Как узнать кому пренадлежит территория за мкд

Как узнать кому пренадлежит территория за мкд

Как и где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома?


Жильцы на праве общей долевой собственности владеют земельным участком, на котором находится дом. Рассмотрим, как узнать границы придомовой территории, и что делать, если они не определены.

является неотъемлемой частью многоквартирного дома.

В нее входит земельный участок, на котором расположен МКД.

Вместе с приобретением квартиры гражданин становится собственником части придомовой территории соразмерно площади квартиры. Право собственности на землю прекращается с отчуждением квартиры. Выделить часть территории и продать ее отдельно от квартиры невозможно.

Такие действия напрямую запрещены законом. Вопреки распространенному заблуждению придомовая территория не является просто двором.

Это именно участок земли, на котором расположен сам дом, обслуживающие его инженерные коммуникации, а также элементы благоустройства, объекты, предназначенные для эксплуатации. Этот участок имеет свои четкие границы.

Двор не может считаться придомовой территорией, поскольку он расположен между несколькими домами. Размер территории определяется согласно нормативам, принятым в регионе. Являясь собственниками придомовой территории, владельцы квартир могут распоряжаться ей по своему усмотрению.

Например, извлекать прибыль от сдачи земли в аренду, размещения рекламных конструкций. Вместе с тем на собственников ложится обязанность по поддержанию территории в надлежащем виде, ее благоустройству. Эти функции жители МКД поручают управляющей компании, которая осуществляет уборку территории, оборудование мусорных площадок и вывоз ТБО, следит за состоянием инженерных сетей.

Принимать участие в благоустройстве участка могут и сами жильцы, например, высаживать растения.

Само понятие придомовой территории дается в п. 4 ч. 1 . определяет порядок действий по выделению земельного участка любого типа, а также определению его границ. Придомовая территория определяется согласно нормативам, принятым в регионе.

На основании ч. 1 у региональных властей возникает обязанность установить Градостроительный регламент для каждого субъекта федерации. Именно регламент регулирует правовой режим земельного участка вместе с объектами, находящимися на его поверхности, либо под ней. Каждый регион устанавливает регламент в соответствии с особенностями территории, ее целевого предназначения.

Процесс регистрации земельного участка прописан в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В КоАП установлена ответственность за ненадлежащее состояние придомовой территории. Как и иные земельные участки, придомовая территория имеет собственные границы.

Ее определяют нормативы, установленные в СНиП и Градостроительным регламентом населенного пункта. Читайте о . Как оформить земельный участок под многоквартирным домом? Смотрите . В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома.

Пределы участка зависят от следующих факторов: общая площадь дома; количество этажей и квартир; наличие рядом с МКД дорог общего пользования; плотность застройки района.

Как узнать кому принадлежит земля в городе

»

  1. площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
  2. территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.
  3. участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
  4. участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;

Также следует иметь в виду, что полномочия по управлению земельными участками, не имеющими статус разграниченных, могут выражаться в передаче тому или иному субъекту какой-либо управленческой функции, не всегда сопровождающейся приобретением данным субъектом права собственности на соответствующую территорию.На основании решений органов местного самоуправления осуществляется образование земельных участков из участков, находящихся в муниципальной собственности (исключения – раздел земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан или образование земельных участков из участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства).На сегодняшний день использование земли для строительства – один из самых выгодных и привлекательных способов инвестирования.

Поэтому неудивительно, что муниципальная земля под строительство чрезвычайно востребована, а торги муниципальной земли вызывают огромный интерес.Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

  1. в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
  2. в территориальном подразделении налоговой службы;
  3. в местной администрации;
  4. в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.
  • Право муниципальной собственности на которые возникло в рамках разграничения государственной собственности на землю.
  • Приобретенные по гражданско-правовым основаниям.
  • Безвозмездно переданные муниципалитетам из собственности РФ.
  • Признанные таковыми на основании федеральных законов.

Александр имел в собственности территорию, которую в течение 20 лет использовал в качестве огорода.

