Общедолевое квартира свою долю как оформить на себя

Общедолевое квартира свою долю как оформить на себя

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности


Владелец жилья может владеть не только целым объектом недвижимости, но и ее частью. В ряде случаев возникает общая собственность на жилье, предусматривающая владение объектом сразу несколькими лицами.

В общей собственности жилье оформляется в нескольких случаях: наследство, приватизация, покупка супругами. Получение части имущества сопровождается оформлением соглашения о долевой собственности на квартиру или иную недвижимость. Такое владение означает возможность распоряжаться ею всеми доступными по закону способами.В зависимости от того, является ли имущество долевым или совместным, будут различаться нюансы процедуры оформления.

Знание, как оформить долевую собственность на дом или квартиру, позволит быстро пройти процедуру регистрации и в дальнейшем распоряжаться жильем по своему усмотрению. Регистрация совместного жилья предполагает покупку супружеской парой в равных правах владения. Если при оформлении размер имущества каждого из участников сделки оговорена, речь идет об общей долевой собственности.

Размер имущества, выделенного тому или иному собственнику, указывается в правоустанавливающих документах.

Если размер не указан, владение осуществляется в равных долях всеми участниками.Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

  • Право на оформление возникает на основании правоустанавливающего документа, наделяющего физическое лицо определенными полномочиями владения и распоряжения. К числу таких документов относят: договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание. Указанием на то, что недвижимость является долевой, служит информация обо всех ее владельцах, приведенная в правоустанавливающем документе.
  • Регистрация имущества с выдачей свидетельства о собственности каждому из владельцев жилья.
  • Составление и подписание соглашения об определении размера частей. В данном соглашении указывают размер имущества, отводимого каждому из собственников. Отсутствие подобной информации означает равноправное участие в распоряжении жильем.

Первым шагом на пути регистрации части квартиры является установление площади, отводимой на каждого собственника. Следующие документы могут установить размер выделяемой доли:

  • Судебное постановление;
  • Свидетельство наследования;
  • Соглашение о разделе;
  • Брачный контракт.

Дальнейший процесс представляет собой мероприятия по подготовке пакета документов для регистрации права собственника в государственном регистрирующем органе:

  • Получение свидетельства собственником.
  • Проверка документов сотрудником Росреестра на предмет законности регистрации.
  • Оплата госпошлины по реквизитам, указанным в местном отделении Росреестра или на официальном интернет-ресурсе госоргана.
  • Подача пакета документации на квартиру и документов, удостоверяющих личность, в регистрирующий орган.
  • Подготовка техпаспорта с экспликацией и планом квартиры.

Если основанием для оформления

Оформление доли квартиры в собственность

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 180 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Каждый собственник может по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе и долей от права собственности на него. Сложности могут возникнуть только при регистрации перехода права, например, при купле-продаже, в связи с тем, что у остальных сособственников согласно статье 250 ГК РФ есть преимущественное право на ее покупку.

Проблему можно решить, если сособственники согласны оформить письменный отказ от своего права в управлении Росреестра или у нотариуса. Кроме того, законом разрешено просто письменно уведомить долевых собственников о предстоящей сделке. Если квартира находится в совместной собственности, может потребоваться определение размера доли каждого собственника.

Это можно сделать с помощью соглашения о разделе.

Супружескую долю выделяет нотариус при оформлении наследства. Любой спор по этому поводу придется решать в суде.

Чтобы оформление доли квартиры в собственность прошло без затруднений, необходимо, чтобы специалист ознакомился со всеми обстоятельствами дела.

Юристы портала Правовед.ru подскажут вам, какие документы потребуются, и как это сделать проще и быстрее. Похожие темы 180 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте.

Унаследовал 1/3 квартиры. Получил право на наследство. Владелец 2/3хочет совместно со мной продать всю квартиру.

Я так понимаю нужно получить мне право на собственность этой 1/3. Какие документы в МФЦ нужно предоставить? И есть еще. 10 Апреля 2020, 12:08, вопрос №1962304 Николай Ефимов, г.

