Что можно строить под лэп

Что можно строить под лэп

Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: нормы 2021 год


Но крышу здания и сетку необходимо надежно заземлить при небольшом расстоянии от провода до крыши. Допустимые расстояния от проводов ВЛ до различных объектов (ПУЭ-7 «Правила устройства электроустановок». Раздел 2. Глава 2.5.) 1. Расстояние от ЛЭП до газопровода при параллельной прокладке газопровода и ВЛ, должно быть не менее высоты электрической опоры воздушной линии, если ВЛ до 1 кВт.

При пересечении ЛЭП и газопровода над трубами должен устраиваться защитный изолированный от земли экран, на случай обрыва проводов ВЛ. Ограждение должно выступать по обе стороны пересечения газопровода от проекции крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении на расстояния не менее: 3 м для ВЛ до 20 кВ, 4 м для ВЛ 35—110 кВ, 4,5 м для ВЛ 150 кВ, 5 м для ВЛ 220 кВ, 6 м для ВЛ 330 кВ, 6,5 м для ВЛ 500 кВ.

3. Минимальное расстояние от проводов ЛЭП до жилого дома, измеренное по горизонтали при наибольшем отклонении проводов должно быть не менее: 1,5 м до балконов, террас и окон, 1 м — минимальное расстояние от ЛЭП до глухих стен домов. Прохождение ВЛ над жилым зданием не допускается, за исключением подходов ответвлений от ВЛ к вводам в жилые дома. 4. Расстояние от ВЛ до дороги, расположенных параллельно друг другу, должно быть не меньше значения равному высоте опор ВЛ плюс 5 м.

Минимальное расстояние от опоры ЛЭП до дороги при этом измеряется от любой части опоры до подошвы земляной насыпи.

Пересечение ВЛ автомобильных дорог I категории должно выполняться на анкерных опорах, остальные дороги разрешается пересекать на промежуточных опорах.

Минимальное сечение проводов опор ЛЭП, проходящих над автомобильными дорогами, должно быть 25 мм2 (сталеалюминиевых и стальных) и не менее 35 мм2 (алюминиевых).

Наименьшее расстояние от проводов ВЛ до полотна дороги должно быть не менее 7 м. При переходе через трамвайные и троллейбусные линии наименьшее расстояние от проводов ВЛ до поверхности земли должны быть не менее 8 м.

5. Расстояние от ВЛ до АЗС и наружных технологических установок АЗС, связанных с использованием и хранением взрывоопасных, взрывопожароопасных веществ устанавливаются не менее полуторакратной высоты опоры ЛЭП.

6.

Наименьшее расстояние от провода ВЛ 6-10 кВ до земли: — 7 метров от провода до земли в населенной местности; — 6 метров до поверхности земли в ненаселенной местности; — 5 метров — расстояние между проводами ВЛ и земляной или водной поверхностью труднопроходимой местности (болота, топи и т.д.); — 3 метра минимум между проводами ЛЭП и недоступными склонами гор, утесов, скал. 7. Расстояние от проводов ВЛ до деревьев, в т.ч.

фруктовых деревьев — 2 метра по горизонтали.

Вырубка просек для ВЛ по территории фруктовых садов необязательна.

Что же касается предельно допустимых уровней для безопасной жизни человека, приняты следующие значения напряженности электрического поля:— внутри жилых зданий — не более 0,5 кВ/м;— на территории зоны жилой застройки — не больше 1 кВ/м;

Жизнь под напряжением

У мужчин снижается репродуктивная функция, снижается процент рождения мальчиков.

Исследователи установили, что виной всем перечисленным проблемам – повышенный уровень магнитной составляющей электромагнитного поля, и оценили опасный порог плотности магнитного потока в 0,1 микротеслы (мкТл).К аналогичному выводу пришли и финcкие специалисты. Правда, исследования они проводили в пятисотметровом коридоре от ЛЭП напряжением 110-400 кВ.

Опасным порогом ученые Финляндии сочли значение плотности магнитного потока в 0,2 мкТл.Грань рискаАгентство по исследованию рака ВОЗ отнесло магнитное поле промышленной частоты (МППЧ) с плотностью потока выше 0,3-0,4 мкТл к «возможным канцерогенам» группы 2В. Чтобы было понятно, есть еще группа 2А («вероятных канцерогенов») и группа 1, в которую, собственно, входят абсолютно доказанные канцерогены. Эксперты ВОЗ допускают, что магнитная составляющая электромагнитного поля промышленной чистоты плотностью потока выше 0,3-0,4 мкТл –

«в условиях длительного хронического воздействия, возможно, является канцерогенным фактором окружающей среды»

.Справедливости ради заметим, что в новом тысячелетии и российские стандарты также «увидели» наконец опасность магнитной составляющей поля.

СанПиН 2.1.2 1002-00 установил предельное значение магнитного показателя для жилых помещений в 10 мкТл, а для территории жилой застройки – в 50 мкТл. С 10 ноября 2007 года вступили в силу более строгие рамки, составляющие 5 и 10 мкТл соответственно. Увы, даже эти цифры – в десятки раз выше «скандинавского» порога в 0,2 мкТл, который стал официальным критерием для многих государств.«Ряд стран подтвердил эти нормативы законодательно.

