Как правельно оформить свою собственность в завещании

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны. Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям. Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя.

Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

1. при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
2. завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.
3. обязательное удостоверение документов нотариусом;
4. граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
5. завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2023 году);

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

• Завещания, приравненные к нотариальным.

  В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно.

  Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания.

  Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.

• Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
• Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально.

  Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.

• Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.В закрытом завещании даже нотариус не знает о его содержании.

Такой документ наследодатель пишет и визирует собственноручно, затем передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они тоже не знают содержания завещания, но ставят на конверте свои подписи.

Тут действует такой принцип: если возможности удостоверить завещание у нотариуса нет по независящим от человека причинам, обращаются к должностным лицам, определенным в законе.Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.Но если моряк сошел на берег или экспедиция закончилась, у человека появляется возможность обратиться к нотариусу, чтобы удостоверить завещание.

Обратиться к капитану судна или начальнику экспедиции вместо нотариуса он уже не может.Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных.

Полный перечень таких случаев и лиц Если человек попадет в чрезвычайные обстоятельства, угрожающие его жизни, и из-за этого не сможет обратиться за удостоверением к нотариусу или другим уполномоченным лицам, можно написать завещание от руки.

Такими обстоятельствами можно считать, например, место стихийного бедствия или зону боевых действий.Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.Паспорт.

Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании.

Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.Более того, можно оформить завещание на имущество, которого сейчас нет, но которое будет принадлежать человеку в будущем.Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей.

Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти.

Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант

Как правильно оформить завещание на наследство при жизни

Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей.

Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя.

В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально.

Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.

Закон дает практически полную свободу действий наследодателю.

Он может отписать свое имущество родственникам, третьим лицам, предприятию или государству (). В завещании можно указать 1 или нескольких претендентов на активы наследодателя.

1. ежемесячные выплаты родственникам;
2. благотворительные выплаты;
3. другие действия на усмотрение собственника.
4. вклады в акции, другие ценные бумаги;

Единственное ограничение – наследодатель не может лишить доли наследства социально незащищенных граждан.

Правило об распространяется на следующих граждан:

1. нетрудоспособные дети, родители, супруг;
2. нетрудоспособные иждивенцы усопшего гражданина.
3. несовершеннолетние дети;

Если на момент смерти собственника будет выявлено такое лицо, ему полагается не менее половины от доли, которую наследуют родственники в рамках закона (). Важно! Лишение указанных граждан доли имущества может стать основанием для признания распоряжения недействительным. Обязательный наследник должен выбирать между выплатами из наследственного фонда и обязательной долей.

Однако доля не может превышать сумму на содержание гражданина, для поддержания уровня жизни, который был ему доступен при жизни наследодателя. Для оформления завещания необходимо подготовить следующие бумаги и сведения:

• Перечень отписываемого имущества. Здесь могут быть указаны не только список активов, но и доли каждого наследника. Если завещатель не указывает конкретные доли, то наследство распределяется в равных частях между претендентами.
• Справка об отсутствии психических заболеваний. Если гражданин достиг 70-летнего возраста, то целесообразно подготовить справку из медучреждения об отсутствии психических заболеваний. Ее можно взять у психиатра по месту жительства. Справка будет дополнительным подтверждением того, что человек отдает себе отчет и осознает последствия своих действий.
• Гражданский паспорт наследодателя.
• Перечень наследников и копии их документов. Дополнительно необходимо указать адреса проживания и даты рождения правопреемников. Если гражданин хотел подназначить наследника на случай смерти претендента, тогда потребуются и его данные.

Самое важное о составлении завещания

Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть.

Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию.

Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:1. Нетрудоспособные родители умершего;2.

Его супруг;3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.5.

Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании умрет, или откажется от принятия наследства.Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в , должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности.

Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Второй экземпляр завещатель хранит у себя, для того, чтобы в случае необходимости внести в него коррективы или же совсем отменить.

