Перепланировка жилого помещения в парикмахерскую проект

Перепланировка жилого помещения в парикмахерскую проект

Согласование перепланировки помещений


надзора необходимо для соблюдения безопасности Вашей семьи и Ваших соседей, проживающих рядом с Вами. Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о возможности проведения перепланировки квартиры / нежилого помещения. Техническое заключение

  1. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки квартиры / нежилого помещения
  2. Техническое заключение о несущей способности перекрытий
  3. Техническое заключение о возможности перевода квартиры в нежилой фонд
  4. Техническое заключение о возможности устройства проемов в несущих стенах и перекрытиях

Проектная документация

  1. Архитектурная часть
  • проект отдельного входа
  • проект ранее выполненной перепланировки
  • Проект устройства камина
  • Проект устройства антресоли
  • авторский надзор
  • назначение помещения;
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций (ТЗК)
    • Проект устройства антресоли
    • Проект устройства, замены, ремонта перекрытия
    • Проект устройства проемов в несущих стенах, перекрытиях
    • Проект надстройки этажа
  • конструктивные решения антресолей
  • Проект перепланировки квартиры / нежилого помещения
  • проект перепланировки квартир и нежилых помещений
  • Проект надстройки этажа
  • Конструктивная часть
  • площадь объекта перепланировки;
  • Проект устройства проемов в несущих стенах, перекрытиях
  • архитектурно-композиционные решения фасадов
  • Проект устройства, замены, ремонта перекрытия
  • акт на скрытые работы
  • Проект устройства отдельного входа
  • необходимость разработки и сложность конструктивного раздела (КР);
  • Проект переустройства части фасада
    • Проект перепланировки квартиры / нежилого помещения
    • Проект устройства камина
    • Проект устройства отдельного входа
    • Проект переустройства части фасада

Проект перепланировки квартиры

В частности, обязывает: 1.1.

При ремонте руководствоваться проектом перепланировки и переустройства, утвержденным Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

1.2. Предоставить возможность доступа в квартиру для проведения авторско-технического надзора по ряду работ на основании проекта перепланировки с составлением актов на скрытые работы. 1.3. После завершения работ участвовать в составлении актов на скрытые работы и актов приемки перепланировки.

Запись руководителя проекта Здесь главный инженер проекта свидетельствует о том, что проект разрабатывался в соответствии со всеми санитарными, строительными, противопожарными и экологическими требованиями и обеспечит безопасность для всех жильцов многоквартирного дома. Общие данные Нормативная база для разработки проекта.

В этом разделе перечисляются все документы, согласно которым разрабатывался проект.

В прошлом эти нормативы назывались СНиПами, сейчас опираются на СП — строительные правила.

Также следует учитывать МГСН (архитектурные требования) и НПБ (пожарная безопасность). Архитектурно-строительные решения На этой странице вы можете прочитать сведения о квартире: количество комнат, площадь (жилая и нежилая), информацию о жилых и вспомогательных помещениях. Также указаны, какие мероприятия будут реализованы в рамках проекта перепланировки и выводы по осуществлению этих мероприятий.

Противопожарные мероприятия Говоря простым языком, описываются меры по предотвращению пожара при ремонте, а именно: назначение старшего по пожарной безопасности, отвода специального места для курения, обустройство квартиры двумя огнетушителями на выходе из квартиры, а также запрет на загромождение эвакуационных путей.

План помещения до перепланировки Исполняется на основании документов БТИ, получаемых в окружном бюро технической инвентаризации. На этом листе часто расположена и экспликация помещения — выписка о назначении комнат, указанных на плане.

В нижней части листа должны быть указаны данные об инженере, разработавшем проект, и главном инженере проекта. Демонтажно-монтажный план помещения На данном плане показаны разными цветами демонтируемые и устраиваемые конструкции.

Как правило эти цвета красный (демонтируемые) и зеленый (монтируемые).

Однако это просто общераспространенная практика. В целом, демонтажно-монтажный план можно изображать любыми цветами.

Сантехнические приборы и прочее коммуникационное оборудование указывается специальными символами, например электроплита обозначается знаком в виде молнии. План полов и его экспликация Расположение напольных покрытий в квартире и расшифровка графических обозначений. Тут все достаточно понятно и без пояснений — деревянные покрытия, будь то паркет и или ламинат, обозначаются отлично от плиточного.

