Как открыть фирму по благоустройству города

Как открыть фирму по благоустройству города

Как я зарабатываю 300 000 рублей, выполняя работу муниципалитета. Реальная история самарского инженера


За 2-3 дня можно заработать по 20-25 тысяч на человека.

За особенно сложные деревья, от которых отказываются муниципалы в виду непрофессиональных пильщиков, люди готовы платить до 25 тысяч.

За обрезку и снос деревьев люди готовы платить.

Кому-то мешает не всё дерево, а одна ветка. В этом случае собирается несколько адресов, нанимается автогидроподъёмник, и делается объезд.

Казалось бы, стоимость в 1-2 тысячи небольшая, но у нас набиралось 4, реже 5 адресов. В оставшееся время можно, к примеру, повесить кондиционер, спилить световой столбик, достать мячик с крыши — деньги можно заработать на чём угодно. Спрос на обрезку деревьев круглогодичный.

Следующая статья заработка — покос травы.

Два триммера, которые легко помещаются в легковую машину, канистра с бензином и бухта лески – все, что нужно, чтобы заработать за вечер от 2 до 5 тысяч на человека. Опять же собирались мелкие заказы от бабушек покосить у двора за 500 рублей, а также крупные заказы, например, окос всей территории ТСЖ или детских парков.

Главное — не завышать цену. Мы берём в среднем 300 рублей за сотку.

Это цена средняя, давно устоявшаяся. Период проведения работ — с апреля по ноябрь. В три летних месяца мы не знали, что выбрать, были нарасхват.

Здесь есть один секрет: триммеры китайские, но расходники профессиональные, а именно катушки “Husqvarna T35″ и “Husqvarna T45″. Специальное масло для двухтактных двигателей тоже “Husqvarna” или “Stihl”, потому что дешёвое масло греется и приходится делать большие перерывы. Леску тоже лучше выбрать с сечением “Квадрат” и, желательно, не самую дешёвую.

Газонокосилки для стрижки газона брали в аренду. На них спрос гораздо меньше. Читайте также:

Мы выполняли разную работу, которая приносила доход.

В городе практически нет людей, готовых выполнять эту работу, а приглашать специалистов из Самары местным жителям вообще не по карману. Средняя стоимость на устройство газона доходит до 250 р/м.

кв. В состав работ входит перекопка, добавка песка, удобрений (причём материалы — это отдельная стоимость), выравнивание слоя земли, посев газона (по выбору заказчика), полив. Средний ценник получался около 15-20 тысяч.

Главное, не экономить на семенах газона.

На данный момент нет проектов посадки травы, которая бы не взошла или не принесла денег.

Еще одно условие — это обратить внимание на состав почвы и отговорить заказчика там, где посадка не имеет смысла.

Сопутствующая услуга по вычёсыванию прошлогодних газонов (это порядка 500 р.

за 1 сотку) тоже приносит небольшой доход, но очень трудозатратна: за 5 часов в среднем получается качественно прочесать 4-5 соток.

Не очень выгодно: можно сильно устать, а заработать всего по 1000 на брата. На данный момент у меня есть опыт в двух небольших проектах. В связи с тем, что по долгу работы приходилось создавать системы автополива в парках и на кольцевых развязках, я набрался много опыта.

Ландшафтный дизайн, бизнес план: растения для ландшафтного дизайна, необходимое оборудование и расчет затрат. Как искать клиентов на ландшафтный дизайн

Можно украсить ее с помощью растений и прочих декоративных предметов, а на стены повесить фото ваших проектов (если они, разумеется, есть). Желательно, чтобы в офисе была телефонная линия, так будет удобнее общаться с клиентами и поставщиками.

У многих люди этот вид деятельности ассоциируется скорее с украшением территории возле частных домов.

На самом деле клиенты (ландшафтного дизайна и любой другой сферы искусства) не ограничиваются «богатыми частниками».

Хотя если вы только начали работать, то лучше всего начинать именно с них, так как проекты здесь небольшие.

Кроме того, услугами подобных фирм часто пользуются городские организации. Ведь практически в каждом городе есть общественные сады, парки и участки, которые нуждаются в облагораживании, озеленении и сохранении. Вы, например, сможете благоустроить территорию возле школы или разбить несколько ярких клумб в центре города.

Возможностей здесь довольно много. Но городские заказы в большинстве случаев объемные и требуют не только создания определенного дизайна, но и регулярного ухода за участками. Кроме того, городская администрация чаще всего пользуется услугами фирм, уже имеющих портфолио и хорошую репутацию.

Потребуется множество специального оборудования, которое поможет вам заниматься искусством под названием ландшафтный дизайн. Бизнес-план обязательно должен включать в себя покупку самой необходимой техники.