Это , Скандинавские страны, Израиль и некоторые другие.

Но России нет в этом списке. Считаю целесообразным для вновь вводимых жилых объектов и для всех школьных и дошкольных учреждений придерживаться рекомендация ВОЗ по данному вопросу.

Пусть это и не имеет гигиенического обоснования, но предупредительный принцип ВОЗ как раз и предусмотрен для таких ситуаций», – говорит Олег Григорьев.Пока представители научного мира не могут найти биологического обоснования воздействию МППЧ на организм человека.

Существует и особое мнение. Дескать, ЛЭП не могут оказывать существенного влияние на здоровье людей, так как на расстояниях в 200 метров от проводов магнитное поле, образованное ими, меньше магнитного поля Земли, которое составляет 30-50 мкТл. Однако не следует забывать, что магнитное поле нашей планеты относительно постоянно, и не вибрирует с частотой 50 Гц в секунду, как МППЧ.Враги внешние и внутренниеПри осмотре объекта недвижимости не стоит сразу паниковать, если рядом обнаружится ЛЭП. Для начала оцените ее напряжение.

В России наиболее часто встречаются ЛЭП напряжением 6, 10, 35, 110, 150, 220, 330 и 500 кВ.

Определить, какое напряжение у данной линии можно косвенно, посчитав количество изоляторов (в ЛЭП до 220 кВ), или число проводов в одной связке («пучке») для линий от 330 кВ и выше. Число изоляторов в гирлянде 1

Что такое охранная зона ЛЭП?

Как визуально можно определить какого напряжения линия проходит вблизи?

Если Вы не знаете какого класса напряжения проходит линия, обратите внимание на число проводов в связке одной фазы.

Если к гирлянде изоляторов прикреплено два провода на фазу это означает что данная ЛЭП находится под напряжением 330 кВ, 3-х проводов на фазу – 500 кВ, 4-х проводов – 750 кВ. Это что касается линий высокого класса напряжения.

Для линий меньшего класса напряжения (ниже 330 кВ) предусмотрено по одному проводу на фазу, но в этом случае можно определить класс напряжения по количеству изоляторов в гирлянде.

Если изоляторов от 3 до 5 шт – линия 35 кВ, от 6 до 8 шт – линия 110 кВ, от 12 до 15 шт – линия 220 кВ. Что обозначает понятие «охранная зона ЛЭП»? Под этим термином подразумевает специальные участки и территория, где деятельность человека должна быть сведена к минимуму. Создавая такие зоны, специалисты по энергетике стремятся предотвратить вероятное негативное воздействие мощного электромагнитного излучения на здоровье человека, предотвратить угрозу его жизни.

Многочисленные исследования доказали, что длительное воздействие электромагнитного поля, которое создается линиями электропередач, приводит к серьезным нарушениям в работе внутренних органов человека, повышает вероятность возникновения заболеваний сердца, сосудов и эндокринной системы, разрушительно влияет на иммунитет и обмен веществ.

По этой причине в границах охранной зоны не разрешается строить здания или сооружения.

Если линии электропередачи пролегают вдоль земельного участка, то его владельцы имеют право использовать этот участок с некоторыми оговорками, которые зависят от типа и рабочего напряжения электрических линий. Владельцу земельного участка категорически запрещается проводить на своей территории какие-либо земляные работы, если она входит в охранную зону ЛЭП. В то же время хозяин земельного участка, подпадающего в охранную зону, имеет право использовать его для выращивания сельскохозяйственных культур.

Но он должен понимать, что в случае аварии на данном участке ЛЭП на его территории ремонтная бригада будет выполнять восстановительные работы с использованием тяжелой техники, и как вы понимаете, никто жалеть растения не станет, что может привести к потере части урожая в данном месте. Стоит уточнить – охранные зоны необходимы не только для сбережения жизни и здоровья людей, но и для нормальной работы аварийных бригад при ликвидации поломок и аварийных ситуаций на линии электропередач. Какие же запреты действуют в пределах охранной зоны?

заниматься земляными, мелиоративными или взрывными работами; сажать деревья и кустарники; организовывать свалки из мусора и отходов; создавать насыпи из снега; обрабатывать насаждения сельскохозяйственных культур удобрениями и инсектицидами, в состав которых входят химические компоненты, влияющие на преждевременное разрушение опор или кабелей и других конструкций линий; поливать сельскохозяйственных насаждений

Что запрещено делать в охранной зоне ЛЭП?

д.;

  • размещать склады любых материалов, в том числе ГСМ.
  • Для того чтобы получить письменное разрешение сетевой организации на осуществление определенных действий в охранной зоне ЛЭП, граждане / представители организаций должны подать соответствующий запрос в срок не позднее 15 дней до предполагаемого начала деятельности. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

    Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

    Подписаться Сетевая организация в течение 2 рабочих дней рассматривает обращение и дает свой ответ. В случае отказа в предоставлении разрешения заинтересованное лицо может обжаловать его в суде.

    При проведении работ представители сетевой организации обязаны уведомить владельца участка не позднее чем за 7 дней до их начала.

