Может ли жск сами выставлять платежки

каким образом расчитываются коммунальные услуги в ЖСК


Интересно откуда вы вычитали про инвестиционную компанию да еще и кооперативную.Если вы ЖСК, то вы сами своим домом управляете.Что касается оплаты председателю и другим: при приеме на работу председателя, дворника, бухгалтера, слесаря и др. сотрудников (как и везде) оговаривается зарплата.

Чтобы узнать сколько она составляет у каждого спросите у председателя или потребуйте протокол для ознакомления. И, кстати, прием любого нового сотрудника должно выносится на общее собрание и уже собрание решает сколько ему платить (т.

е. председатель может кого-угодо нанять, но размер оплаты согласовывает общее собрание) . Так же как и увеличение зарплаты, тоже собрание решает.

Так что поднимайте протоколы.Не до конца понятно, какие именно условия договора вы подписали.Между кооперативом и организациями (свет, вода.

. снабжающие вас) заключен договор. В нем четко прописаны все суммы: сколько вы должны платить за то и за сё, и в какие сроки производить оплату.

А вообще как-то странно платить за воду вперед за 4 месяца.

У вас, что на доме счетчика нет? Это бред.Кстати тариф не может быть выше, того, который установлен в городе.Интересно. У вас все квартиры (1, -2, -3-комнатные) платят штату порядка 30 р.

/за квадрат?В законе четко прописано, что (ст.

39 ЖК)

«Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ДОЛЕЙ в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника»

. Ст. 37 Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.И, наконец, выйдете из состава челенов кооператива. Тогда дому будет намного труднее вас обмануть.

Ст. 155 п. 6 Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.То есть заключите между собой и кооперативом договор.
И там должны быть прописаны все нюансы относительно оплаты (сумма и сроки) .

Тогда вы уже не будете гадать, а будете знать наверняка.Удачи.

Должен ли ЖСК заключать договор со мной, чтобы выставлять счёт на целевые взносы?

Здравствуйте!

Я приобрела квартиру в доме под управление ЖСК, в члены ЖСК не вступала. Договор согласно статье 155 часть 6 ЖК РФ на оказание услуг ЖСК не составлен со мной. Оплата коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, капремонт оплачивается квитанцией ЕПД через МФЦ.

Дополнительно ЖСК выставляет счёт на уплату целевых взносов, которые установлены решением общего собрания членов ЖСК.

24 Мая 2020, 13:41, вопрос №2005191 Елена, г. Москва

    ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 8,2 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2523 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,2рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Елена!В соответствии со ст.155 ЖК РФ:5.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.Поскольку Вы не член ЖСК, то Вы уплачиваете плату за содержание жилого помещения по договору с ЖСК (даже если письменного договора у Вас нет).Поэтому нужно прежде всего понять, что за целевой взнос Вам выставляют. Если это часть платы за содержание жилого помещения (то есть за содержание и ремонт), то это законно (вне зависимости от наличия письменного договора), если же нет — то не законно. (В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Может ли жск быть управляющей компанией

ТСЖ и ЖСК имеют отличия, которые могут определить выбор впоследствии для собственников квартир в домах. Лучше ли будет выбрать товарищество собственников жилья (ТСЖ) как форму управления многоквартирным домом (МКД), или предпочесть ей жилищно-строительный кооператив (ЖСК), зависит в первую очередь от того, планируется ли сначала совместно строить дом, или же речь идёт об уже готовом. Для первого случая и придуман кооператив, а для второго подойдёт товарищество.

И оба варианта пригодятся, если собственники планируют самостоятельно управлять домом, иначе им лучше обратиться к услугам управляющей компании. Помимо управления МКД профессионалами из управляющих компаний, специально призванных заниматься этим, сами жители могут взять его в свои руки, образовав собственную организацию. Чаше всего это ТСЖ, но есть и другой вариант – ЖСК.

