Мошенники по снятию квартир на авито

Виды мошенничества при аренде и сдачи квартиры. Советы избежать схем обмана

Каждый человек, хоть однажды столкнувшийся с необходимостью арендовать квартиру, особенно в большом городе, наверняка понял, насколько рынок сдачи и съема жилья насыщен недобросовестными людьми. А проще говоря – мошенниками. С каждым годом они становятся все хитрее, используя новые схемы обмана.

Как не стать жертвой квартирных мошенников? На что нужно обращать внимание, снимая или сдавая квартиру?

Итак, какие приемы, хитроумные и не очень, чаще всего используются сегодня, чтобы обмануть доверчивого квартиранта. Самое дешевое жилье В этой схеме обмана в роли приманки используется низкая стоимость аренды. То есть, дается объявление, в котором предложена «смешная» цена, как правило, на 50 % и более ниже рыночной.

Позвонив по указанному номеру, клиент узнает, что именно эта квартира только что сдана, но есть другое чудесное предложение. И называется уже настоящая рыночная цена, в надежде, что человек не захочет искать ничего другого, а воспользуется предложенным.

Это самая простая и безобидная вариация, способная отнять у потенциального клиента лишь время.

А вот следующая – уже выманивает реальные деньги.

Фиктивные базы данных Этот тип квартирных мошенников можно подразделить на телефонных и реальных:

1. Первые находят на различных сайтах телефоны людей, желающих снять квартиру и отправляют им смс-сообщения, в которых содержится предложение предоставить доступ к базе лиц, сдающих квартиры по недорогой цене. Для получения доступа нужно отправить ответное смс на некий номер. Естественно, никакой базы клиент не увидит, а сообщение, отправленное на платный номер, снимет энную сумму с его телефона.

1. Реальные мошенники, работающие по тому же принципу, могут иметь вполне респектабельный вид и приличный офис. Обратившемуся за «умеренную плату» в несколько тысяч рублей предложат купить список владельцев, сдающих жилье по цене, ниже рыночной. Для пущей убедительности менеджер даже может позвонить по одному из телефонов, и договориться о показе.

   Радостный клиент покупает список и едет на встречу – в квартиру, где его никто не ждет. И риэлтор не отвечает на его звонки с вопросами.

   Прозвонив весь список, человек понимает, что квартир, сдающихся по обещанным ценам, в нем просто нет.

   В офисе же отказываются принимать претензии. Ведь обещанная информационная услуга была предоставлена? Была. А то, что снять квартиру по низким ценам не получилось – это уже не проблема агентства.

   Это проблема клиента, расставшегося с деньгами.

Аренда по поддельным документам Учитывая уровень современных технологий, изготовить поддельные документы – дело не очень сложное, и таких «специалистов» на мошенническом рынке хватает.

Действуя по данной схеме, можно войти в сговор с собственником, и сдать жилье по поддельным документам через подставных лиц. Квартирант платит задаток, вселяется, а некоторое время спустя появляется возмущенный собственник, который якобы находился в отъезде. Заявляет, что знать не знает лиц, которые заключали договор на его квартиру, и выставляет жильца на улицу, естественно, не вернув никаких денег.

Субаренда Эта схема похожа на предыдущую, но настоящий хозяин квартиры здесь не задействован.

Мошенники на Авито

Я разместила объявление, что сдаю квартиру. Мне тут же позвонил якобы клиент. Очень быстро говорил, рассказал много и спрашивал много не нужного.

Типа он военный и хочет снять на полтора года квартиру с женой и ребенком. И он хочет мне перевести 15 000 залог, остальные потом. как приедет (сразу подозрение — даже не хочет посмотреть, ну думаю раз военные наверно без разницы, тем более без залога и комиссии, думаю таких объявлений мало, боится, что не успеет).

Ладно говорю, как освобожусь через полчаса, так сниму деньги и распечатаю. (хотя теперь понимаю, что это не нужно), у него же есть чек о переводе. «»Подойдите к банкомату» , я подошла, «нажмите подключить мобильный банк», я говорю»У меня уже подключен мобильный банк, зачем мне?» «Вы введете мой номер телефона — это надо для отчетности… так надо, потому что у меня счет другого банка, и еще какую-то муть.

Я ему говорю: Нет я ваш номер к своему мобильному банку подключать не буду, я успела проверить баланс, деньги мне не пришли, говорю. Либо переводите деньги, либо я уезжаю. Опять что-то начал говорить, я бросила трубку и уехала.