    Работы по предотвращению аварий или ликвидации их последствий могут проводиться без уведомления. Но если такая возможность есть, собственник надела должен быть оповещен не позже чем за 2 дня до их начала. В тех случаях, когда ЛЭП расположены на сельскохозяйственных угодьях, все работы на них (кроме неотложных) проводятся только после того, как урожай будет убран.
    Во всех уведомлениях, рассылаемых собственникам, следует обязательно указывать характер работ и сроки их проведения.

    В тех случаях, когда в результате проведения работ владельцу надела был нанесен ущерб, он возмещается в соответствии с законодательством. Земельный кодекс РФ относит территории, на которых расположены ЛЭП, к землям энергетики. Порядок использования земель в ЗК РФ не прописан — он может определяться подзаконными актами.

    Несмотря на то что ст. 87 ЗК РФ подчеркивает, что для обеспечения деятельности сетевых организаций на участках расположения ЛЭП могут быть установлены охранные зоны, ключевое слово здесь — могут.

    Но не обязаны. Более того, тот же кодекс разрешает передавать земли энергетики в безвозмездное срочное пользование, например для сельскохозяйственных нужд. Соответственно, статус земель энергетики фактически не определен. Собственниками участков являются не сетевые компании (и тем более не РАО «ЕЭС»), а муниципалитеты или субъект РФ.

    Однако наперекор земельному законодательству выступает энергетическое, в котором подчеркивается, что в охранных зонах ЛЭП запрещается всякое строительство как минимум без согласования с сетевыми организациями.

    Предприимчивые организации, стремящиеся получить лакомый кусочек участка под строительство, идут на ухищрения, например переносят воздушные ЛЭП под землю.

    При этом охранная линия сокращается до 1 м и площадь возможной застройки увеличивается.

    Правда, и перенос стоит недешево.

    Вторая проблема — опасность магнитного излучения от ЛЭП, которые расположены в непосредственной близости от жилого сектора. Безусловно, законодатель определил расстояние от ЛЭП, на котором можно возводить жилые дома. Однако эти санитарные расстояния были рассчитаны только с учетом электрической составляющей.
    А вот радиус магнитного излучения никто не определял.

    • Гражданин Н.

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

    У меня разрешение от архитектуры на строительство 8м от границы, а по охранной зоне ЛЭП 10м, если есть разрешение от архитектуры могу я игнорировать эти 10м, или можно как то с сетевой компанией бороться и попытаться уменьшить до 5-6м? У меня еще гараж с баней от старого хозяина в охранной зоне, их наверное тоже скажут под снос? В документах на землю фигурирует только участок без строений.Пользователь прикрепил файлы:

    1. (62.87 KB)
  • Игнорировать охранную зону ЛЭП нельзя.

    Разрешение на строительство дома дает Вам право стоить дом на участке, оно также потребуется при регистрации права собственности, но так как зона ЛЭП — это зона особого использованию, то в любом случае нужно получить согласие из электрических сетей. Им нужно предоставить заявление собственника о согласовании, топографическую съемку участка с нанесенными инженерными сетями и схему планировочной организации земельного участка с посадкой дома, которая формировалась при получении разрешения на строительство.

    По поводу бани и гаража: уточните, право собственности на них зарегистрировано? Если зарегистрировано, то обязать снести их не могут, если нет, то надо заниматься оформлением, иначе их могут признать незаконными и в этом случае дело может дойти до сноса.ГКИ Недкадастр — кадастр и спасибо за помощь!

    Я уточню (запутался уже слегка). У меня есть разрешение на строительство от архитектуры города в котором указано пятно застройки, согласно этого разрешения у меня пятно застройки начинается на 8 метрах от границы участка.

    Согласно этого разрешения я если построю дом на 8м от ЛЭП, потом его зарегистрирую аргументируя, что я его построил согласно разрешения на строительство, приходит сетевая компания и говорит ДОМ СНЕСТИ так ка он расположен в охранной зоне.

    Кто будет прав: я потому что построил дом в пятне застройки, или сетевая то что дом находится в охранной зоне? Я до общения с Вами даже не знал, что я не являюсь полноправным владельцем своей земли приобретенной за большие (для меня и региона деньги), так как я ориентировался только на СВИДЕТЕЛЬСТВО на земельный участок владельца и строку ОБРЕМЕНЕНИЯ ОТСУТСТВУЮТ.

    Мне юристы уже предлагают расторгнуть договор приобретения хотя прошло 3 года, но за это время я уже туда вложился.

  • Вы являетесь полноправным владельцев своего участка и можете им распоряжается по своему усмотрению. Если Вы зарегистрируетеправо собственности на дом, то обязать снести его сетевая компания не имеет права. Снос дома возможен только на основании решения суда, а так как у Вас есть законные основания для строительства (разрешение на строительство), то причин для беспокойства нет.

    Просто, при постановке на кадастровый учет дома регистраторы вынесут приостановку по причине того, дом расположен на участке, где имеется охранная зона лэп и нет соответствующего согласования. Мы советуем получить данное согласование, чтобы при регистрации дома и постановке его на кадастровый учет не возникло проблем.ГКИ Недкадастр — кадастр и спасибо большое.

  • Можно ли строить дом под линией электропередач

    Она практически в 2 раза меньше, измеряется не от крайних проводов ВЛ, а указывается одним значением с центром в оси ЛЭП.