После приобретения квартиры в областном центре, желание проживать и работать за чертой города у Александра пропало, соответственно, содержать эту территорию ему больше не было смысла.Он решил безвозмездно отдать эти земли муниципальным органам с целью обустройства там рекреационной зоны, в которой нуждался поселок.

Где узнать какая территория принадлежит многоквартирному дому

» » yurburo61.ru . Стоит учесть мнение всех участников Уведомляют о проведении собрания за месяц До того, как мероприятие будет проведено Когда действия будут согласованы В акт межевания вносят пометку и создают уведомление. Территорию ставят на учет в Кадастровой палате Кому она принадлежит Земельный участок, на котором стоит здание, построенное до 2005 года, при приватизации было отчуждено жителям на безвозмездной основе.

При этом не требовалось получать разрешение у представителя власти.

Позднее приобретение может быть такого вида: Землю приватизируют при наличии разрешения хозяйствующих субъектов Когда подано заявление граждан Землю выкупают при наличии разрешения По кадастровой стоимости Оформление коллективного договора аренды С административным органом региона Оформление договора субаренды С застройщиками Если объект не приватизировать, то он останется в ведении муниципального органа. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  1. Каковы стандартные размеры территории?
  2. Заключение
  3. Что необходимо знать о придомовой территории?
  4. Нормативное регулирование
  5. Если границы не были установлены…
  6. Где можно узнать границы?
  7. Как определяются границы территории?

Нормативное регулирование Говоря о том, в каких границах расположена та или иная придомовая территория, необходимо отметить, что регулируется этот показатель Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в той части, в которой происходит определение фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов рассматриваемого дома).

  1. Количество этажей в жилом объекте.
  2. Наличие дорог, окружающих здание, которые находятся в общем пользовании.
  3. Плотность застройки в районе.

Формула для расчёта выглядит следующим образом: Придомовая территория= Общая площадь зданий*удельный показатель земельного участка на 1 кв.м.

жилплощади (с учётом числа этажей, даты возведения дома и пр). При этом эта формула может быть дополнена и другими показателями.

    Жильцы должны следить за порядком в доме.

Этим могут заниматься сами собственники, ТСЖ или управляющая фирма.

Этот вопрос регулируется:

  1. Министерством экономического развития,
  2. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
  1. 2.4 Получение информации по кадастровой карте
    • 2.4.1 Видео-инструкция
  2. 2.5 По классификатору
  3. 2.3 На сайте Росреестра
  4. 2 Способы определения
    • 2.1 По выписке из ЕГРН
    • 2.2 В кадастровой палате
    • 2.3 На сайте Росреестра
    • 2.4 Получение информации по кадастровой карте
      • 2.4.1 Видео-инструкция
    • 2.5 По классификатору
  5. 2.2 В кадастровой палате
  6. 1 Для чего нужно знать ВРИ?
  7. 2.1 По выписке из ЕГРН
  8. 2.4.1 Видео-инструкция
  9. 3 Возможные проблемы
  10. 4 Полезное видео
  11. 5 Подводя итоги

Для чего нужно знать ВРИ? На приобретенном участке

Как узнать кому принадлежит земля по адресу

Содержание В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование.

В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно. Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения. По кадастровому номеру Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер.

Нумерация сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды. И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой.

Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Внимание Жилищные консультации Как узнать собственника земельного участка?

:

  1. По кадастровому номеру ⇩
  2. Как узнать, кому принадлежит земля? ⇩
  3. Садоводческое товарищество ⇩
  4. Заключение ⇩
  5. ГРЦ картографии и кадастра ⇩
  6. Районная администрация ⇩
  7. По адресу ⇩
  8. Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v
  9. Способы сбора информации ⇩
  10. Налоговая инспекция ⇩
  11. Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно? ⇩

При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре. Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым.

В заявлении необходимо указать:

  1. дата и подпись.
  2. данные заявителя;
  3. просьба (выдать сведения);
  4. адрес собственника (участка);
  5. причины, по которым испрашивается данная информация;

Кроме того к заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. копия паспорта заявителя;
  2. квитанция об уплате пошлины.