Стоит сказать, что одним из важных требований при переустройстве квартиры является запрет на размещение плиточного покрытия в жилых комнатах, так как оно излишне хорошо проводит звук. План квартиры после перепланировки С данным планом думаем, что все однозначно понятно.

Стандарты проекта перепланировки

Можно и самостоятельно подготовить проект. Но согласовать его в Жилищной инспекции вряд ли удастся. Кроме того человек должен иметь допуск к СРО, чтобы заниматься разработкой проектной документации.

В Жилищную инспекцию для одобрения проекта не требуются документы.

Важно подготовить сам план перестройки и подкрепить его заявлением.

Проект состоит из нескольких пунктов:

    На титульном листе прописывается название документа. Далее располагается содержание, в котором описываются разделы и соответствующие им страницы. Руководитель проекта должен отметить, что решения являются законными и соответствуют нормам документов в области составления проектов. В пояснительной записке проводится перечисление технических характеристик жилого помещения, в котором планируется проводить перепланировку. Для проведения работ должен быть допуск к СРО, который прилагается к проекту. Обязательно прикладывается план расположения помещения и его фото. Самой объемной частью является графический раздел, в котором отражены вносимые изменения и вид квартиры на настоящий момент.

Чтобы провести переустройство, нужно подать заявление, которое готовится по установленной форме на бланке, выданном в МФЦ, а также специалист предоставляет образец заполнения В заявлении отражены основные пункты, которые рассматриваются Жилищной инспекцией:

    В первой графе представлена полная информация о собственнике или нанимателе с указанием личных, паспортных, контактных данных и адреса проживания.

    Если заявление заполняется представителем, то указываются реквизиты доверенности. Обязательно нужно точно прописать адрес жилого помещения и данные собственника. Владелец должен выразить просьбу о проведении перепланировки. Далее приводятся основания для начала ремонтных работ (типовой или индивидуальный проект).

    При проживании в помещении по договору социального найма требуется указать, что зарегистрированные лица согласны с проведением переустройства.

План помещения до перепланировки Образец плана перепланировки Образец проекта перепланировки Чтобы сделать проект перепланировки, нужно ориентироваться на обязательные пункты, которые включает документ: В общих данных предоставляются чертежи, документы и клятва ГИПа. Пояснительная записка требуется для разъяснения вносимых изменений и подтверждения их необходимости.

Обязательно нужно показать, в каком состоянии находится жилое помещение на данный момент. В этом разделе необходимо ориентироваться на план БТИ. Отдельно готовится план со всеми внесенными изменениями.

При переустройстве полов прилагается экспликация пола.

Проект перепланировки

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, влекущее за собой внесение изменений в техническое описание объекта.

Изменения в гидроизоляционной системе прописываются при переустройстве ванной и санузла. Необходимо отметить работы, проводимые по переоборудованию инженерных систем. При затрагивании несущих конструкций отмечается необходимость их усиления.
В результате незаконно выполненных работ можно получить административный штраф и предписание восстановить первоначальную конфигурацию. Если вам необходимо повысить функциональность помещения или здания, увеличить степень комфорта в квартире или другом помещении, обратитесь к нам. Наши специалисты имеют большой опыт в данной сфере.

Стоимость работ доступна для заказчиков со средним бюджетом. № НАИМЕНОВАНИЕ И ПАРАМЕТРЫ УСЛУГИ СРОК ЦЕНА Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость 1 Площадь помещения/здания до 100 кв.

м от 2 до 4 дней от 10 000 руб.

от 10 000 руб. 2 Площадь помещения/здания от 100 кв. м до 1000 кв. м от 2 до 4 дней 100 руб./кв.

м 100 руб./кв. м 3 Площадь помещения/здания от 1000 кв. м до 5000 кв. м от 2 до 10 дней 80 руб./кв. м — 4 Площадь помещения/здания от 5000 кв.

м до 10 000 кв. м от 2 до 15 дней 60 руб./кв. м — 5 Площадь помещения/здания более 10 000 кв. м от 2 до 20 дней 50 руб./кв.

