Планирование участка под строительство

Планирование участка под строительство

Планировка земельного участка под строительство дома


В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга. Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании.

Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна.

Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы.

А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий.

Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  • Гаражи, сауна, детская площадка;
  • Зону отдыха;
  • Землю под строительство жилого дома;
  • Садово-огородная зона.
  • Землю под хозяйственные постройки;

Схема расположения объектов Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался?

Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Метка: Земляные работы

Первым шагом любого строительства является изучение грунтов на площадке будущего объекта.

Устанавливаются их прочность, категория и другие важные параметры. В большинстве случаев или состояние площадки не позволяет сразу приступить к работам, или ее профиль не соответствует требованиям проекта. В таких ситуациях проводится комплекс мероприятий, который называется планировкой участка и обеспечивает требуемые параметры состояния грунта и профиля поверхности.

Что включает в себя планировка участка Выделение участка под застройку, как отмечалось выше, не означает, что на нем можно сразу приступить непосредственно к строительству дома.

Для этого сначала нужно составить план и выполнить планировку участка, которая включает:

  1. корчевание пней;
  2. уплотнение грунта, в том числе с использованием вспомогательных материалов.
  3. подготовку ровных поверхностей – вертикальную и горизонтальную планировку;
  4. удаление нежелательной растительности – деревьев и кустарников;
  5. уборку камней и мусора;

Необходимость последней операции обусловлена тем, что при выполнении предыдущих работ происходит разрыхление грунта и снижение его плотности. Также она обязательна, когда выравнивание выполняется при помощи насыпных материалов.

Требования к плотности грунта Поскольку грунт принимает на себя всю нагрузку от строений, он должен обладать достаточным запасом прочности, который обеспечивает его плотность. Она измеряется специальными приборами и выражается в виде коэффициента. Чем ниже влажность грунта, тем выше его несущая способность, поэтому на заболоченных почвах и при высоком расположении грунтовых вод понадобится дополнительная отсыпка песком, щебнем и другими материалами для поднятия уровня поверхности участка.

Свои секреты при подготовке грунтовых поверхностей имеются в ландшафтном дизайне при устройстве газонов, водоемов, террас и прочих объектов. В зависимости от назначения отдельных частей участка, плотность грунта должна составлять от 0,8 до 0,95 единиц. Для его приведения к этим значениям используются самоходные и прицепные вибрационные катки, трамбовки, плиты и другие приспособления.

Недостаточно уплотненный грунт становится причиной проседания, чрезмерного скопления влаги и даже приманкой для кротов, которые представляют очень серьезную проблему для газонов, грядок, декоративных и садовых насаждений. При обращении в нашу компанию вы можете заказать полный спектр земляных работ, включая уплотнение грунта, рытье траншей, культивацию и вспашку участков.

Точкой отсчета любого строительства являются земляные работы, которые готовят участок к последующим этапам его освоения. Полный комплекс таких работ называется планировкой участка и включает в себя расчистку от растительности, корчевание пней, уборку камней, мусора и прочее.

В процессе планировки участка предстоит неоднократное перемещение грунта с места на место, включая вывоз излишков и прием насыпных материалов.

Компания «Гео-Комфорт» предлагает полный спектр земляных работ в комплексе или отдельными операциями.

Планировка участка: актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Приобретение собственного участка под ИЖД – это дорогой вопрос, потому все стараются заранее рассчитать все нюансы перед покупкой и началом строительства, ведь многих проблем можно избежать, достаточно грамотно составить проект планировки участка.

Краткое содержимое статьи: С точки зрения сложности строительства, дом на возвышенности более требователен к фундаментным работам, чем дом, стоящий в низине (на равнине).

Тут будет скорее вопрос гидроизоляции нулевого уровня и кровля. Если у Вас дом на равнинной местности, то данный блок не для Вас, а для тех, у кого местность холмистая, ведь схема планировки на участке упрощается. В низинах будут скапливаться осадки, на холмах будут постоянные ветра (кроме как в штиль).

С другой стороны, это не такие минусы, ведь они все нивелируются затратами. Сделанный качественно дом будет стоять, невзирая на ветер, дождь и снег, а грамотная разводка дренажа из низины, как минимум, будет способствовать оттоку воды. Различают несколько видов почвы, на которой строят: глина, суглинок, песок и так далее (более подробно описано в соответствующем СниПе).

