Договор на комплексное управление проектом

Оглавление:

Договор управления проектом (в строительстве)


Тематика документа: Файл текстовой версии: 9,5 кб Сохранить документ: г. _______________ «___»___________ ____ г. ____________________ «Управляющая компания», именуем___ в дальнейшем «Управляющий», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________ от _______________, и ____________________ «_______________» в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о следующем: 1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Управляющим работ по надлежащему контролю и организации проекта строительства объекта, имеющего адресные ориентиры _________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ___________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Для выполнения указанных пунктами настоящего Договора работ Заказчик обязуется передать Управляющему в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора. 1.4. Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть закончены к «___»___________ ____ г.

(при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта строительства) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ. 2.1. Управляющий обязуется: 2.1.1. Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через _____ дней со дня его подписания.

2.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние объекта в строительстве.

2.1.3. Осуществлять функции по управлению и организации финансирования расходов на строительство объекта.

2.1.4. Своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов. 2.1.5. Вносить предложения об оплате расходов на строительство.

2.1.6. За _____ дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Заказчику о выполнении условий настоящего Договора. 2.1.7. За _____ дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на строительство. 2.2. Управляющий имеет право: 2.2.1.

Производить осмотры технического состояния объекта строительства.

2.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

2.3. Заказчик обязуется: 2.3.1. Нести расходы по строительству объекта строительства.

2.3.2. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. 2.3.3. В случае когда в переданную Управляющему рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Управляющему. Изменения оформляются дополнительным соглашением.

2.4. Заказчик имеет право: 2.4.1.

Контролировать выполнение Управляющим его обязательств по Договору управления. 2.4.2.

Договор на выполнение работ по разработке проектной документации

4,83 Отзывов:42 Просмотров:67031 Голосов:18 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г._______________ «__» _________ 20__ г.

____________________________, в дальнейшем — «Заказчик», в лице _________________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ______________________ в дальнейшем — «Исполнитель», в лице ______________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили между собой следующий Договор: Основные термины, применяемые в Договоре Заказчик — «_____________», — юридическое лицо, созданное, зарегистрированное и действующее по законам Российской Федерации.
Исполнитель — «____________», — юридическое лицо, созданное, зарегистрированное и действующее по законам Российской Федерации, имеющее Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданное саморегулируемой организацией «_____________» от «__» _______ 20 __г. Стороны — Заказчик и Исполнитель, совместно именуемые в тексте настоящего Договора.

Договор — настоящий документ, подписанный надлежаще уполномоченными представителями Сторон и скрепленный их печатями, а также все изменения и дополнения к нему, включая деловую переписку, надлежащим образом оформленную, которая может осуществляться между Сторонами в период его действия. Объект — проектируемое здание _____________, расположенное на земельном участке по адресу: _____________________________.

Проектные работы — комплекс работ, выполняемых Исполнителем и/или привлеченными им третьими лицами, на условиях настоящего Договора, с целью создания разработки и передачи Заказчику полного комплекта проектно-сметной документации стадии «П» и «РД» по проектированию Объекта. Проектная и рабочая документация, Проект — полный комплект проектной документации, в т.ч. сметной рабочей, содержащий графические и текстовые материалы, разработанный и согласованный во всех органах контроля и надзора, включающий архитектурно-градостроительные, архитектурно-планировочные и технические решения, выполненный в соответствии с Заданием на проектирование Заказчика и соответствующий требованиям, предъявляемым уполномоченными органами исполнительной власти; в соответствии с их разрешительными письмами и согласованиями, разработанный Исполнителем и/или привлеченными третьими лицами на условиях настоящего Договора, в строгом соответствии с требованиями действующих нормативов и законодательства РФ, в т.ч.

в части порядка разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации. Состав Проектно-сметной документации, разрабатываемой Исполнителем и/или привлекаемыми третьими лицами, определяется Заданием на проектирование (Приложение N 1 к настоящему Договору), Перечнем выполняемых работ (Приложение N 2 к настоящему Договору) и Календарным планом-графиком работ и платежей (Приложение N 3 к настоящему Договору). Общая стоимость полного комплекса Проектных работ — договорная стоимость выполнения работ по Договору.