    Например, ширина санитарной зоны линии 220 кВ составляет 25 м. Это примерно 10 м от стойки опоры в одну сторону.

    Строить рядом с ЛЭП можно не ближе 25 м до проекции на землю крайнего провода. Ниже указано безопасное расстояние от дома до ЛЭП в зависимости от напряжения в линии:

    1. 20 кВ — 10 метров;
    2. 35 кВ — 15 метров;
    3. 750 кВ — 40 метров.
    4. 300-500 кВ — 30 метров;
    5. 110 кВ — 20 метров;
    6. 150-220 кВ — 25 метров;

    Напряжение в 10 кВ считается безопасным для человека. Оно создает фон, не превышающий по плотности 10 мкТл – микротесла.

    Для сравнения, магнитное поле Земли составляет 30–50 мкТл. От создаваемого ВЛ излучения оно отличается постоянным или плавно изменяющимся значением.

    По ЛЭП проходит ток с частотой 50 Гц – это означает, что за секунду ток 50 раз меняет свое направление, происходит полное колебание – волна переменного тока. С такой частотой изменяется и значение излучаемого магнитного поля.

    Наибольшее значение природных колебаний достигает 40 Гц. При постоянном нахождении в зоне магнитных волн с большими значениями в организме человека происходят сбои.

    Это возможно не только при длительном стоянии под ЛЭП, но и рядом с домашними электроприборами, особенно тепловыми.

    Ущерб от близкого расположения ВЛ соизмерим с вредом для здоровья, наносимым утюгом, холодильником, стиральной машиной, компьютером. В Евросоюзе принято считать, что если напряжение в проводах линии электропередачи выше 35 кВ и квартира располагается ближе, чем нормативный интервал охранной зоны плюс 20 м, то, согласно нормам здравоохранения Объединенной Европы, такое соседство может вызвать ряд заболеваний нервной, сердечно-сосудистой и иммунной систем.

    Расстояние от ЛЭП и возможный вред для здоровья в данном случае имеют прямую зависимость. Стройка жилья в Европейском Союзе разрешается на дистанции 20 метров от санитарно-охранной зоны, если брать ее величину из наших норм ПУЭ. Российские нормы расстояния до жилых домов описаны выше.

    Таблица европейских нормативов.

    Участок под ИЖС или дачу частично может находиться ближе к высоковольтной линии, чем минимальное расстояние до жилого дома. В техническом паспорте эта полоса указывается как зона обременения. На этой земле можно сажать огород, сад и ставить забор. Нельзя строить дом и сооружать подсобные помещения.

    Место для отдыха во дворе следует оборудовать подальше от ЛЭП.

    При покупке участка важно убедиться, что расстояние до ВЛ – высоковольтной линии — безопасное.

    Информация, какое именно напряжение в расположенной поблизости линии электропередачи, не всегда имеется в свободном доступе.

    Определить его можно самостоятельно по количеству проводов в связке и дисков изоляторов возле столба. Один провод означает, что напряжение потребительское менее 330 кВ с частотой 50 Гц.

    Более высокое значение можно определить по количеству проводов в пучке кабеля:

    1. 1 шт.

    Решение № 2-1430/2014 2-1430/2014~М-317/2014 М-317/2014 от 7 августа 2014 г.

    В соответствии с абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ

    «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

    садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) Согласно пп. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ

    «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

    , член садоводческого товарищества вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке.

    Согласно п. 3 ст. 25.3 ФЗ РФ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

    Судом установлено, что участок истца находится в границах участка СНТ «Щеглово», имеет вид разрешенного использования — для садоводства, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения. На земельном участке истца возведено строение, которое по данным технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ., имеет наименование объекта недвижимого имущества – жилое строение, вид объекта недвижимого имущества определен как здание, строению присвоен инвентарный номер, год постройки 2012г., общая площадь 235,1 кв.м., количество этажей – два, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.92-101). Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160

    «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

    (далее — Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160) Правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.

    Согласно пункту 4 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160

    Можно ли строить под линиями электропередач

    Принято считать, что любые строительные работы в охранной зоне таких линий электропередач запрещены или же требуют отдельного согласования балансодержателя ЛЭП.

    Он-лайн журнал рассматривает вопрос: можно ли застраивать охранную и санитарно-охранную зоны линий электропередач (35, 110, 330 кВ). Правовой режим использования земли под или вокруг линий электропередач (ЛЭП) регламентируется следующими нормативными документами: — Законом Украины

    «О землях энергетики и правовом режиме специальных зон энергетических объектов»

    №2480 (далее по тексту – Закон №2480); — Законом Украины «Об электроэнергетике»; — Правилами охраны электрических сетей, утвержденных Постановлением Кабмина Украины от 04.02.1997 года №209 (далее по тексту – Постановление №209); — ДБН В.2.2-9-2009 Общественные здания и сооружения. В соответствии со статьей 18 указанного Закона №2480, применительно к ЛЭП различается 2 типа охранных зон – охранная зона и санитарно-защитная зона.

    Охранная зона – устанавливается для обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов энергетики. Санитарно-защитная зона устанавливается для защиты населения от негативного влияния электромагнитного поля и прочих факторов, связанных с эксплуатацией ЛЭП.

