Нужно ли оформлять собственность после вступления в наследство

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник.

Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать. Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом.

Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным. Аналогичная ситуация и с завещанием.

Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас.

Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя.

Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство.

Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме. Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство.

Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя.

Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель.

При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Порядок действий после вступления в наследство в России

д.

Владеть и пользоваться недвижимостью без перерегистрации права собственности можно без ограничений.

Что делать с квартирой после вступления в наследство, чтобы оформить право собственности? Для этого соблюдайте следующий алгоритм действий:

• изготовление техплана входит в компетенцию кадастрового инженера, который фиксирует все характеристики квартиры или отдельных долей;
• технический план и свидетельство на наследство представляются в МФЦ «Мои документы» или напрямую в службу Росреестра;
• сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРН, а наследнику выдается выписка из госреестра.
• если жилое помещение ранее не проходило процедуру кадастрового учета, либо квартира была разделена на доли между несколькими наследниками, нужно обратиться за изготовлением технического плана;

Именно с выдачей официально подтверждается право собственности. Помимо возможности распоряжаться недвижимостью по гражданским сделкам, это влечет и следующие последствия:

1. сведения из ЕГРН автоматически передаются в налоговые органы, которые будут рассчитывать имущественный налог в отношении каждого объекта недвижимости;
2. после внесения сведений о новом собственнике в ЕГРН, на квартиру может быть обращено взыскание по долгам умершего гражданина.
3. с момента регистрации права собственности владелец квартиры обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, если жилое помещение располагается в многоквартирном здании;

Одним из принципов ведения реестра ЕГРН является общедоступность и открытость.

Это означает, что сведения о новом собственнике будут доступны неограниченному кругу лиц. При наследстве с земельным участком возникают дополнительные нюансы, хотя регистрация права собственности проходит по аналогичным правилам.

Вот что необходимо учитывать наследникам, получавшим землю по наследству:

• регистрация прав в МФЦ или Росреестре будет проходить на основании межевого плана и свидетельства о наследстве.
• если участок унаследован несколькими лицами, для регистрации прав на доли необходимо провести межевание и изготовить межевой план;
• наследники вправе заключить соглашение о распределении или определении долей – на основании этого документа инженер отметит в межевом плане части участка, принадлежащие каждому новому собственнику;
• изготовление межевого плана также осуществляется кадастровым инженером;

При наследовании земельного участка неизменным остается его целевое назначение и разрешенный вид пользования. Например, если на момент смерти наследодателя участок мог использоваться только для сельхозпроизводства, наследник сможет изменить его только после регистрации права. Иные правовые последствия, наступающие после регистрации права собственности на землю, будут совпадать с иными видами недвижимого имущества — начисление земельного налога, обращение взыскания на участок за долги наследодателя и т.д.

Если , права на него также должны быть зарегистрированы.

Что делать после вступления в наследство

Достоверность данных оценивается нотариусом.

На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Земельный участок классифицируется как недвижимое имущество, однако право собственности на него оформляется иначе, чем на жилье:

1. В городском Архиве получают постановление о том, что земля предоставлена в собственность.
2. В ИФНС требуется получить выписку, свидетельствующую об отсутствии долга. Ее не выдадут, если не будет уплачена госпошлина.
3. В Роснедвижимости заказывается кадастровый паспорт. Оформляется по форме В.1, то есть, без размежевания.
4. Если земля находится на территории садоводства, то заполняется архивная выписка, прилагаемая к постановлению.
5. В регистрационной службе нужно получить выписку из ЕГРП.

И весь этот комплект документов следует предоставить нотариусу, который и выдаст свидетельство о праве на наследство. Теперь полученное право следует зарегистрировать в отделе Регистрационной службы, и только после этого участок перейдет в распоряжение наследника.

У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

1. Чтобы избавиться от кредита, ссуды или рассрочки, достаточно подать судебный иск и обжаловать попытки истребования денежных средств кредитными учреждениями.
2. Он может отказаться от наследной части в пользу других родственников, если не в состоянии покрыть долговые обязательства.

Важно: ни одна организация не имеет права безосновательно требовать долги умершего с его наследников, поэтому, если факт наследования не подтвержден, то и выплат никаких производить не нужно.

