Незаконное проживание в квартире собственника

Незаконное проживание в квартире собственника

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)


Довольно часто люди встречаются с тем, что в квартирах или домах проживают . Они могут потерять право на проживание, например, закончился срок действия договора соцнайма, соглашения на служебное жилье или арендного контракта.

Также они вовсе могут пользоваться разными мошенническими способами для того, чтобы жить в такой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Владельцы недвижимости могут заняться процессом выселения таких граждан, для чего можно пользоваться разными методами.
Оглавление: Если на одной территории проживают владельцы недвижимости совместно с гражданами, которые не имеют право на объект, то это приводит обычно к появлению разных ссор.

Они могут возникать даже между родственниками и друзьями. Важно! Существуют ситуации, когда вовсе жилплощадь занимается гражданами, которые не знакомы с собственниками жилья. Перед обращением к суду или полиции следует выяснить причины, по которым граждане не желают добровольно съехать из квартиры.

Нередко они даже не знают о том, что срок действия контракта прекратился, а также у них могут иметься трудности с нахождением нового жилья. Если же мирным способом не удалось решить проблему, то придется принудительно выселять людей. Для этого оптимально первоначально обратиться к участковому.

Если имеются доказательства того, что в квартире проживают люди, не обладающие соответствующим правом на это, то можно прийти к участковому и . На основании ФЗ №3 «О полиции» участковый может пользоваться разными мерами воздействиями только на основании официального заявления.

Как сотрудники полиции выявляют факты незаконного проживания граждан? Смотрите в этом видео: Для этого выполняются действия:

  1. проверяет документы у всех проживающих в жилье граждан, чтобы определить, кто из них обладает правом жить в объекте, причем сведения располагаются в паспорте или могут быть представлены справкой о временной прописке;
  2. опрашиваются все свидетели и соседи;
  3. он приходит в квартиру на основании жалобы;
  4. если обнаруживаются в жилье иностранцы, то у них должен иметься не только загранпаспорт, но и миграционная карта, причем последняя может заменяться видом на жительство, разрешением или патентом, а также другими аналогичными документами;
  5. если действительно выявляются граждане, у которых нет официальных оснований для проживания в этой недвижимости, то составляется протокол.

На основании протокола выносится решение участковым о выселении незаконно проживающих людей.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Многие люди не задумываются о том, что требуется относительно разных вопросов изучать разные законодательные акты.

Для этого составляется специальный акт, после чего данные из этого документа передаются жильцам. Они должны переехать в другой объект, а так же им выносится предупреждение. Устанавливаются временные рамки, в течение которых граждане должны переехать.

Это приводит к тому, что появляется достаточно много недостоверной и просто лживой информации о том, кого и каким образом можно . Мифы имеются даже о том, как выселяются граждан, проживающие в жилых помещениях на незаконных основаниях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.
Это быстро и бесплатно! Оглавление: Существуют определенные ситуации, при которых жильцы действительно признаются в недвижимости. Сюда включаются случаи:

  1. люди потеряли право проживать в объекте по каким-либо причинам;
  2. лица живут в квартире по документам, которые были подделаны, поэтому являются фальшивыми, а также разные разрешительные документы могут становиться с течением времени просто недействительными.
  3. граждане самовольно, без наличия какого-либо разрешения или законного основания, занимают или вовсе захватывают жилые помещения, после чего остаются на территории, несмотря на требования других граждан покинуть жилье;

При каждой ситуации процесс выселения предполагает выполнение определенных действий, которые могут немного отличаться друг от друга.

Существует миф, что если у человека отсутствует своя недвижимость, где он смог бы постоянно проживать, то его не получится выписать, так как получается, что человек выгоняется в никуда. Могут ли выселить многодетную семью за долги? Смотрите в этом видео: Но даже при таких условиях можно освободить жилое помещение, занятое гражданами незаконно.