    Распространяется только на ЛЭП свыше 330 кВ. Ширина обеих этих зон зависит от напряжения и конструкции ЛЭП (от 2 до 40 метров).

    Ограничения, накладываемые на виды деятельности, разрешенные в пределах охранной и санитарно-защитной зон содержатся в статье 32 Закона №2480. Так, в соответствии с частью 2 этой статьи, в пределах санитарно-защитной зоны запрещается: — размещать жилые и общественные здания, площадки для стоянки и остановки всех видов транспорта; — размещать СТО, нефтехранилища; — выращивать сельхозкультуры, требующие ручной обработки грунта и проч. Перечень допустимого строительства в санитарно-защитных зонах ЛЭП содержится в Государственных санитарных правилах планирования и застройки населенных пунктов (Приказ МОЗ №173 от 19.06.1996 года), в соответствии с пунктом 5.12 которого, в санитарно-защитной зоне могут размещаться пожарные депо, гаражи, прачечные, склады, магазины, предприятия общественного питания, стоянки для общественного и индивидуального транспорта (следует отметить, что в данной части санитарные правила прямо противоречат Закону 2480).

    В пределах охранной зоны запрещается: — размещать жилые и общественные здания; — складировать материалы, разжигать костры, устаивать свалки, высаживать деревья (кроме кустарников); — устраивать спортивные площадки, рынки; — размещать АЗС, склады горючих материалов; — размещать остановки общественного транспорта; — устаивать любые мероприятия, связанные с одновременным размещением значительного количества людей; — размещать водные объекты; — размещать стоянки всех видов транспорта (кроме железнодорожного) – для охранных зон кабелей напряжением выше 330 кВ.

    Возможные варианты застройки охранных зон ЛЭПов указаны в п.

    8.23 ДБН 360-92**, в соответствии с которым в охранных и санитарно-защитных зонах ЛЭП напряжением до 330 кВ разрешается размещать производственные здания и сооружения, коллективные гаражи и открытые стоянки легковых транспортных средств.

    Однако, следует отметить, что данный ДБН 360-92** распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений Украины. В нашем же случае, земельный участок расположен за пределами населенного пункта. Кроме того, собственникам и арендаторам земельных участков запрещается проводить строительные и земляные работы в пределах охранных и санитарно-защитных зон без письменного разрешения балансодержателя (предприятия энергетики).

    Согласно п. 3,5 Постановления №209, размеры охранной зоны составляют 10 метров для ЛЭП 35 кВ, и 20 метров для ЛЭП 110 кВ, 30 метров для ЛЭП 330 кВ; размер санитарно-защитной зоны – 20 метров (для ЛЭП 330 кВ). Кроме того, в соответствии с Условиями проведения работ в пределах охранных зон электрических сетей, лица, имеющие намерения выполнять строительные и/или иные работы в границах охранных зон ЛЭП, обязаны получить надлежащее разрешение, на позднее чем за 3 дня предупредить о планируемых работах и выполнять работы только в присутствии представителя балансодержателя ЛЭПа.

    Как предусмотрено частью статьи 19 Закона Украины «Об электроэнергетике» размещение зданий и сооружений в охранной зоне электрических сетей не допускается без обеспечения мероприятий по технической безопасности.

    Однако, данный пункт не разрешает строительство, а всего лишь устанавливает требования к технике безопасности при размещении там зданий и сооружений. Сведенная информация о возможностях застройки в охранной и санитарно-защитной зонах ЛЭП приведена в таблице ниже (для увеличения кликните по таблице) Отсюда, следует вывод 1) Размещение автомобильных стоянок в охранной зоне ЛЭП 35 кВ и 110 кВ представляется возможным при условии получения согласия балансодержателя указанных ЛЭП. Размещение задний производственного характера в охранной зоне ЛЭП 35 кВ и 110 кВ представляется возможным при условии получения согласия балансодержателя указанных ЛЭП.

    2) Согласовывать проект и/или генплан с балансодержателем ЛЭП нет необходимости (кроме того, это не предусмотрено законодательством).

    3) Для выполнения работ в охранных зонах, а также для организации временного проезда грузового и или/строительного автотранспорта необходимо получить разрешение балансодержателя ЛЭП.

    Что можно строить под лэп

    Но если такая возможность есть, собственник надела должен быть оповещен не позже чем за 2 дня до их начала. В тех случаях, когда ЛЭП расположены на сельскохозяйственных угодьях, все работы на них (кроме неотложных) проводятся только после того, как урожай будет убран. Во всех уведомлениях, рассылаемых собственникам, следует обязательно указывать характер работ и сроки их проведения.

    В тех случаях, когда в результате проведения работ владельцу надела был нанесен ущерб, он возмещается в соответствии с законодательством.

    Земельный кодекс РФ относит территории, на которых расположены ЛЭП, к землям энергетики. Порядок использования земель в ЗК РФ не прописан — он может определяться подзаконными актами.

    Несмотря на то что ст. 87 ЗК РФ подчеркивает, что для обеспечения деятельности сетевых организаций на участках расположения ЛЭП могут быть установлены охранные зоны, ключевое слово здесь — могут. Но не обязаны. Более того, тот же кодекс разрешает передавать земли энергетики в безвозмездное срочное пользование, например для сельскохозяйственных нужд.

