Имеет ли право участковый выселить квартиранта дебошира

Имеет ли право участковый выселить квартиранта дебошира

Выселение незаконно проживающих граждан


12 490 просмотров Содержание Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда.

Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон. Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом. В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры. Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  1. договор аренды;
  2. договор приватизации;
  3. свидетельство о вступлении в наследство
  4. прочие подтверждающие документы.
  5. ордер;
  6. договор купли-продажи;
  7. дарственную;

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный.

В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ.

Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий. Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Как выселить квартирантов.

Что делать, чтобы принудительно выписать квартиранта, как защитить свои права в суде.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Москва и область
  2. По России бесплатно
  3. Санкт-Петербург и область

.или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос! Возникновение различных конфликтных ситуаций в сфере аренды жилого помещения – не редкое явление.

Очень важно знать методы их решения, чтобы в нужный момент суметь защитить свои права.

Мы подготовили для вас статью, подробно рассказывающую какие способы выселения существуют, как это зависит от наличия договора и другие особенности подобных случаев. Содержание статьи ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ Несмотря на то, что законодательство запрещает аренду квартир без официального договора, многие арендодатели пренебрегают этим запретом. Чаще всего это связано с нежеланием платить налоги с прибыли, получаемой за аренду.

Реже основаниями является нежелание заниматься бюрократическими тонкостями или излишняя доверчивость.

Независимо от того, как пришли к подобному решению участники правовых отношений, следует учитывать, что отсутствие договора существенно повышает риск несоблюдения сторонами своих обязанностей. Так, в этом случае, хозяин помещения может в любой момент отменить аренду в одностороннем порядке, что невозможно при заключенном соглашении. Причинами обычно является:

  1. Отсутствие должного ухода за квартирой, вследствие чего состояние имущества ухудшается и др.
  2. Нарушение определенных устных договоренностей с арендодателем.
  3. Систематическое нарушение сроков платы за проживание.
  4. Использование жилплощади не по назначению.

Арендодатель может в любой момент прекратить аренду просто отменив ее.

Перечисленные выше причины являются основанием для выселения при обращении в суд. Если собственник планирует своими силами справиться с проблемой, причины такого решения могут быть самыми разными. При этом арендатор не сможет противиться выселению, так как нет договора, который защищал бы его права.

Если нет подписанного соглашения, отношения между хозяином жилплощади и арендатором регулируются ЖК РФ и ГК РФ.

  1. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ)».
  2. «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, хозяин обладает правом владения жилплощадью и возможностью совершать с ней различные операции, в том числе и сдавать в аренду.

Как выселить квартирантов.

Действуем правильно, по закону, без эмоций

Оглавление: Если у вас есть жилье, жить в котором вы пока не намерены, но и продавать не собираетесь, лучшее, что можно с ним сделать – сдать в аренду. Решение во всех отношениях правильное:

  1. в-третьих, квартира, что называется, будет под присмотром. Постоянное проживание в ней людей снизит вероятность ограбления. Также это удобно на случай многих аварийных ситуаций (лопнул водопровод, канализацию «прорвало» и т.д.). Особенно это важно в том случае, когда вы по каким-либо причинам не имеете возможности явиться в квартиру при первой же необходимости.
  2. во-вторых, у вас появится дополнительный источник доходов.
  3. во-первых, у вас появятся средства на оплату коммунальных платежей в сдаваемой квартире. Кстати, лучше включить эти суммы в арендную плату. Вы можете просто увеличить плату за проживание в квартире на размер коммуналки, либо договориться с квартирантами, что все платежи они будут вносить самостоятельно. Во втором случае постарайтесь ежемесячно проверять квитанции об оплате, дабы вызов в суд по поводу просроченных платежей за коммунальные услуги не стал для вас неожиданностью. Если вы проживаете в другом городе, попросите новых жильцов ежемесячно высылать вам квитанции по месту вашего фактического проживания.

В общем, плюсы есть.

И решение сдавать квартиру принято. Теперь главное сдать ее так, чтобы потом не страдать в поисках разрешения проблемы, как выселить квартирантов. Но тут-то и начинается самое интересное.

Предугадать, чем на практике обернется сдача квартиры внаем, весьма трудно. И тут нужно уповать на счастливый случай.

Поскольку ситуации, когда, на первый взгляд, весьма презентабельные и положительные во всех отношениях люди оказываются на деле неплатежеспособными, увы, имеют место быть. Даже в том случае, когда плата за проживание в квартире вносится регулярно, необходимость избавиться от квартирантов все же может возникнуть. Так, они могут оказаться дебоширами и допекут ваших соседей, которые начнут допекать вас и правоохранительные органы, или же на деле вы столкнетесь с тихими наркоманами, проживания которых в своей квартире вовсе не предполагали.