Пока ехала до банкомата, успел мне три раза позвонить, а вы когда приедете, через сколько? У меня от такой настырности включился мозг, как он может меня обмануть.

По дороге назад мне приходит сообщение, что мне перечислена сумма 15000 руб и опять звонок, вы получили смс?

Я говорю: получила, вернитесь к банкомату, мне срочно надо… и т.п. и т.д. Я говорю вы не стали мне перечислять деньги, я уехала, у меня денег нет, при этом он спросил меня есть ли у вас вклады, на что я ему ответила, что у меня вкладов нет мне нечего вкладывать кроме своих штанов, магазин под камерами, мне надо отпроситься у начальника и тп. Он услышал, что у меня денег нет и больше не звонил.

Я заблокировала все номера: 8-961-795-53-70, и 8-968-126-82-23 Анатолий Викторович представился. На работе проверяю баланс — денег нет, думаю я же видела смс? Смотрю смс — это отправили с другого номера не с 900.

Виды мошенничества на Авито (avito.ru)

Авито — крупнейшая российская интернет-площадка, на которой можно легко купить или продать любой товар: от одежды и животных до недвижимости и автомобилей. Являющийся по сути современным аналогом газетных страниц с частными объявлениями, этот ресурс привлекает не только честных продавцов, но и мошенников, использующих различные схемы для получения денег обманным путем. Мошенничество на Авито может принимать изощренные формы, а достаточная анонимность продавцов и покупателей и простая процедура регистрации на сайте – только по телефонному номеру или электронной почте, увеличивает риск стать жертвой мошеннических схем.

Их задача – заставить вас заплатить за несуществующий товар.

Необходимость получения предоплаты может быть обоснована срочностью продажи, невозможностью встретиться с продавцом для оплаты товара наличными из-за его нахождения в другом городе или банальной личной занятостью продавца.

В отличие от реально работающих интернет-магазинов, продавцы-мошенники не дают покупателям реальных контактных данных, договоров купли-продажи или других официальных документов, подтверждающих сделку.

Отправив аванс или оплатив полную стоимость товара, а часто – и услуги по его доставке транспортной компанией, покупатель не получает оплаченный заказ. Мошенничество на Авито с аудио аппаратурой, мобильными телефонами, дорогостоящей одеждой и мебелью чаще всего проходит по подобной схеме. Если при общении с продавцом у вас возникают сомнения в наличии, свойствах или качестве товара, вы не понимаете схемы расчета за товар, его цена существенно ниже, чем аналогичные предложения на сайте или продавец приглянувшегося товара находится в другом городе – откажитесь от рискованной сделки.

Чтобы избежать финансовых потерь при дистанционной покупке товара с предоплатой, можно:

1. попросив продавца подтвердить реальное наличие товара фотографиями с нескольких ракурсов или во время сессии в Скайпе;
2. договорившись с продавцом об оплате товара наложенным платежом при получении заказа в транспортной компании;
3. самостоятельно проверив данные продавца через поисковые системы и отзывы покупателей на Авито;
4. не перечисляйте деньги на сотовый телефон – в 90% случаев такую схему оплаты используют мошенники.

Объектами охоты мошенников на Авито становятся не только покупатели, но и продавцы.

Это видео недоступно.

Уважаемые наши подписчики, друзья и просто зрители. Вот и заканчивается жаркая пора отпусков и хочется отметить один не очень приятный момент – мошенничество с бронированием квартир на авито и других сайтах недвижимости.В этом сезоне у нас было очень много звонков от людей с реально испорченным отпуском.

И связано это с предварительным бронированием квартир на посуточную аренду.

Выглядело это, да и скорее всего будет выглядеть, именно так: вы решили вместе с семьей через месяц, а может больше или меньше, приехать в Адлер отдохнуть и решили снять квартиру посуточно, ведь такое решение обладает массой преимуществ (ну об этом в следующих видео). Далее вы начинаете смотреть объявления на Авито или других сайтах.

Вот здесь-то и начинается самое интересное))) Вы находите объявление с красивыми картинками, с видом на море по привлекательной цене. Звоните и вас просят скинуть предоплату за несколько дней и обещают встретить и разместить. Вы скидываете предоплату, прилетаете в Адлер звоните собственнику и… абонент недоступен.

