Документы для приватизации жилья по договору социального найма

Документы для приватизации жилья по договору социального найма

Оглавление:

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?


Главное, соблюдать порядок действий и корректно заполнять заявление установленного образца. Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс. Главное, предоставить полный пакет документов и пройти весь алгоритм перерегистрации недвижимости.

имеет свои особенности. До какого года бесплатная приватизация? Смотрите . Такая жилплощадь дается для обеспечения граждан местом проживания.

При этом недвижимость остается в собственности государства. Для получения нужно соблюдать требования, установленные действующим законодательством. Получить квартиру могут все, кто нуждается в жилье и кто стоит в очереди.

возможно на общих основаниях. Приватизация недвижимости военнослужащими – предмет постоянного спора. Процесс всегда был трудоемкий и сопровождался постоянными вопросами и нюансам.

И хотя законодательство постоянно обновлялось, никакие пункты так и не внесли ясность в данный процесс. Если государство не против такой приватизации, то наймодатель всегда конфликтует со служащим.

Минобороны никогда не желает быть на стороне служащего и поэтому не выдает соответствующее разрешение. Также сложностью становится отсутствие необходимой документации, возникающие споры и затягивание официального ответа. Практически все конфликты решаются только в судебном порядке. Такие граждане могут приватизацией заняться несколько раз.

Например, с родителями и самостоятельно. Часто таким малышам положено бесплатное жилье, особенно если у ребенка на момент попадания в детский дом была регистрация по конкретном адресу. Такое решение принимается на момент попадания ребенка в семью или детдом, а не на момент совершеннолетия.

А уже предоставляется квартира на момент 18-летия.

Возможна отсрочка получения недвижимости в связи с уходом в армию или в период прохождения обучения. Существует определенный алгоритм действий, которому нужно придерживаться:

  • Получение правоустанавливающих документов.
  • Получение разрешения.
  • Разрешение от органа опеки и попечительства.
  • Вызов сотрудника на дом.
  • Подача заявки в ЖЭУ.
  • Регистрация документов и недвижимости.
  • Сбор .
  • Обращение в БТИ.

Обращение здесь происходит в несколько государственных инстанций:

  1. Росреестр.
  2. ЖЭУ;
  3. БТИ;
  4. органы опеки и попечительства;

Для обращения потребуется предоставить заявление установленного образца и полный пакет документов:

  1. паспортные данные всех проживающих на этой территории граждан;
  2. справка об отсутствии собственности.
  3. справка о техпаспорте;
  4. решение суда при наличии;
  5. документ, характеризующий объект недвижимости;
  6. выписка по лицевому счету и домой книги;
  7. договор социального найма;

Образец договора социального найма , образец справки о неучастии в приватизации .

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Именно этот документ станет основанием для установления права собственности. Регистрация права осуществляется в Росреестре. Туда необходимо предоставить такие документы:

  1. паспорта всех участвующих лиц;
  2. договор о приватизации;
  3. заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  4. квитанция об уплате госпошлины (на 2022 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние.

Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  1. свидетельством о рождении;
  2. решением о назначении опекуна;
  3. разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны. Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья.

Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию. К основному списку документов необходимо приложить:

  1. договор найма служебного жилья;
  2. решение суда о приватизации;
  3. документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.
  4. трудовой договор (или подтверждение его прекращения);

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию.

Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации.

Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт. Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ.

Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры. Именно с 2022 года многие люди стали оформлять подобный отказ.

Приватизация квартиры, жилья по договору социального найма

Для ускорения процесса следует обратиться в органы Соцзащиты Военнослужащие.Эта категория лиц может приватизировать служебную квартиру при условии, что руководство подразделения соответствующим приказом разрешит перевести жилье в статус муниципального Наряду с неоспоримыми плюсами в приватизации есть и свои недостатки, для наглядности все положительные и отрицательные последствия от переоформления жилья в частную собственность мы собрали в небольшую таблицу: Плюсы приватизацииМинусы приватизации С момента получения свидетельства о собственности, каждый человек, участвующий в приватизации, становится единоличным владельцем определенной доли в квартире и может распоряжаться ей по своему усмотрениюЕжегодно за недвижимость придется платить налог размер которого составляет 0,3% от общей стоимости квадратных метров Собственники не могут быть выселены, даже если накопилась большая задолженность по квартплатеКоммунальные платежи увеличатся Во время ремонта теперь можно не только клеить обои и красить полы, но и осуществлять перепланировку (аккуратней с несущими стенами)На собственника будет возложена обязанность по содержанию дома, а значит за капитальный ремонт придется платить тоже самостоятельно Муниципальное жилье предоставляется гражданину бессрочно, но после его смерти законным наследникам не достанется ничего. Исправить ситуацию поможет смена статуса объекта.