Или же вы вовсе можете стать жертвой аферы. Часто сдают квартиру вполне приличному на вид жильцу без заключения договора и даже не потрудившись проверить его документы и обзавестись данными паспорта. А потом оказывается, что жилец-то – аферист, который, заплатив вам за квартиру за месяц вперед, сам пересдал ее третьим лицам, взяв с них оплату за полгода, и исчез.

В этом случае вопрос, как выселить квартирантов из своей квартиры, решить будет весьма сложно. Поскольку жертвами мошенников оказываются сразу две стороны: вы и новые жильцы. Итак, квартиранты, которым вы сдали жилье, оказались все же для вас головной болью.

Что делать? Ответ на этот вопрос зависит, прежде всего, от того, подписывали ли вы договор найма с квартирантами или обошлись без него. Рассмотрим подробнее оба варианта возможного выселения (без договора и с ним):

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону?

Покупая квартиру, мы не всегда знаем, кто окажется нашими соседями, поэтому никто не застрахован от того, что рядом будет жить алкоголик, устраивающий до самого утра шумные посиделки, наркоман, устраивающий из своей квартиры притон, либо шумные соседи дебоширы. Такое соседство приносит одно лишь беспокойство и ненужную нервотрепку, некоторые семьи вынуждены мучиться годами от таких соседей.

Но выход обязательно найдется, и если просьбы, уговоры и увещевания не имеют воздействия на соседа с асоциальным поведением, то возникает актуальный вопрос, как выселить соседей, не дающих нормально жить и нарушающих все мыслимые нормы и правила проживания в многоквартирных домах! Жилищное законодательство Российской Федерации встает на защиту интересов граждан, страдающих от шумных и асоциальных соседей. Так, например, в ЖК РФ предусмотрен ряд мер, помогающих жильцам отстаивать собственные права, в отношении к асоциальным жильцам, живущим по соседству.

Среди данных мер стоит отметить:

  • Выселение шумных соседей (если они занимают жилплощадь на основании договора найма).
  • Лишение прав собственности (если сосед-алкоголик проживает в квартире/комнате на правах собственности).
  • Административное наказание в виде штрафа.
  • Административное предупреждения.

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится, что пользоваться жилым помещением разрешается с учетом соблюдения законных интересов и прав граждан, соседей, проживающих в данном здании.

В случае, когда соседи своим шумным поведением постоянно нарушают законные права жильцов на тишину и спокойствие, это может явиться веским основанием для их выселения с занимаемой площади.

Но здесь есть один важным момент, требующий внимания. Выселение – крайняя мера, которая возможна лишь в том случае, если жильцами будет доказан факт систематичности нарушения их прав соседом дебоширом.

Понятие систематичности подразумевает повторяющееся неоднократно действие-правонарушение. Рассмотрим ситуацию, когда шумные соседи проживают в квартире/комнате по договору социального найма — в случае их шумного поведения, жильцы имеют право потребовать от нарушителей соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Если увещевания не помогают, то жильцы имеют возможность написать заявление в полицию, и влияние на асоциальных соседей обязан будет оказать участковый инспектор полиции.

Когда не помогают ни просьбы, ни разъяснительные беседы с участковым о недопустимого шума и нарушения норм и правил проживания в , вы можете смело подавать заявление на соседей алкоголиков в суд и уже в суде отстаивать свои законные права и интересы. Напомним, такой порядок ваших действий в случае, когда соседи дебоширы проживают в квартире по договору соцнацма, и не имеют права собственности на жилье.

Крайне важным в данной ситуации является тот факт, что после выселения соседа алкоголика/наркомана/дебошира – новое жилье «выселенному» не предоставляется, то есть нарушитель спокойствия соседей рискует вообще остаться без крыши над головой, это может стать дополнительным стимулом дебоширу начать уважать права соседей.

Выселение квартирантов с участковым

Оглавление: Процедура, позволяющая решить проблему о том, как можно выселить квартирантов, зависит от наличия правоустанавливающих документов на недвижимость. Решению суда может предшествовать обращение в полицию и органы местной власти. Принудительное выселение остается крайней мерой, на которую решаются многие хозяева недвижимости.

Некоторые собственники выгоняют квартирантов своими силами:

  1. выносят имущество нанимателя на лестничную площадку со скандалом и рукоприкладством.
  2. меняют в дверях замки;

В статье обозначаются законные варианты воздействия на недобросовестного квартиросъемщика. Ст. 17 ЖК РФ предусматривает обязанность владельцев и собственников квартиры использовать жилье по назначению.