В случаях, когда известно, чья земля, но необходимо определить более подробную информацию об участке, то вместе с заявлением нужно представить документы, подтверждающие право собственности.

При этом в первую очередь необходимо обращаться в регистрационную службу, так как она является основным органом, осуществляющим сбор и хранение всей информации об объектах недвижимости на территории России.

Важно Для получения бланка потребуется заранее узнать кадастровый номер участка, или указать его адрес. Узнать информацию возможно только при соблюдении условия, что земельный участок имеет владельца. Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

ГРЦ картографии и кадастра Чтобы официальная информация попала в ЕГРН, сперва нужно оформить надлежащим образом право на землю и пройти кадастровый учет.Если

Как узнать кому принадлежит дорога около дома

— — К таковым могут относиться зоны зелёных насаждений, тротуары и тропинки, детские площадки, автомобильные стоянки и т.п.

  1. Контроля использования земли в соответствии с её целевым назначением. В данном случае подразумевается контроль со стороны жильцов дома и собственников земли.
  2. Реализация обязанностей жильцов совместно содержать придомовую территорию в соответствии с санитарными нормами федерального и регионального уровня.

Нормативная база Любой участок суши, находящийся в юрисдикции государства, имеет свой юридический статус.

Им необходимо проявлять инициативу и требовать исполнения обязательств, взятых на себя компанией согласно договору.

При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются.

Продать конкретную землю, которой владеет собственник (вычислив его на основе квадратуры жилья), не получится – передача прав с выделением участка невозможна. Придомовой участок – это территория, окружающая жилой дом. Она зафиксирована за данным зданием в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации.

На нём могут располагаться любые здания и сооружения (нежилые), необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме. Ссылаясь на эти сведения, производится расчет выплат на уход за дворовым участком. не во всех случаях ставится на учет в кадастровой палате. Чтобы определить прилежащую к дому территорию, в данном случае используют техпаспорт на земельный участок.
Если вы не знаете границ вашей общедомовой территории и не знаете, как их определить, обратитесь за консультацией к нашим юристам.

Инфо В течение месяца оно должно быть рассмотрено и по нему выносится решение, о котором уведомляют собственников.

  1. Нужно быть готовыми к тому, что может быть получен отказ. Обычно это случается, если в результате рассмотрения заявления выясняется, что после установки шлагбаума не будет обеспечен круглосуточный беспрепятственный доступ во двор машинам коммунальных и экстренных служб.

В случае, если уже установленное ограждение будет представлять собой препятствие для проведения работ по обустройству территории, ремонту либо строительству, финансирование которых осуществляется за счет бюджетных средств, оно может быть демонтировано.

При этом жильцов заранее уведомляют о демонтаже и все затраты, которые были осуществлены владельцами общедомового земельного участка, компенсируются в полном объеме.

Сумма компенсации определяется с помощью проведения независимой экспертизы.

Нередко возникают спорные ситуации, когда при проведении собрания оказалось, что не все собственники имеют возможность оплатить из собственных средств установку и обслуживание шлагбаума или кодовых ворот. А так как такие жильцы обычно остаются в меньшинстве, то монтаж ограждений все равно производится.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Проживём.com≫Земля≫Разное≫Узнать кто собственник Статья обновлена: 10 сентября 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес.

Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН.

Как писал выше, собственники не показаны. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15.

Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652.

Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла.

Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией. Поможет выписка из ЕГРН Выписок бывает несколько видов.

Подходящая называется так —

«выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»

. Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г.

Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к.

не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО.

Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку? (нажмите на образец для его увеличения) Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так: Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р.

Как узнать кому принадлежит территория в городе

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

  1. Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде.

При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Внимание Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли Данные об участниках садоводческих кооперативов Если вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя.

Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок Законодательная база Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют: В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

В 2020 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган. Налоговая инспекция В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию.

Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках. В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Инфо Районная администрация Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету.

Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Статья обновлена: 26 марта 2020 г.

Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название.

Способ проверки такой же, как и с квартирой. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена.

Как Узнать Кому Принадлежит Дорога в Московской Области

  1. Главная
  2. Московская область
  3. Обращайтесь к нам.