Конечно, между ними есть различия, которые делают предпочтительной одну организационную форму, а в некоторых другую. Представляет собой объединение некоммерческого типа, функционирующую как юридическое лицо, имеющую чётко выстроенную внутреннюю структуру и органы управления: общее собрание, ведающее самыми важными вопросами, а для текущих дел избирающее из числа членов товарищества правление и председателя, и ревизионную комиссию для проверки их работы. ТСЖ образуется решением собственников, если они хотят сами управлять совместным имуществом, не полагаясь в этом на управляющую компанию.

Создаётся оно на общем собрании собственников, если за это проголосует большая часть общего состава – а значит, в товариществе могут состоять не все собственники жилья в доме, но в нём должно состоять их большинство, иначе ТСЖ не будет иметь прав на управление им. После создания ТСЖ будет заниматься хозяйственными вопросами МКД и управлением общей собственностью.

И отличие от ЖСК, ТСЖ создаётся уже после того, как право собственности на дом было оформлено. Организуется с целью построить жильё, а затем осуществлять его эксплуатацию. С ЖСК случалось множество скандалов, связанных с их банкротством, в результате чего здания просто оставались недостроенными, а члены кооперативов лишались денег.

Такое происходило из-за несовершенства законодательства в этой сфере, потому оно в последние годы дорабатывалось в сторону ужесточения, чтобы не было лазеек для так называемых строительных пирамид и прочих способов обмана граждан. Но это ужесточение, помимо положительного эффекта, привело и к тому, что ЖСК стало сложнее организовать, и теперь данную форму во многом можно считать устаревшей.

Так, если в начале 2000-х доля домов, возведённых с помощью ЖСК, составляла около 5%, сейчас, по разным данным, она колеблется от 0,5 до 1%. Новые ЖСК практически перестали образовываться, но многие из тех, что сложились раньше и успешно выполнили главную задачу – строительства дома, продолжают функционировать, осуществляя управлением им.

Как ТСЖ, так и ЖСК должны работать в согласии с законодательством Российской Федерации, и главным документом, регламентирующим их деятельность, является Жилищный кодекс.

Оплата коммунальных услуг жск

1. Квартира переоформлена на нового собственника (у предыдущего собственника был долг по оплате ком.

услуг) Переходит ли этот долг на нового собственника? Должны ли мы (ЖСК) предоставлять новому собственнику расшифровку этого долга и все счета фактуры поставщиков коммунальных услуг?

1.1. Здравствуйте! Нет долг по коммунальным услугам на нового собственника не переходит, за исключением долга за капремонт. В УК на нового собственника по его заявлению обязаны сделать новый лицевой счет без задолженности.

УК может взыскать долг с предыдущего собственника через суд.

2. У меня имеется задолженность перед ЖСК по оплате коммунальных услуг. Срок долга, менее 3-х лет. Периодически, раз в один — два месяца, я вношу некотрые суммы в счёт погашения задолженности.

Имеет ли право ЖСК подать в суд, на взыскание задолженности? 2.1. Рустам, добрый день, да ЖСК имеет право подать на вас в суд о взыскании задолженности. 2.2. Добрый день, так как в полном объеме задолженность не закрыта и между вами и ЖСК не заключено соглашение о рассрочке задолженности, право на подачу в суд у ЖСК имеется.

3. У нас с мужем в собственности имеется Квартира, за неё мы оплачиваем полностью содержание и коммунальные услуги. При этом муж зарегистрирован и проживает в другой квартире, я проживаю вместе с ним, ЖСК начисляет нам расходы на содержание общего имущества, также мои родители по месту моей регистрации оплачивают коммунальные услуги и содержание общего имущества за меня. Правомерна ли оплата за содержание и коммунальные услуги в трёх местах?

3.1. Добрый день! Если в квартирах есть приборы учета, то где Вы живете не имеет значение.

Не имеет это значение и при оплате текущего ремонта и содержания общего имущества. Если приборов учета в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства приборов учета коммунальных услуг нет, то Вы вправе по истечении 5 дней после временного отсутствия в квартире написать заявление о перерасчете платы за услуги, кроме отопления.

