Кто может оценивать квартиру для суда

Кто может оценивать квартиру для суда

Кто может оценивать квартиру для суда


Если законом или иным нормативным актом для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица предусмотрена обязательность привлечения независимого оценщика (обязательное проведение оценки) без установления обязательности определенной им величины стоимости объекта оценки, то судам следует иметь в виду, что оценка, данная имуществу оценщиком, носит лишь рекомендательный характер и не является обязательной и, следовательно, самостоятельное ее оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается. В частности, обязательное привлечение оценщика (обязательное проведение оценки) предусмотрено статьей 8 Закона об оценочной деятельности, пунктом 2 статьи 12 Федерального закона

«Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

. Если самостоятельное оспаривание величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления отдельного иска невозможно, вопрос о достоверности этой величины может рассматриваться в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, изданного акта или принятого решения (в том числе дела о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта или решения должностного лица, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.).

То есть, если между началом имущественного спора и моментом, когда суд примет решение о проведении экспертизы, пройдет значительное количество времени (несколько лет), то цена на квартиру может существенно измениться.

В таком случае учитывается стоимость именно на момент начала спора, а не на момент начала оценки. В таком случае работа оценщика состоит в том, чтобы «восстановить» состояние квартиры на то время и принять решение уже на основе данных того времени. По приезде оценщик будет рассматривать ключевые характеристики квартиры, такие как планировка, площадь и т.д.

Также оценщик обратит внимание на факт проведения незаконных перепланировок.

Споры в отношении объектов, связанных с землей, составляют большую часть всех рассматриваемых в судах дел.

В связи с тем, что любой иск в отношении недвижимости носит имущественный характер, исковые требования следует оценить в стоимостном выражении, определив цену иска. Обычно она носит спорный характер: истец в своих интересах значительно завышает цену недвижимости, ответчик же, наоборот, склонен ее занижать. Рассудить их и установить объективную цену позволит лишь независимая оценка квартиры для суда.

Заказать мероприятие может каждая из сторон процесса. Учитывая наличие непреодолимого спора, им редко удается договориться по поводу того, кто будет проводить экспертизу.

В результате на рассмотрение суда нередко поступает сразу несколько отчетов об оценке рыночной стоимости объекта с разными результатами. Разница в 10-15% считается допустимой: если стороны не против, можно использовать усредненный результат обеих оценок. Но как быть в случае значительной разницы?

Поскольку судья обязан установить объективность каждого отчета, он вправе привлечь независимого эксперта.

Оценка квартиры для суда

» проводится, как правило, при имущественных спорах, делах о конфискации имущества должников, конфликте предпринимателей, оспаривании налога на имущество и так далее. Яркий пример – раздел имущества при разводе супругов или конфликте собственников квартиры.

Если стороны не могут прийти к соглашению в мировом порядке и дело доходит до суда, требуется представить в суд отчет независимого оценщика, в котором указана стоимость квартиры. В этих случаях каждая сторона зачастую нанимает своего оценщика, который затем должен защитить свой отчет об оценке в суде.

Как правило, у супругов квартира находится в совместной собственности (без выделения долей).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
  2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  3. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)

Это быстро и бесплатно! Если квартира находится в долевой собственности, то при судебных разбирательствах потребуется оценка доли в квартире для суда. На практике оценка доли в квартире для суда чаще всего необходима при выкупе доли другим собственником, оформлении наследства, продаже доли на открытом рынке, разделе имущества.

Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире, так как при обмене стоимость детской доли не может быть уменьшена.

Соблюдение этого требования контролируют органы опеки.

Важно понимать, что если предполагается последующая продажа доли на открытом рынке (например, при конфискации имущества должника), стоимость доли не будет равна аналогичной части стоимости всей квартиры.

То есть, стоимость 1/3 общей долевой собственности будет меньше, чем 1/3 стоимости всей квартиры примерно на 30-40%.