    Наши телефоны: (495) 790-67-86. Дошло до того, что наши клиенты коллективно обращались в правоохранительные органы, возбуждены уголовные дела в отношении мошенников, ведется следствие. Мошенничество с дорогами а коттеджных поселках совершают не только застройщики и риелторы, но и другие лица. Многие люди уже приобрели участки, либо доли, возвели дома, коттеджи, вселились и живут в них круглогодично.

    Как узнать кому принадлежит дорога в деревне Видео по теме Земля нынче дорога, и не всегда по карману приобрести участок для своих хозяйственных нужд.

    Важно Российское право предоставляет возможность оформить земельный участок в аренду.

    Инструкция 1 Прежде всего вам необходимо найти подходящий участок и познакомиться с арендодателем.

    Как узнать кому принадлежит участок дороги сообщения (предоплата, способ см. выше). Это лучший ответ Федеральный закон № 257-ФЗ от 08.

    11. 2007

    «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ»

    предусматривает ответственность дорожных служб за ДТП, вызванное некачественным ремонтом дороги: «Пользователи автомобильными дорогами имеют право получать компенсацию вреда, причиненного их жизни, здоровью или имуществу в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильных дорог, вследствие нарушений технических регламентов лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог Вам необходимо обратится в администрацию для того чтобы узнать ответственного за участок дороги, либо прозвонить по телефону Федеральное дорожное агентство. Как узнать в чьей собственности дорога Кроме выше указанных органов также можно обратиться к следующим органам:

      ГИБДД МВД РФ, которые в соответствии со ст.
      к собственности физических или юридических лиц относятся автомобильные дороги, построенные физическими или юридическими лицами за счет собственных средств на предоставленных таким лицам в установленном земельным законодательством порядке земельных участках, или автомобильные дороги, переданные в собственность таких лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. к собственности муниципального района относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, автомобильных дорог местного значения поселений, частных автомобильных дорог.

    crusandr и конечо, за наем подрядчиков на выполнение всех этих работ.

Как узнать какая территория принадлежит многоквартирному дому

Содержание Множественные трудности, касаемые содержания земельной площади, относящейся к многоквартирному зданию и вопросы управления придомовой территорией многоквартирного дома провоцируют разные проблемы у владельцев. Зачастую жители интересуются границами всей придомовой земли и тем, кто должен заботиться о ней. К любому жилью закреплена площадь территории, собственно на ней расположены детские комплексы, площадки для отдыха, тротуары, лужайки и газоны.

Покупая жилплощадь, любой участник четко понимает, что впоследствии он будет полноправным владельцем жилища, однако, не всякий новоселец при этом думает о том, кому принадлежит придомовая территория и примыкающий земельный участок. Коллективной собственностью владельцев жилья в здании представлены не только чердачные помещения, подъезды и подвальные помещения, но и земельная площадь, примыкающая к дому и закрепленная за ним городским муниципалитетом.

Основываясь на статье 36 Жилищного Кодекса, к придомовым территориям принадлежат:

  1. трансформаторные, распределительные, тепловые будки и пункты.
  2. аварийные и сквозные проезды;
  3. детские игровые комплексы;
  4. разные озелененные области;
  5. пешеходные тротуары, дорожки и мостовые;
  6. спортивные стадионы;
  7. гаражи и стоянки;

Все это считается придомовой территорией, данные зоны разработаны для обеспеченья многоквартирного здания комфортом и находятся в пределах относящихся дому. Следовательно, есть установленные правила ее использования. По обыкновенной логике эта территория обязана быть собственностью жителей выстроенного на ней здания, так как придомовая земля с ее палисадниками, скамейками и спортивными площадками первоначально предполагалась для развлечения людей, живущих в доме.