СТД СМК 034 -2013 Договор управления инвестиционным проектом предоставления услуг по строительному контролю

Действующий РАЗРАБОТАН И ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: ДОГОВОР №[номер договора] г.

Челябинск[«(число)» (месяц) 20(год) г. договора] [Наименование организации Инвестора в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Инвестор» с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель [Ф.И.О.

полностью], действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия[серия свидетельства]№[№ свидетельства]от[дата выдачи свидетельства], именуемый в дальнейшем «Управляющий проектом», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР УДОСТОВЕРЯЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ: 1. Следующие документы будут считаться составляющими настоящий Договор, а также читаться и толковаться как его части, а именно: a) Настоящий Договор; б) Условия Договора; в) Приложения, а именно: Приложение № 1 – Спецификация. Приложение № 2 – Форма модели расчета ежемесячного вознаграждения.

Приложение № 3 – Форма Расчета ежемесячного вознаграждения. 2. Управляющий проектом настоящим берет на себя обязательство перед Инвестором организовать комплекс мероприятий по реализации Инвестиционного проекта (Проекта) в соответствии с положениями настоящего Договора и в сроки, предусмотренные , подготавливаемым Управляющим проектом согласно п.

8.2.1 настоящего Договора по форме , размещенной в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте по адресу: . 3. Инвестор обязуется произвести финансирование реализации Проекта и уплатить вознаграждение Управляющему проектом в размере, сроки и в порядке, предусмотренные в соответствии с положениями настоящего Договора.

4. Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Инвестора, Учетной политикой Инвестора, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Инвестора, решениями органов управления Инвестора, стандартами Инвестора, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Инвестора обязательным либо к действию которых Инвестор присоединился добровольно в силу организационно-распорядительных документов Инвестора или в силу заключенных Инвестором договоров (соглашений), размещенными в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте по адресу: . В удостоверение чего стороны заключили настоящий Договор в соответствии с законодательством Российской Федерации, политикой по управлению инвестиционными проектами Инвестора и положениями разделов 8, 9 настоящего Договора.

Инвестор: [наименование организации Инвестора]Управляющий проектом: Индивидуальный предпринимательФ.И.О. полностьюЮридический адрес: [Юридический адрес организации Инвестора]Юр. адрес: [Юридический адрес ИП]ИНН/КПП:[ИНН/КПП организации Инвестора]ИНН/ОГРНИП

Договор на оказания услуг по организации управления строительством

Заказчика при выборе им подрядной организации, по согласованию им договоров подряда; — оказание помощи заказчику в разработке и согласовании с подрядчиком приложений к договору подряда, в том числе сметы, графика работ и календарного плана финансирования объекта; — оказание помощи в организации независимого технического надзора строительства на предмет соответствия его требованиям проекта и СНиП; — оказание помощи Заказчику в выборе специализированных организаций, осуществляющих монтаж оборудования инженерных и специальных систем; — оказание помощи Заказчику в проведении плановых совещаний с подрядчиком, определяющих технологическую последовательность и сроки строительства; — принятие участия в приемке заказчиком законченных этапов строительства и объекта в целом.

1.1.2. Объект заказчика: 1.1.3. Адрес объекта: 1.1.4. Общая площадь объекта: кв. м. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.

Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное] Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.

4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере [значение]. 4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере [значение] % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки платежа. 4.4. Заказчика при выборе им подрядной организации, по согласованию им договоров подряда; — оказание помощи заказчику в разработке и согласовании с подрядчиком приложений к договору подряда, в том числе графика работ и календарного плана финансирования объекта; — оказание помощи в организации независимого технического надзора строительства на предмет соответствия его требованиям проекта и СНиП; — оказание помощи Заказчику в выборе специализированных организаций, осуществляющих монтаж оборудования инженерных и специальных систем; — оказание помощи Заказчику в проведении плановых совещаний с подрядчиком, определяющих технологическую последовательность и сроки строительства; — принятие участия в приемке заказчиком законченных этапов строительства и объекта в целом.

1. 1.1.1. 1.1.2. Объект заказчика: 1.1.3.

Адрес объекта: 1.1.4. Общая площадь объекта: кв.

м. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.

Инфо Ежемесячная стоимость услуг Исполнителя составляет , НДС – не облагается. 3.2. Стороны установили, что выплата Исполнителю соответствующего причитающегося вознаграждения, предусмотренного п.

3.1. настоящего Договора, осуществляется заказчиком по следующей схеме: — первый авансовый платеж в размере 50 (пятидесяти) процентов от ежемесячной платы производится не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя; — все последующие авансовые платежи осуществляются с интервалом в 14 (четырнадцать) календарных дней, начиная с даты первого авансового платежа.

Договор оказания услуг управлению проектом.

Договор управления проектом (в строительстве). Специальные обязанности управляющего

Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен ещё римскому праву, в котором определялся как найм работы (лат.

locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наряду с наймом вещей (лат. locatio-conductio rei) и услуг (лат.

locatio-conductio operarum). Договор в России В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора подряда осуществляется не общими, а отдельными разновидностями договора — специальными правилами, закреплёнными в Гражданском кодексе.

Кроме того, к отношениям, вытекающим из того или иного вида подряда, применяются специальные законы и иные правовые акты, в частности, Закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и др. Отдельные элементы договора подряда могут регламентироваться правилами о купле-продаже постольку, поскольку это не противоречит существу данного обязательства.

По своему характеру договор подряда является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Разновидности договора подряда Различают следующие виды подряда: · Бытовой подряд · Строительный подряд · Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ · Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Стороны договора Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — соподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы. Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Генеральный подрядчик и субподрядчик Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками.

Договор на комплексное управление инвестиционным проектом.

Договор оказания услуг по техническому содействию в организации управления строительством

Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров.

Он был известен ещё римскому праву, в котором определялся как найм работы (лат. locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наряду с наймом вещей (лат. locatio-conductio rei) и услуг (лат. locatio-conductio operarum). Договор в России В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора подряда осуществляется не общими, а отдельными разновидностями договора — специальными правилами, закреплёнными в Гражданском кодексе.

Кроме того, к отношениям, вытекающим из того или иного вида подряда, применяются специальные законы и иные правовые акты, в частности, Закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и др.

Отдельные элементы договора подряда могут регламентироваться правилами о купле-продаже постольку, поскольку это не противоречит существу данного обязательства. По своему характеру договор подряда является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим. Разновидности договора подряда Различают следующие виды подряда: · Бытовой подряд · Строительный подряд · Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ · Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Стороны договора Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — соподрядчиков (соисполнителей).

В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы.

Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Генеральный подрядчик и субподрядчик Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

Договор комплексного управления девелоперским проектом [Полное наименование исполнителя ], в лице [должность, Ф.

И. О. ], именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и [полное наименование заказчика ], в лице [должность, Ф.

И. О. ], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Управляющая компания предоставляет Заказчику комплекс услуг в сфере управления инвестиционными девелоперскими проектами, проектами строительства и реконструкции, коммерческой и жилой недвижимости, проектами комплексного развития территорий (функции управляющей компании — Заказчик-Застройщик, функции Технического заказчика, функции сопровождения проекта на всех этапах реализации), а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

1.2. Услуги Управляющей компании включают в себя: Анализ рынка недвижимости и формирование стратегии проекта; Инвестиционный анализ; Оформление исходно-разрешительной документации; Организация привлечения кредитных и инвестиционных средств; Формирование архитектурно-инженерной группы; Привлечение брокера для консалтинга и реализации площадей проекта; Организация и управление предпроектной и проектной подготовкой; Проведение тендера на строительные работы и поставку инженерного оборудования, управление строительством и техническое сопровождение; Ввод объекта в эксплуатацию и контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем; Перепрофилирование, повышение классности, реконструкция объектов недвижимости; Организация строительства «под арендатора», включая отделку; Консалтинг, мониторинг проектов для банков и инвесторов; Оптимизация себестоимости проектов; Обследование, анализ, экспертиза и экономическое обоснование инвестиционных проектов, подготовка «Паспорта проекта». 2. Стоимость работ 2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет [вписать нужное ]. 2.2. Оплата производится [описать порядок оплаты — разовая оплата, ежемесячные платежи и др.