Для начала стоит позаботиться о садовой технике. В частности, вам наверняка понадобится секатор, садовые ножницы, электропила и электрорубанок. Вряд ли можно представить себе приусадебный участок без ухоженного зеленого газона, поэтому не забудьте добавить в список покупок газонокосилку.

Понадобятся мелкие инструменты для монтажа тех или иных декораций, в частности, отвертки, ножовки, стамески.

И, конечно же, работы в саду вряд ли можно представить без лопат, грабель и прочего оборудования. Естественно, по мере развития вашей фирмы комплект техники будет постоянно пополняться. Но на начальных этапах хватит и самых простых вещей. Каждый начинающий бизнесмен задается вопросом «где брать необходимые материалы».

Ведь в ландшафтном дизайне используются самые разнообразные элементы.

Это и растения, и скульптуры, и системы орошения. Естественно, вы можете арендовать помещение, где дендролог или садовод будет заниматься выращиванием и уходом за растениями.

Но это дело долгое и кропотливое. Поэтому, прежде чем открывать фирму, стоит посетить несколько магазинов, строительных супермаркетов и при необходимости составить договор с производителями.

В некоторых случаях специалисты по ландшафтному дизайну тесно сотрудничают с архитектурными агентствами. Стоит подумать о том, где вы будете доставать камень для ландшафтного дизайна, который, кстати, является неотъемлемым атрибутом красивого сада. Возможно, во время работы вам понадобятся лавочки, кованые ограждения, беседки.

Не стоит игнорировать важность наличия декоративных элементов и строительных материалов.

Бизнес-идея: благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Что касается ТСЖ или УП, то их руководители наверняка заключат такие заказы с учетом дополнительной маржи.

«Требовать деньги с управляющей компании на обустройство участка вокруг многоэтажки можно, но сложно»

, – считает бизнесмен Игорь Наливайченко.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-04.2004, «.в плату за содержание жилья в части, касающейся придомовой территории, жильцы вправе требовать следующие работы:

  1. погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
  2. подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок».
  3. укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
  4. окраска урн;
  5. закрытие и раскрытие продухов;
  6. погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
  7. установка урн;
  8. агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
  9. вывеска и снятие флагов;
  10. окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
  11. протирка указателей;

Иными словами, большинство услуг (кроме оборудования карманов для автомобилей) уже включено в стоимость услуг ЖКХ.

Таким образом, разместив рекламу или в порядке маркетинговой инициативы, фирмы, занимающиеся обустройством придомовой территории, могут обратиться к авторитетным жильцам многоэтажек, которые пользуются влиянием среди собственников.

«Конечно, конфликтовать с управляющей компанией бизнесменам не с руки, – советует Анна Комаровская. – Но и ждать, когда коммунальщики приведут участок в порядок, тоже не стоит. Как правило, на просьбы они реагируют медленно и в маленьких объемах, например, в лучшем случае покрасят лавочки или установят урны.

Цветы уж точно не будут высаживать, не говоря о , поэтому с комплексом работ лучше всего работать со специализированными фирмами». Игорь Наливайченко считает, что этот бизнес может иметь поддержку в муниципалитетах. По его словам, местные власти с удовольствием сотрудничают с такими фирмами, конечно, если управляющие компании не являются аффилированными структурами чиновников.

«Проще работать с ТСЖ и с непосредственным управлением: там управляют люди, которые живут в этих домах, – говорит предприниматель. – Подготовьте план, сделайте эскиз с помощью фотошопа, взяв за основу фотоснимки реального участка; чтобы жильцам было понятнее, разъясните смету.

Рентабельность в 20-25% для них будет понятной».

Безусловно, этот бизнес имеет все основания считаться социально ориентированным и может рассчитывать на успех, поскольку в нем заинтересованы жильцы многоэтажек.

«Лучшей рекламой является приведенная в порядок придомовая территория, – говорит Максим Калашников. – По моим наблюдениям, старт не является чрезмерно дорогим, так как работы не связаны с высокими технологиями и с крупными грузами. В то же время на нем можно заработать неплохие деньги.

Всё зависит от здравого смысла начинающего бизнесмена и от его умения убеждать жильцов, что личная жизнь течет не только в квартирах, но и во дворе, где играют их дети и паркуются машины».

Благоустройство территорий как бизнес

Чаще всего такую фирму оформляют как ИП или ООО.

ИП регистрировать быстрее и дешевле, но, если вы планируете быть крупным игроком в этой нише, работать с крупными компаниями и государством, то логичнее оформить ООО.Коды ОКВЭД, соответствующие данной деятельности:

  1. Код 81.30 — Деятельность по благоустройству ландшафта
  2. Код 81.3 — Предоставление услуг по благоустройству ландшафта

Как правило, у многих людей дизайн ассоциируется с оформлением территорий частных домов.