Санкт-Петербург Категория: здравствуйте. квартира в равных долях на троих, муж ребенок и я.

с мужем развелись, и муж хочет отказаться от своей доли.

как переоформить квартиру на меня с ребенком 26 Июня 2017, 20:04, вопрос №1679035 елена, г. Кострома Категория: Здравствуйте! Подскажите, как лучше оформить квартиру в собственность с целью дальнейшей продажи. Квартира в собственности Сестры1 и Сестры2, пенсионеров. 13/15 доли — Сестры1 и 2/15 доли — Сестры2.
Я Сын Сестры 1 и хочу выкупить 2/15 доли у.

23 Июня 2017, 11:57, вопрос №1676223 Дмитрий, г. Иваново Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Здравствуйте!

Ситуация такая — имеется трехкомнатная квартира, находящаяся в совместной собственности у матери и сына. Доли не выделены. Сын собирается на пмж за границу, квартира ему не нужна, хочет отказаться от собственности в пользу матери. Как. 20 Июня 2017, 21:52, вопрос №1673474 сергей, г.

Тула Категория: Здравствуйте! Подскажите как быть? С мужем развелись в 2002 г.

Трехкомнатная квартира кооперативная, давали мне. В 2009г. я оформила квартиру в собственность на себя, а ему в 2009г.

суд вынес решение на 2,5 кв.м. в квартире (доля от выплаченных им. 07 Июня 2017, 10:59, вопрос №1660216 Раиса, г.

Екатеринбург Категория: Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником квартиры.

Хочу оформить половину ее в собственность другого лица. Как это сделать? Кто оформляет такие сделки? И какие документы необходимы?

06 Июня 2017, 06:43, вопрос №1658762 Сергей, г. Москва Категория: Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как выгоднее оформить в собственность долю в квартире от другого члена семьи (бывшего мужа)

Как оформить долю в квартире в собственность

Как оформить долю в квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 3, 2020 10:48

Хотя многие граждане стремятся иметь недвижимость в единоличной собственности, по-прежнему имеется немалое количество квартир в долевой собственности. Есть данные, что до 80% жилья находится во владении двух и более граждан.

Вместе с тем риелторы отмечают, что сделки с долями связаны с самыми большими трудностями.

Подробная информация о том, что из себя представляет доля в квартире и каковы особенности оформление доли квартиры в собственность, а также что такое отчуждение доли в квартире и как оформляется продажа, будет рассмотрена в данной статье.

Что из себя представляет доля в квартире или в доме?

Можно было бы подумать, что сделки с таким видом недвижимости не должны сильно отличаться от традиционных. Тем не менее в вопросах по оформлению доли собственности в доме огромное значение имеет человеческий фактор. И когда сособственники оказываются неспособны договориться, что приводит к переходам прав собственности, весьма вероятно, что сложившаяся ситуация негативно отразится на юридической истории данного объекта, и проблемы будут продолжаться до тех пор, пока все доли не окажутся у одного собственника.

Ипoтeкa пpи paзвoдe: кaк дeлить имyщecтвo

Как оформить долю в квартире в собственность?

Бывают случаи, когда жилье находится в пользовании нескольких человек. Они в равной степени имеют право распоряжаться квартирой так, как нужно им. Существует множество нюансов, которые должен знать человек при оформлении на себя доли квартиры.

  • Перед оформлением доли квартиры владелец должен оплатить госпошлину. Её размеры и реквизиты для оплаты можно посмотреть на сайте Росреестра.
  • Прежде чем проводить оформление доли квартиры, необходимо узнать свою часть жилплощади. Информация находится в документах о договоре раздела квартиры, в свидетельстве о наследстве или брачном соглашении.
  • Для процесса оформления следует сделать копии всех документов.
  • Затем необходимо получить план помещения с экспликацией, а также выписку из техпаспорта. Оформить документы на недвижимость.
  • Когда все документы подготовлены, их следует отнести в органы Реестра для регистрации прав владения недвижимость. Там выдается свидетельство, подтверждающее право собственности.