Если в будущем доме есть желание сажать растения, выращивать овощи и фрукты, стоит заранее рассмотреть, приживутся ли эти культуры. В ином случае, всегда можно завести чернозём, покрыв участок слоем сельхоз культур. Немаловажный факт – это грунтовые воды.

От их глубины зависит и то, будет ли участок по весне тонуть, какую дренажную систему поставить, какую гидроизоляцию делать.

Так же, глубина грунтовых вод важна под зеленые насаждения, растущие на участке. Знать об уровне грунтовых вод необходимо для хорошего места под будущий дом, а так же для строительства дренажки. В проекте по строительству и планировки земельного участка есть целый лист, посвященный розе ветров. Она необходима для определения частоты и направленности ветра на данном участке.

Это необходимо для планирования окон, входов и выходов, рассадке культур, досуговых блоков участка.

Некоторые, так же, ошибочно полагают, что выбор стороны света и солнечной стороны влияет на рассаде, но это далеко не так, конечно, если Ваш дом не размером с хрущевку на участке в 6 соток.

Для начала стоит понять, какой именно участок вы видите: он должен быть симметричным, геометрически правильным или же хаотичным, с преобладанием круглых элементов, множеством дорожек или без них вовсе.

Есть несколько основных вариантов разбивки территории при планировки дачного участка: Данный тип участка характерен тем, что практически всё пространство участка, за исключением дома и иных сооружений, используется под выращивание тех или иных культур, цветов.

Так же, к этому типу относятся участки, где свободное пространство выделено просто под сад. План составляется таким образом, чтобы дорожки имели прямые формы, углы должны быть прямые, деревья посажены по линии или зигзагом, клумбы, в основном, круглых форм или других правильных геоформ. Эти участки отлично просматриваются.

В основном, такая планировка встречается на рельефной местности, расположенной на нескольких уровнях.

Планирование участка под строительство

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным.

Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты. При планировании участка необходимо соблюсти:

  • противопожарные требования,
  • санитарные требования.
  • архитектурно-строительные требования,

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета.

Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек. В принципе, провести полное планирование участка можно самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. Это будет тем легче, чем более вы профессионально близки к архитектурно-строительной тематике.

Необходимо будет не просто ознакомиться с массой нормативно-справочной документации (различные ГОСТы и СниПы), но и полностью соблюсти её требования. На наш взгляд, на этом этапе не стоит экономить и вместо того, чтобы терять своё время и пытаться не упустить различные важные мелочи, лучше поручить эту задачу хорошему специалисту или фирме, занимающейся подобными работами.

Ведь, помимо сборника правил и норм есть и такая вещь, как опыт, который в книгах найти не всегда возможно. Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

  • Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.
  • Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)
  • Кадастровый план участка
  • Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.

В первую очередь, как уже упоминалось в статье «», необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения свойств грунта, уровня грунтовых вод и т.п.

На основании этих и других данных рассчитывается тип и глубина фундамента, необходимая степень гидроизоляции, толщина стен построек, проводятся расчеты по отоплению будущего дома. На основании ваших пожеланий специалист-проектировщик сделает проект дома и сопутствующих построек, а также расположит их на местности, привязав к плану вашего конкретного участка.

Как составить план застройки земельного участка под ИЖС?

» » » » » Собственники земельных при строительстве жилого дома должны пользоваться определенными техническими правилами. Они призваны гарантировать безопасность в процессе использования жилья. Законодательные условия использования земельных содержатся в Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах.

В частности, Гражданский кодекс закрепляет за собственниками участков право их свободного использования, но при условии, что такая эксплуатация не наносит вреда окружающей среде. Планировка земельного участка ИЖС – это предполагаемая расположения на нем жилых и хозяйственных построек, мест отдыха и посадок и пр.

Рекомендуем прочесть:  Автодилер гражданский кодекс

Сюда также относится последовательность выполнения строительных работ и работ по благоустройству.

Планирование земельного участка ИЖС должно осуществляться с учетом действующих строительных норм и правил.

Наиболее важные регуляторы вопросов строительства малоэтажных домов содержатся в следующих нормативно-правовых актах:

  1. СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
  2. СНиП 30-02-97 – планировка и застройка и ДНТ, зданий и сооружений;
  3. СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

На уровне муниципалитетов могут действовать индивидуальные нормы и правила. Обычно в ходе планирования земельного участка выделяется несколько зон: жилая, хозяйственная (под гараж, сарай и пр.), зона отдыха (под беседку, пруд и пр.), зона под ведение огородничества и садоводства, дорожки и проходы. Перед тем как начать строительство, стоит определиться с расположением объекта на участке.