Вы начинаете нервничать, едите по указанному адресу, ждете звонка, н увы… Никто не встретил и вы, вместе с семьей или вообще один остаетесь в незнакомом городе совершенно одни и истерически начинаете поиски недвижимости по любой стоимости, лишь бы вселиться после долгого перелета.Так вот, чтобы избежать таких ситуаций, старайтесь не отправлять предоплату незнакомым лицам или компаниям. Старайтесь запросить документы на квартиру, если это агентство недвижимости – пусть предоставят свои документы, доверенность на сдачу квартиры и, желательно паспортные данные лица, принимающего предоплату.

Старайтесь выбирать проверенные варианты. Пользуйтесь рекомендациями знакомых или обращайтесь в те агентства недвижимости, у которых есть определенная репутация в интернете.

Так же мы организуем трансфер с аэропорта или железнодорожного вокзала в любое время суток.Уважаемые друзья, если вы решили провести ваш отпуск в Адлере – заходите на наш сайт, обращайтесь по контактам, указанным в описании или делайте заявки через наш сайт www.mandarin-adler.ru____________________________________________________________Агентство недвижимости «Мандарин»Телефон: 8 (800) 200-01-87Сайт: mandarin-adler.ruVK:

Мошенники на «Авито»: сдача квартир

» » » Все также среди обманных схем, распространенных на арендном рынке, лидирует размещение объявления с заведомо недостоверной информацией. Подобная мошенническая схема существовала, кажется, всегда, и преимущественно на этот крючок попадались все арендаторы, которые хотели избежать привлечения к делу риэлторского агентства, даже несмотря на неоднократные предупреждения многих специалистов.

Но такова природа человека, все нужно испытать на себе – попробовать на вкус «бесплатный сыр».

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Паутина афер опутала, кажется, большую часть сферы недвижимости.

Свежие обманные схемы становятся все более усложненными и витиеватыми. Но как же тогда можно говорить о собственной безопасности? Услуги информационного характера Подобный способ был на пике своей активности примерно двумя-тремя годами раньше.

В интернет-ресурсах и прессе помещался целый перечень объявлений по поводу сдачи жилья по расценкам, существенно уступающим средним на рынке.

Обращаясь по этому телефону, человек получает объяснения по поводу наличия аналогичных предложений, даже лучше первого, который, к сожалению, уже не действителен. При этом поясняется, что за списком объектов недвижимости нужно приехать по определенному адресу, где его с удовольствием предоставят за символическую плату до 200 рублей. При передаче списка, его покупателю разъясняют, что обзванивать лиц по списку необходимо будет самому, подобрав для себя наиболее лучший вариант.

Фактически список содержит ложные или уже не актуальные данные по аренде недвижимости – таким образом, мошенники продают бумагу с фактически бесполезными сведениями.

Подобная схема работает исходя из следующих факторов:

1. Часто мошенники арендуют внушительное помещение, создавая вид работы представительной фирмы, с то и дело мелькающими перед глазами клиента сотрудниками. При общении в телефонном режиме сразу же могут улавливаться нотки делового тона.
2. В самом агентстве происходит ознакомление и подписание договора, по условиям которого клиенту предоставляются услуги информационного характера. Таким образом, вид подписания официального документа подсознательно говорит человеку о том, что совершаемая сделка надежная. Но в самом соглашении вы не найдете ни одного указания о гарантии достоверности и объективности предоставляемых сведений;

Как снять квартиру по объявлению, Как обманывают риэлторы при аренде квартиры, читайте по

Не будь жертвой: 6 распространенных случаев мошенничества с арендой квартир

В качестве примера директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера приводит случай, произошедший недавно со знакомым их брокера. Решив, что с поиском квартиры он прекрасно справится и сам, он по объявлению в интернете нашел себе квартиру.

Встретился с риелтором и с собственником (по крайней мере, он был настолько уверен в том, что это владелец, что даже не спросил документы). Наниматель заплатил за месяц вперед, депозит и комиссию риелтору.

Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины.

Утром нового жильца разбудила уборщица, которая открыла дверь своим ключом и сказала, что сутки закончились и ему пора освободить помещение. Оказалось, что молодой человек снял квартиру вовсе не у собственника, а у нанимателя, снявшего квартиру, сдававшуюся посуточно. Да и сообщник его едва ли был риелтором.

Руководитель агентства недвижимости LIANA Никита Орлов рассказывает, что часто в таких ситуациях договор найма обещают заключить через некоторое время, потому что, например, приехали с работы показать квартиру, а правоустанавливающие документы случайно оставили дома. Еще вариант — псевдособственники «буквально завтра» срочно улетают в отпуск, через месяц вернутся и урегулируют формальности.