    Соответственно, статус земель энергетики фактически не определен.

    Собственниками участков являются не сетевые компании (и тем более не РАО «ЕЭС»), а муниципалитеты или субъект РФ. Однако наперекор земельному законодательству выступает энергетическое, в котором подчеркивается, что в охранных зонах ЛЭП запрещается всякое строительство как минимум без согласования с сетевыми организациями.

    Предприимчивые организации, стремящиеся получить лакомый кусочек участка под строительство, идут на ухищрения, например переносят воздушные ЛЭП под землю. При этом охранная линия сокращается до 1 м и площадь возможной застройки увеличивается. Правда, и перенос стоит недешево. Вторая проблема — опасность магнитного излучения от ЛЭП, которые расположены в непосредственной близости от жилого сектора.

    Безусловно, законодатель определил расстояние от ЛЭП, на котором можно возводить жилые дома. Однако эти санитарные расстояния были рассчитаны только с учетом электрической составляющей. А вот радиус магнитного излучения никто не определял.

    • Гражданин Н. заключил договор аренды с муниципалитетом о предоставлении земельного участка, на котором расположены ЛЭП. При этом о наличии на территории надела охранной зоны арендодатель умолчал. Н. захотел возвести на участке киоск, однако столкнулся с проблемой получения разрешения на строительство. Муниципалитет не предупредил Н. о том, что участок — часть охранной зоны ЛЭП. Как поступить арендатору?

    Обратиться в суд с иском о расторжении договора, который был заключен под влиянием обмана со стороны арендодателя (ст. 179 ГК РФ), и взыскать убытки. Второй вариант — договориться мирным путем.

    Возможно, муниципалитет согласится предоставить в аренду другой участок, не имеющий ограничений в использовании. Гражданин И. купил участок с расположенной на нем ЛЭП. Точнее, по документам охранная зона нигде не была зафиксирована.

    При осмотре надела И. увидел ЛЭП, однако не придал этому значения, так как предполагал, что она находится за пределами его участка.

    Можно ли строить дом под высоковольтной линией

    Внушает доверие.

    Документ определяет норматив: какое расстояние от ЛЭП является безопасным для возведения жилых строений и проживания.

    Важно! Согласно вышеизложенному документу вдоль всех высоковольтных линий электропередач предписывается создание санитарно-защитных зон. Их размер определяется классом напряжения сети.

    Безопасное расстояние определяется напряжённостью электрического поля, в норме это 1 кв/м.

    Чем больше мощность ЛЭП, тем больше должно быть расстояние от неё.

    При этом учитывается также и возможность нормального обслуживания высоковольтных линий. Нельзя возводить заборы, устанавливать гаражи, сажать большие деревья ни рядом, ни за, ни вокруг опоры.

    Санитарно-охранная зона должна быть строго соблюдена.

    Для точного определения границ этой зоны условно принята проекция на землю крайних фазных проводов опоры высоковольтной линии в направлении, перпендикулярном к самой воздушной линии. Таблица №1. Санитарные зоны ЛЭП согласно СН № 2971-84 Напряжение воздушных ЛЭП 0,4 кВ 10 кВ 35 кВ 110 кВ 220-380 кВ 500 кВ 750 кВ Безопасное расстояние от ЛЭП (охранные зоны воздушных линий) 2м 10м 15м 20м 25м 30м 40м Продолжим таблицу: для 1150 кВ — безопасное расстояние определено 55 метрами.

    Ширина полосы отвода определяется умножением показателей в метрах, приведённых в таблице, на 2.

    Многих интересует вопрос, как визуально определить напряжение сети.

    Есть несколько секретов: надо обратить внимание на количество проводов и кабелей в связке одной фазы или на количество изоляторов, установленных на опоре.

    Один изолятор в среднем рассчитан на 15 кВ, а значит на линию в 35 кВ приходится 3-5 изоляторов (в зависимости от вида), на 110 — 6-8, а на 220 — 15.

    В линиях более высокого напряжения: 2 провода в связке одной фазы — над вами линия в 380 кВ; если 3 — 500 кВ; 4 — 750. Прохождение воздушных линий по территории детских и учебных заведений, по стадионам, над жилыми зданиями не допускается.

    Допускается только к вводам жилых домов, причём среднее расстояние от самих проводов до земли в населённой местности определяется величиной в 7 м.

    Нормативом определяется и предельно допустимый уровень напряжённости электрического поля внутри жилых зданий. Эта величина равна 0,5 кВ/м и не более 1 кв/м на территории застройки. Все приведённые расстояния являются, в принципе, безопасными для человека, но не обеспечивают полной защиты от вредного влияния электромагнитного поля.

    К способам защиты от излучающего воздействия ЛЭП относятся:

    1. арматурная сетка, закладываемая между стенами, поэтому наиболее эффективны в строениях железобетонные стены.
    2. экранирующие устройства;
    3. крыша из металлической черепицы или профилированного оцинкованного листа, которая должна быть непременно заземлена;

    Опасения граждан вполне оправданы, ведь главная угроза электрического тока, напряжения или электромагнитного излучения в том, что они не видимы.