В 2002 году вступил в силу ряд подзаконных актов, внесших существенные изменения в порядок передачи депозитных вкладов, полученных в качестве наследства. В текущем году никаких изменений и дополнений в процедуру не вносилось, а основанием для вступления в право наследования депозитных денег являются:

1. завещание, заверенное нотариально и составленное в присутствии банковского сотрудника;
2. документ, подтверждающий права на получение наследной доли. Нотариально заверенный, с мокрой печатью.

Если у умершего остались дети, не достигшие совершеннолетия или иные родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве, то завещание не будет полностью исполнено в той части, где фигурируют все остальные наследующие лица.

Что делать уже после вступления в наследство?

Наследник может не получать на руки свидетельство и не тратить своё время на произведение регистрации прав собственности.

Долги вместо наследства

Часто после вступления в наследство человек обнаруживает, что вместе с недвижимостью или деньгами он становится приемником долговых обязательств своего родственника.

Это могут быть неоплаченные за несколько лет коммунальные квитанции, невыплаченная ссуда на какие-либо личные предметы обихода (бытовую технику, мебель и другое), полученное по завещанию или ипотечный долг банку на завещанную квартиру.

Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя. От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций. Второй способ заключается в том, что человек должен понимать — никто не имеет права просто так «повесить» долговые обязательства на преемника.

Не нужно изначально подтверждать факт наследования, так как в одностороннем порядке потом будет сложно отказаться от долгов.

Что следует выполнить после вступления в наследную часть по вкладам?

Каждый правопреемник, который приобрёл в наследный дар депозит в банке, хочет распорядиться этими деньгами. Но для этого необходимо получить право на наследную часть через полгода с момента его открытия.

Когда такое право получено, можно обращаться в банковское учреждения для получения наследства.

Варианты оформления завещания на вклад

Раньше, ещё во времена СССР, действовала стандартная процедура правопреемства, когда право на использование наследной части переходило к лицам после соблюдения определённых формальностей.

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно. Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах.

Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд. Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения.

В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы. Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра. Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

1. доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
2. продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
3. завещать имущество на законных основаниях.
4. прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

1. существенное изменение семейных обстоятельств;
2. командировка за границу на длительный срок;
3. болезнь наследника;
4. неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.
5. проживание в другом городе;

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

1. документ, подтверждающий родство первой линии;
2. свидетельство о смерти наследодателя;
3. паспорт истца;
4. квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).
5. сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
6. завещание (если имеется);
7. исковое заявление с требованием признать наследника;

Оформление наследства на дом и земельный участок

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция). Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов.

К первичным документам относятся:

1. Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
2. Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

1. Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.
2. Свидетельство о браке (для супругов).

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

1. Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
2. Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

1. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
2. Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
3. Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).
4. Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

1. Выписка из ЕГРП.
2. Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
3. Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
4. Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

1. По завещанию (при наличии).
2. По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака.

По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.

Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка.

Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть.

Также заявление подал наследник, указанный в завещании.

Ему не было известно о втором претенденте на имущество.

В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼. В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу.

Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно на оформление всех документов и получение свидетельства.

Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Бумаги, необходимые для оформления наследства № п/пНаименование документов 1Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение. 2Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака) 3Паспорт претендента на имущество 4Справка с места прописки наследника/наследодателя 5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру 6Отчет об оценке объекта недвижимости 7Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина 8Подлинник завещания 9Квитанцию об оплате государственной пошлины 10Нотариальную доверенность Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду). Наследнику нужно:

• Обратиться в Росреестр.
• Получить выписку из ЕГРН.
• Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья.

Сроки оформления наследства в собственность

Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.

На длительность процедуры оформления наследства влияют:

1. восстановление пропущенных сроков (наследники, не вступившие в свои прав в установленное время, могут обратиться в суд с требованием его восстановления);
2. период, за который наследники смогут собрать пакет необходимых документов. При наличии всех бумаг, процесс пройдет быстрее;
3. вид наследуемого имущества (есть ли необходимость в его оценке или в вычислении стоимости отдельных долей в уставном капитале, прочее);
4. проведение государственной регистрации недвижимого имущества.
5. время, в течение которого все наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для этого у них есть целых полгода;

После получения свидетельства, действия наследников могут отличаться.

Все зависит от того, какое имущество им досталось. Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства. Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.

Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении.

Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию. Регистрация прав на квартиру Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации.

Это касается недвижимого имущества.

Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра.

Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости. Документы для регистрации собственности:

1. Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.
2. Паспорт наследника;
3. Документ, подтверждающий право на наследство;

Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме.