Отметим!

При подаче документов специалисты Реестра сделают проверку всех данных, а также оценят законность сделки.

Помимо этого, регистратор потребует бумаги, подтверждающие правильность оформления имущественного права.Для процесса оформления доли собственности потребуются такие документы:

  1. если у будущего владельца есть жена или муж, то необходимо их согласие, заверенное нотариусом;
  2. заявление;
  3. паспорт.
  4. если жилплощадь досталась по наследству, то необходимо свидетельство о наследстве. Также, нужен договор о приватизации и покупки квартиры;
  5. технический паспорт;

Перед оформлением каких-либо документов, необходимо определить на какую долю квартиры может рассчитывать человек.Расчёт выполняется в несколько способов:

  • В таком случае возможен второй путь решения вопроса — обращение в суд. Именно судебное разбирательство поможет распределить доли между участниками процесса, при этом, не ущемляя права каждого. После судебного решения можно оформлять долю квартиры на себя.
  • Наиболее простой способ договориться мирным соглашением сторон.

    Для этого необходимо заключить договор и заверить его нотариально. Но, такой метод работает редко, так как людям сложно договориться самостоятельно.

    Особенно, когда дело касается наследников, если в завещании четко не указаны доли, которые положены гражданам.

Специалисты рекомендуют начинать процесс с мирного договора, так как это наименее проблематичный и нервный вариант.В этом случае все стороны договора должны разделить квартиру между собой на равные части. Например, если всего два собственника, то каждому выделяется по половине имущества.

Если равно разделить имущество не получается, то необходимо обратиться в суд.В договоре долевой собственности на квартиру указываются все нюансы присвоения долей. Например, если каждому гражданину выделяется по комнате, то следует уточнить, кому и какая комната достается.

Помимо этого, указывается детальная информация об участниках

Как без лишних хлопот оформить долевую собственность на квартиру

Время чтения: 9 минутКоллективное распоряжение долевой собственностью на имущество вызывает множество вопросов.

Ее отчуждение или приобретение порождает страх и сомнения в правильности совершаемых действий. Самое важное — грамотно организовать процесс, поэтому следует иметь четкое представление о том, как оформить долевую собственность на квартиру. Собственность, которая принадлежит нескольким гражданам, называется общей в соответствии с .

Она, в свою очередь, разделяется на два вида:

  1. долевую. Имущество, в котором определены отдельные и не обязательно равные доли.
  2. совместную. Доли в имуществе не определены. Это относится к супружеским материальным отношениям;

Долевая собственность возникает в следующих случаях:

  • Получение части имущества в порядке наследования, когда наследство распределяется между несколькими людьми.
  • Раздел имущества между мужем и женой или выдел доли из совместного объекта во время брака или после его расторжения.
  • Приватизация, когда несколько граждан имеют право на нее. В этой ситуации долевая собственность на квартиру формируется в равных частях.
  • Приобретение недвижимости в долях, оформленных на двух и более человек.

Узнайте подробнее о том, когда устанавливается. Разобраться в особенностях владения, пользования и распоряжения долевым имуществом помогут базовые нормы законодательства:

  • (далее — ФЗ № 218). Устанавливает общие правила регистрации объектов недвижимости.
  • Ч. I ГК РФ — устанавливает основные понятия и ограничения.
  • Семейный кодекс РФ — определяет порядок имущественных отношений супругов, содержит инструменты и основания для перевода совместной собственности в долевую.
  • Жилищный кодекс РФ — затрагивает тонкости права владения, пользования и распоряжения общей квартирой.

Изменения в федеральном законодательстве приводят к регулярному обновлению порядка регистрации прав на квартиру.

Например, положения отменили регистрацию сделки купли-продажи, оставив лишь регистрацию права покупателя. А оформление долевой собственности на квартиру с июня 2016 года было обновлено на основании . С этого момента все сделки с долевым имуществом должны удостоверяться нотариально в обязательном порядке.