Любого наследодателя волнует вопрос о стоимости оформления документа в нотариальной конторе. В соответствии с законодательством, Налоговый Кодекс установил плату в размере 100 рублей.

Но за оказание сопутствующих услуг, нотариус имеет право взимать дополнительную стоимость.Существует две формы для составления завещания: открытая и закрытая. Открытая – наследодатель составляет документ в присутствии нотариуса.

Закрытая — содержание завещания не известно никому кроме наследодателя.Каждое последующее завещание отменяет предыдущую его версию. Однако разрешено вносить изменения.

Оформление завещания на долю квадратных метров практически идентично приведенному выше способу.

Разрешается деление квартиры между несколькими потенциальными наследниками, с уточнением отведенной доли для каждого. Не конкретизировав разделение пропорций – появляется право общей собственности (недвижимость делится на равнозначные части между всеми наследниками). Необходимый пакет документов

1. Медицинская справка. Если завещатель, на момент составления документа, достиг пенсионного возраста, но при этом ему менее 70-ти лет – нотариус вправе просить о предъявлении справки от психотерапевта об отсутствии психических заболеваний препятствующих составлению документа. По достижении завещателем семидесятилетнего рубежа – данная справка является обязательной.
2. Паспорт. Требуется для идентификации личности завещателя.
3. Если завещатель делит квартиру между несколькими потенциальными наследниками, потребуются документы, содержащие сведения о них.
4. Описание жилплощади. Составляется для более точного распределения долей, если наследников несколько.

Иногда, перечень обязательных документов может различаться.

Это зависит как от специфики оставляемого в наследство объекта недвижимости, так и от каждого индивидуального случая.Для оформления недвижимости, первым делом, в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя следует вступить в права наследства, путем обращения в нотариальную контору.Если, по истечении 6 месяцев после смерти завещателя, потенциальные наследники не вступили в права – восстановить пропущенный период можно будет только по решению суда.

При этом если наследники в течение упущенного срока производили оплату коммунальных платежей – фактически могут считаться принявшими наследство.

1. справку об отсутствии долга
2. судебное решение или договор, подтверждающее законное приобретение жилплощади наследодателем;
3. технический паспорт на квартиру;

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Очередь распределяется в зависимости от степени родства.

Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.В завещании указывается следующая информация:

1. описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
2. личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
3. дата и место составления документа и личная подпись.
4. ФИО;
5. данные наследников;

При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус.

Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.Оформить завещание на квартиру не сложно.

Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса.

Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст.

1127 ГК РФ):

1. начальником экспедиции;
2. командиром воинской части;
3. главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
4. начальником места лишения свободы.
5. капитаном судна, если гражданин находится в плавании;

Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых.

Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение.

Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер.

Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство

Как оформить завещание на имущество

Его заверит сотрудник банка.Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время.

В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично.

Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно.

Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена.

Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.Что делать?

18.01Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники.

С собой Денису нужно взять двух свидетелей.Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону.

Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет. В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом.

Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом.

Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется.

Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства.

Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет.Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками.

Как оформить завещание на квартиру

Однако следует иметь в виду, что составление распоряжений им осуществляется на платной основе.Согласно ст.

1116 ГК РФ, наследниками по завещанию могут стать:

1. муниципальные образования РФ;
2. юридические лица, действующие на момент смерти завещателя;
3. международные организации;
4. граждане, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследования;
5. иностранные государства.
6. физические лица, не зависимо от наличия родственных связей с завещателем;
7. Российская Федерация или ее субъекты;

И завещатель обладает практически полной свободой распоряжения собственными активами в пользу любого из указанных претендентов.

