Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку где он прописан

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку где он прописан

Оглавление:

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку


/ / Просмотров 484 Содержание Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире.

Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.

Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия? Оказывается, что такая сделка не запрещена законом, однако имеет ряд нюансов.

Прочитав нашу статью, вы узнаете, как подарить детям долю в квартире и на что обратить внимание в процессе оформления?

Заботливые родители заранее выбирают способ передачи доли в квартире своим детям.

Наравне с соглашением о выделении детских частей в жилом помещении существует вторая безвозмездная сделка – договор дарения доли в жилом помещении.

Первое, на что нужно обратить внимание – состав участников сделки.

Передача доли в квартире предполагает, что дарителем выступают родители или другие родственники, а одариваемым лицом (получателем) – несовершеннолетние дети ().

Важным условием является право собственности на квартиру – супруги смогут подарить ребенку долю в квартире, если сами имеют 100% права на жилье.

Речь идет о правоустанавливающих и подтверждающих документах.

Оформляя дарение доли ребенку, нужно учитывать:

    Если детям еще не исполнилось 14 лет, дарение происходит в присутствии родителей без ребенка – подпись от его имени ставит мать или отец (). Если ребенку от 14 до 18 лет, он вправе подписывать документы с согласия своих родителей ().

Учитывая несовершеннолетний возраст ребенка в обоих случаях, родители должны проставить отметку о согласии в договоре дарения. Прежде чем дарить долю ребенку, супругам следует ознакомиться с нюансами сделки: Дарение – это двусторонняя сделка, которая затрагивает имущественные интересы ее участников.

Составление дарственной позволяет оформить передачу доли от одного человека другому претенденту.

Договор дарения (дарственная) – исключительно бесплатная сделка, которая не требует от одариваемого лица никаких обязательств по отношению к щедрому родственнику ().

Подарить долю в квартире могут не только родители ребенка, но и другие близкие люди: бабушки, дедушки, братья, сестры, тети, дяди… Однако если в дарении участвуют дальние родственники – не избежать налогообложения (см.

ниже). Выделение детской доли из совместного имущества обязывает одного супруга заручиться согласием второго.

Если планируется подарить долю в общей собственности, уведомление не требуется, поскольку речь не идет о продаже доли. Представители ребенка не имеют полномочий распоряжаться долей ребенка – продавать, обменивать, дарить, завещать. Любые действия должны быть согласованы с органом опеки и попечительства (ООП).

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

Большинство родителей стремятся заранее позаботиться о будущем своих детей.

Но многих из них останавливает мнение, что до достижения ребенком совершеннолетнего возраста они ничего не могут сделать, ведь только после этого возрастного рубежа человек получает все права и обязанности.

Однако даже в данном возрасте дети могут быть полноправными собственниками имущества.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Как оформляется договор дарения? Кто должен принимать участие в подписание дарственной?

Особенности дарения жилья детям Обеспечить своему ребенку хорошее будущее можно разными способами.

Например, дать достойное образование.

Но не менее важен жилищный вопрос. Обеспечить ребенка жильем можно, подарив ему квартиру, дом или долю в них. Часто встречаются случаи, когда бабушка с дедушкой желают подарить часть жилья своим внукам, или родители желают заранее позаботиться о собственном «уголке» для ребенка.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется только при присутствии их опекуна. В большинстве случаев им является любой из родителей ребенка. Но если опекуном является не родственник, то подписание договора облагается налогом.

Сам процесс дарения регулируется ГК РФ.

Жилье, передаваемое в дар, не должно быть в залоге. Также предварительно его необходимо освободить от претензий и прав третьих лиц.

Договор не может быть составлен после смерти дарителя.

Человек, желающий передать в дар часть своей квартиры несовершеннолетнему, может изменить свое решение при возникновении определенных обстоятельств:

  • Умышленное совершение со стороны одаряемого правонарушений в отношении дарителя, которые привели к смерти. В такой ситуации члены семьи дарителя имеют право оспорить дарственную в суде.
  • Изменение материального или семейного положения, приведшее к ухудшению уровня жизни.