Для этого нужно учесть действующие нормативы расстояний между соседними строениями и иными объектами.

После чего устанавливается ограждение, которое обозначает частных владений. В процессе возведения забора требуется учесть следующие нормативы:

  • Расстояние до кустарников соседа – не менее метра, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
  • Расстояние до санузла – не менее 12 метров, сауны/бани или летнего душа – 8 м.
  • Расстояние до ближайшей дороги не может быть менее 5 м, тупиков или проездов – 3 м.
  • Расстояние между частным домом и соседним забором не должно превышать 3 метра. Это расстояние от цоколя дома или других его выступающих элементов до границы с соседями.
  • Расстояние от техпостроек и гаража до соседского забора не может быть менее метра. Если хозяйственное строение предназначено для домашней птицы и скота, то расстояние до него не может быть менее 4 метров.

Высота ограждений не может быть менее 2,5 метров.

Нормируется и расстояние между соседним и своим домом. Установленные нормы зависят от того, из какого материала сделан собственный и соседский дом.

Нормы расстояний между домами приведены в таблице ниже.

Материал дома Материал соседнего дома Расстояние Бетон Бетон 6 м Бетон Дерево 8 м Камень Дерево 10 м Дерево Дерево 15 м Также действующие строительные нормативы требуют учета расстояния не только между своими и соседними постройками, но и до хозяйственных строений в пределах участка.

Как правильно спланировать участок загородного дома и не наделать ошибок

/ Приобретение земельного участка для – это радостное событие.

Наверняка у его владельца множество планов и хочется немедленно приступить к их реализации.

Но с чего начать? Начинать надо с планировки участка. Ведь вам нужно точно знать, где именно будет размещаться дом, хозяйственные постройки и прочие объекты, строительство которых намечено.

Скорее всего, на участке будет сад, клумбы и, возможно, пруд или бассейн. Чтобы всё это разместить правильно, эффективно используя всю имеющуюся территорию, нужно знать, как спланировать участок загородного дома. Содержание Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы.

Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать.

Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте Наличие плана организации участка позволит учесть заранее расположение объектов капитального строительства и временных построек, местонахождение плодовых деревьев и кустарников, цветников и так далее. Схема, составленная с учетом пожеланий всех членов семьи, поможет заранее рассчитать объём средств, которые понадобятся для её реализации.

Кроме того, тщательно распланированная территория позволяет немного заглянуть в будущее.

Например, предусмотреть или .

Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя.

Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке.

Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца.

Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи. Как облагородить дачный участок, читайте здесь: При составлении плана загородного участка необходимо учитывать множество разных факторов.

Например, существенное влияние может оказать форма надела, постройки, которые расположены недалеко от него, а также характеристики местности.

В частности, очень важно местоположение вашей земли.

Далеко не все участки имеют традиционную прямоугольную форму. Есть, например, и треугольные. Но правильная планировка способна превратить этот недостаток в достоинство

Строительство домов на юге

Строительство коттеджа или загородного дома по индивидуальному проекту открывает много новых возможностей, но самое главное – это возможность создать усадьбу своей мечты, самому планируя расположение всех объектов на участке.

В любом случае в наших представлениях о доме мечты есть личные предпочтения относительно того, какой должна быть эта усадьба.

При этом необходимо помнить, что планировка участка под строительство дома подразумевает изначальное определение правильного расположения как жилых, так и хозяйственных объектов, а также земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга. Но при этом при неправильной планировке есть и «обратная сторона медали» — идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками или мечтой, на самом деле оказываются совершенно неудачными, как в эстетическом, так и в практическом стиле. Поэтому, чтобы избежать подобных недоразумений, нужно придерживаться определенных правил при планировании земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы.

При этом разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Перед тем как начать размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Далее необходимо определиться с взаимным расположением зданий.

Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

    землю под строительство жилого дома; землю под хозяйственные постройки; зону отдыха; гаражи, сауна, детская площадка; садово-огородная зона.

Как же это все расположить, чтобы и смотрелось хорошо, и комфортно.

Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики. Как же правильно выбрать место для дома и построек. Жилой дом — это самое главное.

Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью.

Основные принципы решения этого вопроса: Нужно в первую очередь акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности.

Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу.