Приложите документы, подтверждающие факт временного отсутствия. 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора

Оплата ЖСК: это что такое, может ли кооператив брать деньги за коммунальные услуги, а также взносы на капремонт и каковы особенности тарифов, квитанций и штрафов?

› Введение в обязательные коммунальные платежи взносов на капитальный ремонт общего дома, ввергло российских граждан в пучину непонимания и недоверия к органам власти, принявшим подобное решение. Несмотря на то, что подобная система работает уже 4 года, у населения страны осталось много вопросов о том, куда пойдут их деньги, когда будет произведен ремонт и случится ли это вообще на их веку.

В данной статье разберем правовое обоснование взносов на капитальный ремонт, перечень строительных работ, проводимых при накоплении необходимой суммы, тарифные ставки, а также возможность применения льгот и субсидий.

Законодательство любой страны обязывает ее граждан оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Россия в данном вопросе не является исключением.

Обязанности собственников и нанимателей квартир оплачивать ежемесячное потребление коммунальных услуг заложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Они включает в себя своевременную оплату полной суммы, выставленной в платежном документе. В 2012 году подписью Президента было приведено к исполнению решение о самостоятельном ремонте общего дома для владельцев собственных квадратных метров в нем.

Федеральный закон предполагает ежемесячное начисление определенной суммы на накопительный счет будущего капитального ремонта многоквартирного здания. Сумма взноса может быть изменена собственниками жилья на общем собрании жильцов.

Однако минимальный размер оплаты на капитальный ремонт рассчитывается в каждом конкретном субъекте Российской Федерации индивидуально с учетом типа многоквартирного дома («хрущевка», довоенное строение, «сталинка» и т.д.) и наличие дополнительного оборудования (лифт, мусоропровод и т.д.).

Вопросы, касающиеся собственности и прав на нее в нашей стране регулируются: Федеральный закон, подписанный Президентом Российской Федерации, обязал собственников недвижимости солидарно финансово отвечать за состояние общего многоквартирного дома.

Теперь решение о необходимости проведения капитального ремонта принимается на уровне субъектов Российской Федерации, а денежные средства для него накапливают жильцы дома, являющиеся собственниками квартир. По действующему российскому законодательству вносить ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта обязаны: Капитальный ремонт во многом отличается от текущего, хотя многие собственники плохо понимают отличия.
Видео: квитанции за капитальный ремонт Все плановые мероприятия по улучшению и поддержанию достойного состояния своего общего дома (частичный ремонт подъезда, замена или ремонт входной двери, покраска лестничных клеток, ликвидация течи крыши и т.д.) считают именно капитальным ремонтом.

Это не так. Денежные средства, ежемесячно выделяемые собственниками жилья на капитальный ремонт многоквартирного дома могут быть потрачены на: Если вы считаете, что заявленная смета капитального ремонта не соответствует объему и качеству выполненных работ, можете смело отправляться в прокуратуру с заявлением об имеющихся нарушениях и проведении независимой экспертизы.

Почему в ЖСК за коммунальные услуги мы платим на два разных счета?

Вообще-то согласно п.

2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать только один из способов управления многоквартирным домом: 1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2.

управление товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией.

Так что в Вашем случае у Вас не две управляющие компании, а сразу два способа управления: 2 и3 )) Сам ЖСК непосредственно никаких услуг, кроме услуги управления, может и не оказывать. А управление подразумевает, что ЖСК обязано обеспечить жильцам предоставление коммунальных услуг, надлежащее содержание и ремонт общего имущества и т. д. Для этих целей ЖСК заключает договоры с организациями, которые эти услуги предоставляет.

Но напрямую Вам присылать счета эти организации не могут.

Все счета выставляет ЖСК, с которым Вы заключили договор, а ЖСК расплачивается с этими организациями. К тому же, после того как все члены жилищного кооператива выплатят паевые взносы и оформят свое право собственности на помещения в многоквартирном доме, сохранение кооператива представляется нецелесообразным. Основная цель жилищного кооператива достигнута — удовлетворена потребность членов кооператива в жилых и нежилых помещениях, а далее необходимо лишь организованно управлять многоквартирным домом.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, управляемом кооперативом, могут принять решение об изменении способа управления домом.