м — 6 Представление интересов заказчика — 30 000 руб. Заполнитезаявку сейчас И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

  1. Подача заявления в жилищную инспекцию на осуществление перепланировки.
  2. Разработка проектной организацией проекта перепланировки помещения.
  3. Утверждение плана перепланировки с государственным экспертным ведомством и другими организациями.
  4. Получение разрешения от жилищной инспекции на производство работ согласно проекту.
  5. Проведение строительных работ.
  6. Выдача акта о завершенной перепланировке.
  7. Получение нового технического паспорта на помещение.

Перепланировка жилого помещения Проект разрабатывается в соответствии с постановлением правительства Москвы № 508. Он необходим для согласования в Мосжилинспекции при:

  • изменении конфигурации помещения (монтаж и демонтаж перегородок);
  • изменении «мокрых зон» (перенос, увеличение или уменьшение санузлов и кухонь);
  • переносе газовой плиты;
  • устройстве и заделке дверных и оконных проемов;
  • объединении квартир по вертикали и горизонтали и др.

Перепланировка нежилого помещения/здания Проводится для функционального и более рационального зонирования комнат с целью дальнейшей эксплуатации помещения или здания по функциональному назначению. Виды проектов

  • Нежилое здание.
  • Нежилое помещение в нежилом здании.
  • Нежилое помещение в жилом здании.

Особенностями разработки проекта перепланировки от компании Sibir Group являются не только воплощение уникальных творческих идей и невысокие цены, но и обеспечение процедуры согласования.

К переустройству предъявляется много требований, которые должны быть соблюдены.

При создании проекта перепланировки необходимо учитывать запрет на проведение работ, которые ухудшают условия проживания людей, эксплуатации помещений и т. п. Поэтому разработку проекта мы сопровождаем подготовкой пакета документов, необходимых для согласования.

В их число входят:

  • технические и правоустанавливающие документы на объект;
  • согласие собственников;
  • документация по проектированию перепланировки;
  • разрешения уполномоченных органов;
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Согласует переустройство объекта подразделение органа местного самоуправления, обладающее такими полномочиями. Решение о согласовании (разрешении или отказе) принимается в срок до 45 дней.

Если вы собираетесь заказать недорогую разработку проекта перепланировки квартиры, но не хотите ее согласовывать, то следует быть готовым к санкциям — штрафу и предписанию вернуть всё в прежний вид или узаконить сделанные изменения. Правда, в некоторых случаях проектирование перепланировок не требует согласования.

Так, в Москве не требуется разрешения на замену отделки стен, пола или потолка, демонтаж антресоли и другие виды работ.

Состав документации по проектированию переустройства помещения В состав типового проекта перепланировки входят:

  • титульный лист;
  • текстовая часть;
  • графическая часть;
  • допуск СРО.

Заказав проект перепланировки квартиры или любого другого помещения у нас, вы получите переустроенный с соблюдением всех правил и норм объект, в котором будете комфортно жить или плодотворно трудиться! Оказываем весь комплекс услуг под ключ — от создания дизайн-проекта до сдачи модернизированного объекта в эксплуатацию.

Мы формируем и согласуем пакет документов, требующихся для получения разрешения на перепланировку, и выполняем работы с применением высококачественных материалов. Марьяна Заказывала недавно в этой компании проект перепланировки помещения, которое приобрела под продуктовый магазин.

Проект выполнили очень грамотно, придраться не к чему.

По срокам тоже не подвели, документы предоставили, как и обещали, вовремя.

Осталось хорошее впечатление от Sibir Group, заметно, что сотрудники опытные работают. Ну а цены у них — средние.

Проект перепланировки квартиры: нужен или нет?

Перед составлением документа специалисты обязательно обследуют несущие стены, межпанельные стыки, балки и другие конструктивные элементы, делают необходимые расчеты и формируют выводы.

Именно эти выводы и лягут в основу разрабатываемого проекта перепланировки.

В ходе экспертизы инженеры обязательно обратят внимание на этаж, где располагается квартира, готовящаяся к перепланировке.