Разрешено постоянное или временное проживание на жилплощади, без использования ее в качестве складского и иного помещения. В противном случае может последовать визит представителей жилищной инспекции и составление протокола об административном нарушении. Одновременно выдается предписание об устранении последствий использования жилья не по назначению.

При повторном нарушении органы местной власти оставляют за собой право обращаться с иском в суд о выселении должника без предоставления ему другой квартиры. Субъектами инициативы процедуры выселения будут граждане или органы местной власти – в зависимости от формы собственности на жилье.

Квартиранты, проживающие в приватизированных квартирах, становятся ответчиками в делах, истцами по которым выступают собственники жилья. ЖК РФ (Гл.8) определяет порядок пользования муниципальным жильем. Оно сдается жильцам по договору социального найма, его последующая аренда возможна только с согласия собственника, т.е.

органа местного самоуправления. Выселение из квартиры, которая приватизирована, разрешено по инициативе арендодателя.

Закон обязывает владельцев недвижимости подписывать договор найма жилого помещения, в котором указываются права и обязанности собственника жилья и квартирантов. Владелец жилплощади обязан предоставить помещение, пригодное к проживанию.

Он также должен обеспечить арендатору беспрепятственный доступ в квартиру. Наймодатель жилого помещения вправе требовать сумму квартплаты, предусмотренной в договоре.

В ст. 678 ГК РФ обозначаются обязанности квартиранта. Он должен:

  • Своевременно вносить за жилье арендную плату.
  • Использовать жилое помещение строго по назначению.
  • Воздержаться от переустройства и реконструкции квартиры без согласия собственника.

Закон также регулирует правовой статус жильцов, проживающих вместе с наймодателем.

В договоре указывается их перечень. Возможно вселение временных квартирантов на срок не более 6 месяцев. Они не могут самостоятельно пользоваться жилым помещением. Ответственность за их действия перед собственником квартиры будет нести наниматель. Если налицо очевидное подтверждение недобросовестности квартиранта, то выселение следует начинать с непосредственного общения с правонарушителем.

Ситуация зависит от того, кто желает выселить квартирантов:

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

    Москва и область Санкт-Петербург и область По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос!

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура. В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

Содержание статьи ○ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ○ ○ ✔ ✔ Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

    Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы. Нарушение прав проживающих рядом людей. Использование квартиры не по назначению. Нанесение существенного вреда дому по умыслу. Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения. Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований. Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства. Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.
    «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.

    4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения.

Мерами воздействия в данном случае являются:

    Административные штрафы. Принудительное выселение (для нанимателей площади). Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно: Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка. Собрать свидетельские показания соседей.

В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе.

Выселение квартирантов с помощью участкового

Каждый владелец городской и загородной недвижимости желающий сдать её в аренду, должен действовать строго по закону.

Во-первых, ему необходимо заключить договор с квартирантами, который позволит при необходимости в судебном порядке провести процедуру выселения. Любые действия собственника по отношению к арендаторам должны регламентироваться действующим законодательством РФ, которое также отвечает на вопрос: может ли участковый выселить квартирантов из квартиры?

Федеральным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, определены следующие основания для выселения из жилых помещений квартирантов:

  1. использование жилого помещения для предпринимательской деятельности, или в качестве склада;
  2. и коммунальных платежей (задолженность более 2-х месяцев может стать причиной для выселения жильцов);
  3. нарушение тишины в вечернее и ночное время суток;
  4. любая угроза для безопасности соседей и т. д.
  5. злоупотребление алкогольными напитками и наркотическими веществами;
  6. любое нанесение ущерба арендованному объекту недвижимости;

В жизни часто встречается ситуация, при которой заселенные в жилое помещение квартиранты, которые не платят аренду, а также начинают систематически нарушать условия договора аренды.

При выборе способа расторжения ранее заключённых договорённостей особую роль играет форма оформленного соглашения.

Иногда , особенно друзья или родственники, не желают добровольно освобождать жилое помещение, которое они использовали по своему усмотрению в течение определённого промежутка времени.

Собственнику объекта недвижимости не остаётся другого выхода, как воспользоваться следующими способами выселения жильцов:

  1. перед приездом представителей закона следует подготовить документы, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение.
  2. вызов представителей правоохранительных органов и сотрудников МЧС;

Так как квартиранты проживали в помещении собственника без договора аренды, они будут принудительно выдворены из данного объекта недвижимости сотрудниками полиции. Если квартиранты проживают в жилом помещении по договору найма, то собственник объекта недвижимости может их выселить следующими способами:

  1. при одностороннем расторжении договора найма.
  2. через суд (определяется весомая причина выселения и подаётся в судебную инстанцию исковое заявление);

В том случае, когда между сторонами был заключён договор аренды жилого помещения, на протяжении всего срока действия судебного процесса квартирант сможет использовать спорный объект недвижимости в своих целях.