Это связано, прежде всего, с особенностями реализации долей на рынке. В случае выкупа доли одного собственника другим собственником этой же квартиры, стоимость доли обычно оценивается прямо пропорционально величине доли.

Технически оценка доли в квартире для суда почти не отличается от оценки квартиры.

Еще один часто встречающийся вид судебных разбирательств, для которых требуется отчет об оценке, – возмещение ущерба от залива квартиры. Оценка ущерба от залива квартиры для суда потребуется, если лицо, ответственное за залив, отказывается возмещать убытки собственнику квартиры в мировом порядке. Оценку ущерба от залива квартиры для суда может произвести только грамотный оценщик, имеющий опыт защиты своих отчетов в суде.

Подробнее читайте в статье «Оценка ущерба от затопления квартиры». Вне зависимости от конкретной ситуации, оценку квартиры для суда можно поручать только действительно опытному оценщику, способному защитить свой отчет в суде. В судебном процессе могут участвовать несколько

В каких случаях требуется оценка квартиры для суда

> > Бесплатная консультация ОТПРАВИТЬДоверьте работу профессионалам!Стоимость оценки от 5000 рублейПодготовим отчет в короткие срокиВозьмем на себя все рискиСопровождаем клиента в судеУзнать стоимость объекта бесплатно по телефону!Содержание Оценка стоимости квартиры для суда необходима при ведении спорных процессов, которые касаются имущества.

К таковым часто относятся:

  1. пересмотр налоговой ставки и прочие.
  2. предпринимательские споры;
  3. конфискация кредитором имущества должника за нарушение условий кредитного договора;

Оценка доли квартиры для суда чаще всего требуется при разводе супругов.

Это актуально в том случае, если недвижимость приобреталась в браке.

Также распространенной проблемой является конфликт собственников. Если они не могут самостоятельно добиться мирового соглашения, то для выноса судом справедливого решения необходимо предоставить уполномоченным лицам отчет оценщика. В этом случае каждая сторона прибегает к услугам своего оценщика, который должен предоставить в суд необходимые документы.Долевая оценка недвижимости также может потребоваться при намерении одного собственника реализовать свою часть.
Если покупателем является другой собственник, то стоимость насчитывается прямопропорционально.Еще одним распространенным случаем проведения данной процедуры для суда является необходимость возмещения ущерба, нанесенного третьими лицами части жилплощади (залив части квартиры, пожар не по вине собственника и прочие).

Оценка недвижимого имущества для возмещения ущерба требуется, если виновник отказывается возмещать собственнику требуемую сумму в добровольном порядке, либо если о с ней не согласен.

В таких случаях после подачи искового заявления с соответствующими требованиями, собственник должен обратиться к профессиональному специалисту — оценщику, который имеет опыт защиты и предоставления аргументированных отчетов в судебных органах.

может вызвать трудности, если собственники находятся в конфликтных отношениях.

В этом случае специалист обязан провести визуальную оценку дома, прилегающей территории и подъезда. Соответствующие сведения требуется указать в отчете.Заказчик обязан предоставить компетентному лицу все необходимые для точной оценки документы.

Внешнее состояние жилплощади может оцениваться со слов заказчика.

В этом случае он несет ответственность за достоверность предоставленной устной информации. Вы можете сейчас: Мы перезвоним в удобное для вас время Заявка на бесплатную консультацию специалиста Заявка на бесплатную консультацию специалистаВыберите раздел оценки Вы можете сейчас: Мы перезвоним в удобное для вас время Заявка на бесплатную консультацию специалиста Заявка на бесплатную консультацию специалиста Опыт работы на рынке оценочных услуг с 2009 года!

Генеральный директорКурсенко Алексей ВячеславовичНаши преимуществаВысококвалифицированный

Как проводится оценка стоимости квартиры в 2020 году

Рано или поздно каждому собственнику приходится выяснять, сколько стоит его квартира. Для этого необходимо провести оценку.

Как выполняется процедура, кем, какие документы для этого нужны и какие сведения будут учитываться при определении цены?

