Образец договора аренды квартиры в казахстане

Бланк Договора Об Аренде Жилья В Казахстане Образец


Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок.

Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв.

м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.3.3.

Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за пользование международной и междугородной телефонной связью и иными телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование охранной сигнализацией и иные расходы.Индивидуальный предприниматель__________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г., с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по текстуАрендатор, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

  1. условие о предмете договора, т.е. данные, с указанием его идентификационных характеристик квартиры (сведения о квартире, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
  1. размер арендной платы;
  1. порядок приема-передачи квартиры по Акту приема-передачи.
  1. соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать .

Как правильно заключить договор аренды квартиры в Казахстане

14 марта 2017, 14:14 Аренда квартиры зачастую является альтернативой покупке — выплата ипотеки бывает слишком неподъёмной, особенно во время кризиса. Однако безопасность проживания зависит от договора аренды. Какие пункты должен содержать образец договора, чтобы сделка была выгодной?

Альтернативой съему или покупке квартиры в ипотеку являются государственные программы, участвуя в которых можно получить жилье. О том, как это сделать, читайте в специальном . Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок.

Отношения аренды жилья регулируются гражданским кодексом. Есть несколько основных правил заключения договора аренды:

  1. сдавать жилье в аренду вправе исключительно собственник;
  2. необходимо точное описание арендной недвижимости — адрес, состояние;
  3. договор, не содержащий дату своего окончания, заключен на неопределенный срок.

О том, как решать проблемы с хозяином квартиры и где границы его прав, можно прочитать пройдя по . Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок.

Важно: договор, заключенный на неопределенный срок, участники договора вправе расторгнуть по желанию, но предупредив за 3 месяца другую сторону. У договора две цели: урегулировать обязательства по эксплуатации помещения, оплату (сумму, сроки). Обязательства есть у арендатора и арендодателя.

Каким образом заключается договор, определяются обязанности?

Узнать актуальные цены аренды квартир можно пройдя по ссылкам:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Классический вариант: арендатор находит арендодателя, смотрит квартиру, обе стороны присматриваются — фактор обыкновенного доверия играет большую роль.

Обговариваются условия оплаты — включает ли арендный ежемесячный взнос «коммуналку», кто оплачивает ремонт, каков срок сдачи. После чего стороны обращаются к нотариусу. Нотариус может использовать образец договора аренды стандартного типа либо дополнить его статьями согласно желаниям сторон. Как происходит удостоверение прав и обязанностей с правовой точки зрения рассказывает юрист Рустам Дюсембин: «Согласно статье 393 п.1 Гражданского кодекса Республики Казахстан «Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
Факт передачи имущества оформляется актом приема-передачи.

После заключение договора его участники должны соблюдать свои обязательства». Договор должен содержать следующие пункты:

  1. обстоятельства непреодолимой силы;
  2. предмет договора;
  3. ответственность;
  4. порядок расчетов;
  5. порядок изменения / расторжения договора;
  6. сроки исполнения обязательств;
  7. порядок разрешения споров;
  8. стороны — арендодатель, арендатор;
  9. адреса, реквизиты.
  10. права, обязанности;

О пунктах, выгодных арендодателю, рассказалРустам Дюсембин: «Согласно

Как правильно заключить договор аренды жилья

Что должен знать арендодатель, сдавая свое жилье внаем В последние годы все мы стали свидетелями значительного увеличения количества объявлений о сдаче жилья внаем. Рынок аренды с каждым днем расширяется.

Для одних сдача жилья — это профессия и единственное занятие, другие пытаются хоть немного заработать, третьи сдают квартиру в связи с отъездом или просто не в силах ее содержать. Сдача жилья внаем в последнее время характеризуется повышением активности участников рынка и арендной платы. Но, сдавая жилье внаем, владельцы, да и арендаторы, порой по незнанию, а иногда и умышленно не соблюдают требования закона, и это приводит к нежелательным последствиям.

