Документы для государственной регистрацци договора безвозмездноц передачи квартиры в собственность

Документы для государственной регистрацци договора безвозмездноц передачи квартиры в собственность

Регистрация собственности


Добрый день! Есть договор передачи квартиры в собственность, зарегистрированный в 1994 году в агентстве по приватизации жилья.

В росреестре данных о собственности нет. Какие документы нужно предоставить для регистрации собственности ?

Квартира приватизирована на 3 человек в равных долях.

Москва

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 334 ответа 120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

14 Февраля 2015, 16:40, вопрос №725889 Наталья, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, в 1994 году не существовало федеральной службы гос. регистрации, все договора регистрировались в БТИ — у вас на договоре должен стоять штамп. Повторная регистрация не требуется. Однако если ходите получить свидетельства необходимо подать: 1. Заявления 2. Гос. пошлину 3. Договор 4.

Кадастровый паспорт на квартиру Все документы кроме заявлений сдаются в копиях и подлинниках.

14 Февраля 2015, 16:45 1 0 7452 ответа 3813 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чертково Бесплатная оценка вашей ситуации Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) заключенного до 31.05.2001г. · заявления сторон договора, могут быть заполнены при подаче документов на государственную регистрацию; · документ, удостоверяющий личность заявителя; · нотариально удостоверенная доверенность, если заявление подает представитель, — подлинник и копия; · документ об уплате государственной пошлины (квитанция) — подлинник и копия; · кадастровый паспорт жилого помещения (либотехнический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся — подлинник и копия; · договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Договор, заключенный до 31.01.1998 — подлинник и копия; договор, заключенный после 31.01.1998 — не менее двух подлинных экземпляров. Примечание: при проверке пакета документов возможно истребование у заявителя дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации.

14 Февраля 2015, 16:50 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 17 Сентября 2015, 09:24, вопрос №978083 30 Марта 2015, 12:07, вопрос №782507 25 Мая 2015, 10:02, вопрос №848981 02 Августа 2015, 21:11, вопрос №927294 15 Апреля 2014, 13:46, вопрос №427082 Смотрите также

Порядок регистрации права собственности на квартиру и необходимые для этого документы

Особое внимание необходимо уделить качеству написания текста.

Избегайте помарок и исправлений. Написанное вами должно хорошо читаться, иначе бумаги не будут приняты на рассмотрение. Вся документация, представленная вами, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью организации, которая её предоставила.

Иногда могут понадобиться дополнительные документы. Лучше заранее ознакомиться с расширенным списком.Что касается частного (построенного) дома, то здесь возникают определённые нюансы.

Для начала вы должны убедиться, что при построении дома выполнены все условия. Дом должен иметь до 3-х этажей, быть отдельно стоящим зданием, предназначенным для проживания одной семьи.

Только после этого можно озадачиться получением права собственности на жилище. Далее определяется, на каком участке возведён дом.

Учитывается, предназначен ли участок под индивидуально-жилищное строительство или только под дачное использование (огородничество, садоводство).Для оформленич частного дома, помимо уже упомянутых документов, потребуется подтверждение права собственности на землю, на которой построен дом (договор, акт, прочее), и кадастровый паспорт и план земельного участка.

Но и как в случае с квартирой, всё зависит от того, регистрировался ли дом ранее.

Если дом построен недавно, и вы его первый владелец, то паспорт обязателен.

Для регистрации садовых и огороднических участков, помимо прочего, требуется декларация по утверждённой форме.

Стоит отметить, что частенько обнаруживается факт самовольного строения на участке, т. е. без получения разрешения. В этом случае в процедуре вам будут отказывать до тех пор, пока строение не будет вами снесено.Сколько платить за квартиру или домНалоговый Кодекс РФ в статье 25.3 регламентирует размер госпошлины на проведение процедуры регистрации собственности.
Вам придётся заплатить 2 тыс.

рублей.Если жильё переходит к вам по наследству, то размер госпошлины составит 0,3% для наследников первой очереди; 0,6% для наследников последующих очередей.Малоимущие граждане освобождены от уплаты налогов.Процедура оформленияИтак, у вас все документы в наличии, тогда смело начинайте оформление права собственности. Сначала решите, какая инстанция будет заниматься оформлением. Это может быть управление Росреестра, многофункциональный центр (МФЦ) или юридическая фирма.

Конечно, в последнем случае, вам придётся изрядно потратиться, намного больше, чем при обращении в первую инстанцию. После того как ваши бумаги и заявление о государственной регистрации собственности будут приняты (и специалисты не обнаружат ошибок в оформлении), вам остаётся только ждать. С созданием ЕГРН срок рассмотрения документации снизился до 10 дней.Свидетельство о регистрацииС 2017 года государство больше не выдаёт свидетельства о регистрацииЕсли до 2017 года собственнику после процедуры оформления в течение месяца выдавали свидетельство о регистрации, то теперь он получает только выписку из ЕГРН.