Так как члены кооператива «приучены и привыкли» согласовывать свою волю через создание и участие в управлении юридическим лицом, законодатель логично предусмотрел для жилищных кооперативов лишь один способ реорганизации. Согласно ст. 122 ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Но опять же ТСЖ и управляющая компания одновременно обслуживать дом не могут. Если же Вы избирали управляющую компанию, то здесь вообще речи идти о ЖСК не может, так как договор опять же заключается только с управляющей организацией и только ей Вы должны оплачивать услуги. В любом случае платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг должен быть единым.

Если Вы избирали управляющую организацию, то с ней и договор управления каждый собственник должен был заключать. Загляните в него и исполняйте свои обязанности по нему. Там должны прописываться и порядок расчетов, и сроки, и реквизиты и т.

д. Если есть возможность, то и протокол общего собрания поднимите по поводу способа управления.

mkd_project

March 28th, 2014, 02:38 pm Что делать, если в вашем доме — ЖСК, и дому от этого скорее хуже, чем лучше В вашем доме действует жилищно-строительный кооператив, созданный еще во времена СССР? Это очень распространенная ситуация: в доме обосновался ЖСК, который давно достиг своей основной цели — дом построен, паи члены кооператива выкупили, квартиры розданы в собственность.

И теперь кооператив, чтобы оправдать свое существование, управляет домом. В общем-то, это может быть вполне законным. И даже хорошо, если ЖСК управляет домом добросовестно.Но зачастую правление кооператива, “захватывая” дом, действует в своих интересах.

Тогда качество обслуживания дома снижается, а на жильцов ложатся дополнительные затраты.Как дом попал в управление ЖСК?В большинстве случаев “советский” кооператив управляет домом по инерции, потому что “так было всегда”.

ЖСК выступает от имени собственников дома, заключает договор с управляющей компанией (как правило, это районный ДЕЗ), собирает с жильцов деньги на обслуживание и потом самостоятельно рассчитывается с УК.Это правомерно? Обычно — нет. Более того, часто это вообще мошенничество. Но давайте пойдем от противного и опишем, что должен сделать ЖСК, чтобы юридически безупречно управлять домом.В 2005 году в России начал действовать Жилищный кодекс.

В соответствии с ч.2 ст.161 этого Кодекса собственники любого дома, независимо от того, существует в нем ЖСК или нет, обязаны выбрать способ управления домом. Они должны сделать это хотя бы один раз.

Способов управления домом всего три:

  1. непосредственное управление собственниками,
  2. управление управляющей компанией.И если собственников в доме более одного, то выбрать способ управления может только общее собрание собственников. Не правление ЖСК, не собрание кооператива и не районная управа, а только общее собрание дома. Это прямо указано в п.4 ч.2 ст.44 и ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ.За редкими исключениями в каждом доме, в котором есть ЖСК, собственников почти всегда не менее двух.

    Ведь любой член кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, становится собственником. При этом он может оставаться членом кооператива, но это уже не так существенно. А еще собственниками в доме с ЖСК могут быть те граждане, которые купили квартиру в доме на вторичном рынке.

    Обычно они и членства в кооперативе не имеют, если зачем-то специально в него не вступили.

  3. управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или кооперативом (ЖК, ЖСК),

Коммунальные платежи ЖСК

  1. Коммунальные платежи жск

1.

И Жилищный кодекс в ч.2 ст.129 прямо указывает: в таких домах ключевые вопросы управления решает только собрание собственников, а не ЖСК.

Заочным решением суда с моего зарплатного счета были сняты деньги по коммунальным платежам, Впоследствии в суде я доказала, что этих долгов нет. Деньги, взятые у меня незаконно вернули. Но они целый год были на счетах ЖСК.