Разберем основные положения законодательства России по данной теме за 2020 год. Иногда владельцу недвижимого имущества приходится обращаться к оценщику стоимости таких объектов. И необходимо проведение оценки квартир в нескольких случаях, которые и рассмотрим далее.

Выясним также, какие особенности процедуры стоит знать гражданам и организациям, у которых в собственности есть жилые объекты? В нормативных актах рассмотрены вопросы относительно того:

  1. стоит ли указывать в отчетности оценщика предполагаемое использование результата;
  2. должны ли быть фото имущества, что оценивается, как отразить состояние недвижимости.
  3. обязательна ли оценка недвижимости в некоторых случаях;

Независимой оценкой имущества называют процедуру, при которой устанавливается стоимость объекта в соответствии с поставленными целями и задачами. Предметом оценки может быть объект, находящийся во владении граждан или компаний.

Независимая оценка — комплекс , при которых изучается стоимость недвижимости или движимых объектов. Проводятся экспертизы и оформляется отчет согласно требованиям законодательства, актуального в РФ на текущий момент. Оценивать могут стоимость здания, строения, сооружения, квартиры и комнаты.

Независимую оценку недвижимости проводят в обязательном порядке в таком случае:

  1. если передается объект в доверительное управление или ;
  2. при ;
  3. если объект передается в уставной капитал или фонд компании;
  4. если необходимо реализовать инвестиционные проекты, куда привлекаются средства города.
  5. при или передаче квартиры в пользование муниципалитета;
  6. при сделках с недвижимым имуществом;
  7. если жилье предполагается использовать как при оформлении кредита в банковском учреждении;
  8. при обязательном страховании или определении суммы при наступлении страховых случаев;

Оценка проводится также, если возникают споры о стоимости объекта, разрешаемые в судебном порядке, и когда:

  1. оптимизируют налоговую базу ();
  2. определяют показатели рыночной цены недвижимости заемщика, чтобы удовлетворить кредиторские требования (для );
  3. увеличивают номинальную стоимость доли участника в уставном капитале;
  4. определяют размер ущерба;
  5. приватизируют государственное или муниципальное жилье (); проводят реорганизацию или ликвидируют организацию со статусом юридического лица.
  6. составляют ;
  7. делят имущество при и необходимо определить долю имущества из совместной собственности;

При оценивании устанавливают:

  1. инвестиционную стоимость;
  2. балансовую стоимость, которая учитывается при ведении бухучета;
  3. ликвидационную;
  4. восстановительную;
  5. ;

Оценка для суда: как устанавливается стоимость недвижимости

Время чтения: 7 минутНедвижимость, имея крупную материальную ценность, нередко выступает предметом судебных разбирательств.

Рекомендуем прочесть:  Продажа незамерзайки статья коап

Предметом спора могут быть не только права на недвижимость, но и ее стоимость.

Независимо от характера разбирательства, цена спорного объекта всегда будет иметь центральное значение, ведь именно она определяет размер исковых требований и возмещений, на которые претендует истец. Объективно определить ее может лишь оценка недвижимости для суда. Под оценкой недвижимости понимается комплекс мероприятий, цель которых – определение актуальной рыночной стоимости отдельного объекта на конкретную дату.

В отличие от процедуры кадастровой оценки, такие мероприятия предполагают учет всех индивидуальных особенностей, которыми обладает объект:

  1. возраст;
  2. архитектурная ценность.
  3. месторасположение;
  4. этажность;
  5. состояние;
  6. инфраструктура;
  7. материал постройки;

При этом принимаются во внимание рыночные цены, установленные в отношении идентичных объектов. Задача оценки ясна – получение наиболее объективной и вероятной стоимости, за которую квартира, дом или земля могут быть проданы на рынке, при условии, что стороны сделки действуют разумно. Параллельно с оценкой действует экспертиза недвижимости – комплексная проверка объекта на предмет его соответствия заявленным характеристикам и юридической чистоты.