На этом заканчивается процесс оформления, и вы считаетесь полноправным собственником

Необходимые документы

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в межведомственного информационного взаимодействия. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

(В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ). Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных

Документы для государственной регистрацци договора безвозмездноц передачи квартиры в собственность

После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:

  • за содержание общедомового имущества и др.
  • взносы на капитальный ремонт;
  • налог на имущество;

Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности.

При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения. Лица, зарегистрированные в этом помещении, продолжают проживать в нем, так как после расприватизации с ними (или с одним гражданином) вновь заключается договор социального найма. После чего гражданин приобретает статус нанимателя, но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

Документы для регистрации квартиры:

  • Заявление о государственной регистрации.
  • Технический и кадастровый паспорта на квартиру (в том случае, если вы первый владелец квартиры).
  • Квитанция об уплате госпошлины за проведение подобной процедуры.
  • Подтверждение права на имущество (в каждом конкретном случае оно своё: документы о купле-продаже, дарении, наследовании).
  • Паспорт гражданина РФ (на всякий случай лучше сделать копию, заверенную у нотариуса).

Заявление о регистрации права собственности подаётся в Росреестр вместе с дополнительной документацией Не забудьте сделать копии документов, так как один экземпляр останется у вас.

Особое внимание необходимо уделить качеству написания текста.

Избегайте помарок и исправлений.

Написанное вами должно хорошо читаться, иначе бумаги не будут приняты на рассмотрение. Позвоните на горячую линию: Москва и Область — +7(499)350-84-35 Санкт-Петербург и область — +7(812)309-56-32 Что даёт право собственности владельцу Регистрация жилого помещения обязательна для любого владельца Право собственности подразумевает, что человек располагает конкретными правами, закреплёнными законодательно.

Это права владения, использования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Конечно, здесь не должно быть перегибов. В законе есть чёткие указания на то, что вправе/не вправе делать владелец.

Внимание В первую очередь, он получает возможность продавать, завещать, дарить, передавать своё имущество другим людям.

С 1 января 2017 года в России действует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Главной целью его создания является упрощение процедуры регистрации жилого помещения. о дате и органе выдачи;

  1. об обременениях (ипотека, запрет отчуждения, арест) или их отсутствии.
  2. о видах права (например – общая долевая собственность, доля ¼);
  3. о правообладателе: ФИО, дата и место рождении, СНИЛС;
  4. о характеристиках квартиры: адрес, этаж, площадь, делается ссылка на целевое назначение – жилой фонд;
  5. о реквизитах правоустанавливающего документа;

Кроме того, свидетельство содержит:

  1. номер и дату внесения записи о госрегистрации собственности;

Договор передачи квартиры в собственность – что это такое и как оформить?

Изменения будут иметь юридическую силу только после того, как стороны их зарегистрируют в Росреестре.Уже готовый договор гражданин может получить в том органе, в который он подавал его. Это может быть:

    Росреестр;Многофункциональный центр.

Если же заявление гражданин подавал в местную администрацию, то получит он ответ по его местонахождению.Договор передачи квартиры в собственность даёт право гражданину проводить какие-либо сделки со своим имуществом.

Он имеет законное право распоряжаться, пользоваться, продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству только, если он имеет свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

В случае, если гражданин потерял документы, он обязан их восстановить.

Данный договор нужно восстанавливать даже, если у гражданина есть свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.Для восстановления данного документа гражданину Российской Федерации необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту своего жительства.

Стоит отметить, что в БТИ необходимо будет явиться всем совладельцам и участникам в приватизации квартиры.После того, как граждане напишут заявление об утере договора о передачи права собственности, им будет выдан новый экземпляр в течение двух недель.Данная процедура имеет ряд своих особенностей:

    она платная – владельцу жилья необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая установлена в регионе его проживания;гражданин получит дубликат договора приватизации;процедура достаточно сложная, поскольку необходимо будет восстановить его право на данное жильё.

В ходе заключения договора о передаче права собственности на квартиру встречаются случаи, когда нарушаются права граждан.

В таком случае рассматриваются основания для признания договора недействительным.Для этого гражданину нужно будет обратиться в суд и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации подать исковое заявление на признание договора ничтожным. Суд вынесет данное решение только в том случае, если сделка действительно противоречит закону, нарушает права или нормативно-правовые акты.Сделка будет признана недействительной в силу закона, поэтому сторонам не нужно приводить другие доказательства или же аргументы касательно дела.Стоит отметить, что существуют и отдельные случаи, когда для признания договора недействительным необходимо будет доказать свою правоту.Существуют некие основания, при которых суд должен признать договор о передаче права собственности гражданину недействительным:Если были нарушены права несовершеннолетних лиц. В случае, если ребёнок не был включён в процедуру приватизации или же был исключён из неё без разрешения органов опеки и попечительства, суд признает данную сделку ничтожной.В случае если ребёнок, который не достиг 14-ти лет подписывал документы или же подписывал их без разрешения или присутствия родителей.Если договор был заключён недееспособным гражданином.Если участники процедуры приватизации ранее уже воспользовались данным правом.

