Объект недвижимости 1994 года постройки без учетного номера

Об утверждении Положения об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в . (не прим. в связи с отказом в госрегистрации) (отменено на основании постановления Госстроя России от 02.08.00 N 73/1)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 30 декабря 1999 года N 93Об утверждении Положения об организации государственноготехнического учета и технической инвентаризацииобъектов недвижимости в Российской Федерации _______________________________________________________________Документ не применяется в связи с отказом в госрегистрации Министерства юстиции Российской ФедерацииПисьмо Минюста Российской Федерации от 07.06.2000 N 4393-ЭР______________________________________________________________________________________________________________________________Отменено на основании_______________________________________________________________В целях установления единых принципов организации и осуществления государственного технического учета жилищного фонда и других объектов недвижимости и во исполнение , , , утвержденным и , утвержденного постановляю:1.

Утвердить прилагаемое Положение об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости в Российской Федерации.2.

Отделу учета и распоряжения жилищным фондом Госстроя России (М.А.Грузиновой) и ГУП «Ростехинвентаризация» (Е.О.Крыловой) обеспечить разработку и издание методических и инструктивных материалов по вопросам организации и осуществления государственного технического учета объектов недвижимости в Российской Федерации.3. ГУП «Ростехинвентаризация» довести до сведения субъектов Российской Федерации и организаций технической инвентаризации данное Постановление.4.

Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Маслова Н.В.ПредседательА.Ш.ШамузафаровУТВЕРЖДЕНОПостановлением ГосударственногоКомитета Российской Федерациипо строительству и жилищно-коммунальномукомплексуот 30.12.99 N 931.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с , (, , и ), , (, , ) и , утвержденным .1.2.

Целью Положения является установление единых принципов организации и осуществления государственного технического учета объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации; обеспечение достоверности базы налогообложения, статистического учета и создания единой информационной системы многоцелевого назначения о недвижимости на всей территории России; хранения и использования архивов организаций технической инвентаризации, являющихся составной частью государственного Архивного фонда и достояния Российской Федерации.1.3.

Настоящее Положение устанавливает порядок проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, определяет структуру органов технической инвентаризации, состав Реестра объектов недвижимости, порядок ведения, хранения и использования архивов организаций технической инвентаризации и условия предоставления информации об объектах недвижимости.1.4. Государственному техническому учету подлежат здания, сооружения жилищно-гражданского и производственного назначения, включая обособленные комплексы (технологические или хозяйственные), представляющие собой единое целое и предназначенные

О формировании и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости

В соответствии с , , , , утвержденной :1.

Утвердить Положение о порядке формирования и учета кадастровых номеров объектов недвижимости на территории города Тюмени.2.

Возложить на муниципальное учреждение «Бюро технической инвентаризации и регистрации» г. Тюмени полномочия по присвоению и учету кадастровых номеров объектов недвижимости, находящихся на территории г.

Тюмени.3. Обязать МУ «БТИиР» г. Тюмени приступить к присвоению и учету кадастровых номеров объектов недвижимости, находящихся на территории г.

Тюмени, со дня вступления в силу настоящего распоряжения.4.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города И.Т.Пустовита.Исполняющий обязанностиГлавы города ТюмениН.В.РОМАНОВПриложениек РаспоряжениюАдминистрации города Тюмениот 4 июля 2000 года N 2508 Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации , , , , утвержденной .1.1. Настоящее Положение определяет структуру и порядок присвоения и учета кадастровых номеров объектов недвижимости, находящихся на территории города Тюмени, при проведении технического учета.

Каждый объект недвижимости, находящийся на территории г. Тюмени, должен иметь кадастровый номер.1.2.

Присвоение кадастрового номера является завершающим этапом технического учета объектов недвижимости. Кадастровый номер является необходимым и обязательным идентифицирующим признаком объекта недвижимости.1.4. Присвоение и учет кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных на территории г.

