Договор дарения через нотариуса стоимость

Договор дарения через нотариуса стоимость

Считаем стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2021 году + примеры


своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу.

Кадастровая стоимость квартиры — 3,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3000 руб. + (0,2% * 3,2 млн) = 9 400 руб.

Всего 17 400 руб. Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге.

Она решила подарить ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е.

близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 руб.

За его удостоверение — 23 000 руб.

+ (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 25 000 руб.

Всего 31 000 руб.

  • Квартира дарится неблизкому родственнику и иным лицам
    1. — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб. + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
    2. В) Подача договора дарения квартиры в Росреестр для регистрации сделки — бесплатно.

      Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — ст.

      1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    3. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб.

      + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

      ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Владимира и Андрея имеется квартира в Москве. Они решили подарить ее своему племяннику Артему. Племянник не считается близким родственником.

      Хоть и необязательно, они обратились к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4 млн руб.

      За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (4 млн — 1 млн) = 13 000 руб. Всего 21 000 руб. Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге.

      Она решила подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 13 млн руб.

      Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

      За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб. + (0,1% *(13 млн — 10 млн)) = 28 000 руб.

      Всего 34 000 руб. Пример №3. Владимир и Олег имеют квартиру в Самаре.

      Они решили подарить квартиру снохе Владимира — Светлане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 980 тыс.руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

      За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб.

      + (0,4% * 980 т.) = 6 900 руб. Всего 10 900 руб.

    4. — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).

  • Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной

    Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

    В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата). Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

    Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку. Составление дарственной

    Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

    Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

    Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

    1. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
    2. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
    3. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
    4. Подписи сторон, дата сделки.
    5. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;

    Регистрация

    кадастровая палата

    Краснодар нотариус стоимость услуг по договору дарения

    В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД. Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании.

    Стоимость оформления дарения у нотариуса составляют следующие суммы:

    • Тарифов за техническую и правовую работу.
    • Стандартных тарифов за проделанную работу.

    В техническую работу входит подготовка и печатание документов, а в некоторых случаях требуется и выезд на дом.

    Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости.
    А так как нотариус всегда действует строго в рамках законодательства, то поэтому ему периодически необходимо обращаться к юридическим вопросам. Стоимость его работы зависит от того, что выступает объектом сделки: недвижимость (дом, земельный участок, квартира и т.д.) или движимое имущество (транспортные средства, бытовая техника и т.д.).
    Так же большое значение имеет близкое родство между сторонами договора дарения.

    При этом стоимость работы нотариуса складывается следующим образом в зависимости от объекта сделки:

    • Движимого имущества: 0,3% от суммы договора (но не меньше 200 рублей).
    • В случае дарения недвижимости: 0,2% от суммы договора плюс 3000 рублей.

    В случае отчуждения третьим лицам недвижимости, стоимость которой:

    1. более 10 млн.

      рублей — 0,1% от суммы договора плюс 25 тыс. рублей.

    2. от 1 млн. до 10 млн.

      рублей — 0,2% плюс 7000 рублей;

    3. до 1 млн.

      рублей, сумма оформления сделки будет равна 4% от суммы договора плюс 3000 рублей;

    Если же оформляется дарение движимого имущества, то цена работы будет складываться из 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей).

    Помимо рассмотренных стандартных тарифов нотариус может взять за свою техническую и правовую деятельность до 7000 рублей, в зависимости от сложности и объема работы.

    За заверение данной сделки нотариусу, как за свою непосредственную деятельность, Вы заплатите одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам. Так как он в этом случае не будет производить подготовку документов, печатания договора дарения и тому подобное, то не будет взыскан тариф за техническую и правовую работу.

    Но возможны и исключения. Необходимо это уточнять непосредственно у самого нотариуса в каждом конкретном случае. Дарение недвижимости человеку, состоящему в близкой степени родства с дарителем, будет рассчитываться по тарифу, определенному в Налоговом Кодексе. При обращении в нотариальную контору он будет следующим:

    1. за дополнительные услуги – не менее 4 500 тысяч руб.
    2. по установленному законом тарифу – 0,3% от оценки недвижимости;

    Если дарственный договор оформляется на одаряемого, не состоящего с дарителем в родстве, то стоимость дарственной будет в разы дороже и составит:

    Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2021 год

    У каждого по 1/2.