Чем выше потолок, тем менее значительной оказывается нагрузка на несущую стену, а значит, тем больше вероятность получения разрешения на создание проема в этой стене. Специалисты также учтут наличие аналогичных решений перепланировки в квартирах, находящихся выше и ниже.

Соседям можно не беспокоиться – инженеры не станут проверять, узаконены ли изменения у них, и сообщать информацию куда-либо, поскольку у них совсем другая миссия. Задача специалистов – определить надежность конструкции и возможность реализации задуманной перепланировки в конкретной квартире. Что касается сроков, они зависят от сложности обследования, и, в среднем, составляют от недели до двух.

Планируя оформление документации и выполнение работ, важно учитывать, что выданное техническое заключение будет действительно только в течение года.

В содержательной части документа подробно описываются итоги обследования с описанием особенностей конструкций, указанием на всевозможные деформации и оценкой общего состояния.

Здесь же перечисляются требования к проведению перепланировки, причем приводятся их обоснования с указанием действующих нормативов. Есть немало вариантов перепланировки, когда обязательно нужен проект, но не требуется техническое заключение. Это создание проемов в стенах, не являющихся несущими, объединение санузлов, демонтаж перегородок и так далее.

Впрочем, в некоторых случаях, которые кажутся им неоднозначными, инспектора местных администраций могут дополнительно потребовать техническое заключение, когда собственник обращается за утверждением проекта.

Ни одна организация (государственная или частная) не согласится создать проект перепланировки, которая является заведомо незаконной и может привести к обрушению конструкционных элементов или иному вреду.

Законодатели четко определили перечень работ, запрещенных в многоквартирных домах. Это, прежде всего: • любые работы, связанные с возможным нарушением функционирования инженерных сетей, а также затрудняющие доступ к ним остальных жителей; • перепланировка, вследствие которой проживание в квартире станет невозможным; • демонтаж или существенное ослабление несущих стен; • значительное усиление нагрузки при проведении стяжки пола; • любое воздействие на вентиляционную систему дома; • перестройка чердаков и технических этажей (в ряде случаев); • перенос радиаторов на балкон или веранду; • объединение лоджии с жилым пространством посредством демонтажных работ (в ряде случаев); • расположение санузла или кухни (значительной части какого-либо из этих помещений) над жилыми комнатами соседей. Необходимо знать, что площадь кухни и санитарных узлов можно увеличивать только за счет нежилых помещений.

Проект перепланировки квартиры

Запись руководителя проекта (главного инженера) — данный лист подтверждает соответствие документации всем действующим законам, нормам и правилам 4а.

Введение, описание конструктивной схемы здания.

Здесь перечисляются основные технические характеристики объекта (жилого дома), а также указывается основание для разработки проекта перепланировки квартиры № такой-то (письменное обращение собственника, которое иногда подшивают в проект, а иногда нет). 4б. Общие данные Этот раздел может содержать список нормативных актов — ГОСТы, Своды Правил, ведомственные и городские нормы, на которые опирается проект (или же список технических нормативов будет приведен на отдельной странице «Нормативная база»).

Здесь также рассказывается о квартире (этаж, номер, количество и назначение помещений, их площади).

4в. Архитектурно-строительные решения Полный перечень всех мероприятий по перепланировке квартиры: какие перегородки демонтируются, какие возводятся, как меняется расстановка сантехприборов, плиты или мойки на кухне, затрагиваются ли несущие стены или конструкция полов, и так далее. Также в данном разделе содержатся рекомендации касательно актирования скрытых работ и проведения авторского надзора. 4г. Инженерное оборудование: — Отопление и вентиляция — Водопровод и канализация — Электрооборудование 4д.

Договор (акт-обязательство) за выполнением подрядчиком со стороны организации-проектировщика. На основании данного документа, прилагаемого к проекту перепланировки, представитель проектного бюро или института, заверяет акты производства скрытых работ по гидроизоляции, металлоусилению проемов, по шумоизоляции пола или установке подиумов в процессе реализации согласованных проектных решений. 4е. Противопожарные мероприятия и требования т.е.

какие действия необходимо препринять во избежание возгораний в процессе работ 4ж. Указания к производству общестроительных работ — например, применять для пробивки проемов в несущей стене и не ипользовать отбойный молоток, не лить тяжелую стяжку на пол, или не монтировать перегородки из материалов, способных создать повышенную нагрузку на перекрытия, и т.д.