В статье 16 Федерального закона по Жилищному Кодексу №-189, обозначено: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

  1. Участок, на котором размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в его структуру объекты и конструкции, которые связаны с территорией являются совокупной (коллективной, общей) долевое имущество владельцев (правообладателей) квартир.
  2. Если территория, на которой размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в структуру подобного строения объекты и конструкции, которые связаны с территорией, не создана до внедрения в действие ЖК, то каждый владелец имеет право прибегнуть с соответствующим заявлением в органы общегосударственной власти либо регионального управления с просьбой о создании земельной зоны.
  3. Территория вокруг дома, на которой выстроен многоэтажный жилой дом и другие входящие в число этого здания объекты и конструкции, которые связаны с территорией и созданы до вступления в действие закона и в касательстве которого проведен правительственный расценочный учет, передается свободно в единое (коллективное) долевое имущество владельцев квартир.

Как узнать какая территория принадлежит многоквартирному дому

9:27, 15 ноября 2016 7 0 9423 Каждый современный многоквартирный дом в обязательном порядке имеет придомовой участок, оснащенный детской и спортивной площадкой, зеленой зоной, урнами, лавочками и т.д.

Нередко можно наблюдать картину, когда двор многоэтажки находится в ненадлежащем виде, а владельцы имущества в полной мере оплачивают коммунальные услуги за благоустройство. Как определяется общедомовая территория, и кто считается ответственным за состояние двора многоэтажного дома? Придомовая территория – земельный участок с расположенным на нем многоквартирным домом и входящими в его состав различными зданиями, строениями и сооружениями.

Территория, принадлежащая многоквартирному дому, создает условия для нормального пользования зданием.

Дворовый участок должен быть оснащен следующими объектами, находящимися в пределах, зафиксированных в кадастровом паспорте:

  1. пожарные проезды;
  2. озеленение и другие виды обустройства территории;
  3. земельный участок, на котором построено здание;
  4. бельевые сушилки;
  5. гаражи, если предусмотрены проектом.
  6. трансформаторные подстанции;
  7. тепловые щиты;
  8. площадки для детей и занятия спортом;
  9. парковка;

Участок, принадлежащий многоквартирному дому, представляет собой единую территорию и ее запрещается делить под использование или продажу для конкретной квартиры.

Параметры придомового участка фиксируются в кадастровом паспорте. Ссылаясь на эти сведения, производится расчет выплат на уход за дворовым участком. Придомовая территория многоквартирного дома не во всех случаях ставится на учет в кадастровой палате.

Чтобы определить прилежащую к дому территорию, в данном случае используют техпаспорт на земельный участок. Если вы не знаете границ вашей общедомовой территории и не знаете, как их определить, обратитесь за консультацией к нашим юристам. Размеры территории общедомового пользования рассчитываются на основании плотности застроенных объектов вокруг дома, количества этажности, наличия дорог всеобщего пользования.

Минимальный размер территории многоквартирного дома соответствует площади здания. Для установления норматива площади территории, относящейся к многоквартирному дому, используют специальную формулу: умножение всей площади помещений здания на удельный показатель доли земли на 1 м2 жилья, где учитывается этажность и возраст дома.

По факту площадь участка, принадлежащая многоквартирному дому, устанавливается расположением всех объектов по отношению друг к другу, а также объемом территории, выделенным застройщику на возведение зданий и другие аспекты. Согласно ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, придомовая территория многоквартирного дома относится к общему имуществу владельцев квартир. Общее долевое владение в доме распространяется на такие объекты, как лестница, лифт, техэтаж и придомовая территория.

Еще в период строительства многоквартирного дома устанавливается территория, которая будет к нему прилегать. Будущие собственники станут совладельцами общедомовой территории, так как она автоматически и безвозмездно передается в их владение и пользование.

Общедомовая территория является объектом, подлежащим налогообложению.

Как узнать кто несет ответственность за этот участок дороги?

  1. Вопрос №10148629

г. Истра • Вопросов: 30.03.2016 в 16:01 Как узнать кому принадлежит дорога?

На авто влетела в яму. хочу взыскать ущерб с дорожников. номер вопроса №10148629 прочитан 4018 раз Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 7 488 • ответов: 48 508 • г.

Чита 30.03.2016 в 16:03 Нужно обращаться в муниципалитет. Он обычно является собственником общественных дорог. Ст. 11 ЗК РФ гласит: «К в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.»

Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 4 225 • ответов: 10 907 • г.