Впрочем, уже с 31 июля 2020 года при заключении большинства сделок с долями услуги нотариуса больше не понадобятся. С этой даты в силу вступает (ФЗ № 76). Продажа и приобретение недвижимости в долях — стандартная сделка.

Единственным осложняющим фактором в ней является то, что на один и тот же объект права заявляет сразу несколько человек.

И хотя эти права равны, размеры доли могут быть разными. Как и желания собственника по ее распоряжению. Самое сложное — согласовать действия всех владельцев и убедиться в том, что никто из них не возражает против сделки.

Поэтому оформление квартиры в общую долевую собственность имеет дополнительные защитные механизмы: определение долей в процентном соотношении и пока еще нотариальная форма договора купли-продажи (ДКП).

Как оформить в собственность долю в квартире: порядок процедуры и некоторые нюансы

» Распределение долей в квартире зависит от многих факторов.

Это может быть брачный договор или устное соглашение между супругами, полученное наследство или деление между детьми.

В любом случае знание о том, как оформить в долевую собственность недвижимость является важным, и понимание основных моментов всегда пригодится.

Иногда в результате наследования квартиры возникает общая совместная собственность на жилье (ее также называют общей собственностью без определения долей), т.

е. владельцами квартиры становятся несколько человек. Совместную собственность можно перевести в долевую, для этого составляется соглашение или договор.

Если не удается добровольно согласовать вопрос разделения, то разрешение таких ситуаций происходит в суде.В большинстве случаев долевая собственность возникает без участия совладельцев недвижимости. Это происходит при следующих обстоятельствах:

  1. Продажа доли квартиры, находящейся в индивидуальной собственности, иному лицу. В таком случае жилье становится общей долевой собственностью.

  2. Получение наследства. Если наследниками квартиры являются несколько человек, то при отсутствии завещания они становятся собственниками равных долей. Унаследовать долю можно и в случае, если составлено завещание и наследодатель указал в нем конкретную долю для каждого.
  3. Дарение недвижимости нескольким лицам одновременно. При этом все одаряемые становятся совладельцами равных частей или одной доли, в зависимости от договора.
  4. паспорта участников сделки.
  5. Свидетельство о праве владения недвижимостью;
  6. квитанция об оплате госпошлины;
  7. тех. паспорт или выписка из него;
  8. выписка из домовой книги;
  9. документ, определяющий источник получения квартиры (договор купли-продажи, дарения, завещание);
  10. Групповое приобретение недвижимости. В этом случае несколько людей приобретают дом или квартиру, складываясь. При этом оговариваются доли. Так бывает, когда не хватает денег на приобретение отдельного жилья, и в такой ситуации дом похож на коммунальное жилье с несколькими владельцами.
  11. Покупка квартиры супружеской парой. Возможно оформление долевой собственности сразу при покупке или при составлении брачного договора, в котором оговорены доли мужа и жены при приобретении недвижимости.

Общедолевое квартира свою долю как оформить на себя

> > id=»kvartira-v-ravnodolevoj-sobstvennosti-na-chetveryh.-kak-perevesti-vse-doli-na-odnogo-cheloveka-s-soglasiya-ostalnyh-s-naimenshimi-zatratami» >– Квартира в равнодолевой собственности на четверых.

Как перевести все доли на одного человека (с согласия остальных) с наименьшими затратами?

Feng Yu/Fotolia Равнодолевая собственность подразумевает наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Обычно она возникает при наследовании или приватизации квартиры двумя и более лицами. С долями в праве можно производить те же действия, что и с отдельным объектом недвижимости: продавать, дарить, завещать и т.
п. При этом возмездные сделки с долями совершаются только с извещением прочих собственников.

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах Дешевле всего передать все доли одному лицу через оформление дарственной. Современное законодательство требует обязательного нотариального удостоверения такого договора.

При этом дарение имущества лицу, не являющемуся родственником, облагается НДФЛ, а члену семьи – нет. Для проведения сделки все совладельцы собираются у нотариуса и подписывают общий документ, который закрепляет передачу прав одному собственнику.

Никаких дополнительных бумаг (например, согласия на сделку) собирать не нужно.