Решив переоформить квартиру на себя действуйте в следующем порядке:

  1. оформите права на жилье в Росреестре.
  2. отнесите заявление о приватизации в местную администрацию;
  3. получите решение мэрии;
  4. оплатите государственную пошлину;
  5. соберите необходимые документы;

На каждом этапе действовать надо внимательно и ответственно. Прежде всего следует в местной администрации запросить сведения о собственнике квартиры, чтобы знать куда отправлять заявление на приватизацию. В большинстве случаев по соц.найму сдается муниципальная недвижимость, но, например, когда жилье служебное, владельцем является государство.

При подготовке документов необходимо будет обойти несколько инстанций:

  1. УВМ;
  2. опеку.
  3. ЗАГС;
  4. БТИ;

Каждое лицо, участвующее в приватизации, должно предоставить собственный пакет документов. Как только заявление будет рассмотрено и одобрено, нанимателю и остальным участникам процедуры нужно будет подписать договор о приватизации с администрацией и только потом можно обращаться в Росреестр для оформления муниципального жилья в частную собственность.

Расторжение договора соц.найма происходит одновременно с получением на руки свидетельства собственности и выписки из ЕГРН. В заявлении на приватизацию необходимо указать:

  1. наименование и координаты владельца;
  2. ФИО и координаты нанимателя;
  3. точный адрес переоформляемого объекта и его площадь;

Приватизация жилого помещения по договору социального найма

найму возможна только в следующих случаях:

  • Все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть согласны на проведение процедуры.

    Кто-то их из них может написать нотариально заверенный отказ от получения доли в собственности.

  • Подавший заявление человек является гражданином Российской Федерации.
  • Процедура проводится бесплатно только единожды.

    Если человек раньше уже участвовал в приватизации недвижимости, то второй раз сделать это не удастся.

  • Получить в собственность можно только недвижимость, переданную в пользование до 1 марта 2005 года.

Люди, не зарегистрированные в квартире, даже если они являются близкими родственниками нанимателя, не имеют право на участие в приватизации. Граждане, проходящие воинскую службу или отбывающие наказание в тюрьме, не утрачивают прав на приобретение собственности.Внимание!

Семьи, имеющие подтвержденный статус малоимущих, могут провести приватизацию жилья в ускоренном порядке. За помощью необходимо обратиться в территориальное отделение Соцзащиты.Люди часто задумываются, можно ли приватизировать квартиру социального найма самостоятельно или нужно обращаться к риэлторам.

На самом деле в процедуре нет ничего сложного. Чтобы разобраться, достаточно минимальных знаний.

Поэтому платить большие деньги специалистам за помощь целесообразно только в сложных ситуациях.Весь процесс делится на несколько этапов:

  • Передача договора и пакета документов в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Одновременно с этим оплачивается госпошлина.
  • Получение договора приватизации. Максимальный срок его оформления, установленный законом, — два месяца со дня подачи заявления.
  • Обращение в департамент недвижимости или местную администрацию в зависимости от типа населенного пункта. Оформляется заявление по установленной форме. К нему прикладывается собранный комплект бумаг.
  • Сбор пакета документов.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей факт перехода прав.

Самым сложным этапом становится подготовка пакета документов. Перечень бумаг, необходимых для заключения договора и его государственной регистрации, примерно одинаков.Для проведения процедуры придется собрать пакет следующих документов:

  • Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации.
  • Справка о составе семьи по форме №3. Она выдается в районном паспортном столе.
  • Выписка из лицевого счета. Желательно перед ее получением выплатить все долги за коммунальные услуги. Законодательно наличие задолженности не является основанием для отказа в приватизации, но при наличии большой недоплаченной суммы могут возникнуть проблемы.
  • Паспорта и их копии всех лиц, претендующих на получение доли в недвижимости. Если есть несовершеннолетние, потребуются их свидетельства о рождении.
  • Договор социального найма.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Технический паспорт помещения. Его нужно заказать в БТИ. Если имеется перепланировка, потребуются документы, подтверждающие ее законность.

