Письменная претензия арендодателя о несвоевременной оплате коммунальных услуг

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды?

» » » » В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, воду, электроэнергию и газ, которые отражены в договоре аренды, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного Кодекса российской Федерации. А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения. В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды.

Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом. Если арендатор, получив претензию по договору аренды, не желает вносить арендную плату за пользование имуществом, то пишите исковое заявление об аннулировании договора и взыскивайте санкцию за просроченный период времени.

Грамотно составленная претензия по договору аренды может решить образовавшуюся проблему без дальнейшего обращения в суд.

Содержание Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы.

Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции. Пишите претензию в следующем порядке:

1. Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;

1. Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор. При необходимости, подтвердите наличием документа;
2. Укажите, что в случае неисполнения вашего требования, вы направите заявление в суд и потребуете оплатить основной долг и набежавшую неустойку за просроченный период.
3. Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения.

   Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию.

   Укажите приемлемый срок исполнения вашего требования, чтобы арендатор не опротестовывал вынесенную дату;

Про образец договора купли-продажи права аренды помещения Как правильно написать претензию в транспортную компанию, читайте по ссылке: Указывайте свои требования, согласно статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Отношения арендодателя и арендатора регулируются системой правил, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

По заявлению Субарендатора договором аренды могут быть выявлены и обозначены другие причины для преждевременного расторжения договора. Арендодатель может досрочно денонсировать договор аренды, если до этого нанимателю было вынесено письменное предупреждение об исполнении им обязанностей, прописанных в договоре аренды. Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре.

Так как арендные правоотношения довольно разнообразны, составляйте свою претензию, заручившись законодательными нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды.

Образец претензии по аренде нежилого помещения

____________________________________________________________________________(на бланке организации — арендодателя)Руководителю ______________________________ ___________________________________________ (наименование арендатора, ФИО руководителя)Исх.

N ___________________ от «___»__________ ____ г.ПРЕТЕНЗИЯ»__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г.

____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв. м. составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.Долг по арендной плате на «___»________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей.

Расчет прилагается.Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.

190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «____» ________ _______г.

погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц.Приложение:Расчет задолженности по арендной плате.Генеральному директоруООО _________________Претензия по договору ООО __________ заключило с ООО ____________ договор об аренде нежилого помещения от ___ _________ 20__ г. № __________. Однако, несмотря на добросовестное исполнение ООО ___________ договорных обязательств, ООО __________________ несвоевременно оплачивает оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ___ _________ 20__ г. образовалась задолженность оплаты за один месяц:Прошу до ___ _________ 20__ г.

возместить эту задолженность и пени, всего в сумме _______ (_______________ тысяч) рублей, включая НДС 18 %. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет ООО __________________.При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением.

Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения.

Чтобы арендодателю это правильно оформить необходимо, написать претензию в адреса арендатора с указанием всех нарушений и сроков их устранения.

Письменная претензия арендодателя о несвоевременной оплате коммунальных услуг

Генеральному директору ООО « » Претензия по договору ООО « » заключило с ООО « » договор об аренде нежилого помещения от « » 20 г.

№ . Однако, несмотря на добросовестное исполнение ООО « » договорных обязательств, ООО « » несвоевременно оплачивает оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на « » 20 г. образовалась задолженность оплаты за один месяц: — арендной платы в размере ( тысяч) рублей, включая НДС 18 %; — пени в размере: ( тысяч) рублей коп., включая НДС 18 %.

Прошу до « » 20 г. возместить эту задолженность и пени, всего в сумме ( тысяч) рублей, включая НДС 18 %. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет ООО « ». Пишите претензию в следующем порядке:

1. Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;

Скачать образец претензии арендатору по неуплате аренды

1. Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор.
   В случае не уплаты общей суммы задолженности, то « » 20 г. вы должны освободить занимаемое помещение.
   При необходимости, подтвердите наличием документа;
2. Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения. Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию.

Внимание ГК РФ: Арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества.

Арендодателем оплачены услуги (свет, горячая и холодная вода, отопление) в размере 2890 руб., за ноябрь 2016 г. – 3012 руб. Инфо На основании изложенного, руководствуясь п.