Обе эти процедуры взаимосвязаны, так как результаты экспертизы могут повлиять на итоги оценки. Подробности читайте в публикации «». Поскольку любой ценный объект может стать предметом судебного разбирательства, недвижимость не является исключением.

Споры в отношении объектов, связанных с землей, составляют большую часть всех рассматриваемых в судах дел. В связи с тем, что любой иск в отношении недвижимости носит имущественный характер, исковые требования следует оценить в стоимостном выражении, определив цену иска.

Обычно она носит спорный характер: истец в своих интересах значительно завышает цену недвижимости, ответчик же, наоборот, склонен ее занижать.

Рассудить их и установить объективную цену позволит лишь независимая оценка квартиры для суда.

Заказать мероприятие может каждая из сторон процесса. Учитывая наличие непреодолимого спора, им редко удается договориться по поводу того, кто будет проводить экспертизу.

В результате на рассмотрение суда нередко поступает сразу несколько отчетов об оценке рыночной стоимости объекта с разными результатами.

Разница в 10-15% считается допустимой: если стороны не против, можно использовать усредненный результат обеих оценок.

Но как быть в случае значительной разницы? Поскольку судья обязан установить объективность каждого отчета, он вправе привлечь независимого эксперта. Если обе оценки покажутся суду необъективными, руководствуясь , он назначит проведение экспертизы. Ходатайство о проведении независимой экспертизы по оценке недвижимости может подать и одна из сторон, например, если она не проводила собственной оценки, а результаты, представленные второй стороной, ее не удовлетворили.

Оценка квартиры для суда по разделу имущества

» Содержание Брак связан не только с созданием крепких семейных уз, но и с построением его имущественных основ — приобретением совместной собственности.

Супруги вместе покупают машину и бытовую технику, стараются обзавестись домом или квартирой.

Однако, согласно статистике Росстата, в РФ последние пятнадцать лет ежегодно фиксируется больше 600 тысяч разводов. Расторжение брака неминуемо приводит к разделу собственности: добровольному или судебному. Поэтому оценка квартиры при разделе имущества всегда актуальна.

При разделе общей собственности супруги могут взяться за ее оценку самостоятельно.

Однако, если у них есть разногласия и споры о цене, не хватает информации, времени или знаний, можно прибегнуть к помощи экспертов. За профессиональной оценкой имущества следует обращаться к независимым оценщикам.

Их деятельность направлена на определение стоимости собственности для совершения сделок с ним.

Она регулируется ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Независимую оценку проводят физические лица или оценочные агентства с несколькими специалистами.

При этом эксперт должен:

  1. быть членом саморегулируемой организации оценщиков;
  2. иметь квалификационный аттестат;
  3. получить полис страхования ответственности.

Для оценки квартиры нужно:

  • Определить удобное для всех время осмотра квартиры.
  • Подписать договор.
  • Получить итоговый отчет.
  • Предоставить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт или техпаспорт объекта из Бюро технической инвентаризации.

Вопрос о том, как оценить квартиру при разделе имущества, возникает не только по причине развода.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), право на раздел общей собственности супругов можно реализовать:

  1. в случае заявления кредитором соответствующего требования для погашения долга одного из супругов / выдела доли должника.
  2. после его расторжения, если этого хочет один из супругов;
  3. в период брака;

Если супруги способны добровольно договориться об имущественных правах и мирно поделить крышу над головой, можно не прибегать к оценке жилого помещения. Но если раздел вызван конфликтом или требованием кредитора, без независимой оценки никак не обойтись. Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п.

2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов.

Однако определение денежного выражения квартиры может вызывать либо споры, либо трудности, ведь неспециалисту не так-то просто сориентироваться на рынке недвижимости. В этом случае узнать рыночную стоимость собственности поможет эксперт-оценщик.

Цена жилого помещения, указанная в его отчете, будет включена в соглашение о разделе общего имущества. Такое соглашение может быть подписано и нотариально удостоверено и во время брака.