Важно отметить, что стоимость нотариальных услуг рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости.

Сегодня это весьма значительная сумма, которая может превышать рыночную цену квартиры. Затем договор дарения регистрируется в Росреестре, размер госпошлины составляет 2 тысячи рублей.

Сделка вступает в силу после ее регистрации.

В данном вопросе не уточняется, на кого нужно перевести доли: на стороннее лицо или на одного из четверых собственников.

Кроме того, нет информации о родстве владельцев недвижимости. Поэтому рассмотрим оба варианта: перевод на стороннее лицо всех долей и перевод трех долей на четвертого содольщика.

Перевести доли на стороннее лицо, не являющееся родственником, можно через куплю-продажу квартиры.

При реализации всего объекта целиком документы в виде согласия дольщиков не требуются. При переоформлении трех долей на человека, владеющего недвижимостью в этой квартире, можно сделать один договор купли-продажи ¾ долей.

При этом согласие тоже не потребуется. Если четвертый собственник является близким родственником, то в таком случае можно решить вопрос путем дарения ¾ доли. В любом случае при отчуждении недвижимости (неважно, каким способом), находящейся в долевой собственности, потребуется нотариальное удостоверение сделки.

Поэтому выгоднее переоформлять недвижимость одним договором, а не несколькими (то есть на каждую долю в отдельности). В противном случае потребуется оплачивать госпошлину каждого договора в отдельности.

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог? Чтобы корректно ответить на Ваш

Как оформить долю в квартире в собственность

121 просмотров Содержание При покупке жилья, первый вопрос, который стает перед владельцами – как лучше его оформить?

В совместную или долевую собственность. Специалисты советуют выбирать второй вариант, чтобы в будущем, если возникнет необходимость раздела жилья, избежать проблем. Существуют ситуации, когда жилье оформляется в долевую собственность по умолчанию.

К ним относятся:

  • Покупка жилья на материнский капитал.
  • Покупка жилья людьми, не состоящими в официальном браке.
  • Передача части жилья другому лицу.
  • Получение в наследство или в дар одной квартиры несколькими лицами.

Если жилье приобретается супружеской парой, то по умолчанию оно оформляется в совместную собственность, но у пары, есть возможность выбрать и долевую форму владения. Для этого необходимо составить брачный договор или соглашение о разделе долей.

можно осуществить в любой момент времени, вне зависимости от даты приобретения жилья.

Определение долей осуществляется по договоренности (соглашение заверяется у нотариуса) или через суд.

После того, как квартира будет поделена между жильцами, можно начинать ее переоформление.

Пример.

Брат и сестра Коноваловы унаследовали от матери двухкомнатную квартиру. Через пол года после смерти матери они вступили в наследство.

Нотариус указал, что каждому из них причитается по 1/2 доли квартиры.

Брат и сестра, имея на руках свидетельство о вступлении в наследство, обратились в Росреестр и зарегистрировали каждый свою половину на себя.

Однако позже у них возник конфликт: они не могли решить, кто в какой комнате будет проживать, так как их размеры значительно отличались. Коновалов обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Он просил отдать ему большую комнату, так как у него есть жена и малолетний ребенок, а его сестра живет одна.

В ходе судебного разбирательства исковые требования Коновалова были полностью удовлетворены. Прежде всего необходимо составить договор долевой собственности на жилье. Лучше поручить эту работу юристам — сэкономите больше времени и сможете быть уверены в правильности составленного документа.

Порядок и нюансы разделения жилья следует как можно подробнее отразить в тексте договора.

Как только документ будет готов, приложите к нему паспорта собственников, правоустанавливающие бумаги на жилье и посетите нотариальную контору.

Там, в присутствии нотариуса участники подписывают соглашение, после чего оно заверяется государственным представителем. Остался последний этап – регистрация права собственности в Росреестре.

Для этого: ЭтапПояснение Определитесь со способом отправки документов регистратору Сделать это можно лично сдав бумаги в Росреестр или МФЦ, по почте заказным письмом, через представителя. Сдайте документы и получите расписку об их принятии.Не забудьте приложить к бумагам квитанцию об оплате госпошлины, в противном случае заявление у вас не примут.