2.4., 5.3 Договора аренды от 02.07.2016 г., ст. 619 ГК РФ, требую в 10-дневный срок с даты получения настоящей претензии выплатить Арендодателю денежные средства в размере 5 902 руб. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, а также неустойки по ст.

395 ГК РФ. Согласно условий заключенного между нашими сторонами Договора аренды, в случае если Арендатор своевременно не внес арендную плату:

«Арендодатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, что влечет за собой расторжение Договора без обращения в суд»

. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст.

450 ГК РФ). Требуем в срок до года выполнить Вашу обязанность по оплате арендных платежей по заключенному между нашими сторонами Договору.

Претензия к нанимателю

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Претензия». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

От: ПРЕТЕНЗИЯ Согласно Договору найма жилого помещения от ____________г, заключенного между мной – ______________, именуемой в дальнейшем – Наймодатель, и _____________, именуемым в дальнейшем – Наниматель, Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ___________________________Договор найма заключен в полном соответствии со ст. 671 ГК РФ, согласно которой по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В соответствии с условиями Договора срок найма жилого помещения устанавливается с _____________г.

по ______________г.В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.На основании п. 3.1. указанного Договора плата за один месяц найма квартиры составляет _________ (__________________) рублей. При заключении Договора согласно п.

3.3 Наниматель передал мне денежные средства в размере _________________ (__________________) рублей в качестве оплаты за первые два месяца найма, что подтверждается распиской в получении платы за наем от ________________- г.Согласно п.

309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В полном соответствии с условиями Договора и действующим законодательством, я предоставила Нанимателю жилое помещение в виде квартиры, имущество согласно описи (Приложение № 1 к Договору), а так же ключи от квартиры и почтового ящика.Таким образом, со своей стороны я выполнила принятые на себя по Договору обязательства в полном объеме.В соответствии с п.

6.1 Договора в случае расторжения Договора Нанимателем, последний обязан письменно уведомить об этом Наймодателя не позднее, чем за один месяц до даты расторжения Договора.Однако в нарушение условий Договора Наниматель до истечения срока действия указанного Договора освободил жилое помещение, которое было предоставлено ему по Договору найма. Каких-либо письменных

Арендатор не заплатил коммунальные платежи и съехал, хотелось бы составить требование к арендатору для взыскания долга.

1. Вопрос №13579264

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 07.12.2017 в 12:58 Переговоры ни к чему не привели.

номер вопроса №13579264 прочитан 88 раз Юрист на сайте Рейтинг: 5.4

• отзывов: 61 183 • ответов: 187 708 • г. Пермь 07.12.2017 в 12:59 Можете составить сославшись на то, что арендаторором не исполнены (ст.

309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Пригрозите обращением в суд.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 24 310 • ответов: 51 331 • г. Санкт-Петербург 07.12.2017 в 12:59 Здравствуйте! Пишите претензию и требуйте оплату.

Если претензию не удовлетворит, то обратитесь в суд. Исковое заявление составляется по правилам ст.

131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст. 132 ГПК РФ. Изучите указанные статьи и тогда сами сможете .

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 8 141 • ответов: 18 640 • г.

Владивосток 07.12.2017 в 13:02 Здравствуйте, ну в данном случае советую вам составить претензию, отправить ее заказным письмом с описью по адресу регистрации. Если ответа не бучикет, подавайте через 30 дней в суд по место нахождению ответчика Цитата:

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017) ГПК РФ Статья 28.

Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в . Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 1 575 • ответов: 3 037 • г.

Комсомольск-на-Амуре 07.12.2017 в 13:03 Как я понимаю в вашем случае речь идет об аренде квартиры хотя в принципе речь может идти о любом жилом и нежилом помещении.

Договором аренды предусмотрено что помимо арендной платы арендатор несет расходы по коммунальным платежам.

Если это так то в произвольной форме претензию со ссылкой на пункт договора о том что данные платежи являются дополнительными платежами к предусмотренной договором арендной плате с приложение документов невнесения указанных платежей в период .

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 3 630 • ответов: 14 497 • г.