Оценка квартиры для суда

> > > 23 октября 2015 проводится, как правило, при имущественных спорах, делах о конфискации имущества должников, конфликте предпринимателей, оспаривании налога на имущество и так далее.

Яркий пример – раздел имущества при разводе супругов или конфликте собственников квартиры. Если стороны не могут прийти к соглашению в мировом порядке и дело доходит до суда, требуется представить в суд отчет независимого оценщика, в котором указана стоимость квартиры. В этих случаях каждая сторона зачастую нанимает своего оценщика, который затем должен защитить свой отчет об оценке в суде.

Как правило, у супругов квартира находится в совместной собственности (без выделения долей).

Если квартира находится в долевой собственности, то при судебных разбирательствах потребуется оценка доли в квартире для суда. На практике оценка доли в квартире для суда чаще всего необходима при выкупе доли другим собственником, оформлении наследства, продаже доли на открытом рынке, разделе имущества. Кроме того, при обмене жилья часто требуется оценить долю ребенка, прописанного в квартире, так как при обмене стоимость детской доли не может быть уменьшена.

Соблюдение этого требования контролируют органы опеки.

Важно понимать, что если предполагается последующая продажа доли на открытом рынке (например, при конфискации имущества должника), стоимость доли не будет равна аналогичной части стоимости всей квартиры.

То есть, стоимость 1/3 общей долевой собственности будет меньше, чем 1/3 стоимости всей квартиры примерно на 30-40%.

Это связано, прежде всего, с особенностями реализации долей на рынке. В случае выкупа доли одного собственника другим собственником этой же квартиры, стоимость доли обычно оценивается прямо пропорционально величине доли.

Технически оценка доли в квартире для суда почти не отличается от оценки квартиры. Еще один часто встречающийся вид судебных разбирательств, для которых требуется отчет об оценке, – возмещение ущерба от залива квартиры.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда потребуется, если лицо, ответственное за залив, отказывается возмещать убытки собственнику квартиры в мировом порядке. Оценку ущерба от залива квартиры для суда может произвести только грамотный оценщик, имеющий опыт защиты своих отчетов в суде. Подробнее читайте в . Вне зависимости от конкретной ситуации, оценку квартиры для суда можно поручать только действительно опытному оценщику, способному защитить свой отчет в суде.

В судебном процессе могут участвовать несколько оценщиков, каждый из которых будет отстаивать свою позицию, поэтому выбирать нужно только надежного партнера.

Стороны, участвующие в судебном споре, обычно находятся в конфликтных отношениях, поэтому не всегда есть возможность провести осмотр объекта оценки (например, один из супругов может не пускать оценщика в помещение). В этом случае производится внешний осмотр: осматривается здание, территория, подъезд до двери квартиры.

Остальную информацию оценщик получает из документов, представленных заказчиком, а также со слов самого заказчика.

Судебная оценка

имущества имущества проводится, когда представленные сторонами судебного процесса отчеты об оценке спорной недвижимости, выполненные разными оценочными организациями, значительно расходятся. Бывают также ситуации, в которых одна из сторон не согласна с выводами оценочного заключения, предоставленного другим участником процесса.Иногда и сам суд испытывает сомнения в объективности и целостности проведенного исследования. В таких ситуациях для определения достоверной стоимости объекта и обстоятельств, напрямую влияющих на ее формирование, суд вынужден прибегнуть к проведению независимой судебной оценки оспариваемого имущества.

недвижимостиНаиболее частыми имущественными спорами, в которых проводится судебная оценка недвижимости, являются дела по разделу имущества супругов при разводе, договорам купли-продажи недвижимости, возмещению нанесенного ущерба и делам по вступлению в наследство.Реже встречаются судебные процессы, связанные с оценкой недвижимости в качестве взноса в уставный капитал общества или для определения доли участника при выходе из общества.

