Если жилой дом признан аварийным платить за услуги жкх надо

Плата за аварийное жилье

1. Сколько по закону должны платить за аварийное жилье.
2. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам.
3. Частный дом признан аварийным. Налог платится так же, как за жилой?

   Спасибо.

4. Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?
5. Сколь нужно платить за содержание жилья в аварийном доме.
6. Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья?
7. Дом аварийный. Наша компания обонкротилась. Должны ли мы платить за содержание жилья.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья?

1.1. Здравствуйте. Обязаны платить на общих основаниях.

1.2. Здравствуйте. Освобождаются собственники только от взносов за кап. ремонт, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.

2. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам. 2.1. Не должны они ничего платить. 3. Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?

3.1. Просто потому, что работы по содержанию общего имущества и текущий ремонт такого имущества — продолжают производиться и в таком здании. 4. Дом аварийный. Наша компания обонкротилась. Должны ли мы платить за содержание жилья.

4.1. Смотрите договор на обслуживание. Должны оплачивать, если договор не расторгнут. 5. Частный дом признан аварийным.

Налог платится так же, как за жилой? Спасибо. 5.1. Уважаемая Елена! Налог платиться не от состояния дома, а от кадастровой стоимости Вашего дома которую установили в 2016-17 годах.

В Вашем случае требуется оспорить кадастровую стоимость аварийного дома, так налоговая инспекция исходит от представленных им сведений.

Удачи! Читать ответы (1) 6. Сколько по закону должны платить за аварийное жилье.

6.1. Смотря что имеете в виду.

Собственники жилья — ровно столько, как и в остальных случаях, стоимость работ по обслуживанию общего имущества и стоимость потребляемых ресурсов от состояния имущества не зависят. 7. Сколь нужно платить за содержание жилья в аварийном доме. 7.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

За содержание платите по-прежнему, а за капремонт платить не нужно Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! 8. У нас пятиэтажка, вызывали специалиста, есть акт о признании крыши аварийной, сейчас собирают собрание, вынесен вопрос о поднятии цены за тек. содержание жилья, не должен ли ремонт крыши происходить из средств, которые мы платим за кап.

ремонт? Спасибо! 8.1. Здравствуйте. Зависит от вида ремонта, в Вашем случае, скорее всего, это капитальный ремонт, если есть решение о признании крыши аварийной. А любом случае вопрос решается на общем собрании собственников.

Но вопрос должен стоять по другому — проводить ли капитальный ремонт, в какие сроки и какой бюджет.

Содержание аварийного жилья

1. Должны ли платить за ремонт и содержание в аварийном жилье.
2. Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья?
3. Сколь нужно платить за содержание жилья в аварийном доме.
4. Дом аварийный.

   Наша компания обонкротилась. Должны ли мы платить за содержание жилья.

5. Нужно ли оплачивать содержание жилья, признанного аварийным?
6. Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?
7. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья? 1.1. Здравствуйте. Обязаны платить на общих основаниях. 1.2. Здравствуйте. Освобождаются собственники только от взносов за кап.

ремонт, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.

2. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам. 2.1. Не должны они ничего платить. 3. Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?

3.1. Просто потому, что работы по содержанию общего имущества и текущий ремонт такого имущества — продолжают производиться и в таком здании. 4. Дом аварийный. Наша компания обонкротилась. Должны ли мы платить за содержание жилья.

4.1. Смотрите договор на обслуживание.

Должны оплачивать, если договор не расторгнут.

Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их.

Читать ответы (1) 6. Сколь нужно платить за содержание жилья в аварийном доме. 6.1. Добрый день, уважаемый посетитель! За содержание платите по-прежнему, а за капремонт платить не нужно Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

7. Должны ли платить за ремонт и содержание в аварийном жилье. 7.1. Нет при признании дома аварийным город снимает его с баланса, а значит никакого обслуживания по ремонту и содержанию не производится.

8. У меня квартира в собственности. Коммунальные и электроэнергию я плачу. Есть ещё Управляющая Компания, которой мы должны за содержание и текущий ремонт, это они не выполняют, дом многоквартирных аварийно-ветхо жилье.