Тюмени, осуществляет муниципальное учреждение «Бюро технической инвентаризации и регистрации» г. Тюмени (далее — БТИ) в порядке, предусмотренном настоящим Положением.Кадастровый и технический учет объектов недвижимости — описание и индивидуализация объектов недвижимости, в результате чего он получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Кадастровый и технический учет сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера.Кадастровый номер — уникальный не повторяющийся во времени и не повторяющийся на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления г. Тюмени.Кадастровый номер присваивается зданию, сооружению или помещению и сохраняется за ним до тех пор, пока он существует.

Каждый объект недвижимости может иметь только один кадастровый номер.

Кадастровый номер может принадлежать только одному объекту недвижимого имущества.Объекты

О порядке ввода информации в программный комплекс АС ЕГРОКС

Руководителю УправленияРоснедвижимости по Самарскойобласти А.Г.

Власову Директору Государственногоунитарного предприятия Самарскойобласти «Центр техническойинвентаризации» М.М. Куликову 443030, г. Самара, ул.

Чернореченская, д. 21, оф. 407 В связи с поступающими вопросами по порядку ввода информации в программный комплекс АС ЕГРОКС от Управлений Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации и заинтересованных организаций, проводящих в целях реализации мероприятий подпрограммы

«Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)»

работы по инвентаризации архивов организаций технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства (далее – ОТИ), переводу сведений об объектах капитального строительства в электронный вид, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости сообщает. 1. Для внесения в АС ЕГРОКС помещений («дочерних» объектов) необходимо внесение сведений о здании, в котором они расположены («родительском» объекте).

2. В случае наличия в архиве ОТИ в пределах одного кадастрового района одинаковых инвентарных номеров по различным объектам (по причине установленного порядка присвоения инвентарных номеров) для обеспечения уникальности инвентарного номера в XML файле используется принцип внесения в существующий инвентарный номер объекта дополнительной группы знаков. 3. При отсутствии у объекта учета полного адреса (наименования улицы, номера дома) соответствующего КЛАДР, при вводе информации по объекту учета необходимо предусмотреть текстовое описание местоположения объекта в поле XML — схемы «местоположение».

В случае наличия заполненного поля «местоположение» адрес по КЛАДР не является обязательным параметром. Его отсутствие не приводит к возникновению ошибки при проведении форматно-логического контроля.

4. В случае наличия в архивах ОТИ данных об объектах капитального строительства (далее – ОКС), полученных на основе визуального наблюдения (сплошная инвентаризация садоводческих товариществ, гаражных кооперативов и т.п.), в результате которых технические паспорта на ОКС не составлялись, описание конкретных ОКС (литера, площадь, год постройки и т.

п.) не производилось, в соответствии с п. 7Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000г.

№ 921, основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства является технический паспорт, сведения о таких ОКС в АС ЕГРОКС не вносятся.

Инвентарный номер объекта недвижимости

Присвоение объекту недвижимости инвентарного номера призвано облегчить его контролирование со стороны государства, технически упростить подготовку документов для оформления сделок с недвижимостью, поиск необходимой документации по запросам граждан и организаций, отслеживание правового статуса объекта. Процедура инвентаризации За первичную инвентаризацию объектов недвижимости отвечает БТИ.

Техническая инвентаризация позволяет охарактеризовать все особенности объекта недвижимости, выделяющие его из класса подобных объектов. Процедура платная, требующая некоторого времени, обычно не менее 20 рабочих дней. Ее выполняют по предусмотренной местным законодательством стоимости, за ускорение работ взимается доплата.

Процесс протекает следующим образом: по заявлению фактического владельца здания техники БТИ обследуют объект и проверяют сопутствующие документы – разрешение на строительство, документ на выделение участка, правоустанавливающие бумаги, проект строения, разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию. Результатом инвентаризации становится внесение в журнал БТИ записи под определенным номером и изготовление техпаспорта объекта. Номер из журнала в большинстве случаев и рассматривается как инвентарный номер объекта недвижимости от .