4з. Мероприятия по шумозащите 5. Копия действующего допуска СРО Организация, занимающаяся разработкой проекта перепланировки квартиры, обязана состоять в Саморегулируемой организации в сфере проектирования (СРО).

Поэтому, для подтверждения своей компетенции, к документации требуется приложить допуск СРО, с печатью организации. 6. План расположения в городе и фотофиксация 1. План и экспликация до перепланировки Отрисовывается по ГОСТу и в соответствии с , и потому должен «на все сто» совпадать с инвентаризационными данными.

В ряде случаев можно также подложить и сам план БТИ.

Обязательно сопровождается таблицей экспликации помещений. 2. Демонтажно-монтажный план квартиры Отражает в цвете происходящие изменения: устройство проемов в , расширение и объединение помещений, снос и возведение ненесущих перегородок, перенос сантехприборов и так далее.

Заказать проект перепланировки

Комплект документов, которые подробно описывают изменения помещения при перепланировке, должен оформляться по ГОСТу 21.101-97 и ГОСТу 21.501-93.

При согласовании в Москве проектная документация подается в Мосжилинспекцию для получения разрешения на переустройство.

В стоимость создания проектной документации входят:

  • конструктивное решение с пояснительной запиской;
  • два комплекта поэтажных планов, отражающих состояние квартиры до ремонта и после него.

Уточняя, сколько стоит проектирование, спрашивайте и о гарантиях качества. Заказ у профессионалов – залог того, что документацию не вернут на доработку.

Различают две основных части: с информацией о техническом состоянии опорных конструкций (прочности, степени износа) и собственно проектную.

Текстовый блок содержит пояснительную записку с данными о квартире, жилом доме и общими указаниями.

В схемах красным отмечаются элементы, которые будут сносить, зеленым – то, что планируют достроить. Обязательно указываются размеры, материалы, другие особенности.

План проверяется представителем БТИ.

По необходимости добавляется дополнительный блок. Это схемы коммуникаций, монтажа, таблица экспликации полов, другие данные.

Если изменения затрагивают фасад или кровлю, комплект дополняют соответствующими данными, схемами, таблицами.

Проектная документация нужна на этапе согласования в Мосжилинспекции и других инстанциях. На основании входящих в нее схем и экспликаций делаются выводы о возможности ремонта квартиры, выдаются разрешения.

Изменения с незначительным вмешательством в конструкцию дома могут согласовываться по эскизу. Более основательный ремонт требует проектирования. Проект разрабатывается при объединении комнат, переносе «мокрых» зон, в которых требуется гидроизоляция, работах с несущими конструкциями.

После завершения ремонта комиссия сверяет реальные изменения с указанными в документе. Если есть различия, выданное разрешение могут аннулировать.

Допуск к выдаче технических заключений и проектированию есть только у компаний с членством в СРО (саморегулируемых организациях). Наша компания занимается проектированием с 1999 года. Архитекторы хорошо разбираются в юридических вопросах, требованиях к оформлению.

За 17 лет наши сотрудники создали и согласовали более 7 тыс.

проектов для:

  • квартир;
  • частных домов;
  • нежилых объектов.

Площадь самого крупного из помещений, для которых проводилось проектирование, превышала 60 тыс. кв. м. Документы соответствуют требованиям ГОСТов.

Если согласованием занимаются наши сотрудники, разрешение выдается с первого раза. Заказывайте комплекс работ «под ключ» или отдельные услуги (цена будет ниже). Членство в СРО – дополнительная гарантия качества работы.

Заказав сейчас, Вы получите готовую документацию выполним заказ в срок от двух дней! +7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Проекты перепланировок нежилых помещений

Пояснительная записка к проекту перепланировки нежилого помещения: 5а Введение (основание для разработки проекта) и основные характеристики здания (конструктивная схема, серия, этажность, инженерные системы).

5б. Лист общих данных Кратко описывает все архитектурно-строительные мероприятия по перепланировке, содержит тезисные выводы и рекомендации.