И хотя лучше начинать именно с таких проектов, эта сфера не ограничивается ими. Услугами озеленителей и дизайнеров часто пользуются крупные фирмы и городские организации. В каждом городе есть парки, скверы, и требующие вашего внимания участки.

Преимущество таких проектов состоит в том, что благоустроенные территории, как правило, требуют периодического профессионального ухода.

Однако, как сказано выше, начинать стоит с небольших частных заказов.

Ведь крупные организации пользуются услугами фирм, которые имеют хорошее портфолио.Рассмотрим вариант, когда вы имеете диплом ландшафтного дизайнера, у вас есть некоторый определённый опыт, и вы хотите открыть собственное агентство ландшафтного дизайна.Итак, две главные статьи расходов для организации бизнеса по ландшафтному дизайну:

  1. техника (компьютеры, принтеры, телефоны, программное обеспечение для создания проектов) – здесь сэкономить не получится.
  2. помещения (офис и склад);

Суммы расходов зависят от того, в каком городе и районе вы собираетесь основать офис. Если будете заниматься только составлением проектов и сметных схем, в принципе этого достаточно.

Но если вы нацелены воплощать идеи ландшафтного дизайна и озеленения в жизнь, то необходимо запастись рабочим оборудованием от стамески до современной газонокосилки.Для активного развития вашей фирмы понадобится множество специального оборудования.Прежде всего вам необходима садовая техника:

  1. секаторы,
  2. электропила и т.д.
  3. садовые ножницы,

Естественно, ни один участок нельзя представить без ухоженного газона, поэтому газонокосилка одна из самых важных статей расходов. Также вам необходимы мелкие инструменты для монтажа конструкций – плоскогубцы, отвертки, стамески. И, самое очевидное, вы не сможете обойтись без классического арсенала огородника: лопат, грабель и т.д.Еще один важный пункт – униформа для работ.

Сюда следует отнести рабочие комбинезоны, фартуки, обувь.Сколько бы оборудования вы не закупили для своей фирмы, по мере развития, ваш арсенал будет расширяться. Но для начала вашей фирме хватит и самых простых вещей.Современный ландшафтный дизайн это не только трава, кусты и деревья.

В нем часто используются камни, скульптуры, системы орошения, фонтаны и топиарии. Вам необходимо иметь возможность быстро и выгодно купить что-то из перечисленного.

Поэтому стоит заранее позаботиться о налаживании деловых связей.

Бизнес идеи: Благоустройство территорий у многоквартирных домов

Именно они легче всего идут на контакт.

Вы можете заключить договоры как с крупными магазинами и строительными гипермаркетами, так и с фермами, выращивающими различные растения.

Если товарищества собственников и управляющие организации при оформлении заказов предусматривают для себя комиссионное вознаграждение, то в данном случае это исключено.Это интересно: читайте наши другие статьи — , и .Обязанности управляющих компанийМожно потребовать деньги на благоустройство у управляющей компании.
Это сложно, однако реально. Следует сделать акцент на Правила и нормы эксплуатации жилого фонда МДК 2-04.2004. В этом документе говорится, что жильцы, оплачивающие содержание жилища и, в частности, прилегающей территории, имеют право требовать у управляющей организации благоустройства этой самой территории, а именно:• укрепления держателей флагов, уличных указателей, лестниц;• вывешивания и съема флагов;• содержания указателей в чистоте;• открытия и затвора вентиляционных окон;• размещения и окрашивания мусорных урн;• окрашивания ворот и оград, в т.

ч. оградительных решеток;• уборки листьев, травы, ветвей, а также крупных отходов;• ухода за растениями;• поддержания детских и спортплощадок в надлежащем виде.Отсюда следует, что почти все основные работы по обустройству территорий уже входят в стоимость коммунальных услуг, оплачиваемых жильцами.

Исключение составляет лишь обустройство автомобильных карманов.Продвижение бизнеса

Фирма, которая планирует заниматься благоустройством территорий возле многоэтажных домов, может продвигаться путем размещения рекламы в непосредственной близости от объектов.

Кроме того, необходимо лично общаться с жильцами, которые пользуются авторитетом в своем доме.Не следует вступать в конфликты с управляющими организациями. Разумеется, у них есть обязанности перед жильцами, однако ждать активных действий с момента обращения приходится очень долго.

Как правило, эти компании ограничиваются окрашиванием скамеек, установкой урн и т.п. Добиться высаживания цветов или облагораживания детской площадки крайне сложно. Поэтому рекомендуется сразу налаживать сотрудничество со специализированными организациями.В некоторых случаях бизнес может поддерживаться муниципальными органами.

Представители местной власти охотно сотрудничают с фирмами, занимающимися благоустройством, за исключением тех случаев, когда чиновники опосредованно владеют управляющими организациями.Прежде всего необходимо ориентироваться на дома с непосредственным управлением, также можно попробовать работать с товариществами собственников. Перед обращением необходимо подготовить эскиз при помощи Photoshop или похожей программы, используя в качестве основы настоящие фотографии объекта. Также нужно составить смету, чтобы обосновать жильцам стоимость работ.

Как правило, они благосклонно относятся к 20 – 25% наценке.Перспективы развитияБизнес, связанный с облагораживанием домов, имеет социальную ориентацию и вполне может стать успешным благодаря активной заинтересованности потенциальных клиентов. Первая

Ландшафтный дизайн

руб.

Предстоит купить:

  1. Ноутбук (15-25 тыс. руб.).
  2. Бетономешалка – 10-15 тыс. руб.
  3. Электрорубанок – 3-30 тыс. руб.
  4. Строительный компрессор – 40-100 тыс. руб.
  5. Газонокосилка – 13-50 тыс. руб.
  6. «Болгарка» – 3-8 тыс. руб.
  7. Инструменты (лопаты, грабли, молотки, секатор, садовые ножницы и прочее).
  8. Программы для работы: Sierra Photo Land Designer, Realtime Landscaping Architect, Punch Home Design или прочие, удобные вам.
  9. Строительный миксер-дрель – 3,5-6 тыс. руб.
  10. Грузовой автомобиль (например, кузовная «Газель» или аналог иностранного производства) – подержанный стоит 70-400 тыс. руб.

Визуализация – важный компонент предоставления услуги. Многие программы дают возможность заказчику увидеть будущий участок в разные времена года, наблюдать вид из окна, проверить совместимость растений и многое другое. Оборудование занимает не так много места, поэтому его можно хранить прямо в автомобиле.

Если нет собственного гаража, придется потратиться – это дополнительно около 1 млн руб., или взять его в аренду – 2-7 тыс. руб. в месяц. Как вариант, можно нанять на работу водителя с собственной машиной. Многие проблемы будет решены.

Открыть бизнес, основанный на оформлении участков земли, может как дизайнер, так и строитель. Руководить проектом, отдавать команды и контролировать все происходящее должен человек с творческой, коммерческой и психологической жилкой одновременно. В общей сложности для работы потребуются следующие профессионалы:

  • Дизайнер (идеально, если это вы сами). Это центральное звено в команде, которое генерирует идеи, детально разбирается в растениях, почве, строительстве, оформлении, колористике и всем, что сопровождает процесс работы.
  • Прораб. Он контролирует строительный процесс. Поскольку ландшафтный дизайн имеет свою специфику, должен разбираться в этом направлении, уметь мыслить нестандартно и воплощать в жизнь идеи дизайнера.
  • Дендролог (ботаник по образованию). Он занимается растениями: подбор, посадка, уход, лечение, совместимость.

Кроме основных перечисленных работников, может потребоваться инженер (если проекты крупные и требуют детальных расчетов и схем) и команда строителей (их можно нанимать на рабочий сезон).

Помните о том, что персонал в данной сфере – это ключевой компонент. От того, как качественно работает каждый из них, зависят ваша репутация и перспектива роста новых заказов. Когда работа уже будет кипеть, у вас появится собственный имидж, клиенты станут передавать рекомендации из уст в уста, очередность проектов начнет формироваться сама собой.

Но, чтобы найти первого заказчика, придется потратиться на рекламу.

Ваш вариант – журналы об интерьерах и экстерьерах, недвижимости и уюте в доме, специализированные сайты, блоги, форумы, газеты. Непременно стоит создать собственный сайт, ведь все больше предложений сферы услуг перебирается именно в интернет. Не скупитесь на оформление страниц с информацией о вашей компании, прейскурантов, галереи – все должно быть наглядно и достойно.

Бизнес идеи: благоустройство территорий у многоквартирных домов

В случае с ТСЖ или УП лучше иметь в виду, что договора будут заключаться их руководителями с расчетом на дополнительную прибыль.

Получить финансовые средства на благоустройство придомовой территории с управляющей компании теоретически возможно, но на практике очень затруднительно.

  1. установка и покраска урн;
  2. уборка сухой травы, листьев и иного растительного мусора;
  3. окраска ограждений и ворот;
  4. подготовка к сезону детских и спортивных площадок.
  5. содержание в чистоте указателей;
  6. монтаж флагодержателей, табличек-указателей улиц и лестниц;
  7. укрепление и снятие флагов;
  8. закрытие и раскрытие продухов;
  9. уборка крупногабаритных бытовых отходов;
  10. уход за зелеными насаждениями;

Итак, согласно вышеприведенному перечню, большая часть востребованных услуг по закону уже включена в стоимость услуг ЖКХ. Компании, занимающиеся обустройством, вполне могут проявить инициативу и обратиться к наиболее авторитетным жильцам.

Хотя вступать в конфликты с управляющими компаниями не стоит, ждать, что те по собственному почину выполнят все нужные работы также неразумно. Как правило, коммунальщики реагируют на просьбы очень медленно и проводят мероприятия по благоустройству в минимальном размере.

Специализированные фирмы намного лучше справляются с комплексом работ. Предприниматель Игорь Наливайко рассказывает, что проще всего работать с ТСЖ и с непосредственным управлением, ведь там управляют сами люди, живущие в этих же домах.

Он советует тщательно подготовиться к выполнению заказа: составить подробную смету, сделать при помощи графических компьютерных программ эскиз.

Хорошо, если при этом будут использованы фотоснимки территории. Предстоящая работа должна быть максимально понятна для людей.

Оптимальная рентабельность бизнеса – 20-25%. Рекомендуемый бизнес имеет все основания считаться социально ориентированным.

Местные муниципалитеты часто склонны оказывать ему поддержку. А поскольку в его результатах заинтересованы сами жильцы, то предприниматели имеют полное право рассчитывать на успех. Приведенная в порядок придомовая территория будет лучшей рекламой для дальнейшей работы.

К преимуществам бизнеса можно отнести небольшой стартовый капитал, так как все работы не связаны с высокими технологиями.

В тоже время финансовая отдача обещает быть неплохой. Многое зависит от здравого смысла предпринимателя, от его умения убедить потенциальных клиентов, что комфортная жизнь – это не только удобства личной жилплощади, но и благоустроенная дворовая территория, где смогут спокойно гулять дети, и будет подходящее место для парковки автомобиля.

Источник: http://www.vseidei.biz/business-ideas/biznes-v-sfere-uslug/novaya-ideya-dlya-biznesa-blagoustroystvo-pridomovyh-territoriy У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом.

Благоустройство территорий как бизнес

Сегодня каждый день сдается в эксплуатацию множество строительных объектов, возводятся новые частные дома, которые нуждаются в проведении дополнительных работ по благоустройству территорий. Конечно, поначалу я сомневался в успехе, старался постоянно заниматься самосовершенствованием, искать новые направления развития своего бизнеса. Сегодня я уверен в своих силах и на этом я не собираюсь останавливаться.

Основными направлениями работы моей организации сегодня являются , укладка тротуарной плитки.

Бригады занимаются благоустройством территорий частных домов, а также школ, детских садов и пр.

Процесс подготовки основания для последующей асфальтировки Хотите познакомиться еще с одним необычным материалом для дизайна территорий?

Тогда читайте наш материал . А до начала занятия бизнесом, чем вы занимались? До того как я организовал свою фирму я попробовал себя практически во всех сферах работы. Но во всех случаях я работал по договору трудового найма. Работал на железной дороге, сварщиком на производстве, охранником, да и просто разнорабочим.
Как Вы видите, опыта ведения бизнеса у меня не было никакого.

Только стремление заработать и найти свое место в этой жизни. Очень хотелось доказать самому себе, что я могу всего добиться сам.

Результат моей работы Когда была организована Ваша фирма?

Моя фирма по меркам бизнес-сообщества молодая организация.

Она основана в начале 2012 года.

Но это не мешает ей динамично развиваться и потихоньку завоевывать свое место в рыночной нише оказания услуг.

Один из первых заказов Какова юридическая форма организации Вашего бизнеса?

Выбирая юридическую форму организации своего бизнеса, я долго не мог определиться. Хотелось, и снизить максимально возможные риски в случае неудачи и попробовать . стало своеобразной «золотой серединой». Я плачу налоги государству по упрощенной системе и в ближайшем будущем планирую подать документы на получение на компенсацию части затрат на закупку инструмента.

Конечно, риск в случае банкротства при индивидуальном предпринимательстве высок. Индивидуальный предприниматель обязан возместить все долги кредиторам за счет своего собственного личного имущества. При банкротстве в счет долгов идет имущество организации.

Риск есть, но я уверен, что кто не рискует, тот не пьет шампанского! Хотите узнать больше, о том как получить грант на создание бизнеса?

Предлагаем ознакомиться , о том, как он получил безвозмездную помощь от государства в размере 300 000 руб. на развитие своего дела. Сколько понадобилось стартовых финансовых вложений в бизнес?

На какие нужды они были направлены? Начальные финансовые вложения в бизнес были не слишком большими и составили порядка 140 тысяч рублей. Деньги были собственными, кредитные средства не привлекались.

Сначала была мысль привлечь кредит для покупки большего количества необходимого инструмента, но если честно не рискнул.

Как начать свой бизнес в области ландшафтного дизайна без опыта и больших вложений

Понимая, что такой шанс бывает раз в жизни, я ответила: «Смогу». И со следующего утра началась новая жизнь…Передо мной возникло столько вопросов, о существовании которых я и не подозревала, и которым никогда не научит ни одна школа!

Для начинаний в своём бизнесе нужно уметь продавать, быть хитрым, уметь врать и иметь стратегическое мышление. Все эти качества нужно применять одновременно.Никогда нельзя показывать, что вы чего-то не знаете.

Зарубить нужно на носу, что вы умеете все! И хоть в начинаниях это невозможно, но вы должны в это верить каждой клеточкой своего тела и каждой извилиной мозга.

В наше время информацию очень легко достать, нужно лишь захотеть. Ваша уверенность придаст уверенности клиенту и вашим подчинённым, а это и есть залог успеха. Нужно знать, чего вы не знаете.

Первый шаг к получению ответов — это наличие вопросов. И никогда не бойтесь спрашивать людей с опытом, чаще всего они с радостью дают полезные советы.

Пришёл мой час учиться быть специалистом не только в оказании услуг, но и в ведении бизнеса.Для начала нужно было создать сайт своих услуг. В своём возрасте я знала, как разговаривать по Skype, сидеть ВКонтакте и пользоваться поисковиком Google. Но «создать сайт» — это звучало просто фантастически.

В наше время интернет наполнен готовыми шаблонами — заполнил информацию и ГОТОВО, запускай.

Но в то время, в 2009 году, все было намного сложнее.Материал в тему: .Был найден программист, который по картинке мог делать чудеса, как уверял мой наставник. Моё знание фотошопа пригодилось, наконец, не только для корректировки своих фото в соцсетях.

По моему дизайну сайт был создан и отдан мне для администрирования.

За неделю я узнала, как менять на сайте фон, текст, картинки, научилась делать элементарную анимацию кнопок, выучила наизусть коды и места, куда их нужно вставлять.

Хочу сказать вам, получилось неплохо, и этот факт придал мне уверенности.

После преодоления первых трудностей мне казалось, что я могу все.Следующим этапом стала реклама. Google AdWords и Яндекс Директ стали моими лучшими друзьями.

Я поняла, насколько важна правильность ключевых слов для поиска.

От этого зависит все — попадают ли на ваш сайт посетители, и если попадают, то станут ли они вашими клиентами. Я поняла, что фраза «как создать на участке дизайн» привлекает людей, любящих мастерить все своими руками, а пошаговое описание работы и вовсе развязывает руки желающим иметь красивый участок, и они, узнав для себя информацию, просто идут делать все сами.

И что фраза «ландшафтный дизайн участка» имеет больше шансов заинтересовать покупателя и стоит дешевле предыдущей по оплате за контекст. Если первый вариант стоил 5–6 гривен за один клик, то второй 3–4 гривны (гривна в 2010 году стоила около 4 рублей — прим. ред.). В один рабочий день на контекстную рекламу уходило 60 грн — такой лимит был выставлен в целях экономии — и это давало мне 2–3 звонка.

В среднем 20 звонков в неделю давали одного «тёплого» клиента. Привлечение клиентов стало основной моей задачей

Поймать волну благоустройства.

Почему бизнес должен развивать городскую среду

Госпрограмма благоустройства включает и дворовые территории, где за счет федеральных средств планируется обеспечить обязательный минимум: установить скамьи и урны, организовать освещение и отремонтировать проезды к домам.

Озеленение, спортивные и детские площадки появятся во дворах по инициативе жителей.

Благодаря стараниям городских активистов и блогеров, у горожан уже формируется понимание, что двор без машин — это хорошо, а детская площадка в аляповатых цветах — плохо. В результате растет спрос на благоустройство придомовых территорий по европейским стандартам. В новом бизнес-сегменте появляются и свои стартапы: в Екатеринбурге управляющая компания создала «конструктор подъездов», который позволяет смоделировать дизайн для подъезда типовой пятиэтажки и заказать ремонт.

Следующая сфера, заинтересованная в благоустройстве, конечно, девелопмент. Для застройщика коммерческой недвижимости затраты на благоустройство составляют около 5% от бюджета проекта, а состояние прилегающих территорий в итоге влияет на пул арендаторов, стоимость аренды и имидж компании. Городские власти могут предложить девелоперу дополнительные территории для благоустройства, например, обустроить парк рядом с новым бизнес-центром или жилым комплексом.

Так в обновленной Симоновской слободе в Москве появилась благоустроенная набережная и парковая зона с пешеходными дорожками и велопарковкой. Такие затраты становятся инвестицией в будущее для города и для девелопера, поскольку влияют на репутацию компании.

Для новой точечной застройки в городе и арендодателей существующих зданий наличие благоустройства прилегающих улиц влияет на востребованности помещений.

По результатам исследования Центра городской экономики КБ «Стрелка» за год на благоустроенных улицах с 14% до 6% в среднем снизилось количество вакантных площадей, на неблагоустроенных — с 10% до 8%.

Благоустройство улиц критически важно для всех типов бизнеса, прибыль которых зависит от пешеходного потока.

Это уличный ритейл, сфера услуг, общепит, то есть все малое и среднее предпринимательство, ориентированное на непосредственный контакт с клиентом.

Объем пешеходного потока, аудитория — первое, что интересует такого арендатора, когда он выбирает место в городе. В Москве на благоустроенных улицах на 18% уменьшилось количество банков и салонов связи — эти сферы услуг все больше уходят в онлайн коммерцию.

На их место пришли продуктовые магазины (+26%), салоны красоты (+23%), аптеки (+16%), магазины одежды (+10%) и общепит (+9%). Когда прибыльность бизнеса связана с количеством людей, проходящих по улице, возникает вопрос как увеличить это число и расширить аудиторию.

На интенсивность пешеходного потока влияет удобство передвижения по улице и наличие точек притяжения — центров деловой и культурной активности, муниципальных учреждений, туристических и спортивных объектов, общественных пространств и т.д. Первую задачу решает благоустройство: исследование московских улиц через год после благоустройства показало увеличение пешеходного потока в среднем на 14%, а в выходные дни, например, на Новом Арбате поток вырос на 56%. Появление новых точек притяжения может инициировать бизнес, и это не обязательно требует больших вложений.

Так барбершоп в Омске построил деревянную террасу для игры в настольный теннис вместо парковки, теперь на улице появилась локальная площадка для отдыха, привлекательная для местных жителей и потенциальных клиентов.

Положительный эффект от благоустройства для малого бизнеса проявляется не сразу. Во время строительных работ передвижение для пешеходов по улице затруднено и прибыль падает. Поэтому предприниматель заинтересован в ускорении процесса благоустройства и минимизации потерь.

Замеры прибыли через год показали возврат к показателям до благоустройства – 70% и рост прибыли у 30%. В ходе исследования КБ «Стрелка» отдельные предприниматели отметили увеличение прибыли в выходные дни (+20%), в среднем на 20% увеличилось количество туристов среди посетителей.

Западные исследования фиксируют стабильный рост прибыли через 2-3 года после благоустройства. Наиболее зависимые от пешеходного потока сферы бизнеса ощущают положительный эффект от благоустройства быстрее всего. Например, в 17 городах Калифорнии программа Main Street California длилась с 1985 по 2001 год, в результате продажи ритейла выросли на 105%, на 167% увеличилась рыночная стоимость коммерческой недвижимости, а на 76% сократились пустующие коммерческие площади.

После реконструкции Вандербильт-авеню в Нью-Йорке в 2008 г. продажи в магазинах, ресторанах и барах в первый же год выросли на 39%, а спустя еще два года — удвоились.

Помимо роста прибыли, благоустройство для бизнеса становится вкладом в социальный капитал.

Для крупных предприятий и организаций существуют программы корпоративной социальной ответственности, направленные улучшение качества городской среды, в том числе и в моногородах. Например, металлургический холдинг поддерживает фестиваль городской среды и культуры «Арт-Овраг» в Выксе, а производители стройматериалов помогают восстанавливать историческую городскую среду на фестивале «Том Сойер фест» в Самаре.

Ротари-клуб в Омске запустил благотворительную акцию и на собранные деньги построил в городе парк для детей с ограниченными возможностями.

Бизнесмен из Екатеринбурга на собственные средства сделал в городе экспериментальный газон, защищающий проезжую часть от загрязнения, потому что «устал от грязи в городе». Получается, что предприниматель, как и горожанин, является конечным «потребителем» благоустройства, но имеет больше возможностей изменить городскую среду.

Новая идея для бизнеса: благоустройство придомовых территорий

Беспорядок вокруг пятиэтажек, местами переходящий в настоящий хаос, – явление, знакомое всем.

Например, жительница Ростова-на-Дону Ирина Соловьева сетует на то, что перед ее домом нет детской площадки, зато изобилие автомобилей; очень плохое освещение; во дворе стоит заброшенный ржавый ларек, все говорит о полнейшем запустении и вызывает только негативные эмоции. Подобные проблемы близки многим жителям России. Юрист Максим Калашников сообщает, что такое положение дел типично для многоэтажек, введенных в эксплуатацию до 2005 года.

В этот период требования к благоустройству придомовых территорий еще не были четко сформулированы, и при строительстве зачастую вообще не учитывались. Но для каждого жителя естественно стремление к уюту и комфорту там, где он проводит немалую часть своего свободного времени.