Нумерация в журнале сквозная – это исключает возможные ошибки учета нескольких расположенных на одном участке объектов под одним номером. Если совпадение все же произошло, это безусловная ошибка техников БТИ, подлежащая исправлению. Недопустимость одинакового номера связана с тем, что кадастровый номер, присваиваемый на следующем этапе, нельзя дать нескольким объектам.

Дополнения к инвентарному номеру В органах кадастрового учета к инвентарному номеру добавляется цифровой или буквенно-цифровой код, позволяющий идентифицировать вид недвижимости и район ее регистрации.

Затем инвентарный номер объекта недвижимости с дополнениями или без вводится в состав кадастрового номера. В результате объект недвижимости получает цифровое или смешанное буквенно-цифровое обозначение, которое состоит из: • кадастрового номера участка земли, на котором расположен объект; • собственно инвентарного номера, возможно с дополнениями. Причина такой расширенной нумерации – законодательно закрепленная неразрывная связь строения и расположенного под ним земельного участка.

Смотрите также:

Как узаконить старый объект нежилой недвижимости, на который отсутствуют документы?

Многим руководителям предприятий, созданных на базе старых советских организаций, известна проблема нелегализованных древних построек.

Очень долгое время такие объекты фактически приравнивались к самовольным постройкам и узаканивались на основании ст. 222 ГК РФ. Потом законодательство и судебная практика по признанию прав на «самоволки» сильно ужесточились, и многие постройки так и остались без собственников (а собственники — без построек).

Однако в конце 2012 года на сайте Высшего Арбитражного Суда было опубликовано весьма интересное .

Данным постановлением Высший суд фактически открыл дорогу для узаканивания таких объектов, запустив своеобразную «амнистию» для нежилых строений. Эта статья фактически является толкованием данного постановления и может не совсем соответствовать тайным мыслям высоких судей, но тут уж ничего не поделаешь: чужая душа – потемки. Итак, что же пишет нам ВАС. В деле, проанализированном надзорной инстанцией, рассмотрена следующая ситуация: сельскохозяйственная организация (ООО «Агротехсервис»), являющаяся правопреемником сельскохозяйственного товарищества, обратилась в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, как на самовольные постройки, на основании статьи 222 ГК РФ.

Данные постройки были возведены правопредшественником истца (сельскохозяйственным товариществом) в 1993 году на земельном участке, отведенном данному товариществу в 1991 году под строительство производственной базы. При этом постройки возводились хозспособом за счет собственных средств товарищества, разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию объекты не вводились. В 1994 году земля под этими объектами предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование уже истцу.

Однако, Президиум ВАС пересмотрел решение и удовлетворил иск, обосновав свою позицию следующим.

1.Суд указал, что «здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками… Поэтому иск общества “Агротехсервис” о признании права собственности на

«Письмо» ФГБУ «ФКП Росреестра» от 15.12.2015 N 10-4482-КЛ «О рассмотрении поручения» (вместе с «Письмом» Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16 «О рассмотрении письма»)

См. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО от 15 декабря 2015 г.

N 10-4482-КЛ О РАССМОТРЕНИИ ПОРУЧЕНИЯ В соответствии с поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Письмо) о рассмотрении обращения «.» ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее — Учреждение) сообщает следующее. В адрес филиала Учреждения по «.» области направлено разъяснительное письмо по вопросу постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (металлического забора) и приложенного к нему технического плана объекта недвижимости, подготовленного на основании декларации объекта недвижимости, заполненной в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». По вопросу о возможности осуществления государственного кадастрового учета в отношении сооружений, представляющих собой заборы (ограждения) Учреждение отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи (далее — ) к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359, ограды (заборы) отнесены к сооружениям.

Из приведенного в статье понятия недвижимого имущества следует, что условием признания забора сооружением является факт его прочной связи с землей (невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению). В Письме Росреестр ссылается на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13, в котором указано, что в связи с отсутствием у объекта вспомогательного назначения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Также в Письме указано, что сооружение, представляющее собой конструкцию — металлический забор не отвечает признакам объекта недвижимости — не является объектом недвижимости.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 17.01.2012 N 4777/08, объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью.

Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его юридической судьбе.

О формировании и учете индексов «Д» и «Е» кадастровых номеров, присваиваемых зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в целях государственной регистрации прав.(утратил силу от 04.09.03)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 06 апреля 1999 г.

N 148О формировании и учете индексов «Д» и «Е» кадастровых номеров, присваиваемых зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________________________________________________________________________________________________________________Во исполнение , в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475

«Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров, присваиваемых объектам недвижимости, и порядке заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

ПОСТАНОВЛЯЮ:1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и учета индексов «Д» и «Е» кадастровых номеров, присваиваемых зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в результате проведения технического учета (инвентаризации) на территории Хабаровского края.2.

Возложить на государственное учреждение «Краевое бюро технической инвентаризации» (Потапов В.А.) обязанности по формированию и учету индексов «Д» и «Е» кадастровых номеров, присваиваемых зданиям, строениям, сооружениям и помещениям.3.

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации края, председателя комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Громову Г.А.4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.Глава администрацииВ.И.ИшаевУТВЕРЖДЕНОПостановлениеглавы администрации краяот 06 апреля 1999 г.

N 1481. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий Порядок формирования и учета индексов «Д» и «Е» кадастровых номеров, присваиваемых зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в результате проведения технического учета (инвентаризации) на территории Хабаровского края (далее — Порядок), устанавливает методологические требования к формированию), записи и учету индексов «Д» и «Е» кадастрового номера, присваиваемых зданиям, строениям, помещениям и сооружениям (далее — объекты недвижимости) в целях их идентификации по результатам технического учета (инвентаризации) органами технической инвентаризации Хабаровского края.1.2. Формирование индексов «Д» и «Е» кадастрового номера является завершающим этапом технического учета (инвентаризации) и регистрации объектов недвижимости и необходимым условием осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости, позволяет однозначно определить этот объект.2.1. Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (в Порядке — здания, строения, сооружения, жилого и нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.2.2.

Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который

ФНС России разъяснила порядок указания номера объекта в декларации и расчете авансового платежа по налогу на имущество организаций

Дата публикации: 25.07.2017 06:39 (архив) Согласно подпункту 3 пункта 6.2 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, утвержденного приказом № ММВ-7-21/271@, строка с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 налоговой декларации заполняется в случае отсутствия информации по строке с кодом 010 (кадастровый номер) или строке с кодом 020 (условный номер) раздела 2.1 налоговой декларации. По строке с кодом 020 раздела 2.1 налоговой декларации может указываться условный номер объекта недвижимости, присвоенный в соответствии с Инструкцией о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер (утверждена приказом Минюста России от 08.12.2004 № 192), или в соответствии с Порядком присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер (Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765).

В аналогичном порядке заполняется строка с кодом 030 (инвентарный номер) раздела 2.1 налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, форма которого утверждена приказом № Указанные разъяснения приведены в письме ФНС России от 03.07.2017 № Подробные разъяснения по вопросам исчисления налога на имущество организаций и порядка заполнения налоговой отчетности доступны на сайте в разделе Интернет-сервисе «». Поделиться:

Порядок присвоения инвентарных номеров (Зернова И.)

Отдельным видам нефинансовых активов должны присваиваться инвентарные номера.

В этой статье определимся с видами нефинансовых активов, которым они присваиваются, укажем, как их следует наносить на объекты, а также предложим структуру формирования инвентарного номера.Виды нефинансовых активов, которым присваиваются инвентарные номераИсходя из положений Инструкции N 157н уникальные инвентарные номера (далее — инвентарный номер) присваиваются следующим объектам нефинансовых активов:1) основным средствам. К основным средствам относятся материальные объекты имущества, независимо от их стоимости, со сроком полезного использования более 12 месяцев, предназначенные для неоднократного или постоянного использования на праве оперативного управления в процессе деятельности учреждения при выполнении им работ, оказании услуг, осуществления государственных полномочий (функций) либо для управленческих нужд учреждения, находящиеся в эксплуатации, запасе, на консервации, сданные в аренду, полученные в лизинг (сублизинг) (п.