Саратов 07.12.2017 в 13:04 Претензия пишется в произвольной форме, вправе сослаться на нормы ст.

Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.

Досудебная претензия о задолженности по оплате коммунальных услуг

Иногда взыскание задолженности предполагает не только наличие исполнительного документа, но и претензии. Например, так следует поступать управляющим компаниям в случае неоплаты коммунальных платежей собственниками жилых помещений. При этом не имеет значение качество оказываемых УК услуг, важен сам факт наличия задолженности по счетам, которые граждане обязаны оплачивать.

Что представляет собой такая претензия, и чем она чревата для должника?

Рассмотрим алгоритм составления претензионного письма о взыскании задолженности, сроки погашения долга и этапы работы с неплательщиками.

Что такое претензия по оплате долгов за коммунальные услуги? Физическое лицо обязано оплачивать все квитанции по коммунальным услугам не позднее 10 числа каждого месяца, даже если считает, что их качество находится на низком уровне и не заслуживает отплаты в полном размере.

Этого требует закон, в частности ст.

153 ЖК РФ. Если возникла задолженность, которая не погашается в течение нескольких месяцев, то управляющая компания вправе составить претензию и рассчитать неустойку до обращения в суд, согласно ст. 155 ЖК РФ. Претензия по оплате задолженности за услуги ЖКХ имеет юридическую силу и направляется неплательщику для урегулирования конфликта в досудебном порядке. Претензия по оплате долгов за услуги ЖКХ – это юридическое письмо, составляемое в том случае, если управляющая компания не довольна исполнением обязательств собственником квартиры по оплате предоставляемых работ.

Как правило, отправляется жильцу, если задолженность длится несколько месяцев. Примечание! Иногда управляющие организации идут на уступки и пытаются урегулировать конфликт в устном порядке, если это не дало положительного результата – оформляют претензию.

Преимущество досудебной претензии о взыскании задолженности состоит в том, что стороны могут разрешить спор без возбуждения исполнительного производства. К тому же, отпадают издержки, связанные с судебным процессом и уплатой госпошлины. Сам документ имеет юридическую силу и защищает интересы взыскателя.

Данную претензию можно оформлять при задержке оплаты коммунальных услуг на несколько месяцев. При этом должнику высылают письмо, в котором помимо суммы основного долга указаны и пени за каждый просроченный день.

Внимание! Величина пени составляет 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день в течение первых 90 суток, затем она будет равна 1/130 ставки ЦБ РФ. При этом за первый месяц просрочки оплаты услуг ЖКХ пени не начисляются, а совокупная сумма начисленных процентов не должна превышать 50 % от величины основного долга.

На это должен обратить внимание гражданин, получивший претензию.

Если он заметил ошибки в расчетах со стороны УК, то можно отправить встречное письмо, где стоит обосновать свое несогласие с величиной суммы долга и привести собственный расчет. Этапы взаимодействия с должником В первую очередь при предъявлении рассматриваемого в статье документа управляющей компании необходимо утвердить форму данного акта, т. к. образец претензии по долгу не утвержден на законодательном уровне.

Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды

» » Составьте претензию в письменной форме.

Приведите в ней обстоятельства, на которых вы основываете свои требования: факт заключения договора, передачи имущества в аренду и невнесения арендной платы и/или коммунальных платежей. Включите в претензию расчет задолженности.

Изложите свои требования со ссылками на договор и закон, установите срок для их выполнения, приложите подтверждающие документы.В остальном руководствуйтесь общими правилами, которые применяются при составлении претензии по другим договорам. Закон не определяет каких-либо особых требований к претензиям по договорам аренды.

Если ваш договор устанавливает требования к составлению претензии, руководствуйтесь ими.

Укажите следующие обстоятельства и доказательства, которые их подтверждают:

1. заключение договора. Напишите его название, номер, дату заключения, а также приведите условия договора:

— об объекте аренды, размере арендной платы и порядке уплаты арендных платежей;— о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено);— о неустойке, если она предусмотрена договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ).Укажите пункты договора (приложения к нему), на которые вы ссылаетесь;

1. невнесение полностью или в части (несвоевременное внесение) арендной платы, коммунальных платежей. Укажите периоды просрочки.
2. передача имущества арендатору. Сошлитесь на акт (иной документ), который подтверждает факт и дату передачи;

Четко укажите, что хотите потребовать у арендатора в связи с его нарушением договора (в частности, уплатить задолженность по арендной плате), и установите срок для удовлетворения требований.