Он вправе:

1. лишить наследства родственников или некоторых из них; *
2. назначить исполнение завещательного возложения; ***
3. подназначить претендентов на случай непринятия имущества назначенными наследополучателями;
4. установить размер и содержание наследственных долей для преемников по закону;
5. установить исполнителя своей последней воли.
6. определить отказополучателей и предмет завещательного отказа; **

* — наследодатель не может лишить доли собственности близких нетрудоспособных родственников (супруга, детей, родителей), а также иждивенцев, которых содержал более года.** — в соответствии со ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа выступает передача во владение, временное или пожизненное пользование конкретного объекта наследования или вещи, приобретенной за счёт полученного имущества (обязанность возлагается на одного или нескольких правопреемников).*** — завещательным возложением (ст. 1139 ГК) называется выполнение общеполезной цели имущественного или неимущественного характера одним или более наследниками, или исполнителем завещания.В статьях 1124 и 1125 Гражданского кодекса РФ установлен свод правил, касающихся порядка совершения и удостоверения завещания.Для можно выбрать любой нотариус, но лучше, если он будет закреплен по месту жительства наследодателя.

Это объясняется тем, что открытие наследственного дела, в соответствии со ст.

1115 ГК РФ, может быть произведено только в непосредственной близости с адресом последнего постоянного проживания покойного. Но, если он не определен, допускается обращение по месту расположения квартиры.Кроме этого, ст. 1127 ГК РФ гласит, что при определенных обстоятельствах акт с предсмертными распоряжениями может быть удостоверен другими лицами, а именно:

1. командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
2. капитаном судна РФ;
3. главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
4. директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
5. начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
6. начальником места лишения свободы;
7. должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

Перечисленные лица обязаны передать завещание в территориальную нотариальную

Как правильно оформить завещание на все или отдельное имущество?

Если у человека нет родственников, то его состояние получает государство, а именно администрация той части страны, где это имущество находится.

В состав оставшегося после смерти человека состояния входят все его нажитые при жизни материальные ценности и обязанности. Распределение получаемой массы происходит согласно завещанию или очередности.Принятие недвижимого имущества может происходить с выделением долей. На каждого будущего собственника органом выдается правоустанавливающий документ на ту часть квартиры или дома, которая ему положена.

Если получатель один, то недвижимость в полном объеме переходит к нему.

В ситуации с движимым имуществом правопреемники обычно договариваются сами, кто и что получает.Законом установлено, что вместе с материальными ценностями люди обязаны принять обязательства, имеющиеся у умершего. Все долги и кредиты умершего переходят на принявших имущество, однако их ответственность не должна превышать стоимость принятого имущества.

Например, наследуемая часть имущества стоит около 500 000 рублей, а значит наследник будет отвечать по долгам только в пределах этой суммы.Если один наследник принимает на себя все долги, оплачивает их, а затем появляется еще один наследник, например, по иску обязательной доли в наследстве, то появившийся второй или иной по счету правопреемник обязан уплатить первому наследнику долю от потраченного на покрытие долгов.Если принимающий имущество от умершего является несовершеннолетним, то отвечать по долговым распискам за него будет законный представитель.Погашение долговых обязательств при несовершеннолетнем наследнике может быть выполнено следующими способами:

1. При достижении наследником возраста дееспособности. В этом случае долг замораживается на определенное время, оставшееся до совершеннолетия, после чего наследник будет его выплачивать.
2. Оплату обязательств берет на себя опекун несовершеннолетнего и гасит долги в пределах наследуемого состояния.

Если долг умершего слишком большой, то от выполнения долговых обязательств можно отказаться, но с одновременным отказом от принятия иного имущества.

Например, в массе наследуемого есть авто, дом и кредит. Отказаться от кредита, приняв дом и машину, нельзя, отказ производится от всей массы наследуемого имущества.В случае с несовершеннолетним наследником его опекун может принять решение о нецелесообразности принятия состояния.

Тогда отказ должны проверить органы опеки, чтобы не произошло ущемление интересов опекаемого ребенка.Закон устанавливает перечень обязательств, которые не могут быть переданы другим лицам по завещанию:

1. алименты;
2. выплаты по возмещению вреда здоровью и прочие обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего.
3. задолженность по алиментам;

Оформление документов на наследство происходит у нотариуса, куда составитель самостоятельно приходит с желанием оформить данный документ.