Или говорят:

«Я не хочу пока заключать договор, вдруг вы мне как жильцы не понравитесь, поэтому живите пока без всякого договора, а через месяц или два, если все будет нормально, и вы окажитесь чистоплотными жильцами — заключим полноценный долгосрочный договор»

.

Чтобы не стать жертвой таких «субарендодателей», договор найма стоит заключать только с собственником квартиры, проверяя его паспортные данные и правоустанавливающие документы, говорит Орлов. А Полякова в свою очередь предупреждает, что никогда не следует передавать в чужие руки документы на свою квартиру, даже на короткий срок. Иначе мошенники смогут подготовить поддельные документы и не только пересдать квартиру нескольким людям, но и вообще продать ее.

Пострадавшей стороной в подобных случаях являются и обманутые собственники, хоть они и не теряют деньги, как арендаторы.

Иными словами, молчание — не знак согласия. Чтобы пересдача квартиры считалась правомочной, должно быть письменное разрешение собственника на такие действия. Чтобы обезопасить себя, владелец квартиры в договоре найма может прописать свое право с определенной периодичностью, допустим, раз в месяц посещать квартиру, чтобы получить арендную плату, проверить оплату счетов за коммунальные услуги и в целом проверить обстановку, добавляет Жукова.

Лжеагентства Сегодня набирает популярность использование имени крупных и солидных агентств недвижимости, говорит Полякова: мошенник звонит потенциальной жертве по телефону, представляется сотрудником известной компании, предлагает выгодную сделку, но просит перевести предоплату на указанный им счет.

Выглядит эта схема также просто.

Как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2023 году

Зная, как действуют мошенники на Авито по недвижимости в 2023 году, можно исключить вероятности попадания на них и тем самым сохранить свои собственные деньги. Возможность приобретения в интернете каждый день привлекает новых клиентов непосредственно своей легкостью и доступностью.

В частности это кается недвижимости на Авито.

С помощью этого сайта можно отыскать для себя квартиру мечты, причем даже по относительно небольшой цене. Поиск подходящей недвижимости на сайте Авито – отличный способ отыскать квартиры своей мечты.

Одновременно с этим необходимо помнить о наличии огромного числа мошенников, которые в любой удобный момент могут лишить потенциальных покупателей часть персональных сбережений. Раздел недвижимости на официальном портале Авито регулярно обновляется.

У многих собственников нет желания трать свое драгоценное время на самостоятельный поиск клиентов либо нести дополнительные затраты на , из-за чего сайт является наиболее оптимальным вариантом, поскольку достаточно подать соответствующее объявление. Из основных преимуществ поиска недвижимости на портале принято считать: Возможность максимально быстро, комфортно и одновременно Просто отобрать ненужные объекты недвижимости по указанным предварительно параметрам.

Иными словами можно использовать фильтр поиска Возможность произвести удаленный поиск собственников Которые выставляют на Авито свои объявления о продаже недвижимости либо передаче в Возможность экономии персональных сбережений За счет исключения затрат на посреднические .

В данном случае речь идет о прямом контакте покупателя и продавца Если было принято решение отыскать объект недвижимости на официальном портале Авито, необходимо остерегаться мошенников. На сегодня существует немало схем, которые используют мошенники в своих преступных целях – отобрать как можно больше денег у российских граждан.

Название официального сайта – Avito.ru. На нем российские граждане имеют право:

1. подыскать необходимый товар и купить по минимальным ценам.
2. продать старую мебель;
3. купить машину;
4. снять недвижимость, купить либо продать;

Для возможности использовать функционал портала, изначально на нем обязательно нужно инициировать процедуре регистрации, путем указания:

1. логина и пароля.
2. действующего адреса электронной почты;
3. персональных контактных данных;

С помощью персонального кабинета на сайте, допускается возможность:

1. формировать и опубликовывать персональные объявления на различные тематики.
2. осуществлять переписку с покупателями либо наоборот;
3. управлять уже просмотренными либо размещенными объявлениями;

При поиске недвижимости от собственников мошенники на Авито действуют при регистрации по фейковым данным. Сознательные граждане должны обязательно указывать населенный пункт, в котором расположен объект недвижимости.

Приступить к рассмотрению недвижимости на Авито необходимо с выбора категории. В частности нужно сделать выбор одной из четырех указанных в верхней части страницы – “Недвижимость”.