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность

6. Реквизиты сторон 6.1. Ф.И.О.: Адрес: 6.2. Комитет по управлению имуществом г.

Климовска: Юридический адрес: Фактический адрес: Подписи сторон: Ф.И.О.Председатель Комитета по управлению имуществом г.

Климовска П.В. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей.

  1. Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре.
  2. Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда. Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение.
  3. Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию.

Важно Пользование квартирой производится применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации . 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых 1-ый находится у гр. , 2-ой — в Пермском отделе Управления Федеральной (фамилия, инициалы) государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

10. Реквизиты и подписи сторон: Собственник: 614575 Пермский край, ЗАТО Звёздный, ул. Ленина, д. 3 Администрация ЗАТО Звёздный ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г. Пермь, , , БИК: л/c УФК по Пермскому краю р/с Гражданин (ка) (фамилия, имя, отчество) паспорт № выдан .

(серия) (кем и когда выдан) Подписи сторон: Собственник: (фамилия, инициалы) Гражданин (ка): (фамилия, инициалы) Договор зарегистрирован администрацией ЗАТО Звёздный за № от « » 20 г.

Инфо РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.

Читайте также: Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки) ДОГОВОР № передачи квартиры в собственность г. « » 20 года Администрация муниципального района « » от имени и по поручению которой действует на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района « » от .

№ , именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин» (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) , действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему) (ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. Это быстро и бесплатно! Содержание:

  1. Документы для составления
  2. Как восстановить?
  3. Оформление
  4. Что это?

Что это? Договор подтверждает безвозмездную передачу жилья в домах с государственной и муниципальной принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ.

Правом бесплатной приватизации могут воспользоваться

Документы для государственной регистрацци договора безвозмездноц передачи квартиры в собственность

В росреестре данных о собственности нет. Какие документы нужно предоставить для регистрации собственности ? Квартира приватизирована на 3 человек в равных долях.

оформление квартиры в собственность, регистрация квартиры, регистрация договоров, договор на передачу квартиры в собственность Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Регистрация собственности на доли в квартире после развода
  2. Отказ Росреестра в регистрации собственности в новостройке из-за несовпадения площадей по документам БТИ и по акту приема-передачи

Ответы юристов (2)

  1. Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Советы:

  1. каков бы ни был правоустанавливающий документ – следует в кратчайший срок обеспечить госрегистрацию прав в ЕГРН через Росреестр или МФЦ;
  2. оформление сделки с квартирой у нотариуса не влечёт перехода прав на неё. Такой договор подлежит регистрации так же, как и незаверенный;
  3. если продавец/даритель квартиры умер, не желает прийти в госучреждение для проведения регистрации, следует подать иск и провести процедуру на основании решения суда без участия других лиц.

Проанализировав вышесказанное, можно сделать вывод, что любая сделка с недвижимостью при отсутствии на неё документов будет признана недействительной. Для законности сделки и правильного оформления документации на приобретаемую собственность, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам.

Тема: Безвозмездная передачаСколько стоит составление договора о безвозмездной передаче жилья в мою собственность, со стороны муниципалитета?читать ответы (1) Тема: Передача Жилья в собственностьПлачу я налог с продажи, жилья переданного мне по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность.читать ответы (1) Тема: Передача Жилья в собственностьЯвляется ли Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность приватизационным, если жилье выдавалось организацией для улучшения жилищных условий в 12.читать ответы (4) Тема: Передача жилья в собственностьМожет ли метраж, указанный в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность отличаться от метража указанного в квитанциях об оплате?читать ответы (1) Тема: НедвижимостьПожалуйста где получить второй экз.

Инфо Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре. Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона. Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично. В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации.

Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно.

Вопрос Срок исковой давности для признания приватизации недействительной В течение какого времени можно обратиться в суд для признания договора приватизации квартиры недействительным? Ответ По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан приватизация

Но, оформление плана помещения, госпошлина за регистрацию права оплачиваются в общем порядке. Договор передачи квартиры в собственность оформляется в многофункциональных центрах (МФЦ) или органах жилищного фонда. А жители Москвы должны обратится с составленным заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Если вдруг договор о приватизации будет утерян, то его необходимо восстановить. Дубликат можно получить, обратившись к тем органам, заверявшие этот договор.