Нанимателя, заплатившего за квартиру за год вперед оговоренную устно арендную плату, могут выселить через несколько месяцев, требуя увеличить ее размер. Или наоборот — наймодатель не может выселить нанимателя, хотя устно оговоренный срок сдачи квартиры давно истек.

В данной статье мы предупредим о существующих опасностях и рассмотрим, что можно сделать владельцу квартиры, сдающему ее в аренду, дабы избежать неприятностей.

Наши рекомендации в большей части рассчитаны на неискушенных в вопросах аренды.

Предприимчивые граждане, сдающие квартиры посуточно (по часам), в основном уже овладели тонкостями своего дела (хотя и не все).

Все нижесказанное применимо и для них. Кто и кому может сдавать жилище внаем Насчет того, кто вправе сдавать жилище внаем, закон говорит однозначно.

Сдавать имущество внаем может только его собственник.

Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные собственником сдавать имущество внаем (ст. 543 Гражданского кодекса РК).

Это означает, что если жилище не принадлежит вам на праве собственности, то сдавать его в аренду вы можете только при наличии доверенности от собственника.

Поскольку сдача имущества внаем является способом распоряжения имуществом, такая доверенность должна быть нотариально заверена. Если собственников несколько, то и доверенность должна быть от имени каждого.

В доверенности должно быть четко оговорено полномочие на сдачу жилья внаем.

Если нет полномочий на сдачу в аренду, то нет и полномочий на получение арендной платы, выселение и прочее. На этом прокалываются даже опытные агентства по недвижимости, сдающие квартиры своих клиентов.

Насчет того, кому можно сдавать свое жилье, с точки зрения закона все просто. Выбор лиц, которым сдается внаем жилище, производится собственником (ст. 23 Закона РК «О жилищных отношениях»).

Нанимателями могут быть и граждане, и организации. Но вопрос выбора нанимателя не только юридический. Как узнать, будет ли человек платить исправно, не станет ли устраивать в квартире пьяные дебоши и шумные вечеринки?

А может быть, он просто окажется аферистом и продаст вашу квартиру без вашего ведома? Придется быть немного психологом, немного бизнесменом, немного опытным разведчиком.

Ответственность за свой выбор вы несете сами. Риск всегда есть, но попытаемся свести его к минимуму.

Договор найма (аренды) и его форма Даже не задавайтесь вопросом: заключать или не заключать договор в письменной форме.

Договор аренды жилого помещения (типовая форма)

Вы хотите сдать в аренду (наём) имеющееся у Вас жилое помещение, или Вы намерены арендовать какое-либо жилое помещение (например, дом, квартиру и т.п.), т.е.:

  1. предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду, наём) жилого помещения, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, дом и т.п.);
  1. жилое помещение является отдельной жилой единицей (например, квартира, комната в общежитии и т.п.), предназначенная и используемая для постоянного проживания, в которой на срок аренды не проживает Арендодатель.
  1. также жилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме), т.е.
    жилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

    Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды жилого помещения (типовая форма) объектом аренды является только жилое помещение (Если же собственник жилого помещения обладает правом собственности как на жилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, то необходимо использовать

  1. вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) жилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите

  1. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду, наём) другой стороне (арендатору).

    При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

  1. граждане Республики Казахстан;
  1. оралманы;
  1. как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  1. постоянно проживающие в Республике

Договор аренды квартиры в казахстане образец

Часто бывает, что арендодатель составляет максимально суровый договор с массой обязательств арендатора, но забывает про личные обязанности перед клиентом.

Необходимо, чтобы договор содержал наименование имущества, условия оплаты, обязательства. Также советуем поставить арендодателю и арендатору росписи на всех страницах договора, чтобы избежать факта подмены».

Важно: проверьте документы — удостоверение личности, права собственности должны быть в порядке.

Спросите соседей, кто жильцы дома/квартиры, какая история. Это важно, поскольку могут выясниться неприятные обстоятельства. Например, хозяин квартиры — адекватный, но к нему постоянно ходит «буйный» родственник.