Четыре способа решить конфликт владельцев долей квартиры

  1. 2.8.2017
  2. 54820

Бывшие супруги, а также большинство тех, кто получил жильё в подарок, в наследство или через приватизацию – всё это многомиллионная армия «сособственников», владеющих долями в квартирах. Именно на объекты находящиеся в долевой собственности приходится львиная доля квартирных конфликтов, разрешить которые не может даже обращение в суд.

Зато внесудебные механизмы предлагают целых четыре способа вывести собственников из конфликта с соблюдением интересов всех его участников.

Это работает даже в тех случаях, когда распря дошла до стадии, когда стороны уже не способны к мирным переговорам. Юрист Российской гильдии риэлторов Наталья Михайлюкова призналась, что каждый день к ней на консультацию приходят люди, проживающие в квартирах, находящихся в долевой собственности.

Главный вопрос – что делать, если другие сособственники пожелают вселиться в эту квартиру, продать свою долю или как-то иначе заявят свои права. В настоящее время в Екатеринбурге через агентства недвижимости продаётся всего около полусотни отдельных долей в квартирах. Всего же на рынке таких объектов гораздо больше, но реализуются они частным порядком или через чёрных риэлторов, без привлечения солидных агентств.

Так происходит из-за того, что профессиональные участники рынка крайне неохотно работают с отдельными имущественными долями. Юлия Балай директор офиса АН «Новосёл» Если доля в собственности на квартиру выставляется на свободную продажу – это почти наверняка означает, что между сособственниками конфликт, и они уже не способны решить ситуацию мирно, даже при условии, что этот путь позволит совладельцам получить большую выгоду. Продажа отдельной доли в квартире на сторону – это всегда потеря денег – порядка 30% от стоимости объекта.

То есть половина квартиры стоимостью 2 миллиона будет продана не за миллион, а за 700 тысяч.

Да и в этом случае шанс на продажу один из десяти. Если в агентство приходит клиент, продающий отдельную долю, риэлтор понимает, что взявшись за её продажу, он окажется в крайне неприятной ситуации. Единственный путь для риэлтора помочь такому клиенту и сохранить своё лицо – это стать медиатором – посредником между совладельцами и постараться решить ситуацию в интересах всех собственников, оставив «за скобками» все личные отношения участников.

Продажа доли квартиры «на сторону» – вариант не только проигрышный в плане денег, но и чреватый дальнейшим разрастанием конфликта, за счёт включения в него нового собственника доли. При этом существует четыре мирных (и экономически целесообразных) способа решить ситуацию с проблемной долей. Разумеется, собственники проблемных объектов знают или, по крайней мере, догадываются о существовании этих способов, но не всегда понимают, как реализовать их в реальной жизни, особенно в условиях конфликта между совладельцами.

Способ 1. Продать квартиру целиком Если собственники продадут «долевую» квартиру целиком, то получат за неё полную стоимость. И уж её-то можно будет разделить пропорционально долям.

Совет 1: Как оформить долю в квартире

21 марта 2011 Автор КакПросто! Общая собственность на квартиру может возникнуть в разных ситуациях, например, при наследовании имущества, в случае приобретения квартиры в браке, при приватизации жилья.

Каждый из участников общей долевой собственности вправе распорядиться своим имуществом любым способом.

Для этого необходимо оформить в собственность свою долю или, иными словами, получить свидетельство о праве собственности. Статьи по теме:

Как оформить доли в приватизированной квартире

  1. Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире?
  2. Как можно оформить свою долю в приватизированной квартире на маму.
  3. Как оформить дарение доли в приватизированной квартире (в общедолевой собственности)
  4. Как и где оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире?
  5. Как правильно оформить дарственную на долю в приватизированной квартире?
  6. Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире?

1.1. Доброго времени суток. Вам нужно обратиться к нотариусу и написать завещание. Закон предусматривает обязательную нотариальную форму завещания. 1.2. —Здравствуйте, да в принципе не сложно.

