Окументы на заключения оговора соц найма

Соц найм жилья какие документы нужны


Содержание Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование. В какой форме заключается? Перед тем, как получить договор соц найма на квартиру, стоит разобраться, в какой форме составляется документ.

Для этого необходимо обратиться к статье №51 ЖК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что соглашение может быть составлено только в письменной форме.

Документ представляет собой административный акт.

Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям.

Процедура подачи заявления Чтобы претендовать на заключение договора социального найма, гражданин должен подать заявление. Оформлением соглашения занимается управление департамента Жилищной политики.

Обратиться в администрацию можно и через МФЦ. Гражданин, желающий получить жилье от государства, должен подготовить пакет документации.

В перечень бумаг в обязательном порядке необходимо включить:

  1. справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  2. документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.
  3. составленное заявление;
  4. документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  5. справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  6. удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  7. паспорт;

Список бумаг может меняться. КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  1. Споры с жилищными помещениями
  2. Оспаривание приватизации
  3. Выселение из жилых помещений
  4. Оспаривание завещания
  5. Признание утратившим право пользования
  6. Оспаривание сделок, договоров
  7. Вселение в жилые помещения

Внимание!

Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам Для заключения договора социального найма необходимо посетить уполномоченный орган, предоставляющий данную государственную услугу.

В общем случае таким органом является Департамент по жилищной политике города. В качестве заявителя может выступать гражданин (или его представитель), являющийся участником жилищных отношений, которому орган исполнительной власти обязался передать жилое помещение.

В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

  1. справка из БТИ, содержащая характеристику недвижимости;
  2. квитанция, подтверждающая своевременное внесение коммунальных платежей;
  3. копию ордера;
  4. паспорт или свидетельство о рождении всех лиц, проживающих в недвижимости;
  5. копия документации, регламентирующей возникновение причины переоформления сделки.
  6. предыдущий договор социального найма жилого помещения;

Жилищный Консультант

11081 Согласно , договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности .

вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор.

Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на . Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти. Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация.

При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения. Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].

У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке. Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики.
Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта. Заявление составляется произвольно в письменной форме.

В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи (даты рождения, место регистрации, наличие (отсутствие) брачных отношений). Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение.

Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи.

Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком. Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке. Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований.

Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг. Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие: Заявление.

Перечень документов для заключения договора социального найма

Содержание Сегодня некоторые категории населения могут претендовать на получение жилья от государства. Передача недвижимости осуществляется на основании договора социального найма. Заключая сделку, государство стремится удовлетворить потребность в жилье у лиц, у которых не хватает собственных денежных средств на приобретение недвижимости.

Договор социального найма жилого помещения заключается при передаче квартиры в распоряжение гражданина. Точный перечень действий, которые человек может осуществлять с полученным жильем, закреплен в действующем законодательстве. Об основаниях заключения договора социального найма жилого помещения, необходимых бумагах и особенностях составления соглашения поговорим далее.

Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами.

На их основании будет осуществляться оформление договора. Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане.

Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ. Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена.

Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина.

Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно.

Во внимание принимаются нормы жилплощади.

Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания.

Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти. Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь. Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру. Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории:

  1. малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления;
  2. нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ;
  3. категории граждан, которые имеют право претендовать на получение недвижимости в соответствии с законами конкретного субъекта РФ.
  4. лица, имеющие инвалидность;
  5. иностранцы, если присутствует международное основание;

Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо.

Физические лица заключать подобные соглашения не могут.

Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.

Документы для договора социального найма квартиры

Оглавление Как получить в пользование муниципальную жилплощадь и каким образом правильно узаконить эти правоотношения? Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади.

Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.

Для оформления документа о соцнайме : жилплощадь нанимателю предоставляется. Его также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года). В ЖК РФ имеется список статусов граждан, которым государство может предоставить социальную квартиру:

    Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления). Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения). Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания. Инвалиды.

Наймодателем при социальном найме может стать только юридическое лицо.

Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями, имеющими такие же права и обязанности относительно государственной собственности. О размерах оплаты и коммунальных услуг при социальном найме можно узнать из нашей статьи. Лицо, желающее оформить соглашение, должно заранее ознакомиться с нормативно-правовыми актами.

На их основании будет осуществляться оформление договора.

Нужно учитывать, что претендовать на получение жилья от государства могут не все граждане. Перечень оснований, позволяющих заключить договор соцнайма жилого помещения, закреплен в жилищном кодексе РФ. Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно.

Во внимание принимаются нормы жилплощади.

Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания.

Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти. Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь.

Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру. Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории: малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления; нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ; иностранцы, если присутствует международное основание; лица, имеющие

Заключение (изменение) договора социального найма

Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:

  • — описано в данной услуге.
  • Принятие решения о предоставлении жилого помещения — см. .
  • Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий — см. .

Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания.

При этом, если договор найма заключен на срок до одного года (краткосрочный наем), то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания.

Изменение договора социального найма производится в связи с:

  1. вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя;
  2. признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя;
  3. предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма в данной квартире.
  4. объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма;

жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-ПетербургаЭкстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги Выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги.

Не более 25 рабочих дней со дня обращения заявителя и предоставления документов.

Бесплатно. I. Получатели государственной услуги:

  • В случае изменения договора социального найма:
  • В случае заключения договора социального найма:
  • граждане, в отношении которых в установленном порядке принято решение о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договору социального найма, в том числе в связи с исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включением его в государственный жилищный фонд Санкт‑Петербурга социального использования, и признанные нанимателями такого жилого помещения;
  • граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда по договору социального найма, заключившие договор об обмене жилыми помещениями в соответствии со статьей 74 .
  • граждане,

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

25.09.2017 Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.

Поэтому для получения в пользование желанных квадратных метров нужно обратиться в муниципалитет или иной уполномоченный орган субъекта или РФ. Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры.

Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди.

Постановка на учет ведется местными органами управления. Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор.

Последний должен составляться в письменной форме.

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров.

Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение.

Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон. Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам. Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности.

Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ.

Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания. Для подписания документа о соц.

найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья.

Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье. После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди.

Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор.

В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

Соцнайм жилья возможен только после заключения между муниципалитетом и гражданином соответствующего договора.

Это делается при предъявлении заявителем следующих бумаг:

  1. справка о составе семьи;
  2. сведения об отсутствии долгов по оплате ЖКУ.
  3. решение о выделении бесплатного жилья;
  4. заявление;
  5. паспорта и иные документы на будущего нанимателя и его семью;

Для осуществления процедуры приватизации полученной по соц.

Список документов для заключения договора социального найма

Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры.

После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.

В какой форме заключается? Перед тем, как получить договор соц найма на квартиру, стоит разобраться, в какой форме составляется документ. Для этого необходимо обратиться к статье №51 ЖК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что соглашение может быть составлено только в письменной форме. Документ представляет собой административный акт.
Он составляется в одностороннем порядке.

Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям. Процедура подачи заявления Чтобы претендовать на заключение договора социального найма, гражданин должен подать заявление.

Оформлением соглашения занимается управление департамента Жилищной политики.

Обратиться в администрацию можно и через МФЦ. Гражданин, желающий получить жилье от государства, должен подготовить пакет документации.

В перечень бумаг в обязательном порядке необходимо включить:

  1. документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  2. справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  3. справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  4. документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.
  5. удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  6. составленное заявление;
  7. паспорт;

Список бумаг может меняться.

КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  1. Вселение в жилые помещения
  2. Оспаривание сделок, договоров
  3. Споры с жилищными помещениями
  4. Признание утратившим право пользования
  5. Оспаривание завещания
  6. Оспаривание приватизации
  7. Выселение из жилых помещений

Внимание!

Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам Для заключения договора социального найма необходимо посетить уполномоченный орган, предоставляющий данную государственную услугу. В общем случае таким органом является Департамент по жилищной политике города. В качестве заявителя может выступать гражданин (или его представитель), являющийся участником жилищных отношений, которому орган исполнительной власти обязался передать жилое помещение.

В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

  1. квитанция, подтверждающая своевременное внесение коммунальных платежей;
  2. копия документации, регламентирующей возникновение причины переоформления сделки.
  3. справка из БТИ, содержащая характеристику недвижимости;
  4. предыдущий договор социального найма жилого помещения;
  5. копию ордера;
  6. паспорт или свидетельство о рождении всех лиц, проживающих в недвижимости;

Список документов для заключения договора социального найма

» Не все могут получить социальную квартиру. Есть 2 требования к гражданам:

  1. нуждаемость в жилье.
  2. доход ниже прожиточного минимума;

Правила, как получить квартиру по договору, установлены Жилищным кодексом.Чтобы решить вопрос, как получить социальное жилье в Москве официально в аренду 2020, нужно следовать инструкции.

  • Подать заявление наймодателю о представлении жилья. Подписи под заявлением ставят заявитель и его семья.

    Прием документов осуществляют местные органы власти. Их также допустимо подать через специализированный центр государственных услуг «Мои документы».

    Бланк можно скачать на сайте Департамента жилищного фонда Москвы.

  • Собрать документы.
  • Дождаться ответа.

Необходимые документы:

  1. ИНН детей и родителей;
  2. паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  3. копии трудовых книжек
  4. документы, подтверждающие права владения имуществом (государственных органов интересует, имеет ли семья в собственности дом, квартиру или гараж);
  5. справки о доходах;
  6. справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брачного союза и рождении детей).