Внимание Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Важно Арендатор обязан: 2.2.1.

Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества. 2.2.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора. 3. Расчеты 3.1.Размер арендной платы составляет______________________________________________________________________ ______________________________ тенге.

3.2. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца. 3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке. 4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

4.2. Срок действия договора: начало «___» _____________ 20___ года. окончание «___» __________ 20___ года.

5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора. 5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. В случае порчи имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба Арендадателю.

6.1.Арендодатель не вправе самовольно проникать в арендованное помещение без предварительного уведомления Арендатора, кроме случаев указанных в п.2.1.2 6.2.Арендатор не имеет право вносить какие-либо изменения в интерьер квартиры, а также производить перестановку в ней без согласования с Арендодателем.

6.3. Ограничения для сторон, установленные п.6.1 и 6.2 являются взаимными.

7.1. Общий срок аренды квартиры составляет ________________________________________ 7.2. Инфо Срок действия договора определен общим сроком аренды квартиры 7.3.

По взаимному согласию сторон, срок действия договора может быть продлен.

7.4. Лучше предусмотреть подобные нюансы заранее.

Особенности сдачи квартиры в аренду на лето

Договор аренды квартиры

Вы хотите сдать в аренду (найм) имеющуюся у Вас квартиру, или Вы намерены арендовать квартиру, т.е.:

  1. предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду, найм) квартиры, т.е. жилого помещения — имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
  1. квартира является отдельной жилой единицей, предназначенная и используемая для постоянного проживания, в которой на срок аренды не проживает Арендодатель;
  1. также квартира является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме), т.е. квартира принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

    Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира;

  1. вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите

  1. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  1. граждане Республики Казахстан;
  1. оралманы;
  1. как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  1. постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  1. облагаемого у источника выплаты, т.е.

Типовой договор аренды квартиры

6.3. Арендодатель несет ответственность за недостатки Арендуемого объекта, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках. 6.5. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя:(i) безвозмездно устранить недостатки Арендуемого объекта;(ii) соразмерно уменьшить Арендную плату;(iii) удержать сумму понесенных им расходов по устранению данных недостатков из платы за пользование Арендуемого объекта, предварительно уведомив об этом Арендодателя;(iv) досрочного расторжения Договора.6.6.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Арендуемого объекта за счет Арендодателя, должен безвозмездно устранить недостатки Арендуемого объекта.6.7. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов по устранению недостатков из платы за пользование Арендуемого объекта не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.6.8. Арендодатель не отвечает за те недостатки сданного в аренду Арендуемого объекта, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору.7.

Форс-мажор7.1. Стороны могут приостановить выполнения своих обязательств по настоящему Договору на срок, в течение которого они не в состоянии выполнять такие обязательства вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы (далее ?

?Форс-мажор?). При этом Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по Договору.7.2.

Для целей настоящего Договора, Форс-мажор означает любые обстоятельства непреодолимой силы, которые находятся вне разумного контроля Сторон и которые Сторона, заявляющая о Форс-мажоре, не способна предотвратить, преодолеть или ограничить, несмотря на все возможные усилия, включая войны, беспорядки, забастовки, транспортные задержки, пожары, взрывы, наводнения, решение любого государственного органа, запрещающие выполнение настоящего Договора, другие обстоятельства непреодолимой силы, стихийные бедствия, независимо от места происшествия события и т.д.

Стороны соглашаются в том, что Форс-мажор не включает обстоятельства, которые вызваны небрежностью или намеренными действиями любой из Сторон или ее представителей, дочерних организаций, подрядчиков, агентов, сотрудников или должностных лиц.7.3. При возникновении обстоятельства Форс-мажора, Сторона, чье выполнение каких-либо своих обязательств в соответствии с настоящим Договором, оказалось под воздействием такого обстоятельства Форс-мажора должна незамедлительно (не позднее пяти дней после наступления Форс-мажора) уведомить об этом другую Сторону в письменной форме и предпринять все возможные действия для того, чтобы снизить потери или ущерб в отношении другой Стороны и восстановить свою способность выполнять обязательства по настоящему Договору. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на

Договор найма (аренды) квартиры

4,77 Отзывов:58 Просмотров:97115 Голосов:30 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________ «__» _____________ 201__ г. _____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  1. Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
  2. Адрес: ______________________________________________________________
  3. Количество комнат: ____
  4. Площадь квартиры:____ кв. м,

1.3.