В это время непорядочный жилец может вынести из дома все ценные вещи владельца квартиры. Именно поэтому собственнику жилья необходимо заранее, перед обращением в суд, подготовить документы и доказательную базу. Чтобы выселить квартиранта, зарегистрированного в арендуемом жилом помещении, собственнику придётся изрядно потрудиться, так как действующее на территории Российской Федерации законодательство будет защищать его интересы.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

» » Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах. Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами.

Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй. Поэтому необходимо чётко знать, когда и как выселить соседей, в какие инстанции необходимо обращаться, как оформлять необходимые документы, чтобы позиция потерпевшей стороны была поддержана. Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей.

Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов. Разберемся подробнее как избавиться от соседей.

Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:

  1. асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;
  1. забрасывание различным хламом общей площади;
  1. не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;
  1. загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;
  1. в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок.

Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации. Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

  1. порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);
  1. (проведение неоднократных бесед, которые в итоге ни к чему не привели);
  1. акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;
  1. невнесение в течение длительного периода времени ;
  1. разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;
  1. систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;
  1. использование комнаты в общежитии не по назначению.

Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту

Может ли участковый выселить квартирантов без договора (по жалобе соседей)

Довольно часто в наше время происходит такая ситуация, когда арендодатели или их соседи недовольны квартирантами. Они пытаются выселить неугодных им жильцов разными способами и часто прибегают к вызову участкового.

Давайте разбираться, когда участковый может выселить ваших квартирантов, а когда — нет. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 При решении сдавать свою жилую площадь в наем арендодатель встает перед выбором — заключить официальный договор об аренде или просто пустить квартирантов без оформления отношений каким либо образом.

Конечно, плюсом при сдаче квартиры в аренду без договора является отсутствие дополнительной налоговой нагрузки. Но важно знать, что такое действие противоречит нормам закона и может повлечь за собой много проблем с гос.органами. Также нужно отметить, что наличие договора конкретизирует и систематизирует обязательства и права арендатора и арендодателя.
Договор аренды может обезопасить как соблюдение прав арендодателя, так соблюдение прав квартиросъемщика. Важно! В договоре аренды жилой недвижимости прописывают такие важные пункты:

    срок аренды; сроки выплаты и размер арендной платы; обстоятельства, которые могут быть причиной досрочного прекращения срока аренды; обстоятельства, не приемлемые для использования имущества арендаторами (к примеру, сдача квартиры в субаренду) причины прекращения договора до истечения срока и многие другие.

Если Вы являетесь добросовестным квартиросъемщиком и не нарушаете условий договора аренды, а арендодатель пытается выселить вас до окончания срока договора, то судебная практика на Вашей стороне и вашему аренддателю нужно доказать суду, что Вы нарушали условия аренды.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Независимо от того заключен ли договор найма жилья или нет при отказе квартирантов съехать с предоставленной жилплощади необходимо проделать следующие действия: Направить письменное уведомление о расторжении договора найма, указав там причины выселения (к таким причинам могут относится несоблюдение условий договора, несвоевременная оплата аренды, содержание жилья в неподобающем виде, предоставление квартиры в субаренду без согласия на то собственника или просто окончание срока действия договора); Если договор не был заключен, все равно отправляем уведомление о выселении, желательно это сделать заказным письмом, чтобы у вас в случае судебного разбирательства было подтверждение того, что Вы предупредили квартирантов о том, что им нужно съехать;

Можно ли выселить квартирантов с помощью участкового в 2020 году

Многие владельцы, имеющие свободную жилплощадь, сдают в найм недвижимость для получения дополнительного дохода. Такой источник пассивного дохода не помешает собственнику жилья, так как особых усилий сдать квартиру в аренду не возникает. Однако существуют определенные минусы, которые возникают при взаимоотношениях с посторонними людьми.

В данной статье рассмотрим вопрос можно ли выселить квартирантов с помощью участкового, какие аргументы нужно для этого использовать, порядок действий для собственника. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Просто так в одностороннем порядке выселить квартирантов нельзя. Любое решение о выселении, должно быть обоснованным и подкреплено аргументами.