    Они решили подарить квартиру своему сыну и дочери, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу.

    Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р.

    + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р. Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,7 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р.
    За его удостоверение — 23 000 р.

    + (0,1% *(12,7 млн — 10 млн)) = 25 700 р.

    Всего 31 700 р.

  • Квартира дарится иным родственникам и лицам
    1. — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р.

      + (0,4% * кадастровая стоимость квартиры).

    2. — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн р., то 7 000 р.

      + (0,2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).

    3. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 25 000 р.

      + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)).

      Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Светланы и Андрея имеется квартира в Москве. Она у них в совместной собственности на двоих.

      Они решили подарить квартиру своему племяннику Светланы — Дмитрию.

      Племянник обоим дарителям не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р.

      За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р.

      + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р. Пример №2. У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге.

      Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

      За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р.

      + (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р. Пример №3. У братьев Владимира и Олега имеется квартира в Самаре. У каждого по 1/2. Они решили подарить квартиру тестю Олега.

      Тесть не считается близким родственником. Кадастровая стоимость квартиры — 960 тыс.руб.

      Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен.

      За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р.

      + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 тыс.руб. Перед дарением стоит проверить квартиру на обременения.Отдельная инструкция о проверке на арест. Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя Если договор заверяется

  • Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной

    В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах.

    Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого. Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре.

    Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу. В 2021 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки.

    А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения.

    Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно. Однако есть нюансы, позволяющие утверждать, что присутствие нотариуса нужно в обязательном порядке. Например, когда объект недвижимости, подлежащий дарению, представляет собой всего лишь долю. Рассмотрев вариант заключения сделки с привлечением нотариуса, мы уже поняли, что регистрация договора будет несколько дороже.
    На данный момент нет никаких предпосылок, чтобы стоимость услуг нотариусов сильно изменилась. Если в оформлении соглашения о дарении не участвуют близкие родственники, то на его цену влияет непосредственно стоимость объекта дарения.

    • если рыночная цена за недвижимость не превышает 1000000 рублей, величина госпошлины будет складываться из 3000 плюс 0,4% от ее стоимости,
    • Если стоимость подаренного дома или квартиры превышает 10000000 рублей, необходимо будет выплатить 25000 рублей и 0,1 % от точной цены. Данная цифра не должна превышать 100000 рублей.
    • если объект договора дарения оценивается в пределах 10000000 рублей, но превышает пределы, указанные в первом пункте, придется отдать в налоговую 7000 руб. и 0,2% оценочной стоимости,

    Стоит заметить, что цена за профессиональную помощь в каждом регионе нашей страны различна, причем существенно. Кроме того, на нее влияет тот факт, является ли нотариальное заверение обязательным или нет.

    Для первого случая:

    1. Составление соглашения обойдется примерно в 2000-6000 рублей. В Санкт-Петербурге, например, нотариусу заплатят 3800 , а в Москве — 5400 рублей.
    2. За заверение договора нотариусом придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки (ст.333.24 НК). Если имеется ввиду дарение квартиры, то нотариус считает такой суммой ее кадастровую цену. Данная величина также ограничена. Она не может оказаться более 20000 рублей и менее 300 рублей. Такая цена находится в свободном доступе, и узнать ее можно с помощью сайта Росреестра.

    Если инициатором заверения договора у нотариуса стали участники сделки, а заверять его изначально было необязательно, тарифы оказываются немного выше:

    • Составление соглашения обойдется уже в 4000-10000 рублей.
    • Удостоверение нотариуса зависит от величины сделки и рассчитывается аналогично предыдущему случаю.

    Все тарифы на нотариальные услуги указаны в Основах о нотариате (ст.22.1).

    Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

    По достижении несовершеннолетним возраста 14 лет, его непосредственное участие в сделке обязательно. В этом случае подпись в договоре дарения ставит сам подросток, но, кроме его подписи в дарственной должно быть прописано согласие законного представителя на заключение договора дарения и его личная подпись.С 1.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон , в соответствии с которым базы кадастра и регистрации объединены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, все сведения об объекте недвижимости объединены в единый регистрационный документ.

    В настоящее время нет необходимости для совершения сделки с недвижимостью предоставлять отдельно кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на жилое помещение, достаточно одного документа – выписки из Росреестра.Более того, нотариальные конторы имеют право сами запрашивать выписку из ЕГРН на жилое помещение, являющееся объектом сделки, таким образом, граждане освобождаются от необходимости тратить время на получение выписки из ЕГРН.

    Но эта услуга платная, поэтому сам даритель выбирает – получать ли ему выписку самостоятельно, либо, заплатив в нотариальную контору, избавить себя от необходимости посещения Росреестра.Конечно, оформление дарственной в нотариальной конторе – процедура не бесплатная, расходов не избежать. Затраты на оформление дарственной в нотариальной конторе состоят из:

    1. оплаты дополнительных услуг нотариуса.
    2. уплаты единого тарифа за удостоверение в нотариальной конторе договора дарения;

    И если первый пункт обязателен, то второго можно избежать, выполнив некоторые действия самостоятельно.Существует два варианта удостоверения дарственной:

    1. обязательное удостоверение дарственной в нотариальной конторе;
    2. обращение к нотариусу по собственному желанию.

    Удостоверение договора дарения по второму варианту обойдется сторонам несколько дороже, чем по первому.Из чего формируется стоимость оформления и удостоверения дарственной?Оплата правовых и технических услуг нотариуса.

    Среди них:

    1. изготовление нескольких экземпляров договора дарения;
    2. консультация;
    3. регистрация договора дарения в Росреестре.
    4. подготовка проекта дарственной;

    Все вышеперечисленные услуги являются дополнительными, то есть, нотариус не обязан их исполнять, но имеет право это сделать за отдельную плату. Размер оплаты зависит от региона, в котором заключается договор дарения, сложности документа, иных факторов и устанавливается в каждой нотариальной конторе индивидуально. При формировании цены на дополнительные услуги нотариус не может выходить за пределы тарифов, рекомендованных региональной Нотариальной палатой.

    Стороны могут сэкономить, если составят дарственную самостоятельно, либо обратятся за помощью к юристу. Но, решившись самостоятельно составить такой сложный документ, как договор дарения, вы рискуете наделать множество юридических ошибок, которые впоследствии могут вам дорого обойтись, поэтому желательно привлечь к составлению документа грамотного юриста.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

    Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество.

    Оплата работы нотариуса

    Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

    1. Стандартно определенного тарифа по НК.
    2. Дополнительных услуг.

    Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

    Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом. В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

    В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

    Дополнительные услуги включают в себя:

    1. Оплата услуг других специалистов.
    2. Печать необходимого количества копий.
    3. Составление и распечатка договора.
    4. Консультации и прием клиента.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно.

    В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно. В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

    Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу). Стандартные тарифы на услуги нотариуса

    Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе. К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

    Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    1. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
    2. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

    Тарифы у нотариусов в 2021 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

    Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е.

    1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб.

    За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб.

    Всего 12 950 руб. Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы.

    Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки Перед дарением проверьте в залоге ли квартира.Когда гражданину подарят долю в квартире, он может самостоятельно прописаться в ней.

    Если договор заверяется по собственному желанию (если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

    1. А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р.

      В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

      К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р.

      Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

    2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки.

      Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

      Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб.

      Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб.

      Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

      • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
        • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
        • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб.
    3. Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

      • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р.

        + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

        ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник.

        Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е.

        по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р.

        + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб.

    4. — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р.

      + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)).

      Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

      ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е.

      1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р.

      + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб.

    5. — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

      + (0,2% * кадастровая стоимость доли).