    Важно! Чтобы вычислить безопасное расстояние, гарантирующее защиту не только от напряжённости электрического поля, но и от вредного влияния электромагнитного излучения, надо умножить показатель из таблицы №1 на 10!

    По расчётам выходит, что линия электропередач в 220 кВ не окажет на вас своего коварного влияния, если вы поселитесь от неё не ближе 250 метров.

    Что такое охранная зона ЛЭП?

    Защитный радиус устанавливается исходя из принадлежности к определенному классу напряжения, потолком считается высшая точка объекта сетевого хозяйства.

    Согласно правилам СНиП, установлена определенная зависимость между классом напряженности линий электропередач и размером охранной зоны вокруг ЛЭП.

    Помимо этого санитарными правилами четко указывается какое расстояние считается допустимым между ЛЭП и жилыми зданиями или другими хозяйственными объектами. Безопасные расстояния устанавливаются в соответствии с мощностью ЛЭП, согласно санитарным нормам допустимый уровень напряженности не должен превышать 1,0 кВ/м.

    Ниже приведена таблица, с действующими нормами.

    Наглядно зависимость зоны отчуждения от мощности ВЛ показана на рисунке.

    Помимо санитарных норм необходимо учитывать требования ПУЭ, имеет смысл рассмотреть их детально. В 7-й редакции (р. 2 гл. 2.5) указаны следующие нормы:

    1. 220,0 кВ – 5,0 м.
    2. 35,0-110,0 кВ – от 4-х м.
    3. Если ВЛ 0,4 кВ – 1 кВ располагается параллельно газопроводу, то расстояние между ними должно превышать высоту электроопоры. В тех случаях, когда магистрали пересекаются, над газопроводом устанавливается незаземленный защитный навес (экран), предохраняющий трубопровод в случае обрыва ЛЭП. Ширина экрана должна выступать за проекцию внешней магистрали ЛЭП на дистанцию, зависящую от класса напряженности:
    4. 20,0 кВ – не менее 2-х метров.
    5. Для ВЛ 20,0 кВ — 3,0 метра.
    6. 150,0 кВ > 5,0 м.
    7. ВЛ 35,0 кВ – 110,0 кВ – 4,0 м.
    8. 500 кВ – 6,50 м.
    9. 330,0 кВ – 6,0 м.
    10. 150,0 кВ – 4,50 м.
    11. 220,0 кВ и более – 6,0 м.
    12. Поскольку допускается прохождение ЛЭП над некоторыми видами нежилых зданий (цеха, склады и т.д.), расстояние между ними и внешними воздушными линиями считаются безопасными в следующих случаях:

    При этом существуют ограничения, согласно которым в зонах отчуждения запрещается строительство школ, детских садов, спортивных площадок, а также других объектов с массовым пребыванием людей.

    1. Между ЛЭП и расположенной параллельно дорогой допустимо расстояние не менее Х+5 м, где Х – высота электроопоры. В тех случаях, когда линии пересекают автодорогу, относящуюся к 1-й категории, требуется установка анкерных опор.
    2. Высота ЛЭП от земли определяется классом напряженности последней и типом местности, допустимые расстояния приведены ниже.
    3. ЛЭП запрещается проводить над жилыми объектами, единственное исключение — линии ввода.
    4. Если электромагистрали проходят рядом с технологическими объектами, где хранятся или используются взрывоопасные или пожароопасные вещества (например, АЗС), то допустимое расстояние определено полуторной высотой электроопоры.

    Обратим внимание, что в населенных пунктах, увеличено допустимое расстояние от проводов до земли.

    Подробную информацию об этом можно найти в ПУЭ последней редакции. В зоне отчуждения недопустимо производить действия способные нарушить безопасное функционирование сетевого хозяйства и стать причиной создания нештатных ситуаций различных степеней сложности.

    Дом в охранной зоне лэп

    2.1.

    Можно ли строить индивидуальный жилой дом в охранных зонах ЛЭП-ки.[quote][/quote] Жилой дом в охраной доме строить нельзя Построите-это будет расценено ка самовольная постройка ст 222 ГК РФ. 3. Построил дом в охранной зоне лэп.

    что делать? 3.1. Все зависит от номинального класса напряжения кВ. Думаю в судебном порядке возможно узаконить в собственность. 4. При строительстве дома не сверили документы и залезли в охранную зону лэп, получилось вместо 1 о метров 6 метров, возможно ли получить зеленку на дом.

    4.1. Здравствуйте Антон! Необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу/адвокату очно. 5. Купил землю в СНТ, хотел построить дом, а там оказываеться весь участок занимает две охранные зоны ЛЭПа, теперь не знаю что делать, участок покупал, в документах было без обремененей, как мне построить дом?

    Первая зона ЛЭП 04 кв (занимает весь участок) вторая ЛЭП 35 (занимает половину участка) ? И возможно ли расторгнуть договор купли продажи с покупателем, тк он скрыл факт охранки? 5.1. Да, Вы можете расторгнуть данный договор и потребовать возврат уплаченной суммы.

    6. Построил дом вместо сгоревшего, разрешение на строительство есть, электросети подключены. При регистрации сказали что дом попадает в охранную зону электросетей. Как такое может быть. ЛЭП и близко нет, только стандартные столбы.