Девушка-риелтор о мошенниках на Avito и о том, почему не так-то просто заработать на сдаче своей квартиры

Голубая мечта многих людей — купить собственную квартиру (а лучше даже не одну), сдавать ее, а на вырученные деньги жить припеваючи. Лучше даже не в Карелии, а где-нибудь в Таиланде. Увы, поговорив с Анной, риелтором, которая специализировалась именно на сдаче квартир в аренду, мы выяснили, что это не так-то просто.

Анна откровенно рассказала нам, почему после 2014 года заработать на сдаче квартиры уже гораздо сложнее, а также о том, какие методы используют мошенники на Avito и каким людям снять квартиру будет очень сложно: Я пошла работать риелтором, потому что мне захотелось получить опыт в этой сфере. К такому шагу подтолкнула меня и возможность работать по гибкому графику, и распространенное мнение о том, что в этой профессии можно неплохо заработать.

До этого я была секретарем в агентстве недвижимости и имела возможность посмотреть, как все устроено в этой области. В принципе риелтором может стать человек без специального образования, просто имеющий определенные навыки и опыт, усвоивший основные принципы работы. Во многом положение дел зависит от клиентской базы, сезона, временных затрат, энергии, сил и, конечно, индивидуальных способностей, например, от умения общаться с людьми.

Я специализировалась на сдаче квартир в аренду, с чем сейчас есть определенные сложности. В декабре 2014 года люди принялись лихорадочно скупать жилье, и образовался его переизбыток, а рынок предложений о сдаче квартир оказался перенасыщен, и цены снизились.

Квартиры, в которых раньше люди жили за 13-15 тыс.

в месяц плюс коммунальные услуги, теперь можно снять за 10 тыс.

руб. плюс «коммуналка». Это вполне приличное жилье в спальном районе.

Его совокупный доход складывается из того, сколько и как он работал, так что, как и в других трудовых сферах, чаще всего это полная занятость. Что касается пользы, то риелтор, как правило, предлагает той и другой стороне различные варианты, входит в положение клиента и подбирает именно такую квартиру, какая ему нужна и по удобствам, и по цене. Случается, агент выезжает на объект не по одному разу, делает несколько показов, всячески рекламирует квартиру.

Зачастую в процессе общения с клиентом выясняется, что тот объект, которым он изначально заинтересовался, не подходит, поэтому мы подбираем ему другой, более подходящий вариант из нашей базы объектов недвижимости. Хозяевам помещений услуги агента обходится бесплатно, платит тот, кто в конечном итоге снимет жилье. Потому странно встречать в объявлениях собственников о сдаче квартиры строку «риелторов просьба не беспокоить».

Мошенничество на Авито

Сегодня мошенники на Авито работают практически во всех категориях сайта. Виды мошенничества на Авито принимают различные формы, и каждый раз на них попадаются новые граждане.

Зная о них, можно использовать соответствующую защиту и уберечь себя от действий мошенников. В России успешно работают несколько крупных интернет сайтов, которые дают возможность каждому желающему купить или продать практически любой товар, получить необходимые услуги и даже найти работу.

Одной из самых известных и популярных площадок подобного рода является Авито.

Места, где присутствует большое количество людей, которые готовы потратить свои деньги всегда привлекало мошенников.

Именно поэтому в последнее время участились случаи мошенничества на Avito. Изощренные формы незаконных схем, с помощью которых мошенники выманивают деньги у честных граждан, иногда удивляет опытных сотрудников правоохранительных органов. Существует несколько стандартных схем обмана, на которых строятся все остальные способы мошенничества.

Есть несколько простых, но эффективных способов защиты от мошенников, которые могут быть полезны честным продавцам и покупателям.

Содержание

1. По номеру карты
2. Мошенничество с арендой
3. Незаконные схемы в разделе «Авито работа»
4. Способы определения злоумышленника
5. Способы найти и привлечь к ответственности злоумышленников
6. Внесение предоплаты
7. Обман при покупке автомобиля
8. Как защититься от злоумышленников
9. Мера безопасности: разделить телефон и аккаунт
10. Общая база мошенников Авито
11. Перевод денег на карту Сбербанка
12. Мошеннические схемы
    • По номеру карты
    • Перевод денег на карту Сбербанка
    • Внесение предоплаты
    • Получение выписки из банкомата
    • Мошенничество с арендой
13. Получение выписки из банкомата

Мера безопасности: разделить телефон и аккаунт Если возникла ситуация, при которой требуется отключить свой номер телефона от зарегистрированного пользователя на Авито, сделать этом можно одним способом. Необходимо обратиться к администрации сайта Авито с соответствующей просьбой.