3 основания для отказа в приеме документов:

  1. право проживания в построенных домах имеет определенная категория граждан, и заявитель к ней не относится.
  2. заявитель не встал на учет;
  3. заявлений получено больше, чем имеется свободных квартир;

Важно! Прием заявлений у столичных жителей ведут Департамент городского имущества и районные управы.

Для одобрения заявки нуждающимся должны признать не только самого заявителя, но и членов его семьи.Чтобы получить льготное жилье, гражданин должен:

  1. иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.
  2. действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;
  3. дождаться своей очереди;

Среди столичных жителей только малоимущие имеют право на льготные квартиры.

В Санкт-Петербурге инвалиды и многодетные пополнили список льготников.Чтобы решить вопрос, как получить жилье по социальному найму, необходимо официально быть признанным нуждающимся.

В столице имеются свои требования к претендентам на получение льготной жилплощади.

  • Семья собственного жилья не имеет, но может доказать, что в столице живет на законных основаниях.
  • Жилье нельзя отремонтировать.
  • Жилищные условия не ухудшались последние 5 лет.
  • На каждого члена семьи приходится площадь меньше установленной учетной нормы (для Москвы – 10 кв. м). Прибавляется площадь, которой владеет гражданин. В расчет берется вся недвижимость, поименованная в заявлении.
  • Кто-либо из членов семьи страдает тяжелыми заболеваниями (туберкулез, тяжелые расстройства психики). Весь список состоит из 11-ти заболеваний.
  • Семья живет в Москве не менее 10-ти лет.

В Москве семья может получить квартиру,

Как получить договор социального найма гражданину РФ

» » Если граждане нуждаются в жилье, помочь им в этом могут государственные или муниципальные органы. Предоставление жилого помещения в пользование нуждающимся происходит на основании договора соцнайма. Расскажем в статье, как получить договор социального найма, где его можно оформить и с какими проблемами могут столкнуться граждане.СодержаниеДоговор социального найма – это документ, который регулирует отношения между наймодателем (государством или муниципалитетом) и нанимателем (гражданином РФ), в отношении жилплощади, предоставленной в постоянное пользование.

Законодательно такие правоотношения регулируются Гражданским и Жилищным Кодексами РФ.Квартиры, дома или комнаты передаются гражданам из жилищного фонда, предназначенного для социального использования. Жилье передается лицам особых категорий и их семьям на бессрочной основе и на льготных условиях.Как правило, собственником жилого помещения остается региональный орган государственной власти или муниципалитет. Жилье передается в пользование согласно установленной очередности, однако некоторые граждане имеют право на льготное оформление договора социального найма.К льготным категориям граждан, которые получают приоритетное право на заселение, относятся:

  1. лица, получившие инвалидность в результате устранения последствий аварии на ЧАЭС;
  2. лица, утратившие жилье в результате природных катаклизмов;
  3. ветераны ВОВ и других боевых действий;
  4. военнослужащие, получившие увечья в процессе несения службы.
  5. инвалиды I и II групп;
  6. граждане, нуждающиеся в особых условиях проживания по состоянию здоровья (перечень заболеваний приведен в ст. 51 ЖК РФ);

Этот перечень утвержден на федеральном уровне.

Кроме того, получить социальное жилье вправе:

  1. лица, проживающие в , которое не подлежит ремонту;
  2. сироты и несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения родителей.
  3. малоимущие и многодетные семьи, которые не имеют своего жилья;

Жилые помещения, которые не пригодны для использования по назначению, по результатам проведения комиссии могут быть переведены в нежилой фонд.

Тогда гражданам также положено выделение муниципального жилья.Помещения для проживания предоставляются в порядке живой очереди. Однако в администрации есть и отдельная льготная очередь – для лиц, которые согласны на получение жилья меньшего по площади. Положенные метры компенсируются другими преимуществами.

Например, более новый дом или престижный район.Основанием для заключения договора социального найма является принадлежность к особой льготной категории. Заявление и документы, подтверждающие наличие этой категории, подаются в отдел муниципалитета, занимающийся жилищными вопросами.Кроме того, можно обратиться в территориальный МФЦ. Оформление и рассмотрение вопроса осуществляется бесплатно.Срок принятия решения составляет не более 30 дней.

При желании получить жилье меньшей площадью этот период может быть сокращен до 10 дней.Согласно ст. 60 ЖК РФ, по передается во владение и пользование на условиях, предусмотренных законодательством.

Заключение договора соц.

найма: от а до я

» » » » » Содержание Если вы стоите в очереди на жильё или просто нуждаетесь в жилплощади, то имеете право временно получить квартиру, дом или комнату в бесплатное пользование. Для этого заключается договор социального найма.