Когда необходимо согласие Если в дар передается доля жилья, которое полностью принадлежит дарителю, то никакого разрешения от других лиц не требуется. Но можно ли дарить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире при наличии других собственников?

Да, можно.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

» Операции по недвижимости, являющейся собственностью несовершеннолетнего ребёнка, можно с уверенностью назвать самыми сложными. Дети, как и совершеннолетние граждане, имеют право владеть недвижимостью, следовательно, и распоряжаться ей. Но операции с недвижимостью, состоящей в собственности у ребёнка, могут проводиться только с согласия их законного представителя и органов опеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  2. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
  3. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)

Это быстро и бесплатно! Согласно Гражданскому кодексу РФ дети от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособность.

Следовательно, обмен, продажа или дарение их имущества будет сопровождаться целым рядом нюансов, которые нужно будет учитывать, чтобы сделку признали действительной. Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя.

Законные представители, конечно, обязаны присутствовать при подписании всех необходимых бумаг (а если ребёнку меньше 14 лет, то подписанием документов занимаются родители), но решение принимают не они, и даже не сам ребёнок.

Решение стоит за органами опеки, которые всегда будут действовать исходя из интересов несовершеннолетнего. По мнению органов опеки, интересы несовершеннолетнего состоят в том, чтобы доля в квадратных метрах не уменьшилась. Причём совершенно неважно, будет ли это дарением, продажей, обменом.

Именно поэтому возможность дарения доли несовершеннолетнего стремится практически к нулю. Это возможно осуществить только в том случае, если законные представители обеспечат ребёнка равной долей в другой жилплощади.

Или откажутся от своей доли в этой же квартире в пользу несовершеннолетнего. Естественно, решение органов опеки можно обжаловать в судебном порядке.

Но будет ли это стоит нервов и судебных издержек, да ещё и при скромных шансах на победу – решение лично каждого. Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми Варианты независимой оценки недвижимости подробно раскрыты ТУТ Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
  2. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  3. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)

Это быстро и бесплатно!

Как подарить свою долю в квартире дочери: http://nedvicon/kvartira/dar/detyam.html

  1. Квитанция за госпошлину;
  2. Договор дарения;
  3. Документы на квартиру;
  4. Разрешение
  5. Заявление;
  6. Паспорт и свидетельство о рождении;

Можно ли подарить долю в квартире если там прописаны дети

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Семейное право > Несовершеннолетние дети > Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире? Процедуры по отчуждению недвижимости сопряжены всегда с рядом трудностей. Проблема возрастает, если дело касается собственности несовершеннолетних.

Здесь государство предусмотрело некоторые ограничения.

Может ли несовершеннолетний подарить недвижимость?

Ответ на этот вопрос – далее.

Объём прав несовершеннолетних отличается от объёма прав совершеннолетних в области отчуждения недвижимости.

С точки зрения закона несовершеннолетних принято делить на 2 категории:

  1. Малолетние лица, не достигшие 14 лет (ст. 28 ГК РФ)
  2. Несовершеннолетние в возрастных рамках от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК РФ).

Первая категория детей отличается от второй тем, что наделена меньшими правами при заключении сделок.

Незнание законов при совершении сделки может привести к её недействительности. Несовершеннолетним признаётся лицо, не достигшее 18-летнего возраста.
Важно! На совершение любых операций с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, требуется разрешение органа опеки, независимо от того, имеются у них родители или нет. При управлении имуществом несовершеннолетнего лица родители/опекуны обязаны руководствоваться правилами, установленными гражданским и семейным законодательствами, которые касаются распоряжения имуществом подопечного (ст.

28 ГК РФ и ст. 60 СК РФ). Обратите внимание!

Без разрешения сотрудников органа опеки родитель/опекун не вправе совершать операции и давать согласие на совершение следующих сделок:

  1. по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение);
  2. любых других сделок, направленных на уменьшение стоимости имущества (ст. 21 ФЗ-№ 48 от 24.04.2008 г., ст. 37 ГК РФ).
  3. по разделу или выделу долей из имущества;
  4. по сдаче недвижимости подопечного внаём, в аренду, в залог или безвозмездное пользование;
  5. по отказу от принадлежащих ребёнку прав;

Разрешение или отказ органа опеки выдаётся родителю/опекуну в письменной форме максимум через 15 дней после подачи заявления о предоставлении такого согласия.