Обращаться за дубликатом договора необходимо в муниципальный архив, если приватизация осуществлялась до 1998 года.

Если после 1998 – в Росреестр. Если у вас остались вопросы по теме «Заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/obrazec-zayavleniya-na-privatizaciyu-kvartiry-dogovor-peredachi-kvartiry-v-sobstvennost.html Пример заявления для оформления договора.

Образец договора приватизации квартиры.

Скачать форму согласия на проведение процедуры. Оформление Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме.

Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок.

Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

  1. жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.
  2. человеком уже было использовано право приватизации жилья;
  3. в пакете не хватает документов;

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

Договор приватизации как основание передачи жилья в собственность Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности. Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.

В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.

В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом. Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности. Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг.

Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

Договор приватизации квартиры

Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации.

В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна).

Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

  • появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
  • нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
  • необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.
Рекомендуем прочесть:  Как сегодня продать машину

Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре.Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:

  1. Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).
  2. Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению.Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой.

В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.При этом в БТИ должны обратиться все участники приватизации, вписанные в договор передачи квартиры в собственность.После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна.

За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан.

Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным.Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка признается ничтожной в том случае, если она противоречит законодательству

Договор дарения регулируется законом

В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд. Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы.

Другое дело – воплощение этих предписаний на практике. Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого помещения в порядке дарения.

Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры – это письменный вариант оформления.

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Исключение составляют: – сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; – сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей. То есть, чтобы подарить квартиру, нужно соблюсти определенную процедуру, точнее, для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1: подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения Вам потребуются следующие документы: 1.

Договор дарения (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации); 2. Заявление о государственной регистрации; 3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость; 4.

Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом; 5. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом; 6.

Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Шаг 2: подайте документы на государственную регистрацию в офисы филиала «ФКП Росреестра» по Омской области или МФЦ Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов: – лично; – посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомления о вручении; – в электронной форме через Интернет. Шаг 3: Получите документы после государственной регистрации Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.

По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав. Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, могут облагаться НДФЛ.

При этом налоговая база при дарении

Документы для регистрации приватизации квартиры в росреестре

Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п.

4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ) Алексей Сергеевич Рейтинг: 0 • г.

Малоярославец 09.09.2014 в 17:53 Спасибо за ответ!

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 3 632 • ответов: 14 497 • г.

Саратов 09.09.2014 в 17:48 ДОКУМЕНТЫ — ПЕРЕЧЕНЬ ЕСТЬ НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА В РАЗДЕЛЕ СТАНДАРТЫ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан заявление(я) о государственной регистрации права (оригинал): права – представляет физическое(ие) лицо(а), приобретающее жилое помещение в собственность.

В заявлении (в графе «примечание») лицо, достигшее 18 лет, также подтверждает, что после достижения 18 лет им ранее не было использовано право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения в установленном законом порядке (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит такой информации); перехода права – представляет вторая сторона договора; документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия); документы, подтверждающие полномочия представителя второй стороны договора (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия; полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа (оригинал и копия),2 экз.; ); договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал, не менее 2 экз.); , при его отсутствии ордер на жилое помещение (представляется в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений об основаниях, по которым гражданин (граждане, если жилое помещение передается в собственность нескольких лиц) занимал данное жилое помещение) (оригинал и копия); документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит указанной информации) (оригинал и копия);

Необходимые документы

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в межведомственного информационного взаимодействия. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ).

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных

Перечень документов для регистрации приватизированной квартиры

09.10.2012 Для регистрации права собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в порядке приватизации требуются следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
  2. Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
  4. Подготовленный договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизация) квартиры, комнаты, жилого дома в собственность граждан, подлежащий государственной регистрации (договор представляется в количестве не менее 3-х экземпляров).
  5. Действующий договор социального найма жилого помещения, а при его отсутствии ордер на жилое помещение.
  6. Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, на момент приватизации (справка из ЖЭКа о составе семьи). Эти лица могут быть указаны в договоре о приватизации.
  7. Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации. Эти лица могут быть указаны в договоре о приватизации.
  8. Документы, подтверждающие, что право на приватизацию данным гражданином ранее не использовано (справка БТИ или органа местного самоуправления и т.д.).
  9. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство — если жилое помещение является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы – если жилое помещение является выявленным объектом культурного наследия.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Возможно Вас так же заинтересует:
Как расшифровать уведомление о назначении субсидии украина Как написать жалобу в жилищную инспекцию образец на соседей Страховка от угона автомобиля Жалоба на организацию за невыплату и задержку зарплат Уточненный передваточный акт при присоединении Как внести номер свидетельства о рождении при покупке билета ржд Процесс отчисления из вуза за неуспеваемость Когда наследство достается детям от первого брака Личное письмо жириновскому Госпошлина в 2020 год за покупку земельного участка