (ст.70) четко прописывается право на вселение членов семьи, возможность запрета от наймодателя — ;
  2. его дополняет административный регламент и другое постановление (№ 711), которое вышло в 2012, и касается миграционной службы (затрагивается как постоянная, так и временная прописка, особенно необходимая при переезде в другой регион и иностранцам, для проживания и работы в стране);
  3. в семейном кодексе определены обязанности супругов, что касается обеспечения жилплощадью и защите прав несовершеннолетних;
  4. ответственность за отсутствие регистрации грозит административным наказанием (в КоАП это статья 19.15) — .
  5. в правительственном постановлении, принятом в 1995 году (№ 173) оговорены правила регистрации (именно на него ссылаются чаще всего, поскольку здесь оговорены основные условия и требования);

Закон о свободе передвижения дает возможность проживать в любом регионе, только для прописки в муниципальном жилье не обойтись без всех проживающих на этой площади.

Исключение делается для детей.

Запрет властей станет возможен, если нарушаются нормы площади и количество квадратных метров на человека станет меньше положенного.

Правда подобное правило, в большей степени, затрагивает не родственников, а посторонних людей. Процесс прописки лучше проводить поэтапно, не забывая соблюдать установленные нормы:

  1. Основными нанимателями обычно выступают супруги, их родители и дети.

Какие права у не собственника, прописанного в квартире

В соответствии с законодательством РФ каждый человек, находящийся в России, должен иметь или . Трудности с ее оформлением возникают у лиц, не имеющих жилой недвижимости в собственности.

Владельцы домов и квартир опасаются прописывать на своей жилплощади других лиц, потому что не знают, какие права те имеют в отношении их жилья. Права человека, не являющегося хозяином жилья, ограничены. Он вправе только пользоваться жилплощадью для проживания, а заключать какие-либо сделки с имуществом либо регистрировать своих родственников, за исключением , не может.

Регистрация граждан по адресу проживания или временного нахождения регламентируется следующими законодательными актами: ГК РФ Содержит основные права и обязанности граждан.

ЖК РФ Описывает требования, предъявляемые к прописке лиц, оформлению супругов и прочих родных, проживающих совместно. Правилам вселения посвящена восьмая глава документа.

Закон о праве людей на перемещение, выбор места проживания и пребывания в РФ № 5242-1 от 25.06.93 Говорит о праве человека самостоятельно выбирать место жительства. Постановление № 713 от 17.0.7.95 Содержит правила прописки и выписки граждан.

Постановление Конституционного суда № 7-П от 14.04.08 Закрепляет право регистрироваться на садовых участках. По закону право собственности возникает в следующих случаях:

  1. покупка объекта недвижимости;
  2. наследование;
  3. получение жилья в дар;
  4. по решению суда.
  5. по договору пожизненной ренты;

Право регистрации кого-либо в частном владении дано собственнику: физическому лицу или муниципалитету.

Если дом, квартира или иное жилье принадлежит нескольким лицам, то все они принимают участие в решении вопроса о прописке кого-либо на их жилплощадь. Для постановки на учет человека, который не является владельцем объекта недвижимости, миграционной службе потребуется письменное согласие всех хозяев этого жилья.

Разрешение на прописку не нужно в следующих случаях:

  1. для постановки на учет близких родственников (совершеннолетних детей, супругов, родителей), но необходимо письменное заявление от владельца жилья;
  2. при и несовершеннолетнего, если в квартире прописаны его родители либо один из них;
  3. при регистрации .

Для оформления прописки понадобятся следующие документы:

  1. паспорта всех участников процедуры;
  2. письменные согласия от всех хозяев жилья, а для — одобрение собственника и всех прописанных в ней лиц;
  3. домовая книга (при регистрации в ).
  4. бумаги, подтверждающие право собственности или соглашение о социальном найме;
  5. заявление от владельца жилплощади утвержденной формы;

В зависимости от конкретной ситуации перечень бумаг может дополняться:

  1. документ о браке необходим для прописки супруга;
  2. , документ о том, что он не прописан на жилплощади второго родителя, справку об одобрении процедуры от отца (матери) нужно подать при регистрации несовершеннолетнего;
  3. если у регистрируемого человека есть выписка с предыдущего адреса проживания, ее также нужно предоставить в паспортный отдел;

Порядок прописки в неприватизированную квартиру

→ Регистрация осуществляется по заявлению нанимателя жилого помещения. Прописанными могут быть как близкие родственники, так и любой другой человек, если на это есть согласие владельца квартиры.

Процедура осуществляется в течение 3-7 дней и не требует оплаты. Гражданин осуществляет поиск жилья либо обращается за помощью к родственникам и знакомым. Необходимо заявление о государственной регистрации, подписываемое как хозяином квартиры, так и человеком, который будет прописан на жилплощади.

До обращения в территориальное управление УФМС России нужно:

  • Заручиться согласием остальных жильцов – если прописываться будет не близкий родственник нанимателя.
  • Собрать документы.