Ростов-на-Дону 30.03.2016 в 16:05 Это лучший ответ Федеральный закон № 257-ФЗ от 08.11.2007

«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ»

предусматривает ответственность дорожных служб за ДТП, вызванное некачественным ремонтом дороги: «Пользователи автомобильными дорогами имеют право получать компенсацию вреда, причиненного их жизни, здоровью или имуществу в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильных дорог, вследствие нарушений технических регламентов лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог ———- Вам необходимо обратится в администрацию для того чтобы узнать ответственного за участок дороги, либо прозвонить по телефону Федеральное дорожное агентство. Телефон «горячей линии»: 8(495) 687-14-67.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 3 685 • ответов: 9 967 • г. Тольятти 30.03.2016 в 16:09 Прежде чем взыскать ущерб,вам нужно доказать причинно-следственную связь между плохим полотном дороги и ущербом. При возникновении таких ситуаций нужен , который выдается службой дорожного надзора и организации дорожного движения ГИБДД,в порядке Наставления по организации дорожного движения в ГИБДД № 410 от 1999 года.Одного акта мало.ГИБДД должно вынести предписание дорожному управлению.

А о собственнике дороги вы также сможете узнать в этой службе. Вам нужно попасть на прием к старшему инспектору дор.надзора ГИБДД.

Юрист Рейтинг: 2.4 • отзывов: 4 001 • ответов: 10 701 • г. Мурманск 30.03.2016 в 16:14 Здравствуйте!

Вам нужно обращаться в администрацию города где это произошло.

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред.

от 15.02.2016)

Кому принадлежит территория улицы перед моим участком?

Здравствуйте. Помогите решить спор с соседями. Живем в частном секторе в городе.

Улица очень узкая.двум машинам явно негде будет разьехаться. Наш дом стоит на углу пересечения двух улочек.

За забором нашим имеется участок где вмещается припарковать две машины. Одно занимаем мы. Второе сосед с противоположного дома.

Но дело в том что когда у нас ночует брат (у него своя машина) то вторую нашу ставить некуда. Просим на ночь соседа ставить свою машину в любое другое место потому что у нас две машины, получаем отказ.

Говорит что не имеем права его выгонять так как это общая территория за забором считается.

А возле своего дома у них нет мест ставить свои машины и ставят на наше.

Гараж у нас есть, но машину в него поставить нереально.

Т.к. Перед воротами в гараж они из бетона и кирпичей построили клумбу с цветами. И так как улица узкая, клумба не дает места развернуть машину для вьезда в гараж.

Вот и приходиться делить место за забором. А если бы у нас было в семье две машины,куда бы мы вторую тогда ставили если не можем ставить возле своего забора две машины и ставит там сосед?

08 Сентября 2017, 18:56, вопрос №1746785 Анна, г.

Барнаул Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 786 ответов 249 отзывов Общаться в чате Зайцева Мария «Доверие», г. Нижний Новгород

  • 786ответов
  • 249отзывов

в данном случае улица согласно земельного кодекса РФ является местом общего пользования. это первое. второе, добивайтесь в администрации, чтобы клумбу соседа убрали, так как она там расположена несанкционированно.

третье, если есть межевание вашего участка с координатами характерных точек, то при помощи кадастрового инженера можно определить возможно данный участок и ваш.и четвертое, в любом случае, привлекайте для решения Вашего вопроса администрацию, к территории которой относится ваш участок.

08 Сентября 2017, 19:02 0 0 32 ответа 6 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Данная территория относится к администрации района. А вот клумбу можно заставить демонтировать в судебном порядке, так как она препятствует в использовании гаража, тем более сооружена она за пределами участка Вашего соседа.

Возможно Вас так же заинтересует:
Оплачивают ли совместителям больничный лист Освещение подъезда в многоквартирном доме с датчиком Собеседование на должность директора школы Образец рко на сдачу наличных в банк 2020 Строительный фронтальный погрузчик налоговая ставка Как заработать в стиме Как подтвердить родство по договору дарения Порядок подачи заявления в мировой суд о выплате заработной платы Как работают перекупы автомобилей Заработная плата методы расчета