Где его взять, с кем заключить и как сделать всё правильно, чтобы оформление и ожидание не затянулись на годы — об этом пойдёт речь сегодня. Заключение договора социального найма – это возможность для тех людей, которые стоят в очереди на получение своего личного жилья или просто в нём нуждаются, временно арендовать недвижимость.

Такие квартиры (дома, комнаты) относятся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Арендодателем, следовательно, выступают местные органы либо отдельная муниципальная организация.

Пользование жилплощадью в таких случаях оплачивается по льготной цене; также обязательным является внесение денег за коммунальные услуги. Данный договор выдаётся на основании решения о передачи квартиры в социальный найм.

Получить его можно: в органах власти, в муниципалитете.

Ознакомиться с содержанием заполненного образца договора социального найма, вы можете в одной из наших статей. Обращаться нужно туда, где было принято решение о предоставлении социального найма.

На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения? Такой договор не имеет срока действия. Само по себе его заключение подразумевает, в большинстве случаев, что в дальнейшем будет заселение в собственную квартиру, тогда наниматели и переселятся.

Если в очереди на жильё они не стоят, то могут жить там в течение неограниченного срока, при условии соблюдения своих обязанностей. Возможность получения права арендовать жильё на льготных условиях есть у немногих. В частности, это граждане, которые стоят в очереди на получение собственной недвижимости или просто нуждается в таком виде государственной поддержки:

    дети-сироты из детдомов после достижения 18-летия; некоторые сотрудники полиции; ветераны боевых действий; жители домов под снос, подлежащих срочному расселению; многодетные семьи; малоимущие граждане; нуждающиеся в жилье; инвалиды.

В каждом случае для получения возможности социального найма особый статус должен быть подтверждён документально.

Чтобы человека или семью признали малоимущими, доход должен быть меньше прожиточного минимума.Если при этом в собственности есть недвижимость или дорогое авто, статус не будет подтверждён.

Нуждающиеся в жилплощади — отдельная категория.

Сюда могут попасть следующие граждане.

Те, кто не имеет совсем никакого жилья в собственности. Граждане, у которых есть какая-либо недвижимость, но в ней не соблюдается установленный метраж на человека — т.е.

/// Разъяснения о необходимости заключения Договора социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы (т.е.

он меньше нормы. О минимальной норме жилой площади на человека мы уже писали. Владеющие непригодным для проживания домом, квартирой или комнатой (вышеупомянутый случай с расселением дома под снос). Проживающие в коммуналке, где находится «опасный» больной.

на квартиру, комнату в квартире коммунального заселения, где граждане зарегистрированы постоянно). С принятием новой Конституции и введением в действие Гражданского Кодекса Российской Федерации в стране установились договорные отношения.

Договор прочно утвердился как гарант взаимоотношений между людьми, стал основой жизни, ее фундаментальным понятием. Договорные отношения затронули все сферы жизни общества. Взаимоотношения между наймодателем и нанимателем строятся на договорной основе, также как и между работодателем и специалистом или заказчиком и подрядчиком.

Основанием для пользования жилым помещением является Договор.

Ордер – это только основание для заключения Договора социального найма, он не подтверждает право пользования жилым помещением, а лишь устанавливает его.

Пока нет Договора, наниматель ограничен в правоспособности.

Это означает, что житель не может обратиться к собственнику ни по одному из интересующих его вопросов, в том числе и по вопросу приватизации жилья. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, осуществляющий правомочия собственника (города Москвы) в жилищной сфере, в лице его окружных Управлений вместе с территориальными органами государственной власти Москвы (префектурами и управами районов) с 1999 года планомерно проводит работу с москвичами по заключению Договоров социального найма.

Кроме того, без Договора социального найма у москвичей будут постоянно возникать сложности в общении с ДЕЗ, ГУ ИС, ГКУ ИС и другими организациями, так как без этого документа, как гражданин без паспорта, житель не будет считаться нанимателем. И тогда чтобы получить жилищные документы для представления в органы соцзащиты, здравоохранения, образования, налоговую службу, УФМС и т.д. нанимателю придется доказывать, что он имеет право на их получение.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года № 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999г.

Возможно Вас так же заинтересует:
Как уврлить несогласного работника Как делать бизнес реальный в интернете Образец заполнения заявления на гражданство рф в упрощенном порядке 2020 Где оформлять гражданство рф в москве Можно ли вернуть продукцию орифлейм Как делается купля продажи автомобиля 2020 Как оформить право собственности в новостройке Законно ли делать из балкона комнату Передаточный акт при реорганизации Авиакомпания ютэйр ручная кладь что можно провозить в ручной клади