Включите в него сумму долга и сумму санкций: неустойку, если она предусмотрена договором, и/или проценты на сумму долга по ст. 395 ГК РФ.Если вы не включите в претензию конкретное требование, а законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, суд может решить, что в отношении этого требования он не соблюден.Что учесть при расчете требуемой суммыПри расчете учитывайте, включена в состав арендной платы стоимость коммунальных услуг или она возмещается отдельно.Если стоимость коммунальных услуг включена в арендную плату, то вы рассчитываете задолженность по коммунальным платежам в составе долга по арендной плате.Пример расчетаМесяцСумма долга по арендной плате, руб.постоянная частьпеременная частьитогоАвгуст 202340 00010 50050 500Сентябрь 202340 00010 20050 200Итого:100 700Если стоимость коммунальных услуг возмещается отдельно, вы рассчитываете отдельно долг по арендной плате и отдельно задолженность по коммунальным платежам.Пример расчетаМесяцСумма долга, руб.арендная

> > > Претензия о задолженности по договору аренды ____________________________________________________________________________ (на бланке организации — арендодателя) Руководителю ______________________________ ___________________________________________ (наименование арендатора, ФИО руководителя) Исх.

N ___________________ от «___»__________ ____ г. «__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г.

____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв.

м. составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Долг по арендной плате на «___»________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей.

Расчет прилагается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «____» ________ _______г.

погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц. Приложение: Расчет задолженности по арендной плате.

Руководитель _________________________________ ___________________________________________ ____________________ (наименование арендодателя, (подпись) должность и ФИО руководителя) М.П.

По вопросам составления , исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел.

8 (919) 722-05-32 Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – Претензия о задолженности по договору аренды Претензия по договору купли-продажи мебели (возврат мебели) ШАБЛОН ПРЕТЕНЗИИ ПРЕТЕНЗИЯ на выплату страховой суммы по договору личного страхования ПРЕТЕНЗИЯ к товару, поставленному в ассортименте, не полностью соответствующем указанному в договоре ПРЕТЕНЗИЯ к договору строительного подряда (в связи с привлечением генподрядчиком третьей организации для устранения недостатков, допущенных субподрядчиком) Претензия о восстановлении в должности Претензия по договору купли-продажи (подряда) стекла Претензия (купля-продажа чайника) Претензия в связи с неудовлетворительным качеством коммунальных услуг ПОНЯТИЕ ПРЕТЕНЗИИ (ПРЕТЕНЗИОННОГО ПИСЬМА) БЛАНК ПРЕТЕНЗИИ ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств за не поставленный товар Претензия (испорчена вещь в химчистке) ПРЕТЕНЗИЯ владельцу автозаправочной станции о возмещении убытков, возникших из-за продажи физическому лицу некачественного бензина « Назад 1 .

Претензия по оплате коммунальных услуг

Полное разъяснение по теме: «претензия по оплате коммунальных услуг» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.Содержание

Согласно действующему законодательству, каждый хозяин квартиры в доме, который находится на балансе ТСЖ или УК, должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Если в жилье установлены счетчики, то сумма рассчитывается, исходя из объема потребленных услуг.

Если счетчиков нет, то плата насчитывается согласно тарифам. Далеко не все домовладельцы являются законопослушными гражданами, которые своевременно оплачивают услуги.

Некоторые люди перечисляют деньги с задержкой или вообще отказываются платить. ЖКХ активно борется с недобросовестными должниками. Но зачастую встречается прямо противоположная ситуация, когда обслуживание домов осуществляется на очень низком уровне.

Ревизии органов надзора за работой УК постоянно выявляют многочисленные нарушения. Но при этом счета выставляются на полную сумму.

Некоторые люди полагают, что низкое качество коммунальных услуг дает полное право не оплачивать счета, выставленные УК.