Иногда у юридических лиц перед налоговыми органами может возникнуть задолженность, приводящая к появлению судебных исков, в которых тоже требуется провести судебную оценку имущества должника. Проведение оценки имущества для судаРазногласия при определении оценки стоимости имущества для суда устраняются независимой экспертной организацией, а точнее ее специалистом, имеющим дополнительную квалификацию в области судебной экспертизы.Проведение независимой судебной оценки имущества экспертом, назначенным в ходе процесса, позволяет суду при принятии решения руководствоваться не только досудебными оценками спорного имущества или рецензиями на отчеты оценщиков, но и экспертным отчетом, учитывающим все требования как оценочной, так и судебной экспертизы.Профессиональная помощь по вопросам судебной оценки»Московская служба экспертизы и оценки» окажет вам профессиональную помощь в проведении судебной и досудебной оценки имуществаЭксперты оценщики службы с практическим опытом работы в московских и российских судах быстро и квалифицированно проведут оценку недвижимости, окажут помощь при подготовке необходимых документов для подачи иска в суд или проведут досудебную оценку имущества.Проведем оценку имуществаДля судаОценка имущества для подачи иска в судДля налоговойОценка недвижимости юрлиц для налоговойВ уставный капиталОценка для взноса в уставный капитал обществаОпределение долиДля определения доли при выходе участника из обществаДля наследстваОценка имущества для вступления в наследствоПри разводе имущества при разводе супруговПоможем решить вашу проблемуОбращайтесь, если вы столкнулись с трудностями.

Попробуем разобраться и помочь.Московская служба экспертизы и оценки+7 (965) 128-53-13 +7 (495) 212-05-77Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных» (см. Политику конфиденциальности)

Оценка имущества для суда

  1. Где можно получить справку об оценке автомобиля для раздела имущества через суд?
  2. Кто делает оценку грузового автомобиля в суд для раздела имущества?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Кто делает оценку грузового автомобиля в суд для раздела имущества? 1.1. Любая оценочная компания.

Отчет об оценке должен быть приложен к иску.

2. Где можно получить справку об оценке автомобиля для раздела имущества через суд? 2.1. Здравствуйте, Евгений! Обратитесь в оценочную компанию для экспертного заключения стоимости автомобиля.

Удачи 3. Произошло ДТП. Машина налетела на жилой дом.

Нанесен значительный ущерб имуществу пострадавшего.

Дом не застрахован. Я составил договор с независимой экспертизой не предмет оценки нанесенного ущерба. Экспертом были отправлены телеграммы с уведомлением о времени и месте проведения экспертизы в страховую виновника ДТП и самому виновнику.

Если они не появятся на экспертизе достаточно ли этого будет для суда или необходимо повторно их извещать и тогда проводить экспертизу.

3.1. Повторно извещать не требуеься. 3.2. Добрый день. Если Вы намерены обращаться в суд, то лучше экспертную оценку проводить в процессе слушания дела. Ответчик может не согласиться с Вашей оценкой, проведенной до суда. 4. Скажите пожалуйста, при споре о наследстве суд считает приоритетной оценку имущества для выплаты второй стороне оценку на дату смерти или на дату рассмотрения дела?

Заранее спасибо. 4.1. Здравствуйте. Актуальной является оценка на дату вынесения решения. 5. Если дом на садовом участке не оформлен, т.е.

нет документов на дом, независимый эксперт может давать оценку дома для предъявления в суд по разделу имущества?

И еще земельный участок полученный безвозмездно от пр 4 дприятия подлежит разделу при разводе? С важением Нина. Спасибо. 5.1. И дом, и земельный участок — объекты недвижимости.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.

1 ст. 131 ГК РФ). 5.2. Добрый день! Поскольку земельный участок получен мужем по безвозмездной сделке, то по закону он является личным имуществом мужа и разделу не подлежит. Что касается садового дома, то вопрос о его разделе может ставиться перед судом (либо в соглашении о разделе имущества)

Кто может оценивать квартиру для суда

Учитывая это, важно прибегать к услугам авторитетных, проверенных оценщиков.