Я хочу подать в суд иск о возврате мне банковских процентов. По какой схеме исчисляются эти проценты или где найти материал на данную тему. 1.1. Проценты исчисляются по ст.

395 ГК РФ, материал (в том числе судебная практика) в комментариях к ней.

Удачи. 2. ЖСК необоснованно начислял мне коммунальные услуги с 2012 по 2020 г. на мои письменные претензии по завышению ответа не было.

С 02,2020 г. пришел новый директор сделал перерасчет за 3 года, ссылаясь на срок исковой давности.

Все ком. платежи я оплачивала каждый месяц.

Вопрос-есть ли срок давности в этом случае. 2.1. Да, директор правильно указал — 3 года. 3. День добрый! В ЖСК (существует с 1987 года) одна из квартир до сих пор не оформлена в собственность.

В Росреестре написано: собственник не определен. За проживающим в ней человеком (с основания ЖСК) долг по коммунальным платежам около 600 тысяч рублей. Теперь он с инсультом, в правление приходила его сестра с генеральной доверенностью от него, просит справку о выплаченном пае.

Но ее можно выдавать только собственнику. Как быть, и какие тут прослеживаются варианты. Спасибо! 3.1. Добрый день! Документы об оплате есть?

3.2. Добрый день. Если в доверенности есть соответствующие полномочия, то можете выдать дубликат справки, он подойдёт для регистрации. 4. Нужно составить заявление от ЖСК на получение судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и озвучить список документов в суд. 4.1. Вы можете обратиться к любому выбранному адвокату с документами и расчетами задолженнностей.

4.2. Светлана, добрый день! Обращайтесь в личные сообщения к выбранному юристу, согласовывайте условия, любой рад вам будет оказать содействие.

5. Есть решение суда о взыскании денежных средств с ЖСК в пользу одного из собственников. Не хочется взыскивать их через приставов по некоторым причинам. Можно ли не платить коммунальные платежи в зачет судебного решения, но чтобы было законно?

5.1. Артем, только по договорённости с ЖСК, составив соглашение о взаимном зачёте.

Для этого обратитесь к любому юристу в личные сообщения для составления такого соглашения. 6. Плачу через приставов задолженность по коммунальным платежам ЖСК, ежемесячно. В течении последних двух месяцев платежи не проходят, т.к ЖСК было ликвидировано и дом перешел в УК.

Переуступки прав требования УК не было, соответственно УК я вроде бы ничего не должна-нет оснований. Как поступить в этой ситуации?

Приставы говорят о том, что эти деньги уйдут либо в бюджет города, либо нужен счет УК.

Стоит ли дальше платить? 6.1. Здравствуйте Светлана. Для прекращения платежей вам нужно получить соответствующее решение суда. Если нужна помощь в составлении заявления, обращайтесь к юристам сайта.

7. Судья провела заседание суда по иску ЖСК без моего участия, я не была уведомлена должным образом.

Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта

Согласно жилищному законодательству, потребители жилищно-коммунальных услуг обязаны вносить за них плату на основании выставленных исполнителем платёжных документов.

ВС РФ поставил точку в вопросе, может ли собственник не платить за содержание общего имущества, если не получает квитанции, а УО – начислять на долг пени.Одна из управляющих организаций Хабаровска к муниципалитету в суд. УО требовала взыскать с одного из департаментов городской администрации свыше 510 тыс.руб. долга за жилищные услуги и 75,6 тыс.

руб. пени, поскольку администрация является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и не оплачивает ЖУ.Муниципалитет возражал против претензий управляющей организации.

Представители администрации города указали, что в договоре, заключённом с УО, значится, что оплата ЖКУ производится на основании счетов-фактур, которые подтверждают факт оказания услуг. Но счета муниципалитет не получал.Управляющая организация в суде настаивала на том, что не выставление счетов не освобождает собственников помещений в доме от обязанности нести расходы на содержание общего имущества. Жители МКД имеют возможность самостоятельно получить платёжные документы в УО.Также истец указал на то, что администрации была направлена досудебная претензия, к которой УО приложила квитанции и подробную информацию о расчётах за период неоплаты услуг муниципалитетом.

35308 внимательно рассмотрел условия договора, заключённого между истцом и ответчиком, а также требования ЖК РФ к содержанию общего имущества в доме.Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (, ).Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ().Поскольку муниципалитет является собственником нежилого помещения в МКД, то он обязан вносить плату за жилищные услуги, которые оказывает организация по договору управления с собственниками в указанном доме. Расчёт долга в 510 тыс. рублей, который был сделан управляющей организацией, суд проверил и признал правильным, обязав администрацию оплатить задолженность.При этом судья подробно рассмотрел вопрос правомерности начисления на долг пени в отсутствие платёжных документов, направленных собственнику.

Согласно договору управления, УО была обязана выставлять счета на оплату своих услуг в адрес всех собственников, но не делала этого.Поскольку должник не обязан платить процент за время просрочки выполнения своих обязанностей кредитора, то УО имела право взыскивать пени только через 10 дней с момента направления в адрес муниципалитета досудебной претензии и расчётов платы за жилищные услуги в спорном периоде ().

Сумма пени, которую муниципалитет должен был заплатить в адрес УО, составила 3,8 тыс.руб. вместо 75 тыс.руб. 11996Муниципалитет обратился в суд . Представители администрации

Оплата коммунальных услуг ЖСК: порядок, особенности, как определяется размер платы

› › › › Жилищно-строительный кооператив создается в целях строительства и обеспечения жильцов жилыми помещениями.

Согласно положениям Гражданского кодекса, ЖСК по своему правовому статусу выступают в качестве некоммерческой организации.

Содержание Членство в кооперативе дает право на пай и дальнейшее переоформление квартиры в собственность после выплаты всех положенных паевых взносов.

Бюджет ЖСК не допускается формировать из внешних поступлений: он полностью формируется из членских, паевых и вступительных взносов его участников.

Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Взносы членов ЖСК устанавливаются на основании положений Устава.

Участники кооператива уплачивают 5 видов взносов:

  • Дополнительные – это также нерегулярные взносы, которые направлены на покрытие убытков, которые были обнаружены при утверждении годового баланса ЖСК. Возможность внесения дополнительных паевых взносов нужно прописать в .
  • Паевые – основной вид , которые направляются на обеспечение целей создания ЖСК, а именно на строительство дома (после погашения паевых взносов в полном размере участник ЖСК приобретает права собственности на квартиру). Их размер определяется сметой на строительство дома.
  • Целевые – эти взносы вносятся нерегулярно по мере необходимости (например, на ремонт дома или на погашение затрат ЖСК, связанных с повышением затрат на ).
  • Членские – данные взносы необходимы для компенсации расходов ЖСК и перечисляются ежемесячно (например, на аренду, оргзатраты и пр.).
  • Вступительные – эти взносы уплачиваются единовременно, если по результатам собрания было принято решение принять нового участника в кооператив (размер определяется кооператива).

Если участник вышел из кооператива досрочно, то ему не возвращают членские взносы, а только компенсируют его затраты на внесение паевых взносов. Все взносы, как и коммунальные платежи, необходимо уплачивать в установленные уставом сроки. За просрочку платежей членам кооператива грозят штрафные санкции.

Согласно ст. 153 ЖК, ЖСК должны вносить плату за жилье и потребленные .

Такая обязанность возникает у них с момента получения квартиры в кооперативном доме, когда был подписан акт приема и передачи недвижимости. Для того чтобы обеспечить жильцов необходимыми коммунальными ресурсами, ЖСК должен позаботиться о подписании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а пайщики через свои платежи, по сути, компенсируют затраты ЖСК. Размер квартплаты определяется на основании Устава кооператива, как и сумма сопутствующих платежей и взносов.

Все документы, которые подтверждают целевое расходование средств

Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)?

Стандартная покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке обходится дорого.