5в. Инженерное оборудование. На данном листе укакзано, затронуты ли системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения — и если затронуты, то в какой части. 5г. Противопожарные мероприятия и требования Стандартный перечень: что следует предпринять во избежание возгораний при проведении работ 5д. Мероприятия по шумозащите Что необходимо для минимизации шумовых воздействий в процессе ремонтно-строительных работ.

5е. Рекомедации к проведению общестроительных работ Сюда относятся требования, необходимые для безопасного и безаварийного выполнения всех мероприятий по перепланировке и переустройству, а также соблюдения действующих нормативов и жилищного законодательства.

5ж. Информационная справка Информация от разработчиков проекта перепланировки нежилого помещения.

Например, всегда указывает на срок действия документации — 1,5 года (в течение этого срока необходимо подать проект на рассмотрение в надзорные органы).

Также здесь мы указываем основные запреты.

5з. Список использованных (СНиП, МГСН, ГОСТ, ППМ и пр.) 6. Допуск СРО организации, разработавшей проект перепланировки нежилого помещения 1.

План и экспликация до перепланировки. Отображают исходное положение и площади помещений согласно . 2. Демонтажно-монтажный план.

На данном плане показываются все изменения конфигурации стен, проемов и перегородок, а также местоположения сантехнического и другого оборудования.

Сносимые и перемещаемые конструкции показаны красным цветом, а вновь возводимые или перемещенные — зеленым. 3. План нежилых помещений после перепланировки и переустройства нежилого помещения Отражает положение всех несущих стен, перегородок, проемов, дверных блоков, сантехники по завершении перепланировки.
4. План и экспликация полов. Если планируются работы по , то в техническую документацию включается соответствующий раздел.

Он представляет собой наглядный план всех помещений с типами покрытий, которые предусмотрены для каждого из них.

Экспликация в свою очередь, содержит «пирог» полов (это таблица, которая демонстрирует послойное устройство каждого типа полов, а также площадь занимаемую им). 5. План водоснабжения и канализации Показывает расстановку и схемы подводов к нему. Цветная схема расположения стояков, а также разводки труб горячей и холодной воды, канализации,и отверстий под врезку труб.

6. Аксонометрические схемы канализации, горячего и холодного водоснабжения Трехмерная цветная проекция канализационных и водопроводных труб.

Также здесь показаны водяные счетчики, фильтры, смесители, кран водозабора, умывальники, унитазы, и т.п. 7. Схема (узел) гидроизоляции Стандартная схема гидроизоляции при устройстве полов в мокрых зонах (обмазка пола, стыков, окраска потолка водостойким составом, переливной порожек с заведением на него гидроизоляции).

8.

Проект перепланировки квартиры за 14 000 ₽

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

  1. Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.
  2. Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
  3. Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
  4. Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы.

Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  1. Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.
  2. Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  3. Консультация клиента специалистом.
  4. Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
  5. Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  6. Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  7. Получение на руки плана БТИ Москва.
  8. Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  9. Подписание договора на оказание услуг.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации.

Для заказа консультации или получения ответов на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Проект перепланировки квартиры

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также нормативными и законодательными актами Москвы и Московской области. На основании свидетельства СРО наша компания выполняет полный комплекс работ по подготовке документов и необходимых согласований для осуществления задуманной Вами перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома). Территория оказания нами данного вида услуг — это Москва и Московская область.

Состав документов для осуществления переустройства и перепланировки жилых помещений:

  1. Проект переустройства и перепланировки;
  2. Техническое заключение на будущую перепланировку и переустройство;
  3. Техническое заключение по факту выполненной перепланировки и переустройства;
  4. Акты скрытых работ на устройство гидроизоляции/звукоизоляции;
  5. Согласование в Мосжилинспекции или Администрации города (для Подмосковья);
  6. Технический план (кадастровый учет);
  7. Технический паспорт БТИ;
  8. Внесение изменений в ЕГРН.

Порядок выполняемой работы по подготовке документации:

  1. Обсуждение по телефону работ переустройства и перепланировки Вашего жилого помещения, состава подготавливаемой документации, срока и стоимости выполнения работ;
  2. Встреча в нашем офисе или в жилом помещении для подписания договора и технического задания;
  3. Обследование, обмеры и фото фиксация жилого помещения;
  4. Подготовка документов по перепланировке и переустройству жилого помещения;
  5. Передача комплектов документации.