38 Инструкции N 157н).——————————— Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв.

Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н.Единицей учета основных средств является инвентарный объект.Что при этом следует понимать под инвентарным объектом основных средств? Согласно п. 45 инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями, отдельный конструктивно обособленный предмет, обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов.В силу норм п. 46 каждому инвентарному объекту недвижимого имущества, а также инвентарному объекту движимого имущества, кроме объектов стоимостью до 3000 руб.

включительно и объектов библиотечного фонда независимо от их стоимости, должен быть присвоен инвентарный номер независимо от того, находится ли он в эксплуатации, запасе или на консервации.Перед присвоением инвентарного номера сложным объектам нужно учитывать следующие особенности:а) при наличии у одного конструктивно сочлененного объекта нескольких частей — основных средств, имеющих разный срок полезного использования, каждая такая часть должна учитываться как самостоятельный инвентарный объект. То есть каждой части конструктивно сочлененного объекта, имеющей разный срок полезного использования, следует присваивать отдельный инвентарный номер;б) при наличии у комплекса конструктивно сочлененных объектов, состоящих из нескольких предметов, для которых установлен общий для всех объектов срок полезного использования, все части указанного объекта нужно учитывать как самостоятельный инвентарный объект. То есть в этом случае всем предметам комплекса конструктивно-сочлененных объектов будет присвоен один инвентарный номер.Кроме того, при присвоении инвентарных

Вход для клиентов

В течение 2023 года в порядок исчисления и уплаты налога на имущество вносились изменения, в частности, касающиеся применения льгот по нему.

В связи с этим, как и ожидалось, чиновники внесли поправки в Приказ ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@, которым утверждены ныне действующие формы авансового расчета по налогу на имущество (далее – расчет), сдачи декларации по налогу на имущество (далее – декларация), порядок заполнения расчета и порядок заполнения декларации.

Принят соответствующий Приказ ФНС России от 04.10.2018 № Отчитаться с учетом данных поправок впервые надо будет при представлении расчета за I квартал 2023 года. То есть декларацию за 2023 год надо представлять по действующей форме.

Титульный лист. В поле «По месту нахождения (учета) (код)» титульного листа указывается один из кодов, которые приведены в приложении 3 к Порядку заполнения декларации (Порядку заполнения расчета). При сдаче декларации по налогу на имущество в налоговый орган по месту учета организацией-правопреемником за последний налоговый период и уточненных деклараций за реорганизованную организацию (в форме присоединения к другому юридическому лицу, слияния нескольких юридических лиц, разделения или преобразования юридического лица), а также расчетов в титульном листе в этом поле указывается код «215» или «216» (п. 2.8 Порядка заполнения декларации и Порядка заполнения авансового расчета по налогу на имущество в действующей редакции).

Первый из них соответствует месту нахождения правопреемника, не являющегося крупнейшим налогоплательщиком, а второй – правопреемника, являющегося таковым. С 01.01.2023 там же надо будет указать код «281», если правопреемник сдает декларацию по налогу на имущество по месту нахождения недвижимого имущества (в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога).

Исчисление налога в разделе 2.

Обращает на себя внимание уточнение названия разд.

2 декларации и авансового расчета по налогу на имущество.

Разделы 2 теперь посвящаются определению налоговой базы и исчислению суммы налога в отношении подлежащего налогообложению недвижимого имущества (а не имущества вообще, как сейчас). То есть сразу видно, что с 01.01.2023 данным налогом будет облагаться недвижимое имущество, а движимое в соответствии с новой редакцией п. 1 ст. 374 НК РФ перестанет относиться к объектам обложения налогом на имущество.