Такое мнение является ошибочным. Организация, в ведении которой находится ЖКХ, при задержке оплаты в несколько месяцев вправе оформить претензию и насчитать пеню. Имеется шаблон претензии, которую можно отправлять буквально с первых дней задержки оплаты.

Но на практике документ отправляется только должникам, которые на несколько месяцев затянули с оплатой за коммунальные услуги.

На законодательном уровне образец претензии не утвержден.

Поэтому каждая организация составляет его в соответствии с внутренним регламентом.

Но следует иметь в виду, что стандартный бланк должен содержать определенные пункты. Если в документе они отсутствуют, то в суде можно легко оспорить законность такого формуляра.

Составьте претензию на фирменном бланке предприятия и включите в нее такие пункты:

1. День, когда претензия была вручена неплательщику.
2. Реквизиты должника — ФИО и адрес регистрации.
3. Предложение обсудить создавшуюся ситуацию, с обозначением желаемого места и даты встречи.
4. Информацию о сумме задолженности, включая пеню, а также обозначение даты, до наступления которой долг должен быть погашен.
5. Меры, которые УК применит в случае игнорирования претензии.
6. Претензию подписывает сотрудник, ответственный за визирование рассылки.
7. Требования уплаты образовавшейся задолженности.

Документ можно дополнить информацией, касающейся обсуждаемого вопроса. Так, допустимо указать о возможности списания пени, если неплательщик погасит саму задолженность. Предложите оформить реструктуризацию долга и дополните текст цитатами соответствующих законов.

Обращаем внимание, что отсутствие в претензии обязательной информации, к примеру, суммы задолженности, считается основанием для оспаривания законности документа в целом.

Видео (кликните для воспроизведения). Возврат денег за услуги. Про образец письма-претензии арендодателю читайте тут. Речь идет о претензии со стороны потребителя, ведь мы используем коммунальные услуги в личных целях.

Претензия по неуплате арендной платы образец

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «претензия по неуплате арендной платы образец». В статье приведены комментарии профессионалов.

Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.Содержание

В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, воду, электроэнергию и газ, которые отражены в договоре аренды, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного Кодекса российской Федерации. А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения.

В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды. Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом. Если арендатор, получив претензию по договору аренды, не желает вносить арендную плату за пользование имуществом, то пишите исковое заявление об аннулировании договора и взыскивайте санкцию за просроченный период времени.

Грамотно составленная претензия по договору аренды может решить образовавшуюся проблему без дальнейшего обращения в суд. Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы.

Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции. Пишите претензию в следующем порядке:

1. Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;

1. Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения.

   Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию. Укажите приемлемый срок исполнения вашего требования, чтобы арендатор не опротестовывал вынесенную дату;

2. Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор. При необходимости, подтвердите наличием документа;
3. Укажите, что в случае неисполнения вашего требования, вы направите заявление в суд и потребуете оплатить основной долг и набежавшую неустойку за просроченный период.

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры рассрочкой платежа?

Про образец договора купли-продажи права аренды помещения читайте тут. Указывайте свои требования, согласно статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Отношения арендодателя и арендатора регулируются системой правил, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации. По заявлению Субарендатора договором аренды могут быть выявлены и обозначены другие причины для преждевременного расторжения договора. Арендодатель может досрочно денонсировать договор аренды, если до этого нанимателю было вынесено письменное предупреждение об исполнении им обязанностей, прописанных в договоре аренды.

Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре.

Требование (претензия) арендодателя о выплате арендатором задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора

→ → → Тематика документа: Файл текстовой версии: 3,9 кб Сохранить документ: ______________________________________ (Ф.И.О./наименование арендатора) адрес: _______________________________ от ___________________________________ (Ф.И.О./наименование арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес эл. почты: _____________________ ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) о выплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора «___»__________ ____ г.

между _______________________________________ и (Ф.И.О./наименование арендатора) _______________________________________________ был заключен Договор аренды (Ф.И.О./наименование арендодателя) ______________ N ______ (далее — «Договор»). По акту приема-передачи от «___»__________ ____ г.