]. 3. Обязательства Сторон Управляющая компания принимает на себя следующие обязательства: 3.1.

Организация проекта: Общая координация; Управление контрактами; Управление обменом информацией; План реализации проекта; Консультирование заказчика по бизнес-процессам.

3.2. Контроль стоимости: Подготовка бюджета; Управление затратами на стадии проектирования; Регулярный анализ затрат; Регулярный прогноз и планирование затрат; Планирование денежных потоков. 3.3. Контроль сроков: Разработка детального графика реализации проекта; Разработка детального графика строительства; Управление графиком; Мониторинг прогресса работ на соответствие с графиком строительства.

3.4. Контроль качества: Анализ проектной документации; Определение требований к качеству и стандартам; Контроль качества в процессе строительства. 3.5. Заказчик обязуется: 3.5.1. Предоставлять Управляющей компании всю необходимую информацию для выполнения им своих обязательств по настоящему договору.

3.5.2.

Договор комплексного управления бизнес проектом. Контракт на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции и строительству объекта. Договор на управление строительством

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ проектом (в строительстве) г.

_______________ «___»___________ ____ г.

_______________ «Управляющая компания», именуем___ в дальнейшем «Управляющий», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________ от _____________, и ______________ «_______________» в лице _________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Управляющим работ по надлежащему контролю и организации работ по проекту строительства объекта, имеющего адресные ориентиры _________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ___________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. Для выполнения указанных пунктами настоящего Договора работ Заказчик обязуется передать Управляющему в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора. 1.4. Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть закончены к «___»___________ ____ г.

(при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта строительства) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию (Приложение N ___ к настоящему Договору) после выполнения работ. 2. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕГО 2.1. Управляющий на стадии проекта: Разрабатывает бизнес-план и технико-экономическое обоснование; Выбирает площадку для строительства; Получает все необходимые разрешения, ордера и согласования; Предварительно отбирает подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования.

2.2. Управляющий на стадии реализации проекта: Организует подготовку строительной площадки; Разрабатывает и утверждает проектно-сметную документацию; Обеспечивает поставку предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов; Контролирует качество работ; Принимает выполненные работы; Своевременно оплачивает работы и услуги; Сдает объект в эксплуатацию. 2.3. Управляющий на стадии реализации проекта: Контролирует качество работ в период гарантийной эксплуатации; Обеспечивает устранение выявленных недостатков и урегулирование претензий потребителей. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Управляющий обязуется: 3.1.1.

Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через _____ (______________) календарных (рабочих) дней со дня его подписания. 3.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние объекта в строительстве. 3.1.3. Осуществлять выполнение своих функций (разд.

2 настоящего Договора) и специальных обязанностей (разд. 4 настоящего Договора). 3.1.4. Своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов. 3.1.5. Вносить предложения об оплате расходов на строительство. 3.1.6. За _____ (_________________) календарных (рабочих) дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Заказчику о выполнении условий настоящего Договора (Приложение N ___ к настоящему Договору).

3.1.7.

Договор на управление инвестиционным проектом. Примерная форма договора комплексного управления девелоперским проектом (подготовлено экспертами компании «Гарант»). Условия заключения инвестиционного договора

КОНТРАКТ на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции и строительству объекта АО «Мосдачтрест» г.

Москва «___»________ 199__ г. АО «Мосдачтрест», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Г.Ф.

Никонова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Инвестор», в лице ___________________________, действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем: 1. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНТРАКТА 1.1. Основаниями для заключения настоящего контракта являются: 1.1.1.

Постановление Правительства Москвы от 16.05.95 N 413 «О развитии дачного хозяйства АООТ «Мосдачтрест».

1.1.2. Договор с местной администрацией.

1.1.3. Концепция развития АО «Мосдачтрест».

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА 2.1. Предметом настоящего контракта является реализация инвестиционного проекта на объекте Заказчика по адресу: _____________, с предполагаемым объемом инвестиций в целях реализации программы расширенного воспроизводства дачного фонда.

2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за свой счет произвести проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте Заказчика. Срок ввода в эксплуатацию ______________________________________.