    6.1. Отказ в регистрационном действии нужно обжаловать в судебном порядке. 6.2. Олег, прийдется вам в судебном порядке решать данный вопрос. Иных вариантов нет. 7. Наш земельный участок находится в СНТ в границах охранной зоны.

    На этом зем. участке планируется строительство дачного домика с мансардой. Расстояние от угла дома до первого провода ЛЭП более 2-х м. Возможно ли строительство домика, в Администрации получили отказ о несоответствии параметров объекта ИЖС.

    Положительное решение возможно?

    7.1. Нет, невозможно. Вы должны понимать и опасность проживания в такой близости от ЛЭП. 7.2. Добрый день, нет, почитайте ПЭУ (правила устройства электроустановок), глава 2.5

    «Воздушные линии электропередачи напряжением выше 1 кВ»

    . Там как раз указаны параметры расстояния от ЛЭП до жилых зданий.

    Таблица 2.5.23. Наименьшее расстояние от проводов ВЛ до поверхности земли, зданий и сооружений на населенной местности. 8. Купила дом, с участком, и оказалось что часть дома находится в охранной зоне ЛЭП, точнее 60 м 2,. Требуется ремонт крыши и дома, Существует ли такая возможность для меня.

    Какие и где нужно брать разрешения для ремонта крыши и самого дома!? 8.1. В соответствии с п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г.

    N 160), в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Поэтому вам необходимо получить решение о согласовании работ от электросетевой организации.

    Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: минимальные допустимые нормы

    Она практически в 2 раза меньше, измеряется не от крайних проводов ВЛ, а указывается одним значением с центром в оси ЛЭП.

    Например, ширина санитарной зоны линии 220 кВ составляет 25 м. Это примерно 10 м от стойки опоры в одну сторону. Строить рядом с ЛЭП можно не ближе 25 м до проекции на землю крайнего провода.

    В сельской местности Ниже указано безопасное расстояние от дома до ЛЭП в зависимости от напряжения в линии:

    1. 750 кВ — 40 метров.
    2. 110 кВ — 20 метров;
    3. 35 кВ — 15 метров;
    4. 150-220 кВ — 25 метров;
    5. 300-500 кВ — 30 метров;
    6. 20 кВ — 10 метров;

    Напряжение в 10 кВ считается безопасным для человека.

    Оно создает фон, не превышающий по плотности 10 мкТл – микротесла.

    Для сравнения, магнитное поле Земли составляет 30–50 мкТл.

    Чертеж стандартной опоры От создаваемого ВЛ излучения оно отличается постоянным или плавно изменяющимся значением.

    По ЛЭП проходит ток с частотой 50 Гц – это означает, что за секунду ток 50 раз меняет свое направление, происходит полное колебание – волна переменного тока. С такой частотой изменяется и значение излучаемого магнитного поля.

    Наибольшее значение природных колебаний достигает 40 Гц. При постоянном нахождении в зоне магнитных волн с большими значениями в организме человека происходят сбои. Это возможно не только при длительном стоянии под ЛЭП, но и рядом с домашними электроприборами, особенно тепловыми.

    Ущерб от близкого расположения ВЛ соизмерим с вредом для здоровья, наносимым утюгом, холодильником, стиральной машиной, компьютером. Виды опор В Евросоюзе принято считать, что если напряжение в проводах линии электропередачи выше 35 кВ и квартира располагается ближе, чем нормативный интервал охранной зоны плюс 20 м, то, согласно нормам здравоохранения Объединенной Европы, такое соседство может вызвать ряд заболеваний нервной, сердечно-сосудистой и иммунной систем.

    Расстояние от ЛЭП и возможный вред для здоровья в данном случае имеют прямую зависимость.

    Стройка жилья в Европейском Союзе разрешается на дистанции 20 метров от санитарно-охранной зоны, если брать ее величину из наших норм ПУЭ.

    Российские нормы расстояния до жилых домов описаны выше.

    Таблица европейских нормативов. Напряжение, кВ Охранная зона по ПУЭ, м Норма ЕС для строительства, м 35 15 35 110 20 40 Участок под ИЖС или дачу частично может находиться ближе к высоковольтной линии, чем минимальное расстояние до жилого дома.

    В техническом паспорте эта полоса указывается как зона обременения. На этой земле можно сажать огород, сад и .

    Нельзя строить дом и сооружать подсобные помещения. Место для отдыха во дворе следует оборудовать подальше от ЛЭП.

    Схема установки столбов в СНТ и ИЖС согласно нормам При покупке участка важно убедиться, что расстояние до ВЛ – высоковольтной линии — безопасное.

    Информация, какое именно напряжение в расположенной поблизости линии электропередачи, не всегда имеется в свободном доступе.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Индексиоуется отпуск при повышении зарплаты Куда эмигрировать юристу из россии Запрос о наследственном имуществе График проведения практических тренировок по эвакуации людей при пожаре Пермь процедура оформления алиментного соглашения Отказ в выдаче гражданства рф что делать Отказ от страховки по кредиту в банке санкт петербург Переход прав на выплаченный пай в жск Перерывы на отдых и питание Переобучение пенсионеров в центре занятости населения москва