Приватизация жилья по договору социального найма

Некоторые из них не подлежат передаче в собственность частных лиц (к примеру, дома в военных городках).

  • Приватизация земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с нормативными актами муниципалитетов, которые являются собственниками этих участков.
  • Требования и условия приватизации едины на всей территории Российской Федерации.Допускается переоформление в собственность одного или нескольких лиц, но приватизировать часть муниципальной квартиры нельзя.

    Такой вопрос обычно возникает, если кто-то из жильцов против приватизации.Важно учитывать, что для переоформления необходимо согласие всех жильцов без исключения.

    Если согласны все, кроме одного человека, то ему можно предложить обменять занимаемое жилье. Когда компромисса достигнуть не удается, потребовать обмена можно в судебном порядке.При обмене гражданин получит муниципальное жилье в другом месте. Согласно ст. 72 ЖК РФ, допускается обмен между объектами недвижимости, которые располагаются в разных домах, квартирах или даже в разных населенных пунктах России.Жильцы, отказавшиеся от права собственности в пользу одного гражданина, вправе постоянно проживать в приватизированном помещении.Рассмотрим недостатки и преимущества приватизации в долях и в единоличное владение.

    К плюсам долевой собственности можно отнести:

    1. распределение объема оплаты между всеми собственниками;
    2. каждый из сособственников вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, то есть может дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.
    3. налог на имущество распределяется пропорционально приобретенным долям;

    Относительно к последнему пункту, следует учесть, что сособственники будут обладать преимущественным правом покупки, если дольщик решит продать свою часть общего имущества. Это и есть один из минусов долевой собственности.Еще один негативный аспект касается несовершеннолетних лиц в числе сособственников. Для продажи доли ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства.Если приватизировать квартиру на одного собственника, то он единственный будет вправе распоряжаться имуществом целиком.

    Кроме того, потребуется меньшее количество бумаг для совершения каких-либо сделок.К минусам приватизации муниципальной квартиры на одного собственника можно отнести следующие факторы:

    • После оформления жилплощади в собственность зарегистрированные на ней граждане не теряют права проживания. Они могут не съехать, если этого захочется собственнику, на законных основаниях.
    • Если собственником будет несовершеннолетний, то возможные действия, связанные с переходом имущественных прав (купля-продажа и т.д.), происходят только с согласия органов опеки и попечительства.
    • Прописанные лица не потеряют права на проживание даже, если приватизированное имущество будет унаследовано.

    Какой тип приватизации будет выгоднее – каждая семья решает индивидуально.Как уже говорилось выше, требования и условия приватизации одинаковы во всех регионах. Однако порядок процедуры может незначительно отличаться.

    Документы и справки для приватизации квартиры в 2022 году + инструкции как и где их получить

    Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

    Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет.

    Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г.

    или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города. Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге.

    Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

    Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы).

    С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

  • Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения); То же самое, что и cо справкой №2.

    Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как получить архивную выписку из домовой книги.

    Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

    Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году.

    Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

  • Отказ от участия в приватизации.

    Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ.

    В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов.

    Подробно читайте здесь. После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет.Кто имеет право на налоговый вычет?

  • Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации

    Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

    В соответствии со ст.

    15 Решения Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству разрешает провести бесплатное оформление нового жилья в собственность при условии расторжения договора о приватизации ранее занимаемого жилья.

    Потенциальными собственниками квартиры выступают наниматели и члены их семей, проживающие и прописанные в ней по договору социального найма. Приватизация жилого помещения осуществляется только с их согласия.

    При этом учитывается мнение всех членов семьи старше 14-ти лет.

    Все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади, получают в собственность равные доли. Временно отсутствующие граждане из числа семьи не утрачивают свое право на обладание долей в собственности.

    Документы для приватизации Для оформления квартиры в собственность потребуются следующие документы:

    1. технический паспорт квартиры в трех экземплярах;

    2. кадастровая выписка;
    3. паспорта (и их копии), прописанных в квартире лиц;
    4. 2 копии ордера на квартиру;
    5. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (2 экземпляра);
    6. экспликация квартиры;
    7. оплаченная квитанция, подтверждающая регистрацию права приватизации.
    8. справка по форме №7;
    9. договор социального найма;

    Нюансы, связанные с документами:

    • Если кто-то из прописанных жильцов умер после 2000 года, то понадобится свидетельство о его смерти.
    • Если ордер на квартиру был получен после 1998 года, то потребуется копия распоряжения о выдаче нового ордера.
    • Если лица, заинтересованные в приватизации, не могут присутствовать лично, то от них потребуется нотариальная доверенность (и ее копия).
    • Если место жительства изменилось после 1992 года, то необходимо представить справку формы 9 по каждому из мест проживания (2 экземпляра) и справку о ранее не производившейся приватизации.
    • Если паспорт у зарегистрированных в приватизируемой квартире граждан менялся, то они должны представить документ, подтверждающий это.
    • Если один из жильцов квартиры отказывается от своей доли в ней, то его отказ заверяется нотариально.

    Порядок оформления в собственность Чтобы приватизировать жилье, полученное по социальному найму, следует совершить следующие шаги: Шаг 1. Подать заявление на приватизацию в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, составленное от имени всех прописанных в квартире граждан, сопровождающееся доверенностью от нотариуса.

    Шаг 2.

    Обратиться в БТИ вместе с паспортом, договором найма или ордером на жилье, чтобы оформить кадастровые документы на квартиру.

    Дали Квартиру По Договору Социального Найма Через Какое Время Можно Приватизировать — Советы от Юриста

    Органы власти подготавливают договор о передачи прав собственности на протяжении двух недель. После того как договор заключен, необходимо обратиться в регистрационную палату и заказать правоустанавливающие документы на недвижимость.

    В законодательстве установлены условия передачи жилья в собственность нанимателей.

    Они таковы:

      проводится по инициативе гражданина:

        обратившегося с заявлением в местную администрацию; предоставившего полный пакет необходимых документов;

      решение принимает собственник (муниципалитет, госорган); наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН).

    Внимание: из приватизационного списка исключаются жилые строения, признанные местными властями аварийными. Согласно указанному закону под приватизацией понимается безвозмездная передача гражданам жилых помещений, которые последние используют по договору социального найма.

    При этом люди получают возможность самостоятельно распоряжаться жилплощадью:

      прописывать в ней любых лиц на свое усмотрение; продавать; заключать безвозмездные сделки:

        дарения; наследования и другие.

    Внимание: собственники квадратных метров не имеют права на получение от государства:

      жилы помещений на льготных основаниях;
      субсидий на улучшение условий проживания.

    Использовать преференцию может любой гражданин, выполняющий требования законодательства. После продления приватизационной программы бессрочно у людей нет необходимости принимать решение второпях. Можно спокойно:

      решить все семейные споры; собрать необходимую сумму; подготовить документы.

    Для сведения: привилегия не предоставляется должникам по коммунальным платежам.

    Таковыми признаются лица, не погашающие счета более шести месяцев подряд.

    Квартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания.

    Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях. Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства.

    Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником (муниципалитетом или государством) таковы:

      задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев;
      нарушение норм использования жилого фонда.

    Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность. Восстановить его будет невозможно.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет.

    Как происходит приватизация квартиры по договору социального найма: условия, порядок действий, документы и судебная практика

    на одной территории, хозяйство. Другие родственники, желающие участвовать в процессе приватизации, должны быть наделены этим правом с одобрения нанимателя через суд. В процессе перевода из муниципальной собственности жилого помещения в частное все участвующие в процессе лица должны быть прописаны в договоре.

    Также, любой человек имеет право отказаться от участия в процессе. Нигде не указано, что перевод квартиры из государственной в частную является обязательным.

    Человек, имеющий договор социального найма, заключенный до приватизации, имеет право проживать в ней пожизненно. Рассмотрим положительные и отрицательные моменты приватизированного жилья.

    Статус жилья Плюсы Минусы Социальный найм Отсутствует взимание платы за капитальный ремонт.

    Отсутствует требование по оплате ежегодного налога на недвижимость.

    Возможность участвовать в программе переселения из признанного этого жилья аварийным. Компенсация при появлении ЧС. Установка на средства государства счетчиков Нет права на продажу, обмен, дарение жилья или передачи в наследование.

    Аренда не приватизированного жилья, принадлежащего арендодателю по договору социального найма – недопустима.

    Частная собственность Возможность продажи, дарения, обмена жилья. Повышенная финансовая нагрузка по содержанию жилья. Любой гражданин может единоразово возвратить государству квартиру на основании заявления.

    Чтобы понять, как приватизировать квартиру, находящуюся в пользовании жильца по социальному найму, рассмотрим типичные действия по разгосударствлению недвижимости. Данный процесс осуществляется в 4 основных шага:

      Предварительный сбор документации. Ее предоставление в административные органы населенного пункта. Подписание договора с муниципалитетом. Регистрация недвижимости на основании заключенного договора недвижимости в Росреестре на свое имя.

    Более подробно процесс описан ниже. Осуществление программы по приватизации квартиры реализуется на основании собранной документации.

    Порядок действий при приватизации квартиры по договору социального найма:

      Собирается пакет необходимых документов для подачи по месту жительства в администрацию города или соответствующего населенного пункта в управление, отдел, департамент жилищной политики или территориальное отделение МФЦ. Формируется и регистрируется соответствующее заявление от имени всех проживающих вместе родственниках, желающих приватизировать жилье. Ожидается решение. При одобрительном решении органов муниципальной власти формируется и подписывается договор передачи квартиры в личное пользование заявителя на юридическом уровне. Иными словами, заключается с органами власти так называемый договор приватизации жилья. Договор передается в Росреестр для регистрации на частное лицо – на имя заявителя квартиры.

    Допускается разгосударствление недвижимости не только жильцами, но и юридическими лицами и даже организациями.

    Приватизация жилья по договору социального найма

    Отличительно от нанимателя, собственника приватизированной квартиры невозможно выселить за несвоевременную оплату счетов по коммунальным услугам.

    Необходимо собрать пакет документов для последующего предъявления в городские компетентные органы в области регистрации прав на недвижимость.

    В случае приватизации жилья по социальному найму государство обязано, если отданную квартиру выкупают, возместить полную стоимость затрат на переезд, стоимость «потерянной» недвижимости. Приватизированное жилье можно передавать по наследству. Проще говоря, если в планы владельца входит обмен, продажа, дарение, взятие кредита под залог имущества, приватизации не избежать.
    Процесс приватизации состоит из пяти этапов, которые граждане в состоянии пройти самостоятельно, либо заплатить за услуги нотариальной конторы.

    На первом этапе нужно подать в местную службу, ответственную за национализацию жилищного фонда, заявление на выдачу разрешения прохождения процедуры. На второй стадии нужно обратиться в БТИ, ЖЭУ и органы попечительства (при наличии опекунства) для получения выписок и справок.

    Затем последует сбор бумаг, согласно законодательству:

    1. справки из органов опеки;
    2. ответы государственных организаций;
    3. выписки из ЕГРП, технического паспорта и БТИ;
    4. чек на уплату пошлины и прочие документы из перечня.
    5. сведения из домовой книги и лицевого счета;
    6. справки, свидетельствующие о наличии права на приватизацию;
    7. ксерокопии документов, удостоверяющих личности участников процедуры;
    8. ордер или договор по социальному найму;

    На следующем этапе нужно оплатить все квитанции, выданные в разных государственных органах и ждать ответ. Последней стадией станет регистрирование права собственности в Росреестре. Только после выполнения всех вышеперечисленных действий процедура приватизации завершена.

    Важно! Приватизировать комнату в общежитии, полученную на условиях социального найма, можно по той же схеме, что и целую квартиру.

    Чтобы приватизировать жилье, которым распоряжаетесь по контракту социального найма, придется собрать немаленький пакет бумаг. Еще на этапе сбора документов могут возникать разные нюансы, о существовании которых лучше узнать заранее.

    В состав основного пакета документов входят:

    • Поэтажная планировка здания с пояснением обозначений, выдаваемая БТИ.
    • Заявление с приложением письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
    • Справка о наличии лицевого счета.
    • Контракт на соц. найм квартиры.
    • Оригинал паспорта каждого члена семьи, участвующего в приватизации и копии страниц с указанием прописки.
    • Бумаги, являющиеся основанием для подписания контракта: выписка из приказа, либо предписание, подтверждающие, что гражданин получил квартиру на условии найма.
    • Выписка из книги домовладения.
    • При наличии детей возрастом менее 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.
    • Если фамилии прописанных на одной жилплощади не совпадают, прикладывают бумагу, подтверждающую смену фамилии.

    Когда кто-то из жильцов не желает принимать участие в процессе, либо отказывается в пользу третьего лица, необходимо предоставить нотариально оформленный отказ.

    Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

    В соответствии со статьей 8 срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и документов в подразделение .

    Бесплатно. I. Получатели государственной услуги: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

    II. Заявители, обращающиеся за государственной услугой:

      Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I. Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ. Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.
      Лично либо через представителя обращается в .

      Подает заявление по и необходимые документы.

      Получает расписку в приеме документов.

      В случае принятия решения о передаче жилого помещения в собственность заявителя — получает уведомление о принятии решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по .

      В случае принятия Жилищным комитетом решения об отказе в предоставлении государственной услуги — получает уведомление о принятии решения об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по .

      В случае принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (заключение с заявителем договора приватизации) — уведомление о направлении в Росреестр заявления и документов, необходимых для осуществления регистрации права собственности заявителя на жилое помещение, возникшего на основании распоряжения Жилищного комитета.

    Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

      Непредставление заявителем или его представителем документа, удостоверяющего его личность. Представление заявления и документов неуполномоченным лицом.

      Непредставление документов, либо представление неполного комплекта документов. Несоответствие представленных документов требованиям.

    Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

      Гражданин не относится к заявителям, имеющим право на получение данной государственной услуги.

      Несоблюдение предусмотренных в статьях 2, 4, абзаце втором статьи 7 и статье 11 условий передачи жилых помещений в собственность граждан.

      В случаях, предусмотренных действующим законодательством, заявителем не представлены: разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного

    Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2022 году

    После продления приватизационной программы бессрочно у людей нет необходимости принимать решение второпях. Можно спокойно:

    1. решить все семейные споры;
    2. собрать необходимую сумму;
    3. подготовить документы.

    Для сведения: привилегия не предоставляется должникам по коммунальным платежам.

    Таковыми признаются лица, не погашающие счета более шести месяцев подряд.Видео на тему приватизации жильяКвартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания.

    Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии.

    Передается она в собственность на общих основаниях.Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства.Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником (муниципалитетом или государством) таковы:

    1. задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев;
    1. нарушение норм использования жилого фонда.

    Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность. Восстановить его будет невозможно.С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие.

    Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

    • выдвижение неправомерных аргументов.
    • Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
      • затягивание процесса;
      • выдвижение неправомерных аргументов.
    • затягивание процесса;
    • Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.

    Для сведения: в законе содержится запрет на передачу в собственность гражданам таких строений:

    1. располагающихся на территории закрытых объектов (военных городков);
    1. имеющих статус общежитий Министерства обороны.

    Практически все споры военнослужащим приходится решать в суде.

    Как правило, судьи становятся на защиту законных прав людей. Преимущество в этом случае получают военнослужащие:

    1. подающие заявку на передачу жилья в собственность всех членов семейства;
    2. воспитывающие несовершеннолетних детей.

    Несовершеннолетние жители РФ получили на законодательном уровне возможность участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность дважды:

    1. вместе с родителями до 18-летия;
    2. самостоятельно после обретения дееспособности.

    Внимание: использовать такие привилегии довольно сложно.

    Ведь собственникам, в число которых попадает ребенок после приватизации квартиры вместе с родителем, соцнайм не полагается.У детей-сирот более широкие возможности. Делается это по следующим правилам:

    1. если у сироты нет дома в собственности;
    2. после совершеннолетия ему выделяются квадратные

    Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

    В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.

    Дело в том, что по социальным нормам государство берет на себя обязательство предоставить ребенку, оставшемуся без родительской опеки, жилую площадь.

    .

    В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации.

    Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
    Выписка на квартиру из ЕГРП. Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ.

    Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт.

    Готовится выписка около 5-ти рабочих дней, по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления. Выписка из ЕГРП (форма № 3). В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт .

    При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку.

    При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы.

    . Данная справка запрашивается в БТИ.

    Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Выписка из лицевого счета квартиры.

    Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры:

      данные квартиросъемщика, тип и характеристики квартиры, сведения обо всех проживающих в квартире, данные о благосостоянии жилья, сведения об имеющихся льготах, информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

    Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

  • Возможно Вас так же заинтересует:
    Образец аудиторского заключения 2022 Больничный листбабушки по уходу за ребенком как оплачивается 2022 Где посмотреть всал ли дом на кадастровый учет онлайн Выкуп земли при увеличении участка ижс Судья ведет себя некорректно Как написать встречное заявление в полицию на ложный донос Развод действителен с дня суда Закон о вгтрк Коллекторы шлют письма пишут в одноклассниках родственникам что делать Порядок проведения внеплановой проверки прокуратурой