2.3. Фактические объемы по данному инвестиционному проекту в денежном и физическом выражении уточняются разрабатываемой проектной документацией (приложение 1).

3. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ 3.1. Инвестиционный проект (проект) — совокупность организационно -технических мероприятий по реализации инвестиций в объекты жилого и нежилого фонда, инженерные сооружения и пр. в форме проведения проектных, строительных (ремонтных) и пусконаладочных работ.

3.2. Инвестиционные объекты (объекты) — объекты недвижимости: здания жилого и нежилого фонда, транспортные и инженерные сети.

3.3. Площадка — земельный участок с расположенным на нем инвестиционным объектом (объектами), необходимый для проведения ремонтно-строительных работ. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 4.1. Заказчик обязуется: 4.1.1.

Представить площадку, необходимую для проведения ремонтно — строительных работ, в сроки, согласованные Сторонами. 4.1.2. Обеспечить согласование всех необходимых вопросов с соответствующими органами местной администрации.

4.1.3. По выполнении обязательств Инвестора по контракту обеспечить оформление в установленном порядке прав собственности Сторон по объекту в срок не более 3-х месяцев с момента сдачи объекта с выдачей соответствующего свидетельства. 4.2. Инвестор обязуется: 4.2.1.

За свой счет обеспечить финансирование проектов в полном объеме. 4.2.2. Разработать и согласовать с Заказчиком весь пакет проектно — сметной документации по оговоренному объекту.

4.2.3. Выполнить весь комплекс работ по застройке, а также пусконаладочные, проектно-изыскательские работы в полном объеме. 4.2.4. Регулярно (ежемесячно) представлять Заказчику отчет об объемах выполнения проектных и строительно-монтажных работ.

4.2.5.

Договор управления проектом (в строительстве)

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ проектом (в строительстве) г.

_______________ «___»___________ ____ г. _______________ «Управляющая компания», именуем___ в дальнейшем «Управляющий», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________ от _____________, и ______________ «_______________» в лице _________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о следующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Управляющим работ по надлежащему контролю и организации работ по проекту строительства объекта, имеющего адресные ориентиры _________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ___________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.1.2. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.1.3.

Для выполнения указанных пунктами настоящего Договора работ Заказчик обязуется передать Управляющему в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора.1.4.

Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть закончены к «___»___________ ____ г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта строительства) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ.

2. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕГО 2.1. Управляющий на стадии проекта:— разрабатывает бизнес-план и технико-экономическое обоснование;— выбирает площадку для строительства;— получает все необходимые разрешения, ордера и согласования;— предварительно отбирает подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования.2.2.

Управляющий на стадии реализации проекта:— организует подготовку строительной площадки;— разрабатывает и утверждает проектно-сметную документацию;— выбирает на конкурсной основе исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве и заключение договоров;— обеспечивает поставку предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов;— контролирует качество работ;— принимает выполненные работы;— своевременно оплачивает работы и услуги;— сдает объект в эксплуатацию.2.3.

Управляющий на стадии реализации проекта:— контролирует качество работ в период гарантийной эксплуатации;— обеспечивает устранение выявленных недостатков и урегулирование претензий потребителей.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Управляющий обязуется:3.1.1.

Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через _____ дней со дня его подписания.3.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние объекта в строительстве.3.1.3. Осуществлять выполнение своих функций (разд.

2 настоящего Договора) и специальных обязанностей (разд.

4 настоящего Договора).3.1.4. Своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов.3.1.5. Вносить предложения об оплате расходов на строительство.3.1.6.

Договор управления проектом (в строительстве)

г. _______________ «___»___________ ____ г. _______________ «Управляющая компания», именуем___ в дальнейшем «Управляющий», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________ от _____________, и ______________ «_______________» в лице _________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о следующем: 1.1.

Предметом настоящего Договора является выполнение Управляющим работ по надлежащему контролю и организации работ по проекту строительства объекта, имеющего адресные ориентиры _________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ___________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3. Для выполнения указанных пунктами настоящего Договора работ Заказчик обязуется передать Управляющему в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора.

1.4. Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть закончены к «___»___________ ____ г.