Для этого должны иметься значительные основания, подтверждающиеся документально. К основным таким бумагам относится:

  1. подтверждение наличия между людьми родственных или семейных связей;
  2. справка о наличии регистрации, которая может быть постоянной или временной;
  3. документ, выданный полицией или участковым, который подтверждает, что конкретные граждане действительно вселились в квартиру без наличия на это законных оснований.
  4. договор найма или арендный контракт, составленный с иными лицами;
  5. свидетельство о праве собственности, принадлежащее другому лицу;

При наличии доказательств, что действительно люди не имеют право находиться на определенной территории, выгнать их будет достаточно просто, причем обычно процесс не занимает больше нескольких минут.

Для этого просто выставляется имущество за дверь, после чего закрываются замки. Чтобы предотвратить повторное проникновение в недвижимость,рекомендуется поменять замки.

Выселение при этих условиях не учитывает, имеется ли другое место для жизни у людей. Как подать иск в суд о выселении незаконно проживающих гражданах? Смотрите . Более сложной считается ситуация, когда люди жили в квартире на законных основаниях, но позже потеряли свое право находиться в этом объекте.

Незаконное проживание в жилом помещении

Поделиться и самовольное занятие частного дома (квартиры) тем или иным гражданином может стать не просто досудебным спором. Подобное действие является правонарушением и может быть оспорено в соответствии с законодательством нашей страны.

Выселение из незаконно занятого жилого помещения представляет собой прекращение неправомерного положения и защита интересов и прав официальных собственников от посягательства на них. Наш адвокат готов проконсультировать Вас по данной проблеме, а также взяться за решение иного жилищного вопроса: , признание права собственности, вселение в жилое помещение и т.п.

Следует отметить, что самозахватом муниципальной квартиры или другой частной территории считается въезд туда без каких-либо правовых документов, к которым относятся следующие бумаги:

  1. дарственная;
  2. акт приватизации;
  3. документы о наследовании.
  4. соглашение о купле-продаже;
  5. договор найма;

Лицу, осуществившему неправомерный захват квартиры, может быть предъявлено обвинение в нарушении Уголовного Кодекса, если его действия повлекли за собой ущерб собственнику жилплощади. В таком случае ее освобождение происходит исключительно в рамках судопроизводства. Для правомерного разрешения спора потерпевшей стороне требуется подать иск о выселении незаконно проживающих.

Стоит понимать, что на захваченное жилище у ответчика могут быть и правомерные бумаги.

Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом лица недееспособным на момент подписания договора купли-продажи или заключения дарственной сделки. Время рассмотрения их может существенно увеличиваться, но это не говорит о заведомо отрицательном исходе. В случае принятия судьей положительного решения, самоуправное занятие чужого помещения пресекается.

Именно поэтому юристы, которые ведут и другие специалисты по правовым вопросам настоятельно рекомендуют всем гражданам, столкнувшимся с нарушением их прав, касающихся собственности, не тянуть с решением этих вопросов.

Подать заявление в полицию о незаконном проживании несложно, и это станет первым шагом к восстановлению справедливости.

Выселение посторонних лиц не является пунктом компетенции правоохранительных органов, но они могут стать свидетелями, посетив квартиру и составив необходимые материалы. Главное помнить: незаконное проживание на чужой жилплощади – это уголовный проступок или гражданское злоупотребление правом, за который может быть назначено и соответствующее наказание в любой возможной форме.

Бывают ситуации, когда владелец подает в суд, так как у него нет необходимости согласования действий, а вот если решить вопрос без суда, то в данном случае следует учесть и соблюсти срок. Срок составляет три месяца, для письменного обращения что владельцу т.е.

уведомление, что нанимателю, что желает покинуть данное жилое помещение. Если же вместе с нанимателем проживают другие лица, то и от них требуется письменное согласие.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Нередко приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда люди проживают в жилом помещении без наличия законных оснований. В этом случае другие граждане, которые обладают , могут обратиться в суд для их принудительного выселения.

При этом важно разобраться в том, кто может причисляться к незаконно проживающим, а также какие выполняются действия для их выселения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Оглавление: Люди, незаконно проживающие в недвижимости, являются гражданами, которые не обладают какими-либо официальными правами на владение или использование данного объекта. У них нет правильно оформленной прописки, документов на недвижимость или даже , поэтому они могут легко , но на это требуется решение суда.