    Дарственная через нотариуса стоимость

    Сколько стоит дарственная на квартиру зависит от способа, согласно которому она будет оформляться. ГК РФ предполагает, что дарственная будет составлена письменно с последующей регистрацией в компетентных органах.

    При этом заверить или составить договор в присутствии нотариуса стороны могут по желанию, так как законодательно это не является обязательной процедурой.

    Чтобы оформить договор дарения между близкими родственниками у нотариуса придется понести дополнительные расходы на услуги специалиста.

    При этом данный подход к оформлению сделки считается более правильным и целесообразным, так как в случае возникновения претензий на подаренную недвижимость со стороны третьих лиц, оспорить нотариально заверенный контракт в суде будет невозможно. А сам нотариус выступит свидетелем, доказывающим, что договор составлялся добровольно и осознанно. Еще одним плюсом нотариальной сделки является факт, что копия дарственной сохраняется в архивах, следовательно, если бумага будет утеряна одной из сторон, то ее без труда можно будет восстановить.

    Стоить составление договора у нотариуса будет примерно тыс.

    В расходы также входит оплата госпошлины — рублей.

    Из них 2 тысячи — это стандартная госпошлина за регистрацию, а рублей — стоимость услуг нотариуса в виде посещения и регистрации контракта в Регистрационной палате. Помимо этих денег участникам сделки также придется заплатить государственную пошлину за нотариальные услуги, размер которой зависит от оценочной стоимости недвижимости либо доли в даримой квартире:.

    Однако при желании могут быть заключены иные договоренности между сторонами. Составить договор дарения можно и самостоятельно, учитывая правильность оформления, подписание и последующую регистрацию в соответствующих органах. Такой подход позволяет сэкономить денежные средства, но сопряжен с некоторыми рисками.

    Если в контракте будет допущена хотя бы малейшая ошибка, то его просто не зарегистрируют. Еще один минус самостоятельного составления контракта — риски, что в суде он может быть оспорен и признан недействительным, если на даримую недвижимость будут претендовать другие родственники дарителя.

    Чтобы соблюсти все правила написания договора, можно скачать из интернета уже готовые бланки дарственной на квартиру или долю жилплощади.

    При этом каждый договор должен содержать следующие разделы в обязательном порядке:. После того, как контракт будет написан, необходимо его зарегистрировать, чтобы одариваемый мог получить право собственности на объект.

    Главное условие — регистрирующий орган находится по месту проживания одной из сторон, либо там, где расположен объект дарения. В регистрирующем органе участники сделки оплачивают государственную пошлину в размере 2 тыс.

    Все эти бумаги проверяет сотрудник регистрирующего органа и составляет заявление, которое дает на подпись участникам сделки. Далее готовится расписка о принятии всех документов.

    Регистрация занимает около 7 рабочих дней, после чего в назначенное время одариваемый приходит в регистрационную палату для получения своего договора и права собственности на квартиру.

    Сколько стоит оформить договор дарения в 2021 году

    Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты. Что касается , то нужно помнить, что нужно будет прийти представителям и той, и другой стороны.

    Соглашение обычно составляется в стандартной форме. В нем должны быть отражены следующие данные:

      где и когда заключался договор, реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку), технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь, перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость, название места, где было заключено соглашение, подпись каждой стороны.

    СКАЧАТЬ (образец 2021) Обратите внимание!

    Этот перечень сведений представляется в общем случае. Иногда стороны хотят договориться о дополнительных условиях. Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта.

    В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.

    Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре.

    Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу. В 2021 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения.

    Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

    Однако есть нюансы, позволяющие утверждать, что присутствие нотариуса нужно в обязательном порядке. Например, когда объект недвижимости, подлежащий дарению, представляет собой всего лишь долю. Рассмотрев вариант заключения сделки с привлечением нотариуса, мы уже поняли, что регистрация договора будет несколько дороже.

    На данный момент нет никаких предпосылок, чтобы стоимость услуг нотариусов сильно изменилась. Настоящее законодательство нашей страны предполагает расчет оплаты договора дарения, исходя из некоторых сопутствующих обстоятельств. Главным из них является наличие родства: если соглашение хотят оформить близкие родственники, его стоимость окажется равной 3000 руб.

    плюс 0,2% стоимости той недвижимости, которая была передана в дар.

    Обратите внимание! Государство ограничивает максимальную сумму к оплате и устанавливает ее, не превышающей 50000 рублей.

    Если в оформлении соглашения о дарении не участвуют близкие родственники, то на его цену влияет непосредственно стоимость объекта дарения.

    если рыночная цена за недвижимость не превышает 1000000 рублей, величина госпошлины будет складываться из 3000 плюс 0,4% от ее стоимости,

    Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2021 году, сколько стоит и какие документы нужны

    Этап №1 – Собираем документы Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

    Такие документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    Ее можно оформить у того же нотариуса; Перед дарением стоит проверить квартиру на обременение.Что лучше для наследника — дарение или завещание?

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель.

    Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года.

    Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира.

    Выписка также подтверждает право собственности.

    Ее может заказать любой человек за 400 р.

    в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Договор основания; Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи.

    Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар недвижимость от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от ее стоимости. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п.

    18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении найдете по ссылке.

    Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику.

    Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог. Список документов сообщит нотариус.

    Например, если один из родителей дарит долю своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя.

    Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

  • Выписка из домовой книги. Другие названия выписки — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.

    Это выписку может получить только собственник, как это сделать читайте здесь.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно.

    Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар.

    Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

    Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность.

    Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

    Гражданский кодекс РФ в предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1); б) письменно, если:

    • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
    • фиксируется обещание дарения в будущем.

    Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

    Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить.

    Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

    2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

    • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
    • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
    • стоимости имущества, предназначенного в дар.

    2.1.

    Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, (НК РФ);

    Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1.

    Таблица 1. Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях До 10 млн 3 тыс. + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн: 3 тыс.

    + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.

    При цене дара 1—10 млн: 7 тыс.

    + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн 23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс. 25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.

    При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс.

    2.2. Плата за удостоверение нотариусом договоров дарения, за исключением дара недвижимого имущества, рассчитывается как процент от стоимости дара:

    • близким родственникам — 0,3%, при этом не меньше 200 рублей;
    • третьим лицам — 1%, при этом не меньше 300 рублей.

    Для оформления дарственной между супругами, сначала нужно провести соглашение о разделе имущества, а потом — дарение личной доли.

    3. Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества, которое дарится. 3.1. Налог с дара не уплачивается, если дар денежный или в натуральной форме, кроме дарения недвижимости, транспорта, паев, акций, долей.

    3.2. Получившие дар, вне зависимости от вида получаемого, освобождаются от уплаты 13%-го налога, если даритель — их близкий родственник, .

    Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки. 4. Госпошлина за обязательную государственную регистрацию в Росреестре или Кадастровой палате, по ( исключение — права собственности на суда, тарифы на такие сделки установлены пунктом 61 этой статьи):

    • 1 тыс. рублей, для физических лиц;
    • 4 тыс. рублей, для организаций.

    5.

    Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог.

    Необходимы при оформлении договора лицами, не состоящими в родстве.

    Дарение, чаще всего, оформляют письменно, в простой форме, с использованием имеющихся документов и подают на регистрацию в государственные органы.

    Составленная с ошибками и/или не зарегистрированная должным образом дарственная может быть оспорена в суде.

  • Возможно Вас так же заинтересует:
    Дарение квартиры между близкими родственниками 2021 год документы заявление Расчлененка статья ук рф Позвонить в жэк по адресу дома москва Можно ли воспользоваться правом на имущественный вычет второй раз Нет в наличии льготного лекарства жалоба Как получить социальную карту Валютные счета в бухучете Жилищный кодекс российской федерации 2021 При получении кредита были представлены подложные документы Образец заявления на доплату за временно отстуствующего