Отрицательное решение органа опеки могут оспорить в судебном порядке:

  1. прокурор.
  2. иные заинтересованные лица;
  3. родитель;
  4. опекун;

Согласно пункту 27 ГК РФ, любой человек, если ему исполнилось 14 лет, может подарить своё имущество, в том числе и долю квартиры третьему лицу. Однако на практике оказывается, что такая сделка почти неосуществима: опека в редчайших случаях даёт согласие на то, чтобы кто-то от имени малолетнего подарил его долю квартиры кому бы то ни было. Причина здесь проста: даритель своё жильё отчуждает сам, по своему волеизъявлению, безусловно, безвозмездно и безвозвратно.

Если же малолетнему лицу нет 14 лет, то шансов на заключение сделки дарения здесь нет вовсе: ни практически, ни теоретически. Для того чтобы попечительский совет

Дарение если в квартире зарегистрированы дети

> > Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

  1. выполнении условия абсолютной добровольности поступка дарителя в отношении своего имущества.
  2. дееспособности и совершеннолетии владельца квартиры или другой недвижимости;

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать.

Как подарить? Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней: Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы. Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.

Внимание Оформление дарственная на квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок, считается не действительной, если даритель (мать), ставит подпись от своего имени и от имени одаряемого несовершеннолетнего ребенка.

Особенности оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка прописанного в доме Как оформляется дарственная на дом на взрослого человека, если в доме прописаны другие несовершеннолетние дети? Дарственная на дом если прописан ребенок, может быть оформлена следующим образом. Собственник дома имеет право распоряжаться своим имуществом.

Оформляя договор дарения на совершеннолетнего родственника, составляется договор, в котором даритель (собственник имущества) одаряет совершеннолетнего родственника, передавая ему недвижимость — безвозмездно. Даритель и одаряемый подписывают документ собственноручно. Необходимо указать в договоре, что эти лица имеют право пользоваться подаренной квартирой.
  1. Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях. Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке.
  2. Одариваемой стороной не может выступать сотрудник организации, клиентом которой он является. Это касается образовательных и воспитательных учреждений, а также оздоровительных организаций.
  3. Подарить квартиру не сможет недееспособный гражданин и дети до 14 лет.
  4. Получить в дар квартиру по законодательству не имеет право государственный служащий.

До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители.

Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей. Возрастные категории В зависимости от возраста ребенка процедура оформления дарения несколько отличается:

  1. До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

Главная » Дарственная — дарение имущества » 8 014 просмотров 22.03.2018|дарственная квартиры на несовершеннолетнего ребенка, дарственная на ребенка, дарственная родственнику, оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка Обеспечение своих детей недвижимым имуществом, по мнению большинства россиян, святая обязанность родителей. Это можно сделать, когда они достигнут совершеннолетия, так до и этого момента.

Во втором случае оформляется дарственная на несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время, это весьма распространенный вид договора.

Его популярность обусловлена выгодными для людей условиями оформления и простой заключения. Однако, как у каждой сделки по отчуждению имущества, у дарственной есть свои отличительные черты. Цель статьи – объяснить читателю порядок и особенности этого вида правоотношения.

А также предоставить возможность скачать договор дарения квартиры ребенку. В этой статье:

  1. 2.2 Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала
  2. 5.1 Документы для регистрации договора в Регпалате
  3. 5 Государственная регистрация сделки с несовершеннолетним
    • 5.1 Документы для регистрации договора в Регпалате
  4. 4 Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
    • 4.1 Документы для оформления дарения квартиры
  5. 6 Уплата налога на дарение: что необходимо знать
  6. 4.1 Документы для оформления дарения квартиры
  7. 2.3 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
  8. 7 Можно ли отказаться от дарения или оспорить
    • 7.1 Причины для расторжения договора дарения
  9. 1 Дарственная несовершеннолетним: условия и законодательная база
  10. 7.1 Причины для расторжения договора дарения
  11. 3 Структура договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
  12. 8 Заключение: нюансы, которые важно учесть, если вы хотите сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка
  13. 2.1 Дарение с обременением
  14. 2 Некоторые особенности
    • 2.1 Дарение с обременением
    • 2.2 Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала
    • 2.3 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
    • 2.4 Дарение движимого имущества малолетним
  15. 2.4 Дарение движимого имущества малолетним