Можно сэкономить, если оформить ДДУ или вступить в ЖСК, то есть фактически купить жилье еще на этапе строительства.

Расскажем, что такое жилищные кооперативы в России, какие плюсы и минусы в них есть, как организовать ЖСК и купить жилье в нем. Что это Как расшифровывается ЖСК? Жилищно-строительный кооператив.

Иногда его еще называют ЖК, то есть жилым или жилищным кооперативом.

Разница только в названии. Жилищный кооператив — это форма объединения юридических или физических лиц, главная цель которых — строительство жилья и управление им. Люди создают ЖСК, принимают в состав членов ЖСК и собирают с них паевые взносы.

На вырученные деньги строят дом, вводят его в эксплуатацию и позволяют оформить право собственности всем участникам кооператива.

Деятельность ЖСК регламентируется несколькими документами. Например, определяет, что скрывается за этим понятием. В также определено, что относится к ЖСК, прописаны нормы регистрации кооператива.

определяет ЖСК как единственную альтернативу долевому строительству, при котором будущие собственники доверяют свои деньги застройщикам. Главная отличительная особенность ЖСК — то, что пайщики сами принимают все решения. То есть они не только собирают деньги, но и решают, на что их потратить.

Полный контроль делает строительство прозрачным.

После завершения строительства ЖСК преобразуется в ТСЖ — товарищество собственников жилья, которое управляет многоквартирным домом.ЖСК бывает двух видов. Стандартный ЖСК — это кооператив, который занимается строительством многоквартирного дома. Еще бывают ЖНК. Жилищно-накопительные кооперативы тоже принимают средства от вкладчиков, но ничего не строят.

Их цель — купить уже готовую недвижимость. Главное отличие ЖСК от ДДУ — то, кто контролирует средства. В ЖСК деньгами распоряжаются все участники кооператива.

При ДДУ средствами распоряжается застройщик, но при этом люди, заключившие договор долевого участия, более защищены на законодательном уровне. ТСЖ и ЖСК: в чем разница? В том, что ТСЖ управляет домом, а ЖСК строит его.

В обоих случаях членами кооператива и товарищества являются собственники недвижимости.

Они совместно и добровольно принимают важные решения, контролируют движение денег по счетам. УК — это управляющая компания: коммерческая организация, которая управляет МКД — многоквартирным домом.

Главное отличие от ЖСК — то, что все решения принимает УК без участия собственников недвижимости.Как и у другого способа покупки недвижимости, у ЖСК есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их подробнее. � Возможность рассрочки. Участники кооператива вносят деньги постепенно, например, каждый месяц.

Они могут оплачивать жилье в рассрочку все время строительства, а в некоторых случаях — определенный промежуток времени после сдачи дома в эксплуатацию. Это удобно, особенно если нет возможности накопить на покупку жилья.

� Низкая стоимость. Если сравнивать цены квартир по ДДУ и в ЖСК, жилищно-строительные кооперативы выгоднее.

Оплата жск

  1. Меет ли председатель жск.

    требовать себе зарплату в размере МРОТ—11163 руб.

  2. Оплатил в ЖСК 100 киловат электроэнергии вперёд.Имел ли я право переплачивать.
  3. Может ли председатель ЖСК требовать МРОТ?
  4. Как выйти из жск, если оплата была полностью, без долевых взносов в Севастополе.?
  5. Если покупать квартиру по ЖСК за 100% оплату, без ипотеки, то какие риски?
  6. Оплата аренды квартиры в доме ЖСК под правление.
  7. Оплатил услуги не в то жск.

    можно ли вернуть платежи?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Меет ли председатель жск. требовать себе зарплату в размере МРОТ—11163 руб.

1.1. Здравствуйте, Алла! Если он трудоустроен официально на полную ставку, то оплата его труда в размере менее, чем МРОТ будет противоречить трудовому законодательству.

2. Оплатил в ЖСК 100 киловат электроэнергии вперёд.Имел ли я право переплачивать. 2.1. Нельзя сказать однозначно.