При невозможности явиться в нотариальную контору нотариуса можно вызвать на дом.К личности нотариуса никаких особых требований не установлено.

Оформление наследства по завещанию — пошаговая инструкция

Более того – данные лица могут быть просто не в курсе о намерениях покойного.Озвучивание воли умершего, связанной с передачей имущества, не обязывает наследников принять активы.

В этом заключается еще одно отличие договора дарения от завещания.

В договоре дарения четко прописаны все права, обязательные к исполнению.Закон установил жесткие требования к форме завещания и к его оформлению!Только в этом случае документ будет наделен юридической силой.

Пренебрежение установленными правилами, приведет к признанию завещания недействительным. На основании такого документа переход имущества будет незаконным.Все вопросы, связанные с передачей личного имущества и собственности, относятся к области частного права.Это касается и наследования. Правила и условия оформления, необходимые для этой цели документы прописаны в 3 части современного ГК.

Это официальный нормативный документ. Здесь прописано, как правильно составить завещание и куда требуется обратиться для заверения.Отношения, связанные с наследованием, в обязательном порядке осуществляются с непосредственным участием нотариуса.По этой причине правила оформления завещания прописаны в Основах законодательства о нотариате.

Есть также специальное объединение нотариусов – ФНП. Здесь работают опытные профессиональные юристы, которые устанавливают:

1. Условия вскрытия и официального оглашения воли.
2. Правила его хранения;
3. Форму документа;

Отвечая на вопрос, как в соответствии с правилами писать завещание, можно отметить, что особых требований к данному документу не существует.

Закон отражает только общие принципы составления завещания:

• Ст 1120 ГК – позволение передавать не только вещи, но имущественные права.
• Ст 1119 ГК – разрешение по собственному желанию составлять, изменять или отзывать документ.
• Ст 1121 ГК – наделение правом выбрать одного или сразу нескольких наследников.

В современном законодательстве прописаны особые правила по передаче недвижимости.

Самым основным из них является то, что каждый новый собственник должен регистрировать свое право.Информация об этом внесена в специальный реестр. При наследовании зарегистрированного имущества придется соблюдать определенные формальности. Без них передать права на имущество не получится.Человек имеет право передать наследникам только ту собственность, которая находятся в его собственности.Как известно, квартира может находиться не только в частной собственности, но передано в один из видов найма:

1. Социальный.
2. Коммерческий;

Если человек арендует жилье у определенного собственника, вопрос с завещанием не ставится вообще.

Это по закону невозможно.Если квартира находится в социальном найме, его потребуется сначала приватизировать и только потом решать вопрос с оформлением завещания. Современный закон разрешает завещать квартиру с незавершенной официальной приватизацией.

Обязательным условием является наличие всех необходимых приватизационных документов на момент кончины завещателя.Если

Как правильно оформить и написать завещание

Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.Но, как гласит ст.

1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

1. экспедиции;
2. воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
3. доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
4. дальнем плавании на судне под флагом РФ;
5. местах лишения свободы.

В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.Граждане Российской Федерации, находящиеся за границей, за удостоверением своих посмертных имущественных распоряжений вправе обратиться к должностному лицу консульского учреждения РФ.Наследодатель вправе завещать всё своё имущество, включая приобретенное в будущем, или только его часть. Он также может распределять наследство между преемниками в любых долях и в любом порядке, опираясь при этом исключительно на личные соображения.В качестве наследства может выступать:

1. земельный участок;
2. предприятие или фермерское хозяйство.
3. банковские вклады;
4. акции;
5. ценные вещи;
6. движимое и недвижимое имущество;
7. денежные суммы, не выплаченные завещателю при жизни;

Отдельно следует упомянуть назначение завещательного отказа и возложения.