Планировка участка загородного деревянного дома

После того как получены документы на собственность, но до того как приступить к строительству потребуется детальная планировка участка, позволяющая максимально комфортно для владельцев разместить все необходимые объекты и избежать различных ошибок, в том числе и юридических, исправление которых может занять не только много сил, но и времени и нервов.

Детальная планировка участка Каждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи. Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.

До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

  1. ориентированию по сторонам света.
  2. размерах;
  3. степени естественной освещенности;
  4. уровне грунтовых и паводковых вод;
  5. форме;
  6. рельефе;
  7. типах грунта;

Дренажная сеть на участке На предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению. План дренажной сети участка Детально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно.

После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится. Планировка маленького участка Владельцам небольших участков кажется, что у них все видно и понятно, как на ладони. Но именно малые по размеру и нестандартные по форме территории требуют повышенного внимания, так как на больших внести определенные коррективы значительно легче.

План инженерных коммуникаций Так же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту.

При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых.

А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.

Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.

Планировка дачного участка, этапы, приемы и удачные решения для участков разной формы

Оценок 0 06 Июля 2020 7745 Время чтения 14 минут Согласен на обработку персональных данных.

Содержание Заявка на планировку дачного участка Например, хочу дом из клееного бруса, на участке 15х10, площадью 150м2, под ключ. Начать планирую осенью этого года Прикрепить файл Выберите регион Московская обл. Адыгея Алтайский край Амурская обл.

Архангельская обл. Астраханская обл.

Башкортостан (Башкирия) Белгородская обл.

Брянская обл. Бурятия Владимирская обл.

Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл.

Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл.

Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл.

Марий Эл Мордовия Мурманская обл. Нижегородская (Горьковская) Новгородская обл.

Новосибирская обл. Омская обл.

Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл.

Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл.

Саха (Якутия) Сахалин Свердловская обл.

Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл.

Татарстан Тверская обл. Тестовый регион Томская обл. Тува (Тувинская Респ.) Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл.

Уральская обл. Хабаровский край Хакасия Ханты-Мансийский АО Челябинская обл.

Чечено-Ингушетия Читинская обл. Чувашия Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская обл. Выберите город (не обязательно) Москва Железногорск Абаза Абакан Абакан Абан Абатский Абдулино Абезь Абинск Абрамцево Абрау-Дюрсо Абый Аган Агаповка Агвали Агеево Агинское Агинское Агрыз Адамовка Адыгейск Азнакаево Азов Айгунь Айдырлинский Айкино Ак-Довурак Акбулак Аккермановка Аксай Аксай Аксаково Аксарка Аксеново-Зиловское Аксубаево Акташ Актюбинский Акутиха Акуша Акша Алабино Алагир Алапаевск Алатырь Алдан Алейск Александро-Невский Александров Александров Гай Александровск-Сахалинский Александровская Александровский Завод Александровское Александровское Алексеевка Алексеевка Алексеевск Алексеевская Алексеевское Алексин Алзамай Аликово Алмазный Алнаши Алтайский Алтухово Алтынай Алущевск Алыгжер Альменево Альметьевск Альметьевск Амазар Амбарный Амга Амдерма Амзя Амурск Анадырь Анадырь Анапа Анбэцу Ангарск Андреаполь Андреево Андропов Анжеро-Судженск Анива Анна Анопино Антропово Анучино Анциферово Апастово Апатиты Апрелевка Апшеронск Арамиль Арбагар Арбаж Аргаяш Аргун Ардатов Ардатов Ардон Арзамас Арзгир Аркадак Аркуль Армавир Армизонское Аромашево Арсеньев Арсеньево Арск Артем Артемовск Артемовский Артемовский Артемовский Арти Архангельск Архангельское Архара Архипо-Осиповка Архиповка Аршань Арья Асбест Асекеево Асино Аскиз Аскино Астрахань Атагай Атамановка Атка Аткарск Атласово Атюрьево Атяшево Афипский Африканда Ахтубинск Ахты Ахтырский Ачинск Ачису Ачит Ачуево Аша Ашитково Аютинск Аян Аянка Бабаево Бабаюрт Бабушкин Бабынино

Как правильно распланировать участок под строительство дома

После того как получены документы на собственность, но до того как приступить к строительству потребуется детальная планировка участка, позволяющая максимально комфортно для владельцев разместить все необходимые объекты и избежать различных ошибок, в том числе и юридических, исправление которых может занять не только много сил, но и времени и нервов.Детальная планировка участкаКаждый будущий землевладелец перед покупкой, уже имеет предварительное представление о том, как мог бы выглядеть план участка загородного дома, на котором он возведет уютное и красивое жилье для своей семьи.