Для этого на нижней части страницы открыть вкладку «О компании» и зайти в раздел «Обратная связь». Здесь необходимо заполнить заявку с соответствующей просьбой.

В течение нескольких дней заявление будет рассмотрено и принято соответствующее решение.

Мошеннические схемы Сегодня существует большое количество интернет ресурсов, которые являются электронными площадками для купли, продажи товаров и услуг. Одним из самых известных и востребованных среди них является сайт Avito.

Каждый человек может бесплатно опубликовать свое объявление о товарах или услугах, для чего необходимо зарегистрироваться и указать действующий адрес электронной почты и контактный телефон.

Мошенничество при аренде квартир

В последнее время широкое распространение имеет мошенничество в сфере найма жилой недвижимости.

Мошенники используют различные схемы обмана. Как не «попасться на удочку» хитроумных мошенников, расскажем в данной публикации.

Основные схемы обмана доверчивых граждан при съеме жилья:

• Сдача в наем одного объекта нескольким лицам;
• Обещание осуществить подбор недвижимости с целью найма.
• Сдача объекта, не принадлежащего мошеннику или не находящегося у него в аренде, в наем;
• Сдача объекта без фактического предоставления жилья

Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо проверить является ли лицо, сдающее квартиру в наем, его собственником. Если не является, то нужно уточнить, кто является собственником, в каких отношениях с данным лицом состоит наймодатель, имеется ли у него доверенность нотариальная от собственника или договор найма, где указана возможность сдачи имущества в поднайм и письменное разрешение на сдачу в наем (если договор содержит подобное требование).

1. Все случаи уникальны и индивидуальны.
2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
3. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Кроме того, желательно получить в Росреестре Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ней будет указан собственник и существующие обременения объекта, если таковые имеются. Государственная пошлина за выписку составляет 200,00 рублей, срок изготовления 5 дней.

Заказать ее можно в Росреестре или в многофункциональном центре.

Вы потратите 200,00 рублей и точно будете знать кто является хозяином квартиры.

Важно! Если собственником не является сдающее в наем лицо, то нужно проверить его полномочия, имеется ли доверенность, договор найма и разрешение на сдачу объекта в поднайм. Кроме того, желательно узнать кто зарегистрирован в помещении и фактически проживает. Для этого можно посмотреть домовую книгу или попросить выписку из домовой книги.

Желательно, чтобы в квартире не был никто прописан или прописано 1-2 человека, поскольку регистрация дает право на проживание. Важно! Перед тем как заключать договор найма, следует очень внимательно его прочитать и желательно дать ознакомится юристу на предмет неблагоприятных для вас условий.

В договоре должен быть полностью обозначен объект, который подлежит найму, условие о том, что недвижимость не заложена, не продана, не в обременении и отсутствуют права третьих лиц на объект. В договоре также должно быть указано, что наймодатель гарантирует отсутствие прав третьих лиц на проживание в квартире. Если вы стали жертвой мошенников: уплатили денежные средства, а фактически квартиру в наем не получили, то вам необходимо подать заявление в полицию на действия «арендодателей» по факту мошенничества.

Часто незаконные схемы используют агентства недвижимости при подборе варианта для найма жилого помещения.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

г.

Москва Пн-Вс 9:00-23:00 Юридическая консультация » » 74 860 просмотров , , , , , В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан. Причем, сказанное касается не только операций по купле или продаже.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает. В данной публикации эксперты портала расскажут, какие существуют виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду, как распознать афериста и что делать, если арендатор попал на «развод» при съеме квартиры.

Содержание статьи: В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях.

Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий.

Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время. Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости.

Например, клиент заключает договор и оплачивает определенную сумму. Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир. Но по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно.

Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно. Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приемам. Первый из них заключается в том, что жилье передается в субаренду без ведома его хозяина.

В таком случае ему придётся заняться выселением непрошенных постояльцев.

А на это уходит много времени, да и нервов. Еще один вариант состоит в том, что субаренда заключается на больший срок, чем основной договор найма.

Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнется с претензиями от владельца квартиры.

Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдается жилье. При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ. Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок.

Будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь. Ведь буквально через считаные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду заключается в следующей схеме.