Обращению предшествует заключение договора социального найма и фактическое вселение самого владельца недвижимости. Именно он дает согласие на регистрацию остальных жильцов. Порядок постоянной регистрации в неприватизированной квартире регулируется:

  1. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713;
  2. Федеральным законом № 5242-1.

Они определяют правила подачи заявления, указывает перечень лиц, ответственных за регистрацию.

Особенности вселения жильцов в неприватизированные квартиры определяются статьями 70-85 ЖК РФ.

Базовые ориентиры для регистрации также указаны в ФЗ от 25.06.1993 о свободе передвижения и выборе места жительства на территории РФ. Ответственность за отсутствие постоянной и временной прописки предусмотрена в статье 19.15 КоАП РФ. Прописка в неприватизированную квартиру осуществляется в порядке уведомления, хотя она является обязанностью граждан быть зарегистрированными по месту постоянного проживания или местного пребывания.

Тогда гражданин имеет право участвовать в приватизации недвижимости и стать ее долевым собственником. Порядок постоянной регистрации родственников зависит от степени родства:

  1. для их прописки не требуется согласия остальных жильцов.
  2. наниматель квартиры может свободно регистрировать на ней своего супруга, родителей и детей;

Оно будет нужно, если необходима регистрация братьев, сестер и других родных.

Прописка не родственника осуществляется на общих основаниях. До обращения в паспортный стол требуется заручиться письменным согласием остальных жильцов, проживающих в квартире. Обязательно соблюдение учетной нормы жилплощади на одного человека.

Если при обращении в ФМС выяснится, что с предполагаемым вселением нового жильца норма жилплощади уменьшится, то в регистрации может быть отказано.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию.

СК РФ предусматривает обязанность супругов материально поддерживать друга, в том числе обеспечивать жильем. Регистрация жены осуществляется:

  1. без согласия остальных жильцов.
  2. по заявлению мужа-нанимателя;

Супруга имеет права проживать в квартире мужа и быть участником ее приватизации.

Право собственности на неприватизированную квартиру остается за муниципальным образованием.

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

После ликвидации советского института прописки в 1993 году введены в действие усовершенствованные нормы учета граждан, соответствующие потребностям нового времени.

Неприватизированные помещения были частым явлением на постсоветском пространстве. В наше время такой правовой статус недвижимости тоже иногда встречается. Жилой фонд уже почти полностью приватизирован, но следует учесть, что существует и муниципальное имущество.

Правовой статус неприватизированного жилья тесно связан с пропиской в нем граждан.

Вопросы о регистрации места жительства и пребывания в таких помещениях возникают весьма часто.

Они полностью урегулированы и имеют свои нюансы. Прописка в неприватизированную квартиру, конечно же, осуществима. Существуют также некоторые законные лазейки, зная которые, можно облегчить процедуру.

Вместо прописки ФЗ

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ »

введено новые термины: или . Наследием советских времен стало большое количество неприватизированных () квартир.

Сейчас их количество сведено к нулю, но все равно часто у граждан возникает потребность в прописке в муниципальном жилье (общежития, коммуналки и подобное). В официальных документах и в юриспруденции термин «прописка» не используется, поскольку сами нормы, обозначаемые им, ликвидированы. Также кануло в лету и понятие «нарушение паспортного режима».

Но слово «прописка» все же используется в народе.

Им удобно пользоваться для краткого обозначения новых понятий.

Если это слово встречается (в том числе и в этой статье), то подразумевают уже новые правовые отношения, пришедшие на смену советским нормам. Прописку заменил регистрационный учет, который регулирует два варианта регистрации: постоянную и временную по месту пребывания.

Гражданин может иметь их . Полномочиями по учету, его организации и контролю наделены органы ФМС. Именно туда следует обращаться гражданам по всем вопросам, связанным с пропиской. Функции по регистрации также выполняет администрация гостиниц, турбаз, санаториев и подобных учреждений.

Основные правила прописки на 2020 год следующие.

Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС. Это учет непостоянного пребывания граждан. Следующий вид – регистрация по месту жительства, то есть постоянная прописка.

Жильцы, которые меняют адрес постоянного жительства, должны зарегистрироваться на протяжении 7 дней после прибытия на новое место. Новорождённый ребёнок прописывается к одному из родителей на протяжении 7 дней после получения свидетельств о рождении.

прописываются также только к одному из родителей или опекунов. За нарушения порядка процедуры предусмотрены штрафы от 2500 до 7000 руб. Выше указаны общие правила регистрации, которые должны также соблюдаться, если проводится прописка в неприватизированную квартиру.

Возможно Вас так же заинтересует:
Развод с ребенком до года по инициативе матери Заявления об увольнении в связи с семейными обстоятельствами Номер корректировки в налоговой декларации Рамзан кадыров адрес контакты Оплата позже выдачи патента 2020 патент иностранного гражданина просрочен Развод с чего начать дети взрослые Порядок написании претензии филармонии Руководящие документы фсб мто Землю какого назначения лучше покупать Может суд назначить адмистративный арест на инвалида