Важно! Процесс выселения зависит от того, проживают ли такие люди в объекте, принадлежащем частному лицу или государству.

Выселение представлено процедурой, на основании которой все граждане, проживающие в объекте незаконно, должны покинуть его совместно со своими питомцами и имуществом. Смотрите по . Наиболее распространенными причинами считаются:

  1. заключался договор о передаче недвижимости с мошенниками, поэтому собственник данного объекта не участвовал в сделке, но люди при этом отказываются выселяться из недвижимости;
  2. проживание в квартире, которая была продана собственником другому лицу, желающему избавиться от всех жильцов;
  3. проживание в квартире родителей, которые были лишены своих прав на ребенка, причем в такой ситуации обычно малыш обладает правом находиться в этой недвижимости;
  4. нахождение в жилье бывшего супруга, у которого имеется другое место для жизни, а также он должен быть трудоспособным и не обладающим какой-либо группой инвалидности;
  5. оканчивается срок действия договора соцнайма или разрешения, позволяющего проживать людям на определенной территории;

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Незаконно люди могут проживать в квартире или иной недвижимости по разным основаниям. Как выселить из квартиры прописанного человека, который не является собственником?
Читайте .

  1. закончился срок действия ордера или другого документа, на основании которого изначально заселялись граждане в объект.

Можно ли выселить из квартиры людей которые там проживают незаконно и как это сделать?

Ответы в этом видео: Все основания для выселения граждан, которые находятся в недвижимости незаконно, прописываются в ст. 301 ГК. Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник помещения должен защищаться от притязания других лиц на его квартиру.
Поэтому он может обратиться в правоохранительные органы, прокуратуру или суд.

Незаконное проживание в квартире

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «незаконное проживание в квартире». В статье приведены комментарии профессионалов.

Все вопросы вы можете задать дежурному юристу. Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц может происходить по решению суда или в административном порядке с санкции прокурора. В случаях несоблюдения гражданами положений законодательства, нарушающих установленный порядок предоставления и получения жилья и проживания в квартирах без подтверждающих правовых документов, происходит принудительное выселение.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324

«О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»

. Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Заселение в недвижимость самовольным образом, возможно в отношении государственного жилья.

Требование освобождения помещения может выдвигать владелец, так как он обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

Незаконное занятие жилья – это вселение в квартиру или дом без соблюдения процесса получения правовых документов свидетельствующих о праве владения и пользования ими. Правовыми документами являются:

  1. выдаваемый ранее ордер на вселение;
  2. документы купли-продажи;
  3. приватизационные документы;
  4. документы, подтверждающие право владения и другие.

Лица, незаконно вселившиеся в квартиру или дом, выдворяются только по решению суда. Процесс освобождения своевольно занятой квартиры или дома происходит после обретения решением суда законной силы.

Между установлением незаконного вселения и освобождением помещения от своевольных жильцов проходит длительное время. В случае причинения значительного ущерба в процессе самовольного вселения, граждане привлекаются к уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ). Для граждан, незаконно поселившихся в квартиру или дом, не действует принцип неприкасаемости жилья.

Защищённость жилища это соблюдение Конституции РФ, никто не может лишаться права на проживание без оснований, предусмотренных законом.

Вхождение в помещение, возможно только с согласия проживающих лиц или случаях, предусмотренных законом.

В основном освобождение своевольно занятых помещений и домов производится в судебном порядке. Гражданам предоставляется право доказывания законного проживания в квартире или другом помещении. Законом предусмотрено освобождение недвижимости по правилам административного законодательства.

В этом случае граждане имеют право обжалования постановление прокуратуры в суде.

Выполнение решения суда производится без принуждения или с принуждением. Выселение — это освобождение своевольно занятого помещения на основания постановления об открытии производства по исполнению судебных решений от живущих граждан в нем и от их имущества.

Законодательно установлены причины выселения лиц: Для соблюдения законного выдворения необходимо четко обозначить в заявлении исковые требования со ссылкой на законодательство и предоставлением значимых документов.