В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры. Была ли Запись полезна? 379 из 463 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2023, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Оформление имущества после вступления в наследство

Бывают случаи, когда зарегистрированное место жительства ныне покойного определить не удается либо оно находится за пределами Российской Федерации. Тогда открытие наследственного дела производится вблизи недвижимых активов наследодателя. Если же они рассредоточены по значительной территории, то выбирается расположение объектов с наибольшей материальной ценностью.

А при отсутствии недвижимости берется во внимание локализация движимого имущества.

После получения свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, наследнику нужно явиться в регистрационную палату для оформления полученного объекта в свою собственность.

Территориальное расположение органа госрегистрации не имеет значения. Передать документы на регистрацию недвижимости можно и через многофункциональный центр «Мои документы», расположенный в удобном для заявителя месте. При оформлении наследства без услуг нотариуса не обойтись.

Но в населенных пунктах и межселенных территориях, где они отсутствуют, на совершение необходимых действий уполномочены должностные лица местных администраций. Поэтому, если наследодатель перед смертью проживал и был зарегистрирован на данной территории, его наследникам следует выяснить, кто именно в самоуправлении или администрации ответственен за процедуру (у должностного лица или главы образования должна иметься соответствующая лицензия и доступ к Единой информационной системе нотариата).

Критерий выбора нотариуса при вступлении в наследство строг. По закону это может быть только специалист, работающий по месту жительства наследодателя.

Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой. С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги.

В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях.

При этом документальная сторона дела их часто не интересует. Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты.

Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр. В противном случае получатель не сможет:

1. Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
2. Выделять из него доли.
3. Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
4. Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
5. Завещать его третьим лицам.
6. Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.

Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно.

Но это закреплено чисто теоретически.

На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения. Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка. Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

• Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
• Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
• Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
• Переоформление прав на нового собственника.
• Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев. Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя.

Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен.

Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке. Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности. Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе.

Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия. Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

• Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
• Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
• Оплатить государственную пошлину;
• Получить свидетельство.
• Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий.

Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников.

В Гражданском кодексе определена последовательность, в которой родственники наследодателя могут претендовать на его имущество:

1. родственники 3-5 ступеней родства в порядке возрастания.
2. супруги, дети, родители;
3. тети и дяди;
4. родные или неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки;

Согласно такому распределению, в случае отсутствия преемников первой категории, квартиру унаследуют родственники второй очереди и т. д.Вне очереди заявляют право на квартиру нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Это могут быть не только родственники, но и иные лица при условии совместного проживания с наследодателем не менее 1 года до момента открытия наследства. Их доля в недвижимости приравнивается к остальным.В состав 1-й очереди могут быть включены внуки, 2-й — племянники, 3-й — двоюродные братья и сестры наследодателя, если их родители должны были наследовать имущество, но скончались до момента открытия наследства или одновременно с наследодателем. Указанные лица претендуют на квартиру по праву представления.Данная процедура мало чем отличается от описанной выше регистрации по закону, но некоторые нюансы все же имеются:

1. завещательный документ прилагается к перечню представляемой нотариусу документации.
2. наличие завещания должно упоминаться в соответствующем заявлении (это может влиять на очередность претендентов);

Оформить в наследство часть квартиры при наличии завещания могут и нетрудоспособные иждивенцы прежнего владельца.

Им достается 50% той доли, которую они могли бы получить по закону.Принятие квартиры в наследство требует подготовки пакета документов.

Поскольку бюрократические проволочки при оформлении справок и заключений занимают много времени, было решено «запускать» процедуру наследования подачей заявления «О принятии наследства».

Наследникам нужно в течение шестимесячного срока после смерти родственника обратиться к нотариусу для подачи заявления.

Оно должно включать такие обязательные сведения:

1. ФИО, дата и место рождения усопшего, дата смерти, последнее место проживания.
2. Основание
3. Название нотариальной конторы.
4. ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.

Оформление дома после вступления в наследство

Как cоставить исковое заявление на признание наследника принявшим наследство, Какая очередность наследников при вступлении в наследство, читайте по ссылке: Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

1. К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя.

   После принятия документов нотариус, имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследственного дела;

2. К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.
3. Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании.

   По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости. Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела. Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению. По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества. Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе.

Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом. Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы.

Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно. Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания. Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности. Проживание в квартире без переоформления Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца.