Исковое заявление о истребовании долга по коммунальным платежам

Исковое заявление о истребовании долга по коммунальным платежам

Оглавление:

Исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги


30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

  • Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия выписки из домовой книги; 4.

Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________ Жилищное законодательство защищает права не только собственников жилых помещений, но и права организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственника является обоснованным действием со стороны коммунальных организаций и поставщиков ресурсов (газ, свет, вода и т.п.).

Но до того как подать исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суд должен быть соблюден определенный порядок досудебного решения проблемы.

Собственник должен быть предварительно оповещен о том, что у него есть долги.

Если все же взыскание коммунальных платежей происходит в судебном порядке, должник должен знать свои права и уметь их защищать.

Исковое завление о разделении задолженности по коммунальным платежам

были удовлетворены но, сумма долга ответчиков на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в моих платежных документах осталась, которую следует разделить пропорционально между собственниками квартиры. Расчет задолженности должен быть производен следующим образом: 42 342 руб.

13 коп. (общая задолженность) / 3 (количество долевых собственником) = 14 114 руб. 04 коп.(задолженность на одного собственника, подлежащая оплате пропорционально доле). Таким образом, суду подлежит признать следующие размеры задолженности за всеми долевыми собственниками: — за _____________.

признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за _____________ признать задолженность в сумме ( 14 тысяч 114 рублей 04 копейки) Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 155 ЖК РФ неисполнение собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Ответчики обязаны выполнить обязанность по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения регулируются также и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким образом, требования о разделении долгов за комунальные услуги являются правомерными. Руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст.

2) Определить разделение долга в следующей пропорции: — за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки); — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за ответчиком _____________ признать сумму

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

В таком споре нужно доказать, что помещение используется гражданином в коммерческих целях, например, сдается в аренду.

210, 249 ГК РФ, ПРОШУ: 1) Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения — квартиры № 86 д. № 2 _____________________________.
Если помещение не используется, пустует — нужно доказать, что ОКВЭД гражданина — ИП позволяют ему сдать помещение в аренду. Если все это недоказуемо, то дело может быть передано на рассмотрение в суд общей юрисдикции. Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений.

В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.

Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Арбитражные суды — АПК РФ Исковое производство Приказное производство Исковое производство Приказное производство Общий порядок Упрощенный порядок Общий порядок Упрощенный порядок Главы 12-21 Глава 21.1 Глава 11 Главы 13-21 Глава 29 Глава 29.1 Несмотря на то, что при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в суде общей юрисдикции претензионный порядок не является обязательным, автор статьи рекомендует направлять должникам претензию, поскольку большая часть должников по статистике не является злостными и ждут некого толчка для погашения задолженности и вовсе не готовы доводить дело до суда.

Среднестатистический обыватель в целом боится судебной системы и связанных с ней последствий, поэтому, после получения претензии, будет предпринимать шаги по погашению задолженности или хотя бы попытается договориться о рассрочке, графике погашения задолженности. Но для направления таких претензий не стоит тратить деньги и время на отправку писем через почту, достаточно просто любым способом вручить претензию должнику, т. к. для обращения в суд общей юрисдикции с иском доказательства отправления претензии не нужны.

Такие претензии можно просто разложить по почтовым ящикам. Главное, чтобы претензия была информативной, в официальном стиле, без использования личных угроз, оскорблений и пр. эпитетов, желательно в претензии отразить стоимость негативных последствий в случае неоплаты долга в срок (затраты на юриста, на пошлину в суд, на отправку писем, штрафы и сборы приставов-исполнителей и т.

п. указать в конкретном размере затрат). Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Исковое производство Приказное производство Общий порядок Упрощенный порядок Главы 12-21 Глава 21.1 Глава 11 Основания обращения в суд Сумма требований более 500 тыс.

руб. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя. В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется.

Сумма требований до 500 тыс. руб. (включительно). В сумму требований не входят судебные расходы, в т. ч. расходы на представителя. В приказном производстве взыскателем долга подается заявление о выдаче судебного приказа.

Это не иск. Отличия приказного производства от искового следующие: Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Исковое производство Приказное производство Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе. Подается в районный (городской) суд по месту жительства должника.

Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги

В совокупности с остальными судебными издержками. Плюс для должника в этой ситуации только один – в течение десяти дней после вынесения судебного приказа он может написать заявление о том, что не признает требований взыскателя. Причем свою жалобу обосновывать он не обязан.

Доказывать свою правоту должна управляющая компания. И после отмены приказа у УК останется один выход – подавать иск в суд в обычном порядке. Рассмотрение иска по взысканию задолженностей по ЖКУ происходит в стандартном порядке:

  1. истец подает исковое заявление;
  2. суд выносит решение (чаще в пользу истца, так как неоплата коммунальных счетов – это нарушение пунктов договора с управляющей компанией и ЖК РФ).
  3. в назначенный день стороны высказывают свою точку зрения, озвучивают доказательства;
  4. суд назначает дату судебного заседания;

Как показывает практика, чаще решение выносится в пользу истца, но бывают случаи, когда удовлетворение иска происходит не в полном объеме предъявленных требований или в нем вообще отказывают:

  1. исковая давность, если просрочки по платежам со стороны владельца квартиры превышают срок более чем в три года, через суд взыскать долг можно, только за это время и не больше;
  2. если тарифы по квитанциям завышены и перерасчет не произведен.

В этом случае большое значение имеет:

  1. возможность установления тарификации управляющей компанией самостоятельно;
  2. собирались ли собственники для обсуждения тарифов;
  3. метод управления, выбранный по отношению к конкретному многоквартирному дому;
  4. какие тарифы использовал истец, когда рассчитывал задолженность.
  5. были ли тарифы утверждены и если да, то кем;

О применении исковой давности истец заявляет самостоятельно до того, как судья огласит решение, иначе это обстоятельство учитываться судом не будет.

О незаконном повышении тарифов собственник подает встречный иск к УК или инициировать отдельное разбирательство по делу. Используя правовые инструменты, неплательщик по коммунальным платежам может:

  1. снизить сумму задолженности;
  2. выиграть единичное судебное заседание;
  3. добиться перерасчета долга (в том числе и представив квитанции об оплате коммунальных услуг за определенный период, которые не учли) и т.п.

Но в результате платить за коммунальные услуги все же придется и задолженность, по сути, никуда не денется.

Нужно отметить, что в сумму долга не включается размер моральной компенсации. На возмещение ущерба имеют право только физические лица.

На сайте вы можете получить бесплатную консультацию от практикующих юристов.

Также, можно скачать образец заявлений в суд со стороны УК к собственнику квартиры (физическому лицу). Еще можно ознакомиться с судебной практикой, также скачав примеры Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании коммунальных платежей Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е.

указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр.

__________ (указать ФИО ответчика).

Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права. Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину). Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает. За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении). В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД:

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2.

Квитанция оплаты госпошлины; 3.

Копия выписки из домовой книги; 4.

Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

  1. сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности
  2. сумму начисленных пеней
  3. период задолженности
  4. периоды просрочки, за которые начислялись пени
  5. сумму основного долга

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов. Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов. Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику срок для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:

  1. направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
  2. направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
  3. арест счетов и вкладов
  4. другие меры, предусмотренные законом
  5. запрет поездок за границу
  6. арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом

Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье. Поделитесь записью

Исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

соответственно.

К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии _______________, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. Требование (претензию) Истца от «___» __________ ____ N _________ о погашении задолжности Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________________________ (или осталось без ответа), (мотивы отказа) что подтверждается ______________________________________________________.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.

67 Жилищного кодекса Российской Федерации (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1.

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г., в сумме _____ (____________) рублей. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере _____ (____________) рублей.

Приложения: 1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику. 2. Копия лицевого счета Ответчика. 3. Копия требования (претензии) Истца от «___» __________ ____ г.

N ___. 4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца. 5. Расчет суммы исковых требований. 6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Копия писем о задолженности от «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г., «__»___________ ____ г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику. 8. Справка из бухгалтерии _______________ о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих уплате.

9. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г.

N _____ (если исковое заявление подписано представителем Истца). 10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования. «__»___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ ——————————— ВАЖНО ЗНАТЬ!

— При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст.

24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). — Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы. — Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп.

1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

За 3 дня до даты полной остановки поставок неплательщик еще раз официально об этом предупреждается в письменном виде.

  • При полном погашении должником своих долгов услугу вновь начинают поставлять в срок до 2 дней.
  • В разделе VII ЖК РФ указано, что не только владелец жилплощади несет обязанность оплачивать в установленные сроки коммунальные платежи, но и все остальные совладельцы.

    При этом управляющая компания вправе предъявить требование погасить долг ко всем должникам сразу или к кому-либо из проживающих на данной жилплощади на свой выбор. Получается нередко так, что только один из сособственников оплачивает все коммунальные платежи.

    Если сами сособственники не могут между собой договориться, сколько платить соразмерно принадлежащей каждому доле, то проблему приходится решать через суд.

    Нередко причиной раздора становится то, что кто-то из совладельцев не проживает в данной квартире, и на этом основании не желает платить за коммунальные услуги, хотя только по факту регистрации в квартире коммунальные платежи уже начисляются. Чтобы избежать риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг, а также последующего взыскания задолженности через суд и судебных приставов, необходимо самостоятельно платить по всем счетам, а с неплательщика взыскать суммы долгов через суд. Потребуется документально доказать, что сособственник не желает платить.

    Для этого нужно заказным письмом направить сособственнику письмо.

    В котором потребовать погасить долг.

    Оригиналы всех платежных документов следует хранить 3 года. В заявлении в суд придется обязательно указать:

    • Адрес жилья, из-за которого возник спор.
    • Сколько составляет ежемесячная сумма к оплате по коммунальным платежам.
    • В каких долях и кому принадлежит данное жилье.
    • Когда зарегистрировано право собственности на жилье в ЕГРП.

    В заявлении указывается, в течении какого времени сособственник отказывается оплачивать свою долю платежей. После этого можно просить суд взыскать долг в полном объеме.

    До июня 2016 г. суды не соглашались выдавать заявителям судебные приказы для взыскания долгов по ЖКУ, так как такого требования не содержалось в ст.

    122 ГПК РФ. Вышестоящие суды смотрели на вопрос аналогично. Случалось, что мировой суд выдавал такой приказ, но районные суды нередко его отменяли. С 01.06.2016 г. вступили в законную силу изменения к ГПК РФ.

    Задолженность по ЖКУ можно взыскать путем заявления требования о взыскании с члена ТСЖ или стройкооператива.

    В соответствии с новой редакцией ст.

    122 ГПК РФ, судебный приказ будет выдан, если имеет место требование о взыскании:

    • Долга по квартплате и ЖКУ, услуг телефонной связи.
    • Долга по обязательным взносам с членов ТСЖ или стройкооператива.

    Важно: в ст.

    122 указаны только ТСЖ, речи о товариществах собственников недвижимости нет, поэтому они не смогут подать заявление о выдаче судебного приказа.

    Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

    Это быстро и бесплатно!

    Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец иска В районный суд г. Красноярска, Адрес суда: г. Красноярск, ул.

    Попова, д. 12 Заявитель: ООО «Управление домом» г.

    Красноярск, ул. Пихтовая, д. 16 Тел.

    245-45-45 Ответчик: Городец Виталий Леонтьевич г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22 Тел. 221-21-21 Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги Городец Виталий Леонтьевич, проживающий по адресу г.

    Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

    Последний платеж произведен Ответчиком «5» апреля 2015 г.

    Долг за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. составляет 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей. Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения.

    В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Может ли управляющая компания списать задолженность, Что делать при ошибке в квитанции ЖКХ, читайте по ссылке: Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.

    67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

    Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «1»июня 2015 г., «1» декабря 2015 г., «1» августа 2016 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «1» июля 2015 г., «1» января 2016 г., «1» сентября 2016 г.

    соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии №№ 25, 74 и 98, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст.

    678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

    Порядок составления заявления на взыскание долгов по ком.

    услугам

    Поэтому нужно все четко и точно рассчитать. В заявление вносят следующие финансовые претензии:

    1. основная сумма долга;
    2. пени и штрафы.

    Судебные затраты в расчет не включаются, но их обязательно указывают в тексте документа, чтобы судья обратил на них внимание при вынесении решения. К этим расходам относятся:

    1. оплата представителей в суде;
    2. юридическая помощь.
    3. госпошлины;

    Помимо основного долга придется уплатить начисленные штрафы Главным критерием, по которому издержки включаются в исковое заявление, является их необходимость и связь с делом.

    Поэтому придется обосновать каждую судебную трату, отраженную в образце расчета задолженности по коммунальным платежам для суда. Неустойка прибавляется с первого дня просрочки, то есть с 11 числа любого месяца.

    Она может начисляться не только на день, когда было подано заявление, но и дату принятия решения судом и погашения задолженности. Расчет производится по шаблону, для проверки используется калькулятор.

    Для правильного составления документа нужно соблюдать следующие правила:

    • Произвести расчет отдельным бланком и приложить к заявлению.
    • Привести исходные данные, по которым производился расчет.
    • Разбить сумму долга по видам коммунальных услуг.

    Чтобы суд без возражений принял и рассмотрел заявление, нужно правильно его заполнить. Единой формы для написания этого документа нет, но существуют определенные требования, которым должен соответствовать документ. В исковом заявлении обязательно должны содержаться:

    1. реквизиты и контакты сторон;
    2. уведомление о неуплате, полученное жильцом;
    3. заявление;
    4. расчет задолженности;
    5. дата и подпись.

    Также можно внести исходные данные, судебные издержки и любые другие документы, которые могут помочь в деле.

    То есть образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги может меняться исходя из ситуации.

    При составлении искового заявления следует придерживаться определенных правил Если суд будет солидарен с управляющей компанией, то разбирательство пройдет довольно быстро.

    При возникновении спорной ситуации арбитраж может затянуться более длительный срок.

    Выбор организации, в которую следует подавать иск, зависит от суммы долга:

    • Менее 50 000 рублей – мировой суд.
    • Более 50 000 рублей – районный суд.

    Крайней мерой является выселение неплательщика, но это касается только неприватизированного жилья. При этом если это единственное место проживания гражданина, то ЖКХ обязано предоставить ему альтернативу, поскольку на улицу никого по закону выгнать нельзя.

    В ситуации с собственником выселение невозможно. Дисциплинарными мерами могут служить отключение от коммунальных систем и взыскание суммы долга через суд.

    Причем получить можно денежный долг, которому меньше 3 лет с момента подачи заявления, поскольку действует срок давности. Разумеется, до судебной тяжбы лучше не доводить.

    Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

    В нее входят реквизиты – обязательные сведения о сторонах спора и суде.

    К реквизитам относятся:

    1. данные о суде, в который подан иск;
    2. информация о сторонах.

    Документ должен содержать контактные данные: телефон, адрес, полное наименование сторон. Реквизиты указываются в правом верхнем углу.

    Во вводной части также должны быть написаны требования и суть нарушения. В описательной части излагаются обстоятельства. При изложении должна прослеживаться хронология событий, от начала до конца.

    Никаких оценочных суждений или догадок.

    Только факты. Мотивировочная часть содержит статьи законов, на которых основываются требования.

    Излагается юридическая аргументация, которая призвана убедить судью в правоте истца. Начинается с конструкций «Согласно…», «В соответствии…» или «Исходя из…».

    Просительная часть – это итоговые, четко сформулированные требования.

    Сюда входит цена иска. К примеру, если дело касается взыскания долга, то начинать следует с конструкции

    «Прошу взыскать с ФИО в пользу ФИО долг в размере N рублей…»

    . Конец документа – список прилагаемых документов, которые подтверждают требования и обстоятельства. Сюда могут входить:

    1. иные свидетельства.
    2. уведомление о предупреждении;
    3. договор об оказании услуг;

    После написания приложений ставится дата составления документа, печать организации и подпись представителя.

    Как правило, дата проставляется слева, а подписи и печати – справа. Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей составляется в трех экземплярах.

    Один остается у истца, второй передается в суд, а третий направляется ответчику. Должник таким образом ставится в курс дела.

    Правильно составленный иск и тщательно подобранные документы – половина успеха в судебном разбирательстве.

    Важно грамотно подойти к составлению документа, так как заявление – это основа процесса.

    Ниже представлены образцы и бланки, которые помогут правильно оформить исковое заявление.

    Типовая форма иска в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги WORD 11.44 KB Пример искового заявления о взыскании задолженности за ЖКХ 11.51 KB Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей WORD 37.50 KB Подведомственность дела зависит от величины долга и статуса ответчика. Если в качестве должника выступает физическое лицо, а сумма долга превышает 500 тысяч рублей, то дела о взыскании ЖКХ относятся к подсудности судов общей юрисдикции.

    Пакет документов подается по месту жительства гражданина в районный (городской) суд. Меньшая цена иска подсудна мировому судье.

    Если местоположение лица неизвестно, то иск подается по месту нахождения его имущества.

    Если должником выступает юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то иск подается в арбитражный суд субъекта по месту нахождения организации. На практике подобный вид споров редок.

    Большинство дел связано с должниками-гражданами. По делам о взыскании ЖКХ установлен общий срок давности – 3 года. Бытует мнение, что пропуск срока исковой давности исключает возможность требовать с должника взыскания долга.

    Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности в сфере ЖКХ с юридического лица

    Раменское,———-, д. 12. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. После избрания собственниками указанного многоквартирного дома формы управления в виде товарищества собственников недвижимости, регистрации ТСН «ТСЖ ———», как юридического лица, в адрес Ответчика направлено предложение о заключение Договора на управление многоквартирным домом и сам договор, которые ответчиком были получены 29 июля 2016 года.

    Не заключение указанного договора, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного дома не освобождает Ответчика от его исполнения- оплаты обязательных платежей за услуги ЖКХ. Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись квитанции о размере начисленной оплаты за коммунальные и иные обязательные к оплате услуги ЖКХ.

    В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

    В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

    В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного

    Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

    57 коп.

  • Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
    • Копия устава ЖСК «Василек»
    • Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
    • Расчет исковых требований
    • Копии претензий от 15.08.2013, 20.10.2013, 14.01.2014, 15.03.2014
    • Копия искового заявления
    • Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
    • Квитанция госпошлины в суд
    • Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года

    03.03.2015 года Председатель ЖСК «Василек» Пупов И.И.

    При образовании задолженности по коммунальным платежам целесообразно письменно уведомить жильца о возникшей задолженности. Лучше это сделать заказной корреспонденцией. Таким образом, это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге, что избавит от возможных осложнений.

    Также, как показывает практика, многие должники боятся судебного разбирательства, вносят оплату сразу после получения такого требования. Оплату за жилье и коммунальные услуги должны вносить как наниматели, так и собственники жилья.

    Следует учитывать, что согласно разделу VII ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя несут равные обязанности по оплате оказанных услуг.

    При этом управляющая компания может предъявить требования о взыскании оплаты как ко всем должникам, так и к любому из них по выбору. Если этого не случилось, исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей.

    Когда сумма долга не превышает указанную сумму, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

    При рассмотрении дела судом исследуется вопрос о сроке исковой давности.

    Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права и составляет три года. Учитывайте это при подаче иска в суд. В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями.

    В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск . Чтобы быть готовым к возможным возражениям ответчика, нужно приготовить для суда документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

    г. Волгоград, ул. Советская, цена иска: 192 378 рублей 99 копеек , неустойки Д.А.Р.

    является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.ХХ, кв.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Обязанности риэлтора при продаже недвижимости Как посчитать срок оплаты административного штрафа Сервисы для заработка в интернете Как написать заявление в роспотребнадзор на авиакомпанию Куда пожаловаться на отсутствие горячей воды Кто отвечает за дорожную разметку в городе Количество денег на счете для получения шенгенской визы Известные профессии в японии Временнаяпрописка в днр Исковое заявление об обязании исполнения обязательств по договору образец