Это отношения, судя по тексту, внутриорганизационные, законодательством непосредственно не регулируются, только внутренними документами организации. Что именно принято в этой части — смотрите эти документы. 3. Может ли председатель ЖСК требовать МРОТ?

3.1. В качестве вознаграждения может, если принято решение собрания собственников об этом, но не в качестве заработка, т.к.

должность — выборная. 4. Оплата аренды квартиры в доме ЖСК под правление. 4.1. Светлана, здравствуйте. А в чем Ваш вопрос состоит. Сформулируйте, что конкретно ас интересует и мы непременно Вам поможем.

Очень сложно отвечать на вопрос без вопроса. 5. Оплатил услуги не в то жск.

можно ли вернуть платежи? 5.1.

☼ Здравствуйте, Пишите претензию и требуйте вернуть ваши деньги, если откажут, взыскивайте, как неосновательное обогащение Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Попробуйте договориться затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Российской Федерации. Право на обращение в суд 1.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 5.3. Здравствуйте. Да, конечно возможно.

Вам следует обратиться с претензией и требовать возврата денежных средств.

Если в удовлетворении претензии откажут, то можете обратиться с исковым заявлением в суд. Читать ответы (1) 6. Если покупать квартиру по ЖСК за 100% оплату, без ипотеки, то какие риски? 6.1. Доброго времени суток! Самое главное проверяйте все документы, это самый главный для вас риск не остаться без денег и жилья.

Оплата услуг ЖСК

  1. Оплата услуг жск
  1. Оплатил услуги не в то жск. можно ли вернуть платежи?
  2. Где можно оплатить без % ком.

    услуги ЖСК *Пятигорск*г.Москва Спасибо.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Оплатил услуги не в то жск. можно ли вернуть платежи?

1.1. ☼ Здравствуйте, Пишите претензию и требуйте вернуть ваши деньги, если откажут, взыскивайте, как неосновательное обогащение Желаю Вам удачи и всех благ! 1.2. Попробуйте договориться затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Российской Федерации. Право на обращение в суд 1.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 1.3. Здравствуйте. Да, конечно возможно.

Вам следует обратиться с претензией и требовать возврата денежных средств.

Если в удовлетворении претензии откажут, то можете обратиться с исковым заявлением в суд. 2. Где можно оплатить без % ком.

услуги ЖСК *Пятигорск*г.Москва Спасибо. 2.1. —непосредственно в организации предоставляющую услугу. 3. Квартира переоформлена на нового собственника (у предыдущего собственника был долг по оплате ком.

услуг) Переходит ли этот долг на нового собственника? Должны ли мы (ЖСК) предоставлять новому собственнику расшифровку этого долга и все счета фактуры поставщиков коммунальных услуг?

3.1. Здравствуйте! Нет долг по коммунальным услугам на нового собственника не переходит, за исключением долга за капремонт. В УК на нового собственника по его заявлению обязаны сделать новый лицевой счет без задолженности. УК может взыскать долг с предыдущего собственника через суд.

4. В собственности 2 квартиры.

Зарегистрирован, проживаю и отплачиваю услуги по вывозу мусора только в одной квартире.

Во второй квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой председателя ЖСК, в чьем ведении она находится.

На основании чего (ссылка на ст.

законодательного акта) обосновать отказ региональному мусорному оператору в оплате его услуг. 4.1. Законодательной установки такого обоснования нет.

Возможно Вас так же заинтересует:
Выделение отдельной комнаты в квартире Сколько должен действовать загранпаспорт для поездки армения Через сколько дней можно вешать извещение после изменения плана графика Благодарственное письмо сотруднице при выходе на пенсию от коллектива Где находятся датчики температуры на газовом напольном котле С какого возраста наступает ответственность за нецензурную брань Индексацмя пенсий в крыму с 1 января 2020 гола Когда в банкротстве проводится инвентаризация на какой стадии Оформил обязательство на распределение долей аннулирование Наказание заезду без прав на мотоцикле