Незаконное проживание в муниципальной квартире

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещенияНекоторые граждане игнорируют нормы жилищного законодательства и проживают в домах и квартирах без каких-либо правоустанавливающих документов.Оглавление:Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещенияЧто такое самовольное занятие помещенияПорядок действий при выселенииОбращение в судНеобходимые документыИск о принудительном выселении из самовольно занятого жилого помещенияСудебная практикаЧасто задаваемые вопросыКуда обратиться с заявлением?На основании каких статей ЖК РФ можно выселить?Видео о выселении из жилого помещенияПринудительное выселение из жилья. Основания и порядок выселения, особенности и защита собственных прав в суде.○ Принудительное выселение.○ Принудительное выселение из служебного жилья.✔ Основания.✔ Кого нельзя выселить.✔ Судебное разбирательство.✔ Предоставление альтернативного жилья.○ Принудительное выселение из муниципального жилья.✔ Основания.✔ Отличия и сходства с выселение из служебного жилья.○ Принудительное выселение собственника.✔ Основания.✔ Предписания об устранении нарушений.✔ Судебное разбирательство.✔ Когда выселить невозможно.○ Особенности принудительного выселения.✔ Родственников.✔ Несовершеннолетних.✔ Квартирантов.○ Порядок выселения.✔ Действия судебного исполнителя.✔ Направление исполнительного листа проживающим.✔ Принудительное выселение, работа пристава.○ Советы юриста:✔ Исполнитель направил исполнительный лист, который жильцы проигнорировали.✔ Можно ли исполнителю выселить жильцов без их присутствия.Сохраните страницу в cоцcетях:Похожие материалыКомментарииКак выселить из муниципальной квартиры?Основания для выселения из квартирыВыселение из муниципальной квартиры в связи с отъездом жильцаВыселение при незаконном проживанииКак выселить из муниципальной квартирыКак выселить человека из муниципальной квартиры: причины1.

По инициативе собственника2. По инициативе жильцов3.

С условием предоставления другого объекта для жилья4.

Без предоставления другого жильяКак выселить из муниципальной квартиры: порядок выселенияОсобенности1. Процесс выселения не собственников2.

Выселение через суд3. Составление искового заявления4. Обязанности приставов5. Кого нельзя выселятьКак бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартиреНужны основания!Подаем иск в суд — подробный алгоритм действийКакие доказательства нужно собрать?ПодсудностьГоспошлинаСрокиПравильно составляем исковое

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

/ / Просмотров 1093 Содержание Частная собственность – неприкосновенна. Об этом гласит ст. 35 Конституции РФ.

Вот только на практике бывают исключения, например, если кто-то самовольно вселяется в квартиру и проживает там без ведома хозяина. Или не реагирует на справедливые требования выселиться.

Незаконно проживающие лица не имеют ни прописки, ни прав на жилье. Следовательно, их можно и нужно выселить из квартиры. Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд?

Собственнику квартиры предстоит столкнуться с множеством нюансов.

Именно поэтому выселение самовольно заселившихся жильцов становится серьезной проблемой. Постараемся разобраться по всех особенностях нелегкого процесса. Первый вопрос, на который следует дать ответ, откуда берутся незваные «гости»?

Установление этого обстоятельства служит первым этапом на пути к выселению самовольного квартиранта.

Существует несколько причин появления в квартире незаконно проживающих:

  1. сдача квартиры в субаренду третьим лицам;
  2. проживание родственников предыдущих квартирантов;
  3. истечение договора найма жилого помещения;
  4. нежелание бывшего супруга съезжать из квартиры после развода.
  5. подселение несовершеннолетних детей (без согласия владельца жилплощади);

Эти и другие причины оборачиваются появлением нежелательных постояльцев в квартире. Хорошо, если они понимают ситуацию и освобождают жилое помещение самостоятельно. Но зачастую проживающие попросту отказываются съезжать из квартиры вместе с вещами.

Но что если это родители с детьми? Ознакомьтесь со всеми нюансами в нашей статье, ?