Но составлять его в виде специальной проектной документации нужно уже после покупки, так как он должен учитывать и отражать важные факторы, от которых будет зависеть не только расположение дома, его этажность и размер, но и удобство расположение вспомогательных объектов.До того как спланировать участок загородного дома необходимо обладать данными о его:

  1. уровне грунтовых и паводковых вод;
  2. типах грунта;
  3. форме;
  4. размерах;
  5. ориентированию по сторонам света.
  6. рельефе;
  7. степени естественной освещенности;

Дренажная сеть на участкеНа предпочтительность размещения конкретных объектов на участке могут влиять как один, так и несколько факторов. Например, для устройства сада/огорода важны степень освещенности и плодородность почв, а планировка участка с домом при наличии высокого уровня грунтовых вод вообще может поставить под сомнение целесообразность возведения нулевого уровня или потребует проведение масштабных дренажных работ и мероприятий по водопонижению.План дренажной сети участкаДетально разработанная планировка загородного участка не только облегчает работу по его освоению, но и позволяет избежать досадных ошибок, например, образования так называемых «мертвых зон» или глухих углов, которые в дальнейшем не получиться использовать эффективно.

После того как на участке будут возведены капитальные строения, проведены к ним коммуникации, вносить коррективы не получится.Планировка маленького участкаПлан инженерных коммуникацийТак же стоит учесть, что планировка участка загородного дома позволяет рационально использовать средства при прокладывании инженерных сетей и коммуникаций, проводя их по самому оптимальному маршруту.

При проектировании важно уделить внимание каждому объекту, планируемому к возведению, например, площадке для игр детей, которая должна быть уединенной, но под пристальным оком взрослых.

А для машины парковку или гараж лучше расположить возле въезда.Составляя план загородного участка, надо будет учитывать и юридические моменты, включающие различные требования, многие из которых регламентируются местными органами самоуправления, поэтому до начала работ необходимо обзавестись и этими данными.Если территория совсем небольшая, то в этом случае выполняется только планировка участка под строительство дома, так как для расположения других объектов место почти не остается, разве что для организации компактной зоны отдыха, совмещенной, например, с детской площадкой или небольшой клумбой.

Планирование участка под строительство дома

Содержание Июл 26/15 По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов. Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией.

Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй.

Планировка участка Планировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:

  1. форма и размер.
  2. рельеф местности;
  3. тип почвы;
  4. наличие/отсутствие грунтовых вод;
  5. степень естественной освещенности;

Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации.

Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур. Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы.

Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада. От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем.

А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном. Как распланировать дачный участок Планировка участка загородного дома Планировка участка Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму.

Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями: Если вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение. Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом.

Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д. Планировка участка фото Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу.

Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к.

данное расположение обеспечивает максимальный обзор территории и исключает возможность затопления.

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

3+ Просмотров: 59 887 Рубрика: Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка.

Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства. Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

Краткое содержимое статьи: Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться.

Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  1. Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.
  2. Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
  3. Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  4. Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
  5. Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются: Геометрический.

Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта. Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами.

Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана. Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям.

Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм. При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического.

Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач. После выбора методики следует заняться зонированием.

При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород. Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

В проекте планировки важнейшим является расположение дома.

Как планировать участок под строительство дома

Навигация Июл 26/15 По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов.

Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией.

Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй. Планировка участка Планировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:

  1. наличие/отсутствие грунтовых вод;
  2. форма и размер.
  3. тип почвы;
  4. степень естественной освещенности;
  5. рельеф местности;

Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации. Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур.

Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы. Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада.

От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем.

А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном.

Как распланировать дачный участок Планировка участка загородного дома Планировка участка Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму. Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями: Если вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение.

Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом. Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д.

Планировка участка фото Планирование участка под строительство дома Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу. Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к.

Возможно Вас так же заинтересует:
Дефект является существенным Образен обмен страхового свидетельства отчество у иностранного гражданина перевод Национальность по группе крови Кто должен подписывать приказ о сроке использования нма Указ президента о дачных участках 2020 Адвокат доказать клевету в суде Обязательные условия трудового договора в 2020 году тк рф Единовременная выплата ребенку инвалиду 2020 Как перевести назначение земли из ижс в коммерческую Как правильно заполнить 3 ндфл образец