Порядок выполняемой работы по согласованию документации:

  1. Встреча в нашем офисе для подписания договора и передачи необходимых документов на получение согласования;
  2. Выполнение согласования документов по перепланировке и переустройству жилого помещения;
  3. Передача комплектов документации.

Ничто не бывает вечным.

Человек никогда не стоит на месте, всегда ищет чего-то нового, во всем хочет достигнуть совершенства, соответствующего его пожеланиям. Квартира – не исключение, ведь это наш дом, где мы проводим большую часть времени. Для достижения своей мечты нужно что-то изменить, добавить какие-то детали, чтобы она стала уютной, соответствовала всем современным требованиям.

Это вполне оправдано, мы всегда хотим чувствовать себя комфортно. Все изменения в многоквартирном доме требуют обязательного согласования, чтобы они соответствовали нормативным и законодательным актам, регламентирующим перепланировку квартир, так как их нарушение может повлиять не только на качество жизни, но и на ее безопасность. Поэтому к перепланировке квартиры надо подходить со знанием дела.

И, приступая к строительно-монтажным работам, нужно подготовить проект перепланировки квартиры. Для выполнения, соответствующего всем нормам проекта, лучше всего обратиться к специалистам, которые имеют опыт к подготовке всех необходимых документов.

Технически грамотное выполнение перепланировки квартиры – это важно! Если проект перепланировки квартиры выполнен неправильно, жилищная комиссия его не пропустит. Поэтому лучше всего обратиться в компанию, которая поможет правильно оценить внутреннее состояние квартиры.

На основании проведенного анализа будут предложены варианты по изменению внутреннего пространства, соответствующие всем требованиям.

Согласование перепланировки квартиры: После окончания подготовительных работ необходимо пройти согласование перепланировки в Мосжилинспекции (для Москвы) или в жилищной инспекции города (для Подмосковья), которая даст разрешение на проведение строительно-монтажных работ. Для того чтобы избежать лишних проволочек и сократить время ожидания, необходимо предоставить проект без малейших недочетов и ошибок. Такая работа доступна только специалистам высокого уровня.

Обращение в специализированную компанию поможет избежать непредвиденных проблем. Если Вы самовольно провели некоторые изменения в квартире, то возникает необходимость узаконить перепланировку квартиры, особенно, в случае продажи, обмена квартиры или при обращении соседей с жалобами.

Для этого нужно получить Техническое заключение о допустимости и безопасности произведённых работ, которые были проведены в жилом помещении. Разработать и согласовать Техническое заключение в кратчайшие сроки могут специалисты, владеющие всеми необходимыми знаниями. Обращение в лицензированную компанию – это лучший выход из создавшегося положения.

Цена проекта перепланировки квартиры доступна каждому желающему, провести грандиозные и незначительные изменения внутреннего пространства квартиры. Со стоимостью услуг перепланировки можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Стоимость».

Для просмотра проектов, в “КАТЕГОРИИ ПРОЕКТОВ” выберите пожалуйста категорию “ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ” или “ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ”.

КАТЕГОРИИ ПРОЕКТОВ:

  • Все
  • Проект перепланировки жилого помещения
  • Техническое заключение жилого помещения

Ремонт отделка офисов, квартир, коттеджей, новостроек, салонов красоты, магазинов, ремонт офисных нежилых помещений, строительные, ремонтные, отделочные работы

(Кстати, не всегда даже опытный специалист на глаз может определить, несущая это конструкция или нет.

В этом случае к работам должна быть привлечена организация, имеющая лицензию на проведение экспертизы состояния конструкций здания)

  • рушить системы вентиляции. Если демонтаж вентиляционных коробов уже произведен, владельцы обязаны восстановить их в соответствии с домовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда
  • замуровывать в стену стояки газовых труб, к ним должен быть обеспечен доступ.

    Любая замена газовых плит, их переустановка, подводка гибкими шлангами должна производиться специалистами

  • оборудовать туалет и ванные (душевые) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей.