Прежде чем выселять незаконно проживающих граждан из жилого помещения нужно понять, к кому обращаться за помощью? Собственник квартиры имеет право привлечь участкового, полицейских, сотрудников жилищной инспекции, органы опеки, прокурора и судебных приставов. Но делать это нужно поэтапно, и ни в коем случае не заниматься самоуправством.

Самоуправство – совершение активных действий в отношение других субъектов или их имущества, идущие вразрез с действующим законодательством (ст. 330 УК РФ). Примеры – угрозы «спустить человека с лестницы», рукоприкладство, выставление вещей за дверь, намеренная порча имущества выселяемых граждан и т.д.

Самоуправно действовать нельзя ни при каких обстоятельствах – это ставит под угрозу самого собственника, так что вместо выселения постояльцев ему может грозить лишение свободы до 5 лет. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой выселить нежелательных жильцов – обращайтесь в правоохранительные органы или суд. Именно такой способ даёт возможность сделать всё по закону и не навлечь на себя никаких неприятностей.

Основание – положения ст. 301 ГК РФ о праве собственника истребовать свое имущество, если последнее находится незаконно в чужих руках. Рассмотрим три способа выселения самовольно проживающих в жилом помещении.

Выбор в пользу того или иного способа зависит от конкретных обстоятельств.

Выселение незаконно проживающих граждан

12 393 просмотров Содержание Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами.

Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон. Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом. В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры. Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки. Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  1. прочие подтверждающие документы.
  2. договор аренды;
  3. договор приватизации;
  4. ордер;
  5. дарственную;
  6. свидетельство о вступлении в наследство
  7. договор купли-продажи;

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный.

В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий. Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Незаконное проживание в квартире

  1. Как подать жалобу в ФМС на незаконное проживание соседей в коммунальной квартире?
  2. Есть ли отвнтственнось за незаконное проживание в чужой квартире.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Как подать жалобу в ФМС на незаконное проживание соседей в коммунальной квартире?

1.1. А в чем эта незаконность выражается? 2. Есть ли отвнтственнось за незаконное проживание в чужой квартире. 2.1. Гражданско-правовая, в виде возмещения убытков и неосновательного обогащения — да.

Остальные — зависят от обстоятельств. 3. Можно ли подать заявление в суд, что квартира сдавалась для проживания незаконно?

То есть в период с мая 2017 по декабрь 2020, в налоговую не отчислялись проценты от стоимости съёма жилья. 3.1. Можете и в налоговую обратиться. 3.2. Здравствуйте. В силу ст.46 Конституции РФ можете и обратится в суд.

4. Сожитель матери проживает на моей квартире без прописки. Я, несовершеннолетняя сестра и мать являемся собственниками долей в квартире. Сожитель часто пьет и кричит на мою сестру, из за чего та вынуждена часто уходить из дома (боится его неадекватного поведения).

Мать пьет вместе с ним (он ее спаивает). Если я пожалуюсь на него в полицию, могут ли лишить мать род. прав? Выселят ли сожителя на основании незаконного проживания?

4.1. Доброе время суток. К участковому лучше обратитесь. Мать род прав не лишат. А с сожителем беседу проведут. 5. Мы продавали квартиру и с нами не рассчитались, но переоформили жильё на себя.

Суд отменил сделку и жилье нам вернули.

За время проживания был накоплен долг по коммунальным услугам, который оплачивать не хотят. А еще оказалось, что аферисты до сих пор прописаны уже в нашем жилье.

Какое заявление необходимо написать в суд для выселения из жилья и оплаты коммунальных услуг. Можем мы требовать оплату за незаконное проживание. И возможна компенсация за моральный и материальный вред?

Заранее спасибо! 5.1. Добрый день!

Фактически у Вас несколько предметов судебных разбирательств, а именно: — взыскание денежных средств за коммунальные услуги за время пользования жилым помещением; — снятие с регистрационного учета граждан как утративших право пользования жильем (и то и то тоже нужно в иске указывать); — и соответственно компенсация за моральный вред, но данная компенсация применяется вместе с основным требованием, потому тут вопрос о доказывании спорный.