Дарственная несовершеннолетним: условия и законодательная база Настоящий вид соглашения и его совокупность взаимных обязательств, прописаны в Гражданском Кодексе. В соответствии со ст. 572 ГК РФ: Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – это безвозмездная передача одним гражданином (дарителем) другому (одаряемому) недвижимого или движимого имущества.

Наделение его правами, либо освобождение от обязательств перед собой или третьими лицами.

Признаком, характеризующим правоотношения это безвозмездность.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему предполагает свои особенности, прежде всего связанные с возрастом лица принимающего в дар жилое помещение.

Обусловлено это тем, что человек в разный период жизни имеет, определенный набор прав и обязанностей. Основные

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира.

В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Итак, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Оглавление: Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун.

Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет. После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя.

В том числе он может принимать в дар крупное имущество. Проще говоря, он может расписаться в договоре дарения как одна из сторон, однако его родитель или опекун должны поставить подпись рядом – так они подтверждают, что сделка производится под их контролем, и интересы ребенка нигде не ущемляются. Дарение подразумевает безвозмездность сделки, следовательно, даритель не может ничего требовать от ребенка взамен, иначе соглашение может быть легко признано недействительным.

Подарить можно любую недвижимость – жилую или коммерческую, дом или квартиру, целиком или долю в ней.

Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности (а не долевой), то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения. Дарение может быть единоличным или коллективным.

Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку. Они могут оформить один договор дарения или два разных – всё зависит от их желания. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.
По умолчанию квартира считается обремененной до 18-тилетия ребенка – от этого ограничения никак не уйти. Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете.

Не лишним будет получить у них разрешение на проведение сделки. Оно готовится в течение 2-3 недель.

Образец договора дарения доли квартиры.

паспорт дарителя (им может выступать только совершеннолетний и дееспособный гражданин);

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку?

Владение недвижимостью является залогом стабильности в наши дни. Именно поэтому пожилые родственники, проявляя заботу о своих внуках и детях, хотят оставить им квартиру еще при жизни.Сделать это можно, оформив договор дарения. При заключении дарственной с несовершеннолетними детьми стоит учесть некоторые особенности.Содержание:Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!ЗаконодательствоЗаконодательной базой для совершения сделок с недвижимостью считается Гражданский Кодекс РФ, в нем указано, что для несовершеннолетних граждан имеются определенные ограничения при оформлении имущественных сделок.В соответствии со ст.

28 ГК РФ все сделки с малолетними лицами, которыми считаются дети до 14 лет, осуществляют их законные представители.Для граждан, которым уже исполнилось 14 лет, разрешается самостоятельно проводить имущественные сделки (статья 26 ГК РФ), в т.

ч. касающиеся дарения недвижимости, но при этом обязательно требуется оформление письменного согласия родителей или опекунов.По ст. 52 Гражданско-процессуального кодекса РФ законными представителями несовершеннолетних лиц считаются: родители, опекуны или попечители, имеющие официально оформленные об этом бумаги.Читайте статью, какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, тут.