Резюмируя вышесказанное, обратим внимание на то, что:

  1. проведение оценки для суда может осуществляться как по заказу сторон процесса, так и по решению судьи;
  2. проводить оценочные действия может лишь субъект-оценщик, независимо от того, кто заказывает его работу и что выступает предметом спора;
  3. оценка всегда должна проводиться на момент возникновения спора, независимо от того, как долго иск будет рассматриваться в суде.
  4. споры, в рамках которых возникает необходимость в оценке, могут касаться как раздела супружеского имущества и вопросов наследования, так и налоговых разбирательств;

а Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право».

В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию.

При этом результаты этих мероприятий, независимо от целей и оснований, по которым они проводятся, должны быть идентичными.

Этапы проведения оценки не зависят от целей и оцениваемого предмета. Не имеет значения, является ли заказчиком оценки сторона судебного разбирательства или ее проводят в силу судебного определения – отличаться будут лишь основания для проведения оценки. В остальном общий порядок оценочных мероприятий идентичен и состоит из 5 этапов:

  • Получение от заказчика задания, собеседование, определение целей оценки, установление имущественных прав и даты, на которую проводится оценка.
  • Заключение договора и составление оценочного плана: согласование источников информации, методик оценки, расчет расходов и обсуждение стоимости услуг оценщика.
  • Сбор и анализ информации для оценки: анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременениях, изучение технической и эксплуатационной информации, качественных и количественных характеристик, осмотр объекта и изучение его особенностей.

Также возможна ситуация, когда супругами заранее в брачном договоре не распределено имущество, оно также будет разделено судом, если семья не придёт к соглашению о добровольном разделе.

Совместное имущество супругов перечислено в статье 34 Семейного Кодекса РФ. К этому имуществу причисляют:

  • Трудовые и предпринимательские доходы, прибыль от реализации продукта интеллектуально-творческой деятельности, все доходы и получаемые выплаты, пособия, начисления – в общем, весь денежный поток супруга (пенсии, компенсации и прочее).
  • Также все способы получения прибыли и дохода, не относящиеся к труду и предпринимательству – например, счета в банках, игра на бирже, пакеты акций и ценные бумаги и прочее.
  • Вся приобретённая движимая и недвижимая собственность, независимо от размера и от того, по чьему предложению это было сделано. Также не имеет значения труд и усилия, приложенные к имуществу. К примеру, не важно кто занимался ремонтом в общей квартире – и квартира, и усовершенствования в ней признаются общими.

Оценка квартиры для суда

  1. Кто производит рыночную оценку квартиры? Оценка нужна для обращения в суд.
  2. Оценку квартиры для суда для признания собственником у кого можно сделать?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Оценку квартиры для суда для признания собственником у кого можно сделать? 1.1. Оценщика нужно приглашать.

1.2. Можете заказать технический паспорт в БТИ, в нём есть инвентаризационная оценка.

2. Кто производит рыночную оценку квартиры? Оценка нужна для обращения в суд.

2.1. Уважаемый Олег Иванович! Такую оценку производят оценочные организации (оценщики) в соответствии с Законом "Об оценочной деятельности". В принципе, они довольно широко рекламируют свои услуги в средствах массовой информации (в частности, в рекламных изданиях), поэтому подыскать оценщика для составления соответствующего заключения в настоящее время нетрудно.

С уважением, А.Д.Руслин. 3. Если требуется подать в суд исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства (в данном случае квартиры в другом городе), то какую госпошлину требуется заплатить: за исковое заявление имущественного характера подлежащее оценке или не подлежащее оценке? Сама квартира не оценивалась, и кроме адреса ее нахождения более ничего не известно. 3.1. Здравствуйте. Нужны уважительные причины.

3.2. Суды обычно считают, что это имущественное требование, пошлина от стоимости квартиры по оценке или кадастровой стоимости считается. 3.3. Нужно знать ее кадастровую стоимость. 3.4. Это иск неимущественного характера-вы просите восстановить пропущенный срок для принятия наследства.