(при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта строительства) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ. 2.1. Управляющий на стадии проекта: — разрабатывает бизнес-план и технико-экономическое обоснование; — выбирает площадку для строительства; — получает все необходимые разрешения, ордера и согласования; — предварительно отбирает подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования. 2.2. Управляющий на стадии реализации проекта: — организует подготовку строительной площадки; — разрабатывает и утверждает проектно-сметную документацию; — выбирает на конкурсной основе исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве и заключение договоров; — обеспечивает поставку предусмотренных договором подряда материальных и иных ресурсов; — контролирует качество работ; — принимает выполненные работы; — своевременно оплачивает работы и услуги; — сдает объект в эксплуатацию.

2.3. Управляющий на стадии реализации проекта: — контролирует качество работ в период гарантийной эксплуатации; — обеспечивает устранение выявленных недостатков и урегулирование претензий потребителей. 3.1. Управляющий обязуется: 3.1.1. Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через _____ дней со дня его подписания.

3.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние объекта в строительстве. 3.1.3. Осуществлять выполнение своих функций (разд. 2 настоящего Договора) и специальных обязанностей (разд.

4 настоящего Договора). 3.1.4.

Своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов. 3.1.5. Вносить предложения об оплате расходов на строительство.

3.1.6. За _____ дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Заказчику о выполнении условий настоящего Договора.

СТД СМК 003-2013 Договор управления инвестиционно-строительным проектом по технологии develop-man

Действующий РАЗРАБОТАН И ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «10» февраля 2013 г.С изменениями №1 от «01» апреля 2013 г.С изменениями №2 от «26» сентября 2013 г.С изменениями №3 от «12» декабря 2013 г.С изменениями №4 от «18» декабря 2013 г.

Договор управления инвестиционно-строительным проектом по технологии develop-man № [номер договора) г.

Челябинск[«(число)» (месяц) 20(год) г.

договора] [наименование организации Инвестора, в лице наименование должности Ф.И.О.

в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и Индивидуальные предприниматели (ИП), перечисленные поименно в Спецификации(ях) (Приложение № 8), совместно именуемые в дальнейшем «Исполнители», с другой стороны, заключили настоящий Договор.

1.1. Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Инвестора, Учетной политикой Инвестора, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Инвестора, решениями органов управления Инвестора, Стандартами Инвестора, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Инвестора обязательным, либо к действию которых Инвестор присоединился добровольно в силу организационно-распорядительных документов Инвестора, или в силу заключенных Инвестором договоров (соглашений), размещенными в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте , в том числе (далее – Стандарты). 1.2. Термины и определения используются в настоящем Договоре в значениях, установленных . 1.3. Заголовки разделов статей используются исключительно для целей форматирования документа и не составляют, не изменяют условий Договора, и не должны учитываться при его толковании.

1.4. Термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном) носителе, подписанную уполномоченным представителем Стороны, а равно в электронно-цифровой форме (электронный документ), подписанную электронной подписью, являющейся равнозначной собственноручной подписи в документе на бумажном носителе. 1.5. Положения статей, включающих слово «согласовать», «утвердить», «согласовано», «утверждено», «согласие» или «утверждение», требуют, чтобы такое согласие (утверждение) было оформлено в письменном, а равно в электронном виде и подписано уполномоченным представителем Стороны, в том числе с применением электронной подписи. 1.6. При толковании Договора, в особенности тех его положений, которые относятся к распределению ответственности между Сторонами, должно приниматься во внимание то обстоятельство, что Инвестор во всем полагается на квалификацию Исполнителей, которые, по их собственным заявлениям, имеют соответствующую квалификацию и обладают необходимым опытом в области управления проектами.

Возможно Вас так же заинтересует:
Социальную защиту инвалидам 3 группы Заявление в страховую о возмещении потери товарной стоимости автомобиля Судьба земел участка связана с объектом недвижимости Почему загс может продлить срок ожидания Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела Сумма выплат по потере кормильца в 2020 Решение кейсов педагогических ситуаций Увм гу мвд по москве сайт Что положено многодетным семьям в 2020 году в нижегородской области Отдали маткапитал в мфц долго ли идет процедура