В вашей ситуации се можно добиться, при аргументированно выбранной полиции.

6. Я подавала в суд за незаконно прописанных людей на мою жилплощадь (гастробайтеров) .Суд я выиграла.

Их выписали (8 человек). Долг за их проживание не списали. В размере 155000 рублей. Срок исковой давности по долгу давно прошел.

На данный момент долга за квартиру нет. В суд управляющая компания на меня не подавала. Теперь присылают листовки в почтовый ящик и приклеивают их же на дверь квартиры об отключении коммунальных услуг.

Незаконное проживание в квартире собственника: что делать

Я уезжала из своей квартиры временно в другой город с ребёнком и пустила чужих людей присмотреть за квартирой за небольшую оплату (квартплата).

Сейчас мы приехали с ребёнком а незаконно проживающие люди меня не пускают домой. Заявление участковому написала но мне ответили что полиция не имеют права их выгнать и мы уже 8 дней гуляем с ребёнком по улице а ночевать просимся к знакомым.

Подскажите, что делать? Ответ: К сожалению, работники полиции действуют правомерно. Устанавливать, законно или незаконно проживают жильцы в вашей квартире, не входит в компетенцию работников полиции – это прерогатива суда.

Согласно ст. 80 ЖК РФ временными жильцами считаются граждане, вселенные нанимателем жилого помещения и членами его семьи для временного безвозмездного проживания в жилом помещении. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 ст. 680 ГК РФ).Жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если он не согласован — не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде.

В случае возникновения спора о выселении суд может потребовать письменного оформления такого требования.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке (п. 5 ст. 80 ЖК РФ). После вынесения решения суда незаконные жильцы выселяются службой судебных приставов.

Многое зависит от того, имеются ли у Вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру. Также стоит удостовериться, что квартира все еще в вашей собственности (не была переоформлена недобросовестными жильцами). Проверьте в паспортном столе кто зарегистрирован в Вашей квартире.

Проверьте право собственности по Росреестру. Следует отметить, что дела о выселении незаконных жильцов могут длиться годами. Если квартира принадлежит только Вам на праве собственности, и никто там больше не зарегистрирован, то я бы вообще никуда не обращалась кроме надежных друзей.

Открыть дверь можно ключом или, имея на руках документы на квартиру (свидетельство о регистрации собственности в оригинале) и гражданский паспорт, вызвать МЧС и вскрыть дверь.

Выставить вещи и жильцов за дверь, поставить бы новую дверь (замок) и установить охранную сигнализацию. Это не вполне законно (могут привлечь к ответственности за самоуправство), но зато не придется годами мыкаться с ребенком по знакомым. Пусть потом незаконные жильцы, если будут недовольны, сами доказывают, что они там жили и у них есть для этого основания.

С уважением, Виктория Бондарева (ЮФ «Наутилус Лекс»).

Ответ консультанта опубликован 19.11.2012Законодательство может измениться

  • 20012 просмотров

Незаконное проживание в квартире статья УК РФ

Содержание 7 101 просмотров pixabay.com Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих.

Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда.

Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон. Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры.

В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении. Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом. В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов. Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований. Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  1. прочие подтверждающие документы.
  2. договор купли-продажи;
  3. договор аренды;
  4. свидетельство о вступлении в наследство
  5. ордер;
  6. договор приватизации;
  7. дарственную;

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб. Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Рассмотрим подробнее такие способы В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Возможно Вас так же заинтересует:
Как правильно вести входящую и исходящую документацию Как перепродать авто без постановки на учет Где найти билеты по правилам перевозки ог жд транспортом Мировое соглашение сторон в процессе Узнать судебное делопроизводство организации Удержание за неиспользованный отпуск при увольнении ндфл Договор купли продажи земельного садоводчекого учсткапо доверенности 2020 Отпуск госслужащих до 2015года количество дней Заявление отказ от прививки против гриппа образец в школу Как написать приказ на доплату разницу в окладах