Согласно социальным опросам, проведенным в последнее десятилетие, количество собственников квартир, которые согласны за свой счет навести порядок на придомовых территориях, за это время увеличилось в три раза.

Таким образом, появился спрос на услугу благоустройства, что вполне может быть основой для успешного развития соответствующего бизнеса.

Самое важное – правильно определить границы придомовой территории.

Жильцы дома могут считать своим участок, который по закону таковым не является.

Максим Калашников говорит, что необходимым документом в данной ситуации является кадастровый паспорт.

Предприниматель, который взялся за ведение любых работ на чужом участке, может быть подвергнут штрафным санкциям. Своим неудачным опытом по благоустройству территории поделился бизнесмен Захар Яковлев.

Он рассказал, что получил заказ от жильцов одного из пятиэтажных домов Питера. Клиенты попросили оборудовать современную асфальтированную парковку для автомобилей, снабженную барьерами. Территория, на которую указали жильцы, принадлежала дому, по их словам, с самой его постройки.

Но после того, как заказ был выполнен, в дело вмешался представитель строительной компании.

Он предъявил план, из которого стало ясно, что территория к дому никогда не относилась. Разразился скандал, чреватый для Яковлева большими финансовыми потерями.

В большинстве случаев жильцы не склонны заниматься подготовкой документации, а на управляющую компанию рассчитывать нельзя.

Скорее всего, администрация такой компании будет относиться негативно к любым работам на территории домов, связанных с нею договорами.

Одна из участниц тематического социального форума, Анна Комаровская, рассказывает, что управляющие компании чувствуют себя отнюдь не обслуживающим персоналом, как-то было бы логично, а хозяевами положения. Все дело в кабальных условиях договоров, подписанных с жителями домов. Бывает и так, что согласно договорам, жильцы теряют право на любую инициативу.

Анна советует искать клиентов среди жильцов домов с непосредственным управлением. В случае с ТСЖ или УП лучше иметь в виду, что договора будут заключаться их руководителями с расчетом на дополнительную прибыль. Получить финансовые средства на благоустройство придомовой территории с управляющей компании теоретически возможно, но на практике очень затруднительно.

    В настоящее время действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, оговаривающие конкретные виды работ, требовать выполнения которых вправе жильцы любого дома:

  • монтаж флагодержателей, табличек-указателей улиц и лестниц;
  • укрепление и снятие флагов;
  • содержание в чистоте указателей;
  • закрытие и раскрытие продухов;
  • установка и покраска урн;
  • окраска ограждений и ворот;
  • уборка сухой травы, листьев и иного растительного мусора;
  • уборка крупногабаритных бытовых отходов;
  • уход за зелеными насаждениями;
  • подготовка к сезону детских и спортивных площадок.

Итак, согласно вышеприведенному перечню, большая часть востребованных услуг по закону уже включена в стоимость услуг ЖКХ. Компании, занимающиеся обустройством, вполне могут проявить инициативу и обратиться к наиболее авторитетным жильцам.

Хотя вступать в конфликты с управляющими компаниями не стоит, ждать, что те по собственному почину выполнят все нужные работы также неразумно. Как правило, коммунальщики реагируют на просьбы очень медленно и проводят мероприятия по благоустройству в минимальном размере.

Специализированные фирмы намного лучше справляются с комплексом работ. Предприниматель Игорь Наливайко рассказывает, что проще всего работать с ТСЖ и с непосредственным управлением, ведь там управляют сами люди, живущие в этих же домах. Он советует тщательно подготовиться к выполнению заказа: составить подробную смету, сделать при помощи графических компьютерных программ эскиз.

Хорошо, если при этом будут использованы фотоснимки территории.

Предстоящая работа должна быть максимально понятна для людей. Оптимальная рентабельность бизнеса – 20-25%.

Рекомендуемый бизнес имеет все основания считаться социально ориентированным. Местные муниципалитеты часто склонны оказывать ему поддержку. А поскольку в его результатах заинтересованы сами жильцы, то предприниматели имеют полное право рассчитывать на успех.

Приведенная в порядок придомовая территория будет лучшей рекламой для дальнейшей работы. К преимуществам бизнеса можно отнести небольшой стартовый капитал, так как все работы не связаны с высокими технологиями. В тоже время финансовая отдача обещает быть неплохой.

Возможно Вас так же заинтересует:
В каком состоянии возвращают обувь магазин Гражданство для жены путем брака Образец заявления в прокуратуру на сотрудников гибдд онлайн Сколько хранятся кадровые документы в организации Административных правонарушениях срок давности Какие требования при выборе квартальнго в частном секторе Работа в чебоксарах вакансии сегодня с8до17 Положение о порядке военной перевод супруг Нужна ли регистрация если есть патент Положение об оплате труда председателя снт