3.5. Заявление о восстановлении срока госпошлина 300 рублей, так как нет материального имущественного требования. Если одновременно с восстановлением срока (или установления факта принятия наследства) есть требование о признании права собственности в порядке наследования, то пошлина от суммы требуемого имущества.

4. Кадастровая стоимость квартиры со двумя смежными комнатами (хрущевка без ремонта) 4087188,0 руб. Оценка эксперта для суда стоимость квартиры составляет 4489124,0 руб.

Вопрос: может ли рыночная стоимость превышать кадастровую? Спасибо, с уважением Ворожбит А.И. 4.1. Оценка эксперта — это оценочная стоимость.

Оценочная и кадастровая стоимости могут быть разными. Если стоимость нужна для исчисления гос. пошлины в споре о праве, то можно взять инвентаризационную в тех.

паспорте (или заказать справку в БТИ). 5. Суд удовлетворил требования банка и прекратил кредитный договор. Квартира по оценке перекрывает долг.

Какие еще последствия для ответчика? 5.1. Нужно посмотреть документы.

6. У соседей по квартире произошел пожар. Обгорела вся стена дома с внешней стороны (со стороны улицы).

Это огромное пятно приходится на наше окно.

Оценка залива квартиры — как не потерять право на возмещение ущерба?

Учитывается ли износ при оценке ущерба от залива? Смогу ли я сделать ремонт по указанной стоимости?

Нужно ли предупреждать виновника об оценке ущерба? Читайте ответы на эти и многие другие вопросы в этой статье.

Оглавление: Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе – это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Дело в том, что госпошлина – это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально.

Наиболее привычным и понятным всем сторонам и суду документом сейчас является отчет об оценке ущерба Также отчет об оценке ущерба при заливе можно использовать в досудебном урегулировании спора. Наличие отчета со сметой ремонта будет хорошим аргументом при обосновании требуемой суммы компенсации.

Сумме озвученной со слов никогда не будет такого доверия как сумме подкрепленной документом.

Оценщика сразу после залива приглашать не нужно. Первоочередной задачей является фиксация факта, причины и виновника залива. А для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании (ЖЭК), которая составит акт залива.

Оценка ущерба может подождать. Повреждения никуда не денутся. Даже более того, желательно дать некоторое время, чтобы повреждения проявились.

Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу. Обои отслоятся и пойдут пузырями, только когда высохнут. Кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только через месяц.

Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные (или даже очень заметные) повреждения и комиссия забудет их вписать в акт. А так, в течение времени хозяин квартир успокоится, поймет что же конкретно пострадало. Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через месяц.

Второй, как правило, более полный и точный. Но точно не рекомендуется приглашать оценщика после того, как вы уже сделали ремонт.

Но все же можно сделать расчет по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения.

Во-первых, Оценщику потребуется акт залива (или акты, если их более одного).

Оригиналы оставьте себе, достаточно предоставить копии. Во-вторых, крайне желательно предоставление плана квартиры с площадями всех помещений. Сами понимаете, все расчеты ведутся исходя из площади помещений, но не только помещений а также площадей и длин стен, проемов и пр.

Если нет официального плана квартиры, то в суде возникнет вопрос откуда взялись площади, правильно ли их померили и т.п.

Поэтому наиболее надежной будет привязка к площадям помещений по плану ПИБ (БТИ). Все вопросы по площадям сразу снимаются. Такой план имеется в технических или кадастровых паспортах на квартиру.

Возможно Вас так же заинтересует:
2 группа инвалидности онкология льготы Отправить претензию на планшет в днс Инстукция специалистав в области смк Могут ли информацию о возрасте росте весе использовать мошенники Декларирует продажу недвижимости в 2020 году Как работает валютный счет 10 31 Заявление на увольнение госслужащего по собственному желанию образец На какой срок выдается больничный лист после удаления базалиомы Сколько выписывают из квартиры по времени Турпоездка договора нет возврат денег отказ от поездки