    Исключение составляет только случай, когда квартира находится в двух уровнях

  • крепить оборудование и трубопроводы непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, которые ограждают жилые комнаты
  • устанавливать перегородки, если в результате образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления
  • проводить перепланировку, предусматривающую жилую комнату площадью менее 9 кв. м. или шириной менее 2,25 м
  • увеличивать подсобную площадь за счет жилой
  • Если Вы приняли решение делать перепланировку, то необходимо получить согласование, так как это важно, прежде всего, для самих владельцев квартиры.

    Это поможет Вам в будущем избежать возможных аварий инженерных систем, неприятных визитов официальных лиц и соответствующих инстанций, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними.

    А в случае, если Вы решите продавать квартиру, то это можно будет сделать без лишних проблем.

    1. Установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов.
    2. Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
    3. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
    4. Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
    5. Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.
    6. Устройство (разработка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
    7. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
    8. Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений.
    9. Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей).

    Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности

    Оформление и образец проекта перепланировки квартиры для согласования

    Согласования затрагивают, по крайней мере, местную жилищную инспекцию, архитектурный отдел и БТИ.

    После получения ответа на интересующие вопросы, удастся создать концепцию, которая получит свое воплощение в подготовленном проекте. Создание проектной документации считается прямой обязанностью собственника, когда предстоит осуществить переустройство, результаты которого отразятся в техническом паспорте.

    К ним относят:

    1. перенос ванной комнаты и кухни;
    2. расширение площади за счет утепления балкона или лоджии (без установки радиаторов);
    3. объединение двух квартир при владении одним собственником;
    4. замену коммуникационных систем и сантехнического оборудования;
    5. монтаж проемов для окон и дверей;
    6. снос и установку новых межкомнатных перегородок, если они не несущие;
    7. установка пола другой конструкции.

    Существует еще ряд работ по перепланировке, связанных с обязательной подготовкой проекта. На просторах интернета сейчас не так сложно найти готовые проекты, подходящие для задуманных целей. Специалисты советуют идти проторенным путем.

    Наилучшим вариантом станет заказ документации в специализированной организации, которая имеет допуск СРО.

    За короткий срок удастся получить на руки и оперировать официальным документом, обладающим юридической силой.

    Создание будет проходить в соответствии с требованиями, прописанными в нормативных актах. Учитываются мельчайшие детали и конструктивные особенности, чтобы не нанести вред квартире и дому после выполнения работ.

    Подготовленный типовой проект позволяет быстрее получить разрешение на перепланировку и риски в получении отказа минимальны. К тому же, подобное решение оспаривается в судебном порядке, где в качестве аргумента рассматривается проектная документация. Лицензионная организация нередко предлагает свои услуги по согласованию.

    Переделка не приведет к выплате дополнительных средств. Сокращается время на выдачу разрешения. Доля в новострое даст возможность приступить к перепланировке заранее и обратиться непосредственно к авторам архитектурного проекта.

    Они смогут дать добро. Это избавит от проведения дополнительных экспертиз и ответственности при дальнейшей эксплуатации.

    Образец проекта перепланировки квартиры для согласования: Прежде чем заполнить образец проекта перепланировки квартиры для согласования, необходимо еще раз внимательно изучить список запрещенных работ. должна проводиться с согласия экспертов из БТИ.

    Как сделать перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную — читайте .

    Свои идеи надо изложить на бумаге, чтобы заручиться согласием собственника и членов семьи, даже несовершеннолетних. В некоторых случаях перестройка коснется соседей, их квартиры не должны пострадать. При составлении проекта можно воспользоваться каталогом типовых вариантов переустройства.

    Для каждого типа дома будут даны образцы и рекомендации. Типовой вариант состоит из нескольких разделов.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Можем ли вернуть кровать после сборки Договор аренды земельного участка под газопровод Служебная записка на списание материалов пришедших в негодность бланк Калькулятор ндфл с материальной выгоды по займу беспроцентному в 2022г Можно ли вставать беременным на биржу труда Что написать в дневнике по производственной практике медсестры Минимальная пенсия в 2022 по волгоградской области официальный сайт Можно ли устроиться по совместительству в режимное учреждение о зывы Обязателен ли штраф при лишении прав за алкоголь Злоупотребление правом постановление пленума верховного суда