к содержанию ↑Как подарить квартиру малолетнему?Главной особенностью договора дарения считается его безвозмездность, нельзя ничего требовать взамен с одариваемого.Заключить дарственную можно двумя способами: самостоятельно составить текст документа или обратиться к нотариусу.При оформлении недвижимости в дар несовершеннолетнему второй вариант предпочтительнее, так как договор, заверенный нотариально, проходит проверку на чистоту заключаемой сделки, и оспорить его в дальнейшем крайне сложно.К услугам нотариуса придется обратиться и при получении разрешения для родителей или опекуна, а также для подтверждения подписи в документе, если документ составляется с малолетним ребенком.Для заключения сделки предоставляют установленный перечень документов.Если дарственная оформляется на малолетнего ребенка (до 14 лет), то нужны следующие официальные бумаги:

  1. Свидетельство о рождении ребенка;
  2. Кадастровый паспорт на квартиру с указанием стоимости подарка;
  3. Бумага из органа опеки дающая возможность проведения такой сделки. (Лучше обратиться в учреждение заранее, так как разрешение готовится более 2-х недель).
  4. Документ, удостоверяющий права на владение недвижимостью;
  5. Паспорт законного представителя;
  6. Паспорт дарителя;
  7. Выписка из домовой книги, содержащая сведения о прописанных;

При составлении дарственной на детей старше 14 лет к перечисленным документам понадобится приложить паспорт несовершеннолетнего и письменное

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

1 161 просмотров Содержание Каждый человек вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению. Граждане могут быть участниками сделок по купле-продаже, обмену или дарению. Сторонами соглашения являются третьи лица или члены семьи.

Базовое требование – наличие полной дееспособности. Если участник сделки не достиг 18-летия, то от его имени действуют законные представители. Порядок отчуждения имущества в пользу малолетнего субъекта определяется законом.

Гражданский кодекс не запрещает отчуждать имущество в пользу малолетних граждан.

Однако тут есть свои нюансы. Несовершеннолетние лица не могут быть самостоятельными участниками сделок. От их имени действуют родители, усыновители или опекуны. Полномочия указанных граждан должны подтверждаться соответствующими бумагами (свидетельство о рождении, судебное решение).

Требуется ли участие органа опеки при оформлении передачи имущества ребенку?

Нет. Исполнительный орган власти задействуется только при отчуждении имущества, принадлежащего малолетним лицам. Подобные ограничения направлены на предотвращение любых злоупотреблений со стороны их представителей.

Ведь малолетние граждане не осознают последствия собственных действий. Все ключевые решения принимают родители/опекуны.

Тогда как последствия принятых решений затрагивают детей. Договор дарения на недвижимое имущество заключается в письменной форме. Устные сделки являются ничтожными.

Дарственная также подлежит государственной регистрации.

Сделки по отчуждению доли в квартире подлежат нотариальному заверению.

Допускается ли отчуждение совместного нажитого имущества? Да. Однако потребуется согласие совладельцев.

Например, если даритель состоит в браке, то необходимо будет получить согласие второго супруга. Если имущество находится в общей долевой собственности, то согласие на отчуждение части не нужно. Можно ли отчуждаться имущество, если там прописан малолетний ребенок?

Нет. Подобные сделки являются неправомерными. Перед заключением договора дарения малыша придется выписать. Юридически значимое действие совершается совместно с одним из его родителей.

Порядок заключения имущественных сделок определяется законом. Владелец вправе распоряжаться той частью имущества, которая принадлежит ему. Дарственная на часть квартиры подлежит нотариальному удостоверению.

Сделка оформляется по месту нахождения объекта недвижимости (ст.56 Закона о нотариате). Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества одариваемому субъекту.

Владелец вправе продать/подарить имущество кому захочет. Одним из выгодополучателей, может быть, малолетний ребенок.

Обычно подобные сделки заключаются между членами семьи. Например, когда дедушки или бабушки дарят свою квартиру внуку.

Перед заключением сделки нужно выполнить следующие действия: Подготовить документы на квартиру. Известить одариваемого гражданина и его представителей о своем намерении.

Подготовить проект соглашения.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен составляться с учетом правового статуса долевой формы собственности, и, одновременно, с учетом характерных особенностей сделок с участием детей. В представленном материале можно узнать, какие формальности предстоит соблюсти сторонам, чтобы несовершеннолетний ребенок мог на законном основании стать собственником доли в жилом помещении. На стадии принятия решения о подарке ребенку необходимо учитывать правовой статус жилого помещения и особенности участия в сделках несовершеннолетних граждан.