В соответствии со статьями 1137 и 1139 ГК, наследодатель имеет возможность распорядиться о получении указанными лицами определенных материальных благ и услуг от наследополучателя.Предметом завещательного отказа выступают обязанности имущественного характера, осуществляемые за счёт полученного наследства:

1. периодическая выплата установленных денежных сумм;
2. передача в собственность одного или нескольких объектов наследства;
3. приобретение для отказополучателя определенного имущества.
4. предоставление в пользование указанную вещь;
5. выполнение конкретной работы;

Под завещательным возложением может быть назначено осуществление некоторой общеполезной цели, не обязательно имущественного характера, например, ухода за домашним питомцем.Наследодатель имеет право распорядиться о назначении исполнителя завещания, возложив на него обязанности по передаче имущества наследникам и контролю над выполнением завещательного отказа или возложения.Законодательством предусмотрено несколько видов завещаний.

Их юридическая сила не всегда равнозначна, но каждый из них адаптирован под определенные обстоятельства и может выбираться завещателем по желанию, хоть

Как правильно составить завещание?

Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании. Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом.

Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме.

Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:

1. Точность.
2. Однозначность.
3. Понятность.

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке.

При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости.

Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально. Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя. Что нужно знать о подписи завещателя?

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника.

Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение. Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ.

В таком случае это делает доверенное лицо.

Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

1. Физические пороки.
2. Неграмотность.
3. Тяжелое заболевание.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником.

Завещание на все имущество одному наследнику

Это даст возможность документу обрести законную силу и исключит после кончины наследодателя его возможные изменения и дополнения. Завещатель может оформлять распоряжение как в открытой, так и в форме.

Документ обретет законную силу, только после того, как его заверит нотариус.

Заверение может проводиться как в конторе, так и на дому у наследодателя. Распоряжение может быть заверено по двум схемам:

1. Закрытой. Заверение в закрытой форме подразумевает под собой документ, о содержании которого, никому, кроме завещателя, ничего не известно. Нотариусу его передают в закрытом конверте, подписанном двумя свидетелями, которые не имеют права разглашать тайну дарения. Нотариус удостоверяет распоряжение в присутствии наследодателя. Он пишет на конверте время и дату процедуры, а также данные свидетелей. Удостоверению подлежит только текст, который наследодатель написал собственноручно. Такой конверт может быть вскрыт, только после кончины завещателя.
2. Открытой. Заверение в открытой форме проводится после проверки документа нотариусом, его подписания и закрепления печатью;

Так как жизнь непредсказуема, иногда возникают такие ситуации, когда распоряжение приобретает характер незаконной сделки. От всего, конечно, не застрахуешься, но все же есть такие нюансы, от которых можно и нужно себя обезопасить.

Документ, на который возлагали надежды как завещатель, так и наследник, бывает оспорен и в итоге решением суда , ввиду ничтожного оформления.

Что же означает этот термин? Распоряжение будет признано ничтожным, если:

1. оно было составлено неправильно;
2. оно не заверено нотариально;
3. оно не подписано завещателем.

Если наследодатель пожелал, чтобы при составлении и заверении документа присутствовали свидетели, он должен знать, что ими не могут быть:

1. лица, которые имеют заинтересованность в завещании;
2. недееспособные или необразованные граждане;
3. юристы или нотариусы, заверяющие распоряжение;
4. иностранцы.

Если эти правила будут нарушены, завещание будет признано недействительным. Оспорить распоряжение в суде можно на следующих основаниях, представленных:

1. составлением распоряжения при недопонимании всей ответственности, возлагаемой на наследодателя;
2. составлением документа под угрозой или в результате обманной деятельности.
3. недееспособностью наследодателя, но только в том случае, если будут доказаны факты и их признает суд;
4. несовершеннолетием завещателя;

В суд очень часто обращаются с делами, в которых наследодатель ввиду множества причин произвел противоправные действия и не осознал их результата.

В этом случае, экспертам приходится обращаться за помощью к специалистам в судебной психиатрии, которые проводят все необходимые исследования.