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора). 1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору).

Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи. 2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц.

2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях. 2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору.

Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно.

2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное. 2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.

2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение. 2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

Договор аренды жилья в казахстане образец

Оглавление: Договора аренды жилого помещения является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Если Вы решите сдавать в аренду квартиру, обязательно заключайте его в письменной форме.

И хотя самый хорошо составленный договор не гарант защиты от неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется.

Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее.

Договор аренды квартиры г. Астана №_____ “__” _______________ 201_ г. Индивидуальный предприниматель__________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г., с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по текстуАрендатор, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1.1.Арендодатель на условиях настоящего Договора передает, а Арендатор принимает во временное использование квартиру (далее по тексту – квартира): 1.2.Расположенную по адресу: ________________________________________; 1.3.

Полезной площадью ______________; 1.4. Этаж: _________; 1.5. Количество комнат: _____________ 1.6. Недостатки передаваемой для использования квартиры на момент передачи: ____________________________________________________________________________________________________________________; 1.7.

Наличие телефона № ______________________ 1.8.

Квартира передается во временное использование исключительно для проживания Арендатора. 1.9. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно __________________________________ 1.10.

Арендодатель также передает для временного использования имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению №_________ к настоящему Договору.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ 2.1.Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение _________________ дней с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи квартиры во временное использование.

2.3. Квартира и имущество считаются фактически переданными с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п.

2.2. Договора. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Арендная плата за квартиру вместе с имуществом за весь срок действия настоящего договора составляет________________________________________ тенге 3.2. Арендатор обязан с момента принятия арендуемой квартиры по договору оплатить арендную плату.

3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за пользование международной и междугородной телефонной связью и иными телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование охранной сигнализацией и иные расходы.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1.

Договор аренды квартиры в казахстане образец 2020. Договор аренды квартиры в казахстане образец

Договор аренды квартиры в казахстане образец Создана 14.02.2013 23:16:09 Договора аренды жилого помещения является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Если Вы решите сдавать в аренду квартиру, обязательно заключайте его в письменной форме.

И хотя самый хорошо составленный договор не гарант защиты от неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен.

Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется. Образец договора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее.

Договор аренды квартиры г. Астана №_____ “__” _______________ 201_ г.

Индивидуальный предприниматель__________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г., с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по текстуАрендатор, с другой стороны,далее совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Арендодатель на условиях настоящего Договора передает, а Арендатор принимает во временное использование квартиру (далее по тексту – квартира): 1.2.Расположенную по адресу: ________________________________________; 1.3. Полезной площадью ______________; 1.4. Этаж: _________; 1.5. Количество комнат: _____________ 1.6.

Недостатки передаваемой для использования квартиры на момент передачи: ____________________________________________________________________________________________________________________; 1.7.

Наличие телефона № ______________________ 1.8.

Квартира передается во временное использование исключительно для проживания Арендатора. 1.9. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно __________________________________ 1.10.Арендодатель также передает для временного использования имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению №_________ к настоящему Договору. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ 2.1.Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение _________________ дней с момента заключения настоящего Договора.

2.2. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи квартиры во временное использование. 2.3.Квартира и имущество считаются фактически переданными с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 2.2. Договора. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.

Арендная плата за квартиру вместе с имуществом за весь срок действия настоящего договора составляет________________________________________ тенге 3.2.