Долевая форма собственности характеризуется следующими особенностями:

  1. по возмездным и безвозмездным сделкам с долевой формой владения требуется удостоверить договор в нотариальной конторе.
  2. при возмездном распоряжении долей нужно предварительно уведомить остальных владельцев и предоставить им право преимущественного выкупа;
  3. для распоряжения целым объектом необходимо участие всех дольщиков, либо оформление доверенности на представителей;

Таким образом, вне зависимости от возраста одаряемого лица, заключение договора дарения потребует обращения в нотариальную контору для удостоверения документа. Правовой статус несовершеннолетних граждан также имеет особенности, которые характерны для распоряжения недвижимостью или приобретение е в собственность. Это связано с ограниченной дееспособностью такой категории лиц:

  1. несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).
  2. граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества;

Возмездные сделки отчуждения квартир (в том числе долей на часть жилого помещения), принадлежащих несовершеннолетних, допускается проводить только с согласия органов опеки.

В то же время безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего вообще находится под законодательным запретом. Для приобретения жилья в собственность подобных ограничений не установлено.

Несовершеннолетние граждане вправе приобретать имущественные активы по любым видам сделок без предварительного согласования с органами опеки, однако ограничение на личное участие в подписании договоров остается неизменным. Таким образом, чтобы ребенок смог получить в дар долю в квартире, в сделке обязательно должен участвовать совершеннолетний дееспособный родитель или иной законный представитель. Как правило, дарение осуществляется в пользу родственников или близких людей, поэтому при согласовании условий договора не должно возникать сложностей.

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е.

даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

Оптово-розничный интернет-магазин №1 гибких настенных обогревателей

Артикул: 159 0 отзывов Райское наслаждение теплом . море, песок, солнышко. Хит 1 250руб.

Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 180 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения. Хит 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2002 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения.

РекомендуемХит 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2001 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения.

Ежегодный праздник выпускников! РекомендуемНовинка 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2005 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения.

РекомендуемНовинка 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2004 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения. РекомендуемНовинка 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2002 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения.

РекомендуемХит 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 2005 0 отзывов Прекрасно вписывается в интерьер помещения.

РекомендуемНовинка 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 159 0 отзывов Райское наслаждение теплом . море, песок, солнышко. Хит 1 250руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 16 4 отзыва Рекомендуем 1 100руб.

Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 95 6 отзывов РекомендуемНовинка 1 200руб.

Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 15 2 отзыва У Вас частный дом и холодно в туалете? Решение — оригинальный влагозащищенный ПОДОГРЕВ СИДУШКИ ТУАЛЕТА!

РекомендуемНовинка 900руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 18 37 отзывов Ковер с подогревом. Размеры в развернутом виде: Длина: 150 см.

Ширина: 65 см. Толщина : 0,5 — 1 см.

Размеры в упаковке: Длина: 55 см. Ширина: 66 см. Толщина : 8 см. Описание: Мощность: 1-ая позиция — 60 Вт, 2-ая позиция — 120 Вт t° поверхности: 40 C°( при мощности 120 Вт) Напряжение 220 В Рекомендуем 2 400руб.

Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 56 17 отзывов Ковер с подогревом.Размеры: Длина: 51 см. Ширина: 36 см. Толщина : 0.5 — 1 см.

Размеры в упаковке: Длина: 36 см. Ширина: 58 см. Толщина : 1 см. Описание: t° поверхности: до 45 C° Мощность: 50 Ватт Напряжение 220 Вольт Хит 850руб.

Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 200 0 отзывов Размеры: Длина: 80 см. Ширина: 50 см. Толщина : 0,5 см. Ковер с подогревом. Размеры в упаковке: Длина: 40 см.

Ширина: 50 см. Толщина : 3 см.

Описание: Мощность: 50 Вт t° поверхности: 40 C° Напряжение 220 В 1 600руб. Добавить в сравнение Уже в сравнении () Артикул: 85 105 отзывов Вам уже не нужно тратить деньги, время и усилия для установки и монтажа теплого пола.