Просто обратиться с документами к нотариусу и оформить завещание. Удачи Вам и всего хорошего. 1.3.

Обращайтесь к нотариусу для составления завещания. Можно оставить распоряжение о завещании всего принадлежащего Вам имущества, либо завещать его часть.

2. Как правильно оформить дарственную на долю в приватизированной квартире? 2.1. Здравствуйте. По ст.209,218,572 ГК РФ и ФЗ о дарении долей нужно заверить нотариально. Вы какие действия предпринимали?

3. Как и где оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире? 3.1. Договор можете подготовить самостоятельно или обратиться к юристу на сайте.

Зарегистрировать право собственности нужно в РОССРЕЕСТРе.

3.2. В Росреестре или в «Мои документы» приходите с документами и договором дарения. 4. Как можно оформить свою долю в приватизированной квартире на маму.

4.1. мама только может подарить Вам долю в квартире, для этого ей необходимо составить соглашение о выделе доли и по договору дарения подарить Вам долю.

4.2. Оформить договор дарения доли. 5. Как оформить дарение доли в приватизированной квартире (в общедолевой собственности) 5.1.

В простой письменной форме. Читать ответы (1) 6. Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире.

6.1. Составляется договор дарения в 3 экз.и сдается в росреестр.

Даритель и одаряемый подписывают его в рег. палате. Нотариально заверять не нужно. 7. Получила в наследство 6 лет назад, доля в доме, второй владелец дома-это приватизированная квартира, (у нас тоже была приватизированная квартира-потом бабушка через БТИ ОФОРМИЛА ПОЧЕМУ-ТО,КАК ДОЛЯ) Ни как не можем оформить землю в собственность, говорят надо что бы была часть дома.

У соседей по документам ГОСРЕЕСТРА-приватизированная квартира. Возможно ли оформить землю. Которой пользовались мои родственники более 50 лет в собственность по установленные 234 статьей ГК. 7.1. Добрый день Людмила! Ваш вопрос сложный, но решить его можно, если правильно подойти к проблеме.

Как объединить доли в квартире на одного собственника

4 385 просмотров Содержание Зачастую случается, что один владелец квартиры имеет на руках несколько свидетельств о собственности (выписок из ЕГРН). В каких случаях такое возможно и как объединить все доли?

Об этом вы узнаете, прочитав нашу статью.

Норма ст. 244 ГК РФ прямо указывает на то, что один и тот же человек не может быть долевым сособственником в отношении самого себя. Это означает, что даже если у вас на руках по тем или иным причинам несколько свидетельств о собственности на части одного объекта недвижимости (общая сумма долей – 1), то вы имеете права и обязанности полноправного собственника всего жилья. Такие ситуации могут быть в следующих случаях:

  • Дарение. Существует определенная , о которой мы уже рассказывали. В этом случае одаряемый также становиться единоличным владельцем целого жилья, даже если получал части от нескольких человек. Например, родители оформили две дарственные на свои 1/3 части квартиры, передав их ребенку, который уже владел 1/3.
  • Покупка. Зачастую сособственники квартиры могут быть фактически чужими друг для друга людьми. И в этом случае проживание под одной крышей практически невозможно. Так, один из совладельцев может по соглашению (или по решению суда) выкупить у остальных их доли.
  • Совокупность. Это может быть комбинация двух или нескольких оснований, описанных выше. Например, три собственника – мать и брат с сестрой. После смерти матери ее доля отошла в равных пропорциях к детям, а сестра уже после этого подарила свою часть брату.
  • Наследование. Оно возможно, как по завещанию, так и по закону. Например, если супруги были совладельцами квартиры, составили завещание в отношении друг друга, то после смерти одного из них второй станет владельцем и своей части, и части супруга, а по итогу — целой квартиры.

Если вы стали обладателем всего объекта недвижимости, но при этом у вас на руках несколько свидетельств о собственности на его части, то необходимо провести процесс переоформления.

Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  1. получение выписки из ЕГРН о единоличном владении объектом недвижимости.
  2. сбор всех требуемых справок и документов;
  3. оплата обязательного налогового сбора (госпошлины);
  4. получение выписок из ЕГРН о праве собственности на каждую из долей;
  5. составление заявление о переоформлении права на собственность;
  6. обращение в региональное отделение Росреестра, МФЦ или же через портал «Госуслуги»;

Для того, чтобы переоформить в единоличную собственность раздробленную квартиру необходимо предоставить регистратору следующий пакет документов:

  1. квитанцию об уплате госпошлины;
  2. юридические основания подтверждения владения частями квартиры (договор приватизации, купли-продажи и т.д.);
  3. заявление;
  4. выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности, если оформление доли происходило ранее 2016 года;
  5. паспорт заявителя.

В соответствии

Как оформить долевую собственность на квартиру: особенности процедуры

Время чтения: 7 минутОбщая собственность возникает у граждан в разных жизненных обстоятельствах: в случае приватизации недвижимости, при ее наследовании, приобретении в браке и так далее. При этом многих интересует вопрос, как оформить долевую собственность на квартиру в официальном порядке.

Это необходимо для того, чтобы иметь возможность распоряжаться своим имуществом. Долевая собственность – это вид общей собственности, при котором доли каждого участника четко определены. Именно в пределах этих размеров совладелец может распоряжаться объектом.

Общая характеристика и классификация обязательств по передаче имущества в собственность свидетельствует о том, что долевая собственность наиболее часто возникает в таких случаях:

  1. получение наследства;
  2. заключение гражданско-правовых сделок.
  3. раздел общего нажитого имущества супругов;

Реализация такого имущества также связана с рядом особенностей. Вопросы, связанные с общей собственностью, в первую очередь регулирует . Определенные их аспекты более подробно урегулированы другими законами и подзаконными нормативно-правовыми актами.

Так, оформление долевой собственности на квартиру с июня 2016 года требует нотариального удостоверения сделки, что предусмотрено правками к .

Для начала необходимо определить размер жилплощади.

Данная информация может быть размещена в договоре, свидетельстве о наследстве и других документах. Стоит быть готовым, что независимо от того, когда, кем и как оформлялась общедолевая собственность, придется собрать целый комплект документов. Для каждого способа получения жилья характерны свои правоустанавливающие документы:

  • Если квадратные метры получают по наследству – завещание на квартиру.
  • При заключении сделок: договор мены, строительства, а также договор купли-продажи.
  • В случаях дарения жилья – дарственная.
  • Акты государственных органов.
  • Если вопрос рассматривался в судебном порядке – решение суда, вступившее в силу.

Согласно общей норме гражданского законодательства, доли собственников признаются равными.

Однако договором или законом может быть установлено и другое.

Если участник не согласен с определенным распределением долей, у него есть право оспорить такое равенство.

Чаще всего такая необходимость возникает, когда владельцы сделали разный вклад в имущество, что нужно доказать соответствующими документами.

С 2016 года Росреестр не выдает свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость. Однако необходимость регистрации такого права осталась.

С этой целью придется собрать определенный пакет документов. При обращении в Росреестр нужно иметь:

  1. техническую документацию на квартиру.
  2. заявление;
  3. нотариально заверенное согласие остальных участников;
  4. документы, удостоверяющие право собственности на жилье;

Кроме того, необходимо подать документы, удостоверяющие личность заявителя.

Возможно Вас так же заинтересует:
Как обменять жилье в сельской местности на город Документы на переоформление автомобиля без смены номеров Заявление об установлении родства с умершим человеком Наказание за полу чение пособия по потере кормильца и зарплаты Отстранение от работы по инициативе третьих лиц Положен ли отпуск после декретного отпуска на работе Доверенность в соцзащиту на представление интересов физического лица Образец доверенности на детей от родителей для бабушки Документы для загранпаспорта нового образца 2020 года какие страницы паспорта копировать Сколько бывает заседаний в апелляционной инстанцим