С ними я договор не подписывала. Услуг нет. Но на меня подают в суд, ещё и на работе директор пригласил и об этом извести. Бумаг не было мне никаких писем.

Мои действия? Нас уже в декабре переселять будут и наш дом под снос.

Какая может быть оплата.

Плата за аренду аварийного жилья судебная практика в 2023 году

В настоящее время уже не так много людей, которые пользуются социальным наймом жилья. Но многих из тех, кто решился на заключение договора социального найма квартиры, которая в последствие была признанна аварийной, волнует единственный вопрос – нужно ли платить арендную плату за жилье, признанное аварийным и подлежащее сносу? В этой статье далее будет дан ответ на этот вопрос.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Следует отметить, что для получения однозначного ответа в индивидуальных ситуациях все же стоит обратиться за консультацией к опытному юристу.

При сдаче в аренду жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, между собственником и нанимателем заключается особого вида договор социального найма жилого помещения. Обычно он содержит следующие данные:

1. Размер и условия оплаты
2. Обязательства и ответственность обеих сторон договора;
3. Информацию о нанимателе жилого помещения – данные гражданина РФ, признанного малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилья, и членов его семьи, с которыми он собирается проживать;
4. Условия прекращения действия договора;
5. Условия внесения дополнений и изменений в договор;
6. Информацию о собственнике помещения социального назначения – действующий государственный или муниципальный орган власти, а так же уполномоченные ими лица;

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Срок действия, как правило, в данном документе не указывается, то есть договор является бессрочным. Читайте также статью ⇒ Согласно ЖК РФ, расчетная сумма социального найма складывается из следующих частей:

1. Платежи за коммунальные услуги – оплата затрачиваемых ресурсов: газа, воды и электроэнергии;
2. Платежи за текущий ремонт – денежные средства, уплачиваемые за ремонт жилых и общих помещений.
3. Платеж за использование жилой площади – выплаты денежных средств за проживание;

Данным законодательным актом так же установлен порядок расчета и оплаты всех этих составных частей.

Все составляющие рассчитываются наймодателем, который прибегает к помощи соответствующих компетентных органов.

Все расчетные суммы прописываются в договоре социального найма. Размер оплаты проживания может повышаться, но не более одного раза в три года и только на условиях текущего жилищного законодательства.

Правомерна ли оплата коммунальных услуг в аварийном доме?

Здравствуйте.

Я проживаю в приватизированной квартире многоквартирного дома, который с 2023 года признан аварийным и непригодным для проживания. Из ЖКХ приходит квитанция об оплате \ За содержание и ремонт \ .

За что оплачивать и что предпринять если оплата не правомерна. Спасибо. 24 Января 2023, 13:44, вопрос №2235414 Андрей, г. Кандалакша 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 156 ответов 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Бисерть Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Андрей! Даже в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, Вы не перестаете в нем жить вплоть до переселения в новое жилье и соответственно пользуетесь коммунальными услугами. Так вот, чтобы эти коммунальные услуги доходили до Вашего жилого помещения, общее имущество (инженерные сети водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжение) необходимо содержать хотя бы минимально, иначе их просто не будет.

Понятно, что аварийным дом признают по объективным причинам, но организации которая в случае аварийных ситуаций будет выезжать к Вам и устранять это, несет определенные затраты, которые никто кроме собственников помещений им не возместит.

Вот если они вообще никаким образом не обслуживают, игнорируют заявки, то у Вас имеется право на снижение платы за содержание жилья вплоть до нуля. 24 Января 2023, 11:42 1 0 1055 ответов 375 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нефтекамск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Андрей.

Проект Федерального закона N 1021666-6

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 18.03.2016) 6. В случае признания многоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, собственники помещений в данном многоквартирном доме прекращают уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в нем начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято соответствующее решение. При этом взносы, фактически уплаченные на эту дату, подлежат возврату собственникам помещений с учетом начисленных процентов в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

В данном случае Вы не должны платить только за капремонт. Остальные услуги Вы платите вплоть до выселения. С уважением Кононова Я А 24 Января 2023, 14:00 1 0

Если дом признан аварийным нужно ли платить за коммунальные услуги

Многие люди проживают в жилых помещениях на основании договора соцнайма.

Он составляется с муниципальными властями, а также содержит информацию о необходимости уплаты конкретной арендной платы со стороны жильцов. Если дом признается аварийным, то он считается непригодным для жизни людей.

1. Аварийное жилье и тарифы на его содержание, смотрите в этом видео:
2. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья.
3. В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным.

Признать дом непригодным для жизни может исключительно межведомственная комиссия, в которую входят специалисты в разных областях.

1. несут ответственность за нарушения сроков или иных параметров данного процесса.
2. следят за тем, чтобы правильно и своевременно реализовывались все этапы этих программ;
3. разрабатываются программы, на основании которых дома признаются аварийными и вносятся в специальный список строений, подлежащих сносу;

На практике граждане часто сталкиваются с многочисленными нарушениями со стороны властей, которые не соблюдают сроки и правила реализации программ.

Процедура оплаты аварийного жилья или признания дома таковым полностью регулируется разными постановления и статьями ЖК. К ним относится:

1. Ст. 86 ЖК устанавливает, что каждый наниматель квартиры имеет право получить вместо нее другое жилье, которое должно быть благоустроенным и находящимся в том же районе.
2. ПП №47. Данное постановление было принято еще в 2006 году, причем именно в нем указывается, как должны изыматься квартиры у граждан. Прописывается, что муниципальные власти вместо этой недвижимости должны предлагать гражданам другие квартиры или выкупную цену.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

1. Ст.

Можно ли не платить за содержание дома, находящегося в аварийном состоянии?

ВОПРОС: (1) Можно гражданам не платить за содержание общего имущества дома официально находящегося в аварийном состоянии? Обслуживающая организация не должна возражать, что сейчас там делать, если дом через два года снесут, а гражданам зарывать деньги в землю?

kokos, 15.11.2011 (2) Дому 150 лет, памятник архитектуры, вопросов у жителей очень много, один из них по оплате коммунальных услуг.Дом «доживает»свой уже не первый век,конечно, есть управляющая компания, но она не хочет, возможно, и не может поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии, но квитанции по позиции»текущий ремонт»мы вынуждены оплачивать, недавно сгнили перила между 1и2 этажом, в проём упал мальчик 8 лет, повредил спину, управляющая компания забили доской проём, это единственная работа за последние 40 лет.Мы писали не в одно место с просьбой снять с нас эту позицию, или хотя бы сделать перерасчёт за последние 3 года, т.к.

услуга не предоставлялась, теперь надумали подать в суд, не могу найти образец искового на данный случай, в суде его нет, и не повлияет ли на решение суда эта прибитая доска?Так-же интересует позиция «управление жилым фондом», они, конечно, чем-то там управляют,только почему это в данном случае относится и к нашему дому, хорошо бы снять и эту позицию, или так же сделать перерасчёт, можно ли в этом случае говорить о недопоставке?Так же хотим снять позицию»ТО общих коммуникаций», т.к.никаких коммуникаций в нашем доме совсем нет, кроме электропроводки, но она опять-же не обслуживалась в течении 40 лет.

Дом признан аварийным, но не ветхим, он в ужасном состоянии. Будем благодарны за любой комментарий, помощь, подсказку.Спасибо. Садыкова Людмила Анатольевна, 13.03.2012 Отредактировано: ОТВЕТ:

Принятое в настоящее время законодательство не содержит нормы, которая позволяла бы собственникам и нанимателям жилья в аварийном доме автоматически прекратить внесение платы за содержание и ремонт жилья, равно как и за коммунальные услуги, с момента присвоения дому такого статуса.

Однако Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилья, и эту возможность стоит использовать. Данный размер платы устанавливается на общем собрании собственников.

Статья по теме:

«Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»

.

При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, Порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Изучив данные документы, Вы убедитесь, что часть работ в аварийном доме всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.

Определить минимально

Должна ли я платить за воду и газ в аварийном доме под снос?

prill/DepositphotosПлатить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете.

Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания.Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги.

Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд. Существующая практика показывает только положительные решения в пользу истцов.Если у Вас стоят счетчики на воду и газ, то пишите заявление в энергоснабжающие организации и не платите за эти ресурсы.

Пишется такое заявление каждые шесть месяцев.

Если счетчиков нет, также обращаетесь с заявлением и указываете, что водой не пользуетесь, поскольку имеете регистрацию по другому адресу. Относительно отопления: Вам придется за него платить, так как дом отапливается независимо от того, живете ли Вы там или нет.Если услуги не оказываются, они не должны оплачиваться.

Вам надо срочно пойти в ЖЭК и зафиксировать отсутствие поставок энергоресурсов в Ваше жилое помещение.

Если дом признан аварийным, то газ от него должен быть вообще отключен во избежание аварийных ситуаций.

Странно, если это не было сделано. И в этом случае плата за пользование газом не может быть начислена. Но если в квартире все же проживают люди, которые пользуются водой и газом, а счетчики не стоят, то платить Вам как собственнику помещения, в котором идет потребление энергоресурсов, придется до расселения.

Только не накапливайте долгов по квартплате, это может плохо сказаться на расселении.Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу не влечет отмены обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Жильцы освобождаются только от уплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Поэтому данную обязанность нужно исполнять в установленном порядке вне зависимости от каких-либо факторов.Даже аварийный дом нуждается в снабжении коммунальными ресурсами (свет, вода, тепло и так далее).

В противном случае жильцы совершенно остались бы без возможности поддерживать свою жизнь.

Соответственно, поставка этих ресурсов является прерогативой ресурсоснабжающей организации, труд работников которой должен быть вознагражден. Таким образом, жилищное законодательство обеспечивает как охрану прав жильцов на коммунальные услуги, без которых обойтись очень сложно, так и охрану прав ресурсоснабжающей организации, отсутствие финансирования деятельности которой приведет к остановке ее деятельности.

Поэтому не оплачивать коммунальные услуги в описанной ситуации незаконно.

Это может привести к судебному разбирательству по взысканию накопившейся задолженности по платежам и начисленной неустойки.Признание дома аварийным и подлежащим сносу освобождает жителей от обязанности оплачивать взносы на капремонт, но не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Дом признан аварийным должны ли платить за коммунальные услуги

» » Плата за наем аварийного жилья в 2023 году. В настоящее время уже не так много людей, которые пользуются социальным наймом жилья.

Но многих из тех, кто решился на заключение договора социального найма квартиры, которая в последствие была признанна аварийной, волнует единственный вопрос – нужно ли платить арендную плату за жилье, признанное аварийным и подлежащее сносу? В этой статье далее будет дан ответ на этот вопрос.

Следует отметить, что для получения однозначного ответа в индивидуальных ситуациях все же стоит обратиться за консультацией к опытному юристу. При сдаче в аренду жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, между собственником и нанимателем заключается особого вида договор социального найма жилого помещения. Обычно он содержит следующие данные:

1. Условия внесения дополнений и изменений в договор;
2. Информацию о нанимателе жилого помещения – данные гражданина РФ, признанного малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилья, и членов его семьи, с которыми он собирается проживать;
3. Условия прекращения действия договора;
4. Обязательства и ответственность обеих сторон договора;
5. Информацию о собственнике помещения социального назначения – действующий государственный или муниципальный орган власти, а так же уполномоченные ими лица;
6. Размер и условия оплаты

Срок действия, как правило, в данном документе не указывается, то есть договор является бессрочным.

Согласно ЖК РФ, расчетная сумма социального найма складывается из следующих частей:

1. Платеж за использование жилой площади – выплаты денежных средств за проживание;
2. Платежи за коммунальные услуги – оплата затрачиваемых ресурсов: газа, воды и электроэнергии;
3. Платежи за текущий ремонт – денежные средства, уплачиваемые за ремонт жилых и общих помещений.

Данным законодательным актом так же установлен порядок расчета и оплаты всех этих составных частей. Все составляющие рассчитываются наймодателем, который прибегает к помощи соответствующих компетентных органов. Все расчетные суммы прописываются в договоре социального найма.

Размер оплаты проживания может повышаться, но не более одного раза в три года и только на условиях текущего жилищного законодательства.

Коммунальные услуги же рассчитываются ежемесячно исходя из общих тарифных планов на предоставляемые ресурсы.

Но договор социального найма может внести свои изменения в порядок оплаты и содержать в себе иной график оплаты. Что касается оплаты найма аварийного жилья, ответ на данный вопрос выделен в отдельный пункт, поскольку он имеет свои нюансы, одним из которых является проведение экспертизы жилья.

Решение № 2-1165/2015 2-1165/2015~М-1069/2015 М-1069/2015 от 29 июля 2015 г.

по делу № 2-1165/2015

рублей.В судебное заседание истец Атласевич Г.Ц.

не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.Истец Кредышев К.Г.

в настоящее судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы иска.

Дополнительно суду пояснил, что когда они пришли на прием в ООО «СамРЭК-Эсксплуатация», с ними никто не стал разговаривать, в администрации г.о. Жигулевск к ним относятся по-хамски, администрации г.о. Жигулевск бездействует. На предложение истцов решить вопрос в досудебном порядке, ответчики говорят, что не могут отключить весь дом.

У них в квартире есть батареи, зимой, когда он иногда приходил в квартиру, там было тепло, но не может однозначно утверждать, что отопление было всегда, т.к.

в квартире невозможно проживать. Правовым основанием исковых требований являются положения ст. и абзац 2 п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, которым предусмотрено, что договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Сами они с заявлением о переустройстве принадлежащего истцам жилого помещения не обращались, считают, что если жилое помещение непригодно для проживания, установлено бездействие администрации в непредставлении другого благоустроенного жилого помещения, то они не должны нести расходы по оплате отопления, заниматься вопросами переустройства и т.д.Истица Михайлова М.Г.

в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала, сославшись на доводы иска и пояснения Кредышева К.Г.Представитель ответчика – ООО «СамРЭК-Эксплуатация» Кирсанова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, сославшись на доводы письменного отзыва (л.д. 76-77), согласно которому в соответствии с ч.

3 ст. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из документов следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , с 2001 года. Документов, свидетельствующих о прекращении права собственности, о передаче жилого помещения, признанного аварийным, непригодным для проживания, в администрацию г.о.

Жигулевск в адрес ООО «СамРЭК-Эксплуатация» до настоящего времени не поступало.

В соответствии с ч. 11 ст. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период

Оплата квартплаты за аварийное жилье

/ / / Просмотров 46 Содержание Не у всех есть возможность приобрести нормальное жилье.

Многие люди вынуждены жить в аварийных домах.

Обычным явлением становятся перебои с коммунальными услугами: в одном месте может прорвать трубу, в другом отключат электричество, в третьем – начнет протекать крыша.

Однако ЖЭК и Управляющая компания продолжают присылать квитанции за обслуживание дома. Стоит ли оплачивать квартплату, коммуналку и капитальный ремонт в аварийном доме? И так ясно, что дом непригоден для проживания людей.

За что платить и нужно ли это делать?

Давайте разбираться. Есть мнение, что раз дом признан аварийным, значит его снесут и можно не оплачивать по квитанциям от ЖЭК. Однако оно является ошибочным. Настоящее законодательство не разрешает прекращать платежи за ЖКХ после признания дома аварийным.

Жильцы продолжают оплачивать за содержание и ремонт дома.

Не говоря уже об индивидуальных приборах учета (счетчиках). роли не играет – это по-прежнему жилое здание. Но почему нужно платить квартплату?

Аварийный дом поддерживается в надлежащем состоянии.

Об этом заботятся и сами жильцы, и сотрудники ЖЭКа – а это комплекс работ и услуг по обслуживанию жилых зданий.

Содержание общего имущества включает в себя опрессовку труб, замену стёкол, изоляцию проводки, утепление, проверку лифтовых шахт. Сюда также входят мытье подъездов, придомовой территории, а в зимнее время – уборка снега, очистка стоянки для машин, сбив сосулек, чистка кровли от скопившейся наледи и т.д. Эти работы обязательные и необходимы любому жилому дому.

Иначе начнутся проблемы, которые могут привести к неприятным последствиям.

Жильцы платят за «текущий ремонт» жилого дома, а на эти деньги ЖЭК выполняет перечень восстановительных работ.

Другое дело, если обслуживание вообще не происходит, например – игнор заявок, жалоб от жильцов, неготовность систем к отопительному сезону. При таком раскладе жители дома вправе написать жалобу на работу ЖЭК, а также потребовать о снижении размера квартплаты (вплоть до «нуля»).

Квитанции на оплату за квартиру приходят всем жильцам многоквартирных домов: как собственникам, так и нанимателям.

Вторые проживают в квартире по договору социального найма, а жилье принадлежит муниципалитету. Согласно , структура платы за жилое помещение для нанимателей по договору соц найма включает: Взнос за пользование квартирой. Так называемая плата за найм, т.е.

за то, что наниматель и его семья живут в квартире муниципалитета.

Обычно взнос минимальный или отсутствует вовсе, например – если жильцы относятся к малоимущей категории граждан (многодетные семьи, пенсионеры, сироты, матери-одиночки). Оплата за содержание и ремонт общего имущества в доме – ОДН. Жильцы вносят платежи за обслуживание инженерных сетей, водоснабжения, отвода воды, отопление, поставку электричества и т.д.

Коммунальные услуги – взимаются за расход ХВС, подогрев воды, газ, свет.

Какая должна быть оплата жкх по ветхому дому

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Жилищный вопросЖивем в аварийном доме, неоднократно обращались в жкх по поводу течи кровли.

Но как только написала заявление о ремонте кровли, то они сразу прислаличитать ответы (1) Тема: Субсидии на оплату ЖКХАварийное жилье могу ли не платить за обслуживание и ремонт жилья так как жкх за 8 лет в нашем доме ничего не делает.читать ответы (2) Тема: ЖильеПлатят ли за аварийное жилье?читать ответы (1) Тема: Плата за найм жильяДолжны ли платить за аварийное жилье, пришло решение суда за задолженность по кварплате, хотя есть заключение межведомственной комиссии признать дом аварийным.читать ответы (1) Тема: Оплата коммунальных услуг ветхого аварийного жильяОбязана ли я платить за аварийное жилье?читать ответы (1) Тема: Нужно ли платить за аварийное жильеВ результате ДТП погиб водитель.

Виновник аварии ждет суда. В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их. За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.

П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170). Но вот остальные работы по содержанию дома исключить конечно не получится, это могут быть такие работы как уборка придомовой территории, подъездов и т.д.

Знайте, что жильцам муниципальных квартир (неприватизированных) плата за содержание устанавливается администрацией.

Внимание Главная / Статьи / Жилищное право За что могут не платить жильцы аварийного дома?

Наш дом признан аварийным. Должны ли мы платить за капитальный ремонт, ОДН и содержание дома?

Даже проживая в доме, признанном аварийным, в ожидании переселения необходимо платить по некоторым счетам. Так, полностью отказаться от текущего ремонта общего имущества нельзя. Инфо В аварийном доме должны проводиться некоторые работы, направленные на обеспечение норм для проживания (например, наладка инженерного оборудования и его подготовка к сезонной эксплуатации), устранение неисправностей, непосредственно угрожающих жизни и здоровью жильцов.

От всех остальных работ по текущему ремонту дома можно отказаться и тем самым снизить плату. Решение об отказе от определенных работ по ремонту дома должно быть принято на общем собрании собственников. При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, Порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Изучив данные документы, Вы убедитесь, что часть работ в аварийном доме всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса.

Оплата квартплаты за аварийное жилье

» » 270 просмотровСодержаниеНесмотря на то, что , расселение жильцов производится, чаще всего, далеко не сразу. Придется ждать несколько недель, а то и месяцев. И возникает вопрос, нужно ли платить за такое жилье?

Рассмотрим данный вопрос подробнее в этой статье.Прежде, чем понять, можно не платить за ЖКХ или нужно оплачивать все в полном объеме, сначала необходимо понять тот факт, что существует три основных вида платежей:

1. Капитальный ремонт. Эти деньги направляются на реконструкцию и ремонт домов. Такой вид платежа актуален как для муниципальных квартир, так и для обычной частной собственности.
2. Коммунальные платежи. Это оплата за использованный свет, газ, воду, канализацию и так далее.
3. Плата за найм. Так как в данном случае разговор ведется о муниципальных домах, квартиры которых выдаются жильцам на основании договора социального найма, то такой вид платежа замещает собой более классическую квартплату. Грубо говоря, это просто арендный платеж за пользование .

У каждого жителя социальной (муниципальной) квартиры есть договор найма. В нем описывается все, что нужно.

Включая сюда и суммы платежей, порядок их расчета и так далее.

Первым делом рекомендуется изучить этот документ. Вполне возможно, что в нем уже дан ответ на вопросы об оплате квартиры в аварийном доме.Данный платеж (аренда помещения) взимается в любом случае, вне зависимости от того, признан дом аварийным или нет.

Иногда бывают исключения, но они редки.

Однако это касается только тех категорий граждан, которые не признаны малоимущими. На практике же, почти всегда социальное (муниципальное) жилье предоставляется именно малоимущим.Исходя из , такие категории лиц не должны ничего платить за аренду социальной квартиры.

В указанной статье ничего не сказано о том, касается ли это аварийного или обычного жилья. А это значит, что малоимущие вообще не совершают таких платежей.Это единственный тип платежей, который действительно не нужно оплачивать после признания дома аварийным. Об этом сказано в п. И это вполне логично.

Аварийный дом точно не будут ремонтировать – его снесут и на его же месте возведут другое строение (жилое или нежилое, это уже зависит от местной администрации).Большинство аварийных домов лишены части коммунальных услуг: света, газа, воды или еще чего-либо. Логично, что платить за то, чего нет – не нужно. Однако если услуга исправно поставляется (например, в доме есть электричество), за него все равно нужно платить.

И тут уже неважно, является ли дом аварийным или нет.Если после признания дома аварийным продолжают приходить платежи за капитальный ремонт (или, например, за свет, при отсутствии электричества), нужно идти и объяснять ситуацию. Начать нужно с управляющей компании или ЖЭКа, а если это не поможет, то следует обращаться в суд.

Не стоит игнорировать подобные квитанции. Да, вполне можно не платить за то, чего нет или за тот же капремонт, однако будет формироваться долг.

Истребовать его не смогут, но лишние проблемы точно никому не нужны.Сначала нужно попробовать договориться «по-хорошему».

Если дом признан аварийным нужно ли платить за коммунальные услуги

» » Какая должна быть оплата жкх по ветхому дому. Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Жилищный вопросЖивем в аварийном доме, неоднократно обращались в жкх по поводу течи кровли. Но как только написала заявление о ремонте кровли, то они сразу прислаличитать ответы (1) Тема: Субсидии на оплату ЖКХАварийное жилье могу ли не платить за обслуживание и ремонт жилья так как жкх за 8 лет в нашем доме ничего не делает.читать ответы (2) Тема: ЖильеПлатят ли за аварийное жилье?читать ответы (1) Тема: Плата за найм жильяДолжны ли платить за аварийное жилье, пришло решение суда за задолженность по кварплате, хотя есть заключение межведомственной комиссии признать дом аварийным.читать ответы (1) Тема: Оплата коммунальных услуг ветхого аварийного жильяОбязана ли я платить за аварийное жилье?читать ответы (1) Тема: Нужно ли платить за аварийное жильеВ результате ДТП погиб водитель.

Виновник аварии ждет суда. В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их.

За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.

П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

№170). Но вот остальные работы по содержанию дома исключить конечно не получится, это могут быть такие работы как уборка придомовой территории, подъездов и т.д. Знайте, что жильцам муниципальных квартир (неприватизированных) плата за содержание устанавливается администрацией.

При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД, Порядком их оказания и выполнения, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Изучив данные документы, Вы убедитесь, что часть работ в аварийном доме всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса.

Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.

Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома.

Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья.

Кроме этого, следует вообще убрать некоторые категории из квитанций, для тех, кто живет в аварийном или ветхом жилье. Напомним, что на данный момент, эта категория граждан освобождена только от уплаты средств на капитальный ремонт. Все остальные тарифы они оплачивают наравне со всеми.