Можно ли подарить долю в квартире если там прописаны дети

Доля в квартире В течение 3 месяцев с момента продажи родители должны приобрести в новом населенном пункте новое жилье и отдать несовершеннолетнему в собственность аналогичную долю.

Иначе договор купли-продажи может быть аннулирован органами опеки.

  1. Когда новая квартира находится в на стадии строительства. Согласие органов опеки более реально в том случае, если жилье находится на стадии завершающего этапа строительства. При этом ребенок должен иметь регистрацию где-нибудь все это время (например, у родственников или друзей), а опекуны обязаны иметь на руках договор долевого участия с компанией — застройщиком.

В любом случае родителям или опекунам при продаже квартиры, собственником которой является ребенок, необходимо будет договариваться с органами опеки и убеждать их в том, что интересы ребенка ни в коем случае не пострадают. Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнего ребенка?

Ответ на этот вопрос, можно также найти в статье статьей 575 ГК РФ, в которой говорится о запрете дарения доли несовершеннолетнего в от имени. Особенности дарения для детей до и после 14 лет В пользу ребенка можно передать дар в виде части жилья.

Причем, он может быть возрастом как до 14 лет, так и более. В первом случае есть некоторые особенности:

  1. присутствие ребенка при подписании договора не обязательно.
  2. подпись в договоре проставляет представитель малыша, а собственником подарка будет выступать сам несовершеннолетний;

Для одаряемого в возрасте от 14 до 18 лет несколько другие правила:

  1. ребенок сам может подписать договор с согласия родителей.

В норме прописано, что договор составляется обязательно в письменном виде, при том заверение у нотариуса необязательно.

Достаточно заверить документ в органах Росреестра, без этого этапа сделка будет признаваться ничтожной – то есть с юридической стороны, незаключенной и не влекущей правовых значимых последствий для участников договора и третьих лиц, права которых должны затрагиваться таким соглашением.

Супруги могут заключать договоры о дарении имущества совместно.

Инфо На основании ст.34, 49 СК РФ, такие сделки разрешаются, однако действует ограничение в отношении доли – подарить муж может не более, чем 1/2 от своей доли, поскольку вторая половина принадлежит в силу закона жене. Это правило действует даже в тех случаях, когда имущество записано и зарегистрировано в Росреестре на одного супруга. Дети не приобретают доли в совместном имуществе супругов.

Внимание Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку.

Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после. Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок.

Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства. Порядок совершения сделки дарения квартиры приблизительно выглядит так:

Можно ли подарить долю квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Добрый день. Имеется квартира, являющаяся собственностью трех человек — матери и двух ее сыновей в равных долях.

Один сын хочет подарить свою долю второму сыну (брат брату).

В квартире прописаны четыре человека — мать, два сына и 2-летняя дочь сына-дарителя. Можно ли осуществить данную сделку и как?

Нужно ли письменное согласие жены сына-дарителя на дарение доли?

Доля брата-дарителя была приобретена до брака при приватизации на троих (мать и двух сыновей). Спасибо! 26 Января 2017, 08:04, вопрос №1513392 Николай, г.

Тюмень

    ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 70% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11207 ответов 5516 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Николай.

Если указанная доля не является совместно нажитым с супругой имуществом, получена до брака или по безвозмездной сделке, то ее согласие не требуется. Также не требуется согласие ребенка или ее матери, так как дети не имеют имущественных прав на имущество родителей.

На сделку дарения вообще не требуется ничьего согласия. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Семейный кодексСтатья 34. Совместная собственность супругов1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Статья 36.

Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Статья 60.

Имущественные права ребенка4.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Возможно Вас так же заинтересует:
Где лучше всего покупать акции Как расчитывается пенсия тех кто рожден в 1969 году Виды компенсаций за вредные условия труда Размер габарита для перевозки Перерасчет пегсии после увольгегия Подлежит ли регистрации сервитут на 11 месяцев Жалоба на судью в квалификационную коллегию судей 2020 Закончилось место в птс некуда вписать нового владельца что делать Законы рф об ипотеке 2020 Мужчины скорпионы в отношениях с женщинами проявления чувств