____________________ (далее — «Объект аренды») был передан ____________________________________. (Ф.И.О./наименование арендатора) Согласно пункту ____ Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере _____ (___________) рублей в срок _____________________ в следующем порядке: _________________________________________________________________. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на «___»________ ____ г.

арендные платежи за период ______________________________ в размере _____ (___________) рублей ________________________________________ внесены (Ф.И.О./наименование арендатора) не были, что подтверждается ______________________________________________. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании вышеизложенного в соответствии с п.

______ Договора аренды ________________________ от «___»__________ ____ г. N _______, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба в срок до «___»__________ ____ г. погасить задолженность по арендной плате за период ________________ в размере _____ (__________) рублей в следующем порядке: __________________ ______________________________________.

Приложения: 1. Копия Договора аренды от «___»__________ ____ г. N _____. 2. Копия акта приема-передачи от «___»__________ ____ г.

3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы. 4. Расчет суммы требования (претензии).

«___»_________ ____ г. _____________________ (подпись)

• (Rich Text Format)

Договоры по группам Договоры по тегам Цитата на века Нет человека праведного на земле, который делал бы добро и не грешил бы. (Соломон) © 2023 Все-документы.ру. . Сайт-помощник по составлению различных договоров.

Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью. |

Претензия о погашении задолженности за коммунальные услуги образец

Оглавление:

Примерная форма претензии по погашению задолженности за коммунальные услуги (с неплательщика — физического лица) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)Образец претензии к собственнику по неоплате коммунальных услугИнформация для собственниковПретензия за неуплату коммунальных услуг 2023Как составить претензию по оплате задолженности за коммунальные услугиПретензия по оплате коммунальных услугПретензия по договору арендыОбразец претензии к собственнику по неоплате коммунальных услугУведомление о задолженности по коммунальным платежам: форма, бланк и образец 2023 годаПочему возникает долгПорядок уведомления и взыскания задолженности управляющей организацией с жителейКогда присылают уведомлениеФорма предупреждения о задолженностиПретензия за неуплату коммунальных услуг, бланк, образецДосудебное уведомление о задолженности: образец бланкаПисьмо — претензия об оплате коммунальных услуг, образецОбразец уведомления о взыскании задолженности в судебном порядкеОбразец уведомления о начислении пениОбразец претензии по коммунальным платежамПретензия управляющей компании к плательщику по поводу оплаты платежей по коммунальным услугамПретензия плательщика к УК по вопросу начисления платы за услуги ЖКХОсобенности подачи рассматриваемой претензииПретензия за неуплату коммунальных услуг 2016 (2017)Претензионное письмо о погашении задолженности — образец претензииВзыскание задолженности за услуги жкх сегодня и завтраОбразец претензии по задолженности за коммунальные услугиПретензия о взыскании задолженности за коммунальные услуги образецПретензия по задолженности за коммунальные услуги образецПисьмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образецМетоды взыскания долговКогда присылают уведомлениеУведомления о задолженности по коммунальным платежам, содержаниеУведомление об ограничении коммунальных услугУведомление о погашении задолженности, образецПисьмо требование об оплате задолженности, образецПисьмо о взыскании задолженности, образецОтветственность за долги Примерная форма претензии по погашению задолженности за коммунальные услуги (с неплательщика — физического лица) (подготовлено экспертами компании «Гарант») Настоящая форма разработана в соответствии с ЖК РФ.

[ Бланк (угловой штамп) организации, дата, регистрационный номер ] В [ Ф.

И. О. собственника/нанимателя адрес: [ вписать нужное ] Претензияпо погашению задолженности за коммунальные услуги(с неплательщика — физического лица) В соответствии с [ наименование правоустанавливающего документа ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ] вы являетесь [ собственником/нанимателем ] жилого помещения, расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

Претензия по договору аренды

 > > ______________________________________________________ [наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] ______________________________________________________ [наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] Исх.

_______________________________ [номер исходящего сообщения, дата документа] ПРЕТЕНЗИЯ _____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды нежилого помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор).

По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г. [номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора].

В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы]. Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта].

В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г.

[дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г.

по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).