Самовольное выселение квартирантов собственником может быть оспорено, поэтому для того, чтобы процесс происходил цивилизованно, владелец жилья должен подготовить определенные основания для своего решения, среди которых:

  1. захламление и разрушение жилья, ненадлежащий уход за квартирой, осуществление незаконных и несогласованных с собственником перепланировок.
  2. аварийное или ветхое состояние съемного жилья.
  3. сдача в аренду жилья третьим лицам;
  4. несвоевременная оплата аренды, просрочка коммунальных платежей. Если квартиранты пропускают оплату в течение двух месяцев, собственник может требовать выселения квартирантов;
  5. причинение ущерба другим жильцам (соседям) дома, нарушение их законних прав и интересов;
  6. нецелевое использование квартиры, создания склада, торговой точки, офиса;
  7. постоянные жалобы соседей, нарушение тишины, проведение ремонтных работ в позднее время суток;
  8. аморальное поведение квартиросъемщика и проживающих с ним лиц;

Квартиранты могут ограничивать доступ собственника в жилье, сменив замки, устраивать в квартире шумные вечеринки, выносить ценные вещи и предметы интерьера, нарушать санитарные нормы и правила противопожарной безопасности. Нарушение хотя бы одного из этих пунктов является законным основанием к выселению квартирантов.

Читайте также статью ⇒ ““. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Основополагающим фактором возможности выселения квартиранта с помощью участкового является отсутствие подписанного сторонами и зарегистрированного договора найма жилья. Когда стороны

Как выселить квартирантов-соседей

» » 1 092 просмотровСодержаниеМногоквартирный дом – это соседи на лестничной площадке, за стенкой, сверху и снизу, и все они живут своей жизнью, зачастую не задумываясь о том, что их затянувшийся день рождения не дает уснуть малышу по соседству, а продолжающийся полгода ремонт стал кошмаром для целого подъезда.Конечно, чаще всего соседи как-то договариваются между собой, решают проблемы миром, но, к сожалению, так происходит не всегда. Особенно часто на неудобства соседа за стенкой не обращают внимания временные жильцы, которые снимают жилое помещение у владельцев квартиры.

В предусмотрено, что любой гражданин, использующий жилое помещение в многоквартирном доме, не должен создавать проблем другим жильцам дома.

Закон о тишине, принятый Госдумой еще в 1999 году, устанавливает временной промежуток (с 23 часов вечера до 7 часов утра), в который все жильцы должны соблюдать тишину, и не создавать проблем с отдыхом соседям.Какие признаки позволяют заявить, что нарушают ваше спокойствие?

Это:

    громкие звуки, доносящиеся из соседской квартиры (музыка, звук телевизора, шум драки и т.п.);систематическое пьянство, которое, как правило, сопровождается скандалами, потасовками и громкими выяснениями отношений;хулиганство, в том числе в подъездах и на придомовой территории;громкая музыка, либо шум форсированного двигателя, доносящийся из подъезжающий в позднее время машины квартирантапостоянно лающие собаки;занятие спортом с использованием снарядов или приспособлений, издающих громкие звуки, например, использование беговой дорожки.

Если вы столкнулись с подобными проблемами, а нарушители не реагируют на ваши замечания, можете обращаться в судебные инстанции с иском о выселении.

При этом желательно, чтобы иск был не от одного жильца, а коллективным, так он будет иметь больший вес.Конечно, для суда понадобятся весомые доказательства злостного нарушения ваших прав со стороны шумных соседей, одного заявления о том, что жилец сверху не дает вам спать по ночам будет не достаточно.Итак, у вас появились шумные соседи, которые злостно нарушают ваше право на отдых.

Как выясняется, ваш сосед по лестничной клетке сдал свое жилое помещение в аренду, а новые жильцы особо не беспокоятся о добрососедских отношениях, потому что поселились временно.

Как поступить, чтобы избавиться от постоянно шума, и при этом самому не нарушить закон?Если шумный сосед никак не реагирует на ваши просьбы и замечания, то в первую очередь, необходимо обратиться к хозяину жилого помещения. Он, как собственник квартиры, несет ответственность за соблюдение права на отдых других жильцов многоквартирного дома.

Возможно Вас так же заинтересует:
Изменение способа исполнения решения суда замена выыпплаты денег на имуущество 146 статья ук рф старый кодекс Какие документы нужны для оформления социальной карты при рождении ребенка Как проверить оплату больничного Оспаривание торгов при банкротстве Понятие и правовой режим имущества используемого в предпринимательской деятельности Выписка из егрн на земельный участок образец 2020 Сумма для банкротство юр лиц Общее положение ст 41 закон об образовании Ано организационно правовая форма