Естественно, из табличной части данного раздела декларации устранена строка 141, где в настоящее время отражается среднегодовая стоимость недвижимого имущества, в том числе льготируемого. Ведь в этой таблице теперь все данные будут касаться только недвижимого имущества.

В форме декларации исчезла из этого раздела и строка 270, в которой сейчас указывается остаточная стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря календарного года, а в форме расчета – аналогичная строка 210, в которой отражалась эта стоимость по состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1 октября.

В пунктах 5.2 Порядка заполнения декларации

Аналитика Публикации

27февраля Источник: Ситуация, когда предприятие фактически владеет объектом недвижимости, построенным задолго до введения в действие ГК РФ, сегодня не является редкостью.

Президиум ВАС РФ разъяснил порядок регистрации права собственности на постройки, возведенные до 1995 года.

Земля в нагрузку Значительная часть действующих ныне предприятий образована в результате приватизации ранее принадлежавшего государству имущества. Некоторые объекты по тем или иным причинам не попали в планы приватизации, другие были построены хозяйственным способом уже в период с 1991 по 1994 г.г.

Такие объекты, фактически принадлежащие предприятиям и используемые ими для собственных нужд в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, порой оказывались весьма тяжелым «наследством». Нередко эти объекты квалифицировались как самовольные постройки, что, в свою очередь, препятствовало оформлению прав на занятые имущественными комплексами предприятий земельные участки. Некоторая часть таких объектов была «легализована» в судебном порядке с использованием правовых механизмов, предусмотренных гл.

27 АПК РФ: п. 1 ч. 2 ст. 218 АПК допускает установление факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. Однако практика рассмотрения подобных дел изменилась с изданием Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76, в п. 5 которого Президиум ВАС разъяснил, что заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

В итоге владельцы таких объектов начали обращаться в суд с требованием о признании права собственности на них по п.

3 ст. 222 ГК РФ как на самовольные постройки. Ситуация еще больше осложнилась с принятием Федерального от 30.06.2006 № 93-ФЗ, которым редакция п. 3 ст. 222 ГК РФ была изменена: если до этого право собственности на самовольную постройку могло быть признано за лицом, не обладающим правами на занятый постройкой земельный участок (при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку), то согласно новой редакции право собственности на постройку стало возможным признать только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Наконец, с принятием совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 и Информационного письма Президиума ВАС РФ № 143 от 09.12.2010 N 143 подход арбитражных судов к решению вопросов о легализации объектов самовольного строительства стал предельно жестким, и признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке стало практически невозможным. Построенное до 1995 г. «самостроем» быть не можетПрименение ст.

222 ГК РФ к отношениям, связанным с возведением такого рода построек, было скорее вынужденным: в отсутствие нормативно закрепленного механизма

Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

____________________________________________________________________Документ не нуждается в госрегистрацииМинистерства юстиции Российской Федерации. -Письмо Минюста России от 11.09.98 N 6135-ВЭ________________________________________________________________________________________________________________________________________ В Инструкцию, утвержденную настоящим приказом, вносились изменения на основании .

отменен в связи с возвратом Министерством юстиции Российской Федерации без государственной регистрации (письмо от 24 января 2008 года N 01/580-АБ) на основании .- Примечание изготовителя базы данных.

____________________________________________________________________Во исполнение приказываю:1.

Утвердить

«Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

(далее — Инструкция), согласованную с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике.

2. Признать не действующими на территории Российской Федерации:Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденную ;, утвержденную ;Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную ;Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, утвержденную .3. Признать недействующим Приказ Госстроя России от 31.03.98 N 17-68.4. Ростехинвентаризации (Г.В.Коновалову) оказывать содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и организациям технической инвентаризации в вопросах применения Инструкции.МинистрИ.А.ЮжановУТВЕРЖДЕНАПриказомМинистерства Российской Федерациипо земельной политике, строительствуи жилищно-коммунальному хозяйствуот 4 августа 1998 года N 37 установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее — Инструкция) разработана во исполнение Минземстроем России, Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации, Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.1.1.