Арендатор обязан с момента принятия арендуемой квартиры по договору оплатить арендную плату. 3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за пользование международной и междугородной телефонной связью и иными телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование охранной сигнализацией и иные расходы.

Договор аренды квартиры в казахстане образец

Оглавление: Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным.

Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми.

Очевидно, что заключать договор аренды нужно. К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов. Простой договор аренды квартиры на 11 месяцев бесплатно скачать в конце статьи.

Почему на 11? Потому что такой договор не требуется регистрировать в УФРС.

Это не избавляет арендодателя от уплаты налога, как ошибочно полагают многие, но позволяет существенно сэкономить время на бюрократических процедурах. Есть и другие причины заключать договор на такой срок.

К примеру, согласно ГК РФ, краткосрочный договор, т.е. заключенный на срок менее года, не дает возможности нанимателю сдавать жилье в поднаем, а также воспользоваться приоритетным правом продления. Оное право может серьезно затруднить выселение недобросовестного жильца при определенных обстоятельствах, например, в случае беременности.

Типовой договор найма может содержать дополнительные пункты, которые выгодны одной из сторон. По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий – наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель.

Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей.

Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим. Найм квартиры с последующим выкупом практикуется в наше время редко. Юридически процедура сложная, и без опытного специалиста договор лучше не заключать.

Кроме того, все риски в данном случае несет именно арендодатель, поэтому этой схемой продажи лучше не пользоваться. Если жилье не приватизировано, то сдать его внаем можно только с участием ЖЭКа.

Поэтому нанимателю обязательно нужно интересоваться тем, обладает ли арендодатель правом собственности на сдаваемое жилье. Если нет, то важно убедиться в наличии согласия на аренду управляющей компании и других зарегистрированных граждан. Особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон; подробная характеристика квартиры (или ее части); опись имущества; порядок расчетов и график платежей; срок действия договора (не более 5 лет); условия досрочного расторжения договора.

Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа. По закону заверять договор найма у нотариуса не требуется, а если он заключен на срок менее 11 месяцев, то не понадобится его также регистрировать в госорганах, как уже говорилось выше.

Договор аренды квартиры в казахстане образец 2020

3.1.Сумма арендных платежей составляет _______________________(__________________________________________________) тенге в месяц и оплачивается Арендатором перед заключением настоящего договора.

3.2. Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания. 3.3. Предоплата по аренде квартиры составляет сумму _______________________________________________________________________________ и оплачивается Арендатором 3.4.

«Арендодатель» и «Арендатор» должны прийти к обоюдному согласию по поводу оплаты коммунальных услуг. А) Каб.ТВ__________________________ Б) Эл.Энергия_______________________ В) показания счетчика хол.воды №_______________ Г) показания счетчика гор.воды №________________ 3.5. В арендную плату не входят оплата коммунальных услуг за пользование жильем, оплата которых производится Арендатором отдельно на основании выставленных счетов Арендодателя.5.1.

В случае необоснованного отказа Арендодателя от передачи квартиры и ключей от нее Арендатору после подписания договора, Арендодатель возвращает всю сумму предоплаты Арендатору. 5.2. В случае если Арендатор необоснованно отказывается от принятия квартиры в аренду, то сумма предоплаты, внесенная на основании п.3.3 ему не возвращается 5.3.

Во всех случаях расторжения договора аренды, как по инициативе Арендодателя так и Арендатора, происходит предварительное уведомление каждого из сторон не менее за один месяц до окончания действия настоящего договора.

Возможно Вас так же заинтересует:
Где в балансе посмотреть фонд оплаты труда Арестовывают ли пенсию при банкротстве предприятия Оплата за проезда на лечение ветерану боевых действий Как продавать вещи в контакте от поставщика Договор купли продажи долевой собственности на участок 2020 После окончания ученическоо договора отработать три года проблемы с здоровьем Какой пакет документов нужен для получения денежной компенсации военн контракт Как написать объяснительную записку по поводу невыхода на работу Простой договор аренды гаража Комментарий к закону о защите прав потребителя 2020